Achat Locaux Professionnels à Janzé (35) : 45 annonces

À vendre, locaux professionnels situés à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement inclut un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et épicerie, implanté dans une agglomération en plein essor, bénéficiant d'une clientèle locale et de passage fréquent. Il génère un chiffre d’affaires d’environ 207 000 €, avec un excédent brut d’exploitation de 40 800 €, confirmant l'activité dynamique et rentable. Exploité en couple, le commerce permet une bonne organisation du travail. Les locaux professionnels à vendre offrent une surface totale d’environ 130 m², avec 105 m² dédiés à l’espace de vente et de fabrication, ainsi qu’une zone de stockage de 25 m². La vitrine de 10 mètres assure une visibilité optimale, renforcée par un parking extérieur pratique pour la clientèle. L’agencement est en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide dans de bonnes conditions. Le loyer est très attractif à seulement 500 € par mois et le bail propose une bonne visibilité pour l’exploitant. Les horaires d’ouverture sont adaptés, incluant une fermeture hebdomadaire de deux jours, ainsi que cinq semaines de congés annuels, favorisant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ce fonds de commerce offre un potentiel de développement, notamment dans les secteurs épicerie ou snacking, suivant les ambitions du repreneur. Il saura convenir à un professionnel désireux d'acheter des locaux professionnels à Janzé, rentables et solidement établis localement. Pour des informations supplémentaires concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 604981).

Bernard CERTENAIS vous propose à 5 min de Janzé et 30 min de Rennes, ce fonds de commerce boucherie charcuterie traiteur épicerie et restaurant avec logement. Matériels et agencements de qualité aux normes et prêt à l'emploi. Que vous soyez un professionnel du secteur ou un entrepreneur en quête d'un projet prometteur, cette affaire est une opportunité à saisir ! Une équipe compétente et professionnelle est en place, prête à assurer la continuité et à vous accompagner dans cette aventure. Prix de vente pour Le Fonds : 126.500 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Achat des Murs en option. Bail à prévoir. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : 442165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

231 000 €

385 €/m²

Locaux professionnels

• 600 m²

Janzé (35)

À 5 minutes de Janzé et 30 minutes de Rennes, Bernard CERTENAIS vous propose un investissement intéressant avec ces locaux professionnels à vendre à Janzé. Ce fonds de commerce, qui inclut un logement, abrite une charmante boucherie charcuterie traiteur épicerie, dotée d'un restaurant et d'une salle de réception indépendante donnant sur un joli parc. Les équipements sont de qualité et conformes aux normes, rendant l'ensemble prêt à l'emploi. Les installations sont parfaitement adaptées à divers événements tels que mariages, anniversaires, et autres rassemblements professionnels ou privés. Que vous soyez un acteur du secteur ou un entrepreneur à la recherche d'un projet prometteur, cette occassion d'achat de locaux professionnels à Janzé est à ne pas manquer ! Une équipe compétente est déjà en place pour garantir la continuité de l'activité. Le prix de vente du fonds est de 231 000 euros, avec possibilité d'acquérir les murs. Pour organiser une visite et avancer dans votre projet immobilier, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par e-mail à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Tout contact est géré sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial. Mandat réf : 398691 - Le professionnel s'engage à sécuriser votre projet immobilier en Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

iad France - Emilie Roux (07 81 54 44 07) vous propose : Situé en plein bourg de Cesson-Sévigné, fonds de commerce de 55m2 environ destiné à de la restauration rapide sur place, à emporter ou à livrer dans un centre commercial dynamique entouré de commerces générant un flux client constant : Presse, coiffeurs, pharmacie , U Express, bar-tabac, boulangerie, banque, coiffeur sur place. Grand parking gratuit. Hotte aspirante avec filtres à charbon actif (2025),frigos réfrigérés en négatif et en positif . Wc, salle de 10 couverts. Accès par galerie marchande dans laquelle quelques tables peuvent être ajoutées, possibilité de louer un emplacement pour 4 tables supplémentaires à l'extérieur. Une grande vitrine offre une excellente visibilité, deux écrans LED neufs. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant démarrer ou développer son activité de restauration dans un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux (ID 87640), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 819600933 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

315 000 €

1 632 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 193 m²
• 

À 16km de Janzé (35)

Fiche N°Id-EXP180787 : À CHARTRES DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine (35), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques minutes de la 4 voies Rennes-Nantes. Ce bien, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARTRES DE BRETAGNE, se trouve au premier étage d'un petit collectif de deux niveaux. À proximité de transports en commun, l'accès aux 4 voies vous permet de rejoindre Rennes en seulement 5 minutes. Composé d'un vaste open space, de trois bureaux, d'une salle de réunion, d'un coin repas et d'un local technique, cet ensemble de locaux professionnels à vendre à CHARTRES DE BRETAGNE offre également un grand balcon avec une belle vue sur la campagne. - Mentions légales : proposé à la vente au prix de 315 000 Euros (dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 300 000 Euros) - DPE réalisé le : 08/12/2025 - Classe Énergie B : 82 kWh/m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1830 Euros - Affaire suivie par Cécile Possel (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saône - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saisissez l'opportunité d'achat de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce salon de coiffure, situé au cœur d'un bourg dynamique, est idéal pour quiconque souhaite démarrer une activité. Avec un emplacement stratégique à quelques minutes de Rennes, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un local fonctionnel de 50m², comprenant une réserve et un local technique. Le salon est équipé de 3 postes de travail et de 2 bacs à shampoing, offrant un espace lumineux et confortable pour les clients. Le chiffre d'affaires a connu une constante progression depuis 15 ans, ce qui témoigne de la pérennité de cette activité. Les murs commerciaux sont également à vendre, en lien avec ce fonds de commerce, ce qui représente une excellente opportunité pour les futurs entrepreneurs. Pour en savoir plus sur cette vente de locaux professionnels à VERN-SUR-SEICHE, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Valérie VINCENT, Tél. : 0689969687, E-mail : valerie.vincent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 100979665.

À vendre, locaux professionnels à Piré-Chancé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Bernard Certenais vous propose ce fonds de commerce, situé dans une charmante commune proche de Janzé et Châteaugiron. Cette boulangerie se distingue par un emplacement de choix avec monopole sur le secteur. L'établissement offre une belle boutique accueillante avec une vitrine attrayante, parfaite pour mettre en valeur les produits et fidéliser la clientèle locale. Le laboratoire spacieux et bien agencé est équipé d'un four récent et de matériel régulièrement entretenu, garantissant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions. L'équipe en place est autonome et expérimentée, ce qui facilite la transition pour les futurs repreneurs. L'affaire présente un bon chiffre d'affaires et un excellent EBE, témoignant de sa rentabilité et de son potentiel de développement. Un logement à rafraîchir selon vos goûts est inclus, offrant un confort de vie sur place. Cette opportunité est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre agréable avec un outil de travail performant. Le prix de vente des locaux professionnels à Piré-Chancé est de 209.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir des conseils pour votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Une cuisine fonctionnelle, plusieurs pièces servant de stockage, cave à vins. Deux autres locaux sont à vendre , si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger (ID 66727), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 838209401 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels destinés à un commerce de restauration rapide, avec des options pour consommation sur place, à emporter ou en livraison. Ce bien dispose d'une hotte aspirante récente avec filtres à charbon actif, de réfrigérateurs en négatif et positif, ainsi que d'un espace WC et d'une salle pouvant accueillir entre 8 et 10 couverts. L'accès se fait par une galerie marchande. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Cesson-Sévigné, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 € HT + 1 100 € TVA, soit 56 100 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 500 € HT, soit 49 500 € TTC. Honoraires d'agence de 5 500 € HT + 1 100 € TVA, soit 6 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI, Michel AUER, au 0626435558 ou par e-mail à michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous présente une opportunité d' achat locaux professionnels à SAINT-ARMEL, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien se compose de murs commerciaux d'un local mixte idéalement situé au centre de Saint-Armel, avec une surface totale d'environ 295 m2. Le local commercial de 141 m2 est actuellement destiné à une activité de commerce de proximité, comprenant charcuterie, traiteur et alimentation générale. À l'étage, l'appartement de 154 m2 offre un vastesalon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau. À l'arrière, une cour permet de profiter des journées ensoleillées à l’abri des regards. Il est important de noter que la cession des murs commerciaux est liée à la cession du fonds de commerce, le tout proposé au prix de 105 200€ (bail tous commerces sauf nuisances). C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant allier activité commerciale et propriété de locaux professionnels à vendre à SAINT-ARMEL. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter afin que nous puissions échanger ensemble. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rare opportunité à Orgères, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À vendre, fonds de commerce de restaurant en activité, jouissant d'une excellente notoriété et comprenant un logement attenant. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant concilier activité rentable et confort de vie, le tout avec un fort potentiel de développement. Détails des capacités et des espaces : • Terrasse bioclimatique d'environ 45 couverts • Salle de restaurant pour environ 44 couverts • Bar équipé (3 becs à bière – env. 40 HL/an) • Cuisine professionnelle avec extraction en toiture • Arrière-cuisine / plonge, local technique • WC PMR indépendants • Cave • Réserve • Bureau • Vestiaires Concernant l'appartement de type 4, il comprend : • Salon / séjour • 3 chambres • Salle de bain (douche + baignoire) • WC indépendant Équipements et exploitation : • Matériel professionnel d'environ 6 ans (four et machine sous vide : 1 an) • Sol de cuisine récent en résine • Logiciel de caisse ABM Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Orgères, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. Cette annonce, référence 320757, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DEME (EI), immatriculée au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 53407068500019.Prix du bien : 249 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 8,26 % (à la charge de l'acquéreur). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Maison Rouge met en vente des locaux professionnels à CESSON SEVIGNE, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette surface de bureaux en RDC offre environ 200 m², comprenant : un hall d'entrée de 6 m², un accueil spacieux de 56 m², 7 bureaux cloisonnés totalisant 125 m², un local de rangement de 5 m² et des sanitaires de 8 m². Les locaux disposent également de 5 places de parking privatives. Située à l'intérieur du périphérique rennais, cette zone dynamique accueille divers secteurs d'activités, idéale pour un achat de locaux professionnels à CESSON SEVIGNE. Accessibilité : SNCF à 7,6 km, bus C6, 11, 67 à l'arrêt Rigourdière, proximité de la rocade et à 14,2 km de l'aéroport. Prestations : accès PMR, baie de brassage, câblage RJ45, fibre optique, et chauffage électrique. Pour toute question, contactez Pierre-Yves AMY au 06 03 74 14 57. Prix FAI : 387 760 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

25 600 €

441 €/m²

Locaux professionnels

• 58 m²

Quartier Centre

À 19km de Janzé (35)

25 600 € – RENNES – HYPER-CENTRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 38 m² + CAVE 20 m² – EMPLACEMENT N°1 – TOUTES ACTIVITÉS (hors restauration) Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce DROIT AU BAIL COMMERCIAL situé au cœur du centre-ville de Rennes, dans une rue commerçante à fort passage piéton. Ce LOCAL COMMERCIAL de 38 m² en rez-de-chaussée est complété par une cave saine de 20 m² en sous-sol, pour une superficie totale de 58 m². L'ensemble est en très bon état et opérationnel immédiatement, sans travaux à prévoir. Actuellement occupé par un salon de coiffure, deux options s'offrent à vous : - 27 600 € : cession du bail avec le matériel de coiffure, pour une installation clé en main, - 25 600 € : cession du droit au bail seul, pour y développer votre propre concept. Toutes activités possibles, à l'exception de la restauration (absence d'extraction et impossibilité d'installer un système de cuisson). Son EMPLACEMENT PREMIUM garantit une visibilité exceptionnelle : quartier dynamique, passage constant, proximité des transports en commun, parkings, commerces et nombreux lieux touristiques. - Centre-ville de Rennes – secteur ultra recherché - 58 m² au total (38 m² + cave de 20 m²) - Droit au bail : 25 600 € - Avec matériel de coiffure : 27 600 € - Restauration interdite Pour l' achat de locaux professionnels à Rennes, ne manquez pas cette opportunité de vente de locaux professionnels à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose : à vendre, fonds de commerce Bar Tabac FDJ PMU ainsi que des articles de vapotage à Domalain, une charmante commune de 2200 habitants située dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet ensemble se compose de trois salles distinctes offrant une surface totale d'environ 110m2, avec un appartement de type 3 à l'étage. Le loyer mensuel est de 650€, non assujetti à la TVA. Les commissions tabac s'élèvent à 56 000€ par an, tandis que le chiffre d'affaires complémentaire atteint 74 000€. L'EBE reconstitué moyen des trois derniers bilans est de 42 000€. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une première installation, bénéficiant d'une clientèle stable et fidèle. Un apport personnel de 20% est à envisager dans le cadre de l'achat de ces locaux professionnels à Domalain. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose à la vente un fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel situé à Servon-sur-Vilaine, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce restaurant, d'une capacité de plus de 100 couverts, comprend une salle d'environ 88 m2, un bar de 22 m2 avec des places assises supplémentaires, une grande cuisine entièrement équipée de 32 m2 et une réserve de 60 m2 dotée d'un puits. À l'extérieur, vous trouverez également un grand hangar servant de stockage. Le restaurant est actuellement ouvert du lundi au vendredi midi, il est rentable et ses propriétaires, présents depuis 15 ans, souhaitent vendre pour préparer leur départ à la retraite. Grâce à leur gestion, ils ont su fidéliser une clientèle avec plus de 85 couverts par jour. Ce bien, qui présente un fort potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, est une belle opportunité pour tout projet. Il est également possible d'envisager l'achat des murs immédiatement ou ultérieurement. Informations DPE : indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Francois Herrou, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose une opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT-ARMEL, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce fonds de commerce situé dans le centre de Saint-Armel se distingue par sa belle activité de charcuterie, traiteur et alimentation générale. Le local comprend un espace de vente, un laboratoire équipé de chambres froides, ainsi qu'une cuisine dotée d'une extraction. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 375 000€ HT, ce qui en fait une affaire idéale pour un couple. Le bail est tous commerces, à l'exception des nuisances. Il s'agit d'une occasion unique : l'achat des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce, comprenant le local et un appartement de cinq chambres à l'étage. Dossier de vente disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Virginie Patetta (06 76 63 19 86) vous propose à la vente un magnifique salon de coiffure, idéalement situé à CHANTEPIE, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce local professionnel de 40 m², soigneusement agencé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'une réserve et d'un parking à proximité. Avec un loyer de 960 € HT et un bail de 9 ans en cours, cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CHANTEPIE se caractérise par une clientèle fidèle et régulière, ainsi qu'une salariée expérimentée en poste. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Patetta (ID 83028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 929324432. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Votre agence ORPI PROVOST IMMOBILIER vous propose cette belle opportunité, sur la commune dynamique de ERCE EN LAMEE : FOND DE COMMERCE, BAR-TABAC. Ce commerce est implanté dans un immeuble, en location, composé de 2 salles de bar, d'un espace cuisine/bureau et d'une grande salle permettant d'organiser diverses réceptions. Sanitaires, cour fermée et cave. A l'étage, un ancien appartement composé de 4 chambres et une salle de bains. Grenier au dessus. Aujourd'hui, l'établissement propose divers services tels que bar, tabac, jeux, journaux locaux, paiements de proximité, recharges de téléphones, retraits bancaires, timbres, etc Idéalement situé sur un axe assez fréquenté ( + parking communal à proximité) cet unique bar de la commune vient compléter une multitude de services et commerces locaux (boucherie, garage, pharmacie, médecin, ostéopathe, dentiste, superette, coiffeur, garderie, centre aéré, salle de sports, etc). Pour de plus amples informations, contactez votre agence ORPI ! REF ORPI 1 002 Annonce présentée par Joëlle MAUCLAIRE, agent commercial indépendant, EI, enregistrée sous le numéro RSAC de Rennes n°819 799 396 Référence agence : 1002

Bernard CERTENAIS vous propose à Bruz, à proximité immédiate de la zone dynamique de Ker Lann, entrepôt à vendre d'une superficie d'environ 3 000 m². Le bâtiment est divisible (1000 - 2000) et s'adapte à différents projets d'exploitation ou d'investissement. Le site bénéficie d'un bon accès routier et d'un environnement économique attractif. Stationnements privatifs disponibles sur site. Dossier complet, prix et renseignements sur demande. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 438921. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose : À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL POLYVALENT – 162 m² environ – CESSON-SÉVIGNÉ CENTRE - 313.000 € Emplacement stratégique – Opportunité idéale pour investisseur ou coworking. Situé en plein cœur de Cesson-Sévigné, ce local professionnel de 162 m², en rez-de-chaussée d’une copropriété, est disponible et immédiatement exploitable. Son aménagement modulable et ses 8 pièces permettent de nombreuses utilisations : bureaux indépendants pour professions libérales, espace de coworking ou colocation d’activités, centre de soins ou pôle paramédical. Actuellement, le local se compose de : un accueil / salle d’attente, 3 bureaux fermés (2 avec fenêtres sur l’extérieur), une grande salle de réunion (pouvant être transformée en bureau ou open-space), des WC PMR, un vestiaire, et un local technique / réserve. Le stationnement est facilité avec un parking municipal à proximité. Atouts pour les investisseurs : fort potentiel locatif grâce à la possibilité de division en plusieurs bureaux ou cellules, zone très recherchée par les indépendants et professions de santé, et libre de toute occupation pour un lancement immédiat de l’exploitation ou de la mise en location. Dossier complet, plans et visite sur demande. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des locaux professionnels à acheter à CESSON-SÉVIGNÉ, qui offrent une surface rare, modulable et idéalement située pour répondre aux nouvelles tendances de travail partagé ou d’investissement locatif tertiaire. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Poupon (ID 83444), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 935165423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local commercial de 41 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en plein centre-ville, dans une zone commerciale très fréquentée. Situé à proximité des arrêts de bus et des commodités, il offre de nombreuses places de parking à proximité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et comprend deux espaces ainsi qu'un point d'eau/WC. Veuillez noter que ce local n'est pas éligible pour une activité de restauration. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à Bruz.

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : À vendre – Fonds de commerce Salon de Coiffure – Retiers, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À saisir, ce fonds de commerce de salon de coiffure est idéalement situé au cœur de Retiers. Ce salon en activité bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine et dispose d'une clientèle établie, offrant ainsi un potentiel de développement intéressant de l'activité. D’une superficie d’environ 50 m², il comprend : • 6 postes de coiffure • 3 bacs à shampoing • Un espace de travail optimisé • Des réserves et pièces techniques à l’arrière Il s'agit d'une affaire clé en main, parfaite pour un professionnel désireux de s’implanter ou de développer son activité dans un secteur dynamique. Pour des informations complémentaires sur le loyer, les charges et le chiffre d'affaires, merci de me contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter des locaux professionnels à Retiers ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David (ID 71628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 919433458. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Cesson-Sévigné, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Superficie de 169 m², ces locaux sont proposés vides, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat pour un exploitant ou un investisseur. Le loyer potentiel est estimé à environ 2 400 € par mois hors taxe et hors charge. Situés dans un emplacement central avec une bonne accessibilité, ces locaux bénéficient également d'un parking gratuit en pied de bâtiment. C'est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné, que ce soit pour y établir leur activité ou pour les louer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 € HT. Dans une copropriété de 60 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lucrèce Hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62m2 environ + 18m2 environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80m2 environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux (ID 16576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 805300449 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Gauthier Renouf (06 48 35 14 90) vous propose à la vente des locaux professionnels à Châteaubourg, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cet espace d'activité de 385 m², situé sur une parcelle privative de 1 666 m², est idéalement placé au coeur d'une zone stratégique, proche des principaux axes de circulation. Le bien, entièrement clos et bitumé, permet un accès facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires, facilitant ainsi les opérations de livraison. Le bâtiment, construit en 2002, est déjà aménagé en laboratoire alimentaire, prêt à accueillir des activités de transformation ou de préparation de denrées. Sa configuration polyvalente le rend adapté à divers usages : stockage, bureaux, artisanat ou production. Les atouts incluent une cuisine professionnelle, des bureaux lumineux de 32 m² avec rangements intégrés, un accès plain-pied, et un terrain vous permettant de disposer de stationnements extérieurs. De plus, ce local fonctionnel et rapidement exploitable représente une excellente opportunité pour les professionnels de l’agroalimentaire ou artisans à la recherche de locaux professionnels à acheter à Châteaubourg. Situé dans une commune dynamique à seulement 20 minutes de Rennes, ce bien bénéficie d'un accès direct aux grands axes routiers. Le bien proposé n'est pas soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gauthier Renouf (ID 90277), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 513682344. Pour découvrir tous nos biens, rendez-vous sur notre site internet.

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce fonds de commerce bar-restaurant-cave est une opportunité rare pour un repreneur souhaitant s’installer dans une affaire saine, rentable et évolutive. L’établissement, ouvert du lundi au samedi (15h à 23h, jeudi et vendredi jusqu’à 1h du matin), bénéficie d’une clientèle fidèle, d’un fonctionnement maîtrisé et d’une excellente réputation en ligne (Google 4,8). Avec 208 m² environ de surface totale, il dispose de 50 couverts en salle et de 40 en terrasse couverte. La cave est particulièrement recherchée par les amateurs de vins, et l’établissement jouit d’une excellente visibilité. En bon état, avec un matériel suivi, l'exploitation immédiate est possible. Les chiffres clés incluent un chiffre d’affaires d’environ 290 000 €, un EBE retraité d'environ 62 000 €, et un loyer d'environ 27 000 € HT par an, maîtrisé compte tenu des surfaces. Le prix de vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ est de 228 000 €. Cette affaire est idéale pour un restaurateur, un caviste, un couple ou un entrepreneur désireux d'allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visites disponibles sur demande.Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Celine Poupon (ID 83444), agent commercial immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 935165423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

2 930 000 €

308 €/m²

Locaux professionnels

• 9 500 m²
• Terrain 28000 m²

À 3km de Janzé (35)

IMMOPRO 49 vous propose un bâtiment/entrepôt de 9500 m², situé dans une zone dynamique à Brie, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est parfait pour un achat de locaux professionnels à Brie et offre des caractéristiques idéales pour votre activité : un espace de stockage de plus de 9000 m², des bureaux, un bloc sanitaire, un parking accessible pour vos clients et partenaires, un terrain clos, ainsi que 4 quais. Une location est également possible. Prix : 2 800 000 € HT Honoraires de négociation : 4 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : N° MANDAT 878. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 4.64 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 800 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette offre exceptionnelle de locaux professionnels à vendre à Cesson-Sévigné, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Imaginez-vous installer votre entreprise dans un espace lumineux et accueillant, situé au cœur de la ville. Ces locaux professionnels de 45 m², accompagnés d'une réserve de 10 m², sont prêts à accueillir vos ambitions. Conformes aux normes ERP et PMR, ils garantissent un environnement sécurisé et accessible. Avec ses sanitaires intégrés, ce local commercial est parfaitement équipé pour tous vos besoins. Que vous envisagiez d'ouvrir un commerce de proximité, un bureau ou un atelier, cet espace polyvalent s'adapte à vos projets. Les opportunités sont nombreuses ! Cesson-Sévigné est en plein essor, offrant un accès facile à de nombreux services : 6 arrêts de bus à seulement 5 minutes à pied, 2 stations de métro accessibles en 10 minutes en voiture, et plusieurs crèches, écoles et collèges à moins de 15 minutes à pied. De plus, vous trouverez des commerces d'alimentation, restaurants, un parc, ainsi que des médecins généralistes, tous situés à proximité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Cesson-Sévigné. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces locaux professionnels.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à CESSON-SÉVIGNÉ, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne, avec une rentabilité nette de 9,54 %. Situé dans un bâtiment moderne au cœur d'une zone commerciale et professionnelle dynamique, cet ensemble de bureaux d'environ 271 m² offre un potentiel de revenu intéressant. La première partie, déjà louée, comprend 5 bureaux sous bail commercial, générant un revenu locatif annuel de 30 282 € HT avec des charges très faibles pour les locataires. La seconde partie, d'environ 100 m², est actuellement libre et composée de 3 bureaux, une cuisine et un WC, avec un loyer prévisionnel de 18 500 € HT/an. Ce bâtiment bien entretenu est parfaitement adapté à des activités tertiaires ou libérales, offrant une opportunité rare pour les investisseurs en quête de locaux professionnels à acheter à CESSON-SÉVIGNÉ. Rentabilité nette de 9,54 % avec des revenus immédiats dans un secteur porteur. Contactez-moi pour plus d'informations.

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Noyal-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, Bretagne. MURS + FONDS DE COMMERCE de salon de coiffure situés en plein centre-ville. Ce bien de 53 m² comprend : une zone de coiffure spacieuse, un coin cuisine, un espace de rangement et des toilettes indépendantes. Le local est en excellent état et peut être adapté à d'autres projets. Le fonds de commerce bénéficie d'une clientèle fidélisée et est opérationnel dès maintenant, avec tout le matériel nécessaire en place. L'emplacement est idéal, offrant une bonne visibilité et un accès facile à toutes les commodités. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Noyal-sur-Vilaine. Cette annonce est référencée 312540 et vous est présentée par CEDRICK LEGRAND, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de RENNES (35000). Prix du bien : 180 000,00 € avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations de performance énergétique disponibles, diagnostic réalisé le 14/11/2025, score DPE : 218 kWhEP/m²/an. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

iad France - Jean Francois Herrou (06 78 99 85 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Servon-sur-Vilaine, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un restaurant à fort potentiel, pouvant accueillir plus de 100 couverts. Ce bien comprend une salle d'environ 88 m², un bar de 22 m² avec des places assises supplémentaires, une cuisine entièrement équipée de 32 m², et une réserve de 60 m² avec un puits. À l'extérieur, un grand hangar est également présent pour le stockage. Actuellement, le restaurant est en activité du lundi au vendredi midi et affiche une rentabilité appréciable, avec une clientèle fidèle de plus de 85 couverts par jour. Les propriétaires, présents depuis une quinzaine d'années, envisagent de vendre pour préparer leur retraite, laissant ainsi un fort potentiel de développement, notamment en ouvrant le soir et le week-end. Pour les investisseurs, il est envisageable d'acquérir ces locaux professionnels à Servon-sur-Vilaine tout en bénéficiant d'un revenu locatif assuré de plus de 6 %, grâce à un ensemble immobilier contigu, comprenant un appartement de 55 m² actuellement loué et un T2 à l'étage, avec un revenu locatif global dépassant les 3000 €. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean Francois Herrou (ID 75810), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINTES sous le numéro 341352649. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.