Achat Locaux Professionnels à Vern-sur-Seiche (35) : 153 annonces

Prix au m² le plus bas

45 000 €

900 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²

Vern-sur-Seiche (35)

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce salon de coiffure, situé au cœur d'un bourg dynamique, est idéal pour quiconque souhaite démarrer une activité. Avec un emplacement stratégique à quelques minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un local fonctionnel de 50m², comprenant une réserve et un local technique. Le salon est équipé de 3 postes de travail et de 2 bacs à shampoing, offrant un espace lumineux et confortable pour les clients. Le chiffre d'affaires a connu une constante progression depuis 15 ans, ce qui témoigne de la pérennité de cette activité. Les murs commerciaux sont également à vendre, en lien avec ce fonds de commerce, ce qui représente une excellente opportunité pour les futurs entrepreneurs. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 0689969687, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

- 1er couronne Rennaise - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide avec terrasse idéale pour pizza, kebab, salade, burgers ou cuisine asiatique. Emplacement situé en plein coeur de la commune, clientèle fidèle. Possibilité de développement avec service livraison (Uber Eats, Deliveroo...) - Bail à prévoir, loyer: 800 euros H.T - Possibilité d'exercer tout type de commerce. Affaire saine avec potentiel de croissance. Idéal pour première affaire ou professionnel souhaitant développer son activité. Prix du fonds 66 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez ces locaux professionnels à vendre d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implantés sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m², 1er étage : 320 m², 2ème étage : 160 m². Ce bâtiment de caractère, ancien moulin rénové en 2019, offre un cadre de travail agréable dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Guichen, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pierre Louis AUDIC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) au 07 87 22 03 25 (réf. 605183).

iad France - Camille Gouley (07 78 17 76 41) vous propose : **Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone** **Destination mixte commerciale professionnelle et d'habitation** Situé en plein cOEur de Rennes, découvrez cet élégant appartement haussmannien entièrement rénové en 2023, alliant à la perfection le charme de l’ancien et le confort du moderne. Il se compose d’une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un salon baigné de lumière. Un séjour attenant offre un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Un couloir dessert une suite parentale de 39 m² environ avec dressing et une pièce d’eau composée d’une baignoire îlot et d’une douche. Vous disposerez également d’une seconde chambre avec sa salle d’eau privative. Le bien comprend une troisième chambre avec salle d’eau privative et un coin cuisine. Atout supplémentaire : cette pièce bénéficie d’une entrée privative au logement, parfaite pour des invités, une location ou un bureau indépendant. Vous trouverez également une buanderie et un wc séparé avec lave-mains et une cave privative vient parfaire l’ensemble. Avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, ce bien profite de volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, le tout à proximité immédiate des transports et commerces. *VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE* Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Gouley (ID 67408), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 890278401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Emilie Roux (07 81 54 44 07) vous propose : Situé en plein bourg de Cesson-Sévigné, fonds de commerce de 55m2 environ destiné à de la restauration rapide sur place, à emporter ou à livrer dans un centre commercial dynamique entouré de commerces générant un flux client constant : Presse, coiffeurs, pharmacie , U Express, bar-tabac, boulangerie, banque, coiffeur sur place. Grand parking gratuit. Hotte aspirante avec filtres à charbon actif (2025),frigos réfrigérés en négatif et en positif . Wc, salle de 10 couverts. Accès par galerie marchande dans laquelle quelques tables peuvent être ajoutées, possibilité de louer un emplacement pour 4 tables supplémentaires à l'extérieur. Une grande vitrine offre une excellente visibilité, deux écrans LED neufs. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité de restauration dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux (ID 87640), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 819600933 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

À 7km de Vern-sur-Seiche (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre, locaux professionnels situés à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement inclut un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté dans une agglomération en plein essor, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage fréquent. Il génère un chiffre d’affaires d’environ 207 000 €, avec un excédent brut d’exploitation de 40 800 €, confirmant l'activité dynamique et rentable. Exploité en couple, le commerce permet une bonne organisation du travail. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d’environ 130 m², avec 105 m² dédiés à l’espace de vente et de fabrication, ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². La vitrine de 10 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un parking extérieur pratique pour la clientèle. L’agencement est en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le loyer est très attractif à seulement 500 € par mois et le bail propose une bonne visibilité pour l’exploitant. Les horaires d’ouverture sont adaptés, incluant une fermeture hebdomadaire de deux jours, ainsi que cinq semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement, notamment dans les secteurs épicerie ou snacking, suivant les ambitions du repreneur. Il saura convenir à un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Janzé, rentables et solidement établis localement. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604981).

Claire LAPIERRE vous propose à la vente cette boulangerie-pâtisserie-snacking, idéalement située dans un quartier récent, dynamique et commerçant de Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de choix, avec une façade en angle de 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.D'une superficie de 180 m², ce local récent, spacieux, lumineux et propre a été entièrement rénové en 2019, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel. Il dispose d'un vaste espace de vente et de 10 places assises, avec des zones de travail distinctes : le fournil, le laboratoire et une zone de préparation des sandwichs, permettant un fonctionnement optimal.Le matériel est en bon état de fonctionnement, et aucune concurrence directe n'est présente à proximité, garantissant une clientèle fidèle.- Loyer trimestriel : 5.823 euros HT HC- Taxe Foncière : 1.546 euros HT- Bail commercial 3/6/9 en cours- 3 derniers CA HT : 311.691 euros / 319.191 euros / 322.620 euros- 2 contrats de 35 h en cours : 1 vendeuse et 1 boulanger- Comptabilité saineL'activité actuelle peut être renforcée par plusieurs axes de développement :- Allongement des horaires d'ouverture, jusqu'à 19h30 voire 20h, pour capter la clientèle de fin de journée.- Ouverture durant une partie du week-end.- Création d'un espace salon de thé pour offrir une expérience gourmande, augmentant le flux en journée.- Aménagement d'une terrasse extérieure dès l'arrivée des beaux jours.C'est une affaire clé en main idéale pour un professionnel souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Rennes dans une zone attractive.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à vendre à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com.Fonds de commerce à 120.000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes 800 198 228, agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes, cette crêperie se trouve au cœur d'une commune dynamique. Bernard Certenais vous propose un établissement bénéficiant d'un excellent emplacement, alliant belle visibilité et passage régulier. Avec une capacité d'environ 30 couverts en salle et une terrasse agréable, vous pourrez accueillir davantage de clients durant la belle saison. La clientèle fidèle assure une activité stable tout au long de l'année. Ce local professionnel présente un fort potentiel de développement selon les projets du repreneur, comme l'élargissement des horaires ou la vente à emporter. Cause de la vente : départ en retraite. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Prix de vente : 121.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet professionnel à acheter à Rennes, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant.

NOUVEAUTE COGIR - Proche du Centre des congrès à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, locaux professionnels d'une superficie de 54,97 m², complétés par une terrasse et un jardin privatif. Un sous-sol fraîchement rénové est également inclus. Idéal pour un achat de locaux professionnels à RENNES. Contactez Philippe Le Men au 06 23 20 54 05 (7,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cette copropriété comprend 19 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 1118,59 euros.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, Bernard CERTENAIS vous propose un fonds de commerce de prêt-à-porter de seconde main et d'accessoires, à vendre. Ce local professionnel d'environ 100 m² est composé de deux pièces, dont une ouvre sur une terrasse, et bénéficie d'une belle vitrine ainsi que d'une clientèle fidélisée. Idéal pour l'achat de locaux professionnels à Rennes, cet établissement est parfait pour implanter ou créer votre concept. Il existe également la possibilité d'acquérir les murs associés. Pour toute information ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite. Mandat réf : 422291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À VENDRE : Locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-restaurant récemment rénové, situé au cœur d'un site touristique incontournable en Bretagne. Cet établissement, opérationnel et rentable, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes. Fonds de commerce performant :- Plus de 20 chambres en exploitation- Restaurant avec une capacité de 80 à 200 couverts- Salle de séminaire avec potentiel BtoB- Bar et espaces de réception- Terrasses extérieuresÉquipe en place, organisation efficace :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros- Rentabilité saine avec un potentiel de croissanceEmplacement stratégique :- Fort flux touristique tout au long de l'année- Capacité à attirer des clients diversifiés : tourisme, groupes, séminairesDéveloppement possible :- Expansion de l'activité séminaires et événements- Optimisation du taux d'occupation hôtelier- Valorisation de l'offre de restaurationMurs commerciaux à vendre de manière indissociable avec le fonds de commerce, assurant la sécurisation de l'exploitation. Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Un bien rare idéal pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rennes, ou pour les investisseurs cherchant un actif rentable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande. Visite sur présentation d'une pièce d'identité.

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette guinguette restaurant se positionne comme une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels. Niché dans un environnement recherché, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente entre amis. Avec une capacité de 40 couverts en intérieur et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 convives, ce restaurant attire à la fois une clientèle régulière et des visiteurs de passage. Son atmosphère authentique et son potentiel de développement sont indéniables, avec des perspectives comme l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation des jours d'exploitation ou la diversification de l'offre avec des événements, des concerts ou des privatisations. Dotée d'un emplacement de choix et d'un caractère unique, cette guinguette est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite se lancer dans la vente de locaux professionnels à Rennes. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Ne tardez pas à saisir cette chance pour un projet sérieux et motivé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) au 06 86 91 96 84 (réf. 604507).

Prix au m² le plus bas

126 500 €

550 €/m²

Locaux professionnels

• 230 m²

À 11km de Vern-sur-Seiche (35)

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 min de Janzé et 30 min de Rennes, ce fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur épicerie et restaurant avec logement. Matériels et agencements de qualité aux normes et prêt à l'emploi. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure. Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Achat des Murs en option. Bail à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RENNES - Centre - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente un restaurant idéalement situé à proximité immédiate de la Place Sainte-Anne. L'établissement se compose d'une salle de restauration conviviale et chaleureuse, d'une cuisine entièrement équipée et bien entretenue, ainsi que d'une terrasse, un atout majeur pour la clientèle. Ce restaurant est en bon état général et prêt à être exploité immédiatement, offrant un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Ce bien est idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistrot, bar à manger ou concept à thème. Prix du fonds de commerce : 203.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à visiter les lieux et à vous faire accompagner dans votre projet par Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 414460 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

Rennes - Bernard Certenais vous propose ce Bar PMU / FDJ avec petite restauration. Emplacement idéal ! - Bar PMU / FDJ avec petite restauration - Terrasse agréable - Excellente visibilité : quartier commerçant très fréquenté, clientèle fidèle et de passage - Accessibilité optimale : transports en commun à proximité - Potentiel de développement : possibilité d'ajouter une extraction pour booster le chiffre d'affaires - Local bien agencé et fonctionnel Prix de vente : à discuter. Opportunité rare pour entrepreneur motivé ! Cession du fonds de commerce à 231.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bernard Certenais vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine. Ce bar avec restauration du midi se situe dans un secteur en plein développement. - Double terrasse - Restauration du midi avec une clientèle fidèle et régulière - Établissement en excellent état, sans travaux à prévoir - Loyer attractif - Chiffre d'affaires en constante augmentation Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel désireux de s'installer rapidement. Le prix du fonds est de 132.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionnel certifié pour les Transactions sur immeubles et fonds de commerce. Mandat réf : 444185.

À vendre, locaux professionnels à Piré-Chancé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Bernard Certenais vous propose ce fonds de commerce, situé dans une charmante commune proche de Janzé et Châteaugiron. Cette boulangerie se distingue par un emplacement de choix avec monopole sur le secteur. L'établissement offre une belle boutique accueillante avec une vitrine attrayante, parfaite pour mettre en valeur les produits et fidéliser la clientèle locale. Le laboratoire spacieux et bien agencé est équipé d'un four récent et de matériel régulièrement entretenu, garantissant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe en place est autonome et expérimentée, ce qui facilite la transition pour les futurs repreneurs. L'affaire présente un bon chiffre d'affaires et un excellent EBE, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. Un logement à rafraîchir selon vos goûts est inclus, offrant un confort de vie sur place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail performant. Le prix de vente des locaux professionnels à Piré-Chancé est de 209.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Deux autres locaux sont à vendre , si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger (ID 66727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 838209401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, saisissez l'opportunité d'acheter des locaux professionnels à Rennes, en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Ce bar d'ambiance est idéalement situé dans un quartier historique et dynamique, à proximité des transports et des lycées. Le local commercial, entièrement équipé, s'étend sur environ 120 m² et dispose d'une agréable terrasse sur rue piétonne, offrant une atmosphère festive. Avec une capacité d'accueil de 60 personnes dans la salle et 50 places sur une grande terrasse couverte à l'arrière, cet emplacement est parfait pour organiser des événements privatifs. La clientèle fidèle permet d'assurer une bonne rentabilité, avec un potentiel de développement important. Actuellement ouvert du mardi au samedi en soirée, le loyer est très avantageux à 1 188 €/mois, avec un EBE brut dépassant les 170 000 €, le tout dans un emplacement idéal. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Rennes, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce souligne l'intérêt d'investir dans un commerce avec un fort potentiel !

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : RENNES - Place du Parlement de Bretagne - Triplex - Idéal bureaux / profession libérale - 3 salles de réception - 7 pièces de travail possibles - Terrasse Sud - Garage - Cave - Syndic bénévole Adresse prestigieuse au cOEur du centre historique, cet élégant hôtel particulier du XVIII? siècle offre un cadre exceptionnel pour l’installation de bureaux, d’un cabinet ou d’une activité libérale recherchant visibilité, standing et . Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée idéal pour un espace d’accueil ou salle d’attente, ainsi qu’un WC indépendant. Au premier étage, trois magnifiques salles de réception aux volumes remarquables (cheminées, parquet Versailles, grande hauteur sous plafond, larges ouvertures) constituent des espaces parfaits pour bureaux de direction, salles de réunion ou espaces de coworking. Une cuisine indépendante et un bureau complètent ce niveau, ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis exposée plein Sud, véritable atout pour les pauses ou événements professionnels. Le second niveau propose quatre pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureaux individuels ou cabinets, avec une salle de bains et une salle d’eau. Au dernier étage, trois autres espaces de travail ainsi que deux greniers offrent des possibilités d’archivage ou d’aménagement complémentaire. Une grande cave et un garage fermé à proximité immédiate complètent ce bien rare, particulièrement adapté à une activité nécessitant stockage et accessibilité. Les atouts : ? Adresse emblématique et centrale ? Volumes prestigieux et modulables ? Charme de l’ancien et cachet exceptionnel ? Terrasse plein Sud sans vis-à-vis ? Faibles charges de copropriété ? Idéal cabinet d’avocats, étude, conseil, architecture, siège de société ou activité libérale UN LIEU UNIQUE POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE D’EXCEPTION Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels destinés à un commerce de restauration rapide, avec des options pour consommation sur place, à emporter ou en livraison. Ce bien dispose d'une hotte aspirante récente avec filtres à charbon actif, de réfrigérateurs en négatif et positif, ainsi que d'un espace WC et d'une salle pouvant accueillir entre 8 et 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € HT, soit 49 500 € TTC. Honoraires d'agence de 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Michel AUER, au 0626435558 ou par e-mail à michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

À VENDRE – Local commercial rénové en 2024 – Idéal pour profession libéraleNous vous proposons un local professionnel à acheter à Thorigné-Fouillard, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, d'une superficie de 36 m², dispose d'un agencement moderne, fonctionnel et contemporain, parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire.Agencement et prestations :- Espace principal de type 'openspace', lumineux et modulable - Bureau indépendant vitré, idéal pour garantir la confidentialité - Point d'eau équipé d'un évier neuf - WC indépendant - Cumulus de 150 litresÉquipements et confort :- Climatisation - Alarme - Volets électriques - Thermostat d'ambiance - Local refait à neuf (2024) - Puit de lumière - Nombreuses prises de courantAccessibilité et stationnement :- Parking privé de 3 places, juste devant l'entrée - Accès PMR possible - Local facile d'accès, idéal pour la clientèleDestination idéale :- Professions libérales - Cabinet médical ou paramédical - Bureau d'études, consulting, services, hotline, développement informatique...Opportunité rare, aucun travaux à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Établissement rénové – Forte capacité – CA 1,2 M€ - À vendre murs et fonds - 3 617 022 € HAI. Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet hôtel-restaurant, en parfait état et entièrement rénové, est implanté sur plus d'un hectare de terrain. Outil de travail performant et immédiatement exploitable, il est idéal pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les investisseurs. Descriptif du bien : - Surface bâtie totale : + de 1 400 m² - Plus de 20 chambres en exploitation - Salle de séminaire (clientèle affaires & événements) - Restaurant de 80 à 200 couverts - Terrasses extérieures - Bar convivial - Parking privé : 40 places - Terrain : > 1 hectare Exploitation : - Équipe en place : 9 salariés - Activité régulière, structurée - Établissement aux normes, aucun travaux à prévoir Données financières : - Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 € - Vente du fonds de commerce et des murs indissociables - Rentabilité saine - Potentiel de développement : séminaires, groupes, événementiel Points forts : - Rénovation récente (2020) - Capacité importante - Outil clé en main - Environnement propice au tourisme et à la clientèle professionnelle Dossier complet sur demande. Contact réservé aux acquéreurs sérieux. Cette annonce référence 320480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 1 276 596,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

288 850 €

1 699 €/m²

Locaux professionnels

• 170 m²
• 

Quartier Centre

À 7km de Vern-sur-Seiche (35)

À vendre : locaux professionnels à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Superficie de 169 m², ces locaux sont proposés vides, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un exploitant ou un investisseur. Le loyer potentiel est estimé à environ 2 400 € par mois hors taxe et hors charge. Situés dans un emplacement central avec une bonne accessibilité, ces locaux bénéficient également d'un parking gratuit en pied de bâtiment. C'est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné, que ce soit pour y établir leur activité ou pour les louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 € HT. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Sixième Avenue Rennes Sud vous propose à la vente ce local professionnel à Rennes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien de 25m², accompagné de 16m² de cave, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Vasselot et des Halles. Idéal pour une première activité avec un loyer faible. Le chiffre d'affaire moyen s'élève à 60 000 euros par an. Les honoraires de 25.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce local fait partie d'une copropriété de 10 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros. Pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Rennes, cette offre mérite le détour. Orane GUENEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 483532891 - Rennes.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : Locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le quartier de La Mabilais. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement attractif, est mis en vente pour des raisons familiales. Reprise d'activité récente, il dispose d'une cuisine propre et bien entretenue, ainsi que d'un cadre agréable, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Le loyer mensuel s'élève à 1047,60€. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rennes et s'installer rapidement dans un secteur dynamique. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce fonds de restaurant est idéalement situé à proximité d'un important pôle universitaire et à seulement 5 minutes de la place Sainte-Anne. L'établissement offre un vaste espace convivial d'environ 200 m², agrémenté d'une grande terrasse arrière pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. Réputé pour son ambiance chaleureuse, ce restaurant attire une clientèle fidèle, principalement composée d'étudiants. Chiffre d'affaires : 423 000 €. Cette affaire est clé en main, sans travaux à prévoir. Son emplacement est privilégié, dans un environnement dynamique, offrant un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891787.

Bernard Certenais vous propose Idéalement situé proche de Châteaugiron et à seulement 30 minutes de Rennes, cet établissement de type ouvrier bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière (artisans, entreprises locales, salariés). - Les atouts de l'affaire : - Actuellement ouvert uniquement le midi (fort confort de vie) - Clientèle établie depuis plusieurs années - Parking à proximité immédiate - Outil de travail fonctionnel et bien entretenu L'établissement dispose : - D'une salle de restauration conviviale - D'une cuisine équipée et opérationnelle - D'une partie bar avec fort potentiel de développement - D'un logement à l'étage, à rafraichir. - Affaire saine avec chiffre d'affaires stable. Potentiel d'évolution important pour repreneur dynamique. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant allier cadre de vie agréable et activité rentable. Prix de vente du fonds de commerce 110.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr