Achat Locaux Professionnels à Montauban-de-Bretagne (35) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

55 000 €

153 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

Montauban-de-Bretagne (35)

iad France - Amelie Crambert (06 59 24 56 54) vous propose cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de librairie, papeterie, jeux et cartes à collectionner (TCG). Ce commerce, implanté depuis plus de 15 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle dans une commune de plus de 5 000 habitants. Son emplacement est particulièrement accessible, avec de nombreux stationnements à proximité. Le local commercial développe une surface d'environ 360 m², offrant une gamme variée de produits. Le bail commercial court jusqu’à fin mai 2028, avec un loyer annuel de 23 635 €, ce qui garantit une bonne visibilité pour le repreneur. L'activité a généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 275 000 € sur les deux dernières années, avec un EBE retraité moyen de 58 300 €. Cette exploitation nécessite deux personnes pour fonctionner dans de bonnes conditions. Un stock d’environ 50 000 € est à reprendre pour finaliser la cession. Ce commerce a également un potentiel de développement significatif à travers diverses animations et l'expansion des segments de jeux et cartes. Une gestion dynamique pourrait amener l'EBE retraité à environ 70 000 €. Un apport conseillé de 60 000 € est requis. Ce commerce, sain et bien implanté, constitue une excellente opportunité pour un repreneur qui souhaite investir dans un secteur culturel et ludique, avec une base solide et un potentiel de croissance. Les vendeurs examineront toute proposition sérieuse. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Montauban-de-Bretagne.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité unique inclut les murs et le fonds d'un hôtel bar restaurant stratégiquement situé sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc, garantissant ainsi une excellente visibilité et une clientèle variée. Vous disposerez d'une capacité d'environ 80 couverts répartis sur deux salles, ainsi que de 13 chambres et d'un logement de fonction. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant les chambres et la toiture.Le prix de vente des murs est de 318 600 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le fonds est proposé à 330 000 euros.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Montauban-de-Bretagne et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 407587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : murs de restaurant loués dans la commune dynamique de Romillé, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Romillé offre un investissement rare avec un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales :- Surface totale : 189 m²- Salle de restaurant spacieuse et lumineuse de plus de 120 m²- Bail notarié récent- Emplacement stratégique, proche de tous commerces avec une bonne visibilité- Aucun travaux à prévoir- Accessibilité facile avec stationnement à proximitéAvantages pour l'investisseur :- Rentabilité attractive- Sécurité juridique grâce au bail notarié- Potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : nous consulter.Type de bien : murs commerciaux loués dans le secteur de Romillé.Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : IFFENDIC - MAISON D’HABITATION + ATELIER/GARAGE - IDÉAL ARTISAN OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux WC. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le Rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de Iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du Lac de Trémelin, de Montauban-de-Bretagne et de la gare de Montfort-sur-Meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLE à MONTFORT-SUR-MEU, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En plein cœur de MONTFORT-SUR-MEU, ce bar-restaurant de proximité représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter MONTFORT-SUR-MEU. Actuellement exploité comme une table du midi très prisée par les artisans et les travailleurs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4). Le lieu offre un potentiel de développement intéressant, permettant d’envisager d'autres concepts comme un bistrot moderne ou des événements ponctuels, dans une ville dynamique. Détails du bien : - Environ 150 m² de surface commerciale - Deux salles pour accueillir 70 à 80 couverts - Cuisine professionnelle d’environ 40 m², fonctionnelle et en bon état - Local en angle avec excellente visibilité - Établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible Chiffres clés : - Chiffre d’affaires : env. 480 000 € - EBE retraité : env. 144 000 € - Loyer : 17 000 € HT/an, maîtrisé - Prix du fonds : 160 000 €, soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation attractif. Option de vente des murs commerciaux : Prix : 260 000 € FAI TTC. Cette affaire constitue une opportunité patrimoniale forte avec un potentiel immobilier, permettant la création de logements sous combles. Avantages : - Commerce rentable et structuré - Ticket d’entrée accessible - Charges maîtrisées - Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux - Actif immobilier valorisable à moyen terme Affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur désirant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Thomas Herfray, Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente un fonds de commerce de bar-tabac situé à LANDUJAN, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové et conforme aux normes, est idéalement placé à proximité de Montauban de Bretagne, à seulement 5 minutes de la RN 12 et à 20 minutes de Rennes. Caractéristiques principales :- Salle de bar spacieuse de 60 m2 et terrasse ensoleillée.- Loyer avantageux de 300 € / mois incluant un logement de 3 chambres avec terrain clos, ce qui est exceptionnel pour le secteur de Rennes.- Une clientèle locale fidèle, permettant une activité tout au long de l'année, ainsi qu'une bonne visibilité avec un passage régulier.- De nombreuses places de stationnement sont disponibles.Chiffre d'affaires de 246.000 € en constante progression, incluant 60.000 € de commissions, avec un EBE reconstitué de 74.000 €. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou pour une reconversion. Aide à la constitution des dossiers douanes et FDJ proposée. Pour plus d'informations sur le bien et les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.903436. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LANDUJAN.

Prix au m² le plus bas

134 400 €

659 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 204 m²

À 17km de Montauban-de-Bretagne (35)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente à la vente un fonds de commerce de crêperie, idéal pour un achat de locaux professionnels à LE QUIOU, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un charmant village breton très fréquenté, cette crêperie jouit d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'un important passage touristique en saison. Installée dans une belle bâtisse en pierres, l'établissement offre un cadre chaleureux, parfait pour une activité de restauration conviviale. La salle, pouvant accueillir 42 personnes, dispose d'une ambiance bois et pierres, avec également une petite terrasse de 10 places. La cuisine est fonctionnelle et équipée de matériel récent, ce qui est idéal pour poursuivre ou développer une belle affaire.Avec un chiffre d'affaires de 201.000€ et un EBER de 70.000€ (rémunération gérance entre 2.500 et 3.000 € mensuels), cette opportunité clé en main se trouve dans un secteur attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929593.

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Situé dans un emplacement stratégique, cette opportunité rare comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement en pleine activité. Avec une façade de 18 mètres, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. D'une surface totale d'environ 209 m², le rez-de-chaussée comprend des cuisines et un bar, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une salle de restaurant. Un espace supplémentaire de 80 m² en R+2 est également disponible, permettant la création d'un ou deux logements indépendants pour un revenu locatif additionnel. L’activité actuelle se concentre sur la restauration avec bar (licence IV), générant un chiffre d'affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144 000 €. Le local est aménagé pour répondre aux normes PMR et dispose d'un conduit d’extraction. Avantages notables : parking facile et potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17 000 €/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Montfort-sur-Meu, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.