Achat Locaux Professionnels à Baguer-Morvan (35) : 46 annonces

Salon de coiffure mixte – Belle opportunité à saisirVous êtes professionnel(le) de la coiffure ou entrepreneur(se) dans le secteur de la beauté ? Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un salon de coiffure mixte clé en main, idéalement situé à Baguer-Morvan, en Ille-et-Vilaine, Bretagne.Atout majeur : aucune concurrence directeAucun autre salon de coiffure n'est implanté dans la commune, garantissant une clientèle locale fidèle et un potentiel de développement sécurisé.Un espace fonctionnel et agréableD'une surface d'environ 55 m², le salon dispose :- 4 postes de travail confortables- 2 bacs de lavage- Un bureau- Une cuisine, apportant un confort au quotidienL'agencement est optimisé pour travailler dans un cadre agréable, lumineux et professionnel.Clientèle fidélisée & bonne fréquentationLe salon bénéficie d'une activité régulière, d'une clientèle existante et d'une excellente notoriété locale.Fort potentiel de développementDe nombreuses activités complémentaires peuvent être envisagées pour augmenter le chiffre d'affaires :- Manucure / prothésiste ongulaire- Barbier - Perruquier / posticheur - Esthétique ou soins capillairesIdéal pour une première installation ou pour développer un concept beauté complet, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Baguer-Morvan, offrant de belles perspectives de rentabilité et d'évolution.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder.Cette annonce référence 319754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.Prix du bien : 33 500,00 €Prix du bien hors honoraires : 28 500,00 €Honoraires TTC : 17,54 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

33 500 €

609 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Baguer-Morvan (35)

Olivier RAHM megAgence vous propose, Un salon de coiffure mixte qui représente une magnifique opportunité pour tout entrepreneur du secteur de la beauté, bien être et de la coiffure. Ce salon se situe à proximité de la ville de Dol De Bretagne (35120), sur la commune de Baguer Morvan. Aucune autre activité similaire installée sur cette commune.Doté d'une surface de 55 m², ce salon de coiffure est doté d'une bonne fréquentation avec une clientèle fidélisée. Offrant un bel espace fonctionnel et agréable, cet établissement est équipé de 4 postes de travail et de 2 bacs. En outre, la présence d'un bureau et d'une cuisine avec un espace laverie, ajoutent des atouts à la praticité de ce commerce. Ce dernier promet un fort potentiel d'expansion et de rentabilité. Vous aurez la possibilité de créer d'autres services comme la manicure, prothésiste ongulaire, barbier, tout ce qui se rapporte à l'esthétique, perruquier et posticheur. Vous pourrez également créer un espace bien être (massage, soin du visage) Ce fonds de commerce est une belle opportunité pour une ou deux personnes en fonction des projets d'expansions qui apporterait un potentiel client supplémentaire. Loyer 470€/M. Possibilité d'acquisition des murs.Vous souhaitez des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite de ce fonds de commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 33 500 € HT + 1 000 € TVA, soit 34 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 28 500 € HT + 0 € TVA, soit 28 500 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (21.05 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : OlivierRAHM , Tél. : 0650886030, E-mail : olivier.rahm@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 509 988 457

Venez vous installer sur la commune de BAGUER MORVAN pour ce FOND DE COMMERCE en BAR - TABAC - LOTO - RELAIS COLIS.Vous disposez d'un bar avec une salle principale pouvant accueillir 40 places assises, une seconde salle pouvant accueillir 40 places assises également, d'une réserve et d'un Bureau / buanderie.Possibilité de faire des soirée à thème.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € HT + 19 800 € TVA, soit 118 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 18 000 € TVA, soit 108 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 164 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien se trouve à proximité de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville, et offre un accès rapide à la quatre voies ainsi qu'à tous les commerces environnants. Le local est en brut de béton, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon votre activité, et il convient à tout type de commerce, y compris la restauration. De plus, il bénéficie d'une garantie décennale, assurant la sérénité pour votre investissement. Il est également possible d'acquérir une surface supplémentaire de 178 m², portant l'ensemble à 342 m², le tout pour un prix total de 791 000 euros. Le prix de vente proposé est de 379 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour ceux intéressés par des locaux professionnels à acheter à Dol-de-Bretagne, cette opportunité doit être considérée avec attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

44 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 380 m²

À 16km de Baguer-Morvan (35)

À Vieux-Viel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez ce hangar spacieux de 420 m², implanté sur un terrain de 1380 m². Ce bien, idéalement situé dans une charmante commune proche de Pontorson et de Pleine Fougères, représente une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels à Vieux-Viel. Vous pourrez y développer une activité commerciale, artisanale ou de loisirs, ou encore envisager diverses possibilités d'aménagement. Ce terrain constructible offre également la possibilité d'accueillir une maison d'habitation, permettant ainsi de l'adapter à vos désirs. Ne manquez pas cette occasion unique de saisir des locaux professionnels à vendre à Vieux-Viel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 62 000 € TTC, avec un prix hors honoraires de 56 000 € HT. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6 000 € TTC, soit 10,71 % du prix de vente hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Meggy LONGET au 0781384295 ou par e-mail à meggy.longet@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à SAINT COULOMB, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette offre inclut un fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie idéalement situé à proximité immédiate d'une zone résidentielle, bénéficiant d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'une clientèle touristique en saison. Les locaux professionnels à vendre comprennent une boutique rénovée de 40 m2 ainsi qu'un fournil de plus de 180 m2. De plus, un appartement de 2 à 3 chambres est disponible selon la configuration choisie. Avec un chiffre d'affaires de 285.000 € et un EBE reconstitué de 70.000 €, cette affaire offre 5 semaines de congés annuels et des jours fériés. La cerise sur le gâteau : le bord de mer se trouve à quelques minutes à pied ou en vélo, permettant de concilier vie professionnelle et familiale dans un cadre magnifique. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.893088.

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose des locaux professionnels à vendre à BAGUER-PICAN, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local d'activité de 50 m² environ est en parfait état et bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Le bail est de type 3-6-9 et le loyer s'élève à 500€/mois. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Raphaël Lerich (ID 51077), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 890098437. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À DOL DE BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au premier étage avec ascenseur, à proximité de la gare et des commodités, ce grand plateau à finaliser pourrait être divisé en trois cellules. La copropriété est actuellement en cours de création et concerne un bien dont le DPE n'est pas éligible. L'état des risques et pollutions indique une sismicité faible. Ce bâtiment représente une excellente option pour ceux qui sont à la recherche de locaux professionnels à acheter à DOL DE BRETAGNE. Contactez MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE au 46, Grande Rue des Stuarts au 02.99.73.71.72. Prix FAI : 482 080 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette copropriété comprend 18 lots.

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose à la vente un fond de commerce de type salon de coiffure à BAGUER-PICAN, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local commercial est en parfait état et garantit une belle rentabilité avec une excellente visibilité. Le loyer est de 500€ par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich (ID 51077), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le numéro 890098437. Retrouvez tous nos biens en vente locaux professionnels BAGUER-PICAN sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Laurent Lesgent (07 87 43 99 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à HIREL, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement authentique et convivial, situé sur un axe touristique majeur entre Cancale et le Mont-Saint-Michel, est implanté depuis plus de 15 ans et bénéficie d’une excellente notoriété ainsi que d’une clientèle fidèle et variée : habitants, touristes, travailleurs et groupes. La cuisine, 100 % maison, est élaborée à partir de produits locaux issus de producteurs régionaux. Avec une capacité d’accueil d’environ 70 couverts (salle + véranda) plus un grand jardin exploitable, ces locaux professionnels à vendre sont en parfait état. Le matériel est récent, conforme et bien entretenu, sans besoin d'investissement supplémentaire. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer attractif inférieur à 800 €/mois, et le chiffre d’affaires moyen s’élève à environ 270 000 € HT. Ce bien présente un fort potentiel de développement, notamment avec l’exploitation du jardin et de la terrasse, une activité événementielle (groupes, mariages, séminaires) et l'extension des horaires d’ouverture en haute saison, le tout à seulement 150 m de la mer. Le prix de cession du fonds de commerce est de 205 000 €. Cette offre est idéale pour un couple de restaurateurs désireux d'allier rentabilité et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Lesgent (ID 80633), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Caen sous le numéro 983731944. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Rosa Lopes propose à la vente des locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local commercial de 178 m² est idéalement situé à proximité de la gare TGV et à seulement deux minutes du centre-ville, avec un accès rapide à la quatre voies et à l'ensemble des commerces. Ce bien, livré brut de béton, vous offre une totale liberté d'aménagement, adapté à tout type de commerce, y compris la restauration, et est couvert par une garantie décennale, garantissant ainsi votre investissement. Il est également possible d'acquérir une surface supplémentaire de 164 m², portant la superficie totale à 342 m², pour un prix total de 791 000 euros. Le prix de vente actuel est de 412 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dol-de-Bretagne et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cet ensemble immobilier, à proximité immédiate de la quatre voies et de la gare TGV, représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne. La surface totale est d'environ 251 m² et se compose : - Rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 120 m², comprenant six bureaux, une grande pièce de 42 m² ainsi qu'une cour. - Étage : un appartement de 72 m² avec salon/séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte, très lumineux avec parquet massif, et une belle chambre disposant d'une salle d'eau et de WC. De plus, un grand grenier aménageable d'environ 60 m² offre un fort potentiel d'agrandissement. Classe énergétique : C Chauffage assuré par une pompe à chaleur (aérothermie) et fenêtres en aluminium double vitrage. Prix de vente : 271 440 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet immeuble constitue un atout majeur en permettant de combiner activité professionnelle et habitation au sein d'un même lieu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre, fonds de commerce restaurant avec Licence IV, idéalement situé en emplacement n°1 à Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'une vue imprenable sur la baie de Cancale et se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée par les touristes. L'établissement, clé en main, propose une salle entièrement rénovée ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée de matériel moderne, garantissant une reprise de l'activité dans d'excellentes conditions. La capacité d'accueil se répartit comme suit : 27 couverts en salle, deux terrasses offrant respectivement 24 et 18 couverts avec vue sur la baie. À l'étage, deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, peuvent être facilement réaménagées en studio. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des gérants à l'arrière de l'établissement. Les chiffres clés indiquent un chiffre d'affaires en constante progression de +566 000 € et un EBE reconstitué de +190 000 €. Cette vente de locaux professionnels à Cancale représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour un professionnel souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à Cancale dans un cadre touristique privilégié. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 063 000 €

905 €/m²

Locaux professionnels

• 58 pièces
• 1 174 m²
• Terrain 4209 m²
• 

À 19km de Baguer-Morvan (35)

À seulement 5 minutes de Dinard et 8 minutes de Saint-Malo, à proximité des plages, du ferry, de l'aéroport et des gares, découvrez cet hôtel rénové comprenant 56 chambres (dont 8 familiales et 3 PMR) situé sur un terrain de 4 209 m² avec un bâtiment R+1 de 1 174 m². L'établissement dispose de 58 places de parking (dont 4 PMR). Des rénovations majeures ont été effectuées entre 2010 et 2012, puis à nouveau entre 2021 et 2023, portant sur la sécurité, l'accessibilité, les chambres ainsi que les extérieurs. Un dossier architectural a été réalisé par un architecte DPLG. Cet hôtel est entièrement prêt à l'exploitation et conforme aux normes en vigueur, offrant un fort potentiel touristique. Les atouts incluent un établissement aux normes, un environnement dynamique et une proximité immédiate des axes de transport. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LA RICHARDAIS, incluant le fonds de commerce en complément des murs commerciaux. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 1 063 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 1 075 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 000 000 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 63 000 € HT + 12 600 € TVA, soit 75 600 € TTC (7,56 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé dans un emplacement premium du centre-ville de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un fort passage. Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le local est aux normes PMR, en excellent état, et aucun travaux n'est à prévoir. Il développe une surface totale d'environ 135 m², dont 95 m² dédiés à l'espace de vente et 36 m² de réserve. Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. Le local est idéal pour tout type de commerce, hors restauration. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 992 euros TTC / mois Taxe foncière : environ 900 euros / an Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce droit au bail pour un local commercial, entièrement équipé et aménagé, est idéal pour développer une activité de restauration. Situé sur la route de la baie, à proximité du Mont Saint-Michel, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de touristes ainsi que de la clientèle des hôtels et gîtes aux alentours. Détails du local :- 1 salle de restauration de 50 places assises avec accès terrasse- 1 salle de restauration de 40 places assises avec accès terrasse- 1 terrasse bois de 40 à 50 places assises- Cuisine entièrement aménagée (extraction, chambre froide, réfrigérateur, four 10 niveaux, plonge, lave-vaisselle)- Sanitaires et alarme- Parking avec une capacité de 80 placesLe local, rénové et aux normes, représente une opportunité clé en main pour un couple ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité avec un fort potentiel de développement, y compris pour des réceptions et des mariages. Le prix de vente est de 54 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus), avec des frais d'agence de 4 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Roz-sur-Couesnon, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nils Chabirand, Agent Commercial au RSAC de Rennes sous le numéro 948071006. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à l'achat des locaux professionnels à Cancale, situés sur le port de cette charmante ville de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bar restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle locale ainsi que touristique fidèle.- Surface totale : 240 m²- Capacité d'accueil : 27 couverts en salle, 24 en véranda et 18 en terrasse- Cuisine : aux normes, équipée d'une extraction- Annexes : un petit appartement à l'étage et une cour privée à l'arrièreL'établissement présente un chiffre d'affaires en constante progression de 566 000 euros, avec un EBE reconstitué de 190 000 euros. - LICENCE IVExploitation confortable :- Affaire fermée 2 jours par semaine- 8 semaines de congés annuels- Bail 3/6/9 Loyer : 1210 euros TTC- Taxe foncière : 800 eurosPrix de vente : 570 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).Cette belle affaire est idéale pour un couple de professionnels et mérite une visite rapide.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site georisques.gouv.fr.Pour organiser une visite et obtenir un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Cancale, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseillère immobilier indépendante. Les informations sur l'établissement et ses garanties sont disponibles sur demande.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Cancale, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Fonds de commerce d'épicerie fine idéalement situé au cœur d'une rue très commerçante de Cancale, une station balnéaire réputée et très fréquentée. L'affaire dispose d'une excellente réputation acquise au fil des années, garantissant une clientèle locale fidèle et régulière.- Surface totale : environ 45 m²- Surface de vente : 30 m²- Équipements : chambre froide, cave en sous-sol- Bonne rentabilité- Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé- Loyer : 800 euros HT/moisPrix de cession : 137 000 euros HAI (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).Cette affaire est idéale pour un couple et offre un très bon potentiel grâce à son emplacement stratégique, sa belle visibilité et sa réputation solide. Pour l'achat de locaux professionnels à Cancale, n'hésitez pas à visiter ce bien en contactant Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

YANN LAURENT réseau OPTIMHOME, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un bar-restaurant-chambres d'hôtes. Emplacement d'exception ! Situé en bord de mer, face à la magnifique baie du Mont-Saint-Michel et à seulement quelques minutes de Cancale, cet établissement entièrement rénové offre un cadre unique et chaleureux. Un lieu polyvalent et clé en main Ce bâtiment sur trois niveaux regroupe une activité de bar, restaurant et chambres d'hôtes. La salle de restaurant peut accueillir une trentaine de couverts en intérieur, complétée par une jolie terrasse abritée, parfaite pour profiter du cadre environnant. Points forts : Rénovation complète : Aucun travaux à prévoir, tout le matériel est neuf. Emplacement stratégique : Fort passage touristique et clientèle locale fidèle. Cadre chaleureux et cosy, idéal pour un projet de vie. Cette affaire est prête à l'exploitation et représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant concilier vie professionnelle et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 580859 )

Rosa Lopes vous propose un local commercial à vendre à Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, idéalement situé dans une commune dynamique, offre une surface totale de 55 m², incluant une réserve de 8 m². Grâce à ses deux espaces indépendants de 28 m² et 15 m², il est parfaitement adapté pour développer une ou deux activités complémentaires. Ce local professionnel à acheter à Dol-de-Bretagne convient à de nombreuses activités, à l'exception de celles générant nuisances sonores ou olfactives. Le bail 3/6/9 vient d'être renouvelé, et le loyer est attractif : 470 euros TTC. Le prix de cession s'élève à 35.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur porteur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée durant la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à PLESDER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bâtiment professionnel comprend un espace de bureau, un coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Vous y trouverez également un hangar spacieux de 180 m² ainsi qu'une mezzanine de 50 m². L'ensemble est situé sur un terrain constructible d'environ 2119 m², idéalement placé à proximité de la 4 voies Rennes/Saint-Malo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 272 480 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à PLESDER.

iad France - Precilia Desvaux (07 70 11 35 26) vous propose en vente des locaux professionnels à COMBOURG, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. À vendre, une pizzeria artisanale à emporter au prix de 124 000 € FAI. Cette affaire saine et reconnue, exploitée depuis 15 ans, bénéficie d'un emplacement réputé, d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation. Les chiffres sont prometteurs avec un chiffre d'affaires de 181 883 € pour 2025, une marge brute de 110 617 €, et un EBE retraité moyen d'environ 80 000 €. Exploitée actuellement par 1,5 personne, cette affaire permet de dégager jusqu'à 3 500 € net par mois, rendant cette vente de locaux professionnels à COMBOURG particulièrement attractive compte tenu du volume d'activité. Les atouts incluent une bonne visibilité avec un stationnement facile, un loyer abordable de 735 €/mois, et un bail tous commerces jusqu'en 2032. Le local a été récemment rénové et le matériel est en bon état, avec un fort potentiel de développement estimé à +20 %. Les informations d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce mentionnent un DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Precilia Desvaux (ID 80930), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT MALO sous le numéro 915312060. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ce local de près de 70 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres. Il comprend un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires. Situé au cœur de Dol-de-Bretagne, cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement commerçant dynamique, avec un grand parking gratuit à proximité, un atout considérable pour votre clientèle. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer attractif de 600 euros TTC par mois. Le prix de cession est de 56 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dol-de-Bretagne ! Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Situés en plein cœur de Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ces locaux professionnels à vendre offrent un potentiel exceptionnel pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Avec une surface habitable d'environ 120 m², ce bien comprend six chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un espace commercial est également inclus, libre de toute location, et vendu avec la possibilité d'acquérir une licence IV, parfait pour une activité de restauration, de bar ou de commerce de proximité. À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin d'environ 434 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos besoins. Un bien rare dans le secteur, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Saint-Jouan-des-Guerets. Prix FAI : 283 000 euros, incluant 4,81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mickaël FANOUILLERE (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 508939808 - SAINT MALO.

REF 17357 - 207 675 euros FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERNous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bazouges-la-Pérouse, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé en plein coeur de cette charmante commune, cet ancien garage automobile est entièrement libre de toute occupation.Le bien inclut des bureaux et un espace d'accueil d'environ 75 m² ainsi qu'un garage spacieux de 500 m². Vous bénéficierez également d'un grenier attenant aux bureaux, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Le garage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces différents (bureaux, stockage, etc.), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.Des travaux sont à prévoir, notamment pour une mise aux normes électriques. La toiture est en fibrociment amianté sur une grande partie.De plus, ce garage est accompagné d'un terrain à l'arrière permettant le stockage de véhicules. À noter que le garage et le terrain peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité pour l'achat de locaux professionnels à Bazouges-la-Pérouse.DPE VIERGEPrix 207 675 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 195 000 euros). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente un salon de coiffure idéalement situé dans la commune recherchée de Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, prêt à l'emploi, est parfaitement agencé et entretenu. Il offre un espace total de 55 m² comprenant : un espace coiffure de 28 m² avec 4 postes de coiffage et 2 bacs, un bureau de 15 m², une réserve de 8 m², ainsi qu'un couloir et des WC de 4 m². De plus, le local est conforme aux normes PMR. Cette affaire pérenne est en activité depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidélisée et un large fichier client, offrant ainsi un atout majeur pour une reprise dans d'excellentes conditions. Le bail 3-6-9 a été récemment renouvelé, et le loyer est très avantageux à 470 euros TTC par mois. Le prix de vente est de 35 000 euros HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne et s'installer immédiatement sans travaux ni investissements supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Bar – Restaurant – Chambres d'hôtes face à la baie du Mont-Saint-Michel Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce d'un établissement de charme idéalement situé en bord de mer, face à la baie du Mont-Saint-Michel et à proximité immédiate de Cancale. Entièrement rénové avec goût, ce bâtiment sur 3 niveaux offre un cadre chaleureux et cosy, parfaitement adapté à une activité mixte alliant restauration et hébergement. L'établissement comprend : Une activité de bar / restaurant avec une salle pouvant accueillir environ 30 couverts en intérieur Une agréable terrasse abritée d'une capacité de 12 places 4 chambres d'hôtes, dont 2 chambres familiales (doubles), toutes équipées de salle d'eau et WC L'ensemble est clé en main : matériel récent, aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate. Cette affaire conviendra parfaitement à un couple souhaitant conjuguer projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement exceptionnel entre mer et tourisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897073

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 222 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²

À 3km de Baguer-Morvan (35)

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble de 5 niveaux, situé au coeur de Dol-de-Bretagne, dans la rue commerçante principale. Ce bien rare offre un excellent potentiel, aussi bien pour un usage commercial que résidentiel. Superficies : Surface totale : environ 80 m² Surface habitable environ : 50 m² Composition de l'immeuble : Sous-sol : cave saine avec dalle béton Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 25 m² rénové, dalle béton, électricité aux normes Sortie d'extraction déjà installée (idéal restauration) Terrasse possible Entrée indépendante pour le commerce 1er et 2e étages : 2 pièces par niveau, à rénover Plancher bois d'origine Entrée indépendante pour la partie habitation 5e niveaux Grenier avec plancher bois Ancienne salle de bain à réhabiliter Hyper centre-ville ? Rue principale A seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Prix : 200 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Points forts : Emplacement ultra central, fort passage piéton Gare TGV à 400 m (Rennes, Saint-Malo, Paris en accès direct) Local prêt à l'exploitation (conforme et extraction en place) Entrées séparées pour commerce et logement Cave saine Idéal investisseur, commerce + logement, profession libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415576. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Yann LAURENT, conseiller immobilier du réseau Optimhome, vous propose à la vente des locaux professionnels à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette belle affaire de restaurant avec licence IV est idéalement située en plein cœur de Cancale, à deux pas du port, et bénéficie d'une vue imprenable sur la baie. L'établissement clé en main comprend une salle de restaurant entièrement rénovée, chaleureuse et fonctionnelle, avec une capacité de 27 couverts en intérieur. Deux terrasses viennent compléter l'accueil client avec une vue dégagée sur la mer : - Terrasse principale de 24 couverts - Seconde terrasse de 18 couverts La cuisine professionnelle est équipée de matériel récent et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate et optimale. À l'étage, deux pièces avec salle d'eau, utilisées en stockage, offrent la possibilité d'un aménagement en studio ou logement de fonction. Un petit terrain privatif est également mis à disposition des exploitants. Chiffres clés : - Chiffre d'affaires en constante progression : + de 566 000 € - EBE reconstitué : + de 190 000 € Cette affaire saine, exploitée à l'année, bénéficie d'une forte attractivité touristique en haute saison et jouit d'une excellente réputation, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel de développement. Une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Cancale, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant exploiter une affaire rentable dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 588728).

À vendre à Hirel, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce mobil-home avec terrain représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Hirel. Situé au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité de Saint-Malo et Cancale, ce bien est implanté sur une parcelle d’environ 154 m² et offre près de 40 m² d’espace confortable et fonctionnel, parfait pour des séjours en famille ou entre amis. Vous découvrirez un salon séjour convivial, adjacent à une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres, garantissant plusieurs couchages, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants, apportant un confort appréciable pour une occupation régulière ou saisonnière. À l’extérieur, une terrasse en bois d’environ 18 m² prolonge l’espace de vie, idéale pour les repas et les moments de détente. Ce bien, faisant partie de la vente de locaux professionnels à Hirel, se situe dans un secteur prisé, attirant les amateurs de nature et de bord de mer. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix FAI : 91 960 euros dont 8.19 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 5 lots, dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 630 euros. Zied JMEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 255 317 - SAINT-MALO.

Rosa Lopes vous propose à la vente cet immeuble de 210 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à Pontorson dans la Manche, région Basse-Normandie, à proximité du Mont Saint Michel. Ce bien est particulièrement adapté pour un achat de locaux professionnels à Pontorson, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle cadastrale de 332 m², cet immeuble s'adresse aux investisseurs et promoteurs désireux de créer plusieurs logements tout en conservant le local commercial existant, ou d'envisager un changement de destination selon vos projets et les autorisations nécessaires. Prix de vente : 349 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Pontorson, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 407562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)