Achat Appartement 3pièces à Rennes (35) : 438 annonces

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Situé à Rennes, au troisième et dernier étage d'un immeuble de 1967, cet appartement de 59 m² est une opportunité clé en main pour un projet locatif ou un premier achat fonctionnel. Ici, pas de fioritures, mais un espace optimisé, sain et prêt à l'emploi. Une Configuration Maximisée pour la Colocation L'atout majeur de ce bien réside dans sa modularité. Utilisé avec succès en colocation, l'appartement permet d'exploiter 3 chambres (en utilisant le salon actuel comme troisième chambre), garantissant ainsi une excellente rentabilité locative. Zéro travaux : L'appartement est en excellente condition générale. Vous pouvez louer dès le lendemain de la signature. Agencement efficace : Pas de perte de place, chaque m² est utile. Luminosité constante : Grâce à son exposition plein Sud, l'espace reste agréable et facile à valoriser auprès des locataires. Praticité et Confort au Quotidien L'emplacement est avant tout stratégique pour la vie courante. Vous êtes à proximité immédiate : Des réseaux de transports pour rejoindre rapidement les centres d'intérêt de Rennes. De tous les commerces de proximité indispensables. Des accès routiers facilitant les déplacements. Les Points Forts : Dernier étage : Calme garanti (personne au-dessus). Rentabilité prouvée : Idéal pour un bail de colocation (3 chambres). Faible entretien : Copropriété suivie, raccordement au tout-à-l'égout, aucun frais immédiat à prévoir. Que vous soyez un investisseur aguerri cherchant un produit à fort rendement ou un acheteur en quête d'un bien robuste et lumineux, cet appartement répondra à vos objectifs financiers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.75€ par mois (soit 1473 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant appartement de 75m² Découvrez ce T3 de 75m² pondéré, situé au 7ème étage d' une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle d'eau - WC indépendant - un extérieur de 18m² - un parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant appartement de 78 m² Découvrez ce T3 de 78m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 38 m² - parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE dès aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

Charmant appartement de 71m² Découvrez ce T3 de 71m² pondéré, situé dans résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - deux chambres - une salle de bain - WC indépendant - un extérieur de 17m² - parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez EVE aujourd'hui pour plus d'informations. Disponible 7/7

iad France - Franck Cabot vous propose: Appartement T3 de 61 m² – Hyper centre – Copropriété entièrement rénovée – Parquet ancien – Plein sud – Possibilité bureaux/professions libérales. En plein centre-ville, rue de Toulouse, découvrez cet appartement T3 de 61 m² situé au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1920. Sublimée par un magnifique parquet ancien en bâtons rompus, la pièce de vie, exposée sud, se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine attenante ouverte , aménagée et équipée, contribuant à créer un espace de plus de 25 m² convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un cellier sur le palier complète ce bien et apporte un espace de rangement très appréciable. Atout majeur : la copropriété. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète et l’ensemble des travaux a déjà été voté et payé par les propriétaires actuels. Les futurs acquéreurs bénéficieront donc d’une copropriété entièrement remise à neuf sans charges de travaux à prévoir. Les + qui font la différence : - Exposition plein sud - Immeuble de caractère (1920) - Charme - parquet ancien en bâtons rompus - Copropriété refaite à neuf - DPE C, très bon classement pour un appartement ancien - Adapté à un usage professionnel : bureaux ou professions libérales possibles - Centre-ville accessible à pied - Métro Saint-Anne et République à proximité - Marché des Lices - Commerces, restaurants et transports immédiats Un bien rare sur le marché, idéal pour résidence principale, pied-à-terre, investissement patrimonial ou usage professionnel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce T3 de 62,44 m² pondéré, situé au sein d'une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - une salle d’eau - WC indépendants - un extérieur de 7,19 m² - 1 parking en sus Atouts du bien : - aucun frais d’agence - frais de notaire réduits - charges maîtrisées - personnalisation possible selon l’avancement - prestations de qualité - dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) - une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Quentin pour plus d'informations. au 06. 16 96..51 46 Disponible 7/7

Découvrez ce T2 de 46 m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte * 1 chambre * une salle d’eau ou salle de bain * WC indépendant (selon plans) * un extérieur de 7m² * 1 parking en supplément Atouts du bien * Aucun frais d’agence * Frais de notaire réduits * Charges maîtrisées * Personnalisation possible selon l’avancement * Prestations de qualité * Dernières normes : RT2012 / RE2020 / HQE * Basse consommation (DPE A/B) * Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi Papillon ? Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’immobilier neuf partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : * les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation * un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés * l’intégralité des lots partout en France : disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens) * une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contact Contactez dès aujourd'hui Lounis pour plus d’informations. Disponible 7j/7.

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose: Rare opportunité à Rennes – Bel appartement t3 avec Balcon - Quartier Clémenceau Emplacement de choix pour cet appartement d'environ 54m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 1962. Idéalement situé dans le quartier prisé de Clémenceau à Rennes, vous bénéficierez d'un véritable confort de vie à proximité de toutes les commodités. Cet appartement offre un espace de vie lumineux comprenant un séjour de 15,68m² donnant accès à un charmant balcon de 3,70m² exposé Sud. L'exposition Sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La cuisine séparée est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour concocter de délicieux repas. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 9m² environ et de près de 11m² respectivement, offrant des espaces chaleureux pour se ressourcer. Une salle d'eau, un WC séparé et un cellier viennent compléter le confort de cet appartement. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un parking privatif en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité, une excellente isolation, un chauffage individuel au gaz, le calme et la tranquillité d'une résidence sécurisée avec interphone. Vous serez séduit par la proximité des commodités : école maternelle et primaire, supermarché, boulangerie à quelques pas. Le métro Clémenceau est à seulement 500m, vous offrant un accès rapide à toute la ville de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché rennais. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou au cOEur d'un quartier dynamique et vivant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

APPARTEMENTS T2 ET T3 À RENNES – SAINT-HÉLIER Profitez d'appartements lumineux et modernes avec grandes baies vitrées, balcon ou terrasse, parking et résidence sécurisée. À deux pas des commerces, parcs et transports, tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable. Référence du programme : « 35200_7 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située au cœur du quartier en pleine mutation d’EuroRennes, limitrophe du quartier animé Saint-Hélier, la nouvelle résidence Cogedim, en copromotion avec Legendre Immobilier séduit par son architecture sobre, élégante et durable. Elle propose une large gamme d’appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et, en attique, de généreuses terrasses filantes. Certains appartements offrent des plans évolutifs pour s’adapter à tous les modes de vie. Les prestations intérieures allient confort et qualité : parquet stratifié, carrelage grand format, volets roulants motorisés. À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du métro (lignes A et B), EuroRennes est un quartier stratégique, mêlant logements, bureaux, commerces, espaces verts et équipements culturels. Un emplacement central, très bien desservi, à proximité d’écoles réputées, idéal pour habiter ou investir à Rennes.

OPPORTUNITE A SAISIR ! Situé dans le quartier agréable et verdoyant de RENNES BEAUREGARD, cet appartement RENNES à vendre de type 3 en rez-de-chaussée est à rénover. Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée SUD avec terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage privatif complète le tout. Ne manquez pas cette occasion de faire un achat appartement RENNES à fort potentiel, situé au calme dans une impasse, à proximité des commerces et à seulement 10 minutes à pied du métro de l'université de RENNES 2. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Charges annuelles : 1 617. Nombre de lots : 72 dont 36 à usage d'habitation. Réf. 4543MB. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Au prix de 189 900 FAI, dont 5.50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, appartement T3 à RENNES, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au pied de la Coulée Verte, cet appartement à acheter à RENNES se trouve au deuxième étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur. Il dispose d'un balcon OUEST de 10 m², d'une cave et d'un parking. Vous découvrirez un T3 idéalement placé avec un arrêt de bus juste au pied de l'immeuble, à seulement 15 minutes à pied du métro. L'intérieur comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant accès au balcon avec vue dégagée sur la coulée verte. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En complément, une place de parking privative et une cave sont incluses. Les atouts de cet appartement sont sa vue dégagée sur la coulée verte, l'accès rapide au centre-ville et la proximité de transports et commerces. (Pas de procédure en cours). Situé dans les quartiers Bellangerais, Prairies Saint Martin, Motte Brulon, Kerfleury, Saint Laurent, Gayeulles et Patton. Référence : 4664AM / Classe Énergie : C - Classe Climat : C. Nombre de lots : 240, dont 63 d'habitation. Charges annuelles : 2858 (comprenant eau chaude, chauffage, entretien des parties communes, chaudière et VMC, ascenseur). Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Habitation RENNES Bellangerais - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : 02.99.84.64.64. Prix : 248 850 FAI, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 237 000. Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

À RENNES, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, un appartement à acheter est proposé à la vente. Situé au 1er étage d'une résidence calme, rue Thiers, cet appartement Type 3 de 50m² dispose d'un balcon orienté Sud et de deux stationnements privatifs. Vous serez accueilli par une entrée avec rangement, un séjour de 21m² avec coin cuisine et accès à un balcon de 4m². La partie nuit comprend deux chambres donnant sur la cour, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Les charges annuelles s'élèvent à 944 euros et la taxe foncière est de 1105 euros. La classe énergie et la classe climat sont toutes deux notées D. Le prix de vente, honoraires de négociation inclus, est de 259 904 euros (dont 4,80% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires de négociation : 248 000 euros. Référence : 007/2630MY. SARL NOTAIRES DES LICES - Antoine MORIN, Laurence SOURDAINE, Jean-Baptiste HIGNARD et Claire CHERDRONNET, 11 rue Rallier du Baty - 35108 RENNES CEDEX 3.

APPARTEMENTS T2 ET T3 À RENNES – SAINT-HÉLIER Profitez d'appartements lumineux et modernes avec grandes baies vitrées, balcon ou terrasse, parking et résidence sécurisée. À deux pas des commerces, parcs et transports, tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable. Référence du programme : « 35200_7 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Située au cœur du quartier en pleine mutation d’EuroRennes, limitrophe du quartier animé Saint-Hélier, la nouvelle résidence Cogedim, en copromotion avec Legendre Immobilier séduit par son architecture sobre, élégante et durable. Elle propose une large gamme d’appartements du studio au 4 pièces, tous dotés de balcons privatifs et, en attique, de généreuses terrasses filantes. Certains appartements offrent des plans évolutifs pour s’adapter à tous les modes de vie. Les prestations intérieures allient confort et qualité : parquet stratifié, carrelage grand format, volets roulants motorisés. À seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du métro (lignes A et B), EuroRennes est un quartier stratégique, mêlant logements, bureaux, commerces, espaces verts et équipements culturels. Un emplacement central, très bien desservi, à proximité d’écoles réputées, idéal pour habiter ou investir à Rennes.

Meilleur rendement locatif

175 000 €

2 612 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce logement de type 3 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et commodités à proximité immédiate. Avec une surface généreuse de 67 m², il est situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue des années 70, qui se distingue par ses volumes spacieux et sa distribution fonctionnelle.**Les Atouts de l'Appartement**- **Espace de vie :** Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour profiter des rayons du soleil le matin.- **Cuisine :** Une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle dans son état actuel.- **Coin nuit :** Deux chambres confortables avec de beaux volumes.- **Potentiel de valorisation :** Bien que l'appartement soit sain, une rénovation complète (décoration, sols, peintures) pourrait révéler son cachet et le transformer en un bien contemporain à votre image.**Annexes et Stationnement**Ce bien est vendu avec des avantages précieux pour la vie urbaine :- Une cave privative.- Une place de parking sécurisée en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.**Un Emplacement Stratégique**La localisation est un des points forts de cet appartement à acheter à Rennes. Vous bénéficierez d'une vie de quartier agréable grâce à :- La proximité immédiate des commerces de bouche et des services.- Un accès rapide aux transports en commun pour rejoindre le centre-ville facilement.- Des espaces verts et un complexe sportif accessibles à quelques minutes à pied, idéals pour les loisirs et la détente.**Caractéristiques Principales**- **Surface :** 67 m²- **Étage :** 1er- **Exposition :** Est (Balcon)- **Annexes :** Cave et Parking sous-sol- **État :** À moderniser**L'avis du consultant :** Ce bien représente une opportunité rare pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa structure saine et ses volumes généreux offrent une base de rénovation exceptionnelle dans un quartier où la qualité de vie est préservée.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

À vendre à Rennes, dans le quartier Arsenal/Redon, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. À proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la station de métro 'Mabilais', cet appartement à acheter à Rennes se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec un grand placard, d'une seconde chambre de 13 m² également dotée d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et WC. Ce bien immobilier inclut également un grenier et une cave. Les charges sont faibles (70 €/mois), et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une chaudière récente. Un local vélos sécurisé est disponible au rez-de-chaussée. Honoraires de 3,75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (253 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AJP IMMOBILIER RENNES NORD vous propose cet appartement à acheter à RENNES, situé au 3ème étage avec ascenseur. D'une superficie de 60m2, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Rénové récemment, cet appartement en vente à RENNES dispose également d'une cave et d'un grenier. Vous serez à proximité des commerces (Super U, pharmacie, boulangerie, banques) et des transports en commun (métro et bus) rue de Fougères. DPE : 'D'. Stanislas GONOT, conseiller transaction depuis 2018, se tient à votre disposition. Honoraires de 5.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 94 lots, dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros.

Rennes – Résidence intimiste du T1 au T4 Dans un environnement calme et pratique, cette résidence à taille humaine propose des appartements du studio au 4 pièces. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur : terrasse, balcon, loggia ou jardin privatif. Placards intégrés, parking privatif et finitions soignées viennent compléter le confort. Un cadre de vie paisible, fonctionnel et bien situé. Référence du programme : « 35000_1 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020.Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité :- Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national

iad France - Larissa Le Bail vous propose cet appartement à acheter à Rennes, situé au dernier étage avec ascenseur. Cet espace allie calme et luminosité, bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un parking. Entièrement rénové fin 2024 avec des matériaux de qualité, cet appartement en vente à Rennes offre une isolation, une électricité, une plomberie, des huisseries et des volets roulants électriques neufs. La pièce de vie, élégante et fonctionnelle, dispose d'une bibliothèque sur mesure et d'un accès direct au balcon. La cuisine, moderne et entièrement équipée, comprend des finitions en Phénix noir mat anti-traces ainsi qu'un réfrigérateur américain Samsung, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes, une plaque à induction, une hotte, un lave-linge et un sèche-linge. La chambre est optimisée avec des rangements intégrés et un dressing. Vous trouverez également une salle de bain haut de gamme, dotée d'une baignoire balnéo avec chromothérapie et ciel de pluie, ainsi qu'un WC séparé suspendu pour un confort accru. Grâce à une porte d’entrée récente et des radiateurs sablés, l’appartement bénéficie d’une excellente isolation thermique et phonique. Inclus dans l'offre : une place de parking et une cave. Il est également possible de louer un grand garage dans la rue. L'appartement peut être vendu meublé ou non, selon votre choix. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les visites sont uniquement possibles après validation du budget. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 146.67€ (soit 1760 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C, indice 145, et une classe CLIMAT C, indice 27. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973.

iad France - Mathis Besson vous présente un appartement T3 neuf à vendre à Rennes, dans le quartier de Bourg l'Évêque, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé à moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, ce bien de 78 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, dénommée Rivalto. Ce logement offre un cadre de vie magnifique, à proximité de l'hypercentre de Rennes, au bord de l'Ille, avec des commerces et services accessibles à pied, incluant la station de métro Anatole France, une boulangerie, un supermarché et un fleuriste. L'appartement se compose d'une entrée indépendante avec placard, menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, orientée sud-est, intégrant un salon et une cuisine ouverte. L'espace nuit est bien agencé et comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un dressing. Vous trouverez également une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, un balcon de 12 m², exposé sud-est, prolonge la pièce de vie, offrant une vue agréable sur l'Ille, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Un parking privatif complète ce bien. Cet appartement à acheter à Rennes est idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement locatif sécurisé dans un marché immobilier dynamique. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS Cette annonce concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 45 lots, sans procédure en cours comme indiqué dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes s'élèvent à 127,57 € (soit 1 530,88 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques indiquées montrent une classe ENERGIE B et une classe CLIMAT B. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée par Mathis Besson, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes.

Bien le moins consommateur d'énergie

570 000 €

6 333 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

iad France - Mathis Besson vous propose un appartement à vendre à Rennes, dans le quartier de Bourg l'Évêque. Situé à moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, cet appartement T3 neuf de 90 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence de standing, Rivalto. Profitez d'un cadre de vie idéal, à proximité de l'hypercentre Rennais et des rives de l'Ille, avec tous les commerces et commodités accessibles à pied, tels que la station de métro Anatole France, une boulangerie et un supermarché.L'appartement s'ouvre sur une entrée fermée, desservant un cellier et un WC indépendant. Il mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest et sud-est, comprenant un séjour avec cuisine ouverte. L'espace nuit est bien séparé et se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle d'eau.Vous pourrez également profiter d'un grand balcon d'environ 15 m², orienté sud-est, qui prolonge la pièce de vie et offre une vue imprenable sur l'Ille. Un parking privatif complète ce bien. Cet appartement neuf est idéal pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans un marché locatif dynamique dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS

APPARTEMENTS T2 ET T3 À RENNES – SAINT-HÉLIER Profitez d'appartements lumineux et modernes avec grandes baies vitrées, balcon ou terrasse, parking et résidence sécurisée. À deux pas des commerces, parcs et transports, tout est pensé pour un quotidien pratique et agréable. Référence du programme : « 35200_7 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

L'ATELIER DE JEANNE - Quartier Jeanne d'Arc à RENNES (Rue Jeanne Jugan) - LIVRAISON 2EME TRIMESTRE 2027.Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol.PTZ / RESIDENCE PRINCIPALE / LMNP-LMP. Idéalement situé au coeur du quartier Jeanne d'Arc à Rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme L'Atelier de Jeanne se compose de seulement 19 logements du T1 Bis au T5 uniquement en accession libre, résidence avec Ascenseurs, garages/parkings et caves en sous-sol sécurisé.Pour un confort thermique optimal, L'Atelier de Jeanne est labellisé E3C1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, L'Atelier de Jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol.L'Atelier de Jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud.La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de Rennes et de Cesson-Sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du Thabor et Oberthur et les plages de Baud...Du T2 à partir de 275 000 € au T5Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous.

iad France - Mathis Besson vous présente cet appartement à acheter à Rennes, idéalement situé dans le quartier de Bourg l'Évêque. À seulement 10 minutes à pied de la place des Lices, ce T3 neuf de 79 m² se situe au quatrième étage d'une résidence de standing, Rivalto.Bénéficiez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de l'hypercentre de Rennes, au bord de l'Ille. Les commerces et commodités sont facilement accessibles à pied, incluant la station de métro Anatole France, boulangerie, supermarché et fleuriste.L'appartement se compose d'une entrée avec placards menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, incluant un séjour et une cuisine ouverte. L'espace nuit est séparé et se compose d'une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un dressing. Une seconde chambre avec placard, une salle d’eau complémentaire et un WC indépendant viennent compléter ce bien.À l'extérieur, un balcon de 12 m² exposé sud-est prolonge la pièce de vie, vous permettant de profiter des journées ensoleillées avec une vue magnifique sur l'Ille. Un parking privatif accompagne ce bien.Cet appartement neuf, prêt à être habité, représente une excellente opportunité pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement sûr dans un marché locatif dynamique de l'Ille-et-Vilaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Mathis Besson vous présente un appartement à vendre à Rennes, dans le quartier de Bourg l'Évêque. Ce T3 neuf d'une superficie de 90 m², situé au troisième étage d'une résidence haut de gamme, est idéalement placé à moins de 10 minutes à pied de la place des Lices. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de l'hypercentre rennais et au bord de l'Ille, avec tous les commerces à proximité, y compris le métro (station Anatole France), boulangeries et supermarchés. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier et WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et double exposition, ainsi que d'un espace nuit séparé comportant deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Un grand balcon de 15 m² exposé sud-est vous permet de profiter des beaux jours, tout en offrant une vue dégagée sur l'Ille. Un parking privatif est inclus avec ce bien. Cet appartement neuf et récemment livré est une opportunité à saisir pour un achat appartement Rennes, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement dans un marché locatif dynamique en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUS.