Achat Locaux Professionnels à Saint-Armel (35) : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

80 000 €

567 €/m²

Locaux professionnels

• 141 m²

Saint-Armel (35)

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-ARMEL, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce fonds de commerce situé dans le centre de Saint-Armel se distingue par sa belle activité de charcuterie, traiteur et alimentation générale. Le local comprend un espace de vente, un laboratoire équipé de chambres froides, ainsi qu'une cuisine dotée d'une extraction. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 375 000€ HT, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Le bail est tous commerces, à l'exception des nuisances. Il s'agit d'une occasion unique : l'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, comprenant le local et un appartement de cinq chambres à l'étage. Dossier de vente disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes, cette crêperie se trouve au cœur d'une commune dynamique. Bernard Certenais vous propose un établissement bénéficiant d'un excellent emplacement, alliant belle visibilité et passage régulier. Avec une capacité d'environ 30 couverts en salle et une terrasse agréable, vous pourrez accueillir davantage de clients durant la belle saison. La clientèle fidèle assure une activité stable tout au long de l'année. Ce local professionnel présente un fort potentiel de développement selon les projets du repreneur, comme l'élargissement des horaires ou la vente à emporter. Cause de la vente : départ en retraite. Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable. Prix de vente : 121.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir un accompagnement dans votre projet professionnel à acheter à Rennes, contactez Bernard Certenais au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard Certenais, conseiller immobilier indépendant.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : Alliance réussie entre commerce traditionnel et esprit de proximité, cet établissement conjugue plusieurs activités complémentaires. L’offre se déploie autour de six pôles attractifs : - Tabac, Vape & CBD, activités de flux réguliers - PMU, véritables moteurs de fidélisation - Épicerie du quotidien - Cave à vins et spiritueux sélectionnée avec soin - Bar Licence IV convivial et accueillant Fonds de commerce + logement de fonction Son emplacement stratégique, sa clientèle fidèle et la diversification de ses revenus en font une affaire solide et rassurante pour qui souhaite s’investir durablement. L’ensemble est entretenu avec soin, fonctionnel, et prêt à accueillir ses repreneurs dans d’excellentes conditions. Un logement de fonction d’environ 70 m² environ complète le bien : spacieux, confortable et permettant une parfaite conciliation entre vie professionnelle et personnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette guinguette restaurant se positionne comme une belle opportunité dans le cadre d'un achat de locaux professionnels. Niché dans un environnement recherché, cet établissement offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour des moments de détente entre amis. Avec une capacité de 40 couverts en intérieur et une magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu'à 100 convives, ce restaurant attire à la fois une clientèle régulière et des visiteurs de passage. Son atmosphère authentique et son potentiel de développement sont indéniables, avec des perspectives comme l'extension des horaires d'ouverture, l'augmentation des jours d'exploitation ou la diversification de l'offre avec des événements, des concerts ou des privatisations. Dotée d'un emplacement de choix et d'un caractère unique, cette guinguette est une opportunité à ne pas manquer pour quiconque souhaite se lancer dans la vente de locaux professionnels à Rennes. Il est également possible d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds. Ne tardez pas à saisir cette chance pour un projet sérieux et motivé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Alexandra MARTIN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 568 518 Greffe de RENNES) au 06 86 91 96 84 (réf. 604507).

Yann Laurent, réseau Optimhome, vous présente des locaux professionnels à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situés au cœur d'une ville dynamique de Rennes Métropole, seulement à 15 km à l'ouest de Rennes (axe RN12), ces murs et fonds de commerce sont idéaux pour toutes activités. Avec une superficie d'environ 80 m² en excellent état, le local comprend une réserve, un point d'eau et des sanitaires. Son emplacement sur un axe très passant assure une belle visibilité et un accès facile grâce aux nombreux parkings à proximité. Ces locaux professionnels à acheter à Rennes peuvent convenir à tous types d'activités, y compris la restauration (sous réserve d'installation d'une extraction adaptée). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595609).

À vendre, locaux professionnels à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Rennes avec ces locaux commerciaux de 233 m². Cet espace hybride est idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux. Deux garages boxés viennent enrichir cette offre, un atout rare en centre-ville. Les locaux sont conformes aux normes ERP, adaptés à l'accueil du public et seront vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre activité. C'est une opportunité parfaite pour une entreprise cherchant à allier visibilité commerciale et espace de travail fonctionnel. Ne manquez pas cette localisation dynamique et recherchée pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 552 100 €. Dans une copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE : Locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un hôtel-restaurant récemment rénové, situé au cœur d'un site touristique incontournable en Bretagne. Cet établissement, opérationnel et rentable, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Rennes. Fonds de commerce performant :- Plus de 20 chambres en exploitation- Restaurant avec une capacité de 80 à 200 couverts- Salle de séminaire avec potentiel BtoB- Bar et espaces de réception- Terrasses extérieuresÉquipe en place, organisation efficace :- Chiffre d'affaires HT : 1 200 000 euros- Rentabilité saine avec un potentiel de croissanceEmplacement stratégique :- Fort flux touristique tout au long de l'année- Capacité à attirer des clients diversifiés : tourisme, groupes, séminairesDéveloppement possible :- Expansion de l'activité séminaires et événements- Optimisation du taux d'occupation hôtelier- Valorisation de l'offre de restaurationMurs commerciaux à vendre de manière indissociable avec le fonds de commerce, assurant la sécurisation de l'exploitation. Prix Fonds : 1 275 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Prix Murs : 2 311 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)Un bien rare idéal pour les professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Rennes, ou pour les investisseurs cherchant un actif rentable dans un secteur dynamique.Pour plus d'informations, contactez Laure MEYNARD au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande. Visite sur présentation d'une pièce d'identité.

Rennes, Ille-et-Vilaine - Sur un axe à fort passage dans un quartier en pleine expansion, Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à acheter à Rennes, comprenant une Boulangerie Pâtisserie Snacking. Située à proximité d'écoles, de bureaux et de commerces, cette boulangerie dispose d'une surface de vente, d'un fournils et d'un laboratoire de près de 100 m². Le matériel est soigneusement entretenu et la façade est entièrement vitrée. L'équipe est déjà en place et la clientèle est fidélisée. Le loyer mensuel est de 1 400 euros avec un bail 3/6/9. Pour explorer cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il sera nécessaire de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bernard CERTENAIS vous propose, en périphérie immédiate de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce bar-restaurant-pizzeria à vendre. Situé dans une commune dynamique, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un stationnement à proximité. Il se compose d'une salle de bar conviviale et de deux salles de restauration, offrant une bonne capacité d'accueil. La cuisine, entièrement équipée, est prête à fonctionner immédiatement. En outre, l'étage comprend un logement indépendant à rénover. C'est une belle opportunité pour les professionnels souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rennes avec un potentiel de développement. À visiter rapidement. Prix de vente : 242 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, agissant comme conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 421629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, Claire LAPIERRE vous propose l'achat de locaux professionnels à vendre. Ce vaste local, idéalement situé dans un quartier dynamique, profite d'un emplacement stratégique à proximité d'une station de métro, de plusieurs lignes de bus et d'une université, garantissant ainsi une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Avec une superficie de 130 m² de plain-pied, ce local commercial est lumineux grâce à une façade vitrée de 18 mètres et possède un plafond équipé de panneaux LED. Récemment rénové, il ne nécessite aucun travaux. L'agencement comprend : - Un vaste accueil - Trois espaces de travail distincts, avec possibilité d'en créer un quatrième - Une salle privative avec lavabo - Une réserve avec évier - Une salle de repos / vestiaire - Des WC - De nombreux points d'eau (actuellement utilisé comme barbier / salon de coiffure) Informations complémentaires : - Système de vidéosurveillance. - Loyer mensuel HT HC : 1 488 euros (payable au trimestre) - Taxe foncière : 0 euros (à la charge du bailleur) - Bail commercial 3/6/9 en cours Sans possibilité d'extraction, ce local s'adapte idéalement aux professions libérales, aux professionnels du paramédical, de l'optique, à une agence de voyage ou d'intérim, ainsi qu'à tout entrepreneur souhaitant créer un Pôle Beauté. Son agencement et son emplacement le rendent parfait pour rassembler des activités telles que la coiffure, l'esthétique, la prothésie ongulaire, la dermopigmentation ou le tatouage. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Prix du droit au bail : 77.000 euros TTC, dont 7.000 euros à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410569. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce salon de coiffure, en activité et en bon état, est prêt à être exploité avec une clientèle fidélisée. Situé dans un secteur commerçant dynamique, ce bien peut accueillir divers types de commerce, tels que des services, une boutique, un institut, un cabinet ou un établissement de restauration (sous autorisations). L'emplacement est idéal, avec un parking à proximité. Le prix des murs est de 180 540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425596. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, avec une rentabilité nette de 9,54 %. Situé dans un bâtiment moderne au cœur d'une zone commerciale et professionnelle dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 271 m² offre un potentiel de revenu intéressant. La première partie, déjà louée, comprend 5 bureaux sous bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 30 282 € HT avec des charges très faibles pour les locataires. La seconde partie, d'environ 100 m², est actuellement libre et composée de 3 bureaux, une cuisine et un WC, avec un loyer prévisionnel de 18 500 € HT/an. Ce bâtiment bien entretenu est parfaitement adapté à des activités tertiaires ou libérales, offrant une opportunité rare pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à CESSON-SÉVIGNÉ. Rentabilité nette de 9,54 % avec des revenus immédiats dans un secteur porteur. Contactez-moi pour plus d'informations.

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes, un ensemble de murs et fonds de commerce avec logement. Cette belle entreprise spécialisée en boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie, ainsi qu'un restaurant et une salle de réception ouvrant sur un parc agréable, dispose de matériels et agencements conformes aux normes et prêts à l'emploi. Les bâtiments sont idéaux pour différentes prestations et peuvent accueillir des mariages, des anniversaires, ainsi que des événements privés ou professionnels. De plus, un agrandissement est envisageable grâce à la parcelle constructible. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet prometteur, cette offre représente une opportunité à ne pas manquer ! Une équipe compétente et professionnelle est déjà en place pour assurer la continuité et vous accompagner dans cette nouvelle aventure. Le prix de vente pour les murs est de 520.380 euros, tandis que le fonds est proposé à 231.000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par e-mail à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 398687 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un fonds de commerce toutes activités situé au cœur d'une ville dynamique de Rennes Métropole, à seulement 15 km à l'ouest de Rennes (axe RN12). Ce local commercial d'environ 80 m², en excellent état général, comprend une réserve, un point d'eau et des sanitaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, il garantit une belle visibilité et un accès aisé grâce aux nombreux parkings à proximité. Ce bien est idéal pour tous types d'activités, y compris la restauration (sous réserve d'installation d'une extraction adaptée). Les murs commerciaux sont également disponibles, représentant une belle opportunité d'investissement patrimonial. Pour toute demande d'information concernant l'achat de locaux professionnels à Rennes ou l'organisation d'une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595314).

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente des locaux professionnels à BRUZ, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce Primeur Epicerie Fromager est idéalement situé en 1ère couronne de Rennes, à seulement 15 km au sud de la capitale régionale. Cette affaire clé en main se compose de deux surfaces commerciales rénovées de 100 m² et 47 m², équipées de matériel récent. L'établissement est ouvert du lundi au samedi et bénéficie d'une belle clientèle locale. Il existe également un potentiel de développement pour une épicerie fine. Chiffre d'affaires de 800 000 € avec un EBE reconstitué de plus de 100 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916121.

Coup de cœur du secteur

25 600 €

441 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

Quartier Centre

À 11km de Saint-Armel (35)

25 600 € – RENNES – HYPER-CENTRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 38 m² + CAVE 20 m² – EMPLACEMENT N°1 – TOUTES ACTIVITÉS (hors restauration) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce DROIT AU BAIL COMMERCIAL situé au cœur du centre-ville de Rennes, dans une rue commerçante à fort passage piéton. Ce LOCAL COMMERCIAL de 38 m² en rez-de-chaussée est complété par une cave saine de 20 m² en sous-sol, pour une superficie totale de 58 m². L'ensemble est en très bon état et opérationnel immédiatement, sans travaux à prévoir. Actuellement occupé par un salon de coiffure, deux options s'offrent à vous : - 27 600 € : cession du bail avec le matériel de coiffure, pour une installation clé en main, - 25 600 € : cession du droit au bail seul, pour y développer votre propre concept. Toutes activités possibles, à l'exception de la restauration (absence d'extraction et impossibilité d'installer un système de cuisson). Son EMPLACEMENT PREMIUM garantit une visibilité exceptionnelle : quartier dynamique, passage constant, proximité des transports en commun, parkings, commerces et nombreux lieux touristiques. - Centre-ville de Rennes – secteur ultra recherché - 58 m² au total (38 m² + cave de 20 m²) - Droit au bail : 25 600 € - Avec matériel de coiffure : 27 600 € - Restauration interdite Pour l' achat de locaux professionnels à Rennes, ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, institut de beauté à Rennes, Ille-et-Vilaine, exploitée avec sérieux depuis plusieurs années, profitant d'une clientèle fidèle et régulière. Ce local professionnel présente une rentabilité en croissance, permettant une rémunération supérieure à 1 500 euros nets mensuels depuis 5 ans. Claire LAPIERRE, 06 21 27 90 28, vous propose cet institut de beauté de 40 m², entièrement équipé et prêt à l'emploi, situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Rennes, dans une commune en pleine expansion. Positionné en centre-bourg avec une forte visibilité physique et digitale, l'institut offre : - un accueil chaleureux et très lumineux,- 2 cabines de soins (possibilité d'en aménager une 3e),- des soins traditionnels réalisés par une praticienne spécialisée,- l'épilation au laser, une activité en forte croissance encadrée par un télémédecin,- un système de réservation en ligne performant,- un site internet et des réseaux sociaux actifs. Dernier chiffre d'affaires : 100 764 euros, dernier EBE corrigé : 15 620 euros. Activité en progression constante avec une comptabilité saine. Loyer : 521 euros HT/HCTaxe foncière : 400 eurosCrédit-bail laser : 667 euros HT/moisBail 3/6/9 en cours. Cet institut est équipé d'un laser esthétique, un véritable atout sur le marché. Cet équipement contribue à fidéliser la clientèle et offre un potentiel de développement significatif. Le contrat de crédit-bail, à reprendre en sus du prix de cession, offre une option d'achat anticipée si le repreneur souhaite acquérir l'équipement sans poursuivre le financement. L'établissement est cédé clé en main, entièrement opérationnel, et conviendra particulièrement à une esthéticienne souhaitant s'installer avec un outil de travail structuré. Un accompagnement à la reprise peut être proposé pour sécuriser la transition. L'organisation actuelle permet une exploitation seul avec moins de 35 heures par semaine, mais l'institut a également déjà fonctionné avec une équipe de trois esthéticiennes, offrant ainsi flexibilité au repreneur. Cette opportunité s'adresse à un professionnel en quête de locaux professionnels à acheter à Rennes, offrant une activité rentable, structurée et évolutive, avec une technologie déjà en place. Prix du fonds : 66 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire LAPIERRE au 06 21 27 90 28 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire LAPIERRE, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 431991.

À Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bernard CERTENAIS propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéal pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Rennes. Ce local est adapté pour la vente de pizzas, kebabs, salades, burgers ou cuisine asiatique et offre une salle pour la consommation sur place ainsi qu'un service à emporter. La cuisine est entièrement fonctionnelle, équipée d'une extraction, et tout le matériel nécessaire est inclus. La clientèle est fidèle et l'emplacement est très intéressant, avec une option de livraison via des services tels qu'Uber Eats ou Deliveroo. Cette affaire est saine et présente un potentiel de croissance, idéale pour un entrepreneur cherchant à se lancer ou développer son activité. Un bail sera à prévoir, avec possibilité d'achat des murs. Prix attractif avec dossier disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant, et toutes les garanties professionnelles sont en place pour sécuriser votre projet immobilier.

Claire LAPIERRE vous propose à la vente un salon de coiffure mixte, idéalement situé dans un quartier dynamique de Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet emplacement stratégique, à proximité d'une station de métro et des lignes de bus, ainsi que de l'université, garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients. Pour cause de départ à la retraite, la gérante cède son salon spacieux, moderne et clé en main. D'une superficie de 130 m², ce salon lumineux ne nécessite aucun travaux et est récemment rénové. Il dispose d'un accueil chaleureux, d'une zone d'attente équipée, de plusieurs postes de coiffage pour hommes et femmes, ainsi que d'une salle privative dédiée aux compléments capillaires. Informations complémentaires : un système de vidéosurveillance, une prise de rendez-vous facilitée via Planity, un chiffre d'affaires annuel de 150 000 euros et un loyer mensuel de 1 638 euros HT HC. Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec deux contrats CDI. Le salon présente des axes de développement intéressants, notamment avec le centre de cancérologie Eugène Marquis à proximité. Cette offre représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une clientèle fidèle tout en explorant de nouveaux axes de croissance. Pour visiter et discuter de ce projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Prix du fonds de commerce : 77.000 euros TTC.

En raison de la préparation à la retraite, ce fonds de commerce est proposé à la vente dans la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. Situé au cœur de RENNES, ce local professionnel est idéalement équipé pour la restauration sur place ou à emporter. Avec un droit de terrasse de 10m² et une capacité d'accueil d'environ une douzaine de places assises, il dispose d'un double four pour pizzas, de vitrines réfrigérées, d'une chambre froide négative et d'un système d'extraction avec filtration. Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité au sein des locaux professionnels RENNES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € HT, soit 100 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à RENNES, contactez Michel AUER, votre conseiller SAFTI, au Tél. : 0626435558 ou par E-mail : michel.auer@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

Emplacement exceptionnel à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne ! À vendre, des locaux professionnels d'environ 100 m², offrant un cadre chaleureux et plein de charme dans l'un des quartiers les plus animés et touristiques de la ville. L'établissement se compose : - D'une salle de bar de caractère - D'un comptoir fonctionnel équipé (pas de contrat brasseur) - D'un espace de stockage/réserve en arrière-salle - Et surtout d'une superbe terrasse privée de 50 m², rare dans le secteur, idéale pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle fidèle ainsi que de passage. * Points forts : - Emplacement premium à fort passage piéton - Terrasse privée et calme - Beau potentiel de développement (cocktails, tapas, afterwork, soirées thématiques) - Licence IV Ce bien rare sur le marché rennais est parfait pour un projet de bar à ambiance, un bar à vin, ou tout concept original. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de Rennes) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 922833

Bien le moins consommateur d'énergie

1 380 000 €

1 683 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 820 m²
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À 17km de Saint-Armel (35)

À quelques minutes de Rennes, sur la commune de Guichen (35), découvrez cet ensemble immobilier de bureaux d'environ 820 m² répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de plus de 7 000 m² avec un parking d'environ 50 places. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : 340 m² 1er étage : 320 m² 2ème étage : 160 m² Ce bâtiment de caractère, ancien moulin entièrement rénové en 2019, offre un cadre de travail qualitatif dans un environnement dynamique à la fois commercial et touristique. Le chauffage au sol au gaz, refait en 2022, garantit un excellent confort. Actuellement partiellement loué via des baux précaires (évolutifs en baux commerciaux), l'ensemble génère un revenu locatif basé sur 130 €/m²/an, avec 4 €/m²/mois de charges. Des surfaces restent disponibles, offrant un fort potentiel de valorisation. Idéal pour un investisseur ou une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre atypique, accessible et attractif. Accompagnement possible à la commercialisation et à l'optimisation du taux d'occupation. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 605183 )

Local d'activité polyvalent à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Comprenant bureaux et dépôt, avec un espace accueil/showroom. Grande vitrine sur le côté route et accès au dépôt à l'arrière par une porte sectionnelle. Bâtiment récent de 2021, proposé avec des honoraires de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 30 lots et les charges annuelles s'élèvent à 1068 euros. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à RENNES, contactez Frédéric Marchix (EI), Agent Commercial, numéro RSAC : .

Claire LAPIERRE vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à seulement 30 minutes à l'est de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une ville dynamique et touristique, à proximité de la gare TGV / TER, offrant un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement se spécialise dans une cuisine maison à partir de produits locaux, et propose sa propre bière artisanale, élaborée en collaboration avec une microbrasserie de la région. Cette affaire jouit d'une solide réputation acquise au cours des 10 dernières années, avec une excellente note sur Google pour la qualité de sa cuisine et son accueil. La clientèle est composée de jeunes, de jeunes parents avec enfants ainsi que de quadragénaires. Les locaux, d'une superficie de 151 m², sont répartis sur deux niveaux :- 10 places assises en salle au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte,- 30 places à l'étage, accompagnées d'un vestiaire, d'un espace de stockage et de WC,- Une terrasse extérieure récente de plus de 20 m² avec 20 places assises,- Une grande cave au sous-sol.Le chiffre d'affaires est stable, se maintenant aux alentours de 400.000 euros, et la comptabilité est saine. Le loyer mensuel est attractif, fixé à 980 euros HT HC, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Actuellement, cette affaire est exploitée au quotidien par un couple de gérants, avec un salarié en renfort les mercredis et samedis midis. L'établissement est fermé les lundis et mardis, et bénéficie de 15 jours de congés l'été ainsi qu'une semaine à Noël. Le potentiel de développement est conséquent, avec la possibilité d'étendre les horaires et jours d'ouverture, envisageant un fonctionnement 7 jours sur 7 en étoffant l'équipe, ainsi qu'un déploiement sur les plateformes de livraison.Cette opportunité est parfaite pour un jeune couple motivé ou des associés souhaitant s'investir dans une affaire clé en main, très rentable et humaine, avec encore de nombreuses possibilités d'évolution. La cession intervient pour des raisons de santé, avec un accompagnement possible pour la reprise. Pour visiter cet espace qui pourrait devenir votre nouveau projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

Prix au m² le plus bas

231 000 €

385 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

À 8km de Saint-Armel (35)

À 5 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes, Bernard CERTENAIS vous propose un investissement intéressant avec ces locaux professionnels à vendre à Janzé. Ce fonds de commerce, qui inclut un logement, abrite une charmante boucherie charcuterie traiteur épicerie, dotée d'un restaurant et d'une salle de réception indépendante donnant sur un joli parc. Les équipements sont de qualité et conformes aux normes, rendant l'ensemble prêt à l'emploi. Les installations sont parfaitement adaptées à divers événements tels que mariages, anniversaires, et autres rassemblements professionnels ou privés. Que vous soyez un acteur du secteur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet prometteur, cette occassion d'achat de locaux professionnels à Janzé est à ne pas manquer ! Une équipe compétente est déjà en place pour garantir la continuité de l'activité. Le prix de vente du fonds est de 231 000 euros, avec possibilité d'acquérir les murs. Pour organiser une visite et avancer dans votre projet immobilier, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par e-mail à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Tout contact est géré sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 398691 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier en Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Locaux professionnels à vendre à 35000, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situés à proximité du Couvent des Jacobins, ce local commercial de 91 m2 comprend une pièce principale avec bar, réserve, salle, w-c aux normes handicapées et une grande cave de 28 m². Le premier étage offre un appartement de 60 m² avec deux pièces, cuisine, salle d'eau et w-c. (5,00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 9 lots. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à 35000.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce de bar snacking est situé dans le quartier St Hélier et entièrement rénové. Il dispose d'une salle de 30 places assises et 5 places au bar, complétée par une terrasse. À l'arrière, une petite cuisine aux normes avec extraction a été installée mais n'a jamais été utilisée. Cette affaire est idéale pour un professionnel désireux de se lancer dans le snacking, secteur encore non exploité à ce jour. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891781.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Salon de thé restaurant de jour situé dans le centre ancien de Rennes, dans une rue passante, bénéficiant d'une forte renommée et d'une belle clientèle. Ce bien présente un gros potentiel de développement en soirée grâce à une licence IV. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 300 K euros, basé uniquement sur l'activité de jour. Les honoraires de 9.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à contacter Orane GUENEAU (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 483532891 - Rennes.

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à l'achat des locaux professionnels à RENNES. Ce centre de soins esthétiques, idéalement situé en centre-ville, proche du métro et bénéficiant d'un fort passage piéton, s'étend sur 120 m². Il comprend plusieurs espaces adaptés à diverses activités telles que le massage et l'épilation. Cette affaire opérationnelle ne nécessite aucun travail et dispose d'une clientèle fidèle dans une zone de chalandise importante. Actuellement gérée par la propriétaire et une salariée, elle affiche un chiffre d'affaires de 160 000 € avec un EBE reconstitué supérieur à 47 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929753.

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL POLYVALENT – 162 m² environ – CESSON-SÉVIGNÉ CENTRE - 313.000 € Emplacement stratégique – Opportunité idéale pour investisseur ou coworking. Situé en plein cœur de Cesson-Sévigné, ce local professionnel de 162 m², en rez-de-chaussée d’une copropriété, est disponible et immédiatement exploitable. Son aménagement modulable et ses 8 pièces permettent de nombreuses utilisations : bureaux indépendants pour professions libérales, espace de coworking ou colocation d’activités, centre de soins ou pôle paramédical. Actuellement, le local se compose de : un accueil / salle d’attente, 3 bureaux fermés (2 avec fenêtres sur l’extérieur), une grande salle de réunion (pouvant être transformée en bureau ou open-space), des WC PMR, un vestiaire, et un local technique / réserve. Le stationnement est facilité avec un parking municipal à proximité. Atouts pour les investisseurs : fort potentiel locatif grâce à la possibilité de division en plusieurs bureaux ou cellules, zone très recherchée par les indépendants et professions de santé, et libre de toute occupation pour un lancement immédiat de l’exploitation ou de la mise en location. Dossier complet, plans et visite sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à CESSON-SÉVIGNÉ, qui offrent une surface rare, modulable et idéalement située pour répondre aux nouvelles tendances de travail partagé ou d’investissement locatif tertiaire. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Poupon (ID 83444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 935165423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr