Achat Appartement à Dol-de-Bretagne (35) : 11 annonces

Référence : AS-17699 - Prix négocié : 117.700 euros HAI* En exclusivité, vente appartement DOL DE BRETAGNE idéal pour investisseur. Découvrez cet appartement de type 2, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Dol de Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. D'une superficie de 41m², cet appartement comprend un dégagement avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse privative exposée sud-ouest, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse mesure 6m². En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking dans un espace sécurisé. Actuellement, le locataire paie 456 euros, avec une provision de 30 euros sur les charges. Les charges annuelles s'élèvent à 741 euros. La copropriété se compose de 180 lots, incluant 60 lots d'habitation, et aucune procédure en cours. Classe énergie : C (134 kWh/m²/an) Classe climat : A (4 kg CO²/m²/an) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 470 euros et 670 euros. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (honoraires TTC de 7.00 % à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 180 lots - dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles : 741 euros.

À vendre : appartement à Dol-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine, au cœur d'une copropriété ancienne pleine de charme. Cet appartement rénové d'environ 57 m² vous offre une cuisine aménagée, un salon lumineux, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Libre de toute occupation, cet appartement constitue une excellente opportunité d'achat à Dol-de-Bretagne, idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et des transports. Ne tardez pas à visiter ce bien ! (DPE : E-285 KWh) Nombre de lots de la copropriété : 6. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (115 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il sera demandé la présentation d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet appartement T2 actuellement loué, offrant une rentabilité attrayante. Situé au premier étage d'une copropriété de 6 appartements, gérée par un syndic bénévole, cet appartement Dol-de-Bretagne à vendre se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'immeuble inclut également une cave commune, ce qui est un atout supplémentaire. Ce bien est idéal pour un achat appartement Dol-de-Bretagne, notamment pour un investissement sûr. Concernant l'état des risques et pollutions, la sismicité est faible et le DPE est classé D avec une consommation de 226 kWh. Les honoraires s'élèvent à 7,50 % TTC, à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise. Plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

97 200 €

2 558 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Dol-de-Bretagne (35)

FAITES VITE !APPARTEMENT À ACHETER À DOL DE BRETAGNE, VENDU RÉCEMMENT PAR AYMERIC.VOUS RÊVEZ D'UN ACHAT D'APPARTEMENT À DOL DE BRETAGNE ? NOUS POUVONS VOUS AIDER À RÉALISER CE PROJET.LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER, FORT DE PLUS DE 20 ANS D'EXPÉRIENCE ET DE 5 AGENCES DANS LA RÉGION NORD ILLE-ET-VILAINE, EST UNE RÉFÉRENCE DANS CE SECTEUR. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS ? N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER AU 02.99.48.48.48.Copropriété de 31 lots, dont 18 lots d'habitation.Charges annuelles : 512 euros.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose à la vente ce duplex exceptionnel situé en plein cœur de Dol-de-Bretagne, dans un immeuble chargé d'histoire. Occupant le deuxième étage, cet appartement se compose : au premier niveau, d'un séjour spacieux et lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre tranquille. À l'étage, vous découvrirez une family room pouvant être facilement divisée en plusieurs chambres, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une douche, d'un dressing et de toilettes. Vous serez séduit par la vue imprenable sur le centre de Dol-de-Bretagne depuis les balcons. Ce duplex à acheter à Dol-de-Bretagne est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Pour visiter ce bien, contactez GAMET IMMOBILIER, agence immobilière à Dol-de-Bretagne, au 07 65 25 67 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence GAMET IMMOBILIER vous propose un appartement DOL DE BRETAGNE à vendre, situé au cœur du centre-ville de Dol de Bretagne, dans un immeuble plein de charme. Ce duplex, au deuxième étage, offre un séjour spacieux et lumineux avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au calme au premier niveau. À l'étage, vous trouverez une family room pouvant être transformée en chambres, ainsi qu'une suite parentale comprenant une douche, un dressing et des toilettes. La vue imprenable sur le centre de Dol de Bretagne vous séduira à coup sûr. Pour un achat appartement DOL DE BRETAGNE, contactez GAMET IMMOBILIER au 07 65 25 67 15 pour programmer votre visite. (4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 5 lots, dont 3 habitations, sans aucune procédure en cours. Charges annuelles : 750 euros. Cet appartement se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Prix au m² le plus bas

229 000 €

1 659 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Dol-de-Bretagne (35)

iad France - Yohann Pagniez vous propose: Duplex 5 pièces – 138 m² – En exclusivité - Centre historique de Dol-de-Bretagne Situé au cOEur de Dol-de-Bretagne, au 1er et dernier étage d’une copropriété sécurisée et rénovée, ce duplex de 137.25 m² loi Carrez (170m2 au sol), offre des volumes confortables et une organisation fonctionnelle. Le premier niveau se compose d’une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une buanderie, de WC séparés et d’une véranda. À l’étage, une mezzanine distribue quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un jardin privatif de 186 m², exposé Ouest, un vrai plus en centre-ville, ainsi que de deux caves. Les installations électrique et gaz sont conformes. Le DPE est classé D. La copropriété est bien entretenue, avec aucune charge de copropriété et sans procédure en cours. L’accès est sécurisé (interphone, visiophone, vidéosurveillance). Les commerces et services sont accessibles à pied. Ce bien convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,51% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Berest vous propose : cet appartement à vendre à Dol-de-Bretagne, en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Situé en plein cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne, ce studio de 27 m² représente une belle opportunité pour un achat appartement Dol-de-Bretagne, que ce soit pour un premier investissement ou pour un projet locatif destiné aux étudiants. Environnement de caractère à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements d’enseignement, cette adresse offre un cadre de vie pratique et authentique. Le logement se compose d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un espace nuit en mezzanine. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel du bien, d’optimiser son confort et d’augmenter la rentabilité.

Découvrez cet appartement de charme à vendre à Dol-de-Bretagne, situé au cœur de la rue commerçante de la commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement placé, il offre un cadre de vie pratique avec un accès facile à tous les commerces. Installé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement allie le style ancien au confort moderne, sans nécessiter de travaux. Vous y trouverez une agréable pièce de vie de plus de 20 m² attenante à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse d'environ 12 m², une salle d'eau et une pièce supplémentaire, idéale pour du rangement ou un bureau. Ce bien rare est parfait pour un investissement locatif, étant vendu loué. N'attendez pas pour venir le visiter, avec la possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: D-231 KWh) Ce bien est soumis à l'état des risques et pollutions ; Sismicité : Faible. Les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.54 % TTC. (Prix : 130 000 euros hors honoraires) Copropriété de 2 lots, dont 1 lot d'habitation (Pas de procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 2120 euros.

Découvrez 'Côté Nature', un programme immobilier neuf exceptionnel à Dol de Bretagne, en Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce projet résidentiel de standing allie modernité, confort et respect de l'environnement dans un cadre paisible et verdoyant. Points forts : Emplacement privilégié : Situé à Dol de Bretagne, charmante commune au coeur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité des commerces, services et axes routiers. Résidence moderne : Appartements du T2 au T3 avec des prestations fonctionnelles : grandes terrasses, matériaux de qualité, isolation thermique renforcée. Écoresponsabilité : Construction répondant aux dernières normes environnementales (RT 2020), garantissant économies d'énergie et confort tout au long de l'année. Cadre naturel : Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel avec espaces verts et sentiers aménagés pour les résidents. Investissement idéal : Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, 'Côté Nature' offre un cadre de vie recherché et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir à Dol de Bretagne dans un programme immobilier qui allie qualité de vie et proximité avec la nature. Prix FAI : 214 000 euros

iad France - Virginie Verger vous présente un appartement à vendre à Dol-de-Bretagne, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette annonce concerne 4 lots au sein d'une copropriété comprenant 60 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, tel que déclaré par le vendeur, est de 70,79 € par mois, soit 849,52 € par an. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total incluant les honoraires fixé à 167 200 euros, et un prix hors honoraires à 160 000 euros. Les honoraires, représentant 4,50 % du prix du bien hors honoraires, s'élèvent à 7 200 euros. Concernant l'affichage énergétique, le bien possède une classe ÉNERGIE D avec un indice de 218 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Des informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401.