Achat Studios à Vignoc (35) : 535 annonces

Prix au m² le plus bas

64 990 €

3 948 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 16,46 m²
• 

Vignoc (35)

À vendre, appartement à VIGNOC, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement de type T1, d'une superficie de 16,46 m², est une occasion idéale pour un achat appartement VIGNOC, en particulier si vous recherchez un investissement locatif. Situé dans les combles aménagées d'une copropriété de 12 lots, cet appartement à vendre dispose d'une pièce de vie fonctionnelle comprenant un lit, un comptoir repas, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une place de stationnement privative est incluse. Le bâtiment est exempt de plomb et d'amiante, avec aucun travaux de copropriété à prévoir. Vendu loué, cet appartement garantit un rendement immédiat grâce à un locataire sérieux déjà en place, ce qui en fait un excellent choix pour débuter ou accroître votre patrimoine immobilier. Les caractéristiques principales incluent : un studio bien agencé, un bon état général, une petite copropriété soignée, des charges faibles, et un loyer mensuel actuel de 350 euros charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 353 euros, pour un total de 12 lots, dont 8 d'habitation. CLASSE ÉNERGIE : D // CLASSE CLIMAT : B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 1050CH. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse, au prix de 64 990 euros FAI, incluant 10.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 59 000 euros.

Ce superbe T4 lumineux idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché pour la vie de famille avec accès à toutes les commodités ainsi que les transports bus, métro , commerce, école et autres services. Il est composé de trois chambres spacieuses, d'un séjour cuisine avec accès direct sur la terrasse idéale pour en profiter toute l'année. Pas de Frais d'Agence - Frais de Notaire Réduits Résidence Neuve - Faibles Charges Photos non contractuelles, suggestion d'aménagement. Plan et réservation sur demande. Pour tout renseignement contacter le 06 50 01 13 15 – 01 84 74 51 30

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - Situé au cœur du centre historique de RENNES, dans une rue commerçante et entièrement piétonne, cet immeuble de caractère du XVIIIe siècle abrite au 4e étage un appartement RENNES à vendre de type 1 bis, d'une surface de 37 m². L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable coin nuit, élégamment installé sous de superbes poutres apparentes d'époque. Alliant charme de l'ancien et calme absolu, ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement RENNES. Actuellement loué 565 € CC. Réf. 3572IA DPE ACTUEL : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer (CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A) avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 66 dont 17 lots d'habitation. Charges annuelles : 344 €. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement - 02.99.78.10.10. *Au prix de 137 900 € FAI dont 7.73 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 128 000 €.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE. Découvrez cette maison à acheter à RENNES, située à proximité immédiate du parc du Thabor et au cœur du centre-ville. Ce bien de qualité est une maison RENNES à vendre dans une résidence de standing avec ascenseur. D'une superficie de 25.26 m², cette maison comprend un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée ouverte de 20.31 m², des espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les atouts de ce bien incluent sa proximité avec les lignes de métro A et B de Saint-Anne, les lignes de bus, les établissements scolaires, le parc du Thabor et de nombreux commerces. Réf : 1288-4PLP. Charges annuelles : programme neuf donc inconnues. Nombre de lots : 14 dont 14 à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 247 575 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE. Découvrez cette maison à acheter à RENNES, située en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor. Cette propriété de standing avec ascenseur propose un appartement de type 1 incluant un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée de 24.16m², une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Profitez également de deux balcons. Les atouts de cet appartement incluent une proximité immédiate avec les lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, le parc du Thabor, et divers commerces. Référence : 1288-14PLP. Charges annuelles inconnues en raison du programme neuf. Nombre de lots : 14, dont 14 à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 271 695€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE chez Blot Immobilier - RENNES Villebois Mareuil - Appartement T1 de 25.04 m² Situé au dernier étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur entre le vélodrome et Baud Chardonnet, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et coin chambre et d'une salle d'eau avec wc. La résidence bénéficie d'une laverie, d'une cafétaria et d'un local multimédia, idéal pour les étudiants. L'immeuble dispose également d'un local vélo et les lignes de bus à proximité (C4 et C6). L'appartement est libre de locataire. Nombre de lots de copropriété: 79 dont 70 d'habitation. Charges annuelles : 1016.17 comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété classiques. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2622SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 127.500 FAI dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 120.000 .

A vendre par BLOT IMMOBILIER - Appartement à acheter RENNES, situé sur la très convoitée Place Hoche, dans un emplacement premium. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. En plein cœur de Rennes, à proximité des commerces, des transports, et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement RENNES à vendre de type T1 bis mesure 29,11 m² et se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1964. L'agencement de l'appartement inclut une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 22 m² dotée d'une cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, four). Cette pièce est prolongée par une loggia lumineuse aménagée en espace bureau, apportant un réel confort au quotidien grâce à ses larges portes-fenêtres. De plus, un placard-dressing sur mesure permet d'optimiser le rangement. La salle de bain avec WC, spacieuse, offre suffisamment d'espace pour installer une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : cuisine neuve, électricité refaite et sols rénovés. Ce bien clé en main est très rare sur le marché, parfaitement adapté pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier à forte demande. Une cave est comprise avec l'appartement. Réf : 3629IA. Classe énergie : E / Classe climat : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 32 dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1511. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes, située au 5 bis Place du Parlement, 02.99.78.10.10. Prix : 169 900 € FAI incluant 6.19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 €.

À vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, cet appartement à acheter Rennes est un studio de 15,13 m² loi Carrez. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots, dont 8 à usage d'habitation, il se trouve à proximité de la gare. Le bien se compose d'une pièce de vie sur parquet, idéale pour un espace de séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement est simple et fonctionnel, parfaitement adapté à un investissement locatif.L'appartement est vendu loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an, avec un loyer mensuel de 500 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 euros par an. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, la toiture ayant été récemment refaite. Le prix de vente est de 105 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 6 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 111 900 euros. DPE : D /302 GES : B/11. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 415 et 561 euros pour l'année 2021. Pour visiter cet appartement Rennes à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Rennes, contactez Florence EON au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - THABOR - CENTRE VILLE Découvrez cette maison à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, proposée par l'agence BLOT RENNES OBERTHUR. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence de standing avec ascenseur, idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor. Ce T1, situé au 1er étage et d'une superficie de 35.31 m², comprend un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et semi-équipée de 29.84 m², des rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce logement est complété par deux balcons de 0,63 m² chacun. Les atouts de cette maison RENNES à vendre incluent la proximité immédiate des lignes de métro A et B à Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, du parc du Thabor, ainsi que des commerces. Réf : 1288-6PLP Charges annuelles : programme neuf donc inconnues Nombre de lots : 14 dont 14 à usage d'habitation DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - 98 rue de Paris à RENNES Tél : 02 23 06 09 09 Prix de vente : 329 445 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À vendre chez Blot Immobilier, cette maison à acheter à Rennes est située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor, dans une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien de qualité, en vente à Rennes, est un appartement de type 1 d'une superficie de 22.30 m², situé au 3ème et dernier étage. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine aménagée et semi-équipée de 16.63 m², des rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les plus de cette maison à vendre à Rennes incluent la proximité des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, du parc du Thabor et de nombreux commerces. Réf : 1288-11PLP, Charges annuelles : programme neuf, donc inconnues. Nombre de lots : 14, dont 14 à usage d'habitation. DPE non requis. Cette maison, proposée par l'agence Blot Immobilier au 98 rue de Paris à Rennes, est au prix de vente de 213 750 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter l'agence au 02 23 06 09 09. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Lucile Herbaut vous propose : Appartement à vendre à Rennes – Studio vendu loué – Investissement locatif ou futur pied-à-terre étudiant – Situé sur le Boulevard René Laennec. Idéalement placé au cœur du quartier prisé de Saint-Hélier à Rennes, cet appartement bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun ainsi qu'à proximité des établissements d'enseignement supérieur, commerces et services. Situé au 3ème étage, ce studio, traversant Est/Ouest, offre 21 m² de surface habitable (30 m² au sol) alliant luminosité et agencement optimisé, très recherché sur le marché locatif : - coin nuit, - coin salon, - coin cuisine, - salle de douche avec WC. Le bien est en bon état général, sans gros travaux à prévoir, à l'exception d'éventuelles améliorations de la cuisine en fonction de vos besoins. Données locatives : - Vendu loué - Loyer actuel : 504 € par mois, charges comprises - Chauffage individuel électrique, permettant de maîtriser les charges Annexes et atouts : - Cave privative - Local vélos dans la cour intérieure - Appartement traversant, un atout distinctif sur le marché locatif - Rendement stable et emplacement stratégique dans une ville à forte demande étudiante Ce bien est idéal pour : - Un investisseur, qu'il soit débutant ou confirmé, cherchant un placement sécurisé - La constitution d'un patrimoine locatif sans vacance immédiate - Des parents souhaitant acheter un appartement à Rennes pour loger leur enfant durant ses études.

EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE QUARTIER RENNES / VILLEJEAN - Proche PONTCHAILLOU et station de métro - Idéal investissement locatif : Studinette de plus de 9 m² environ, entièrement refaite, à belle rentabilité comprenant pièce principale, lit, penderie, placards et étagère. Pièce d'eau et cuisine commune. Pas de locataire en place. TRES BON DPE POUR DE LA LOCATION ! CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1 895 Nombre de lots : 111 dont 62 à usage d'habitation. Réf. 4051ST Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 52 000 FAI, dont 8.33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 48 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

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Appartement à vendre à RENNES, situé dans le centre de la ville, rue Saint Malo. Il s'agit d'un studio loué à 420 euros HC depuis le 15/07/2021, comprenant une entrée, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raymond Grignon au 06 71 59 85 00. Honoraires de 6,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

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NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Beau studio d'environ 33 m2 - Hyper centre de Rennes Quartier La Visitation Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de la Visitation à Rennes, ce charmant studio d'environ 33 m2 séduit par son emplacement privilégié au sein du centre historique et par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement organisée avec un espace salon et un coin nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Une kitchenette discrète et bien intégrée dans l'entrée complète cet espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace buanderie astucieusement aménagé, équipé d'une machine à laver, apportant un véritable confort au quotidien. Les menuiseries en bois avec double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Les charges de copropriété, maîtrisées, s'élèvent à environ 98 EUR par mois. Une adresse recherchée, au coeur de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et forte attractivité. Classe énergie D (240) GES B(7) Prix : 200.000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 EUR HAI. À découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À la vente, découvrez ces 5 appartements entièrement rénovés en 2026, situés à La Mézière, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à partir de 75 000 € FAI. Ce projet clé en main offre une belle rentabilité, avec des assurances décennales incluses. Les appartements peuvent être meublés ou non, avec 3 moodboards au choix, et vous avez la possibilité de réserver un ou plusieurs lots.Lot 1 : T2 RDC - 31,60 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 800,00 €Lot 2 : T2 RDC - 29,30 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 760,00 €Lot 3 : T1 RDC - 16,00 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 580,00 €Lot 4 : T2 1er étage - 26,10 M2 - RÉSERVÉLot 5 : T2 1er étage - 26,50 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 720,00 €Lot 6 : T2 1er étage - 24,90 M2 - loyer estimé (à vérifier) : 700,00 €Lot 7 : T2 2ème étage - 33,50 M2 - RÉSERVÉLot 8 : T2 2ème étage - 27,50 M2 - RÉSERVÉLes photos présentées sont des réalisations de l'entreprise responsable des travaux de rénovation et de décoration. Le DPE affiche une note minimale de D.Cette annonce de vente appartement La Mézière est référencée sous le numéro 327145 et vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, KATE GUIGNEUX (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.Prix du bien : 75 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

58 860 €

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À 16km de Vignoc (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Le Rheu, en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, proposé par BSK immobilier. Cet investissement dans une résidence de tourisme LMNP Cap West vous offre un placement locatif sécurisé, sans gestion de votre part. C'est l'opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale. Ce charmant studio d'une superficie de 28m2 est garanti avec un loyer annuel de 4397 euros, grâce à un bail commercial en cours géré par Cap West. Il comprend une entrée avec un grand placard, une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, une kitchenette équipée (plaque de cuisson, hotte, four à micro-ondes, réfrigérateur) et un séjour lumineux avec un coin nuit. Une place de parking sécurisée, un local à vélos, une salle de sport, une laverie, ainsi qu'un service de gardiennage viennent compléter ce bien. L'appartement est vendu entièrement meublé et loué à l'année, vous garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Cette annonce, référence 306972, est présentée par Fabrice Reuze, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 65 400,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour la copropriété, aucune procédure n'est en cours. Nombre de lots : 53, charges prévisionnelles annuelles : 662,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 09/10/2025, score DPE : 166 kWhEP/m²/an, score GES : 9 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 660,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Meilleur rendement locatif

125 000 €

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Appartement

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À 17km de Vignoc (35)

Appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, dans le quartier Patton/Bellangerais, situé rue Jean Marin. Dans un immeuble moderne construit en 2014 et équipé d'un ascenseur, cet appartement T1 de 31,05 m² se trouve au 3ème étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/chambre de 2 m² avec une cuisine aménagée ouverte, ainsi qu'un balcon de 5 m² orienté à l'Est. La salle d'eau inclut des WC. Le logement dispose également d'un parking en sous-sol. Vendu libre de toute occupation avec un loyer précédent de 485 € HC, il offre également la possibilité d'acquérir le mobilier actuel, âgé de 2 ans. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, avec des charges annuelles de 1 009 euros. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce qui en fait une opportunité d'achat pour ceux intéressés par un investissement locatif. La copropriété comprend 93 lots. Les honoraires de 4,17 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (prix de vente de 120 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Justine QUINTON, est inscrite au RSAC de Rennes n° 939 186 821. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques associés à cet appartement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité d'achat appartement RENNES pour investisseur. Situé dans le quartier Beaulieu au sein de la résidence services Breizh campus, cet appartement RENNES à vendre est un studio meublé comprenant une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. Profitez d'une garantie de loyer avec une bonne rentabilité supérieure à 4 %. Pour plus d'informations, contactez Romain Lequitte au 06.22.09.67.23 (7.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 128 lots, avec des charges annuelles de 600 euros. Situé en Ille-et-Vilaine, dans la belle région Bretagne.

EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - STUDINETTE VILLEJEAN - Située à proximité de PONTCHAILLOU et de sa station de métro, cet appartement à acheter à RENNES est idéal pour un investissement locatif. Cette studinette de plus de 9 m² présente une belle rentabilité et comprend une pièce principale équipée d'un lit, d'une penderie, de placards et d'étagères. Les commodités incluent une pièce d'eau et une cuisine commune. Aucune location n'est en cours. DPE très bon pour de la location, avec une classe énergie D et une classe climat D. Charges annuelles s'élevant à 1 184 euros. Nombre total de lots : 134, dont 106 à usage d'habitation. Réf. 4478ST. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 53 000 euros FAI, incluant 8,16% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 49 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

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[ - NOUVEAUTÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] RENNES Découvrez ACADEMY SAINT-MARTIN, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à Rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des Prairies Saint-Martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’ACADEMY SAINT-MARTIN allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents.

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage - Appartement T1 bis de 34,8 m² habitables (40 m² au sol) situé dans le centre historique de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne.COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme au dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Rennes. Cet appartement à acheter à Rennes, avec 34,8 m² habitables, offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Dans une copropriété typique de l'hyper-centre, vous apprécierez son caractère, sa vue dégagée et sa situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, transports et animations rennaises.À noter : des travaux de copropriété ont été votés, représentant une quote-part de 47 000 euros à la charge de l'acquéreur (possibilité de déficit foncier).Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23 (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1767 euros.

Opportunité d'achat appartement Rennes dans une résidence étudiante située à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est dédié à l'investissement locatif avec bail en cours et ne peut pas être occupé pour un usage personnel. Profitez d'une gestion totalement déléguée et d'un loyer sécurisé, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, bénéficiez de l'avantage fiscal du LMNP, qui permet de ne pas payer d'impôts sur les loyers perçus. Présentation de l'appartement :- Studio meublé de 27,15 m² au 3e étage dans la résidence BREIZH CAMPUS, située au 1 All. Jean de la Varende, 35000 Rennes.- Prix de vente : 123 805 EUR- Loyer annuel perçu : 5 076 EUR- Charges annuelles : 145 EUR- Taxe foncière : 301 EUR- Exploitant : LES BELLES ANNEESCe bien est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.Pour plus d'informations, veuillez contacter Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, ou visiter le site www.apogeepatrimoine.com.