Achat Locaux Professionnels à Dol-de-Bretagne (35) : 10 annonces

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cet ensemble immobilier, à proximité immédiate de la quatre voies et de la gare TGV, représente une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne. La surface totale est d'environ 251 m² et se compose : - Rez-de-chaussée : un local professionnel d'environ 120 m², comprenant six bureaux, une grande pièce de 42 m² ainsi qu'une cour. - Étage : un appartement de 72 m² avec salon/séjour, cuisine équipée et aménagée ouverte, très lumineux avec parquet massif, et une belle chambre disposant d'une salle d'eau et de WC. De plus, un grand grenier aménageable d'environ 60 m² offre un fort potentiel d'agrandissement. Classe énergétique : C Chauffage assuré par une pompe à chaleur (aérothermie) et fenêtres en aluminium double vitrage. Prix de vente : 271 440 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet immeuble constitue un atout majeur en permettant de combiner activité professionnelle et habitation au sein d'un même lieu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par e-mail à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

200 000 €

2 222 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 90 m²

Dol-de-Bretagne (35)

Rosa Lopes vous propose à la vente un immeuble de 5 niveaux, situé au coeur de Dol-de-Bretagne, dans la rue commerçante principale. Ce bien rare offre un excellent potentiel, aussi bien pour un usage commercial que résidentiel. Superficies : Surface totale : environ 80 m² Surface habitable environ : 50 m² Composition de l'immeuble : Sous-sol : cave saine avec dalle béton Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 25 m² rénové, dalle béton, électricité aux normes Sortie d'extraction déjà installée (idéal restauration) Terrasse possible Entrée indépendante pour le commerce 1er et 2e étages : 2 pièces par niveau, à rénover Plancher bois d'origine Entrée indépendante pour la partie habitation 5e niveaux Grenier avec plancher bois Ancienne salle de bain à réhabiliter Hyper centre-ville ? Rue principale A seulement 5 minutes à pied de la gare TGV Prix : 200 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) Points forts : Emplacement ultra central, fort passage piéton Gare TGV à 400 m (Rennes, Saint-Malo, Paris en accès direct) Local prêt à l'exploitation (conforme et extraction en place) Entrées séparées pour commerce et logement Cave saine Idéal investisseur, commerce + logement, profession libérale... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 415576. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rosa Lopes propose à la vente des locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local commercial de 178 m² est idéalement situé à proximité de la gare TGV et à seulement deux minutes du centre-ville, avec un accès rapide à la quatre voies et à l'ensemble des commerces. Ce bien, livré brut de béton, vous offre une totale liberté d'aménagement, adapté à tout type de commerce, y compris la restauration, et est couvert par une garantie décennale, garantissant ainsi votre investissement. Il est également possible d'acquérir une surface supplémentaire de 164 m², portant la superficie totale à 342 m², pour un prix total de 791 000 euros. Le prix de vente actuel est de 412 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dol-de-Bretagne et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendante. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 164 m² idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien se trouve à proximité de la gare TGV, à seulement deux minutes du centre-ville, et offre un accès rapide à la quatre voies ainsi qu'à tous les commerces environnants. Le local est en brut de béton, offrant ainsi une totale liberté d'aménagement selon votre activité, et il convient à tout type de commerce, y compris la restauration. De plus, il bénéficie d'une garantie décennale, assurant la sérénité pour votre investissement. Il est également possible d'acquérir une surface supplémentaire de 178 m², portant l'ensemble à 342 m², le tout pour un prix total de 791 000 euros. Le prix de vente proposé est de 379 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour ceux intéressés par des locaux professionnels à acheter à Dol-de-Bretagne, cette opportunité doit être considérée avec attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter multimarques pour hommes et femmes, parfaitement située dans une rue commerçante du centre-ville de Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un fort passage, tant local que touristique, et d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. La surface totale est d'environ 135 m², dont 96 m² dédiés à l'espace de vente, offrant un cadre commercial agréable et bien agencé. L’enseigne jouit d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et d'une très bonne notoriété locale, avec un chiffre d'affaires en constante progression. Le magasin est en excellent état, sans travaux à prévoir, et une équipe motivée et autonome est déjà en place pour une reprise immédiate de l'activité. Le bail commercial est de type 3/6/9 et le loyer s'élève à 1 950 euros TTC par mois, avec une taxe foncière d'environ 900 euros par an. Le prix de vente s'élève à 260 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À DOL DE BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situé au premier étage avec ascenseur, à proximité de la gare et des commodités, ce grand plateau à finaliser pourrait être divisé en trois cellules. La copropriété est actuellement en cours de création et concerne un bien dont le DPE n'est pas éligible. L'état des risques et pollutions indique une sismicité faible. Ce bâtiment représente une excellente option pour ceux qui sont à la recherche de locaux professionnels à acheter à DOL DE BRETAGNE. Contactez MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE au 46, Grande Rue des Stuarts au 02.99.73.71.72. Prix FAI : 482 080 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette copropriété comprend 18 lots.

Prix au m² le plus bas

33 500 €

609 €/m²

Locaux professionnels

• 55 m²

Dol-de-Bretagne (35)

Rosa Lopes vous propose à la vente un salon de coiffure idéalement situé dans la commune recherchée de Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce fonds de commerce, prêt à l'emploi, est parfaitement agencé et entretenu. Il offre un espace total de 55 m² comprenant : un espace coiffure de 28 m² avec 4 postes de coiffage et 2 bacs, un bureau de 15 m², une réserve de 8 m², ainsi qu'un couloir et des WC de 4 m². De plus, le local est conforme aux normes PMR. Cette affaire pérenne est en activité depuis de nombreuses années, avec une clientèle fidélisée et un large fichier client, offrant ainsi un atout majeur pour une reprise dans d'excellentes conditions. Le bail 3-6-9 a été récemment renouvelé, et le loyer est très avantageux à 470 euros TTC par mois. Le prix de vente est de 35 000 euros HAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Ce salon est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne et s'installer immédiatement sans travaux ni investissements supplémentaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous propose un local commercial à vendre à Dol-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien, idéalement situé dans une commune dynamique, offre une surface totale de 55 m², incluant une réserve de 8 m². Grâce à ses deux espaces indépendants de 28 m² et 15 m², il est parfaitement adapté pour développer une ou deux activités complémentaires. Ce local professionnel à acheter à Dol-de-Bretagne convient à de nombreuses activités, à l'exception de celles générant nuisances sonores ou olfactives. Le bail 3/6/9 vient d'être renouvelé, et le loyer est attractif : 470 euros TTC. Le prix de cession s'élève à 35.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. C'est une belle opportunité pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur porteur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée durant la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Rosa Lopes, conseillère immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Rosa Lopes vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé à Dol-de-Bretagne, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Ce local de près de 70 m² bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres. Il comprend un espace de vente lumineux, une réserve et des sanitaires. Situé au cœur de Dol-de-Bretagne, cet emplacement stratégique se trouve dans un environnement commerçant dynamique, avec un grand parking gratuit à proximité, un atout considérable pour votre clientèle. Le bail est de type 3/6/9 avec un loyer attractif de 600 euros TTC par mois. Le prix de cession est de 56 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. N'attendez pas pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Dol-de-Bretagne ! Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dol-de-Bretagne, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilière indépendante, sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Rosa Lopes vous propose à la vente un local commercial en cession de droit au bail, idéalement situé dans un emplacement premium du centre-ville de Dol-de-Bretagne, bénéficiant d'un fort passage. Le local se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités. Le local est aux normes PMR, en excellent état, et aucun travaux n'est à prévoir. Il développe une surface totale d'environ 135 m², dont 95 m² dédiés à l'espace de vente et 36 m² de réserve. Il bénéficie également d'une très belle visibilité grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. Le local est idéal pour tout type de commerce, hors restauration. Conditions locatives : Bail commercial 3/6/9 Loyer : 1 992 euros TTC / mois Taxe foncière : environ 900 euros / an Prix de vente : 110 000 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442990. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr