Achat Locaux Professionnels à Baulon (35) : 37 annonces

Prix au m² le plus bas

116 000 €

2 522 €/m²

Locaux professionnels

• 46 m²

Baulon (35)

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à BAULON, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce fonds de commerce de Tabac-presse-loto est situé au cœur d'un village, à seulement 30 minutes du centre de Rennes, dans le secteur de Bréal s/s Montfort. Cette affaire historique est en activité depuis plus de 30 ans. En plus des services de tabac, presse et loto, le commerce sert également de relais colis, ce qui génère un flux de clientèle régulier. Le chiffre d'affaires s'élève à 77.000€ (dont 58.000€ de commissions) pour un EBE reconstitué dépassant 50.000€. C'est une opportunité idéale pour une personne seule, potentiellement en reconversion. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893211.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

625 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

À 12km de Baulon (35)

iad France - Marie-Laure Manceau (06 33 26 51 57) vous propose à la vente des locaux professionnels à Lohéac, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Vous souhaitez effectuer un achat de locaux professionnels à Lohéac ? Découvrez cette épicerie-bar, idéalement située sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité accrue et un fort passage. Points forts du commerce : • Activité principale : Épicerie avec une surface de vente d'environ 80 m² et un étalage bien aménagé. • Espace bar : Une zone conviviale de 45 m², parfaite pour fidéliser la clientèle. • Services complémentaires : Dépôt de pain, produits locaux, terrasse extérieure pour 20 personnes (accordée par la mairie). • Horaires attractifs : Ouvert 6 jours par semaine (fermeture le mercredi et dimanche après-midi). • Potentiel d’évolution : Possibilité d’ajouter du snacking ou d’organiser des soirées à thème.Logement inclus : Un appartement T4 fonctionnel avec une cour et un garage, idéal pour allier vie personnelle et professionnelle. Conditions financières : • Loyer global (commerce + logement) : 1 050 € TTC • Bail commercial neuf (3/6/9). Ces locaux professionnels à Lohéac représentent une excellente opportunité pour développer une activité conviviale et essentielle dans cette commune attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Laure Manceau (ID 70383), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 917436289. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE - FORTE VISIBILITÉ - PRÊT À EXPLOITERNe manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Plélan-le-Grand, idéalement situés au cœur de la dynamique commune d'Ille-et-Vilaine, à proximité de la forêt de Brocéliande.Un Outil de Travail Complet et PerformantCe fonds de commerce de restauration, fonctionnant sous l’enseigne 'LA TAVERNE DU FROMAGER', jouit d'une réputation solide et est équipé d'installations de qualité : - Espaces d'accueil : Une salle accueillante d'environ 70 m² complétée par une véranda de 12 m². - Terrasse exceptionnelle : Permettant d'accueillir près de 80 couverts, idéal pour la saison estivale et les flux touristiques. - Zones techniques : Cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, réserve, cellier et sanitaires. Licence IV incluse, favorisant le développement de l’activité bar/brasserie.Éléments de la CessionLa vente concerne l'intégralité des éléments constitutifs du fonds, permettant une reprise immédiate : - Clientèle fidèle et régulière. - Nom commercial et enseigne reconnus. - Droit au bail (locaux situés au 35 Avenue de la Libération). - Mobilier commercial, agencements et matériel complet (inventaire détaillé disponible lors de l’acte).Localisation StratégiqueImplanté en plein hyper-centre de Plélan-le-Grand, le restaurant est à proximité d'autres commerces, services et parkings. Sa position sur un axe principal assure un flux constant de clients locaux et de passage.POINTS FORTS : - Capacité d'accueil significative (Intérieur + Grande terrasse). - Licence IV incluse. - Environnement commercial en plein essor et commune en croissance. - Structure financière saine (zéro dette bancaire au bilan, garantie de sécurité pour votre reprise).Prix de cession : 233 200 EUR F.A.I.Profil recherché : Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur désireux de développer un concept de terroir. Pour toute information complémentaire, visite ou consultation du dossier financier (bilans 2024/2025 disponibles), contactez-nous au 02 99 06 98 97.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous envisagez un projet immobilier dans la région de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer des locaux professionnels à Plélan-le-Grand ou ses environs, contactez-nous. Nos conseillers sont à votre service avec trois agences à Plélan-le-Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et nos annonces sont publiées sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com.

À vendre à Guer, dans le département du Morbihan en Bretagne, ensemble immobilier idéalement situé dans le quartier Bellevue, à proximité de l'académie militaire de Saint-Cyr Coëtquidan. Cet ensemble représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guer, avec un fort potentiel d'exploitation commercial et locatif.La partie commerciale comprend un local commercial de 180 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un potentiel clientèle conséquent, ainsi que deux caves de stockage de 29,40 m² et 16,17 m². Le sous-sol de 85,75 m² est composé de deux garages fermés de 20 m² chacun.La partie résidentielle offre deux appartements meublés au 1er étage : un T2 de 48,66 m² et un T2 de 54,70 m², actuellement loués en meublé ou exploités en location saisonnière (Airbnb). Aucun travaux ne sont à prévoir, une rénovation complète ayant été effectuée en 2024. Les combles sont encore aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.La surface totale de l'ensemble est de 315 m² avec une rentabilité locative estimée à des revenus mensuels minimum de 2 400 € (hors saisonnier) et un potentiel locatif annuel additionnel d'environ 6 000 € grâce à la location courte durée.Honoraires inclus de 4,69 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires de 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger, agent commercial (entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure!

iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant idéal pour se lancer dans la restauration à LA CHAPELLE-BOUËXIC, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant d’une superficie d’environ 100 m² comprend un coin bar, deux salles de restauration et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Situé au coeur d'un bourg, à proximité d'une Zone Artisanale et sur un axe passager, il dispose d'une capacité d’accueil de 50 à 60 couverts à l'intérieur ainsi qu'une terrasse pour accueillir environ 40 convives. Les atouts supplémentaires incluent une Licence IV, un loyer attractif de 780 € TTC, et la possibilité d'acheter les murs. Actuellement en activité, le restaurant propose un service du midi du Lundi au Samedi avec une offre de restauration ouvrière et l’accueil de groupes sur réservation. Cette affaire représente une belle opportunité de développement, notamment avec des soirées à thème et de la restauration le soir le week-end. Pour toute information concernant l'achat de locaux professionnels à LA CHAPELLE-BOUËXIC ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron (ID 83999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 421984600. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Situé dans un emplacement stratégique, cette opportunité rare comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement en pleine activité. Avec une façade de 18 mètres, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. D'une surface totale d'environ 209 m², le rez-de-chaussée comprend des cuisines et un bar, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une salle de restaurant. Un espace supplémentaire de 80 m² en R+2 est également disponible, permettant la création d'un ou deux logements indépendants pour un revenu locatif additionnel. L’activité actuelle se concentre sur la restauration avec bar (licence IV), générant un chiffre d'affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144 000 €. Le local est aménagé pour répondre aux normes PMR et dispose d'un conduit d’extraction. Avantages notables : parking facile et potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17 000 €/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Montfort-sur-Meu, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à GUER, Morbihan (56), Bretagne. Ce commerce, spécialisé dans la vente de véhicules d'occasion, est bien établi et jouit d'une excellente réputation locale, ainsi que d'une clientèle fidèle. Situé dans une zone d'activités attractive, il dispose d'un terrain spacieux permettant d'accueillir un large stock de véhicules, ainsi que d'un bureau d'accueil équipé, d'un showroom, et d'un atelier de préparation. Vous avez la possibilité d'acheter l'ensemble immobilier sous le mandat N° 5817. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre cabinet. Nous sommes également disponibles pour vous accompagner dans la vente de votre commerce ou pour une estimation de votre fonds de commerce.

Rosa Lopes vous présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Guipry-Messac, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien immobilier de caractère rare comprend des murs commerciaux ainsi qu'une longère à fort potentiel, idéalement située à proximité de la gare et à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes. Les caractéristiques du bien incluent : - Murs d'environ 750 m², avec 490 m² de surface commerciale actuellement louée par un locataire sous un bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023. - Activité en cours : hôtel restaurant - Loyer annuel : 37 992 euros HT/an, garantissant une bonne rentabilité. Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, est libre de toute occupation et peut être réhabilitée selon vos projets (habitat, bureaux, activités diverses), avec une toiture récemment refaite à neuf. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, ce qui offre des possibilités pour un découpage et une revente à la découpe. Il s'agit d'un potentiel unique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guipry-Messac. Prix de vente : 475 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités pour maximiser votre investissement et optimiser la rentabilité grâce à la flexibilité des espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo, et travaillant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 435316. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLE à MONTFORT-SUR-MEU, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En plein cœur de MONTFORT-SUR-MEU, ce bar-restaurant de proximité représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter MONTFORT-SUR-MEU. Actuellement exploité comme une table du midi très prisée par les artisans et les travailleurs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4). Le lieu offre un potentiel de développement intéressant, permettant d’envisager d'autres concepts comme un bistrot moderne ou des événements ponctuels, dans une ville dynamique. Détails du bien : - Environ 150 m² de surface commerciale - Deux salles pour accueillir 70 à 80 couverts - Cuisine professionnelle d’environ 40 m², fonctionnelle et en bon état - Local en angle avec excellente visibilité - Établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible Chiffres clés : - Chiffre d’affaires : env. 480 000 € - EBE retraité : env. 144 000 € - Loyer : 17 000 € HT/an, maîtrisé - Prix du fonds : 160 000 €, soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation attractif. Option de vente des murs commerciaux : Prix : 260 000 € FAI TTC. Cette affaire constitue une opportunité patrimoniale forte avec un potentiel immobilier, permettant la création de logements sous combles. Avantages : - Commerce rentable et structuré - Ticket d’entrée accessible - Charges maîtrisées - Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux - Actif immobilier valorisable à moyen terme Affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur désirant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Thomas Herfray, Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À vendre – Fonds de commerce Garage Automobile en activité avec option d'acquisition des murs et d'une maison – Emplacement n°1, idéalement situé en bordure de la 4 voies Rennes-Lorient. Opportunité rare ! Saisissez cette chance de reprendre un garage automobile indépendant, reconnu et en plein fonctionnement, situé à BREAL SOUS MONTFORT, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à seulement 15 minutes de Rennes. L'établissement offre un espace de travail complet comprenant : un bâtiment de 1000 m² couvert, un espace de logement et bureau de 100 m², ainsi qu'une zone d'exposition de 3500 m² pour 40 véhicules d'occasion. Il inclut aussi une réserve, des bureaux, et un logement T3 pour le personnel. L'atelier est bien équipé avec 3 ponts élévateurs en mécanique (500 m²), 2 ponts en carrosserie, ainsi qu'une cabine de peinture et un banc de redressage (400 m²). Un espace dédié pour l'entretien rapide est également disponible (pare-brise, pneumatiques, vidange, etc.). Services : vente de véhicules VN/VO, utilitaires et de loisirs, ainsi que des travaux sur véhicules de tourisme, d'utilitaire, et de camping-cars. La capacité d'intervention inclut la mécanique et la carrosserie. Avec une clientèle fidèle et une équipe solide, le garage bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique. Ce qui est proposé à la vente : 1/ Fonds de commerce (activité, clientèle, matériel, nom) à 294 250 € FAI 2/ Possibilité d'acquérir les murs professionnels (atelier, stockage, parkings) à 595 800 € + 4,5% Honoraire 3/ En option : maison d'habitation avec bureaux aménagés au sous-sol, reliés à l'activité à 312 000 € FAI. Une occasion idéale pour un artisan souhaitant se lancer, un repreneur à la recherche d'un outil clé en main, ou un couple désirant concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Dossier complet sur demande : chiffres clés, liste du matériel, plans, diagnostics, etc. En résumé, Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (prévisionnel 2024) ; Fonds de commerce : 294 250 € ; Excédent Brut d'Exploitation recalculé : 112 312 € ; Effectif : 0-3 hors gérance. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.907371.

Opportunité exceptionnelle à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Bernard Certenais vous propose à la vente des murs et du fonds de commerce d'un ancien bar, représentant un potentiel important de reprise ou de reconversion. Ce bien unique comprend : - Un local commercial prêt à accueillir divers projets (bar, café, petite restauration). - Une licence 4. - Une terrasse arrière exploitable, un véritable atout pour développer l'activité. - Un logement sur place, parfait pour combiner vie personnelle et professionnelle. - Un grenier aménageable. - Des dépendances offrant de nombreuses possibilités telles que stockage, aménagement ou extension. Cette propriété complète possède de vastes volumes, idéale pour un projet clé en main, un couple d'exploitants, ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Plélan-le-Grand. La vente inclut obligatoirement les murs et le fonds de commerce. Pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. Le prix de vente des murs et du fonds est de 270 570 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Murs : 249 570 euros et Fonds : 21 000 euros). Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par email à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat référence : 434258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec des honoraires de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, fonds de commerce de restaurant ouvrier / routier avec appartement T3, idéalement situé à Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. À seulement 20 minutes de Redon et 30 minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique proche de l'axe Rennes / Redon (2x2 voies), garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients.Caractéristiques de l'affaire :Ce restaurant, disposant d'une licence IV, attire à la fois une clientèle de passage (routiers, ouvriers, commerciaux) et une clientèle locale. Sa particularité réside dans son grand parking.Chiffres clés :- CA 2023 : 232.000 €- EBE retraité : 31.000 €- Loyer : 1.500 €- Échéance du bail locatif : Janvier 2029 (bail tous commerces de 9 ans)Surface du restaurant : 120 m² avec 80 couverts en intérieur.- Moyenne de 60/70 couverts par jour.- Ticket moyen : 15 €.Le restaurant dispose également d'une réserve de stockage et est ouvert uniquement le midi, avec des horaires de 10h à 16h. Il existe un potentiel de développement par l'augmentation de la vente de boissons et l'ouverture en soirée.L'appartement T4 de 100 m² situé à l'étage fait partie de la vente (inclus dans le bail locatif). Les locaux sont conformes aux diverses normes en vigueur (électriques, PMR).Pour toute information supplémentaire sur cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce, référence 266139, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Erwann Tsidji (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 75016407100029.Prix de la vente : 120 000,00 €Prix hors honoraires : 110 000,00 €Honoraires TTC : 9,09 %, à la charge de l'acquéreur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bernard CERTENAIS vous propose à Bruz, à proximité immédiate de la zone dynamique de Ker Lann, entrepôt à vendre d'une superficie d'environ 3 000 m². Le bâtiment est divisible (1000 - 2000) et s'adapte à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Le site bénéficie d'un bon accès routier et d'un environnement économique attractif. Stationnements privatifs disponibles sur site. Dossier complet, prix et renseignements sur demande. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438921. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local commercial de 41 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en plein centre-ville, dans une zone commerciale très fréquentée. Situé à proximité des arrêts de bus et des commodités, il offre de nombreuses places de parking à proximité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et comprend deux espaces ainsi qu'un point d'eau/WC. Veuillez noter que ce local n'est pas éligible pour une activité de restauration. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à Bruz.

À la recherche d'un bien pour développer votre activité ? Voici une opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Mordelles, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce pas de porte est idéal pour créer le commerce de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite discrète. Cette annonce vous est présentée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Mordelles, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement situés au cœur d'une ville dynamique et commerçante, ces locaux offrent un emplacement privilégié. Entièrement aménagés avec soin, ils sont parfaits pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce bien clé en main convient parfaitement à un professionnel du secteur ou à un investisseur désireux de reprendre une activité rentable avec un fort potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter des locaux professionnels à Mordelles prêts à être exploités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée avant chaque visite.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers - PMU, véritables moteurs de fidélisation - Épicerie du quotidien - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin - Bar Licence IV convivial et accueillant Fonds de commerce + logement de fonction Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m², 1er étage : 320 m², 2ème étage : 160 m². Ce bâtiment de caractère, ancien moulin rénové en 2019, offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Guichen, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605183).

Opportunité rare pour les investisseurs et entrepreneurs à Pipriac, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne ! Situé à proximité immédiate de la 4 voies, ce local commercial de 120 m², actuellement exploité en tant que restaurant bar, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. Les murs de ce local incluent :- Un restaurant d'une capacité d'environ 80 places, en pleine activité.- Un appartement T4 de 105 m² situé au-dessus du restaurant, offrant de nombreuses possibilités : résidence privée, logement pour les gérants ou revenu locatif. Actuellement loué par les gérants du restaurant. Ce bien est idéal pour un projet de restauration, mais également adaptable à d'autres types d'activités commerciales. Loyer annuel : 18.000 € Points forts :- Emplacement stratégique entre Rennes et Redon (20 min de Redon / 30 min de Rennes)- Grand parking- Restaurant/bar en activité avec potentiel de croissance- Appartement T4 spacieux et lumineux- Surface totale de 225 m² C'est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Pipriac dans un secteur dynamique et en pleine évolution. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 266548 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029. Prix du bien : 260 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

210 000 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 5 580 m²

À 19km de Baulon (35)

En exclusivité, locaux professionnels à vendre à Guipry-Messac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette paillote en bord de Vilaine, comprenant les murs et le fond de commerce avec Licence 4. Cet investissement rare sur le marché s'inscrit dans un cadre idyllique, offrant un potentiel d'ouverture de 6 mois par an et une clientèle fidèle. La vente inclut un terrain de 5580 m² avec un grand parking et un champ pouvant servir de parking pour les grands événements, agrémenté de 25 palmiers et de 2 beaux oliviers.Les murs consistent en une maison d'habitation repensée pour des activités commerciales, avec une salle de bar, une cuisine, une arrière-cuisine, un espace plonge, des espaces de stockage, ainsi qu'une salle de bain. Le fond de commerce est livré avec Licence 4 et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar, comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier. Un barnum et un mobile-home sont également présents pour les temps de pause.Veuillez noter que le terrain est situé en zone inondable, et des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat de ces locaux professionnels à Guipry-Messac, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Le prix de vente est de 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION avec licence IV Restaurant de 70 couverts en intérieur et 35 en terrasse situé à 10 minutes de Rennes bénéficiant des retombées du parc expo et diverses autres sources qui pérénisent sa clientèle. Actuellement exploité en restaurant traditionnel. Ouvert midi et soir du jeudi au samedi et les midis le reste de la semaine. 1 jour et demi de fermeture hedomadaire. -Excellente rentabilité et CA en évolution. -Offre un fort potentiel de développement -3 salles indépendantes dont une avec bar (licence IV) -Comprend un logement de 120 m² environ -Cave pour stockage -Équipements récents, gaz de ville et chaudière neuve -Parking à proximité -Établissement soigné et bien entretenu -Cuisine aux normes d'hygiène validée par contrôle -Équipe en place : 2 salariés à temps plein 1 cuisinier et une serveuse -Aucun contrat en cours (liberté totale de gestion) Belle affaire clés en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU (ID 61113), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 533066445 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

À 18km de Baulon (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Pipriac, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels. Situé en bord de 4 voies à fort trafic, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un grand parking, idéal pour accueillir une clientèle variée. Les locaux professionnels à vendre comprennent une surface de 170 m² avec 2 salles totalisant 80 places assises, ainsi qu'une terrasse de 20 places. Le bar d'environ 30 m² est parfait pour dynamiser l'activité, avec un matériel complet en très bon état. Ce restaurant, tenu par les mêmes exploitants depuis plus de 6 ans, génère un chiffre d'affaires stable de 250 000 €, offrant un potentiel de développement considérable en élargissant les horaires d'ouverture et en attirant des groupes divers. De plus, l'opportunité d'acquérir les murs est un atout non négligeable. Inclus dans l'offre, un appartement de 105 m², le loyer global pour le restaurant et le logement étant de 1 827 €. Cette belle affaire allie rentabilité et qualité de vie, parfaite pour un couple ou des professionnels motivés.

À vendre locaux professionnels à Guichen, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Fonds de commerce fleuriste, idéalement situé au sud de Rennes dans la commune dynamique de Guichen, bénéficiant d'un emplacement de choix avec parking. Présent sur le marché depuis 15 ans, ce magasin a connu une croissance continue de son chiffre d'affaires. Il comprend une surface de vente de 37 m², une cave pour le stockage et un atelier de confection. En sus, un logement en duplex de 50 m² est disponible à l'étage, offrant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine et une chambre. Le loyer mensuel pour le magasin et le logement s'élève à 870 EUR. Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Guichen, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire DEBRAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) au 06 33 22 45 67 (réf. 585077).

À vendre : boucherie charcuterie traiteur située au cœur de Pipriac (35550) dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local professionnel à vendre est idéal pour un jeune artisan boucher, que ce soit pour une première installation ou la reprise d'activité. Le chiffre d'affaires stable tourne autour de 200 000 € par an, avec une rentabilité confortable et un EBE supérieur à 50 000 €. Un dossier comptable complet est à disposition pour les candidats sérieux. Ce commerce est entièrement équipé avec du matériel récent (une partie de moins de 3 ans), un laboratoire complet, une chambre froide et des vitrines réfrigérées, sans aucun investissement à prévoir pour démarrer. Situé dans une commune dynamique et en pleine croissance, il bénéficie d'une clientèle fidèle. La reprise est clé en main, idéale pour un travail en autonomie ou en couple. Je reste disponible pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 132 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € HT + 0 € TVA, soit 120 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 0675539045, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.

Centre de Beignon – Immeuble mixte habitation et commerce Idéalement situé en plein centre de Beignon, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d'investissement ou d'exploitation professionnelle avec logement sur place. Au rez-de-chaussée : Local commercial actuellement exploité en salon de coiffure, d'une superficie d'environ 68 m², comprenant : Une salle d'attente Un espace salon entièrement équipé Un WC Une cuisine Une réserve (facilement transformable selon vos besoins) Une pièce supplémentaire permet d'envisager une extension d'activité ou un changement d'activité selon votre projet. Salon exploité avec succès depuis 8 ans (activité présente depuis 20 ans au total), bénéficiant d'une clientèle fidèle. Valeur locative du local commercial : 600 € / mois À l'étage : Appartement d'environ 72 m² avec accès privatif par l'arrière, comprenant : Une entrée indépendante Une pièce de vie lumineuse (salon/séjour) avec balcon Une cuisine aménagée et équipée Un WC Une salle d'eau Deux chambres Une buanderie Un jardin Valeur locative de l'appartement : 600 € / mois Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant allier activité et habitation ou pour un investisseur recherchant un immeuble à double rendement. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Graziella Huger Agent commercial (Entreprise individuelle). ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : IFFENDIC - MAISON D’HABITATION + ATELIER/GARAGE - IDÉAL ARTISAN OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux WC. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le Rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de Iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du Lac de Trémelin, de Montauban-de-Bretagne et de la gare de Montfort-sur-Meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose : EXCLUSIVITÉ – À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 COUVERTS + GÎTE – LOHÉAC, Ille-et-Vilaine, Bretagne.Emplacement n°1 – Activité rentable – Fort potentiel touristique.Situé en plein centre de Lohéac, une commune dynamique et très touristique grâce au circuit automobile de Lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Lohéac.Le restaurant :D’une surface d’environ 133 m², l’établissement comprend :- une salle de restaurant de 90 couverts,- une terrasse de 30 couverts,- un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement,- une clientèle fidèle renforcée par un flux touristique important.L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, sans investissement à prévoir.Le gîte :À l’étage, un gîte d’environ 180 m², entièrement meublé et équipé, composé de :- 5 suites indépendantes,- un espace séjour avec cuisine équipée,- un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable.Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants.Conditions :Loyer annuel : 25 900 € HT.Bail 3/6/9 en cours – modalités détaillées sur demande.Les points forts :- Emplacement central premium,- Double activité : restaurant + hébergement,- Bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité,- Fort attrait touristique (circuit de Lohéac),- Reprise clé en main, sans travaux,- Idéal couple de professionnels / projet de vie.Dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.