Achat Appartement à Vignoc (35) : 2 505 annonces

Prix au m² le plus bas

64 990 €

3 948 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,46 m²
• 

Vignoc (35)

À vendre, appartement à VIGNOC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement de type T1, d'une superficie de 16,46 m², est une occasion idéale pour un achat appartement VIGNOC, en particulier si vous recherchez un investissement locatif. Situé dans les combles aménagées d'une copropriété de 12 lots, cet appartement à vendre dispose d'une pièce de vie fonctionnelle comprenant un lit, un comptoir repas, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une place de stationnement privative est incluse. Le bâtiment est exempt de plomb et d'amiante, avec aucun travaux de copropriété à prévoir. Vendu loué, cet appartement garantit un rendement immédiat grâce à un locataire sérieux déjà en place, ce qui en fait un excellent choix pour débuter ou accroître votre patrimoine immobilier. Les caractéristiques principales incluent : un studio bien agencé, un bon état général, une petite copropriété soignée, des charges faibles, et un loyer mensuel actuel de 350 euros charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 353 euros, pour un total de 12 lots, dont 8 d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 1050CH. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse, au prix de 64 990 euros FAI, incluant 10.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 59 000 euros.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

A vendre appartement de 2 pièces de 52m2 à rénover, situé dans la résidence Services Seniors Les Hesperides Quatre Saisons à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est au 1er étage et offre une vue sur l'église Toussaints. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. L'appartement est exposé à l'Est et ne présente pas de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rennes, idéale pour un projet de rénovation.

T2 de 41m² au 2ème étage, expo est. Très lumineux, agréable à vivre. Petit plus : annexe de 5.9 m². Ville dynamique de Gévezé, proche gare, proche commerces, restaurants. Cadre sympa, résidence de qualité, calme. Idéal pr premier achat ou investissement. À saisir rapidement. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T3 de 60m² au 1er étage, expo ouest. Vraiment sympa, lumineux. Balcon de 3.5 m² pour profiter des soirées en extérieur. Stationnement facile avec pkg ext inclus. Proche bourg, à moins de 13mn à pied, gare à 15mn. Commerces à 5mn en vélo, grande surface à 10mn. Écoles et infrastructures sportives tout près. Architecture moderne qui s'intègre dans un cadre vert. Espaces de vie fonctionnels. Volet roulant PVC électrique au séjour. Douche italienne ou receveur. Revêtement PVC dans les ch. À saisir, charme assuré ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Beau T3 de 57m², au 1er étage. Exposition est. Appartement lumineux avec annexe de 5.3m². Espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À La Mézière, quartier calme et résidentiel, à 500m du centre-bourg. Proche écoles, services et commerces. Accès rapide à Rennes, bus à proximité. Parfait équilibre entre ville et nature. Beaucoup de charme, à saisir vite !. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

64m² au 1er étage, T3 lumineux expo ouest. Annexe de 5.4 m². Séjour spacieux, 2 ch, sdb moderne. Très sympa, beaucoup de charme. Résidence récente dans quartier calme, pavillonnaire. Proche commerces, écoles, restaurants, loisirs à 10mn à pied. Beaux espaces extérieurs avec balcons et terrasses. Parking inclus et local vélo. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 40m² au 2ème étage. Expo est. Très lumineux. Balcon de 6.9 m² pour profiter du matin. Parking en sous-sol. Jardin commun au sein de la résidence. À Vezin-le-Coquet, proche Rennes. Environnement calme, nature au rendez-vous. Parc à proximité. Commodités accessibles à pied, commerces à côté. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Prestations de qualité, normes énergétiques récentes. Ascenseur dans la résidence. Beaucoup de charme, à saisir rapidement ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

A VENDRE à RENNES, Ille-et-Vilaine, un charmant duplex à acheter RENNES dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. Cet appartement de type 4 a été soigneusement rénové avec goût et est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue. Il comprend une pièce de vie avec parquet exposée Sud-Est, deux chambres lumineuses, une cuisine séparée avec espace loggia, ainsi qu'une salle d'eau. Ce duplex RENNES à vendre dispose également d'une cave et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité, ce bien d'exception est fait pour vous ! Réf : 483MM. Classe énergie : E - Classe climat : E. Charges annuelles : 970 €. Nombre de lots : 103, dont 40 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma, 83 rue de l'Alma, 35000 RENNES, au 02 99 22 14 14. Prix : 262 500 € FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre site Blot Immobilier.

EXCLUSIVITÉ Thibaud Erhel Immobilier by QORIDOR. Découvrez ce T2 de plus de 43 m², situé au 1er étage d'une résidence de 2022 et haut de gamme, à l'architecture remarquée dans le paysage rennais. Un bien situé dans un cadre privilégié, avec un accès facile au centre historique, où tout est pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie. Dès l'entrée, un placard toute hauteur optimise l'espace. La hauteur sous plafond de 2,80 m, présente dans l'ensemble de l'appartement, apporte un supplément de volume et une sensation rare d'espace. La pièce de vie de plus de 25 m2, orientée Sud-Ouest, s'organise autour d'une cuisine récente et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur). Son îlot central invite à la convivialité, que ce soit pour cuisiner face à vos invités ou partager un repas. L'espace salon, facile à aménager, permet d'installer aisément canapé, fauteuil et coin lecture. Depuis cette pièce, vous aurez un accès direct à l'extérieur de 4,3 m2 où vous pourrez entrapercevoir la vilaine. La chambre, généreuse, accueille sans difficulté un grand dressing et profite d'une large baie vitrée qui valorise l'espace. Une salle d'eau fonctionnelle, avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC suspendus et séparés, complètent cet appartement aux prestations soignées. Côté confort, vous bénéficierez : - d'une place privative en sous-sol, - de l'ascenseur, - d'une résidence sécurisée avec gardien/concierge, - de très faibles dépenses énergétiques (normes récentes isolation phonique et thermique) - des garanties décennales - et surtout d'un appartement cosy, prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement de choix. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Conseiller immobilier - Thibaud Erhel

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir rapidement, cet Appartement T3 offrant le charme et le cachet de l'ancien. Celui-ci est idéalement localisé au calme dans le centre ville de RENNES. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété celui-ci se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une loggia. Des combles aménagées sont également présentes offrant un espace de vie supplémentaire. Une cave complète le lot. Les petits + : Proximité des commodités et des transports en commun; Faibles charges de copropriété; Système de chauffage récent; Pas de travaux à prévoir dans la copropriété; Changement de menuiseries actuellement en cours; DIAGNOSTICS TECHNIQUES EN COURS DE REALISATION Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre chez Blot Immobilier RENNES NORD, cet appartement RENNES à vendre de type 3 mérite votre attention. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie semi-ouverte sur la cuisine, ainsi que d'une petite terrasse en rez-de-rue. La zone nuit inclut deux belles chambres et une salle d'eau. Cet appartement est vendu avec deux garages en sous-sol, le tout dans un cadre paisible aux portes du Parc du Thabor. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter. Référence : 710MA. Classe énergie : D / Classe climat : B. Charges annuelles : 906. Nombre de lots : 170, dont 42 d'habitations. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par l'agence Blot Immobilier RENNES NORD, située au 114 rue de Fougères - 02.23.21.22.22 au prix de 315 000 € FAI, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 300 000 €.

Situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier animé des Halles, cet appartement à vendre d'environ 100 m² présente un caractère unique. Positionné au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il vous séduira par son calme et sa vue dégagée. À proximité immédiate de la rue de Nemours et de ses commerces, tous les services, transports et loisirs sont accessibles à pied. À l'entrée, vous aurez un aperçu des volumes généreux et de la luminosité de ce bien. Le spacieux séjour de 43 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la ville, agrémentée d'un élégant parquet, d'une cheminée en marbre et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, mettant en valeur le charme de l'ancien. Un dégagement vous conduit vers une cuisine aménagée, deux chambres confortables, dont une de 18 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement à acheter à Rennes, le transformant en un espace de vie à votre image. En complément, vous disposerez d'une cave en pierre, d'un grenier, d'un local à vélos et de la possibilité de stationnement dans la cour de la copropriété (3 places disponibles). Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité en région Bretagne. Ce bien représente 1 lot dans une copropriété de 30 lots (les charges annuelles moyennes sont de 2090 €, et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Karine ALLAIN, au 0683623556 ou par e-mail à karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325.

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme et la verdure à proximité de la gare et du centre-ville ? Visitez cet appartement de type 3 au pied du métro. Au sein d'un immeuble sécurisé, recherché et récemment ravalé, ce bien lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous pourrez également profiter d'un cellier sur le palier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 371 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BETTON - Duplex à acheter à BETTON, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cet appartement avec ASCENSEUR, construit en 2007, se situe à proximité du Trégor, du parc et des commodités accessibles à pied. Découvrez ce lumineux T3, orienté plein Ouest, bénéficiant d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur le parc. En entrant, vous trouverez un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie, conviviale et bien éclairée, s'ouvre sur un balcon parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, pratique et bien agencée, complete cet espace de vie convivial. Pour la partie nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Un garage fermé en sous-sol ajoute un confort supplémentaire au quotidien. Ses avantages incluent un emplacement idéal et des peintures entièrement rafraîchies. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce duplex BETTON à vendre, libre d’occupation. Charges mensuelles : 93. Nombre de lots : 191 (dont 92 lots d’habitation). CLASSE ÉNERGIE : C // CLASSE CLIMAT : C. Pour davantage d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 1277JV. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Prix demandé : 231 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 220 000.

Prix au m² le plus bas

152 500 €

2 148 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Vignoc (35)

iad France - Olivia Delamarche vous propose : Spécial Investisseurs !Situé au sud de Rennes, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus et du métro, facilitant le quotidien des occupants et garantissant une demande locative constante.L'appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone. Avec une surface de 71m², il comprend deux chambres, un grand séjour salon lumineux offrant la possibilité d'être réaménagé pour créer une troisième chambre, optimisant ainsi le rendement locatif. Une locataire est actuellement en place, avec un loyer mensuel de 703€, assurant des revenus immédiats sans vacance locative.La cuisine est aménagée et équipée, la salle de bain est fonctionnelle, les toilettes sont séparées et un balcon complète le bien. La résidence s'inscrit dans un environnement verdoyant et bien entretenu, offrant un cadre de vie aéré tout en restant proche des commodités.Cet appartement à acheter à Rennes représente une opportunité d'investissement sécurisée, avec un potentiel d'évolution intéressant selon votre stratégie patrimoniale.N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière vise 65 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, ce magnifique appartement à acheter à Rennes, situé dans le cœur de la ville, sur les quais de la Vilaine. Ce duplex, niché au 7ème et dernier étage d’une résidence moderne de 2009, offre une superficie d’environ 200 m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse orientée sud, donnant accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, une chambre et une salle de douche. Au niveau supérieur, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle de douche supplémentaire et une mezzanine, idéale pour un bureau. La terrasse d'environ 60 m² propose une vue dégagée sur la Vilaine, parfaite pour se détendre. Ce bien d'exception est complété par un garage et un double garage. Avec des prestations de qualité, cet appartement est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, c'est une offre rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Copropriété de 94 lots. Bien immobilier présenté par Florence GRALL au +33 (0)6 16 63 26 12, agent commercial EI. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

84 100 €

4 581 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,36 m²
• 

Quartier Atalante Beaulieu

À 17km de Vignoc (35)

Opportunité d'investissement sécurisée à Rennes, Ille-et-Vilaine. Découvrez cet appartement à vendre : un studio étudiant géré avec un loyer garanti par un bail commercial, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Rennes sans les tracas de la gestion locative. Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant fiable : STUDEA- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposésDétails de la résidence STUDEA ATALANTE :6 avenue du Bois Labbé, 35000 RennesT1 meublé de 18.35 m2 au 1er étagePrix d'achat : 84 100 EURLoyer annuel perçu : 3 952 EUR+ 1 500 EUR pour les travaux d'embellissement du studioCharges annuelles : 358 EURTaxe foncière : 446 EURExploitant : GROUPE NEXITY STUDEANouveau bail de 9 ans à la signature notaire.

iad France - Julien Beloin vous propose à la vente cet appartement 3 pièces situé à Rennes, Place de Bretagne, avec parking – Exclusivité. Au cœur d'un des secteurs les plus prisés de Rennes, à proximité de la place de Bretagne et des lignes de métro A et B, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie citadin, à la fois pratique et confortable. Installé dans une petite copropriété des années 30 soigneusement entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. L'agencement est fonctionnel et équilibré, comprenant une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau rénovée. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit dans l'appartement ou dans la copropriété. Une cave complète ce bien. Les charges sont maîtrisées (environ 75 €/mois), le DPE est classé D, et la taxe foncière s'élève à environ 800 €. En option, il est possible d'acquérir une place de parking à proximité de l'immeuble. Cette offre représente un réel atout pour toute personne souhaitant effectuer un achat d'appartement à Rennes, alliant un emplacement stratégique et une excellente qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 75 € (soit 900 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250 000 euros. Prix hors honoraires : 240 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTE COGIR immobilier - À saisir, cet appartement à acheter à RENNES, dans le quartier BOURG l'EVEQUE, situé rue de Brest. Ce bien de 3 pièces et 66m² se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur. Il dispose d'une entrée avec étagères, d'un espace de vie ouvrant sur un balconnet orienté sud-ouest, d'une cuisine séparée avec séchoir, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien, qui nécessite des travaux de rafraîchissement. Il est possible d'acquérir un garage double en complément de l'appartement. Pour toute information concernant la vente appartement RENNES, veuillez contacter Pakiza PERRON au 06.24.94.36.81. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

En ce moment, les Frais de Notaire sont offerts et les honoraires sont inclus ! Venez visiter ce grand appartement T4 neuf de 97m² dans la ville de Rennes dans le quartier Nord Saint Martin. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il fait parti de la résidence « Tric’Horn » qui est composée de 38 logements idéalement située dans un cadre dynamique à proximité des commerces (1min du centre commercial Grand Quartier), groupes scolaires, transports, équipements culturels et sportifs etc. Il comprend : - Entrée avec un grand placard, - Cuisine /séjour lumineux de 40m² donnant sur un balcon de 12m² exposé Sud/Ouest, - 1 chambre de 11m² avec un accès à un second balcon de 6m², - 2 autres chambres de 9 et 11m², - 2 salles d'eau entièrement aménagées, WC séparés, - Sol stratifié dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces d'eau, - Volets roulants électriques dans le séjour, - Chauffage individuel au gaz, - Garage privatif couvert inclus ! Disponible dès maintenant ! Pour plus d'informations ou photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

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À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT APPARTEMENT TYPE 5 DE 102M² EXPOSÉ SUD Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un nouvel appartement à vendre dans le sud de Rennes. Idéalement situé à proximité du métro Fréville et du centre Alma, vous profiterez d'un accès rapide aux boutiques du centre commercial ou au centre-ville, tout en bénéficiant du calme de la rue et des nombreux espaces verts environnants. Parfait pour une famille, cet appartement comprend une belle entrée avec placard, un très grand salon-séjour exposé plein sud avec balcon, une spacieuse cuisine aménagée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire, de nombreux rangements, WC séparés et une cave en sous-sol. Vous apprécierez également le double vitrage, les volets roulants électriques, une installation électrique entièrement refaite, ainsi que le chauffage collectif. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. L'immeuble, calme et bien entretenu, est majoritairement occupé par des propriétaires. Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Réf : 12835SA Classe énergie : C - Classe climat : C Charges annuelles : 2206 (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 192 dont 96 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 262.500 FAI dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 250 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

998 000 €

8 287 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120,43 m²
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À 17km de Vignoc (35)

A VENDRE DANS VOTRE AGENCE GIBOIRE - Sacrés-Coeurs - Superbe appartement de 120m² situé au dernier étage d'une résidence neuve avec terrasse de 45m² composé d'une lumineuse pièce de vie, trois chambres, deux salles de bain, WC, cave et deux garages double en sous-sol. Prix FAI : 998 000 euros dont 5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 86 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1932 euros.