Achat Locaux Professionnels à Guichen (35) : 135 annonces

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m², 1er étage : 320 m², 2ème étage : 160 m². Ce bâtiment de caractère, ancien moulin rénové en 2019, offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Guichen, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605183).

Coup de cœur du secteur

61 000 €

480 €/m²

Locaux professionnels

• 127 m²

Guichen (35)

À vendre locaux professionnels à Guichen, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Fonds de commerce fleuriste, idéalement situé au sud de Rennes dans la commune dynamique de Guichen, bénéficiant d'un emplacement de choix avec parking. Présent sur le marché depuis 15 ans, ce magasin a connu une croissance continue de son chiffre d'affaires. Il comprend une surface de vente de 37 m², une cave pour le stockage et un atelier de confection. En sus, un logement en duplex de 50 m² est disponible à l'étage, offrant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une mezzanine et une chambre. Le loyer mensuel pour le magasin et le logement s'élève à 870 EUR. Pour des informations complémentaires sur cette vente de locaux professionnels à Guichen, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claire DEBRAY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 602 203 Greffe de RENNES) au 06 33 22 45 67 (réf. 585077).

iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous propose : **Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone** **Destination mixte commerciale professionnelle et d'habitation** Situé en plein cOEur de Rennes, découvrez cet élégant appartement haussmannien entièrement rénové en 2023, alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. Il se compose d’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon baigné de lumière. Un séjour attenant offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Un couloir dessert une suite parentale de 39 m² environ avec dressing et une pièce d’eau composée d’une baignoire îlot et d’une douche. Vous disposerez également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Le bien comprend une troisième chambre avec salle d’eau privative et un coin cuisine. Atout supplémentaire : cette pièce bénéficie d’une entrée privative au logement, parfaite pour des invités, une location ou un bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un wc séparé avec lave-mains et une cave privative vient parfaire l’ensemble. Avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, ce bien profite de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, le tout à proximité immédiate des transports et commerces. *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley (ID 67408), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 890278401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

À 10km de Guichen (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Prix au m² le plus bas

210 000 €

38 €/m²

Locaux professionnels

• 5 580 m²

À 16km de Guichen (35)

En exclusivité, locaux professionnels à vendre à Guipry-Messac, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Découvrez cette paillote en bord de Vilaine, comprenant les murs et le fond de commerce avec Licence 4. Cet investissement rare sur le marché s'inscrit dans un cadre idyllique, offrant un potentiel d'ouverture de 6 mois par an et une clientèle fidèle. La vente inclut un terrain de 5580 m² avec un grand parking et un champ pouvant servir de parking pour les grands événements, agrémenté de 25 palmiers et de 2 beaux oliviers.Les murs consistent en une maison d'habitation repensée pour des activités commerciales, avec une salle de bar, une cuisine, une arrière-cuisine, un espace plonge, des espaces de stockage, ainsi qu'une salle de bain. Le fond de commerce est livré avec Licence 4 et un container neuf (2025) aménagé en cuisine professionnelle et bar, comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité et le mobilier. Un barnum et un mobile-home sont également présents pour les temps de pause.Veuillez noter que le terrain est situé en zone inondable, et des travaux de mise aux normes pour l'assainissement sont à prévoir. Pour toute personne intéressée par l'achat de ces locaux professionnels à Guipry-Messac, n'hésitez pas à contacter dès maintenant votre conseillère WINKEY, Charline LEFEUVRE, au 06.37.76.69.32 ou par email à c.lefeuvre@winkey.fr. Le prix de vente est de 210.000 euros FAI, frais de négociation à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Claire LAPIERRE vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.D'une superficie de 180 m², ce local récent, spacieux, lumineux et propre a été entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Il dispose d'un vaste espace de vente et de 10 places assises, avec des zones de travail distinctes : le fournil, le laboratoire et une zone de préparation des sandwichs, permettant un fonctionnement optimal.Le matériel est en bon état de fonctionnement, et aucune concurrence directe n'est présente à proximité, garantissant une clientèle fidèle.- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC- Taxe Foncière : 1.546 euros HT- Bail commercial 3/6/9 en cours- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuse et 1 boulanger- Comptabilité saineL'activité actuelle peut être renforcée par plusieurs axes de développement :- Allongement des horaires d'ouverture, jusqu'à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.- Ouverture durant une partie du week-end.- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande, augmentant le flux en journée.- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.C'est une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Rennes dans une zone attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à vendre à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Fonds de commerce à 120.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes 800 198 228, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes, cette crêperie se trouve au cœur d'une commune dynamique. Bernard Certenais vous propose un établissement bénéficiant d'un excellent emplacement, alliant belle visibilité et passage régulier. Avec une capacité d'environ 30 couverts en salle et une terrasse agréable, vous pourrez accueillir davantage de clients durant la belle saison. La clientèle fidèle assure une activité stable tout au long de l'année. Ce local professionnel présente un fort potentiel de développement selon les projets du repreneur, comme l'élargissement des horaires ou la vente à emporter. Cause de la vente : départ en retraite. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Prix de vente : 121.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet professionnel à acheter à Rennes, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant.

À VENDRE : Locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-restaurant récemment rénové, situé au cœur d'un site touristique incontournable en Bretagne. Cet établissement, opérationnel et rentable, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes. Fonds de commerce performant :- Plus de 20 chambres en exploitation- Restaurant avec une capacité de 80 à 200 couverts- Salle de séminaire avec potentiel BtoB- Bar et espaces de réception- Terrasses extérieuresÉquipe en place, organisation efficace :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros- Rentabilité saine avec un potentiel de croissanceEmplacement stratégique :- Fort flux touristique tout au long de l'année- Capacité à attirer des clients diversifiés : tourisme, groupes, séminairesDéveloppement possible :- Expansion de l'activité séminaires et événements- Optimisation du taux d'occupation hôtelier- Valorisation de l'offre de restaurationMurs commerciaux à vendre de manière indissociable avec le fonds de commerce, assurant la sécurisation de l'exploitation. Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Un bien rare idéal pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rennes, ou pour les investisseurs cherchant un actif rentable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande. Visite sur présentation d'une pièce d'identité.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette guinguette restaurant se positionne comme une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels. Niché dans un environnement recherché, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente entre amis. Avec une capacité de 40 couverts en intérieur et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 convives, ce restaurant attire à la fois une clientèle régulière et des visiteurs de passage. Son atmosphère authentique et son potentiel de développement sont indéniables, avec des perspectives comme l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation des jours d'exploitation ou la diversification de l'offre avec des événements, des concerts ou des privatisations. Dotée d'un emplacement de choix et d'un caractère unique, cette guinguette est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite se lancer dans la vente de locaux professionnels à Rennes. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Ne tardez pas à saisir cette chance pour un projet sérieux et motivé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) au 06 86 91 96 84 (réf. 604507).

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce salon de coiffure, situé au cœur d'un bourg dynamique, est idéal pour quiconque souhaite démarrer une activité. Avec un emplacement stratégique à quelques minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un local fonctionnel de 50m², comprenant une réserve et un local technique. Le salon est équipé de 3 postes de travail et de 2 bacs à shampoing, offrant un espace lumineux et confortable pour les clients. Le chiffre d'affaires a connu une constante progression depuis 15 ans, ce qui témoigne de la pérennité de cette activité. Les murs commerciaux sont également à vendre, en lien avec ce fonds de commerce, ce qui représente une excellente opportunité pour les futurs entrepreneurs. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 0689969687, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

Bernard Certenais vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, loués à une enseigne de restauration rapide reconnue. Avec un locataire déjà en place et un bail commercial en cours, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Rennes, ne manquez pas cette chance. Prix des murs : 180.540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bernard CERTENAIS vous présente un restaurant à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dont l'emplacement privilégié en plein centre en fait un bien de choix. Ce local professionnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage régulier, dispose des caractéristiques suivantes : 80 places assises en salle, une belle terrasse exploitable en saison, et une Licence IV. Bien que l'activité actuelle se limite aux services du midi, cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment pour les soirées, les week-ends et des événements variés. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, et la salle est accueillante avec une clientèle fidèle composée de professionnels et de clients réguliers. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou un professionnel désirant allier qualité de vie et rentabilité. Le potentiel de croissance est considérable grâce à l'ouverture en soirée, à une exploitation augmentée de la terrasse ou à un nouveau concept. L'équipe en place fait de cette opportunité un projet parfait pour un duo dynamique ou un chef passionné souhaitant s'installer à proximité de Rennes. Le prix de vente est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est présentée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard Certenais vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine. Ce bar avec restauration du midi se situe dans un secteur en plein développement. - Double terrasse - Restauration du midi avec une clientèle fidèle et régulière - Établissement en excellent état, sans travaux à prévoir - Loyer attractif - Chiffre d'affaires en constante augmentation Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel désireux de s'installer rapidement. Le prix du fonds est de 132.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionnel certifié pour les Transactions sur immeubles et fonds de commerce. Mandat réf : 444185.

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : RENNES - Place du Parlement de Bretagne - Triplex - Idéal bureaux / profession libérale - 3 salles de réception - 7 pièces de travail possibles - Terrasse Sud - Garage - Cave - Syndic bénévole Adresse prestigieuse au cOEur du centre historique, cet élégant hôtel particulier du XVIII? siècle offre un cadre exceptionnel pour l’installation de bureaux, d’un cabinet ou d’une activité libérale recherchant visibilité, standing et . Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée idéal pour un espace d’accueil ou salle d’attente, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, trois magnifiques salles de réception aux volumes remarquables (cheminées, parquet Versailles, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures) constituent des espaces parfaits pour bureaux de direction, salles de réunion ou espaces de coworking. Une cuisine indépendante et un bureau complètent ce niveau, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud, véritable atout pour les pauses ou événements professionnels. Le second niveau propose quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux individuels ou cabinets, avec une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage, trois autres espaces de travail ainsi que deux greniers offrent des possibilités d’archivage ou d’aménagement complémentaire. Une grande cave et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien rare, particulièrement adapté à une activité nécessitant stockage et accessibilité. Les atouts : ? Adresse emblématique et centrale ? Volumes prestigieux et modulables ? Charme de l’ancien et cachet exceptionnel ? Terrasse plein Sud sans vis-à-vis ? Faibles charges de copropriété ? Idéal cabinet d’avocats, étude, conseil, architecture, siège de société ou activité libérale UN LIEU UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE D’EXCEPTION Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : Locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le quartier de La Mabilais. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement attractif, est mis en vente pour des raisons familiales. Reprise d'activité récente, il dispose d'une cuisine propre et bien entretenue, ainsi que d'un cadre agréable, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Le loyer mensuel s'élève à 1047,60€. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rennes et s'installer rapidement dans un secteur dynamique. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un bar, idéalement situé en plein centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bar dispose d'une belle surface et offre la possibilité de restauration grâce à son extraction. Il bénéficie de deux terrasses, l'une donnant sur la rue piétonne et l'autre à l'arrière, ce qui permet d'organiser des soirées privées. Situé à proximité des transports et d'un lycée, il attire une clientèle fidèle. Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un faible loyer et réalise un EBE brut de plus de 170 000 euros, promettant une belle affaire avec un fort potentiel ! Le prix du fonds de commerce est de 509 200 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes et discuter de votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 419351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Rennes avec ces locaux commerciaux de 233 m². Cet espace hybride est idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux. Deux garages boxés viennent enrichir cette offre, un atout rare en centre-ville. Les locaux sont conformes aux normes ERP, adaptés à l'accueil du public et seront vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre activité. C'est une opportunité parfaite pour une entreprise cherchant à allier visibilité commerciale et espace de travail fonctionnel. Ne manquez pas cette localisation dynamique et recherchée pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 552 100 €. Dans une copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Guipry-Messac, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien immobilier de caractère rare comprend des murs commerciaux ainsi qu'une longère à fort potentiel, idéalement située à proximité de la gare et à seulement 1 heure de l'aéroport de Nantes, entre Rennes et Nantes. Les caractéristiques du bien incluent : - Murs d'environ 750 m², avec 490 m² de surface commerciale actuellement louée par un locataire sous un bail commercial 3/6/9, renouvelé en juillet 2023. - Activité en cours : hôtel restaurant - Loyer annuel : 37 992 euros HT/an, garantissant une bonne rentabilité. Une longère indépendante, d'environ 290 m² de surface plancher, est libre de toute occupation et peut être réhabilitée selon vos projets (habitat, bureaux, activités diverses), avec une toiture récemment refaite à neuf. L'ensemble est situé sur un terrain de 2 250 m², divisé en plusieurs parcelles, ce qui offre des possibilités pour un découpage et une revente à la découpe. Il s'agit d'un potentiel unique pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Guipry-Messac. Prix de vente : 475 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Cet ensemble immobilier présente de multiples possibilités pour maximiser votre investissement et optimiser la rentabilité grâce à la flexibilité des espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Malo, et travaillant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 435316. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés). - Les atouts de l'affaire : - Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie) - Clientèle établie depuis plusieurs années - Parking à proximité immédiate - Outil de travail fonctionnel et bien entretenu L'établissement dispose : - D'une salle de restauration conviviale - D'une cuisine équipée et opérationnelle - D'une partie bar avec fort potentiel de développement - D'un logement à l'étage, à rafraichir. - Affaire saine avec chiffre d'affaires stable. Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable. Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Claire LAPIERRE vous présente à la vente un local professionnel idéalement situé en emplacement n°1 au coeur du centre historique de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local d'environ 20 m² dispose d'un espace de rangement et, à l'étage, d'une réserve/salle de repos avec placard, coin évier et WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. La boutique, lumineuse avec une façade vitrée de près de 4 mètres, offre une visibilité optimale dans un immeuble de caractère. Équipements inclus : rideau métallique de protection et climatisation réversible. Le bail commercial récent (octobre 2024) a une durée de 3/6/9 et l'activité actuelle concerne la vente d'accessoires tels que beauté, bijoux et décoration. Le loyer mensuel HT s'élève à 1 808 euros, avec des charges de 60 euros/mois. Le prix du droit au bail est fixé à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par e-mail à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 423647 - Le professionnel est à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – CENTRE-VILLE RENNES Emplacement recherché dans une rue commerçante et animée du centre-ville de Rennes, à forte fréquentation piétonne, à proximité immédiate de commerces, bureaux et vie étudiante. Ce fonds de commerce de petite restauration s'inscrit dans l'offre de locaux professionnels à acheter à Rennes, avec un local d'environ 100 m² sur deux niveaux, dont 50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Une terrasse en façade complète l'ensemble, idéale pour capter le flux constant de passants.Caractéristiques principales :- Environ 100 m² de surface totale (2 niveaux)- 50 m² de surface commerciale en RDC- Terrasse autorisée- Local fonctionnel, bien agencé, avec espace de préparation, sans extraction- Flux piéton régulier, clientèle de bureaux, étudiants et résidents- Possibilité d'exploitation immédiateUne belle opportunité clé en main pour développer une activité de restauration légère, snacking, coffee shop ou traiteur avec vente sur place et à emporter. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un local commercial en emplacement n°1, secteur Colombier, à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local, entièrement rénové, s'étend sur 50 m² et dispose d'une petite réserve en sous-sol, ainsi que de toilettes. La vitrine offre un linéaire de 5 mètres. Un bail récent 3/6/9 est en cours, tous commerces excepté la restauration. Le loyer mensuel est de 990 euros HT HC, avec une taxe foncière de 1200 euros. La cession de droit au bail est à 41.000 euros, dont 6.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien et pour tout projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Conformément à la réglementation, une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En raison de la préparation à la retraite, ce fonds de commerce est proposé à la vente dans la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. Situé au cœur de RENNES, ce local professionnel est idéalement équipé pour la restauration sur place ou à emporter. Avec un droit de terrasse de 10m² et une capacité d'accueil d'environ une douzaine de places assises, il dispose d'un double four pour pizzas, de vitrines réfrigérées, d'une chambre froide négative et d'un système d'extraction avec filtration. Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité au sein des locaux professionnels RENNES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € HT, soit 100 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à RENNES, contactez Michel AUER, votre conseiller SAFTI, au Tél. : 0626435558 ou par E-mail : michel.auer@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Claire LAPIERRE - 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet établissement se trouve dans une commune au nord-est de Rennes, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la rocade rennaise. Implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique attirant de grandes enseignes et de nombreuses entreprises, ce bar-restaurant bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle variée, comprenant des salariés, des familles et des habitants d'une commune en pleine croissance démographique. La ville connaît depuis plusieurs années un fort développement, favorisé par son attractivité résidentielle et économique. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent :- Une surface de 240 m² avec une belle hauteur sous plafond- Une grande luminosité grâce à un angle vitré- Une terrasse spacieuse (environ 20 couverts) sans droit à payer- Une salle intérieure pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par un bar de 15 places- Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue- Une décoration contemporaine avec des tables bien espacées- Une licence IV incluse- La reprise d'un contrat salarié à temps partiel (20h) pour une serveuse Actuellement, le restaurant est ouvert pour le service du midi du lundi au samedi, soit 6 services par semaine, avec 5 semaines de congés par an. Malgré ces horaires restreints, le chiffre d'affaires pour 2024 devrait atteindre 227.000 euros. Cette situation offre un potentiel de développement important, notamment par la réouverture en soirée pour attirer la clientèle locale et d'entreprises, ainsi que le développement d'une offre de brasserie ou de bar d'ambiance pour organiser des événements, grâce à la grande salle et au vaste parking à proximité. Conditions financières :- Loyer : 2.000 euros par mois (hors charges, pas de TVA)- Taxe foncière : 2.500 euros par an- Renouvellement du bail commercial à prévoir- Prix de vente : 174.000 euros FAI à la charge des vendeurs Avec un emplacement stratégique, des locaux professionnels à acheter à Rennes prêts à l'emploi, et un chiffre d'affaires déjà satisfaisant, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel à ceux qui souhaitent exploiter ce créneau. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par email à c.lapierre@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à l'achat de locaux professionnels dans le quartier St Hélier, un bar atypique avec possibilité de restauration, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement offre une salle, un bar et une terrasse, ainsi qu'un espace cuisine (équipé de matériel) à aménager. Idéal pour un repreneur souhaitant se lancer rapidement dans le snacking, ce local n'est pas encore exploité pour cette activité. Le prix du fonds de commerce est de 110.000 euros, honoraires vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à contacter Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 410190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant dispose d'une capacité actuelle de 80 places à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse. Une équipe est déjà en place pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à demander !Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 405129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hôtel murs et fond 4 étoiles,dans un espace touristique au centre de la Bretagne,cet Hôtel prestigieux est à pourvoir,24 chambres,son restaurant gastronomique,ses salles,et l'ouverture d'une crêperie au sein de l'établissement sont des atouts de charmes.Commission de sécurité récente,la qualification 4 étoiles à nouveau validée le taux d'occupation correct.1200000 euros de chiffres d'affaire HT.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 550 000 € HT + 28 400 € TVA, soit 3 578 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 3 408 000 € HT + 0 € TVA, soit 3 408 000 € TTCHonoraires d'agence : 142 000 € HT + 28 400 € TVA, soit 170 400 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 0681565179, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033

À vendre, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Rennes, en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Ce bar d'ambiance est idéalement situé dans un quartier historique et dynamique, à proximité des transports et des lycées. Le local commercial, entièrement équipé, s'étend sur environ 120 m² et dispose d'une agréable terrasse sur rue piétonne, offrant une atmosphère festive. Avec une capacité d'accueil de 60 personnes dans la salle et 50 places sur une grande terrasse couverte à l'arrière, cet emplacement est parfait pour organiser des événements privatifs. La clientèle fidèle permet d'assurer une bonne rentabilité, avec un potentiel de développement important. Actuellement ouvert du mardi au samedi en soirée, le loyer est très avantageux à 1 188 €/mois, avec un EBE brut dépassant les 170 000 €, le tout dans un emplacement idéal. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Rennes, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce souligne l'intérêt d'investir dans un commerce avec un fort potentiel !

Local d'activité polyvalent à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Comprenant bureaux et dépôt, avec un espace accueil/showroom. Grande vitrine sur le côté route et accès au dépôt à l'arrière par une porte sectionnelle. Bâtiment récent de 2021, proposé avec des honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 30 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1068 euros. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à RENNES, contactez Frédéric Marchix (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : .