Optimhome - YANN LAURENT

Yann Laurent, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose à la vente un établissement d'exception, idéalement situé sur l'un des emplacements les plus prisés de Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien, disponible pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, offre une vue imprenable et bénéficie d'une visibilité et d'une fréquentation optimales. Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre accueillant, prêt à être exploité sans nécessité de travaux. L'espace intérieur peut accueillir 20 personnes, complété par une terrasse de 36 places avec une vue panoramique exceptionnelle sur la baie. Fermé 4 mois par an, cet établissement garantit un bon équilibre entre vie personnelle et professionnelle, tout en offrant un fort potentiel saisonnier grâce à son emplacement privilégié et à sa licence IV. Ce bien rare à vendre à Saint-Malo est idéal pour une activité de bar, snacking, glacier ou petite restauration. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 596217).

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente un fonds de commerce de bar idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, à proximité de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cet établissement d'environ 70 m² offre une ambiance conviviale et chaleureuse, appréciée par une clientèle locale fidèle. Véritable bar de quartier, il bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement facilement accessible au sein d'un environnement commerçant. L'exploitation actuelle est stable, avec une ouverture tous les jours, assurant un bon niveau d'activité et un chiffre d'affaires régulier. L'établissement est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir, avec un agencement fonctionnel qui permet une reprise dans d'excellentes conditions. Ce bien conviendra parfaitement à un repreneur souhaitant développer une activité de proximité dans une ville attractive, au cœur de la Côte d'Émeraude. En complément du fonds, les murs sont également disponibles à la vente, une occasion rare d'allier activité et propriété. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Dinan, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595878 ).

À vendre, un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor. Ce restaurant, qui représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, avec une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance conviviale et chaleureuse. Entièrement rénové ces dernières années, l'établissement est équipé de matériel récent, bénéficie d'une équipe opérationnelle et respecte toutes les normes en vigueur. De plus, un parking attenant pour PL/VL facilite l'accès des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant un réel confort de vie aux exploitants, qui bénéficient également de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également en vente, comprenant la partie commerciale ainsi que trois appartements à l'étage, le tout sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, rentable et bien tenue, avec un fort potentiel de développement, idéale pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans cette région de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595172)

Yann laurent du réseau OPTIMHOME vous propose, Situé au cœur d'une cité de caractère , ce restaurant de spécialités italiennes bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, séduite par sa cuisine authentique et son ambiance conviviale. Le restaurant propose une carte variée avec de délicieuses pizzas élaborées à partir d'ingrédients frais et de qualité, ainsi qu'une sélection de plats traditionnels italiens. L'ambiance chaleureuse et familiale en fait un lieu idéal pour des repas entre amis, en couple ou en famille. L'établissement dispose d'une salle de 60 m² et d'une terrasse extérieure ensoleiller, permettant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle, d'une surface de 30 m², est parfaitement équipée et prête à l'usage, tandis qu'une réserve de 20 m² vient compléter les infrastructures. Le matériel, en excellent état, garantit une exploitation efficace et les locaux répondent aux normes PMR, assurant ainsi un accès facilité pour tous. Un restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant poursuivre une belle affaire existante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 594746 )

Coup de cœur du secteur

267 840 €

1 674 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 160 m²

Lamballe-Armor (22)

Yann Laurent du réseau Optimhome vous présente à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe passant d'une ville dynamique, à proximité des stations balnéaires et des plages. Ouvert le midi du lundi au vendredi, il attire une clientèle fidèle grâce à sa formule du jour très appréciée. L'établissement dispose de 85 couverts répartis entre plusieurs salles et une agréable terrasse, ainsi qu'un parking pour la clientèle, garantissant un accès facile. Avec un chiffre d'affaires de 340 000 € et une excellente rentabilité, cette affaire est saine et bien tenue. Un logement de fonction de trois chambres est inclus, parfait pour un couple souhaitant combiner vie personnelle et activité professionnelle. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595034).

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous présente des locaux professionnels à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situés au cœur d'une ville dynamique de Rennes Métropole, seulement à 15 km à l'ouest de Rennes (axe RN12), ces murs et fonds de commerce sont idéaux pour toutes activités. Avec une superficie d'environ 80 m² en excellent état, le local comprend une réserve, un point d'eau et des sanitaires. Son emplacement sur un axe très passant assure une belle visibilité et un accès facile grâce aux nombreux parkings à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Rennes peuvent convenir à tous types d'activités, y compris la restauration (sous réserve d'installation d'une extraction adaptée). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595609).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce commerce de presse, loto, PMU et carterie, situé à proximité immédiate de Plérin, dispose d'une superficie de 55 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe fréquenté, offrant ainsi une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L'espace de vente est bien agencé pour présenter les produits de manière attractive tout en assurant une circulation fluide. Il propose diverses activités, notamment la presse, les jeux de loterie FDJ, les paris PMU et un large choix de carterie, garantissant une diversification des sources de revenus. Grâce à sa localisation et son attractivité, cet emplacement représente une opportunité idéale d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc pour un repreneur désireux de développer l'activité existante ou d'élargir son portefeuille commercial. C'est également un investissement intéressant pour une première acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 594771).

À vendre, un fonds de commerce toutes activités situé au cœur d'une ville dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 km à l'ouest de Rennes (axe RN12). Ce local commercial d'environ 80 m², en excellent état général, comprend une réserve, un point d'eau et des sanitaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, il garantit une belle visibilité et un accès aisé grâce aux nombreux parkings à proximité. Ce bien est idéal pour tous types d'activités, y compris la restauration (sous réserve d'installation d'une extraction adaptée). Les murs commerciaux sont également disponibles, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à Rennes ou l'organisation d'une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595314).

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant traditionnel se situe dans un emplacement de choix, au cœur du centre-ville de Plouec l'Hermitage, à proximité de nombreux commerces et d'animations. C'est une occasion idéale pour un professionnel de la restauration désireux de s'implanter dans une ville dynamique.D'une superficie d'environ 125 m², cet établissement comprend deux salles accueillantes de 18 m² et 20 m², un bar spacieux de 37 m², ainsi qu'une cuisine professionnelle de 28 m² entièrement équipée pour l'activité. Une cave de 20 m² en sous-sol offre un espace de stockage complémentaire. À l'arrière, une terrasse d'environ 20 m² permet d'accueillir la clientèle pendant les mois d'été.Un logement de fonction est également inclus, comprenant un séjour de 20 m² et deux chambres de 14 m² et 10 m², parfait pour un repreneur souhaitant vivre sur place.L'établissement dispose d'une licence IV, lui permettant une activité de bar en plus de la restauration. Le bail commercial stipule un loyer de 1 241 € par mois. De plus, le stationnement est facilité avec environ 25 places à proximité.Cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Brieuc, spécialement conçue pour un couple de restaurateurs ou un professionnel passionné désireux de reprendre une affaire en plein cœur de la Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, veuillez contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 593150).

À vendre, locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situés idéalement en plein centre-ville, à proximité des commerces et sites touristiques, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de l'année. Avec une surface exploitable permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles et une terrasse agréable pour les belles saisons, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de restauration. La cuisine est déjà équipée avec du matériel quasi neuf, et l'agencement est conçu pour faciliter cette exploitation. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, une forte visibilité et un passage continu. C'est une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Guingamp, un bien immobilier de valeur situé dans une zone à forte attractivité. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591571).

À découvrir : un restaurant très bien situé au cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, proposé à la vente, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec les commerces et les lieux touristiques, attirant un flux constant de clients potentiels. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en excellent état. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts, répartis sur deux salles, sans oublier une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Avec une clientèle fidèle et une excellente réputation, ce restaurant représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Guingamp. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBER) : 30 650 € - Prix de vente du fonds de commerce et des murs : 426 600 € Pourquoi choisir ce restaurant ? - Potentiel de croissance : La demande pour une cuisine de qualité continue d'augmenter, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. - Opportunité clé en main : Le restaurant est opérationnel dès le premier jour, assurant une transition fluide pour le futur propriétaire. - Emplacement de choix : Situé dans une ville en pleine expansion, cet établissement a toutes les chances de prospérer à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 3. Quote-part annuelle de charges : 0 € (soit 0 € par mois). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591652).

Yann Laurent, conseiller immobilier OptimHome, vous propose une opportunité à ne pas manquer : un bar-tabac loto idéalement situé au cœur d'un environnement vivant et touristique à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet établissement chaleureux comprend : une salle de bar d'environ 30 places assises, une terrasse orientée plein sud pouvant accueillir une douzaine de clients, ainsi qu'un bâtiment mixte intégrant une partie habitation, parfait pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec un loyer modéré, la gestion demeure saine, garantissant une meilleure rentabilité. Cette activité régulière et lucrative est idéale pour un couple désireux de s'investir dans un projet dynamique tout en bénéficiant d'une belle qualité de vie, avec une fermeture les dimanches après-midi et le lundi, permettant un rythme de travail équilibré, rare dans ce secteur. Le chiffre d'affaires est d'environ 187 000 € avec un EBE reconstitué de 56 000 €. Que vous envisagiez l'achat de locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, que vous soyez professionnel du secteur ou en quête d'un investissement durable sur la Côte d'Émeraude, ce commerce offre un excellent rapport potentiel/qualité de vie. Si cette offre vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien mérite votre attention — ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, offre un emplacement de choix à proximité de commerces, bureaux et sites touristiques. Un parking gratuit à quelques mètres assure un accès facile pour une clientèle variée. Equipée d'une cuisine haut de gamme, entièrement conforme aux standards modernes, cette affaire en vente est prête à satisfaire les exigences les plus strictes de la gastronomie. La capacité d'accueil atteint jusqu'à 70 couverts, avec deux salles conviviales et une terrasse attrayante pour la saison estivale. Sa réputation bien établie et sa clientèle fidèle contribuent à une activité stable avec un fort potentiel de développement. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € - Prix du fonds de commerce : 135 000 € - Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € Pourquoi choisir cette vente de locaux professionnels à Guingamp ? - Clé en main : opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. - Potentiel de croissance important avec des développements possibles dans la restauration de groupe et l'organisation d'événements privés. - Emplacement dynamique : visibilité accrue et accessibilité grâce au parking à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Guingamp. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591281). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Yann Laurent, du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Saint-Cast-le-Guildo, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À quelques pas de la Grande Plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur très recherché et fréquenté tout au long de l'année. Suite à une baisse de prix, cette opportunité s'adresse à un repreneur désireux de s'implanter dans un environnement attractif.La salle intérieure peut accueillir jusqu'à 25 couverts et est prolongée par une agréable terrasse de 25 places, parfaite pour les mois d'été. La cuisine est fonctionnelle, bien entretenue et dotée de matériel professionnel avec un système d'extraction. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de 4 chambres, offrant un véritable confort de vie à l'exploitant. À l'arrière, un petit jardin à aménager ainsi qu'un box privatif fermé viennent compléter cet ensemble.Ces locaux professionnels à vendre se prêtent idéalement à une première installation ou au développement d'un concept de restauration rapide de qualité, tel qu'une crêperie, des burgers, du snacking ou de la vente à emporter. Il est également possible d'acquérir les murs, ajoutant ainsi une dimension patrimoniale à cette opportunité.Dossier complet disponible sur demande – visite à prévoir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590701).

À vendre, locaux professionnels à Langueux, Côtes-d'Armor, Bretagne. Idéalement situé dans une zone commerciale très fréquentée, avec plus de 12 000 passages par jour, cet établissement clé en main est parfait pour un couple de professionnels de la restauration ou un investisseur souhaitant déléguer la gestion. Ce bar-restaurant avec espace jeux dispose d'une surface commerciale de 160 m², agencée pour optimiser l'accueil et le service, comprenant : - Une salle de restauration conviviale, capable d'accueillir environ 100 couverts par jour. - Un espace bar accueillant. - Une cuisine professionnelle, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. Tout a été mis en place pour offrir un cadre de travail optimal et pour fidéliser une clientèle variée. Des performances solides et une rentabilité certaine : - Chiffre d’affaires annuel : 670 000 € - Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : 94 500 € Les atouts de ces locaux professionnels à acheter à Langueux incluent : - Passage important dans une zone commerciale - Grande surface bien exploitée - Cuisine aux normes avec matériel complet - Rentabilité démontrée - Activité stable avec clientèle régulière - Opportunité idéale pour un couple, une direction ou un investisseur. Des informations supplémentaires et des visites sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 590061).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose un bien exceptionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ces locaux professionnels comprennent un commerce de Tabac – Presse – Loto, offrant une surface exploitable de 80 m², avec un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². L'établissement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, équipé d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques) pour garantir une activité sereine et protégée. Actuellement géré par un couple sans personnel à reprendre, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp sont idéaux pour un repreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € TTC, attractif compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente est fixé à 495 000 € FAI, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement dans une ville active des Côtes-d'Armor. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588)

Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle affaire de restaurant avec licence IV est idéalement située en plein cœur de Cancale, à deux pas du port, et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie. L'établissement clé en main comprend une salle de restaurant entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une capacité de 27 couverts en intérieur. Deux terrasses viennent compléter l'accueil client avec une vue dégagée sur la mer : - Terrasse principale de 24 couverts - Seconde terrasse de 18 couverts La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et optimale. À l'étage, deux pièces avec salle d'eau, utilisées en stockage, offrent la possibilité d'un aménagement en studio ou logement de fonction. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des exploitants. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires en constante progression : + de 566 000 € - EBE reconstitué : + de 190 000 € Cette affaire saine, exploitée à l'année, bénéficie d'une forte attractivité touristique en haute saison et jouit d'une excellente réputation, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Cancale, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 588728).

YANN LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant parfaitement situé sur un axe très fréquenté, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc, dans un cadre dynamique. Ce restaurant dispose d'une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une vaste salle intérieure et une terrasse couverte, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'établissement a été entièrement rénové ces dernières années et est équipé d'installations modernes, respectant les normes en vigueur. Une équipe expérimentée et opérationnelle est déjà en place. Un parking attenant pour les véhicules légers et poids lourds assure une accessibilité optimale pour la clientèle. L'activité génère un chiffre d'affaires de 520 000 €, avec un EBE reconstitué supérieur à 100 000 €, ce qui atteste de la rentabilité de l'affaire. L'établissement est fermé le vendredi soir, les week-ends, les jours fériés, et les ponts, offrant ainsi une vie équilibrée avec 5 semaines de congés annuels pour les exploitants. En option, il est possible d'acheter les murs commerciaux, qui incluent, en plus du restaurant, trois appartements situés à l'étage. L'ensemble est établi sur une parcelle de 3 000 m², représentant une réelle opportunité patrimoniale pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels Saint-Brieuc. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 587850).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose à la vente des locaux professionnels à Plancoët, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce de bar, tabac et services de proximité se trouve au cœur d'un charmant village, à seulement 10 km des plages de la Côte d'Émeraude. Une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Plancoët, alliant qualité de vie et activité professionnelle stable. L'établissement bénéficie d'un emplacement central, attirant une clientèle locale fidèle et régulière. La salle de bar, récemment rénovée, offre un cadre chaleureux, idéal pour une activité conviviale et dynamique. Chiffres clés :- Chiffre d'affaires : 316 000 €- EBE reconstitué : + de 80 000 €Cette affaire est saine et présente un potentiel encore développable selon le profil du repreneur, avec des possibilités d'animations, d'horaires flexibles et de services complémentaires. Parfaite pour une première installation ou un changement de vie.Cadre de vie agréable – Clientèle fidèle – Activité rentable.Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 587538)

YANN LAURENT, réseau OPTIMHOME, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé au cœur de Dinan, offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. La ville médiévale est très prisée par les touristes et les habitants pour son riche patrimoine historique, ses ruelles pavées et son dynamisme commercial.Cet établissement se distingue par :- Une capacité d'accueil généreuse : plus de 70 couverts en intérieur dans un cadre moderne et convivial, une terrasse de 60 places et un patio privatisable de 50 couverts, parfait pour l'organisation d'événements.- Un espace de travail optimisé avec une vaste cuisine entièrement équipée de matériel professionnel.- Une équipe en place, prête à accompagner la transition.- Chiffre d'affaires : plus de 650 000 €- EBE : plus de 93 000 €Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter des locaux professionnels à vendre à Dinan dans un cadre dynamique et attractif.Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 581017).

Yann LAURENT du réseau OPTIMHOME vous propose à la location des locaux professionnels à Saint-Malo, situés dans un secteur dynamique du centre-ville. Ce local commercial de 100 m² offre une belle visibilité et un emplacement stratégique, parfait pour développer votre activité avec un stationnement à proximité.Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces, des transports et des parkings. Le local dispose d'une vitrine attrayante, assurant une excellente visibilité, et est idéal pour un commerce de détail, une activité de service, un showroom ou même une galerie, avec possibilité de restauration.Le local est proposé en bon état.Conditions de location : Loyer mensuel : 2500 € HT HCPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 588526).

Saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant-bar, idéalement situé à proximité d'un pôle universitaire dynamique et à seulement 5 minutes de la célèbre place Sainte-Anne, est à vendre. Atouts de l'établissement : - Emplacement stratégique : Proximité d'un important pôle universitaire et de la place Sainte-Anne, garantissant une forte affluence de clients, en particulier étudiants. - Espace spacieux et convivial : Surface intérieure d'environ 200 m² offrant un cadre chaleureux et accueillant pour les clients. - Terrasse extérieure : Grande terrasse à l'arrière pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, parfaite pour profiter des beaux jours et des événements en extérieur. - Ambiance et clientèle : Établissement réputé pour son ambiance conviviale et sa clientèle fidèle, principalement composée d'étudiants. - Chiffre d'affaires : CA de 423 000€, témoignant du potentiel de l'établissement. Affaire 'clé en main', prête à être exploitée. Potentiel de développement : Possibilité d'organiser des événements, des soirées à thème, etc. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Rennes, un restaurant-bar dynamique et rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 579040).

Prix au m² le plus bas

59 000 €

421 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 140 m²

Saint-Cast-le-Guildo (22)

Yann Laurent d'Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Cast-le-Guildo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette belle affaire de Mercerie-Lingerie jouit d'une excellente renommée locale et se situe dans un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Avec une surface totale de 140 m², incluant 90 m² de magasin et un atelier de 23 m², cet espace de vente lumineux est idéal pour les entrepreneurs. De plus, plusieurs réserves et zones de stockage bien organisées sont disponibles. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 88 000 €, et vous bénéficierez d'une clientèle fidèle, composée aussi bien de résidents que de touristes. Les produits de qualité, soigneusement sélectionnés, incluent lingerie, articles de mercerie et accessoires textiles. Le stationnement à proximité et l'absence de salariés à reprendre ajoutent à l'attractivité de ces locaux. Accompagnement possible lors de la reprise. Le prix du fonds de commerce est de 59 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité à saisir rapidement ! Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour une reconversion ou une première acquisition dans un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. Contactez Yann LAURENT – OptimHome pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 586562).

À vendre, locaux professionnels à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au cœur du centre historique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la place Duguesclin et de son parking central, garantissant un flux piéton constant. Son positionnement stratégique en fait une adresse incontournable pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que les visiteurs de passage. Récemment rénové en 2024, ce restaurant-bar allie charme et modernité avec une décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de restaurant possède une capacité de 50 couverts, tandis que l'espace bar, pouvant accueillir une quinzaine de personnes, offre un cadre cosy pour des moments de détente. À l'arrière, une grande terrasse de 80 places permet de profiter d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation du centre-ville, attirant ainsi une clientèle désireuse de savourer des moments agréables en extérieur, surtout pendant les beaux jours. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à l'emploi avec un espace de travail fonctionnel répondant aux exigences des professionnels. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir, les normes PMR étant parfaitement respectées. Avec un chiffre d'affaires de 199 000 €, cette affaire représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et offrant un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578547 ).

Yann LAURENT du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de pizzeria idéalement situé à seulement 15 minutes de Lamballe, au cœur d'une commune dynamique. Récemment rénové, ce restaurant offre un cadre moderne et chaleureux, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage.L'établissement comprend une salle de 70 m² ainsi qu'une terrasse extérieure, atteignant une capacité totale de 70 couverts. La cuisine professionnelle de 30 m² est entièrement équipée et fonctionnelle, complétée par une réserve de 30 m². Le matériel, en excellent état, permet une exploitation fluide et les locaux respectent les normes PMR pour un accès facilité. Actuellement exploité en tant que pizzeria, il est possible de diversifier l'activité vers d'autres types de restauration en fonction des ambitions du futur propriétaire. Avec un chiffre d'affaires de 203 000 € et un excédent brut d'exploitation reconstitué de plus de 62 000 € (après réintégration des charges TNS), cette offre représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor. Ce projet est particulièrement adapté pour un couple et présente un fort potentiel de développement, notamment par l'exploitation de la Licence IV, permettant d’augmenter le chiffre d'affaires grâce à une offre de boissons élargie et une extension des horaires d'ouverture.Pour toute personne en quête de locaux professionnels à acheter à Lamballe-Armor, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578454).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une occasion à ne pas manquer : l'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bar-tabac-loto, PMU est idéalement situé en plein cœur de la commune. Grâce à son emplacement d'angle, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité qui attire une clientèle régulière et fidèle. S'étendant sur une surface totale de 80 m², ce bar présente un fort potentiel grâce à un espace accueillant et un stationnement à proximité immédiate pour faciliter l'accès de vos clients. Le bar comprend une salle principale ainsi qu'une salle annexe pouvant être aménagée en salle de jeux, idéale pour installer une cible de fléchettes, créant ainsi un environnement convivial pour la détente et les loisirs. Des aménagements supplémentaires pourraient transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs. Un des grands avantages de cette offre est la présence d'un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, ce qui permet de vivre sur place. C'est parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant à allier travail et vie de famille dans un cadre agréable. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 €, un EBE de 14 500 € et de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, ce commerce représente un investissement attrayant, avec des options supplémentaires telles que la presse et une petite épicerie de dépannage. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et découvrez le potentiel des locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 583761).

Yann Laurent, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à Lamballe-Armor, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un bar-tabac-loto, PMU idéalement situé au cœur de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui attire une clientèle fidèle. Avec une superficie totale de 80 m², cet établissement offre un bel espace avec un fort potentiel, et un parking à proximité facilite l'accès pour vos clients.Le bar se compose d'une salle principale accueillante et d'une salle annexe, qui pourrait être aménagée en salle de jeux pour y installer diverses activités, contribuant à créer un espace convivial pour la détente. Des travaux supplémentaires donneraient la possibilité de transformer cet espace en un lieu incontournable pour les résidents et les visiteurs.En prime, un appartement spacieux de 120 m² situé au-dessus du commerce, comprenant 4 chambres, vous permet de vivre sur place. Ce bien est idéal pour un propriétaire-exploitant souhaitant allier travail et vie familiale dans un environnement agréable.Vous aurez aussi la possibilité d'acheter les murs pour 130 200 €. Avec un chiffre d'affaires annuel de 120 000 € et un EBE de 14 500 €, il existe de nombreuses possibilités d'amélioration et de développement pour les futurs propriétaires, y compris l'ajout de la presse et d'une épicerie de dépannage.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Yann Laurent au 07.84.73.04.70 et explorez le potentiel de ces locaux professionnels à vendre à Lamballe-Armor. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO), au 07 84 73 04 70 (réf. 583869).

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le dynamique quartier de Saint-Hélier. Ce bar-snacking, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et convivial, idéal pour accueillir votre activité. L'établissement comprend une salle chaleureuse de 30 places assises ainsi que 5 places supplémentaires au bar, créant un espace attrayant pour votre clientèle. De plus, une terrasse à l’avant est exploitable, offrant un potentiel supplémentaire. La cuisine, neuve et jamais utilisée, représente un véritable atout pour développer une offre de snacking encore inexploité, promettant une forte croissance pour un entrepreneur souhaitant diversifier ses services. En complément, vous avez la possibilité d'acheter les murs, ce qui constitue une opportunité d'investissement durable. Cette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Rennes avec un fort potentiel de développement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578720).

YANN LAURENT réseau OPTIMHOME, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un bar-restaurant-chambres d'hôtes. Emplacement d'exception ! Situé en bord de mer, face à la magnifique baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes de Cancale, cet établissement entièrement rénové offre un cadre unique et chaleureux. Un lieu polyvalent et clé en main Ce bâtiment sur trois niveaux regroupe une activité de bar, restaurant et chambres d'hôtes. La salle de restaurant peut accueillir une trentaine de couverts en intérieur, complétée par une jolie terrasse abritée, parfaite pour profiter du cadre environnant. Points forts : Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, tout le matériel est neuf. Emplacement stratégique : Fort passage touristique et clientèle locale fidèle. Cadre chaleureux et cosy, idéal pour un projet de vie. Cette affaire est prête à l'exploitation et représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 580859 )

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose en vente locaux professionnels à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement est idéalement situé à proximité d'une zone résidentielle, attirant une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un afflux touristique saisonnier.Il comprend une boutique rénovée de 40 m² et un fournil spacieux de plus de 160 m². À l'étage, un appartement peut être aménagé en 2 à 3 chambres selon vos besoins.Le chiffre d'affaires atteint 285 000 € avec un EBE de 34 000 €. L'activité permet également de bénéficier de 5 semaines de congés annuels ainsi que des jours fériés.Situé à quelques minutes du bord de mer, ce commerce offre un cadre de travail et de vie des plus agréables.Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint-Malo, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 579244).