Achat Locaux Professionnels à Saint-gregoire (35) : 152 annonces

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-GRÉGOIRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ces bureaux modernes de 275,85 m² environ (279,53 m² au sol) se trouvent au 13 Parc de Brocéliande dans un immeuble tertiaire indépendant, entièrement rénové en 2018. Ils offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, immédiatement disponible. Atouts du bien : - Locaux lumineux - 8 espaces de travail modulables (cloisons amovibles) - Open spaces câblés avec goulottes périphériques - Climatisation réversible indépendante par zone - Fibre tous opérateurs, visiophone et système de sécurité (alarme + caméras jour/nuit) - Cafétéria équipée et sanitaires privatifs aux normes PMR - 9 places de stationnement extérieures privatives Localisation stratégique : - Secteur Saint-Grégoire Nord, accès immédiat à la rocade Nord (porte de Saint-Malo) - Bonne visibilité sur un axe passant - Desservi par plusieurs lignes de bus (C1, C2, 36, 78, 204) Informations financières : - Charges annuelles : 900 € (espaces verts) - Estimation locative : 160 €/m² Cette offre représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GRÉGOIRE, avec une rentabilité potentielle attractive pour les investisseurs. DPE : Classe C (GES : A) – consommation maîtrisée. Un espace tertiaire prêt à l’emploi, parfait pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement dynamique de Rennes Métropole, ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels de qualité. Dossier complet et visites sur demande.

Prix au m² le plus bas

132 960 €

554 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

Saint-gregoire (35)

À vendre, locaux professionnels à Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé sur le secteur de Rennes, à seulement 10 minutes de Saint-Malo. Avec une capacité de 50 places intérieures et 45 places en terrasse, ce charmant établissement offre une ambiance conviviale, à la fois ensoleillée et ombragée. La cuisine est en excellent état de fonctionnement et dispose d'une surface adaptée. Actuellement, le restaurant sert environ 200 couverts par semaine, dont 80 pizzas à emporter. Situé en plein centre-ville, place de l'église, ce commerce bénéficie d'une forte fréquentation dans une commune dynamique. Le restaurant est ouvert du lundi midi au samedi midi, ainsi que le mercredi et le samedi soir, étant fermé le dimanche et durant les congés annuels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Grégoire.

Claire LAPIERRE - 06 21 27 90 28, vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar-restaurant situé à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet établissement se trouve dans une commune au nord-est de Rennes, sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la rocade rennaise. Implanté au cœur d'une zone commerciale dynamique attirant de grandes enseignes et de nombreuses entreprises, ce bar-restaurant bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle variée, comprenant des salariés, des familles et des habitants d'une commune en pleine croissance démographique. La ville connaît depuis plusieurs années un fort développement, favorisé par son attractivité résidentielle et économique. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre incluent :- Une surface de 240 m² avec une belle hauteur sous plafond- Une grande luminosité grâce à un angle vitré- Une terrasse spacieuse (environ 20 couverts) sans droit à payer- Une salle intérieure pouvant accueillir environ 60 couverts, complétée par un bar de 15 places- Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue- Une décoration contemporaine avec des tables bien espacées- Une licence IV incluse- La reprise d'un contrat salarié à temps partiel (20h) pour une serveuse Actuellement, le restaurant est ouvert pour le service du midi du lundi au samedi, soit 6 services par semaine, avec 5 semaines de congés par an. Malgré ces horaires restreints, le chiffre d'affaires pour 2024 devrait atteindre 227.000 euros. Cette situation offre un potentiel de développement important, notamment par la réouverture en soirée pour attirer la clientèle locale et d'entreprises, ainsi que le développement d'une offre de brasserie ou de bar d'ambiance pour organiser des événements, grâce à la grande salle et au vaste parking à proximité. Conditions financières :- Loyer : 2.000 euros par mois (hors charges, pas de TVA)- Taxe foncière : 2.500 euros par an- Renouvellement du bail commercial à prévoir- Prix de vente : 174.000 euros FAI à la charge des vendeurs Avec un emplacement stratégique, des locaux professionnels à acheter à Rennes prêts à l'emploi, et un chiffre d'affaires déjà satisfaisant, cette affaire offre un potentiel de développement exceptionnel à ceux qui souhaitent exploiter ce créneau. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par email à c.lapierre@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, conseillère immobilier indépendante auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose : Locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le quartier de La Mabilais. Ce restaurant, bénéficiant d'un emplacement attractif, est mis en vente pour des raisons familiales. Reprise d'activité récente, il dispose d'une cuisine propre et bien entretenue, ainsi que d'un cadre agréable, prêt à être exploité sans travaux majeurs. Le loyer mensuel s'élève à 1047,60€. C'est une belle opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Rennes et s'installer rapidement dans un secteur dynamique. A visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose le fonds de commerce de ce Tabac-presse-loto. Belle affaire de jour avec une clientèle fidélisée, surface d'environ 70 m² avec bureau et grande réserve en s/sol, agencement de qualité et répondant à toutes les normes en matière d'accessibilité et de sécurité. Fermeture le dimanche et congés. Equipe en place. Le commerce génère un chiffre d'affaires de 300.000 euros (dont 150.000 euros de commissions). Une affaire idéale pour un professionnels ou une reconversion. Plus d'informations sur demande. Possibilité d'acquisition des Murs ! Prix de vente: 440.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS, au 0683584151 ou, par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard CERTENAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre – Fonds de commerce Garage Automobile en activité avec option d'acquisition des murs et d'une maison – Emplacement n°1, idéalement situé en bordure de la 4 voies Rennes-Lorient. Opportunité rare ! Saisissez cette chance de reprendre un garage automobile indépendant, reconnu et en plein fonctionnement, situé à BREAL SOUS MONTFORT, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à seulement 15 minutes de Rennes. L'établissement offre un espace de travail complet comprenant : un bâtiment de 1000 m² couvert, un espace de logement et bureau de 100 m², ainsi qu'une zone d'exposition de 3500 m² pour 40 véhicules d'occasion. Il inclut aussi une réserve, des bureaux, et un logement T3 pour le personnel. L'atelier est bien équipé avec 3 ponts élévateurs en mécanique (500 m²), 2 ponts en carrosserie, ainsi qu'une cabine de peinture et un banc de redressage (400 m²). Un espace dédié pour l'entretien rapide est également disponible (pare-brise, pneumatiques, vidange, etc.). Services : vente de véhicules VN/VO, utilitaires et de loisirs, ainsi que des travaux sur véhicules de tourisme, d'utilitaire, et de camping-cars. La capacité d'intervention inclut la mécanique et la carrosserie. Avec une clientèle fidèle et une équipe solide, le garage bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique. Ce qui est proposé à la vente : 1/ Fonds de commerce (activité, clientèle, matériel, nom) à 294 250 € FAI 2/ Possibilité d'acquérir les murs professionnels (atelier, stockage, parkings) à 595 800 € + 4,5% Honoraire 3/ En option : maison d'habitation avec bureaux aménagés au sous-sol, reliés à l'activité à 312 000 € FAI. Une occasion idéale pour un artisan souhaitant se lancer, un repreneur à la recherche d'un outil clé en main, ou un couple désirant concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Dossier complet sur demande : chiffres clés, liste du matériel, plans, diagnostics, etc. En résumé, Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (prévisionnel 2024) ; Fonds de commerce : 294 250 € ; Excédent Brut d'Exploitation recalculé : 112 312 € ; Effectif : 0-3 hors gérance. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.907371.

Bernard CERTENAIS vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce salon de coiffure, en activité et en bon état, est prêt à être exploité avec une clientèle fidélisée. Situé dans un secteur commerçant dynamique, ce bien peut accueillir divers types de commerce, tels que des services, une boutique, un institut, un cabinet ou un établissement de restauration (sous autorisations). L'emplacement est idéal, avec un parking à proximité. Le prix des murs est de 180 540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Mandat réf : 425596. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard Certenais vous propose en exclusivité ces murs commerciaux à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, loués à une enseigne de restauration rapide reconnue. Avec un locataire déjà en place et un bail commercial en cours, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter à Rennes, ne manquez pas cette chance. Prix des murs : 180.540 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 433175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à RENNES, situés dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet emplacement idéal comprend un fonds de commerce de coiffure avec une surface totale d'environ 30 m², incluant 3 bacs et 7 postes de coiffure. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 60 000€. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail (ID 50921), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 891700973. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Larissa Le Bail (06 15 33 71 62) vous propose un fonds de commerce coiffure à vendre, situé à 10 KM de RENNES, dans une commune dynamique de la première couronne rennaise. Ce local professionnel, idéal pour un achat de locaux professionnels à RENNES, dispose d'une surface totale d'environ 66 m², avec 3 bacs et 7 postes de coiffure. Son chiffre d'affaires est d'environ 150 000 €. De plus, le salon bénéficie de parkings à proximité et de divers commerces sur la place. Le local a été entièrement refait à neuf et ne nécessite aucun travaux. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels RENNES à vendre, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Larissa Le Bail (ID 50921), agent commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 891700973. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bernard CERTENAIS vous présente un restaurant à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, dont l'emplacement privilégié en plein centre en fait un bien de choix. Ce local professionnel, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage régulier, dispose des caractéristiques suivantes : 80 places assises en salle, une belle terrasse exploitable en saison, et une Licence IV. Bien que l'activité actuelle se limite aux services du midi, cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment pour les soirées, les week-ends et des événements variés. La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, et la salle est accueillante avec une clientèle fidèle composée de professionnels et de clients réguliers. Cette affaire saine est idéale pour un couple ou un professionnel désirant allier qualité de vie et rentabilité. Le potentiel de croissance est considérable grâce à l'ouverture en soirée, à une exploitation augmentée de la terrasse ou à un nouveau concept. L'équipe en place fait de cette opportunité un projet parfait pour un duo dynamique ou un chef passionné souhaitant s'installer à proximité de Rennes. Le prix de vente est de 264 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est présentée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413016 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un bar, idéalement situé en plein centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bar dispose d'une belle surface et offre la possibilité de restauration grâce à son extraction. Il bénéficie de deux terrasses, l'une donnant sur la rue piétonne et l'autre à l'arrière, ce qui permet d'organiser des soirées privées. Situé à proximité des transports et d'un lycée, il attire une clientèle fidèle. Actuellement ouvert du mardi au samedi, ce bar présente un faible loyer et réalise un EBE brut de plus de 170 000 euros, promettant une belle affaire avec un fort potentiel ! Le prix du fonds de commerce est de 509 200 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Rennes et discuter de votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 419351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Lucrèce Hervieux (07 86 50 45 62) vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ici, vous découvrez un local commercial type restaurant. A noter que toutes les activités commerciales y sont autorisées. Donnez vie à votre projet et bénéficiez d'un superbe emplacement et d'une visibilité au top pour vos murs commerciaux. Une entrée privative, une magnifique pièce, donnant sur la rue principale, dotée de véritables poutres, de murs en pierres et en colombages, d'un parquet ancien préservé. Ainsi que d'un espace actuellement dédié en cuisine, qui s'ouvre sur 'une véranda' avec sa cour - terrasse et d'un point d'eau. Une ancienne chaufferie, pouvant être une pièce de stockage. Deux toilettes, l'une plutôt publique avec un accès de l'entrée et l'autre plutôt privée donnant sur 'la véranda'. Un espace chaufferie. Bénéficiez également d'une grande cave avec son accès et son escalier déjà créé dans la pièce principale. Surfaces habitables : 62m2 environ + 18m2 environ de cour extérieur. Soit un ensemble de 80m2 environ à optimiser. Deux autres locaux sont à vendre sur les côtés, si besoin de plus de surfaces. Plans détaillés et + de photos sur demande. Beau potentiel d'agencement et multi possibilités. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque lot pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux (ID 16576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 805300449 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

750 000 €

250 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 3 000 m²

À 4km de Saint-gregoire (35)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à MONTAUBAN DE BRETAGNE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce fonds de commerce de discothèque bénéficie d'une localisation stratégique et dispose de plusieurs salles thématiques. En parfait état d'exploitation grâce aux récents investissements, il respecte toutes les normes de sécurité en vigueur. Actuellement ouvert 2 soirs par semaine, le bien dispose également d'un grand parking. Le chiffre d'affaires atteint 1.434K€, avec un EBER de 567K€. Vous avez la possibilité d'acquérir également les murs. Pour plus d'informations, visionnez la vidéo sur YouTube : https://youtu.be/gJBbjPYY-1o. Vous trouverez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.896394.

Rosa Lopes vous présente un appartement à acheter à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet ensemble immobilier, à la vente, constitue une opportunité rare pour les investisseurs, combinant des activités de gîte et de logements locatifs. L'ensemble immobilier comprend :- Un gîte rural de 120 m², entièrement équipé et meublé, avec une salle de réception pouvant accueillir 40 à 50 personnes et 19 couchages.- Une maison de 5 pièces disposant d'une cheminée et d'une terrasse.- Une maison de 3 pièces également avec cheminée et terrasse.- Cinq appartements de type T2 et cinq studios.- Des hangars et dépendances.Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, un terrain de jeux, une cour, un jardin, ainsi qu'un parking privé.Points financiers à retenir :- L'ensemble est entièrement loué à l'année avec des loyers annuels s'élevant à 94 360 euros.- Le prix de vente est fixé à 1 160 000 euros FAI, offrant une rentabilité brute estimée à 8,1%.- Revenus locatifs sécurisés et exploitation immédiate sans vacance locative, avec un fort potentiel de développement touristique et événementiel.Résumé des points forts :- Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année.- Gîte et logements déjà loués, garantissant des revenus stables.- Perspectives de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières).- Cadre calme et verdoyant, très recherché. Pour visiter cet appartement à vendre à Hédé-Bazouges et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Rennes avec ces locaux commerciaux de 233 m². Cet espace hybride est idéal pour un commerce, un showroom ou des bureaux. Deux garages boxés viennent enrichir cette offre, un atout rare en centre-ville. Les locaux sont conformes aux normes ERP, adaptés à l'accueil du public et seront vendus libres de tout occupant, prêts à accueillir votre activité. C'est une opportunité parfaite pour une entreprise cherchant à allier visibilité commerciale et espace de travail fonctionnel. Ne manquez pas cette localisation dynamique et recherchée pour développer votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires inclus de 6.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 552 100 €. Dans une copropriété de 27 lots, aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION – CENTRE-VILLE RENNES Emplacement recherché dans une rue commerçante et animée du centre-ville de Rennes, à forte fréquentation piétonne, à proximité immédiate de commerces, bureaux et vie étudiante. Ce fonds de commerce de petite restauration s'inscrit dans l'offre de locaux professionnels à acheter à Rennes, avec un local d'environ 100 m² sur deux niveaux, dont 50 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée. Une terrasse en façade complète l'ensemble, idéale pour capter le flux constant de passants.Caractéristiques principales :- Environ 100 m² de surface totale (2 niveaux)- 50 m² de surface commerciale en RDC- Terrasse autorisée- Local fonctionnel, bien agencé, avec espace de préparation, sans extraction- Flux piéton régulier, clientèle de bureaux, étudiants et résidents- Possibilité d'exploitation immédiateUne belle opportunité clé en main pour développer une activité de restauration légère, snacking, coffee shop ou traiteur avec vente sur place et à emporter. Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À vendre, des locaux professionnels situés à Gosné (35140) dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local commercial représente une opportunité d'achat idéale pour les investisseurs. Dans une commune dynamique, cet espace bénéficie d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et proximité avec des commerces, des écoles et divers services. À proximité de Rennes, Gosné offre une excellente accessibilité grâce à son réseau routier tout en préservant un environnement verdoyant. Ce local de 430 m², sur un terrain de 1967 m², est conçu pour être polyvalent. Il dispose d'un hall d'exposition lumineux, de bureaux fonctionnels, de sanitaires et d'un atelier avec deux grandes portes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les caractéristiques telles qu'une toiture isolée, un sol en béton, un extérieur enrobé et un terrain clos ajoutent à l'attrait de ce bien pour un projet professionnel. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 430 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 436 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € HT + 0 € TVA, soit 400 000 € TTC. Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

Claire LAPIERRE vous présente à la vente un local professionnel idéalement situé en emplacement n°1 au coeur du centre historique de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce local d'environ 20 m² dispose d'un espace de rangement et, à l'étage, d'une réserve/salle de repos avec placard, coin évier et WC, ainsi qu'une cave en sous-sol. La boutique, lumineuse avec une façade vitrée de près de 4 mètres, offre une visibilité optimale dans un immeuble de caractère. Équipements inclus : rideau métallique de protection et climatisation réversible. Le bail commercial récent (octobre 2024) a une durée de 3/6/9 et l'activité actuelle concerne la vente d'accessoires tels que beauté, bijoux et décoration. Le loyer mensuel HT s'élève à 1 808 euros, avec des charges de 60 euros/mois. Le prix du droit au bail est fixé à 100 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par e-mail à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 423647 - Le professionnel est à votre disposition pour sécuriser votre projet immobilier.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces – vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté situé à LA MEZIERE, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet institut clé en main, implanté dans une commune dynamique de Rennes Métropole, bénéficie d'un emplacement attractif et d'une clientèle locale fidèle. D'une surface totale d'environ 40 m², il se compose d'une zone d'accueil, d'une cabine de soins équipée d'une climatisation réversible, d'une seconde cabine (actuellement aménagée en espace de repos), d'un espace sanitaire et d'une zone de stockage. L'établissement est spécialisé dans l'épilation au laser, avec du matériel de dernière génération, proposant des prestations haut de gamme. Chiffre d'affaires : 100 000 € EBER : 31 000 €. C'est une excellente opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LA MEZIERE et reprendre une activité rentable et immédiatement opérationnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.934261

RENNES - Bernard CERTENAIS vous propose à l'achat de locaux professionnels dans le quartier St Hélier, un bar atypique avec possibilité de restauration, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet établissement offre une salle, un bar et une terrasse, ainsi qu'un espace cuisine (équipé de matériel) à aménager. Idéal pour un repreneur souhaitant se lancer rapidement dans le snacking, ce local n'est pas encore exploité pour cette activité. Le prix du fonds de commerce est de 110.000 euros, honoraires vendeur. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Rennes, n'hésitez pas à contacter Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 410190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Rennes - Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant dispose d'une capacité actuelle de 80 places à l'intérieur, ainsi qu'une terrasse. Une équipe est déjà en place pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à demander !Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 405129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Nicolas GIRAUD (06 45 27 64 86) vous propose à la vente ce salon de coiffure rentable, idéalement situé dans le centre d’une commune dynamique en première couronne de Rennes. Cet emplacement stratégique se trouve dans un quartier commerçant en pleine expansion. Le salon comprend 2 bacs de lavage et 5 postes de coiffure. Le loyer mensuel est de 1 067 euros HT. Ce local est équipé d’une climatisation réversible et ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer immédiatement. L'EBE reconstitué atteint 60 000€, offrant ainsi une rémunération confortable. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, c'est une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Rennes. Pour plus d'informations, la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 889805628. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau du réseau Capifrance Commerces vous propose à l'achat des locaux professionnels à RENNES. Ce centre de soins esthétiques, idéalement situé en centre-ville, proche du métro et bénéficiant d'un fort passage piéton, s'étend sur 120 m². Il comprend plusieurs espaces adaptés à diverses activités telles que le massage et l'épilation. Cette affaire opérationnelle ne nécessite aucun travail et dispose d'une clientèle fidèle dans une zone de chalandise importante. Actuellement gérée par la propriétaire et une salariée, elle affiche un chiffre d'affaires de 160 000 € avec un EBE reconstitué supérieur à 47 000 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929753.

En raison de la préparation à la retraite, ce fonds de commerce est proposé à la vente dans la région Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine. Situé au cœur de RENNES, ce local professionnel est idéalement équipé pour la restauration sur place ou à emporter. Avec un droit de terrasse de 10m² et une capacité d'accueil d'environ une douzaine de places assises, il dispose d'un double four pour pizzas, de vitrines réfrigérées, d'une chambre froide négative et d'un système d'extraction avec filtration. Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant développer une activité au sein des locaux professionnels RENNES à vendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC. Prix hors honoraires d’agence : 100 000 € HT, soit 100 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à RENNES, contactez Michel AUER, votre conseiller SAFTI, au Tél. : 0626435558 ou par E-mail : michel.auer@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Rennes, dans le dynamique quartier de Saint-Hélier. Ce bar-snacking, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre moderne et convivial, idéal pour accueillir votre activité. L'établissement comprend une salle chaleureuse de 30 places assises ainsi que 5 places supplémentaires au bar, créant un espace attrayant pour votre clientèle. De plus, une terrasse à l’avant est exploitable, offrant un potentiel supplémentaire. La cuisine, neuve et jamais utilisée, représente un véritable atout pour développer une offre de snacking encore inexploité, promettant une forte croissance pour un entrepreneur souhaitant diversifier ses services. En complément, vous avez la possibilité d'acheter les murs, ce qui constitue une opportunité d'investissement durable. Cette affaire clé en main est parfaite pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à Rennes avec un fort potentiel de développement. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578720).

Claire LAPIERRE vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé à seulement 30 minutes à l'est de Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement n°1 au cœur d'une ville dynamique et touristique, à proximité de la gare TGV / TER, offrant un fort passage piéton et une excellente visibilité. L'établissement se spécialise dans une cuisine maison à partir de produits locaux, et propose sa propre bière artisanale, élaborée en collaboration avec une microbrasserie de la région. Cette affaire jouit d'une solide réputation acquise au cours des 10 dernières années, avec une excellente note sur Google pour la qualité de sa cuisine et son accueil. La clientèle est composée de jeunes, de jeunes parents avec enfants ainsi que de quadragénaires. Les locaux, d'une superficie de 151 m², sont répartis sur deux niveaux :- 10 places assises en salle au rez-de-chaussée avec une cuisine ouverte,- 30 places à l'étage, accompagnées d'un vestiaire, d'un espace de stockage et de WC,- Une terrasse extérieure récente de plus de 20 m² avec 20 places assises,- Une grande cave au sous-sol.Le chiffre d'affaires est stable, se maintenant aux alentours de 400.000 euros, et la comptabilité est saine. Le loyer mensuel est attractif, fixé à 980 euros HT HC, avec un bail commercial 3/6/9 en cours. Actuellement, cette affaire est exploitée au quotidien par un couple de gérants, avec un salarié en renfort les mercredis et samedis midis. L'établissement est fermé les lundis et mardis, et bénéficie de 15 jours de congés l'été ainsi qu'une semaine à Noël. Le potentiel de développement est conséquent, avec la possibilité d'étendre les horaires et jours d'ouverture, envisageant un fonctionnement 7 jours sur 7 en étoffant l'équipe, ainsi qu'un déploiement sur les plateformes de livraison.Cette opportunité est parfaite pour un jeune couple motivé ou des associés souhaitant s'investir dans une affaire clé en main, très rentable et humaine, avec encore de nombreuses possibilités d'évolution. La cession intervient pour des raisons de santé, avec un accompagnement possible pour la reprise. Pour visiter cet espace qui pourrait devenir votre nouveau projet, contactez Claire LAPIERRE au 0621279028 ou par courriel à c.lapierre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire LAPIERRE, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros.

Vente de locaux professionnels à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Bernard CERTENAIS vous propose l'achat d'un fonds de commerce d'un Bar de quartier avec licence 4, bénéficiant d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années. Cette offre inclut une surface d'environ 75 m² comprenant deux salles, un coin cuisine et une cave. Pour l'acquisition, un bail peut être mis en place à 1.300 euros, ou vous avez la possibilité d'acheter les murs. Le prix du fonds de commerce est de 66.000 euros, honoraires vendeur inclus, tandis que le prix des murs s'élève à 191.160 euros, également honoraires vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter ! Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 410191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Virginie Patetta (06 76 63 19 86) vous propose à la vente un ensemble immobilier rare en plein cœur de Rennes, dans le quartier Thabor. Cet emplacement privilégié est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Rennes, idéal pour les investisseurs, commerçants ou particuliers. Vous y trouverez des murs commerciaux d'une surface exploitable et bien agencée, bénéficiant d'une vitrine sur une rue passante, assurant une excellente visibilité. Le fonds de commerce est en activité et peut être exploité immédiatement, avec ou sans changement d'activité. De plus, un appartement T5 d'environ 120 m2 réparti sur deux niveaux et avec entrée indépendante est inclus. Cet appartement offre des volumes généreux et peut être divisé en deux logements distincts pour un investissement locatif ou un double usage. La vente concerne indissociablement les murs, le fonds de commerce et l'appartement. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Informations sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Patetta (ID 83028), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 929324432. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Stéphanie Corre (07 82 02 18 32) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIFFRÉ, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Ce fonds de commerce, un bar avec licence IV, est idéalement situé au cœur de la commune dynamique de LIFFRÉ, au nord-est de Rennes, attirant un flux régulier de clientèle locale, professionnelle et touristique. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité des voies principales, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant propice. L'établissement dispose d'une surface intérieure d'environ 70 m², incluant une salle de bar conviviale de 30 places assises ainsi qu'une terrasse d'environ 30 places, avec potentialité d'extension sous conditions. La cuisine est fonctionnelle et un espace de stockage est également présent. Cette affaire, qui a actuellement un chiffre d’affaires annuel d’environ 83 000 €, présente un fort potentiel de croissance de plus de 70%. Le loyer annuel est modéré, à 7 800 € HT. Cette opportunité de locaux professionnels à acheter à LIFFRÉ est parfaite pour un couple ou deux associés souhaitant développer une activité conviviale et rentable. Pour obtenir le dossier complet et des informations financières, contactez-nous.

iad France - Olivia Delamarche (06 03 16 58 90) vous propose à la vente une crêperie de charme en première couronne de Rennes, située dans une commune dynamique et prisée. Ce bien, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à Rennes, affiche un chiffre d'affaires supérieur à 250000€ et un EBE de 125000€. L'établissement dispose de plus de 50 couverts en salle, d'une superbe terrasse paysagée très appréciée en été et d'une cheminée apportant chaleur et convivialité. Un logement de fonction à l'étage, comprenant 3 chambres, complète cet ensemble rare. La crêperie est fermée le dimanche et le lundi, offrant ainsi une qualité de vie agréable et un fort potentiel de développement, notamment par l'intégration d'un plat du jour le midi et l'ajout de viandes à la carte. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Informations d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche (ID 82059), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 925392474. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.