Achat Locaux Professionnels à Cesson-sevigne (35) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

54 500 €

991 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Cesson-sevigne (35)

iad France - Emilie Roux (07 81 54 44 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé au cœur de Cesson-Sévigné, ce fonds de commerce d'environ 55 m² est idéal pour une activité de restauration rapide, que ce soit sur place, à emporter ou en livraison. Le local se trouve dans un centre commercial animé, entouré de divers commerces comme une presse, un salon de coiffure, une pharmacie, un U Express, un bar-tabac, une boulangerie, ainsi qu'une banque, assurant ainsi un flux constant de clients. Un grand parking gratuit est également à disposition. Les installations comprennent une hotte aspirante avec filtres à charbon actif (2025), des réfrigérateurs à température négative et positive, des toilettes, et une salle pouvant accueillir 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande, et il est possible d'ajouter quelques tables à l'intérieur ainsi que de louer un emplacement pour 4 tables supplémentaires à l'extérieur. Avec une grande vitrine offrant une visibilité optimale, et deux écrans LED neufs, cette offre représente une excellente opportunité pour un professionnel cherchant à acheter des locaux professionnels à Cesson-Sévigné. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emilie Roux (ID 87640), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 819600933. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels destinés à un commerce de restauration rapide, avec des options pour consommation sur place, à emporter ou en livraison. Ce bien dispose d'une hotte aspirante récente avec filtres à charbon actif, de réfrigérateurs en négatif et positif, ainsi que d'un espace WC et d'une salle pouvant accueillir entre 8 et 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € HT, soit 49 500 € TTC. Honoraires d'agence de 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Michel AUER, au 0626435558 ou par e-mail à michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Coup de cœur du secteur

313 000 €

1 932 €/m²

Locaux professionnels

• 162 m²

Quartier Centre

Cesson-sevigne (35)

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL POLYVALENT – 162 m² environ – CESSON-SÉVIGNÉ CENTRE - 313.000 € Emplacement stratégique – Opportunité idéale pour investisseur ou coworking. Situé en plein cœur de Cesson-Sévigné, ce local professionnel de 162 m², en rez-de-chaussée d’une copropriété, est disponible et immédiatement exploitable. Son aménagement modulable et ses 8 pièces permettent de nombreuses utilisations : bureaux indépendants pour professions libérales, espace de coworking ou colocation d’activités, centre de soins ou pôle paramédical. Actuellement, le local se compose de : un accueil / salle d’attente, 3 bureaux fermés (2 avec fenêtres sur l’extérieur), une grande salle de réunion (pouvant être transformée en bureau ou open-space), des WC PMR, un vestiaire, et un local technique / réserve. Le stationnement est facilité avec un parking municipal à proximité. Atouts pour les investisseurs : fort potentiel locatif grâce à la possibilité de division en plusieurs bureaux ou cellules, zone très recherchée par les indépendants et professions de santé, et libre de toute occupation pour un lancement immédiat de l’exploitation ou de la mise en location. Dossier complet, plans et visite sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à CESSON-SÉVIGNÉ, qui offrent une surface rare, modulable et idéalement située pour répondre aux nouvelles tendances de travail partagé ou d’investissement locatif tertiaire. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Poupon (ID 83444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 935165423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce fonds de commerce bar-restaurant-cave est une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable et évolutive. L’établissement, ouvert du lundi au samedi (15h à 23h, jeudi et vendredi jusqu’à 1h du matin), bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fonctionnement maîtrisé et d’une excellente réputation en ligne (Google 4,8). Avec 208 m² environ de surface totale, il dispose de 50 couverts en salle et de 40 en terrasse couverte. La cave est particulièrement recherchée par les amateurs de vins, et l’établissement jouit d’une excellente visibilité. En bon état, avec un matériel suivi, l'exploitation immédiate est possible. Les chiffres clés incluent un chiffre d’affaires d’environ 290 000 €, un EBE retraité d'environ 62 000 €, et un loyer d'environ 27 000 € HT par an, maîtrisé compte tenu des surfaces. Le prix de vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ est de 228 000 €. Cette affaire est idéale pour un restaurateur, un caviste, un couple ou un entrepreneur désireux d'allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visites disponibles sur demande.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Celine Poupon (ID 83444), agent commercial immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 935165423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, avec une rentabilité nette de 9,54 %. Situé dans un bâtiment moderne au cœur d'une zone commerciale et professionnelle dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 271 m² offre un potentiel de revenu intéressant. La première partie, déjà louée, comprend 5 bureaux sous bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 30 282 € HT avec des charges très faibles pour les locataires. La seconde partie, d'environ 100 m², est actuellement libre et composée de 3 bureaux, une cuisine et un WC, avec un loyer prévisionnel de 18 500 € HT/an. Ce bâtiment bien entretenu est parfaitement adapté à des activités tertiaires ou libérales, offrant une opportunité rare pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à CESSON-SÉVIGNÉ. Rentabilité nette de 9,54 % avec des revenus immédiats dans un secteur porteur. Contactez-moi pour plus d'informations.

L'Agence Maison Rouge met en vente des locaux professionnels à CESSON SEVIGNE, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette surface de bureaux en RDC offre environ 200 m², comprenant : un hall d'entrée de 6 m², un accueil spacieux de 56 m², 7 bureaux cloisonnés totalisant 125 m², un local de rangement de 5 m² et des sanitaires de 8 m². Les locaux disposent également de 5 places de parking privatives. Située à l'intérieur du périphérique rennais, cette zone dynamique accueille divers secteurs d'activités, idéale pour un achat de locaux professionnels à CESSON SEVIGNE. Accessibilité : SNCF à 7,6 km, bus C6, 11, 67 à l'arrêt Rigourdière, proximité de la rocade et à 14,2 km de l'aéroport. Prestations : accès PMR, baie de brassage, câblage RJ45, fibre optique, et chauffage électrique. Pour toute question, contactez Pierre-Yves AMY au 06 03 74 14 57. Prix FAI : 387 760 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose : À Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, une belle opportunité d' achat locaux professionnels CESSON-SÉVIGNÉ avec cet institut de beauté 'clés en main' à vendre. Situé dans un secteur dynamique et commerçant, cet établissement offre des conditions idéales pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'y installer. Les atouts de ce commerce incluent une surface totale d'environ 50 m², incluant un espace d'accueil, deux cabines de soins, et des sanitaires. L'aménagement et la décoration sont récents, donc aucun travaux ne sont à prévoir. De plus, une clientèle fidèle et respectueuse contribue à sa belle notoriété. L'institut fonctionne en semaine, du lundi au samedi, avec un effectif de un exploitant(e) et un salarié(e) à temps plein. Pour l'année 2024, le chiffre d'affaires HT est de 120.483 euros et l'EBE reconstitué est de 24.200 euros. Le bail commercial est de type 3-6-9 avec un loyer mensuel de 800 euros, ce qui représente des conditions attractives. L'emplacement est privilégié, au sein d'une galerie commerciale avec un parking, à proximité d'écoles et d'axes passants, assurant ainsi une excellente visibilité et une fréquentation régulière. C'est un établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reprise sereine et un démarrage immédiat. Visitez-le sans tarder ! Dossier complet sur demande. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Superficie de 169 m², ces locaux sont proposés vides, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un exploitant ou un investisseur. Le loyer potentiel est estimé à environ 2 400 € par mois hors taxe et hors charge. Situés dans un emplacement central avec une bonne accessibilité, ces locaux bénéficient également d'un parking gratuit en pied de bâtiment. C'est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné, que ce soit pour y établir leur activité ou pour les louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 € HT. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Cesson-Sévigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Imaginez-vous installer votre entreprise dans un espace lumineux et accueillant, situé au cœur de la ville. Ces locaux professionnels de 45 m², accompagnés d'une réserve de 10 m², sont prêts à accueillir vos ambitions. Conformes aux normes ERP et PMR, ils garantissent un environnement sécurisé et accessible. Avec ses sanitaires intégrés, ce local commercial est parfaitement équipé pour tous vos besoins. Que vous envisagiez d'ouvrir un commerce de proximité, un bureau ou un atelier, cet espace polyvalent s'adapte à vos projets. Les opportunités sont nombreuses ! Cesson-Sévigné est en plein essor, offrant un accès facile à de nombreux services : 6 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, 2 stations de métro accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs crèches, écoles et collèges à moins de 15 minutes à pied. De plus, vous trouverez des commerces d'alimentation, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes, tous situés à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels.