Achat Locaux Professionnels en Ille-et-Vilaine (35) : 380 annonces

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m², 1er étage : 320 m², 2ème étage : 160 m². Ce bâtiment de caractère, ancien moulin rénové en 2019, offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Guichen, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605183).

iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous propose : **Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone** **Destination mixte commerciale professionnelle et d'habitation** Situé en plein cOEur de Rennes, découvrez cet élégant appartement haussmannien entièrement rénové en 2023, alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. Il se compose d’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon baigné de lumière. Un séjour attenant offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Un couloir dessert une suite parentale de 39 m² environ avec dressing et une pièce d’eau composée d’une baignoire îlot et d’une douche. Vous disposerez également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Le bien comprend une troisième chambre avec salle d’eau privative et un coin cuisine. Atout supplémentaire : cette pièce bénéficie d’une entrée privative au logement, parfaite pour des invités, une location ou un bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un wc séparé avec lave-mains et une cave privative vient parfaire l’ensemble. Avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, ce bien profite de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, le tout à proximité immédiate des transports et commerces. *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley (ID 67408), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 890278401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emilie Roux (07 81 54 44 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé au cœur de Cesson-Sévigné, ce fonds de commerce d'environ 55 m² est idéal pour une activité de restauration rapide, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison. Le local se trouve dans un centre commercial animé, entouré de divers commerces comme une presse, un salon de coiffure, une pharmacie, un U Express, un bar-tabac, une boulangerie, ainsi qu'une banque, assurant ainsi un flux constant de clients. Un grand parking gratuit est également à disposition. Les installations comprennent une hotte aspirante avec filtres à charbon actif (2025), des réfrigérateurs à température négative et positive, des toilettes, et une salle pouvant accueillir 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande, et il est possible d'ajouter quelques tables à l'intérieur ainsi que de louer un emplacement pour 4 tables supplémentaires à l'extérieur. Avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale, et deux écrans LED neufs, cette offre représente une excellente opportunité pour un professionnel cherchant à acheter des locaux professionnels à Cesson-Sévigné. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Roux (ID 87640), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 819600933. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Local professionnel – Hyper centre de Redon – Emplacement recherché Idéalement situé en centre-ville de Redon, ce local professionnel de 241,60 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de travail fonctionnel et agréable, au cœur d'un secteur dynamique. De plain-pied, il se compose de : 9 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux espaces d'archives, ainsi qu'un espace sanitaire. Le bien bénéficie de 3 entrées indépendantes, de 4 places de stationnement privatives et d'un accès conforme aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové en 2013, ce local présente une organisation fonctionnelle et adaptée à une activité tertiaire, libérale ou administrative. Son classement énergétique en C constitue également un atout appréciable. Les grandes ouvertures et les beaux volumes apportent une luminosité naturelle et un réel confort de travail au quotidien. Un bien rare sur le secteur de Redon, offrant à la fois visibilité, accessibilité et potentiel d'exploitation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601862 )

À Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez ce hangar spacieux de 420 m², implanté sur un terrain de 1380 m². Ce bien, idéalement situé dans une charmante commune proche de Pontorson et de Pleine Fougères, représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Vieux-Viel. Vous pourrez y développer une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ou encore envisager diverses possibilités d'aménagement. Ce terrain constructible offre également la possibilité d'accueillir une maison d'habitation, permettant ainsi de l'adapter à vos désirs. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Vieux-Viel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 62 000 € TTC, avec un prix hors honoraires de 56 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC, soit 10,71 % du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Meggy LONGET au 0781384295 ou par e-mail à meggy.longet@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC.

iad France - Stanislas Duranceau (06 95 97 80 01) vous propose : Fonds de Commerce : Superbe Bar de Nuit / Pub avec Appartement - Centre-ville-Fougères L'Opportunité : Très belle affaire à saisir ! Vente d'un fonds de commerce de Bar de nuit / Pub, idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Fougères. Cet établissement est très bien entretenu et bénéficie d'un chiffre d'affaires en progression constante. Agencement et Prestations du Bar : L'espace, à la fois chaleureux et cosy, est parfaitement aménagé pour offrir différentes ambiances à la clientèle : La salle de bar à l'entrée, équipée d'un grand comptoir avec 11 tirages pression. La salle de jeux dédiée à la détente avec billard et fléchettes. Le salon à l'arrière, plus intime, intégrant les sanitaires. La cave, très saine, idéale pour le stockage des fûts et marchandises. Conditions d'Exploitation idéales : Liberté totale : Aucun contrat brasseur à reprendre. Souplesse : Aucune reprise de personnel exigée. Jours de repos : Établissement fermé le dimanche et le lundi. Horaires optimisés : Ouverture de 21h à 3h en été, et de 18h à 3h en hiver. Le Logement : Atout majeur de cette offre, le fonds de commerce est lié à un appartement T2 (2 pièces) de 55 m² environ situé directement à l'étage. Un confort indéniable pour le futur exploitant. Informations Financières : Loyer mensuel (Bar + Appartement) : 1200 € C'est un établissement clé en main, sain et prêt à travailler. Pour échanger sur votre projet, consulter les éléments comptables ou planifier une visite en toute discrétion, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanislas Duranceau (ID 92881), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 844994517 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Redon, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons un établissement de bar avec petite restauration, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Redon. Situé dans un quartier dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une solide réputation avec plus de 30 ans d'exploitation. Le bien se développe sur environ 95 m² et comprend un espace bar/salle de 33 m², pouvant accueillir environ 20 clients, ainsi qu'un agréable jardin d'hiver/terrasse intérieure de 29 places. Une troisième salle, disposant d'environ 12 places, offre la possibilité de divers aménagements, que ce soit pour une salle de restauration supplémentaire, ou pour des activités ludiques. Une cuisine d'environ 11 m² est également présente, adaptée pour de la petite restauration ou un concept de cuisine ouverte, très prisé actuellement. L'établissement comprend également une Licence IV, ajoutant une réelle valeur à cet investissement. À noter que l’activité tabac n’est plus en cours. Le bien inclut un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, pour une surface totale d’environ 140 m². Les murs sont proposés à la vente libres de toute occupation, offrant une opportunité unique de développement ou d'implantation selon vos projets. Le fort potentiel de relance du bien après une exploitation partielle en fait un excellent choix pour ceux en recherche de locaux professionnels à acheter à Redon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact: Pierre Louis AUDIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) - 07 87 22 03 25 (réf. 605124).

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à PLESDER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bâtiment professionnel comprend un espace de bureau, un coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Vous y trouverez également un hangar spacieux de 180 m² ainsi qu'une mezzanine de 50 m². L'ensemble est situé sur un terrain constructible d'environ 2119 m², idéalement placé à proximité de la 4 voies Rennes/Saint-Malo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 272 480 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à PLESDER.

NOUVEAUTE COGIR - Proche du Centre des congrès à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, locaux professionnels d'une superficie de 54,97 m², complétés par une terrasse et un jardin privatif. Un sous-sol fraîchement rénové est également inclus. Idéal pour un achat de locaux professionnels à RENNES. Contactez Philippe Le Men au 06 23 20 54 05 (7,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété comprend 19 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1118,59 euros.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, Bernard CERTENAIS vous propose un fonds de commerce de prêt-à-porter de seconde main et d'accessoires, à vendre. Ce local professionnel d'environ 100 m² est composé de deux pièces, dont une ouvre sur une terrasse, et bénéficie d'une belle vitrine ainsi que d'une clientèle fidélisée. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Rennes, cet établissement est parfait pour implanter ou créer votre concept. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs associés. Pour toute information ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 422291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Stéphane Eonnet (06 67 48 82 40) vous propose : Après 13 années d'exploitation de son entreprise, le propriétaire du glacier à Fougères vend son fonds de commerce en vue de prendre sa retraite, c'est un restaurant/bar situé en centre-ville. Le local commercial est composé d'une pièce principale de 60 m² environ au rez-de-chaussée et d'une salle à l'étage inférieur de 17 m² environ pour accueillir des clients qui souhaitent plus d'intimité. La cuisine fait 6 m² environ. Il y a une réserve en sous-sol. L'accès livraisons est bien adapté au commerce. L'ensemble bénéficie d'une belle terrasse extérieure qui est un réel atout dès les beaux jours. Le local est situé face à l'une des entrées du marché qui a lieu le samedi matin et à proximité des parkings publics. Les futurs exploitants pourront aussi vivre dans le logement qui est inclut dans le bail (T3) situé au dessus du commerce. C'est une entreprise saine qui possède un réel potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eonnet (ID 88539), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 413905126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de Saint-Malo intra-muros. Rosa Lopes vous propose en EXCLUSIVITÉ ce remarquable immeuble du XVIIe siècle, situé dans une zone à forte fréquentation, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement. Cette annonce de vente de locaux professionnels à Saint-Malo vous présente un actif immobilier d'une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 5 niveaux, alliant exploitation commerciale immédiate et potentiel de développement résidentiel.Le bien comprend :1. Fonds de commerce (inclus dans la vente) : - Bar Restaurant avec Licence IV, salle de 40 m² (22 couverts) et terrasse de 20 places. - Cuisine équipée, cave et sanitaires. - Chiffre d'affaires annuel de 280 000 euros, avec une activité principalement le soir, offrant un fort potentiel de développement. Établissement classé 3e sur TripAdvisor.2. Potentiel immobilier (étages) : - Plateaux bruts à aménager, possibilité de création de 3 appartements d'environ 35 m² chacun, idéal pour de la location saisonnière ou meublée.Travaux à prévoir : - Rénovation complète des étages (électricité, plomberie, aménagement).Les atouts pour les investisseurs incluent : - Double rendement : commercial et locatif. - Emplacement premium intra-muros et actif patrimonial. - Fort potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires avec une ouverture au midi. - Forte demande locative à Saint-Malo.Prix de vente : 890 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).Parfait pour un investisseur ou un professionnel recherchant des locaux professionnels à acheter à Saint-Malo, dans un secteur dynamique et très touristique.Pour programmer une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Rosa LOPES agit en qualité de conseiller immobilier indépendant.Découvrez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

Rosa LOPES vous propose à la vente un local commercial de 256 m² de plain-pied avec une mezzanine d'environ 50 m², situé à Saint-Malo dans la zone commerciale de la Madeleine, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce bien, à acheter à Saint-Malo, représente une très belle affaire, sans travaux à prévoir et conforme aux normes PMR. Le prix de cession s'élève à 198 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Le bail est de type 3/6/9 tous commerces, avec un loyer de 5 500 euros par mois HT. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour la visite. Cette offre est garantie pendant 12 mois. Mandat réf : 445335 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à Fougères, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce local commercial de plus de 250 m², situé en hyper centre, est libre de pas de porte et a récemment été rénové. Vous bénéficierez d'un plafond anti-feu sur 50% de la surface, d'un sous-sol spacieux de plus de 220 m², d'une salle de pause de 20 m² et de sanitaires. Avec une grande vitrine d'angle, vous profiterez d'une exposition maximale dans un emplacement privilégié, proche des marchés et avec des stationnements à proximité. Pour le stockage, un Monte-charge récent (2021) avec une capacité de 500 kg est inclus, offrant une surface supérieure à celle d'une palette. Le système de chauffage est un climatiseur réversible, avec un moteur récent desservant six modules, dont trois à usage spécifique. Les charges de copropriété sont d'environ 3000 € par an. C'est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Fougères. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce est présentée par Sylvain Trehet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Laval. Le prix du bien est de 424 350 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui comporte quatre lots, et les charges prévisionnelles annuelles sont de 3000 €. Les performances énergétiques du bâtiment sont notées avec un score DPE de 146 kWhEP/m²/an. Estimez vos dépenses annuelles d'énergie entre 3336,00 € et 3500,00 € pour un usage standard. Consultez les risques sur le site Géorisques.

RENNES - Centre - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne. L'établissement se compose d'une salle de restauration conviviale et chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée et bien entretenue, ainsi que d'une terrasse, un atout majeur pour la clientèle. Ce restaurant est en bon état général et prêt à être exploité immédiatement, offrant un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Ce bien est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistrot, bar à manger ou concept à thème. Prix du fonds de commerce : 203.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à visiter les lieux et à vous faire accompagner dans votre projet par Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 414460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Rosa Lopes vous propose à la vente une opportunité rare avec ce restaurant idéalement situé à Dinard, dans un secteur dynamique de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une surface d'environ 80 m², ce local est conçu pour accueillir 24 couverts en salle et 16 places en terrasse. Il bénéficie d'une Licence III et d'une cuisine entièrement équipée, prête à travailler. Le bail commercial est de type 3-6-9, avec un loyer de 1000 euros HT par mois. Cette affaire saine est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à Dinard et constitue aussi une belle occasion pour une première installation ou un développement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

Chartres-de-Bretagne (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

210 000 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 5 580 m²

Guipry (35)

En exclusivité, locaux professionnels à vendre à Guipry-Messac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette paillote en bord de Vilaine, comprenant les murs et le fond de commerce avec Licence 4. Cet investissement rare sur le marché s'inscrit dans un cadre idyllique, offrant un potentiel d'ouverture de 6 mois par an et une clientèle fidèle. La vente inclut un terrain de 5580 m² avec un grand parking et un champ pouvant servir de parking pour les grands événements, agrémenté de 25 palmiers et de 2 beaux oliviers.Les murs consistent en une maison d'habitation repensée pour des activités commerciales, avec une salle de bar, une cuisine, une arrière-cuisine, un espace plonge, des espaces de stockage, ainsi qu'une salle de bain. Le fond de commerce est livré avec Licence 4 et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar, comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier. Un barnum et un mobile-home sont également présents pour les temps de pause.Veuillez noter que le terrain est situé en zone inondable, et des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat de ces locaux professionnels à Guipry-Messac, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Le prix de vente est de 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, locaux professionnels à Romagné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce local commercial de 2023 est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une excellente accessibilité. La commune de Romagné offre un cadre paisible tout en ayant accès à des commodités essentielles. S'étalant sur un terrain clos de 6924 m², cette propriété comprend un hall d'exposition de 410 m², des bureaux, des sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose de 7 pièces, parfaites pour divers aménagements professionnels. Ses caractéristiques fonctionnelles comprennent un accès de plain-pied, un système d'alarme, une extraction, ainsi que la fibre optique. Les options de stationnement variées, incluant des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique à cet espace. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 1 802 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 700 000 € TTC. Honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bertrand THOMAS, consultant megAgence, au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Rennes - Bernard Certenais vous propose ce Bar PMU / FDJ avec petite restauration. Emplacement idéal ! - Bar PMU / FDJ avec petite restauration - Terrasse agréable - Excellente visibilité : quartier commerçant très fréquenté, clientèle fidèle et de passage - Accessibilité optimale : transports en commun à proximité - Potentiel de développement : possibilité d'ajouter une extraction pour booster le chiffre d'affaires - Local bien agencé et fonctionnel Prix de vente : à discuter. Opportunité rare pour entrepreneur motivé ! Cession du fonds de commerce à 231.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, locaux professionnels situés à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement inclut un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté dans une agglomération en plein essor, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage fréquent. Il génère un chiffre d’affaires d’environ 207 000 €, avec un excédent brut d’exploitation de 40 800 €, confirmant l'activité dynamique et rentable. Exploité en couple, le commerce permet une bonne organisation du travail. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d’environ 130 m², avec 105 m² dédiés à l’espace de vente et de fabrication, ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². La vitrine de 10 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un parking extérieur pratique pour la clientèle. L’agencement est en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le loyer est très attractif à seulement 500 € par mois et le bail propose une bonne visibilité pour l’exploitant. Les horaires d’ouverture sont adaptés, incluant une fermeture hebdomadaire de deux jours, ainsi que cinq semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement, notamment dans les secteurs épicerie ou snacking, suivant les ambitions du repreneur. Il saura convenir à un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Janzé, rentables et solidement établis localement. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604981).

Claire LAPIERRE vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.D'une superficie de 180 m², ce local récent, spacieux, lumineux et propre a été entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Il dispose d'un vaste espace de vente et de 10 places assises, avec des zones de travail distinctes : le fournil, le laboratoire et une zone de préparation des sandwichs, permettant un fonctionnement optimal.Le matériel est en bon état de fonctionnement, et aucune concurrence directe n'est présente à proximité, garantissant une clientèle fidèle.- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC- Taxe Foncière : 1.546 euros HT- Bail commercial 3/6/9 en cours- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuse et 1 boulanger- Comptabilité saineL'activité actuelle peut être renforcée par plusieurs axes de développement :- Allongement des horaires d'ouverture, jusqu'à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.- Ouverture durant une partie du week-end.- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande, augmentant le flux en journée.- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.C'est une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Rennes dans une zone attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à vendre à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Fonds de commerce à 120.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes 800 198 228, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situés en plein cœur de Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ces locaux professionnels à vendre offrent un potentiel exceptionnel pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce bien comprend six chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace commercial est également inclus, libre de toute location, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV, parfait pour une activité de restauration, de bar ou de commerce de proximité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin d'environ 434 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins. Un bien rare dans le secteur, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jouan-des-Guerets. Prix FAI : 283 000 euros, incluant 4,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

À vendre : Bar – Restaurant – Chambres d'hôtes face à la baie du Mont-Saint-Michel Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un établissement de charme idéalement situé en bord de mer, face à la baie du Mont-Saint-Michel et à proximité immédiate de Cancale. Entièrement rénové avec goût, ce bâtiment sur 3 niveaux offre un cadre chaleureux et cosy, parfaitement adapté à une activité mixte alliant restauration et hébergement. L'établissement comprend : Une activité de bar / restaurant avec une salle pouvant accueillir environ 30 couverts en intérieur Une agréable terrasse abritée d'une capacité de 12 places 4 chambres d'hôtes, dont 2 chambres familiales (doubles), toutes équipées de salle d'eau et WC L'ensemble est clé en main : matériel récent, aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement exceptionnel entre mer et tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897073

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Redon, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce restaurant/brasserie traditionnelle se situe idéalement au cœur de Redon, en bordure d'une avenue passante, offrant un emplacement stratégique. Un grand parking se trouve à seulement 300 mètres, facilitant l'accès à la clientèle.Caractéristiques :- Type de restauration : Brasserie traditionnelle- Capacité d'accueil : 35 à 40 couverts- Clientèle variée : Centre-ville et touristique- Ouverture : 230 jours par an (Fermé le week-end)- Chiffre d'affaires 2023 : 155K€ (+13% par rapport à 2022)- EBE Retraité : 63K€- Loyer mensuel : 850€ hors charges- Bail : 9 ans, échéance en novembre 2034 (bail tous commerces)- Surface totale : Environ 100m² dont 50 m² de surface commerciale, bien agencée et conforme aux normesPerformance :- Moyenne de 25/30 couverts par jour- Ticket moyen : 24€Autres atouts :- Réserve de stockage- Normes sanitaires et de sécurité respectéesCette opportunité de vente de locaux professionnels à Redon est idéale pour un repreneur désireux de s’implanter dans un environnement dynamique avec une clientèle fidèle. Faible investissement et charges faibles, parfait pour une première affaire. Contactez-moi pour plus de renseignements.Annonce référencée 267546 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Erwann Tsidji (EI) immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 89 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 80 180,00 €Honoraires TTC : 11,00 % à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes, cette crêperie se trouve au cœur d'une commune dynamique. Bernard Certenais vous propose un établissement bénéficiant d'un excellent emplacement, alliant belle visibilité et passage régulier. Avec une capacité d'environ 30 couverts en salle et une terrasse agréable, vous pourrez accueillir davantage de clients durant la belle saison. La clientèle fidèle assure une activité stable tout au long de l'année. Ce local professionnel présente un fort potentiel de développement selon les projets du repreneur, comme l'élargissement des horaires ou la vente à emporter. Cause de la vente : départ en retraite. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Prix de vente : 121.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet professionnel à acheter à Rennes, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant.

Rosa Lopes vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar restaurant idéalement situé dans un quartier de Saint Malo, à proximité de la gare. L'établissement offre une surface totale d'environ 300 m², répartis comme suit : - Environ 150 m² dédiés à la surface commerciale, comprenant : - Une salle de restauration de près de 120 m² avec environ 60 couverts, - Une cuisine ouverte équipée, - Une réserve, - Une grande cave, - Une licence IV, Une vitrine de 2,60 m de longueur offrant une belle visibilité. L'établissement permet d'exploiter différentes activités complémentaires : bar, restaurant, loto, jeux, presse, PMU, etc. - Environ 150 m² pour le logement de fonction, idéal pour une famille, comprenant : - 4 chambres, - Une cuisine aménagée et équipée, - Un salon lumineux donnant sur une grande terrasse, - Chauffage au fioul. Une très belle affaire à saisir, alliant activité professionnelle et confort de vie ! Bail 3/6/9 Loyer: 3 545 euros TTC pour l'ensemble Prix de vente :110 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). N'hésitez pas à venir visiter et découvrir ce bel établissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420262- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE BAR / BRASSERIE TRADITIONNELLE – REDON – 110.000 €OPPORTUNITÉ RARE À NE PAS MANQUER AVEC UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSitué idéalement à proximité d’un axe principal de Redon dans le département Ille-et-Vilaine, avec un parking facile d’accès, ce bar brasserie traditionnelle a été entièrement rénové en 2020. Le bail vient d’être renouvelé, et le loyer est très avantageux (4% du CA HT). Avec une excellente visibilité, l'établissement dispose d'une capacité de 50 places assises et enregistre une moyenne de 40 couverts par jour. La clientèle est variée, incluant ouvriers, professionnels d'affaires et résidents du centre-ville.Les locaux respectent toutes les normes en vigueur et l’établissement peut être repris clé en main par des professionnels, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Redon.Fermeture hebdomadaire : 2 joursCongés annuels : 4 semainesCHIFFRES D'EXPLOITATIONChiffre d’affaires HT 2023 : 142.000 €Rentabilité (EBE) retraitée 2023 : 51.000 €ATOUTS• Affaire rentable avec un fort potentiel de développement• Charges faibles• Faible investissement nécessaire (apport à partir de 30k€)Cette annonce référence 271478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix du bien : 110 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €Honoraires TTC : 10,00 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Pour plus d'informations sur les risques à l'égard de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Rennes, en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Ce bar d'ambiance est idéalement situé dans un quartier historique et dynamique, à proximité des transports et des lycées. Le local commercial, entièrement équipé, s'étend sur environ 120 m² et dispose d'une agréable terrasse sur rue piétonne, offrant une atmosphère festive. Avec une capacité d'accueil de 60 personnes dans la salle et 50 places sur une grande terrasse couverte à l'arrière, cet emplacement est parfait pour organiser des événements privatifs. La clientèle fidèle permet d'assurer une bonne rentabilité, avec un potentiel de développement important. Actuellement ouvert du mardi au samedi en soirée, le loyer est très avantageux à 1 188 €/mois, avec un EBE brut dépassant les 170 000 €, le tout dans un emplacement idéal. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Rennes, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce souligne l'intérêt d'investir dans un commerce avec un fort potentiel !

À VENDRE : Locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-restaurant récemment rénové, situé au cœur d'un site touristique incontournable en Bretagne. Cet établissement, opérationnel et rentable, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes. Fonds de commerce performant :- Plus de 20 chambres en exploitation- Restaurant avec une capacité de 80 à 200 couverts- Salle de séminaire avec potentiel BtoB- Bar et espaces de réception- Terrasses extérieuresÉquipe en place, organisation efficace :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros- Rentabilité saine avec un potentiel de croissanceEmplacement stratégique :- Fort flux touristique tout au long de l'année- Capacité à attirer des clients diversifiés : tourisme, groupes, séminairesDéveloppement possible :- Expansion de l'activité séminaires et événements- Optimisation du taux d'occupation hôtelier- Valorisation de l'offre de restaurationMurs commerciaux à vendre de manière indissociable avec le fonds de commerce, assurant la sécurisation de l'exploitation. Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Un bien rare idéal pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rennes, ou pour les investisseurs cherchant un actif rentable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande. Visite sur présentation d'une pièce d'identité.