Achat Appartement 3pièces à Pleurtuit (35) : 19 annonces

iad France - Hélène Michaud vous présente un appartement à acheter à Pleurtuit, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Découvrez ce T3 de 64,7 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Pleurtuit, constituant une opportunité tant pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux construite en 2010, il offre une conception fonctionnelle et une qualité de construction appréciable. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée, créant un cadre convivial. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon complète ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage privatif sécurisé. Cet emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces et écoles, garantissant un cadre de vie agréable. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 135 lots au total, sans aucune procédure en cours, et affiche un montant moyen mensuel de charges de 70,33 € (844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : prix honoraires inclus de 210 000 euros, hors honoraires 200 000 euros, avec des honoraires TTC de 10 000 euros (5,00% du prix hors honoraires). Le bien est classé énergie C (indice 177) et climat A (indice 5). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hélène Michaud, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

257 920 €

4 285 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60,19 m²
• 2 chambres
• 

Pleurtuit (35)

Appartement à Vendre à Pleurtuit (35730) en Ille-et-Vilaine (35) Cet appartement de 60,19 m² au premier étage d'un château, implanté dans un parc de plus d'un hectare, se situe à quelques minutes en voiture du centre de Pleurtuit. Ce bien se compose de trois pièces, dont deux chambres. Il se distingue par une belle hauteur sous plafond, caractéristique de l'ancien, et par des éléments architecturaux qui lui confèrent un réel cachet. La pièce de vie, bien proportionnée, comprend un séjour avec poêle ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. Une terrasse complète l'ensemble. Prix de vente : 257 920,00 EUR, honoraires de négociation inclus. Pour tout renseignement complémentaire, notre office notarial se tient à votre disposition. Me Anne-Lise FROMAGE 18 rue Gustave Flaubert - 35400 ST MALO

Découvrez cet appartement à vendre à Pleurtuit, en Ille-et-Vilaine, dans la belle région de Bretagne. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible, ce logement fonctionnel de 72 m² a récemment été repeint. Il se compose d'une entrée, d'un espace cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'un couloir avec rangements, de deux chambres (dont une avec placard intégré), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage en sous-sol d'environ 22 m², équipé d'électricité, vient compléter ce bien. Cet appartement en parfait état est libre de toute occupation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La copropriété compte 40 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 1080 €, soit 90 € par mois. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 4,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte FOLLIOT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) au 06 88 74 70 24 (réf. 583216).

Meilleur rendement locatif

219 500 €

2 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Pleurtuit (35)

Dans un écrin de verdure à seulement 1 400 m du centre bourg, venez découvrir cet agréable appartement de type 3.Le calme de la résidence, la vue dégagée et l'exposition traversante Est-Ouest vous séduirons.Avec ses 76 m2 bien distribués, celui-ci comprend une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour - salle à manger, une buanderie (+5m²) , deux chambres, une salle de bain et un wc séparé.Très pratique : Bus à 100m en direction de Dinan ou St Malo.Idéal pour accueillir une famille ou un couple.Deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble.Un appartement clair, fonctionnel, pour un projet de résidence principale ou locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thierry GOURDRÉ, Tél. : 0685624693, E-mail : thierry.gourdre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 889678959

[- DERNIERES OPPORTUNITES - ] Située à seulement 5 à 10 minutes à pied ou à vélo du centre-ville de PLEURTUIT, la résidence Storia se déploie sur le site de l'ancienne gare, face à la voie verte, véritable poumon naturel de Pleurtuit. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Inspirée de l'architecture locale, la résidence arbore des toitures d'ardoise et des lucarnes à deux pans, en écho au patrimoine régional. Les derniers appartements 3 pièces offrent des espaces bien pensés, des prestations de qualité et des volumes généreux, prolongés par des extérieurs. Ces aménagements maximisent la lumière naturelle dans chaque logement. Storia offre un cadre de vie exceptionnel sur la côte d’Émeraude, alliant confort et proximité des services. Contactez nos conseillers à Saint-Malo ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000104-TC000001085/1635-321174)

[ NOUVEAU A PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et performance énergétique, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Idéal pour habiter ou investir, JADE à Pleurtuit offre un cadre de vie paisible entre nature et littoral, à seulement 11 minutes de Dinard et 20 minutes de Saint-Malo. Contactez nos conseillers ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour en savoir plus sur ces opportunités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000128-TC000001169/1803-321174)

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