Achat Appartement 2pièces à Saint-gregoire (35) : 6 annonces

iad France - Axel Quelleuc vous propose: T2 lumineux avec balcon et garage – Cadre de vie recherché à Saint-Grégoire À seulement quelques minutes de Rennes, au cOEur de la commune prisée de Saint-Grégoire, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2014. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie offre un espace chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un coin bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail. L’espace nuit comprend : •une chambre lumineuse et confortable, •une salle d’eau moderne, •des WC séparés, pour plus de praticité. Vous apprécierez également le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence propose des prestations de qualité : ✔ Ascenseur ✔ Résidence sécurisée avec digicode et interphone ✔ Fibre optique ✔ Garage fermé en sous-sol Un avantage rare : le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un véritable plus pour l’avenir. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. ✨ Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

184 900 €

4 447 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,58 m²
• 1 chambre
• 

Saint-gregoire (35)

À découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le confort du rez-de-chaussée, la place de parking privative et le cadre pratique au quotidien. Un bien alliant confort, fonctionnalité et extérieur, rare sur le secteur ! Nombre de lots : 114 dont 52 d'habitation - Charges annuelles : 769 Énergie : D - GES : D - Réf : 401LR « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - 02 23 25 07 07 Au prix de 184.900 FAI dont un forfait de 9.900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 175.000

[NOUVEAU] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : > Ligne de bus C2 au pied de la résidence > Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min > Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied > Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied > Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour

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