Achat Maison à Janzé (35) : 44 annonces

À seulement 7 minutes de Retiers et Janzé, sur la commune du Theil-de-Bretagne, découvrez cette maison Janzé à vendre, construite en 2013, située dans un cadre calme et recherché, à proximité des commodités, à 5 minutes à pied de la gare et avec un accès rapide à l'axe Rennes-Angers (2x2 voies). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, permettant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation pratique et évolutive selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant une disposition idéale pour toute la famille. Un atout supplémentaire : une pièce de 21 m² au sol, déjà isolée et plaquée, à aménager selon vos envies… salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… tout est possible ! Un garage attenant de 21 m² avec accès direct au jardin complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et d'une exposition sud-ouest, parfaite pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, ainsi que d'un ballon thermodynamique, offrant un bon compromis entre confort et performance énergétique. Cette maison lumineuse et bien pensée est idéale pour un achat maison Janzé et pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre paisible, tout en restant proche des transports et des grands axes. Cette annonce sous la référence 328056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 229 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 12/02/2026, avec un score DPE de 113 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 970,00 € et 1370,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À JANZÉ, proche de toutes commodités. Ce terrain bien exposé de 448 m² est à saisir rapidement. Cette maison spacieuse et bien pensée est idéale pour toute la famille et allie confort et modernité. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, où le salon et la salle à manger créent un cadre chaleureux pour des moments conviviaux. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est accompagnée d'un cellier attenant, parfait pour le rangement quotidien. Au rez-de-chaussée, une élégante suite parentale avec salle d'eau privative constitue un véritable espace de détente. À l'étage, trois chambres confortables permettent à chacun d'avoir son espace personnel, complétées par une spacieuse salle de bain pour le bien-être de toute la famille. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison à acheter à Janzé est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix du terrain : 76 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Le prix de la maison est de 168 859 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vous avez l'opportunité d'acheter une maison à Janzé, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne.

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ À JANZÉ, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cette maison à vendre bénéficie d'un beau terrain de 448 m² bien exposé, idéalement située près de toutes les commodités. Offrant un intérieur moderne et fonctionnel, cette maison a été conçue pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, chaleureusement agencée entre le salon, la salle à manger et la cuisine. Un cellier bien situé complète cet espace pour un rangement optimal. Une suite parentale avec salle d'eau est également présente au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et tranquillité. À l'étage, trois chambres spacieuses permettent à chaque membre de la famille de bénéficier d'un espace personnel agréable, tandis qu'une grande salle de bain facilite le quotidien. Pour un confort de vie optimal, la maison respecte la norme RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d’eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que les frais de raccordements, de notaire et de dommage ouvrage. Réf. : 2476-220598-CLM. Prix du terrain : 76 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur, proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Prix de la maison : 168 859 EUR.

Découvrez cette villa à vendre à Janzé, Ille-et-Vilaine, en plein cœur de la Bretagne. Cette maison spacieuse de 186 m², répartie sur trois niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et tranquillité dans un quartier en impasse, entouré de verdure. En entrant, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse exposée Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours. L'extérieur arboré, sans vis-à-vis, ajoute une touche de sérénité pour des moments de détente agréables. À l'étage, un large palier dessert quatre grandes chambres, une lingerie, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une douche et d'un WC séparé. La suite parentale située au second étage offre confort et intimité, avec des matériaux de qualité témoignant du soin apporté à cette villa. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'un garage spacieux et d'une cave. L'emplacement est idéal : à proximité de tous les commerces, écoles et transports en commun, garantissant à la fois accessibilité et tranquillité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une villa à acheter à Janzé, qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D REF : 1121SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Cette villa vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 535 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 510 000.

iad France - Pierre David vous propose à la vente cette maison de caractère en pierre, idéalement située à Janzé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Avec une surface habitable de 156 m², cette maison unique dégage une véritable identité grâce à ses éléments d'époque et ses matériaux authentiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de charme, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, un WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Vous accéderez également à une grande terrasse exposée sud-est et à un jardinet, parfaits pour profiter des belles journées. Le premier étage dispose d'un palier, de trois chambres dont une en enfilade (idéal pour un bureau ou une chambre d’appoint), d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux paliers, deux grandes chambres supplémentaires et un dressing. Ce bien est complété par un garage. Cette maison à acheter à Janzé est située au cœur du bourg d’Essé, à seulement 5 minutes de Janzé et de Retiers, à proximité de toutes commodités : épicerie, médiathèque, écoles et transports (arrêt de bus juste en face). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette maison Janzé à vendre sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 233400 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6500 euros. Classe énergétique : D indice 153, classe climat : D indice 47.

iad France - Pierre David propose à la vente une maison de ville de 73 m² habitables, située en plein cœur de Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, alliant authenticité et fonctionnalité, offre un grand potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 35 m², entièrement ouverte, qui regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger, créant ainsi un espace convivial. Une arrière-cuisine vient compléter ce niveau, pouvant servir de buanderie, coin détente ou bureau, selon vos besoins. Un WC est également présent au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec accès à un balcon orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec douche et WC se trouve également à cet étage. Au-dessus, un grenier, actuellement utilisé comme espace de stockage, présente un potentiel intéressant pour d'éventuels aménagements futurs. Le sous-sol abrite une cave pour un rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à Janzé est pleine de charme et dispose d'un agencement agréable et évolutif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite rapidement.

Découvrez cette charmante maison familiale de 6 pièces, nichée dans un quartier paisible de Janzé. Avec ses 103 m², elle offre un cadre de vie spacieux et bien agencé, idéal pour une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle. Cet espace harmonieux se compose d'un salon accueillant et d'une salle à manger généreuse, parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine semi-ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète cet ensemble chaleureux. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa propre douche et des toilettes séparées ajoutent à la praticité de la maison. L'accès direct au garage depuis l'intérieur est un véritable atout pour le rangement. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un grand dressing, qui peut être transformé en bureau ou en petite chambre, offre des options d'aménagement selon vos besoins. Les extérieurs ne sont pas en reste avec un jardin spacieux de 570 m², une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, et un abri de jardin. Le grand garage et les deux places de stationnement devant la maison ajoutent à la praticité de ce bien. Pour vos déplacements, la maison est idéalement située à seulement 10 minutes de la gare de Janzé, facilitant vos trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 103 m² - Année de construction : 2005 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz et poêle à bois - DPE : C - Nombre de parkings : 3 Mentions légales : Ces renseignements sont fournis à titre d'information et correspondent à l'état disponible lors de la mise en ligne. Ils ne constituent pas un engagement contractuel. Ils doivent être complétés par les contrôles techniques et les diagnostics obligatoires réalisés par des professionnels. Il est recommandé de procéder aux vérifications administratives nécessaires auprès des autorités compétentes. Les données officielles relatives aux risques locaux sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cette charmante longère familiale en pierre d'environ 225 m², située à JANZE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet bien, idéal pour un achat villa JANZE, se trouve à seulement 5 minutes du centre bourg et de l'axe RENNES/ANGERS. Vous apprécierez un spacieux salon de 35 m², un séjour de 30 m² avec poutres apparentes et cheminées, une cuisine, ainsi que deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée, parfaits pour accueillir votre famille. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC et un grenier. De plus, deux grandes dépendances en pierre d'une surface de plus de 140 m² et une grange de 100 m² au sol ajoutent un fort potentiel à cette villa JANZE à vendre. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 3400 m² avec un puits. Des travaux de rénovation et un assainissement sont à prévoir. Ce domaine pourrait également convenir comme lieu de réception ou pour des gîtes. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette villa à acheter JANZE. Réf. : 1070SD. Classe énergie : F - Classe climat : F. Ce bien est proposé par l'agence Blot Immobilier de Châteaugiron, au prix de 294 000 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, appelez-nous au 02.99.37.70.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix net vendeur : 280 000 € - Logement à consommation énergétique excessive : F.

Découvrez cette charmante longère à JANZE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, alliant le charme traditionnel aux commodités modernes. Avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, cette maison JANZE à vendre offre une atmosphère chaleureuse idéale pour vivre en famille ou entre amis. L'entrée dévoile une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres spacieuses, dont une suite parentale, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec un espace bureau dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, et un grenier aménageable, permettant d'envisager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 2 390 m², cette propriété inclut également une dépendance de 90 m² avec garage et carport, parfaite pour vos projets ou le stationnement. Située dans un environnement paisible, à proximité des écoles et des transports, cette maison à acheter à JANZE conjugue tranquillité et praticité. C'est une maison coup de cœur, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf.886978

À la recherche d'une maison à acheter à JANZE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez cette maison ancienne, récemment rénovée et située en sortie de Janzé, dans un hameau paisible. C'est un véritable cocon pour une petite famille souhaitant allier vie à la campagne et proximité des commodités. Le terrain clos de 1738 m2, sans vis-à-vis, est équipé d'un portail électrique et de trois places de stationnement. Un projet de carport et un second garage sont en cours. Vos enfants pourront profiter d'un espace extérieur sécurisé et vous aurez la possibilité de créer un magnifique jardin. La maison comprend une belle cuisine moderne et pratique, un séjour lumineux avec une grande cheminée, ainsi qu'une buanderie et des placards au rez-de-chaussée. Vous trouverez également une grande chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres et une salle d'eau, sans oublier un grenier aménageable. Le garage et la cave, ainsi que l'assainissement récent, sont des atouts supplémentaires. Les fenêtres et l'électricité sont neuves. Une visite s'impose si vous envisagez la vente maison JANZE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Magali JEULAND, Tél. : 07 77 08 00 65, E-mail : magali.jeuland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 445 227 622.

Située à seulement 11 minutes de Janzé, en plein cœur de Retiers, cette maison à vendre offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la 4 voies Rennes–Angers ainsi que d'une gare accessible à pied, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, incluant un garage et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour pour créer un espace convivial. Ce niveau comprend également une chambre confortable, un WC indépendant et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Le second étage est entièrement dédié à l'espace nuit, proposant deux belles chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un dressing fonctionnel, idéal pour un rangement optimal. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² est agrémenté d'une terrasse et d'une dépendance, parfait pour des moments de détente ou vos projets. Un puits complète cet espace, constituant un atout au quotidien. Cette maison à acheter à Janzé bénéficie d'équipements récents pour un confort appréciable, incluant une pompe à chaleur installée en 2022, des panneaux solaires en 2024, ainsi qu'une borne de recharge électrique. Fonctionnelle, bien agencée et idéalement située, cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'une vie de centre-ville avec des prestations modernes. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 326226 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENN DEVALLET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 95131177800017. Prix du bien : 249 360,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2024Score DPE : 150 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre de Janzé, cette villa à vendre d'architecte d'environ 180 m², implantée sur un terrain de plus de 2 200 m² (potentiellement divisible), présente un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. Entièrement rénovée avec soin, elle se distingue par ses volumes lumineux, ses finitions de qualité et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-jardin abrite un vaste salon-séjour inondé de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et bien équipée, est parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC, discret et intégré, complète ce niveau. En ce qui concerne l'espace nuit, une suite parentale offre un cadre intime avec une salle d'eau élégante et un dressing sur mesure. À l'étage, deux suites possèdent chacune leur propre salle de bains et espaces de rangement. Deux autres chambres, un dressing et une salle de bains de style vintage complètent l'ensemble. À l'extérieur, deux terrasses, dont une couverte, permettent de profiter d'un jardin clos et joliment aménagé. Les façades, alliant pierre, ardoise et enduit, apportent du charme à la villa. Un sous-sol complet offre des espaces pratiques tels qu'une buanderie, une cave et une grande pièce carrelée. Un préau permet de stationner les voitures, tandis qu'un portail motorisé ajoute au confort. Située à seulement 10 minutes à pied des écoles, des commerces, et à 15 minutes de la gare TER, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Rennes est accessible en 20 minutes via la voie rapide. Ce bien rare, à acheter à Janzé, allie élégance, fonctionnalité et potentiel dans un environnement calme et recherché. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B REF : 1097SD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 535 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 510 000.

iad France - Pierre David vous propose: Une longère d’exception aux portes de Janzé – Un bien rare, alliance parfaite entre charme, confort moderne et environnement privilégié. À seulement 5 minutes du centre de Janzé, 12 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette splendide longère entièrement rénovée de près de 240 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure, en campagne d’Amanlis. Offrant un panorama dégagé sur la campagne environnante, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, son élégance architecturale et la sérénité qui s’en dégage. Implantée sur un terrain clos de 4700 m² environ sans aucun vis-à-vis, elle garantit une intimité totale dans un cadre paysager soigné et harmonieux, parfaitement entretenu. Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses en bois dont une en belvédère, idéale pour admirer le coucher de soleil ou partager des moments privilégiés en famille. À l’intérieur, les volumes généreux sont à l’honneur. Dès l’entrée, baignée de lumière naturelle grâce à son puits de lumière, vous serez conquis par l’espace de vie principal de plus de 100 m², composé d’un double salon et d’une salle à manger, sublimés par des insertions contemporaines et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient un véritable cOEur de maison, convivial et accueillant. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, accessible par un escalier indépendant pour plus de tranquillité. Les autres chambres sont également lumineuses et bien agencées. Une salle d'eau et une salle de bain avec douche supplémentaire, ainsi que deux WC indépendants complètent l’ensemble. Pensée pour le confort au quotidien, cette demeure allie le charme de l’ancien à des équipements de grande qualité : menuiseries aluminium double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, climatisation réversible, et isolation optimisée. La performance énergétique de la maison en fait un bien économe et respectueux de l’environnement. Enfin, les annexes apportent une vraie valeur ajoutée : garage fermé grande hauteur, cave, four à pain traditionnel, hangar, serre et espaces de stockage discrets mais pratiques. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 528350 euros. Prix hors honoraires : 510650 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,47% du prix du bien hors honoraires) : 17700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, d'une superficie de 175 m². Idéalement située dans un quartier prisé, elle se trouve à quelques minutes du centre de Janzé, offrant ainsi un cadre de vie paisible à proximité des commerces, de la gare, des écoles, et des grands axes vers Rennes, Angers et Nantes. À l'entrée, un hall lumineux s'ouvre sur un vaste salon-séjour avec poêle et cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine spacieuse, aménagée et équipée, est également dotée d'une cheminée ouverte, idéale pour les grillades. Le rez-de-chaussée comprend une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet en béton banché offre une belle surface pour le stockage, le bricolage ou la création d'un espace détente. À l'étage, un palier dessert quatre chambres lumineuses, une deuxième salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la terrasse plein sud et le terrain arboré de près de 900 m² offrent de nombreuses possibilités pour profiter d'activités en plein air et de moments relaxants. Réf : 634SD CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Pour l'achat de votre maison à Janzé, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au 02.99.37.70.70. Prix de vente : 311 850 € FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 297 000 €.

À saisir, une villa à vendre à JANZE, située dans un quartier prisé et au calme. Cette maison contemporaine de 2007, nichée au fond d'une impasse, vous séduira par son environnement paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 892 m². Proche des commodités et à quelques minutes de la gare de Janzé, elle facilite vos déplacements vers RENNES et ses environs. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement. La cuisine indépendante et spacieuse convient aux moments de partage en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie et des WC indépendants, le tout bien agencé. À l'étage, une mezzanine généreuse offre un espace modulable selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux ou bureau. Vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC séparé. Un grenier vient compléter l'espace de stockage. Côté confort, cette villa à acheter à JANZE propose des prestations de qualité : chauffage au sol sur les deux niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires pour une consommation optimisée, ainsi qu'une cuve enterrée de 5 000 L. Chaque détail est pensé pour allier modernité et performance énergétique. Un sous-sol complet, un carport et un jardin soigneusement aménagé vous permettront de profiter des extérieurs en toute quiétude. Ce bien rare sur le secteur conjugue confort, volumes et prestations de qualité. Une visite s'impose ! Réf : 849SD CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 493 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 470 000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa à JANZE, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne - Située dans un cadre paisible, cette villa de 207 m² habitables, construite en briques, béton et parpaings avec un toit en ardoises, offre des volumes généreux et une disposition idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain de 829 m², elle dispose d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une terrasse exposée plein sud. Le sous-sol complet apporte un véritable plus, comprenant une entrée avec placard et WC, une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau ou espace indépendant), chaufferie, atelier, garage double, débarras et buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, suivie d'un séjour salon lumineux rehaussé par une cheminée avec insert. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant, avec de nombreux rangements à disposition. À l'étage, un dégagement avec placards mène à quatre chambres supplémentaires (dont une avec placard aménagé), une salle de bains, un WC indépendant et un grenier. Cette villa à acheter à JANZE se révèle fonctionnelle, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel d'aménagement incroyable. Veuillez noter qu'un ravalement de façade est à prévoir (obligatoire), avec un devis en cours d'actualisation, de plus l'étanchéité de la terrasse devra être refaite. Contactez-nous pour organiser une visite ! Réf : 1031AP CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT : D. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 367 500 € FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, appelez-nous au 02.99.37.70.70. Prix Net Vendeur : 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Longère de charme en pierres – 149 m² – 4 chambres – Cadre idyllique à Saulnières, à 5 min de Janzé. Découvrez cette magnifique longère en pierre, située dans un hameau paisible à Saulnières, à proximité de Janzé. Cet espace de tranquillité est un véritable havre de paix, où le chant des oiseaux saura rythmer vos journées. La façade en pierre apparente témoigne de l'authenticité et du charme de cette maison à acheter à Janzé. Avec 149 m² de surface habitable, cette maison offre des espaces adaptés à une vie de famille, comprenant : un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments conviviaux ; une cuisine aménagée chaleureuse, avec accès direct à la terrasse – parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés ; et quatre chambres, idéales pour accueillir famille ou amis, ou même pour un bureau en télétravail. À l'extérieur, le terrain clos est parfait pour les enfants ou les animaux, et vous pourrez profiter de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour pleinement savourer les journées ensoleillées. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison Janzé à vendre est parfaite pour une famille souhaitant combiner tranquillité et proximité avec les commodités de Janzé. De plus, un terrain non attenant de 1800 m² est à votre disposition, idéal pour profiter de l'espace. Cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310 000 euros. Prix hors honoraires : 299 500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,51% du prix du bien hors honoraires. Classe énergétique : D indice 245 et classe climat : B indice 7. Risques associés disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD, mandataire immobilier indépendant.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cette villa à acheter à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate de la gare, cette vaste maison familiale est édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur une parcelle d'environ 520 m². À l'entrée, un hall avec placard mène à une belle pièce de vie séjour-salon de 32 m² avec cheminée. La cuisine aménagée, exposée plein sud, fait plus de 16 m² et est accompagnée d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend quatre chambres, dont trois avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants, facilitant une vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement mezzanine donne accès à deux chambres supplémentaires et à une pièce pouvant servir de bureau, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau, sans oublier un grenier offrant un bon potentiel d'aménagement. Le sous-sol complet en béton banché comprend un garage, un atelier, des espaces de rangement et une cave. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Ce bien est proposé au prix de 231 000 € frais d'agence inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur cette vente villa à Janzé, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER Châteaugiron au 02.99.37.70.70. Prix net vendeur : 220 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

35150 – JANZÉ – MAISON DE 136 m² – GRAND TERRAIN – ATELIER – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à vendre à Janzé, située dans un hameau tranquille, à proximité du centre de la ville. Rez-de-chaussée :• Grande pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse,• Cuisine ouverte aménagée et équipée avec poêle à bois,• Salon indépendant avec accès à la terrasse,• Arrière-cuisine,• Salle d'eau à finaliser,• WC.À l'étage :• Mezzanine,• 2 chambres avec rangements,• Suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès au balcon, un WC séparé.Les atouts :• Double garage avec étage aménageable (environ 50 m²),• Grand atelier de plus de 88 m²,• Puits,• Terrain généreux et environnement calme.Situation :À moins de 3 km du centre de Janzé, proche des commerces, écoles et services.Visite virtuelle disponible !Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Sébastien Jourdan - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Coup de cœur du secteur

149 900 €

2 111 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 3 chambres
• 

Janzé (35)

iad France - Pierre David vous propose à la vente cette charmante maison à Janzé, située à quelques minutes d'Essé et Retiers. Avec ses 71 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison fonctionnelle et conviviale est idéale pour un achat maison Janzé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'un cellier et de WC. La lumière traversante rend cette pièce de vie chaleureuse. Au premier étage, découvrez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre une grande chambre lumineuse dotée d'une salle de bain privative, équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble vasque. À l'extérieur, une terrasse privative dans une cour commune vous attend pour profiter des belles journées, en plus d'un grand garage fermé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Située à proximité d'une école, d'une salle de sport, d'une médiathèque et de commerces, cette maison à acheter à Janzé garantit un quotidien pratique et agréable. Pompe à chaleur de 2025. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite !

À découvrir dans le centre-ville de JANZE, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre de 105 m² allie modernité et authenticité. Cet bien atypique vous offre une expérience de vie unique grâce à ses espaces ouverts. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé qui favorise une circulation fluide entre le salon et la cuisine ouverte, un véritable espace dédié à la créativité culinaire. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, de nombreux rangements et un WC indépendant. Au premier étage, une grande chambre avec rangement ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC indépendant vous attendent. Au second niveau, un palier dessert un bureau et une spacieuse chambre de plus de 14 m² au sol, offrant un esprit loft. À l'extérieur, un atelier permet de stocker et bricoler, tandis qu'une belle terrasse équipée d'une cuisine d'été donne sur un jardin orienté Sud-Est. Cerise sur le gâteau : une vaste cave complète ce bien. Située aux portes de Rennes, à proximité des transports et des commerces, cette maison à acheter à JANZE séduira par son charme et son environnement attrayant. Réf : 1001SD CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON au prix de 252 000 FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240 000.

Bien le moins consommateur d'énergie

519 750 €

3 248 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Janzé (35)

EXCLUSIVITÉ - Maison contemporaine d'exception de 7 pièces à vendre à JANZÉ, Ille-et-Vilaine, Bretagne. À seulement 25 minutes de Rennes métro La Poterie, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2015, idéalement exposée plein sud, offrant 160 m2 habitables, de beaux volumes et un cachet remarquable avec des prestations soignées. Dès l'entrée, cette demeure séduit par son atmosphère raffinée, sa luminosité omniprésente et l'harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Les volumes sont pensés pour un confort moderne et élégant. Vous y trouverez une entrée avec grand placard, une vaste pièce de vie inondée de lumière, une cuisine aménagée et équipée agrémentée d'une verrière au design contemporain, ainsi qu'une arrière cuisine, une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, sans oublier un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec élégance : trois chambres avec placards, un bureau (idéal pour le télétravail ou un espace lecture), une salle de bains et un WC. Un grand garage double vient compléter cette maison. L'espace extérieur, véritable havre de paix, est implanté sur un terrain de 625 m2 entièrement clos, offrant un jardin intime, sans vis-à-vis, ceinturé de superbes murs en briques, terrasse en bois, pergola bioclimatique blanche, et un Spa 4 places pour des instants de détente privilégiés. Système de chauffage efficace par pompe à chaleur air/eau, DPE : A et GES : A. Cette maison récente est parfaitement entretenue et bénéficie de prestations de qualité et de finitions soignées. Un bien rare, coup de cœur assuré. Une maison à acheter à JANZÉ à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.936390.

Prix au m² le plus bas

231 000 €

1 219 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 189,5 m²
• 4 chambres
• 

Janzé (35)

Découvrez cette maison JANZE à vendre, un ensemble immobilier en pierre situé dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commodités de Martigné-Ferchaud et 10 à 13 minutes de Janzé, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien rare se compose de deux habitations indépendantes, offrant diverses possibilités: résidence principale avec logement d'appoint, projet familial, investissement locatif ou gîte.La première maison, d'environ 83,5 m², comprend une entrée menant à un salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une véranda. À l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine qui dessert deux chambres avec balcons et une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et un poêle.La seconde maison, d'environ 106 m², est également en pierre et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, et un salon lumineux. À l'étage, elle se compose de deux belles chambres avec balcon.Implanté sur un terrain d'environ 1 322 m² sans vis-à-vis, l'ensemble dispose d'une piscine, d'un jacuzzi, d'une terrasse, de dépendances et de deux garages. Les deux maisons partagent une fosse septique et un compteur d'eau commun, tout en possédant des compteurs électriques indépendants. Ce bien est idéal pour un achat maison JANZE, avec de nombreuses possibilités pour une résidence principale, projet locatif, maison familiale ou activité touristique.Prix : 231 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 5027NS. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant Rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain. La pièce de vie de 52m2, est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, SDB, WC : tout est pensé pour un quotidien agréable.À l'étage : 2 chambres et une SDE, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel. Confort garanti toute l'année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un DPE classé D. Volumes XXL, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille.Contactez moi pour visiter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 300 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 0766880248, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399

À vendre, maison à JANZE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison des années 1960 d'une superficie de 85 m² de plain-pied est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 488 m². Elle dispose d'un grand garage attenant et se trouve à seulement 20 minutes de Rennes, ainsi qu'à 10 minutes de marche de la gare. La maison se compose d'une entrée, d'un salon-séjour parqueté, de deux belles chambres, dont une avec espace de rangement, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie équipée d'une douche. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son potentiel. C'est une maison au fort potentiel, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied, dans un environnement recherché. Bien rare sur le marché, une visite s'impose rapidement ! Classe énergie : F - Classe climat : F. Réf : 982SD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70. Prix de vente : 199 900 € FAI, dont 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : F.

iad France - Emmanuelle Rousseau vous présente une maison Janzé à vendre, une charmante maison en pierre de caractère avec un grand terrain. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété située à Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine, a été construite en 1800 et conserve son authenticité grâce à des rénovations apportant un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse de plus de 70 m², une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. L'étage offre une vaste mezzanine qui dessert deux chambres avec salles de bain privatives. Implantée sur un terrain de 4390 m², la maison dispose de plusieurs dépendances et bénéficie de deux orientations idéales au sud et à l'ouest, parfaites pour des moments de détente ensoleillés. En termes de confort, cette maison à acheter à Janzé est équipée d'un chauffage individuel au sol et d'une cheminée ancienne qui apporte une touche chaleureuse pour vos soirées. La sécurité est également au rendez-vous grâce à l'interphone, au système d'alarme et à la résidence fermée. Située à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, cette maison d'exception mérite une visite. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle Rousseau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210.

Découvrez cette villa à vendre à Janzé, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au cœur de la ville, cette maison de ville de 215 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. À proximité des commerces, écoles et services, elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend plusieurs espaces accueillants et une grande cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau pour le télétravail et des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre belles chambres dont trois avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un second WC, vous attendent. À l'arrière, un jardin vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Ce bien comprend également un sous-sol complet avec garage et un grenier aménageable, offrant un potentiel important pour divers projets. Quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût. Une belle opportunité d'achat d'une villa à Janzé, au cœur d'un cadre de vie privilégié. Classe Énergie : D - Classe Climat : B. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER CHÂTEAUGIRON au 02.99.37.70.70, prix de 346 500 FAI incluant 5 % TTC d'honoraires.

À seulement 11 minutes de Janzé, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à acheter à Janzé, construite en 2018. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Retiers, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à combiner tranquillité et proximité des commodités. Les transports, écoles, commerces et services sont accessibles en quelques minutes, avec une ligne TER permettant de rejoindre facilement Rennes.Les atouts de cette maison Janzé à vendre incluent :- Une pièce de vie traversante de 39 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée.- Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint.- Quatre chambres spacieuses à l'étage, de 11 m² à 14 m², idéales pour toute la famille.- Une salle de bains moderne avec double vasque et deux WC indépendants, un à chaque niveau.- Un garage attenant et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.À l'extérieur, un terrain clos de 415 m² offre un jardin agréable, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité.En termes de confort et de performances énergétiques, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie. En excellent état général, elle est prête à emménager, avec une construction récente, sobre et moderne, toujours sous garantie décennale.Cette maison réunit confort moderne, sobriété énergétique et emplacement privilégié, faisant d’elle une opportunité parfaite pour une famille en quête de qualité de vie, à seulement 11 minutes de Janzé et avec un accès rapide vers Rennes et les communes alentour.Cette annonce, référence 293044, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Solenn Devallet (EI), immatriculée au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 95131177800017.Prix du bien : 240 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 16/06/2025 avec un score DPE de 65 kWhEP/m²/an et un score GES de 2 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 620,00 € et 870,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carine Coualan – Optimhome vous invite à découvrir cette élégante maison de caractère de 166 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Janzé. Dès l'entrée, le coup de cœur opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée ancienne et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée de plain-pied, entièrement accessible PMR, offre un véritable confort de vie avec : •une suite parentale, •une buanderie fonctionnelle, •des toilettes séparées. À l'étage, la maison propose une mezzanine lumineuse desservant deux chambres, chacune équipée de sa salle de bain privative, garantissant intimité et confort pour tous. Toilettes indépendantes. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies sur un terrain de plus de 4 300 m², exposé Sud/Ouest, avec puits et dépendances : jardin paysager, potager, espace détente ou projets personnels… tout est possible. Prestations de qualité : Chauffage au sol Télésurveillance Vidéophone Situation idéale : proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, tout en profitant d'un cadre paisible. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'authenticité à la recherche de volumes, de confort et de tranquillité. Contactez-moi pour organiser une visite ou échanger sur votre projet immobilier. Estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 595149 )

À Janzé, en Ille-et-Vilaine, découvrez cette maison à vendre située à la campagne, à seulement 1,5 km du centre et à 20 minutes de Rennes. Avec une superficie de 147 m2, elle comprend 4 chambres et est édifiée sur un terrain arboré de près de 1900 m2. Le grand séjour lumineux de 50 m2 et la cuisine équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine, vous offrent un espace convivial. Vous trouverez deux salles de bains (l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage), et des combles aménageables de 60 m2 qui présentent un vaste potentiel d'agrandissement. Le chauffage au sol et le poêle à pellets ajoutent au confort de cette maison. Le potager avec serres et le puits contribuent à un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Profitez du calme tout en restant proche du centre-ville. Le prix indiqué inclut des honoraires de négociation de 5,2% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : 185, soit D, GES : 5, soit A. Guy PEUZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 93288673200019 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84586. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Janzé!

iad France - Ewen Marchand vous propose à la vente cette maison individuelle située à Janzé, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Nichée dans un écrin de verdure, elle se trouve à seulement 2 km du centre de Janzé et à 3 minutes en voiture du collège et de l'école primaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon-séjour, un WC, un dressing et une chambre parentale avec salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m2 qui peut être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Une autre pièce peut être aménagée en salle d'eau, avec un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage, le tout sur un terrain de 2083 m². Pour réaliser votre projet d'achat de maison à Janzé, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Ewen Marchand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285.