Achat Appartement à Cancale (35) : 45 annonces

T4 de 80m² en RDC à Cancale. Expo nord. Annexe de 28.3 m², vraiment sympa. Résidence de qualité, cadre agréable. Salon spacieux, cuisine ouverte, 3 ch. Sdb fonctionnelle. Proche commerces, proche écoles, à 5mn à pied du port. Beaucoup de charme, à saisir.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Marie Riquet Immobilier vous présente en exclusivité un charmant appartement T4 en rez-de-jardin, idéal pour un projet d'achat appartement CANCALE. Situé au cœur de Cancale, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une vie de plain-pied au milieu d'un cadre verdoyant. Il comprend une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse de 30 m², une cuisine équipée indépendante, un dégagement avec placards, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un jardin spacieux de 180 m² et d'un garage double de 45 m². Le prix net vendeur est de 360 000 euros, et le prix avec honoraires s'élève à 378 000 euros, soit des honoraires TTC de 5 % à la charge de l'acquéreur. En ce qui concerne la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Le syndicat est en bon état, avec 25 lots à usage d'habitation. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1581 euros. Pour les passionnés de l'énergie, le diagnostic énergétique indique une consommation de 175 kWh/m²/an pour l'énergie primaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, se situe entre 1350 euros et 1860 euros. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cet appartement à vendre à Cancale est une belle opportunité à ne pas manquer dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Manson Properties vous propose ce superbe T2 dans une résidence récente de 2023, à proximité du port et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre confortable, salle d'eau moderne et balcon avec vue dégagée. Une place de parking intérieure complète ce bien et constitue un atout rare sur le secteur. L'appartement est en excellent état sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Sa luminosité et ses volumes optimisés en font un espace agréable et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

À vendre : charmant appartement à Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Situé dans le secteur de La Baie, à proximité des plages de Port Pican et à seulement 5 minutes du centre-ville, cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée a été joliment rénové. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie offrant de généreux espaces de rangement. Vous trouverez également deux chambres, des toilettes suspendues séparés et une salle d'eau. Une place de parking est incluse devant l'appartement, sans oublier une magnifique terrasse de plus de 40 m² exposée EST/OUEST, au calme et à l'abri des regards, offrant une vue agréable sur un parc boisé. Cet appartement à acheter à Cancale est à visiter sans tarder ! Référence : 526-EB. Classe énergie : C, classe climat : B. La copropriété se compose de 7 lots, dont 3 d'habitations, avec des charges annuelles de 192 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 252 000 € FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Cancale, située au 29 Rue du Port, 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr.

Situé au deuxième étage d'un immeuble au cœur du port de Cancale, cet appartement T1 est une belle opportunité d'achat appartement à Cancale. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement à vendre à Cancale a été entièrement refait à neuf. Il est agencé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour aménager un espace convivial avec canapé, table basse et coin TV. La cuisine séparée permet de bénéficier d'un vrai lieu pour cuisiner tout en gardant la pièce principale dégagée. Côté nuit, un espace dédié est astucieusement séparé du séjour par une verrière, apportant du cachet tout en conservant la luminosité de l'appartement. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur le port de Cancale, cet appartement constitue une superbe occasion de profiter du charme de la côte et de la proximité immédiate des commerces, restaurants et du bord de mer. À visiter sans tarder ! Copropriété de 5 lots dont 5 d'habitations, sans charge de copropriété. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 524-JT. *Au prix de 159 900 FAI dont 6.60% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 150 000. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Cancale - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

292 600 €

4 847 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,37 m²
• 2 chambres
• 

Cancale (35)

Réf. : LL-16139 Prix : 292600 euros* CANCALE APPARTEMENT 3 PIECES A VENDRE Situé à Cancale, à deux pas des commerces et à seulement quelques kilomètres des belles plages de la Côte d'Emeraude, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. D'une surface agréable et très bien agencé, il se compose d'un séjour/salon lumineux avec sa belle cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon et d'une entrée avec placard. Côté nuit, vous retrouverez deux belles chambres confortables dont une donnant sur le balcon, une grande salle d'eau et un WC séparé avec lave mains. L'appartement est situé dans une copropriété récente (2023) et bien entretenue, avec ascenseur. Il dispose également d'une place de parking en sous-sol pouvant être fermée en garage. Les + : Accès PMR Luminosité Age Agencement Copropriété de 30 lots d'habitations, charges annuelles 940 euros, pas de procédure en cours. Diagnostics réalisés le 01/12/2023 Classe Energie : C (62) Classe climat : C (12). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 397 euros et 537 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (*Prix Honoraires Agence Inclus à la charge du vendeur) Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose cet appartement à acheter à Cancale, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce T2 au dernier étage, à seulement 200 mètres de la plage de Port Mer, offre un accès facile à la mer et à la nature. Avec une superficie de 41 m², cet appartement Cancale à vendre est situé dans une petite résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec de très faibles charges et aucun travail de copropriété à prévoir. L'appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et ouest et est doté d'un balcon ensoleillé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec une petite vue mer, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés. Construit en 2009, il est en excellent état. Un parking privatif et une cave en sous-sol complètent cette offre, avec un accès rapide au GR34, aux activités nautiques et aux restaurants bistronomiques. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre entre terre et mer.

Marie Riquet Immobilier vous présente un appartement à vendre à Cancale, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Entièrement rénové et meublé, il dispose d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking privatif.Pas de procédures en cours.La copropriété comprend 43 lots, dont 14 appartements, avec des charges prévisionnelles annuelles de 762,90 euros. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/06/2023, indiquant une consommation d'énergie primaire de 247 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 107 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 880 euros et 1240 euros, sur la base des prix moyens de 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cet appartement à acheter à Cancale est de 192 000 euros FAI, avec un prix hors honoraires de 185 000 euros (3,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les charges annuelles s'élèvent à 762 euros.

Achetez votre appartement neuf à CANCALE ! Venez vous projeter dans notre appartement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Située sur la Côte d'Émeraude, Cancale bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Ses paysages côtiers époustouflants, ses falaises majestueuses et ses plages de sable fin en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Imaginez-vous vous promener le long du littoral, respirer l'air marin vivifiant et profiter de panoramas à couper le souffle sur les îles environnantes. Notre résidence est un lieu d'habitation idéal, proposant une gamme d'appartements spacieux allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Les logements bénéficient tous d'un bel espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou encore un jardin privatif pour les amateurs de verdure. La résidence propose, également, des places de parkings pratiques, disponibles en sous-sol ou en extérieur, ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement. Idéalement localisée, notre nouvelle résidence vous offre un accès facile à toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services et d'établissements scolaires. Vous pourrez ainsi accomplir vos achats quotidiens et profiter des infrastructures à proximité, contribuant à faciliter votre quotidien. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous faciliteront tous vos déplacements vers Saint-Malo, les villes voisines ou les sites touristiques de la région. L'arrêt _ Petites Croix _ est à moins de 300 mètres, offrant une excellente connectivité avec le réseau de bus. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à CANCALE et concrétiser votre projet immobilier en 2026 !

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

iad France - Raphaël Lerich vous propose: APPARTEMENT T3 CENTRE VILLE DE CANCALE AVEC BALCON, CAVE, PARKING ET ASCENSEUR Belle opportunité à saisir pour cet appartement T3 Au premier étage d’une résidence bien entretenue de 2004, avec cave, parking et ascenseur. Celui-ci est proche des commerces et commodités, ainsi que des plages. Celui-ci dispose de 2 belles chambres, ainsi que d’un salon avec double exposition, sud-est et nord-est, donnant sur un balcon de plus de 6 m², ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d’eau et des WC complète le tout. Cave et place de parking sécurisée. Système de chauffage électrique, volets roulants électriques. NE TARDEZ PAS ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Lerich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : appartement à Cancale, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement d'environ 25 m², situé rue du Port, se trouve à proximité immédiate du front de mer, des restaurants et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable ou une excellente opportunité d'investissement. Description du bien : L'appartement comprend : une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et repas, une kitchenette aménagée et équipée, un coin nuit séparé, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cave privative pour le stockage. L'ensemble est bien agencé et prêt à être occupé ou loué sans nécessiter de gros travaux. - Emplacement central à Cancale - Cave et terrasse privative - Appartement fonctionnel et optimisé - Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif - Forte demande locative dans le secteur Prix FAI : 126 960 euros, dont 5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots, dont 4 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348.4 euros. Agent commercial : Aymeric CHAUFFOUR (EI) - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

À vendre, appartement de type 3 à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, situé dans une résidence sécurisée construite en 2023. Vous serez séduit par sa proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville. L'appartement à acheter à Cancale comprend une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez également d'une belle terrasse exposée Sud-Est ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol. (Honoraires de 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 59 lots, dont 30 lots d'habitation. Charges annuelles : 940 euros.

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

iad France - Eva Le Devehat vous propose: Appartement avec vue exceptionnelle - Port de la Houle - Cancale Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de la pittoresque ville de Cancale, réputée pour ses paysages côtiers à couper le souffle et son ambiance authentique. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer. L'appartement, d'une surface de 55m²,situé au 2ème étage, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et vue sur la baie de Cancale. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou en tant qu'investissement locatif. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie. L’appartement peut également être vendu entièrement meublé. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Cancale, sur le port de la Houle, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et meublé. Situé dans une copropriété récemment restaurée, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Cancale, que ce soit pour des locations courte durée ou pour un usage résidentiel. Ne manquez pas l'occasion de planifier votre visite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'agence Côté Particuliers Cancale vous propose cet appartement à vendre à Cancale, véritable trésor de la Côte d'Émeraude. Situé en plein centre-ville de Cancale, dans une charmante résidence en pierres, cet appartement entièrement rénové allie authenticité et caractère du patrimoine cancalais. Vous profiterez d'un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine, parfaite en tant qu'espace bureau ou couchage. L'appartement dispose également d'une chambre avec placard sur mesure, d'un bureau aménageable en chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave en sous-sol complète cette offre intéressante pour un achat d'appartement à Cancale. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 11 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 684 euros.

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

À vendre à Cancale, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cet appartement lumineux constitue une opportunité rare pour un achat appartement Cancale. Situé à seulement 50 mètres de la plage et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie maritime et commodités. The Door Man vous présente ce charmant T2 bis entièrement rénové, d'une surface de 60 m² au sol (50 m² habitables), niché au cœur de l'hyper-centre. Ce bien a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, garantissant confort et élégance. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. En souplex, une pièce aménagée avec salle d'eau offre la possibilité d'un espace nuit supplémentaire, d'un bureau ou d'une zone indépendante. De plus, vous bénéficierez d'une courette commune partagée, idéale pour profiter de l'extérieur. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec 5 lots. Les charges annuelles de copropriété sont de 0 €. Le prix de cet appartement à acheter Cancale est de 262500 €, incluant des honoraires d'agence de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur, et 250000 € hors honoraires. Le DPE est classé D. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Nicolas LAPLANCHE, conseiller en immobilier, immatriculé au RSAC 907595425.

iad France - Raphaël Lerich vous propose : appartement à acheter à Cancale, Ille-et-Vilaine, dans un cadre de vie paisible. Découvrez ce superbe appartement T3 situé au cœur de Cancale, offrant un parking sécurisé et un jardin privatif. Cet appartement de 68m², au sein d'une copropriété de seulement 10 appartements, vous offre tout le confort d'une maison de plain pied. Construit en 2004, il est en excellent état et combine modernité et commodité. Il comprend deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau équipée d'une douche italienne, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, et l'espace de vie lumineux sont parfaits pour le quotidien. En extérieur, profitez d'un jardin privatif pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements modernes comme la fibre optique, l'accessibilité PMR, un ascenseur, ainsi qu'une place de parking et une cave, viennent compléter ce bien de qualité. L'appartement est orienté ouest, ce qui assure une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le quartier calme et résidentiel est proche des commodités, des écoles et des transports, et la plage se trouve à quelques minutes seulement, idéale pour profiter des plaisirs de la mer. Cette annonce concerne un lot dans une copropriété de 30 lots et n'est pas soumis à une procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 100€ (1200€ annuel). Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, sont inclus dans le prix de vente de 349 500 euros, soit 336 000 euros hors honoraires. Les honoraires s'élèvent à 13 500 euros (4,02% du prix hors honoraires). Les performances énergétiques indiquées sont classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations relatives aux risques peuvent être consultées sur le site Géorisques. Raphaël Lerich est mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890098437.

L'agence Maison Rouge ? Saint-Malo Paramé vous propose un bien rare en vente, idéalement situé au cœur de Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à vendre de 156 m², situé au 2e étage d'une résidence neuve aux prestations haut de gamme, incarne un art de vivre alliant espace, confort et vue imprenable sur la mer. Dès l'entrée, la qualité des volumes et la luminosité exceptionnelle de chaque pièce attirent l'attention. Le grand séjour de près de 50 m² s'ouvre sur une terrasse bien orientée, offrant de belles échappées sur l'océan. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, prolonge cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, une suite parentale généreuse et deux chambres, toutes accessibles depuis un balcon, garantissent intimité et confort. Un bureau, une buanderie et des sanitaires bien pensés viennent compléter ce bien, sans oublier les nombreux rangements intégrés. Conçu pour s'adapter à toutes les étapes de la vie, cet appartement à acheter à Cancale dispose d'un ascenseur, d'un visiophone, d'une climatisation et de tous les équipements modernes pour une expérience de vie sereine et sécurisée. Les performances énergétiques sont également excellentes (DPE A), avec un chauffage collectif au bois et une très bonne isolation acoustique. Un atout supplémentaire : cinq stationnements privatifs en sous-sol, dont deux dotés de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques. La résidence offre également des espaces communs conviviaux, tels qu'un jardin potager et une salle partagée, parfaits pour favoriser les échanges entre voisins.C'est une opportunité exceptionnelle pour vivre ou investir dans un environnement préservé et recherché, avec de superbes vues sur la mer au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Prix : 799 990 euros.Copropriété de 155 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3720 euros. Anne BAILLEHAICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 541 169 - SAINT MALO.

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Coup de cœur du secteur

190 000 €

4 170 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45,56 m²
• 2 chambres
• 

Cancale (35)

EXCLUSIVITE - CANCALECet appartement à vendre à Cancale est idéalement situé sur le port de la Houle, dans une rue tranquille à quelques pas de la mer et à proximité des commerces. Cet appartement atypique est parfait pour des escapades iodées tout au long de l'année. Au premier étage d'une petite copropriété, vous découvrirez un appartement T2 composé d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire avec espace salle d'eau et WC est idéale pour recevoir vos invités. Vous bénéficierez également d'un cellier privatif et d'une cour commune. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est situé dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

Meilleur rendement locatif

180 256 €

3 338 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Cancale (35)

À seulement 300 m de la plage, découvrez cet appartement T2 lumineux à vendre à Cancale, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Profitez de cet achat appartement Cancale idéal, à trois minutes à pied du bord de mer. de l'appartement, la surface est optimisée avec une grande entrée dotée d'un placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété est composée de 43 lots, dont 14 appartements, et il n'y a aucune procédure en cours. Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 209 600 euros (200 000 euros net vendeur + 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles : 762,90 euros. Aymeric CHAUFFOUR (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

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À la recherche d'un appartement à acheter à Cancale dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Cette propriété vous séduira par sa pleine vue mer, idéalement située au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère. Vous serez immédiatement charmé par la vue exceptionnelle sur la mer et le port de la Houle, visible depuis le séjour grâce à la grande baie vitrée en arc qui donne sur un balconnet. L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Une chambre parentale, - Une chambre cabine avec lits superposés, - Une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts majeurs : - Emplacement central, au pied des commerces et restaurants, - Vue mer imprenable et rare à la vente, balcon inclus, - Dernier étage offrant une luminosité optimale. Cet appartement est idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de rendement. Prix FAI : 299 336 euros dont 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 960 euros. Pour plus d'informations, contactez Aymeric CHAUFFOUR (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.