Achat Locaux Professionnels à Bréal-sous-Montfort (35) : 138 annonces

Prix au m² le plus bas

294 250 €

294 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 1 000 m²

Bréal-sous-Montfort (35)

À vendre – Fonds de commerce Garage Automobile en activité avec option d'acquisition des murs et d'une maison – Emplacement n°1, idéalement situé en bordure de la 4 voies Rennes-Lorient. Opportunité rare ! Saisissez cette chance de reprendre un garage automobile indépendant, reconnu et en plein fonctionnement, situé à BREAL SOUS MONTFORT, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à seulement 15 minutes de Rennes. L'établissement offre un espace de travail complet comprenant : un bâtiment de 1000 m² couvert, un espace de logement et bureau de 100 m², ainsi qu'une zone d'exposition de 3500 m² pour 40 véhicules d'occasion. Il inclut aussi une réserve, des bureaux, et un logement T3 pour le personnel. L'atelier est bien équipé avec 3 ponts élévateurs en mécanique (500 m²), 2 ponts en carrosserie, ainsi qu'une cabine de peinture et un banc de redressage (400 m²). Un espace dédié pour l'entretien rapide est également disponible (pare-brise, pneumatiques, vidange, etc.). Services : vente de véhicules VN/VO, utilitaires et de loisirs, ainsi que des travaux sur véhicules de tourisme, d'utilitaire, et de camping-cars. La capacité d'intervention inclut la mécanique et la carrosserie. Avec une clientèle fidèle et une équipe solide, le garage bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique. Ce qui est proposé à la vente : 1/ Fonds de commerce (activité, clientèle, matériel, nom) à 294 250 € FAI 2/ Possibilité d'acquérir les murs professionnels (atelier, stockage, parkings) à 595 800 € + 4,5% Honoraire 3/ En option : maison d'habitation avec bureaux aménagés au sous-sol, reliés à l'activité à 312 000 € FAI. Une occasion idéale pour un artisan souhaitant se lancer, un repreneur à la recherche d'un outil clé en main, ou un couple désirant concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Dossier complet sur demande : chiffres clés, liste du matériel, plans, diagnostics, etc. En résumé, Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (prévisionnel 2024) ; Fonds de commerce : 294 250 € ; Excédent Brut d'Exploitation recalculé : 112 312 € ; Effectif : 0-3 hors gérance. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.907371.

Idéalement situé sur le secteur de Rennes Métropole, Bernard Certenais vous propose cet hôtel bar restaurant représente une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur. L'établissement dispose d'une belle capacité d'accueil, avec salle de restauration conviviale et une activité principalement orientée sur le service du midi, offrant un fort potentiel de développement. La cuisine est aux normes, parfaitement équipée et très bien entretenue, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. L'affaire bénéficie d'une équipe en place, autonome et expérimentée, assurant une continuité d'activité sereine. Côté hôtellerie, l'établissement propose un hébergement, actuellement exploité en hébergement d'urgence, garantissant un taux de remplissage proche de 100 %. Cette activité assure une excellente stabilité du chiffre d'affaires ainsi qu'un bon niveau d'EBE. Bail à prévoir. Prix du fonds 418000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425597 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rennes quartier sud, sur un axe très passant, sans concurrence dans le quartier, belle opportunité d'acquérir un fonds de commerce de traiteur asiatique, vente à emporter et vente sur place, ainsi que les murs commerciaux.Restaurant de 87 m2 sur 2 niveaux, laboratoire et espace de vente au rez-de-chaussée, salle de restauration et réserve à l'étage. Affaire tenue par un couple depuis une dizaine d'année.CA stable - bonne rentabilitéLe fonds de commerce peut être vendu séparément :Prix de vente honoraires d'agence inclus: 174 900 € HT + TVA, 1 980 €, soit 176 880 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 € + 0% TVA, soit 165 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 900 € HT + 1 980 TVA, soit 11 880 € TTC (7,66 % du prix de vente hors honoraires d'agence)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 524 700 € HT + 6 296,4 € TVA, soit 530 996,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 493 218 € HT + 0 € TVA, soit 493 218 € TTCHonoraires d'agence : 31 482 € HT + 6 296,4 € TVA, soit 37 778,4 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176

Coup de cœur du secteur

50 000 €

2 000 €/m²

Locaux professionnels

• 25 m²

À 15km de Bréal-sous-Montfort (35)

L'agence Sixième Avenue Rennes Sud vous propose à la vente ce local professionnel à Rennes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien de 25m², accompagné de 16m² de cave, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Vasselot et des Halles. Idéal pour une première activité avec un loyer faible. Le chiffre d'affaire moyen s'élève à 60 000 euros par an. Les honoraires de 25.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce local fait partie d'une copropriété de 10 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Rennes, cette offre mérite le détour. Orane GUENEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 483532891 - Rennes.

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose en vente locaux professionnels RENNES, idéalement situés en centre-ville de Rennes, offrant un excellent emplacement et une clientèle fidèle. Ce fonds de commerce de salon de coiffure, actuellement exploité par une seule personne, présente un potentiel pour deux coiffeurs. Actuellement fermé trois jours par semaine, il offre une belle marge de développement pour un repreneur souhaitant augmenter l'activité. Le local comprend 5 postes de coiffage, 2 bacs à shampoing ainsi qu'un sous-sol d'environ 50m² servant de grande réserve. À l'étage, un espace de 50m² est aménagé avec cuisine, salon, chambre et salle de bain, pouvant servir d'appartement ou de réserve. Ce bien offre également la possibilité d'aménager un espace esthétique ou d'en faire un grand salon de beauté, ou tout autre type d'activité hors restauration. Il présente un beau potentiel à exploiter dans un emplacement rare et recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose à la vente ce salon de coiffure rentable, idéalement situé dans le centre d’une commune dynamique en première couronne de Rennes. Cet emplacement stratégique se trouve dans un quartier commerçant en pleine expansion. Le salon comprend 2 bacs de lavage et 5 postes de coiffure. Le loyer mensuel est de 1 067 euros HT. Ce local est équipé d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. L'EBE reconstitué atteint 60 000€, offrant ainsi une rémunération confortable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes. Pour plus d'informations, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE - FORTE VISIBILITÉ - PRÊT À EXPLOITERNe manquez pas l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Plélan-le-Grand, idéalement situés au cœur de la dynamique commune d'Ille-et-Vilaine, à proximité de la forêt de Brocéliande.Un Outil de Travail Complet et PerformantCe fonds de commerce de restauration, fonctionnant sous l’enseigne 'LA TAVERNE DU FROMAGER', jouit d'une réputation solide et est équipé d'installations de qualité : - Espaces d'accueil : Une salle accueillante d'environ 70 m² complétée par une véranda de 12 m². - Terrasse exceptionnelle : Permettant d'accueillir près de 80 couverts, idéal pour la saison estivale et les flux touristiques. - Zones techniques : Cuisine entièrement équipée, arrière-cuisine fonctionnelle, réserve, cellier et sanitaires. Licence IV incluse, favorisant le développement de l’activité bar/brasserie.Éléments de la CessionLa vente concerne l'intégralité des éléments constitutifs du fonds, permettant une reprise immédiate : - Clientèle fidèle et régulière. - Nom commercial et enseigne reconnus. - Droit au bail (locaux situés au 35 Avenue de la Libération). - Mobilier commercial, agencements et matériel complet (inventaire détaillé disponible lors de l’acte).Localisation StratégiqueImplanté en plein hyper-centre de Plélan-le-Grand, le restaurant est à proximité d'autres commerces, services et parkings. Sa position sur un axe principal assure un flux constant de clients locaux et de passage.POINTS FORTS : - Capacité d'accueil significative (Intérieur + Grande terrasse). - Licence IV incluse. - Environnement commercial en plein essor et commune en croissance. - Structure financière saine (zéro dette bancaire au bilan, garantie de sécurité pour votre reprise).Prix de cession : 233 200 EUR F.A.I.Profil recherché : Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur désireux de développer un concept de terroir. Pour toute information complémentaire, visite ou consultation du dossier financier (bilans 2024/2025 disponibles), contactez-nous au 02 99 06 98 97.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous envisagez un projet immobilier dans la région de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer des locaux professionnels à Plélan-le-Grand ou ses environs, contactez-nous. Nos conseillers sont à votre service avec trois agences à Plélan-le-Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon, et nos annonces sont publiées sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com.

À Rennes Centre, Bernard CERTENAIS vous propose un fonds de commerce de restauration en vente dans un secteur dynamique de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes, comprend : - Une cuisine équipée aux normes, - Une salle d'une trentaine de couverts, - Une terrasse, - Une clientèle fidélisée. Ce local professionnel à vendre offre un beau potentiel de développement ainsi qu'un loyer abordable. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par email à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 412191. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Mordelles, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement situés au cœur d'une ville dynamique et commerçante, ces locaux offrent un emplacement privilégié. Entièrement aménagés avec soin, ils sont parfaits pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce bien clé en main convient parfaitement à un professionnel du secteur ou à un investisseur désireux de reprendre une activité rentable avec un fort potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter des locaux professionnels à Mordelles prêts à être exploités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée avant chaque visite.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce de bar snacking est situé dans le quartier St Hélier et entièrement rénové. Il dispose d'une salle de 30 places assises et 5 places au bar, complétée par une terrasse. À l'arrière, une petite cuisine aux normes avec extraction a été installée mais n'a jamais été utilisée. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de se lancer dans le snacking, secteur encore non exploité à ce jour. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891781.

Vente de locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Bernard CERTENAIS vous propose l'achat d'un fonds de commerce d'un Bar de quartier avec licence 4, bénéficiant d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années. Cette offre inclut une surface d'environ 75 m² comprenant deux salles, un coin cuisine et une cave. Pour l'acquisition, un bail peut être mis en place à 1.300 euros, ou vous avez la possibilité d'acheter les murs. Le prix du fonds de commerce est de 66.000 euros, honoraires vendeur inclus, tandis que le prix des murs s'élève à 191.160 euros, également honoraires vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans un quartier commerçant, de bureaux et habitants, EXPERTIMO, représenté par Estelle Gaujour, vous présente à la vente ce fond de commerce ESTHETIQUE, INSTITUT DE BEAUTE de renom avec une belle clientèle fidèle dans le centre ville de Rennes. 110 m2 en RDC et étage -1 Accueil lumineux avec vitrine sécurisée sur rue de passage 3 cabines cosy / 1 poste manucure / UV / appareils d'esthétique nouvelles technologies. +1 grande cabine en R-1 Beaucoup de rangements / buanderie / Grande réserve Le ++ 3 box de stationnement ! 1 salariée expérimentée 1 alternante Bail 3/6/9 Loyer 20000EUR par AN Taxe Foncière 2258EUR Institut à forte notoriété avec potentiel de développement supplémentaire en l'absence actuelle de communication sur les réseaux sociaux. Pour informations supplémentaires et visite, contactez Estelle Gaujour 0664724276 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – CENTRE-VILLE RENNES Emplacement recherché dans une rue commerçante et animée du centre-ville de Rennes, à forte fréquentation piétonne, à proximité immédiate de commerces, bureaux et vie étudiante. Ce fonds de commerce de petite restauration s'inscrit dans l'offre de locaux professionnels à acheter à Rennes, avec un local d'environ 100 m² sur deux niveaux, dont 50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Une terrasse en façade complète l'ensemble, idéale pour capter le flux constant de passants.Caractéristiques principales :- Environ 100 m² de surface totale (2 niveaux)- 50 m² de surface commerciale en RDC- Terrasse autorisée- Local fonctionnel, bien agencé, avec espace de préparation, sans extraction- Flux piéton régulier, clientèle de bureaux, étudiants et résidents- Possibilité d'exploitation immédiateUne belle opportunité clé en main pour développer une activité de restauration légère, snacking, coffee shop ou traiteur avec vente sur place et à emporter. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Situé dans un emplacement stratégique, cette opportunité rare comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement en pleine activité. Avec une façade de 18 mètres, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. D'une surface totale d'environ 209 m², le rez-de-chaussée comprend des cuisines et un bar, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une salle de restaurant. Un espace supplémentaire de 80 m² en R+2 est également disponible, permettant la création d'un ou deux logements indépendants pour un revenu locatif additionnel. L’activité actuelle se concentre sur la restauration avec bar (licence IV), générant un chiffre d'affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144 000 €. Le local est aménagé pour répondre aux normes PMR et dispose d'un conduit d’extraction. Avantages notables : parking facile et potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17 000 €/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Montfort-sur-Meu, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Bernard CERTENAIS vous présente un restaurant à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dont l'emplacement privilégié en plein centre en fait un bien de choix. Ce local professionnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage régulier, dispose des caractéristiques suivantes : 80 places assises en salle, une belle terrasse exploitable en saison, et une Licence IV. Bien que l'activité actuelle se limite aux services du midi, cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment pour les soirées, les week-ends et des événements variés. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, et la salle est accueillante avec une clientèle fidèle composée de professionnels et de clients réguliers. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou un professionnel désirant allier qualité de vie et rentabilité. Le potentiel de croissance est considérable grâce à l'ouverture en soirée, à une exploitation augmentée de la terrasse ou à un nouveau concept. L'équipe en place fait de cette opportunité un projet parfait pour un duo dynamique ou un chef passionné souhaitant s'installer à proximité de Rennes. Le prix de vente est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est présentée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un bar, idéalement situé en plein centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bar dispose d'une belle surface et offre la possibilité de restauration grâce à son extraction. Il bénéficie de deux terrasses, l'une donnant sur la rue piétonne et l'autre à l'arrière, ce qui permet d'organiser des soirées privées. Situé à proximité des transports et d'un lycée, il attire une clientèle fidèle. Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un faible loyer et réalise un EBE brut de plus de 170 000 euros, promettant une belle affaire avec un fort potentiel ! Le prix du fonds de commerce est de 509 200 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes et discuter de votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 419351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à l'achat des locaux professionnels à RENNES. Ce centre de soins esthétiques, idéalement situé en centre-ville, proche du métro et bénéficiant d'un fort passage piéton, s'étend sur 120 m². Il comprend plusieurs espaces adaptés à diverses activités telles que le massage et l'épilation. Cette affaire opérationnelle ne nécessite aucun travail et dispose d'une clientèle fidèle dans une zone de chalandise importante. Actuellement gérée par la propriétaire et une salariée, elle affiche un chiffre d'affaires de 160 000 € avec un EBE reconstitué supérieur à 47 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929753.

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un local commercial en emplacement n°1, secteur Colombier, à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local, entièrement rénové, s'étend sur 50 m² et dispose d'une petite réserve en sous-sol, ainsi que de toilettes. La vitrine offre un linéaire de 5 mètres. Un bail récent 3/6/9 est en cours, tous commerces excepté la restauration. Le loyer mensuel est de 990 euros HT HC, avec une taxe foncière de 1200 euros. La cession de droit au bail est à 41.000 euros, dont 6.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Opportunité exceptionnelle à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine en Bretagne. Bernard Certenais vous propose à la vente des murs et du fonds de commerce d'un ancien bar, représentant un potentiel important de reprise ou de reconversion. Ce bien unique comprend : - Un local commercial prêt à accueillir divers projets (bar, café, petite restauration). - Une licence 4. - Une terrasse arrière exploitable, un véritable atout pour développer l'activité. - Un logement sur place, parfait pour combiner vie personnelle et professionnelle. - Un grenier aménageable. - Des dépendances offrant de nombreuses possibilités telles que stockage, aménagement ou extension. Cette propriété complète possède de vastes volumes, idéale pour un projet clé en main, un couple d'exploitants, ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Plélan-le-Grand. La vente inclut obligatoirement les murs et le fonds de commerce. Pour plus d'informations ou pour obtenir un dossier complet, n'hésitez pas à faire une demande. Le prix de vente des murs et du fonds est de 270 570 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Murs : 249 570 euros et Fonds : 21 000 euros). Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par email à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Mandat référence : 434258 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier, avec des honoraires de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

132 960 €

554 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 17km de Bréal-sous-Montfort (35)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé sur le secteur de Rennes, à seulement 10 minutes de Saint-Malo. Avec une capacité de 50 places intérieures et 45 places en terrasse, ce charmant établissement offre une ambiance conviviale, à la fois ensoleillée et ombragée. La cuisine est en excellent état de fonctionnement et dispose d'une surface adaptée. Actuellement, le restaurant sert environ 200 couverts par semaine, dont 80 pizzas à emporter. Situé en plein centre-ville, place de l'église, ce commerce bénéficie d'une forte fréquentation dans une commune dynamique. Le restaurant est ouvert du lundi midi au samedi midi, ainsi que le mercredi et le samedi soir, étant fermé le dimanche et durant les congés annuels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Grégoire.

Bernard Certenais vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, loués à une enseigne de restauration rapide reconnue. Avec un locataire déjà en place et un bail commercial en cours, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Rennes, ne manquez pas cette chance. Prix des murs : 180.540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 380 000 €

1 683 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 820 m²
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À 10km de Bréal-sous-Montfort (35)

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m², 1er étage : 320 m², 2ème étage : 160 m². Ce bâtiment de caractère, ancien moulin rénové en 2019, offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Guichen, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605183).

Claire LAPIERRE vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à seulement 30 minutes à l'est de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une ville dynamique et touristique, à proximité de la gare TGV / TER, offrant un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement se spécialise dans une cuisine maison à partir de produits locaux, et propose sa propre bière artisanale, élaborée en collaboration avec une microbrasserie de la région. Cette affaire jouit d'une solide réputation acquise au cours des 10 dernières années, avec une excellente note sur Google pour la qualité de sa cuisine et son accueil. La clientèle est composée de jeunes, de jeunes parents avec enfants ainsi que de quadragénaires. Les locaux, d'une superficie de 151 m², sont répartis sur deux niveaux :- 10 places assises en salle au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte,- 30 places à l'étage, accompagnées d'un vestiaire, d'un espace de stockage et de WC,- Une terrasse extérieure récente de plus de 20 m² avec 20 places assises,- Une grande cave au sous-sol.Le chiffre d'affaires est stable, se maintenant aux alentours de 400.000 euros, et la comptabilité est saine. Le loyer mensuel est attractif, fixé à 980 euros HT HC, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Actuellement, cette affaire est exploitée au quotidien par un couple de gérants, avec un salarié en renfort les mercredis et samedis midis. L'établissement est fermé les lundis et mardis, et bénéficie de 15 jours de congés l'été ainsi qu'une semaine à Noël. Le potentiel de développement est conséquent, avec la possibilité d'étendre les horaires et jours d'ouverture, envisageant un fonctionnement 7 jours sur 7 en étoffant l'équipe, ainsi qu'un déploiement sur les plateformes de livraison.Cette opportunité est parfaite pour un jeune couple motivé ou des associés souhaitant s'investir dans une affaire clé en main, très rentable et humaine, avec encore de nombreuses possibilités d'évolution. La cession intervient pour des raisons de santé, avec un accompagnement possible pour la reprise. Pour visiter cet espace qui pourrait devenir votre nouveau projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant dispose d'une capacité actuelle de 80 places à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse. Une équipe est déjà en place pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à demander !Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 405129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Rennes avec ces locaux commerciaux de 233 m². Cet espace hybride est idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux. Deux garages boxés viennent enrichir cette offre, un atout rare en centre-ville. Les locaux sont conformes aux normes ERP, adaptés à l'accueil du public et seront vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre activité. C'est une opportunité parfaite pour une entreprise cherchant à allier visibilité commerciale et espace de travail fonctionnel. Ne manquez pas cette localisation dynamique et recherchée pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 552 100 €. Dans une copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le dynamique quartier de Saint-Hélier. Ce bar-snacking, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et convivial, idéal pour accueillir votre activité. L'établissement comprend une salle chaleureuse de 30 places assises ainsi que 5 places supplémentaires au bar, créant un espace attrayant pour votre clientèle. De plus, une terrasse à l’avant est exploitable, offrant un potentiel supplémentaire. La cuisine, neuve et jamais utilisée, représente un véritable atout pour développer une offre de snacking encore inexploité, promettant une forte croissance pour un entrepreneur souhaitant diversifier ses services. En complément, vous avez la possibilité d'acheter les murs, ce qui constitue une opportunité d'investissement durable. Cette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Rennes avec un fort potentiel de développement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578720).

À Rennes, dans le quartier recherché de Sud-Gare / Sainte-Thérèse, découvrez ce local commercial de 98 m² en vente. Cet emplacement privilégié, intégré dans un environnement résidentiel vivant, offre une belle visibilité et un passage fréquent. Ce local, récemment rénové, possède un grand espace principal lumineux avec une large vitrine sur rue, ainsi qu'une réserve pour un stockage optimal. Sa modularité permet d'accueillir divers projets, allant d'un commerce de proximité à un espace professionnel tel que des bureaux. Le quartier de Sud-Gare, en plein développement, séduit une population jeune et dynamique, essentiellement composée de cadres et de familles aisées. Les analyses de marché réalisées sur la zone montrent un fort potentiel pour une activité de proximité. Ce local professionnel à vendre à Rennes est facilement accessible grâce aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et à quelques minutes de la station de métro ligne A. De plus, des stationnements gratuits sont disponibles à proximité. Cette annonce, référence 305338, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LISA MILCENT (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92154696600018. Prix de vente : 259 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 1 137,00 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernard CERTENAIS vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce salon de coiffure, en activité et en bon état, est prêt à être exploité avec une clientèle fidélisée. Situé dans un secteur commerçant dynamique, ce bien peut accueillir divers types de commerce, tels que des services, une boutique, un institut, un cabinet ou un établissement de restauration (sous autorisations). L'emplacement est idéal, avec un parking à proximité. Le prix des murs est de 180 540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425596. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, Claire LAPIERRE vous propose l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce vaste local, idéalement situé dans un quartier dynamique, profite d'un emplacement stratégique à proximité d'une station de métro, de plusieurs lignes de bus et d'une université, garantissant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Avec une superficie de 130 m² de plain-pied, ce local commercial est lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et possède un plafond équipé de panneaux LED. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'agencement comprend : - Un vaste accueil - Trois espaces de travail distincts, avec possibilité d'en créer un quatrième - Une salle privative avec lavabo - Une réserve avec évier - Une salle de repos / vestiaire - Des WC - De nombreux points d'eau (actuellement utilisé comme barbier / salon de coiffure) Informations complémentaires : - Système de vidéosurveillance. - Loyer mensuel HT HC : 1 488 euros (payable au trimestre) - Taxe foncière : 0 euros (à la charge du bailleur) - Bail commercial 3/6/9 en cours Sans possibilité d'extraction, ce local s'adapte idéalement aux professions libérales, aux professionnels du paramédical, de l'optique, à une agence de voyage ou d'intérim, ainsi qu'à tout entrepreneur souhaitant créer un Pôle Beauté. Son agencement et son emplacement le rendent parfait pour rassembler des activités telles que la coiffure, l'esthétique, la prothésie ongulaire, la dermopigmentation ou le tatouage. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix du droit au bail : 77.000 euros TTC, dont 7.000 euros à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410569. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

En raison de la préparation à la retraite, ce fonds de commerce est proposé à la vente dans la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. Situé au cœur de RENNES, ce local professionnel est idéalement équipé pour la restauration sur place ou à emporter. Avec un droit de terrasse de 10m² et une capacité d'accueil d'environ une douzaine de places assises, il dispose d'un double four pour pizzas, de vitrines réfrigérées, d'une chambre froide négative et d'un système d'extraction avec filtration. Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité au sein des locaux professionnels RENNES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € HT, soit 100 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à RENNES, contactez Michel AUER, votre conseiller SAFTI, au Tél. : 0626435558 ou par E-mail : michel.auer@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr