Optimhome - YANN LAURENT

Vous serez immédiatement séduit par le charme authentique de cette magnifique maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée avec goût en 2017, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située proche Lamballe, Jugon les lacs, Dinan Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 46 m², sublimé par une superbe cheminée en pierre et de belles poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans la continuité, une spacieuse cuisine de 32 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur la campagne environnante, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable, avec salle de bain et WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une véranda pleine de charme équipée d'une cheminée en pierre, un garage avec grenier, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. À l'arrière, laissez-vous séduire par un magnifique jardin arboré de 1 500 m² exposé ouest, véritable havre de paix pour profiter pleinement des soirées d'été en toute tranquillité. Côté confort, la maison dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail, ainsi que d'un système de chauffage mixte (électrique et poêle à granulés), sans oublier le plaisir incomparable d'un feu de bois dans la cheminée. L'assainissement individuel est récent et conforme aux normes en vigueur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 605405 )

À vendre, locaux professionnels situés à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement inclut un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté dans une agglomération en plein essor, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage fréquent. Il génère un chiffre d’affaires d’environ 207 000 €, avec un excédent brut d’exploitation de 40 800 €, confirmant l'activité dynamique et rentable. Exploité en couple, le commerce permet une bonne organisation du travail. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d’environ 130 m², avec 105 m² dédiés à l’espace de vente et de fabrication, ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². La vitrine de 10 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un parking extérieur pratique pour la clientèle. L’agencement est en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le loyer est très attractif à seulement 500 € par mois et le bail propose une bonne visibilité pour l’exploitant. Les horaires d’ouverture sont adaptés, incluant une fermeture hebdomadaire de deux jours, ainsi que cinq semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement, notamment dans les secteurs épicerie ou snacking, suivant les ambitions du repreneur. Il saura convenir à un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Janzé, rentables et solidement établis localement. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604981).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé sur un emplacement stratégique, offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès facilité. Ce charmant établissement est réputé pour sa convivialité et son accueil chaleureux. Il dispose d'une salle spacieuse pouvant accueillir jusqu'à 200 couverts, parfaite pour recevoir une clientèle variée tout au long de la semaine. Un grand parking privatif est aussi à votre disposition, un avantage significatif pour assurer le confort et l'accessibilité à vos clients. Actuellement exploité en tant que restaurant, ce bien présente un fort potentiel de développement. La possibilité de privatiser les lieux pour des événements privés tels que mariages, anniversaires ou séminaires représente une belle opportunité pour augmenter la rentabilité. Avec une clientèle fidèle et une solide réputation locale, cet établissement constitue une base solide pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor et les développer. Avec une fermeture annuelle de 5 semaines, ce commerce offre également un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604238).

Vous cherchez à réaliser un achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, dans les Côtes-d'Armor ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'investir dans l'hôtellerie-restauration au cœur d'une destination très prisée. Ce bien à vendre comprend : - **Hébergement** : 32 chambres spacieuses et lumineuses, dont 8 avec vue mer, prêtes à accueillir une clientèle variée (touristes, professionnels, événements privés).- **Restauration et Bar** : Capacité d'accueil de 200 couverts, parfait pour une activité animée ou des événements festifs, avec une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. L'établissement dispose d'une cuisine professionnelle toute équipée, adaptée aux exigences de la restauration, ainsi qu'une Licence IV incluse, un atout essentiel pour développer l'activité bar et animations.- **Espaces supplémentaires** : Une dépendance de 128 m², offrant un potentiel d'aménagement (3 logements pour le personnel).**Emplacement Premium** : Situé en plein cœur d'une station balnéaire dynamique, cet établissement jouit d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients grâce à sa proximité avec les plages, les commerces et les points d'attraction.**Points Forts** : Un emplacement stratégique dans une région touristique, un équipement complet prêt à l'exploitation, et un potentiel de rentabilité immédiat grâce à une capacité d'accueil importante et des installations de qualité.Cette annonce sur les locaux professionnels à vendre à Saint-Cast-le-Guildo représente une occasion rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans cette région recherchée. Saint-Cast-le-Guildo est synonyme de charme, avec ses plages, son port de plaisance animé et ses sites historiques tels que le Fort La Latte et les vestiges du château de Guildo. Les amateurs de randonnée apprécieront le sentier des douaniers, le GR34, qui offre des panoramas à couper le souffle. Tout au long de l'année, la commune s'illumine grâce à un calendrier d'événements variés, créant une atmosphère conviviale. Contactez-nous pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un secteur en plein essor ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604021).

À Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet établissement est un bar-restaurant entièrement équipé offrant un fort potentiel de développement. Il dispose d'une salle pouvant accueillir 48 personnes, ainsi qu'une arrière-salle de 58 places, parfaite pour des événements privés et repas de groupe. Un atout considérable : 10 chambres meublées qui génèrent des revenus complémentaires, très prisées par les professionnels en déplacement et les entreprises locales. L'entité bénéficie d'un emplacement en zone ZFRR, assurant des avantages fiscaux, y compris une exonération d'impôts lors des premières années d'exploitation. Actuellement ouvert uniquement le midi (11h – 15h) et fermé le week-end, il offre encore un important potentiel de développement, notamment en soirée et sur les week-ends, ainsi que dans le secteur de l'événementiel. C'est une affaire saine et structurée, idéale pour un couple souhaitant investir dans un achat de locaux professionnels à Loudéac. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604148).

À saisir, locaux professionnels à vendre à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce de vente à emporter de spécialités thaïlandaises est idéalement conçu pour une activité clé en main. Avec une surface d'environ 33 m², le local est parfaitement agencé pour la restauration rapide, et son matériel récent (moins de 3 ans) permet une exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Complementé par une remorque entièrement équipée, ce bien offre un fort potentiel pour développer l'activité sur les marchés, événements ou emplacements saisonniers, augmentant ainsi votre chiffre d'affaires. Situé dans un secteur dynamique proche de Saint-Malo et de Dinan, ce concept actuel est apprécié et peut être poursuivi ou modifié selon votre projet. Ce cadre est idéal pour une première installation, un couple ou un professionnel en quête d'une structure légère et rentable. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Pleurtuit, dossiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604106).

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans un cadre authentique et recherché. Cet établissement 'clé en main' bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale, offrant une visibilité exceptionnelle et attirant une clientèle diversifiée, composée aussi bien de locaux que de touristes. Avec une surface de vente totale de 144 m², ces locaux professionnels à Paimpol sont parfaitement agencés pour plusieurs activités complémentaires, notamment un bar (Licence 4), un tabac, des jeux FDJ et une petite restauration. L'outil de travail a été régulièrement entretenu, avec une salle de restaurant élégamment rénovée en 2016 et une cuisine moderne entièrement refaite en 2020. La capacité d'accueil est de 65 couverts à l'intérieur, complétée par une agréable terrasse de 20 places.Sur le plan financier, cette affaire affiche une belle santé avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 88 000 €, ainsi qu'un EBER de 160 000 €. L'exploitation actuelle permet un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et six semaines de congés annuels.L'offre inclut également un appartement de fonction de 50 m² au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, parfait pour un couple d'exploitants.Ces locaux professionnels à acheter à Paimpol sont proposés au prix de 474 320 € FAI. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Fougères, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette opportunité s'adresse à un professionnel ou à un couple désireux de réaliser un achat de locaux professionnels Fougères. Il s'agit d'un commerce de primeur ambulant présent sur 5 marchés par semaine dans le secteur de Fougères et Rennes, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Avec un chiffre d'affaires d'environ 260 000 €, cette activité est déjà bien structurée, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe se compose de 3 salariés en CDI à temps partiel, facilitant ainsi l'exploitation. L'exploitant peut également profiter de 4 semaines de congés annuels. La vente inclut l'intégralité de l'outil de travail : un véhicule utilitaire dédié aux livraisons, une remorque entièrement aménagée pour les marchés, ainsi que du matériel complet et opérationnel. C'est une affaire saine et idéale pour ceux souhaitant acquérir des locaux professionnels Fougères à vendre. Pour plus d'informations et un dossier complet, n'hésitez pas à demander. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute prise de contact, adressez-vous à Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 603353).

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente un commerce de presse, loto, PMU et carterie situé à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à vendre d'une superficie de 70 m² bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, garantissant une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L'espace de vente est optimisé pour une présentation attrayante des produits, facilitant ainsi la circulation des clients. Ce commerce propose des activités diversifiées telles que la presse, les jeux de loterie FDJ, les paris PMU et une large sélection de carterie, ce qui assure une multiplicité des sources de revenus. Avec sa localisation favorable et son attractivité, cet établissement représente une occasion idéale pour un repreneur souhaitant développer son activité ou diversifier son portefeuille commercial. C'est également un investissement intéressant pour toute personne envisageant l'achat de locaux professionnels à Dinan. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 603141).

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous propose un restaurant de charme à vendre, idéalement situé en lisière de forêt dans un cadre verdoyant et apaisant, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage assurant une excellente visibilité. Cet établissement, situé à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, dispose d'une grande salle chaleureuse pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts, parfaitement adaptée pour des groupes, des repas d'affaires ou des événements privés. Un vaste parking privatif facilite l'accès des clients et constitue un véritable atout. Actuellement, l'exploitation est organisée avec deux jours de fermeture hebdomadaire, ainsi que les dimanches et lundis soirs, tout en offrant un réel confort de vie. Ce rythme laisse entrevoir un potentiel de développement significatif pour un professionnel souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture ou exploiter davantage le cadre naturel environnant. Avec un chiffre d'affaires dépassant 242 000 € et un EBER de 85 000 €, cette affaire représente une opportunité en or pour l'achat de locaux professionnels à Dinan, conjuguant performance économique et qualité de vie dans un environnement naturel attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602838).

À vendre à Loudéac, dans le département des Côtes-d'Armor, fonds de commerce de pressing – blanchisserie avec laverie automatique, proposé avec les murs commerciaux. Cette activité bien implantée bénéficie d'une clientèle locale fidèle, affichant un chiffre d'affaires de 215 700 € et un EBE de 12 900 €. L'exploitation est gérée par deux personnes et présente un potentiel de développement en fonction du projet du repreneur, avec des possibilités d'optimisation à travers le développement de services, contrats professionnels, et l'amplitude horaire. Les locaux professionnels Loudéac à vendre s'étendent sur environ 480 m² et disposent d'un stationnement extérieur, situés dans un environnement commercial dynamique. La vente inclut à la fois le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi un véritable atout patrimonial. L'acquéreur sécurisera son outil de travail tout en capitalisant sur l'immobilier. Ce type d'opération est particulièrement recherché, que ce soit par un professionnel souhaitant s'installer durablement ou par un investisseur désireux de combiner rendement et détention d'un actif immobilier bien situé. Prix de vente : 374 000 € FAI. Dossier complet sur demande. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat de locaux professionnels à Loudéac, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602367).

À vendre, locaux professionnels à Lannion, situés au cœur d'une station balnéaire dynamique dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, campings et restaurants, générant ainsi une forte fréquentation saisonnière complétée par une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Le point de vente dispose d'un espace commercial spacieux et fonctionnel, permettant une gestion fluide des flux clients, ainsi qu'une terrasse estivale appréciée durant la saison. Conditions d'exploitation : fermeture d'un jour complet et de deux après-midis par semaine, avec quatre semaines de congés annuels. L'exploitation est possible par une seule personne. Données économiques : commissions annuelles de 63 000 €, rentabilité solide, bail tous commerces, et une structure saine et organisée. Le prix du fonds de commerce est de 126 500 €. Ce projet représente une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel en quête d'un commerce rentable offrant une bonne qualité de vie. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602321).

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose en vente des locaux professionnels à acheter à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce se spécialise dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, tout en offrant un service de relais colis. Avec une notoriété solidement établie et une organisation efficace, ce point de vente bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement attractif, garantissant une reprise immédiate. Localisation : Situé à Saint-Brieuc, dans un secteur dynamique et bien visible. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires ainsi que relais colis. Données clés : Chiffre d'affaires global : 100 000 € Effectif total : 1 personne Organisation et fournisseurs déjà en place. Atouts : Clientèle régulière, emplacement de qualité, stocks et fournisseurs established. Processus de gestion optimisés avec un potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services). Cette affaire rentable et à revenus récurrents constitue une excellente opportunité pour un repreneur désirant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Dossier complet disponible après premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601637).

À vendre, fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec service relais colis, situé à Lamballe-Armor dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne.Ce point de vente jouit d'une solide notoriété et d'une organisation efficace. La boutique dispose d'une clientèle fidèle, d'un emplacement attractif, ainsi que d'une gestion optimisée permettant une reprise immédiate.**Localisation :**Boutique située à Lamballe, dans une zone dynamique offrant une bonne visibilité.**Activité :**- Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires.- Relais colis.**Données clés :**- Chiffre d'affaires global du réseau : 150 000 €.- Effectif total : 1 personne.- Organisation et fournisseurs en place.**Atouts :**- Clientèle régulière.- Emplacement de qualité.- Stocks et fournisseurs opérationnels.- Processus de gestion optimisés.- Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services).Cette affaire rentable avec revenus récurrents offre une excellente visibilité financière. Elle est idéale pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601631).

Yann LAURENT OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situés dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce, spécialisé dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, comprend également un service relais colis. Ce point de vente jouit d'une bonne notoriété et d'une organisation performante, offrant une reprise immédiate. Localisation : La boutique est idéalement placée à Guingamp, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une belle visibilité. Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, ainsi que service de relais colis. Données clés : - Chiffre d'affaires global du réseau : 218500 € - Effectif total : 1 personne - Organisation et fournisseurs en place Atouts : - Clientèle régulière - Emplacement de qualité - Stocks et fournisseurs en place - Processus de gestion optimisés - Potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes, services) Cette affaire rentable, avec des revenus récurrents, représente une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'installer dans une activité clé en main ou pour un investisseur. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601646).

Découvrez cette superbe longère rénovée à vendre à Plouasne, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Idéalement située entre Rennes et Dinan, à seulement 15 km de Dinan, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant, alliant charme authentique et nombreuses opportunités de développement. Le bâtiment principal, une bâtisse en pierres sous ardoises datant des années 1900, offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de plus de 60 m² agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, 5 chambres, une salle de bains et un WC vous permettront d'accueillir famille ou invités. La maison s'ouvre d'un côté sur une cour arborée et de l'autre sur un parc bucolique.Le second bâtiment, actuellement dédié à une activité professionnelle, présente de nombreuses possibilités : une pièce de réception de 63 m², idéale pour organiser des événements, séminaires ou mariages, avec une cuisine et des sanitaires intégrés, offrant une configuration parfaite pour un projet de traiteur ou de restauration événementielle. À l'arrière, un parking privatif de 10 places facilite l'accueil des visiteurs.L'ensemble est situé sur un parc arboré d'1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la nature environnante et un étang paisible, propice à la création de chambres d'hôtes. Ce cadre unique permet d'exploiter le charme des lieux pour accueillir des touristes en quête d'authenticité et de sérénité.Avec son potentiel d'activité traiteur et la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes, cette maison à acheter à Plouasne constitue une opportunité rare pour les entrepreneurs ou les passionnés d'hospitalité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578786).

Nous vous présentons à la vente des locaux professionnels situés à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble comprend un bar-restaurant ouvrier, un point FDJ ainsi qu'une station-service, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière. Ces locaux professionnels à vendre sont idéalement situés dans un secteur à fort passage, garantissant une excellente visibilité. L'établissement offre une capacité de 75 places assises et fonctionne dans des conditions optimales, avec une organisation bien structurée. Un grand parking est également à disposition pour la clientèle. Horaires d'ouverture : - Ouvert du lundi matin au samedi après-midi - Fermé le mercredi après-midi - 5 semaines de congés annuels Équipements : - Cuisine professionnelle complète, fonctionnelle et entièrement aux normes - Outil de travail en excellent état; aucun investissement à prévoir Données financières : - Chiffre d'affaires annuel : > 450 000 € - EBER : > 100 000 € - Loyer : 1150 € Points forts : - Affaire saine et pérenne - Organisation optimisée - Clientèle régulière (ouvriers, entreprises, habitués) - Excellente rentabilité - Cadre de travail confortable Cette opportunité est idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel de la restauration souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor dans une affaire sécurisée. La cession est motivée par un nouveau projet personnel. Un accompagnement est possible pour assurer une reprise dans les meilleures conditions. Un dossier complet sera transmis après le premier échange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601311).

Nous proposons à la vente locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet ensemble comprend trois magasins spécialisés dans la cigarette électronique et les e-liquides, idéalement situés dans des zones attractives. Les boutiques profitent d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale, ainsi que d'une organisation efficace pour une prise en main immédiate. Implantation : - Boutique n°1 : SAINT-BRIEUC - Boutique n°2 : GUINGAMP - Boutique n°3 : LAMBALLE Activité : Vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires, avec relais colis. Chiffre d'affaires global : 470 000 €. Effectif : 4 personnes. Atouts : réseau structuré, emplacements de qualité, clientèle régulière, stocks et fournisseurs en place, équipe formée si nécessaire, potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes). Cette affaire rentable génère des revenus récurrents et offre une visibilité financière excellente, idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé ou souhaitant développer plusieurs sites. La cession globale des trois boutiques est proposée, dossier complet disponible sur demande après premier contact. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601219).

Yann Laurent d'OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne animée, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un cadre chaleureux, prisé par une clientèle à la fois fidèle et touristique. Le restaurant offre 47 places assises à l'intérieur et 30 sur la terrasse, garantissant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Actuellement, l'établissement est exploité uniquement le midi, avec des ouvertures possibles en saison, permettant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle, tout en présentant un potentiel de développement pour le service du soir. Chiffres clés :Chiffre d'affaires : 222 000 €EBE : 36 700 €Cette affaire est saine, rentable et bien organisée, sans besoin d'investissement immédiat. Elle est idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, un dossier complet est disponible sur demande. Les détails concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601184).

À vendre, salon de coiffure idéalement situé sur un axe stratégique, au cœur d'un environnement commercial dynamique à Beaussais-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette offre d'achat de locaux professionnels à Beaussais-sur-Mer s'adresse tant aux professionnels de la coiffure désireux de s'implanter ou de se développer qu'aux investisseurs cherchant une activité saine, structurée et immédiatement exploitable. Parmi les atouts principaux : - Emplacement premium : Localisation centrale offrant une excellente visibilité, avec un flux piéton et automobile constant. - Environnement commercial porteur : Zone commerçante dynamique, entourée de commerces complémentaires, générant un trafic régulier et qualifié. - Outil de travail clé en main : Salon fonctionnel et bien agencé, comprenant 5 postes de coiffure entièrement équipés et 2 bacs de lavage, permettant une exploitation immédiate sans travaux. - Clientèle fidèle et notoriété établie : Clientèle récurrente, bonne réputation locale et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour une reprise sereine et immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 601126).

Coup de cœur du secteur

265 000 €

957 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 277 m²

Erquy (22)

Yann Laurent, conseiller Optimhome, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur le secteur d'Erquy, dans le département des Côtes-d'Armor (22) en Bretagne. À seulement quelques minutes des plages et sur un axe très passant, cet établissement garantit une excellente visibilité tout au long de l'année. Le restaurant dispose d'une spacieuse salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi qu'une terrasse couverte agréable, offrant la possibilité d'exploiter le lieu toute l'année dans une ambiance chaleureuse, propice à fidéliser une clientèle locale et touristique. Conforme aux normes en vigueur, le restaurant bénéficie également d'un grand parking privatif, un atout essentiel pour le confort de la clientèle. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 413 000 €, avec un EBE retraité de 73 000 €, confirmant la solidité et la rentabilité de cette affaire. Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi, du lundi au vendredi, en hors saison, laissant entrevoir un fort potentiel de développement en élargissant les horaires et les jours d'ouverture. Les gérants profitent par ailleurs de cinq semaines de congés annuels, une organisation flexible qui peut être optimisée selon le futur exploitant. En complément, l'affaire comprend cinq chambres d'hôtes confortables et bien entretenues, offrant une source de revenus supplémentaire et une activité recherchée sur la Côte d'Émeraude. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant non seulement le restaurant, mais aussi les cinq chambres à l'étage et un laboratoire de plus de 100 m², équipé de panneaux sandwichs, d'une chambre froide et de matériel professionnel récent. Une opportunité rare sur la Côte d'Émeraude, alliant cadre de vie, rentabilité et potentiel de croissance. N'attendez plus pour envisager l'achat de locaux professionnels à Erquy. Contactez Yann Laurent dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 600362)

Nous vous proposons à l'achat des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce de brasserie est idéalement situé dans une commune dynamique, à proximité immédiate de Saint-Brieuc. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur commercial actif, proche d'un important pôle hôtelier et facilement accessible depuis la rocade. Avec une capacité d'accueil d'environ 130 places en salle et 40 places en terrasse, cette affaire offre une importante capacité de service, tant pour la clientèle locale que de passage. Le matériel de cuisine et de salle est récent et bien entretenu, ne nécessitant aucun investissement à court terme. Une équipe complète est d'ores et déjà en place, ce qui assure une reprise immédiate dans de bonnes conditions. De plus, le restaurant ferme 5 semaines par an, garantissant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires de 761 000 € et un excédent brut d'exploitation (EBE) supérieur à 100 000 € après réintégration des charges TNS, cette brasserie présente une rentabilité solide et durable. Idéale pour un couple de professionnels souhaitant s'installer dans une affaire structurée et rentable, elle convient également à un investisseur cherchant à la diriger. C'est une occasion rare dans le secteur des locaux professionnels à vendre à Saint-Brieuc, à ne pas manquer. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599933).

À Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce restaurant-bar à vendre, un lieu alliant convivialité et élégance. Doté d'une grande terrasse ensoleillée de 30 places et d'un intérieur raffiné de 30 places supplémentaires, cet établissement est soigneusement aménagé en salons accueillants, idéaux pour recevoir vos convives. En sous-sol, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, avec monte-charge, accompagnée d'une grande réserve pour répondre aux besoins de votre activité. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour profiter de repas en terrasse, organiser des dîners chaleureux ou animer des soirées festives. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Dinan, riche de potentiel et d'histoire. Le chiffre d'affaires est de 236 449 euros. Ne manquez pas cette occasion rare ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 600367).

À Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, un restaurant est à vendre, idéalement situé sur l'axe Rennes / Lamballe et à proximité immédiate de la RN12, au cœur d'une ville dynamique. Ce bien, faisant partie des locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, offre une ambiance chaleureuse avec une salle de caractère mêlant pierres apparentes, bois et cheminée, créant un cadre cosy apprécié par la clientèle. Le restaurant compte environ 60 couverts, avec une activité soutenue au déjeuner, atteignant parfois une centaine de couverts par service. Actuellement ouvert uniquement le midi, fermé le soir ainsi que le week-end, il offre un confort de vie remarquable, préservant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Sa clientèle fidèle, associée à un emplacement sur un axe très fréquenté, assure une excellente visibilité et représente un potentiel de développement réel, notamment par l'ouverture en soirée ou le week-end. De plus, un logement de fonction à l'étage, accompagné d'un terrain privatif d'environ 200 m², constitue un atout considérable pour un couple ou une famille souhaitant s'établir durablement. Sur le plan financier, l'établissement génère un chiffre d'affaires d'environ 260 000 € avec un EBE reconstitué de 80 000 €, attestant de sa rentabilité et de sa structure saine. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel aspirant à combiner qualité de vie et rentabilité, ou à quiconque en quête d'une première installation sécurisée dans un cadre agréable et porteur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de détails, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 599856).

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de pizzeria, idéalement situé au port de TREGUIER, se trouve au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, cet établissement présente un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.Les locaux professionnels à vendre comprennent une salle de 34 m², accompagnée d'une terrasse extérieure, offrant une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 20 m², est entièrement équipée et prête à l'exploitation, tandis qu'une réserve de 11 m² complète les installations. Le matériel en excellent état permet une exploitation efficace.Actuellement gérée en tant que pizzeria, cette opportunité présente également la possibilité de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration, selon les envies du futur acquéreur. Un distributeur automatique de pizzas est en fonctionnement et apporte un revenu supplémentaire.Le fonds inclut également un appartement de fonction rénové, lumineux et spacieux, offrant un véritable confort de vie pour l'exploitant, ce qui renforce l'attractivité globale du bien. Cette affaire est particulièrement adaptée à un couple et possède un fort potentiel de développement.Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Tréguier, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

121 000 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 265 m²

Dinan (22)

À vendre, fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – Presse, situé à quelques minutes de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette opportunité s'adresse à un couple ou un porteur de projet souhaitant s'investir dans des locaux professionnels à acheter à Dinan, avec un potentiel de développement significatif. Le local offre une surface totale de 265 m², incluant un bar convivial, un espace pour le tabac et la presse, ainsi qu'une salle de jeux aménagée pour le billard et les fléchettes, très prisée par la clientèle locale. L'élément marquant de cet établissement est la grande salle de séminaire de 130 m², idéale pour organiser divers événements tels que des concerts, des soirées à thème et d'autres animations. Cela représente un véritable atout pour attirer une clientèle variée, surtout grâce à la proximité de Dinan et à son attractivité touristique.L'établissement dispose d'une terrasse agréable, d'un vaste espace extérieur avec un jardin d'environ 450 m² et d'un accès facilité grâce à 25 places de stationnement et un garage. Sécurisé par divers équipements tels que l'alarme et le double vitrage, cet emplacement offre la possibilité d'une gestion autonome, car il fonctionne actuellement sans personnel.Un logement de fonction de 50 m² à l'étage, comprenant un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, permet de vivre sur place ou d'accueillir un collaborateur. Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel important pour créer un concept attractif, comme un bar à thème ou une activité de petite restauration. Profitez de cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Dinan dans un secteur dynamique, où une clientèle locale fidèle se joint à un flux touristique saisonnier. Pour des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 598031).

Yann Laurent, Réseau OPTIMHOME, vous présente une belle occasion d'acheter des locaux professionnels à Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar tabac loto, idéalement situé, offre une excellente visibilité et bénéficie d'une clientèle fidèle. Avec une surface de 80 m², vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce commerce comprend une salle de bar, une salle de jeux et une agréable petite terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un parking à proximité améliore l'accès pour vos clients.Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 163 000 €, avec un EBER supérieur à 40 000 €, garantissant un excellent potentiel de rentabilité et des possibilités d'amélioration.Pour obtenir plus d'informations et planifier une visite, contactez Yann Laurent dès maintenant. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595600).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, cet hôtel-restaurant de charme classé 3 étoiles propose une surface d'environ 1 000 m², sur un terrain arboré de plus de 8 000 m², idéal pour le bien-être de la clientèle.Avec 12 chambres spacieuses, chacune dotée d'une terrasse privative donnant sur la piscine extérieure, cet établissement garantit confort et intimité aux visiteurs. La partie restaurant comprend une salle d'environ 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 70 convives, à laquelle s'ajoute une terrasse de 40 places. Une salle de réception de 70 m² permet d'accueillir des événements dans une ambiance conviviale.La cuisine professionnelle, conforme aux normes en vigueur, est parfaitement équipée, offrant ainsi un outil de travail opérationnel dès la reprise. L'établissement est titulaire d'une licence IV, indispensable pour l'exploitation du bar et du restaurant.Ce bien inclut également un appartement de fonction d'environ 100 m², trois garages, divers espaces de stockage et un vaste terrain. De plus, un espace de loisirs est prévu pour accueillir les familles ou organiser des événements.Idéalement situé sur un axe fréquenté et touristique, cet hôtel bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel de développement grâce à une clientèle fidèle dans un cadre prisé sur la Côte d'Émeraude.Cette annonce représente une occasion rare de reprendre des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur à la recherche d'une affaire solide alliant qualité de vie et rentabilité.Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds de commerce, offrant une réelle opportunité patrimoniale. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 596105).

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un bar, tabac, loto et presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des services et d'un grand parking public, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. Ce commerce d’une superficie d’environ 106 m² comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau et un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L’établissement bénéficie également d’une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, vient compléter l'offre. Il offre environ 130 m² habitables avec quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l’extérieur, un jardin de 600 m² procure un cadre agréable pour les exploitants. Ce projet présente des résultats financiers solides, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L’activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, associée à une fréquentation touristique saisonnière, garantissant ainsi une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple à la recherche de locaux professionnels à acheter à Tréguier, alliant rentabilité et cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune possède un charme authentique et un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595658).

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien comprend les murs et le fonds de commerce d'un bar idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Avec une surface de 70 m², cet établissement offre un emplacement privilégié, apprécié pour son ambiance conviviale et son atmosphère de quartier. Le bar est ouvert tous les jours et offre un espace intérieur bien agencé, parfait pour attirer de nouveaux clients tout en fidélisant la clientèle existante. Ce local professionnel à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant concilier activité commerciale et investissement immobilier en devenant propriétaire des murs. En bon état général, le local ne nécessite pas de travaux immédiats, mais possède également des possibilités d'aménagement selon les projets du repreneur. C'est une affaire saine, avec un potentiel de développement important, que ce soit par le biais de la petite restauration, d'animations ou d'une extension des horaires. Ce bien représente un investissement pérenne dans une ville au fort attrait touristique, à proximité de la mer et d'un riche patrimoine historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595890).