Achat Appartement 2pièces à Saint-Gondran (35) : 260 annonces

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

T2 de 41m² au 2ème étage, expo est. Agréable et lumineux, ce bien offre un cadre de vie sympa. Séjour spacieux, cuisine ouverte, chambre confortable. Sdb avec rangements. Annexe de 5.9 m² pour plus de praticité. Proche commerces, transports, à deux pas des services. Vraiment charmant, à visiter sans tarder. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

À vendre : appartement de type T2 de 41m² au rez-de-chaussée, orienté sud-est, offrant une belle luminosité. Cet appartement à acheter La Mézière comprend une annexe de 9.7m². Située à La Mézière, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette nouvelle construction se trouve à seulement 500 mètres du centre, dans un quartier calme et résidentiel. Vous trouverez à proximité des écoles, des services et des commerces, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun vers Rennes. Ce logement dispose d'un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une place de stationnement incluse. Ce bien représente un parfait mélange de confort et de tranquillité, alliant la vie urbaine à la nature. Excellente opportunité tant pour habiter que pour investir. Ne manquez pas la vente appartement La Mézière.

À Vezin-le-Coquet, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ème étage avec exposition est. Profitez d'un balcon de 6,9 m² pour bénéficier du soleil. L'appartement, agréable et lumineux, se distingue par son charme. Il dispose également d'un parking en sous-sol et d'un jardin à proximité. Situé proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement à acheter à Vezin-le-Coquet offre un cadre tranquille à seulement quelques minutes de Rennes, idéal pour une vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Vezin-le-Coquet!

A vendre à proximité du centre de PACE, venez visiter cet appartement de 42.59 m² situé au 1ème étage et libre de suite. Vous y découvrirez sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé ouest avec vue dégagée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une grande chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété par un garage privatif en sous-sol. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, ...). Les plus : arrêt de bus à 20 m, immeuble de 1999 RARE sur le marché ! CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMET : B Nombre de lots de copropriété : 114 dont 33 d'habitation : - Charges annuelles de copropriété : 686, eau froide inclus Réf 61260OL *Cet appartement vous est proposé par l'agence Blot de Pacé au prix de 174 900 FAI dont 6% d'honoraires. Prix net vendeur : 165 000 . Contactez nous au 02.99.85.58.59 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathis Besson vous propose un appartement T2 neuf en plein coeur du bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement La Chapelle-des-Fougeretz à vendre, d'une surface de 43 m², est situé au premier étage de la résidence Ambre, à seulement 20 minutes du centre-ville de Rennes.Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces (restaurant, boucherie, banque, boulangerie) et des services. L'appartement comprend une entrée avec WC indépendant, une pièce de vie lumineuse exposée nord-est et une cuisine ouverte idéale pour des moments conviviaux.Il dispose également d'une chambre avec salle d’eau, accessible directement depuis le séjour. Vous pourrez profiter d’un balcon de 6 m², accessible depuis le séjour et la chambre, pour prolonger vos espaces de vie. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien.Cet appartement à acheter La Chapelle-des-Fougeretz est parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé dans un marché locatif dynamique autour de la métropole Rennaise. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 70.33 € par mois (soit 844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 61 et classe climat : C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathis Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathis Besson vous propose cet appartement à acheter à La Chapelle-des-Fougeretz, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au cœur du bourg, à seulement 20 minutes du centre-ville de Rennes, cet appartement T2 neuf de 44 m², au premier étage de la résidence Ambre, est une offre idéale pour un achat appartement La Chapelle-des-Fougeretz. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec tous les commerces de proximité à portée de main (restaurant, boucherie, banque, boulangerie...) et facilement accessibles. L'appartement se compose d'une entrée avec toilettes indépendantes, d'une belle pièce de vie exposée nord-est, offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, accessible directement depuis le séjour. Un balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, prolonge ces espaces de vie. De plus, un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Appartement neuf et livré, cet investissement constitue une opportunité intéressante tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un marché dynamique. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 60 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathis Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 994816833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER BETTON Idéalement situé à Betton, à deux pas du canal d'Ille-et-Rance, des commerces et des transports, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé dans une résidence récente de 2023, offrant un cadre de vie calme et agréable aux portes de Rennes. Situé dans un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y trouverez également une chambre confortable de plus de 11 m², une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d'une belle terrasse d'environ 7 m², idéale pour vos moments de détente. Ses atouts : résidence très récente (2023), belle luminosité, terrasse, emplacement calme, à deux pas du canal, des commerces et des transports, avec un accès très rapide à Rennes. Une opportunité idéale pour habiter ou investir, dans un secteur dynamique et recherché. À visiter sans tarder ! Charges annuelles : 781 Nombre de lots: 95 (dont 29 lots d'habitation) CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1279EM Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BETTON 7 avenue d'Armorique 02.99.55.18.18 Prix : 189 900 FAI dont 5,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 180 000

Prix au m² le plus bas

157 000 €

2 801 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 56,05 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Urbain Est

À 18km de Saint-Gondran (35)

Situé en hypercentre de Montfort-sur-Meu (35160), à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement de 56,05 m² (superficie Loi Carrez) est présenté en exclusivité par Blot Immobilier. Ce bien séduit par son alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'entrée distribue une vaste cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour recevoir. Une salle d'eau avec WC. Le salon-séjour chaleureux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une exposition agréable et d'un poêle à bois, apportant un cachet rare en appartement. L'espace nuit se compose d'une grande chambre indépendante, offrant confort et tranquillité. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement est particulièrement agréable à vivre au quotidien. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif en centre-ville de Montfort-sur-Meu. Les atouts complémentaires : Emplacement de parking privatif Cellier privatif Espace de rangement en annexe Un bien rare en hypercentre, alliant emplacement stratégique et prestations recherchées. Bien situé dans une copropriété de 20 lots dont 10 lots à usage d'habitation. Charges annuelles courantes: 679 environ. Absence de procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Réf: 10152AG. * Au prix de 157 000 FAI dont 5.02 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur. Prix net vendeur: 149 500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Nouvelle résidence à Vezin le Coquet : entre sérénité et vie citadine Idéalement située au coeur du bourg de Vezin Le Coquet et aux portes de Rennes, la résidence L'Ecrin offre un environnement naturel et bordé par un parc. Elle bénéficie d'un magnifique coeur paysager qui permet de belles vues dégagées. Découvrez les appartements du 2 au 3 pièces tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse. Les prestations de qualités sont au RDV : ascenseur, parking privatif, nouvelles normes énergétiques Un lieu de vie idéal pour tous. Optez pour une vie paisible aux portes de Rennes, dans une résidence qui allie nature, confort et accessibilité. Pour vivre, profitez du PTZ ! pour investir, bénéficiez des avantages du LLI. Soyez les premiers et renseignez vous auprès de notre conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À vendre - Appartements neufs T2 et T3 à Le Rheu (proche Rennes)Programme Confluence - Bail Réel Solidaire (BRS) et Accession Libre CoopérativeLe programme Confluence se compose de 2 collectifs à taille humaine proposant 18 logements 2 et 3 pièces : 9 logements en Accession Coopérative pour habiter ou investir et 9 logements en Bail Réel Solidaire uniquement pour votre résidence principale.L'opération est certifiée NF Habitat HQE et les appartements répondent à la norme environnementale RE2020.EMPLACEMENT DU PROGRAMMECONFLUENCE est situé dans la petite ville de Le Rheu (à environ 15 km de Rennes), dans le quartier de la Trémelière?. L'environnement y est vert, calme et familial, idéal pour profiter de la nature tout en bénéficiant du dynamisme de la ville.De nombreux commerces, services, espaces culturels et établissement scolaires sont accessibles à pied pour faciliter votre quotidien.Des chemins piétons bordent la résidence afin de favoriser les promenades et l'accès aux espaces verts.LES ATOUTS DES LOGEMENTS ET DU PROGRAMME- Collectifs à taille humaine- Belle surface des logements- Orientation idéale pour un maximum de luminosité- Prestations intérieures de qualité (parquet stratifié dans les pièces de vies et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, sèche serviette...)- Accès sécurisé à la résidenceDÉPLACEMENTSVous pourrez rejoindre Rennes facilement en transports en commun :- Lignes de bus 54, 154 express et 76- Gare de l'Hermitage- Métro J-F Kennedy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35700 RENNES - LA TAUVRAIS - 2 PIÈCES MEUBLE- 34 M² - APPARTEMENT LUMINEUX - STATIONNEMENT PRIVATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé dans le quartier dynamique de la Tauvrais à Rennes. Sa localisation stratégique vous offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. UN CADRE DE VIE IDÉAL Niché au 4ème étage et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement meublé et équipé (meubles récents) d'une surface de plus 34 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée et un coin nuit facilement aménageable. UNE RESIDENCE CALME ET SECURISEE La résidence, en très bon état général, dispose d'un ascenseur et offre un environnement sécurisé et agréable. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité. LUMINEUX ET PAISIBLE, BONNE RENTABILITE Dans une copropriété bien entretenue, construite en 2012, cet appartement lumineux vous accueille chaleureusement pour une vie confortable, paisible et facile. Bonne rentabilité locative (4,70%). Immeuble bien entretenu, peu de travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

159 500 €

2 900 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Saint-Gondran (35)

Cet appartement à vendre à Tinténiac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, propose un cadre de vie paisible et convivial, à seulement 20 minutes de Rennes et 30 minutes de Saint-Malo. Situé dans un quartier calme, il permet d'accéder facilement aux écoles et commerces tout en étant proche des principaux axes routiers. D'une superficie de 55 m², construit en 2001, cet appartement comprend un séjour agréable avec une cuisine aménagée ouverte sur une belle terrasse orientée sud, idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose d'une chambre confortable avec de grands rangements, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. L'atout de cet appartement réside dans sa configuration en rez-de-jardin avec une triple orientation. Un box fermé en sous-sol complète ce bien pour un stationnement pratique. Parfait pour un premier achat appartement à Tinténiac ou un investissement locatif, ce bien allie confort et praticité avec son agencement fonctionnel. Cet appartement comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 60 lots (les charges annuelles moyennes s’élèvent à 462 € et aucune procédure n'est en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Marilyne JAN, conseillère SAFTI, au 07 69 64 21 73 ou par e-mail à marilyne.jan@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 832 492 136.

Rentabilité attractive de 9,6 % en location courte durée. Le bien est actuellement exploité en location meublée via un service de conciergerie, avec un historique de revenus vérifiable. T1 bis rénové avec mezzanine – lumineux et au calme Charmant T1 bis entièrement rénové, comprenant une chambre en mezzanine et une pièce de vie lumineuse, situé dans un environnement calme et agréable. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, d'une cave, ainsi que d'un parking à proximité immédiate. Faibles charges de copropriété, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette annonce référence 324389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018. Prix du bien : 116 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouvelle résidence à Vezin le Coquet : entre sérénité et vie citadine Idéalement située au coeur du bourg de Vezin Le Coquet et aux portes de Rennes, la résidence L'Ecrin offre un environnement naturel et bordé par un parc. Elle bénéficie d'un magnifique coeur paysager qui permet de belles vues dégagées. Découvrez les appartements du 2 au 3 pièces tous prolongés d'un jardin, balcon ou terrasse. Les prestations de qualités sont au RDV : ascenseur, parking privatif, nouvelles normes énergétiques Un lieu de vie idéal pour tous. Optez pour une vie paisible aux portes de Rennes, dans une résidence qui allie nature, confort et accessibilité. Pour vivre, profitez du PTZ ! pour investir, bénéficiez des avantages du LLI. Soyez les premiers et renseignez vous auprès de notre conseiller dès maintenant ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

[NOUVEAUTÉ] TERRASSES DES GLÉNAN, notre nouveau programme neuf à Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes !À Vezin-le-Coquet, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées vers de vastes espaces paysagers au nord et à l’est. Son architecture sobre et lumineuse portée par ses façades blanches composent un ensemble épuré, parfaitement intégré dans l’environnement résidentiel de la commune.Notre résidence est composée de 31 logements, du 2 au 3 pièces. Les logements, doublement orientés, bénéficient d'un extérieur généreux — loggia, balcon ou terrasse — invitant à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans cet environnement apaisé, le confort et le respect de l'intimité de chacun sont privilégiés. Alliant pureté des couleurs, harmonie des formes et qualité de vie, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN se dévoile comme une adresse prisée à Vezin-le-Coquet, idéale pour s’installer durablement ou investir aux portes de Rennes.Idéalement située aux portes de Rennes, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie privilégié, entre espaces naturels, sentiers de promenade et un centre-bourg animé doté de nombreux commerces et de services de proximité. La commune dispose également d’équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, soutenus par une vie associative riche et conviviale. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux zones d’emplois, aux pôles universitaires et aux grands axes, avec des liaisons efficaces en transports en commun vers la métropole. Bénéficiant d’une forte attractivité résidentielle portée par sa localisation et son cadre de vie qualitatifs, Vezin-le-Coquet est très convoitée : c’est le choix d’une commune où il fait bon vivre, à proximité immédiate de Rennes, dans un environnement harmonieux et durable.Bénéficiez des atouts de la résidence TERRASSES DES GLÉNAN : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec un espace extérieur privatif > Production de chaleur et d’eau chaude via le réseau de chaleur de la ZAC > Régulation individuelle par thermostat dans le logement > Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés > Stationnements automobiles sécurisés et locaux vélos. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

132 000 €

3 070 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 

À 17km de Saint-Gondran (35)

iad France - Laura Martine vous propose à la vente cet appartement T2 lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2009 (sans ascenseur) à Vezin-le-Coquet, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement, à acheter à Vezin-le-Coquet, offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bains. Le bien dispose également d'une place de parking privative. Actuellement loué, il génère un loyer mensuel de 550 €. Le chauffage est individuel, électrique et les charges de copropriété sont faibles. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.61€ par mois (soit 439.29 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement à vendre à Vezin-le-Coquet, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Profitez des avantages du BRS à Coeur Vezin avec un bien neuf proposé à un prix inférieur au marché. Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % et du Prêt à Taux Zéro, ce qui vous permet de constituer un capital grâce à des mensualités réduites. À seulement 3 minutes à pied du bourg, vous pourrez faire vos courses aisément et accompagner vos enfants à l'école en passant par le parc de Boaré. Coeur Vezin est un quartier résidentiel prisé, à proximité de tous les commerces, services et transports en commun. Cette résidence offre des appartements fonctionnels et confortables, allant de 2 à 3 pièces, avec des séjours lumineux, des espaces extérieurs généreux, une architecture élégante et des stationnements sécurisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et l'appartement fait partie d'une copropriété de 50 lots sans procédure en cours. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 200 €

4 030 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 6km de Saint-Gondran (35)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT APPARTEMENT À GEVEZE !!!Découvrez ce charmant appartement T2 de 40m² construit en 2024. Localisé au premier étage d'une résidence pour seniors, il comprend un salon-séjour lumineux avec un coin cuisine aménagé et équipé, une chambre spacieuse, une salle d'eau adaptée aux personnes âgées, ainsi qu'un balcon. Ce logement se distingue par sa belle luminosité naturelle et ses prestations de qualité, garantissant un quotidien pratique et agréable, le tout au cœur de Gévezé, à seulement 15 km du centre de Rennes, dans une copropriété de 82 logements.Les atouts de cet appartement à vendre incluent :- Commodités et services à 500 m- Jardin aménagé- Salon-Club avec espace multi-activités- Équipe disponible sur place tous les jours- Accueil à la réception- Animations proposéesLe bien est actuellement occupé par un locataire. Loyer hors charges : 550 €Charges : 190 €Loyer total : 740 €Pour obtenir plus d'informations sur cet appartement à acheter à Gévezé, n'hésitez pas à me contacter : Rachelle GUINEHEUX - Tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculée au registre spécial des agents commerciaux à Saint-Malo. RSAC N° 887 479 681 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5822. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Les prix des énergies sont indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 266 € et 360 € par an.

NOUVEAU à La Mézière ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur privatif et place de stationnement ! Le programme Onde propose 68 logements du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin, pour profiter pleinement des beaux jours. Tous les appartements disposent d'une place de stationnement, garantissant confort et tranquillité. La résidence s'implante en entrée de ville, à seulement 500 mètres du centre-bourg, dans un quartier calme et résidentiel. Écoles, services et équipements sont accessibles à pied, tandis que les commerces et zones commerciales de Cap Malo et de la Route du Meuble se trouvent à proximité. La desserte en bus est efficace, offrant un accès rapide et régulier à Rennes et aux communes environnantes. Idéalement située sur l'axe Rennes / Saint-Malo, la résidence _ Onde _ bénéficie de la proximité de Rennes tout en profitant du charme d'une commune à taille humaine. Les habitants apprécieront la combinaison d'un cadre résidentiel paisible et d'une vie quotidienne pratique, proche de toutes les commodités et infrastructures essentielles. Avec ses appartements lumineux dotés d'espaces extérieurs, sa situation stratégique et ses prestations de qualité, ce programme à La Mézière constitue une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre de vie équilibré, entre ville, nature et services. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tous nos appartements neufs à La Mezière et être parmi les premiers à choisir votre logement !

[NOUVEAUTÉ] TERRASSES DES GLÉNAN, notre nouveau programme neuf à Vezin-le-Coquet, aux portes de Rennes !À Vezin-le-Coquet, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées vers de vastes espaces paysagers au nord et à l’est. Son architecture sobre et lumineuse portée par ses façades blanches composent un ensemble épuré, parfaitement intégré dans l’environnement résidentiel de la commune.Notre résidence est composée de 31 logements, du 2 au 3 pièces. Les logements, doublement orientés, bénéficient d'un extérieur généreux — loggia, balcon ou terrasse — invitant à profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Dans cet environnement apaisé, le confort et le respect de l'intimité de chacun sont privilégiés. Alliant pureté des couleurs, harmonie des formes et qualité de vie, la résidence TERRASSES DES GLÉNAN se dévoile comme une adresse prisée à Vezin-le-Coquet, idéale pour s’installer durablement ou investir aux portes de Rennes.Idéalement située aux portes de Rennes, Vezin-le-Coquet offre un cadre de vie privilégié, entre espaces naturels, sentiers de promenade et un centre-bourg animé doté de nombreux commerces et de services de proximité. La commune dispose également d’équipements scolaires, sportifs et culturels de qualité, soutenus par une vie associative riche et conviviale. Sa situation stratégique permet un accès rapide aux zones d’emplois, aux pôles universitaires et aux grands axes, avec des liaisons efficaces en transports en commun vers la métropole. Bénéficiant d’une forte attractivité résidentielle portée par sa localisation et son cadre de vie qualitatifs, Vezin-le-Coquet est très convoitée : c’est le choix d’une commune où il fait bon vivre, à proximité immédiate de Rennes, dans un environnement harmonieux et durable.Bénéficiez des atouts de la résidence TERRASSES DES GLÉNAN : > Résidence sécurisée avec ascenseur > Appartements spacieux et lumineux avec un espace extérieur privatif > Production de chaleur et d’eau chaude via le réseau de chaleur de la ZAC > Régulation individuelle par thermostat dans le logement > Beaux espaces de rangement optimisés et aménagés > Stationnements automobiles sécurisés et locaux vélos. N'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Axel Quelleuc vous propose: T2 lumineux avec balcon et garage – Cadre de vie recherché à Saint-Grégoire À seulement quelques minutes de Rennes, au cOEur de la commune prisée de Saint-Grégoire, venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 42 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2014. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie offre un espace chaleureux avec salon, salle à manger et cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux au quotidien. Un coin bureau complète cet espace, parfait pour le télétravail. L’espace nuit comprend : •une chambre lumineuse et confortable, •une salle d’eau moderne, •des WC séparés, pour plus de praticité. Vous apprécierez également le balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence propose des prestations de qualité : ✔ Ascenseur ✔ Résidence sécurisée avec digicode et interphone ✔ Fibre optique ✔ Garage fermé en sous-sol Un avantage rare : le garage est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ou hybride, un véritable plus pour l’avenir. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts. Que ce soit pour y vivre ou investir, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. ✨ Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à accueillir votre projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Quelleuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 828571620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! L'Agence Monteiro vous propose à la vente un appartement T2 de 47 m², situé dans le quartier prisé de Beauregard à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cet appartement à acheter à Rennes se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une terrasse couverte agréable et exploitable toute l'année, d'une chambre confortable avec salle d'eau, et de WC séparés. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Les atouts :- Quartier Beauregard à Rennes- Appartement 2 pièces de 47 m²- Terrasse couverte- Parking sous-sol sécurisé- Proche des transports en commun- Proximité des commerces et des écoles Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif à Rennes, ou comme pied-à-terre dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Monteiro.

iad France - Benjamin Chatel vous propose : Cet appartement L'Hermitage à vendre, situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre un confort de vie appréciable dans un environnement serein et verdoyant. À l'entrée, un placard intégré abrite un ballon d’eau chaude récent (environ 3 ans) et offre un espace de rangement fonctionnel. L’espace de vie s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, donnant sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière du matin dans un cadre tranquille. La partie nuit se compose d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce bien comprend également des atouts recherchés : un garage fermé en rez-de-chaussée et une place de stationnement extérieure, assurant une solution de stationnement sécurisée. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant calme, luminosité et commodités. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 121 lots au total, sans procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 76,4 € par mois (soit 916,84 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les indications de performance énergétique pour ce bien affichent une classe ENERGIE D indice 201 et une classe CLIMAT B indice 6. Pour les informations concernant les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031.

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À découvrir sans tarder ! Charmant T2 de 41 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Vous apprécierez le confort du rez-de-chaussée, la place de parking privative et le cadre pratique au quotidien. Un bien alliant confort, fonctionnalité et extérieur, rare sur le secteur ! Nombre de lots : 114 dont 52 d'habitation - Charges annuelles : 769 Énergie : D - GES : D - Réf : 401LR « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - 02 23 25 07 07 Au prix de 184.900 FAI dont un forfait de 9.900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 175.000

À vendre, appartement La Chapelle-des-Fougeretz, Ille-et-Vilaine (35), région Bretagne. Découvrez cette résidence neuve, Résidence Ambre, qui propose quatre appartements de type T2 d'une superficie de 43 à 44 m², situés au rez-de-chaussée ainsi qu'aux premier et deuxième étages. Chaque appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un espace cuisine ouvert sur un séjour avec accès à un balcon ou une terrasse, offrant diverses orientations et espaces extérieurs. Les parties nuit incluent une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un local pour les vélos complètent ces biens. Fonctionnant avec une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude, ces appartements présentent des ouvertures en aluminium avec volets roulants électriques. La conception moderne de cette résidence, dotée d'un ascenseur, se trouve dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités du centre bourg. Situé à moins de 10 minutes de Rennes et à 40 minutes de Saint-Malo, cette commune dynamique compte environ 5 000 habitants, avec une ligne de bus à 200 mètres. Les frais de notaire sont réduits, et la livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Prix : Appt 102 à 195 000 € et Appt 103 à 198 000 €. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Georisques.

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