Achat Appartement à Pleurtuit (35) : 48 annonces

À Pleurtuit, au cœur du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cet appartement à vendre qui allie le charme de l'ancien à la vie de village. Ce triplex, conçu comme une maison de ville, bénéficie d'un espace extérieur privé, apportant un confort appréciable en plein centre-ville. L'intérieur, riche en histoire, se distingue par ses matériaux de qualité, ses hauteurs sous plafond et son ambiance préservée. Une grande terrasse, véritable atout rare en centre-ville, est idéale pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou profiter de soirées d'été à l'abri des regards indiscrets. Idéalement situé dans l'hyper-centre, cet appartement permet de tout faire à pied, vous offrant un accès facile au petit marché hebdomadaire, aux commerces de proximité et aux divers services de Pleurtuit. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un vaste bureau, une salle d'eau au premier étage et une salle de bain au deuxième. Ce bien est également complété par une cave saine, parfaite pour le rangement ou pour les amateurs de vin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Pleurtuit. Nombre de lots de la copropriété : 8. Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (286 000 € hors honoraires). Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, proposé par The Door Man. Cet appartement de 100 m², situé au 2e étage d'un cadre d'exception, vous séduira par son caractère unique. Vous y trouverez une entrée élégante menant à une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux aux volumes généreux. L'espace nuit comprend une charmante suite parentale dont la salle d'eau est intégrée dans l'une des tours du château, ainsi qu'une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau donne accès à une troisième chambre, idéale pour recevoir. Une cave privative et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Les allées paisibles du parc mènent aux sentiers du Frémur, offrant un cadre naturel et tranquille. Ce duplex Pleurtuit à acheter allie patrimoine architectural et douceur de vivre, à seulement quelques minutes de Dinard et des bords de Rance. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec 7 lots. Charges annuelles : 2160 €. Prix : 314000 €, honoraires d'agence de 4.67 % TTC inclus. DPE : C, avec une estimation annuelle d'énergie comprise entre 1250 € et 1740 €.

Découvrez cet appartement à vendre à PLEURTUIT, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, situé dans un cadre bucolique et verdoyant au bord du frémur. Ce bel appartement de type 4 se trouve au deuxième et dernier étage d'une magnifique copropriété du XIXème siècle, soigneusement entretenue. Il se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, de 3 chambres dont une en duplex, ainsi qu'une suite parentale avec douche, dressing et WC. L'appartement dispose également d'une salle de bains et d'un WC. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez donc venir poser vos valises dans ce havre de paix. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 21 lots, dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Marco ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.

Appartement à Vendre à Pleurtuit (35730) en Ille-et-Vilaine (35) Cet appartement de 60,19 m² au premier étage d'un château, implanté dans un parc de plus d'un hectare, se situe à quelques minutes en voiture du centre de Pleurtuit. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres. Il se distingue par une belle hauteur sous plafond, caractéristique de l'ancien, et par des éléments architecturaux qui lui confèrent un réel cachet. La pièce de vie, bien proportionnée, comprend un séjour avec poêle ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Une terrasse complète l'ensemble. Prix de vente : 257 920,00 EUR, honoraires de négociation inclus. Pour tout renseignement complémentaire, notre office notarial se tient à votre disposition. Me Anne-Lise FROMAGE 18 rue Gustave Flaubert - 35400 ST MALO

À vendre appartement PLEURTUIT, Ille-et-Vilaine, ce bien situé au premier étage d'une résidence récente construite en 2018 offre une surface de 41.20 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux ouvert sur une loggia exposée Sud-Est, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement à acheter PLEURTUIT inclut également une cave et une place de parking extérieure. Actuellement loué avec un bail vide de meuble de trois ans, démarré le 08/07/2022, le loyer est de 464,71 euros, plus 83 euros de provision sur charges. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Emeraude au 48 rue Levavasseur, 35800 DINARD. Référence : 7725 - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1267 euros.

iad France - Hélène Michaud vous présente un appartement à acheter à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Découvrez ce T3 de 64,7 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pleurtuit, constituant une opportunité tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux construite en 2010, il offre une conception fonctionnelle et une qualité de construction appréciable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, créant un cadre convivial. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage privatif sécurisé. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces et écoles, garantissant un cadre de vie agréable. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 135 lots au total, sans aucune procédure en cours, et affiche un montant moyen mensuel de charges de 70,33 € (844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus de 210 000 euros, hors honoraires 200 000 euros, avec des honoraires TTC de 10 000 euros (5,00% du prix hors honoraires). Le bien est classé énergie C (indice 177) et climat A (indice 5). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Michaud, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

154 660 €

3 758 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,16 m²
• 1 chambre
• 

Pleurtuit (35)

À la recherche d'un achat appartement PLEURTUIT ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au premier étage d'une résidence récente de 2018, cet appartement de 41,50 m² offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux s'ouvrant sur une loggia orientée Sud-Est, une chambre et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking extérieur. Cet appartement PLEURTUIT à vendre est vendu avec un locataire en place, sous un bail non meublé de trois ans débuté le 28/09/2025, avec un loyer mensuel de 485 euros, en plus des charges. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Emeraude située au 48 rue Levavasseur, 35800 DINARD. Référence : 7724 - 02 99 46 11 01 - contact@agenceemeraude.fr. Les honoraires de 4,50 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 182 lots, dont 60 habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1267 euros, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

L'agence AIS Dinan. Vous propose cet appartement T1 Bis situé dans une résidence à Pleutuit, à proximité de toutes les commodités. Situé au 1er étage, il dispose d'un balcon ainsi que d'un garage en sous-sol. D'une surface d'environ 37m2, l'appartement se compose d'une piéce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau et WC, et d'un espace nuit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[- DERNIERES OPPORTUNITES - ] Située à seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville de PLEURTUIT, la résidence Storia se déploie sur le site de l'ancienne gare, face à la voie verte, véritable poumon naturel de Pleurtuit. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Inspirée de l'architecture locale, la résidence arbore des toitures d'ardoise et des lucarnes à deux pans, en écho au patrimoine régional. Les derniers appartements 3 pièces offrent des espaces bien pensés, des prestations de qualité et des volumes généreux, prolongés par des extérieurs. Ces aménagements maximisent la lumière naturelle dans chaque logement. Storia offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte d’Émeraude, alliant confort et proximité des services. Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000001085/1635-320666)

[ NOUVEAU A PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et performance énergétique, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Idéal pour habiter ou investir, JADE à Pleurtuit offre un cadre de vie paisible entre nature et littoral, à seulement 11 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo. Contactez nos conseillers ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus sur ces opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000128-TC000001169/1803-320666)

Découvrez cet appartement à vendre à Pleurtuit, en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, ce logement fonctionnel de 72 m² a récemment été repeint. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'un couloir avec rangements, de deux chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol d'environ 22 m², équipé d'électricité, vient compléter ce bien. Cet appartement en parfait état est libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 40 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1080 €, soit 90 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte FOLLIOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) au 06 88 74 70 24 (réf. 583216).

Prix au m² le plus bas

219 500 €

2 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Pleurtuit (35)

Dans un écrin de verdure à seulement 1 400 m du centre bourg, venez découvrir cet agréable appartement de type 3.Le calme de la résidence, la vue dégagée et l'exposition traversante Est-Ouest vous séduirons.Avec ses 76 m2 bien distribués, celui-ci comprend une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour - salle à manger, une buanderie (+5m²) , deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.Très pratique : Bus à 100m en direction de Dinan ou St Malo.Idéal pour accueillir une famille ou un couple.Deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble.Un appartement clair, fonctionnel, pour un projet de résidence principale ou locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

L'agence AIS vous propose à la vente un appartement situé à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement T2 d'une surface d'environ 44 m2 se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, et d'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'un balcon exposé sud et d'une place de parking. Cet appartement à acheter à Pleurtuit est actuellement vendu loué. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[- DERNIERES OPPORTUNITES - ] Située à seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville de PLEURTUIT, la résidence Storia se déploie sur le site de l'ancienne gare, face à la voie verte, véritable poumon naturel de Pleurtuit. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Inspirée de l'architecture locale, la résidence arbore des toitures d'ardoise et des lucarnes à deux pans, en écho au patrimoine régional. Les derniers appartements 3 pièces offrent des espaces bien pensés, des prestations de qualité et des volumes généreux, prolongés par des extérieurs. Ces aménagements maximisent la lumière naturelle dans chaque logement. Storia offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte d’Émeraude, alliant confort et proximité des services. Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000001085/1635-320666)

[ NOUVEAU A PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et performance énergétique, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Idéal pour habiter ou investir, JADE à Pleurtuit offre un cadre de vie paisible entre nature et littoral, à seulement 11 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo. Contactez nos conseillers ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus sur ces opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000128-TC000001169/1803-320666)

Rosa Lopes vous présente un appartement à vendre meublé, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence d'affaires récente à Pleurtuit, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement, idéal pour un investissement en LMP ou LMNP, est à proximité immédiate de Dinard et de toutes les commodités. D'une superficie de 62,15 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, agrémenté d'un grand balcon de 18 m², parfait pour profiter d'un extérieur confortable. Caractéristiques principales : - Appartement meublé, prêt à la location - 62,15 m² habitables - Balcon de 18 m² - Situé au 3ème et dernier étage - Résidence d'affaires sécurisée - Garantie décennale en cours - Localisation idéale à Pleurtuit, proche de Dinard et de toutes les commodités - Parfait pour un investissement locatif PRIX DE VENTE : 248 280 euros, honoraires à la charge du vendeur. C'est une opportunité rare combinant un emplacement stratégique, confort et rentabilité locative. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Pleurtuit, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, située à Vertou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rouge Pleurtuit vous présente : A seulement 3 minutes du bourg de Pleurtuit, de ses commerces et commodités, dans un cadre bucolique et verdoyant. Appartement T5 de 145,26 m² très lumineux situé au premier étage d'une copropriété calme. Il offre, une entrée avec placard, une vaste pièce à vivre de 66 m² composée de : Un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet agréable et spacieux espace de vie donne accès à une terrasse d'environ 30 m² exposée sud et sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur le Frémur. Il propose également un dégagement desservant 4 belles chambres dont une avec dressing et un lave mains, une salle de bains avec douche et WC, un cellier avec espace buanderie et un WC séparé. Appartement baigné de lumière bénéficiant d'une triple exposition EST-SUD-OUEST. Deux places de parking privatives complètent le tout. Profitez d'un appartement rénové sans aucun travaux dans un cadre préservé et à 7 minutes de Dinard. Rare à la vente Prix FAI : 468 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1440 euros. Marco ROCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 854080702 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

145 220 €

3 025 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Pleurtuit (35)

Situé à Pleurtuit, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre de 2 pièces et 48 m² est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. À seulement quelques minutes de Dinard et de la superbe Côte d'Émeraude, vous serez également à proximité de Saint-Malo, Dinan et de l'axe rapide Rennes/Saint-Malo via la 4 voies. Profitez d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des principaux pôles d'activité de la région. Les bords de Rance, à proximité, invitent à de belles promenades en pleine nature tout au long de l'année. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement à acheter à Pleurtuit se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et un cellier, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous serez séduit par la terrasse exposée sud-ouest de 8 m², parfaite pour se détendre en extérieur. Une place de parking aérien complète ce bien. Actuellement loué pour 484 € + 60 € de charges (bail en cours jusqu'en octobre 2026). Ce bien englobe 2 lots et est situé dans une copropriété de 226 lots, avec des charges annuelles moyennes de 893 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas sous le coup d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 145 220 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 0674418159, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

[- DERNIERES OPPORTUNITES - ] Située à seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville de PLEURTUIT, la résidence Storia se déploie sur le site de l'ancienne gare, face à la voie verte, véritable poumon naturel de Pleurtuit. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Inspirée de l'architecture locale, la résidence arbore des toitures d'ardoise et des lucarnes à deux pans, en écho au patrimoine régional. Les derniers appartements 3 pièces offrent des espaces bien pensés, des prestations de qualité et des volumes généreux, prolongés par des extérieurs. Ces aménagements maximisent la lumière naturelle dans chaque logement. Storia offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte d’Émeraude, alliant confort et proximité des services. Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000001085/1635-320666)

[ NOUVEAU A PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et performance énergétique, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Idéal pour habiter ou investir, JADE à Pleurtuit offre un cadre de vie paisible entre nature et littoral, à seulement 11 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo. Contactez nos conseillers ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus sur ces opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000128-TC000001169/1803-320666)

À vendre : Appartement T4 dans le hyper centre de Pleurtuit, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement spacieux de 93,49 m² se situe à proximité immédiate des commerces, services, écoles et du marché, dans un bourg dynamique proche de la mer. Profitez des sentiers de randonnée, de la voie verte et d'un centre équestre accessibles en seulement 5 minutes. Ce bien, situé dans une belle bâtisse en pierre, offre un véritable confort de vie. N'attendez plus pour réaliser un achat appartement Pleurtuit. Prix FAI : 319 640 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots (aucune procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Cyrille HAMARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 443955315 - SAINT MALO.

**IDEAL INVESTISSEMENT** Situé Rue Henri Guillaumet BLG Immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 43m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m². En complement: Un parking. Disponible -> 2eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN 06 58 43 58 15 - BLG IMMOBILIER [27]

**IDEAL INVESTISSEMENT** Situé Rue Henri Guillaumet BLG Immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 40m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m². En complement: Un parking. Disponible -> 2eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN 06 58 43 58 15 - BLG IMMOBILIER [27]

[- DERNIERES OPPORTUNITES - ] Située à seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville de PLEURTUIT, la résidence Storia se déploie sur le site de l'ancienne gare, face à la voie verte, véritable poumon naturel de Pleurtuit. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Inspirée de l'architecture locale, la résidence arbore des toitures d'ardoise et des lucarnes à deux pans, en écho au patrimoine régional. Les derniers appartements 3 pièces offrent des espaces bien pensés, des prestations de qualité et des volumes généreux, prolongés par des extérieurs. Ces aménagements maximisent la lumière naturelle dans chaque logement. Storia offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte d’Émeraude, alliant confort et proximité des services. Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000001085/1635-320666)

[ NOUVEAU A PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et performance énergétique, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Idéal pour habiter ou investir, JADE à Pleurtuit offre un cadre de vie paisible entre nature et littoral, à seulement 11 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo. Contactez nos conseillers ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus sur ces opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000128-TC000001169/1803-320666)

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***Ideal investisseur et/ou 1er acquisition*** Situé Rue Henri Guillaumet BLG Immobilier vous présente: Beau 2 pièces de 44m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine très lumineux et clair donnant sur un jardin de 49m². Belle exposition. En complement: Un parking. Disponible -> 2eme trimestre 2028. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez yoni tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). Yoni COHEN - 06 58 43 58 15 - BLG IMMOBILIER [27]

Devenez propriétaire de ce 4 pièces au rez-de-jardin orienté Sud de 80m² idéalement situé à Pleurtuit qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'un jardin de 45m² ainsi que 2 garages inclus. Situé Rue Henri GuillaumetTrès belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 2eme trimestre 2028. ** FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ** Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. COHEN Yoni - 06 58 43 58 15 [18]

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