Achat Appartement dans le quartier Cleunay-Arsenal Redon à Rennes (35) : 111 annonces

35000 - RENNES - QUARTIER SQUARE YVES MONTAND - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC JARDIN entouré d'allées piétonnes - STATIONNEMENT en sous sol Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à RENNES, dans un quartier prisé proche de la sagesse et du centre cleunay, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé au sein d'un immeuble en très bon état général, ce bien de 48m², en plain-pied, saura vous séduire par sa proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable. La chambre spacieuse est équipée d'un dressing contemporain. De plus, une place de stationnement intérieure est disponible, un avantage non négligeable dans ce quartier. Cette opportunité est parfaite pour ceux en quête d'un appartement confortable, lumineux et bien situé à RENNES. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Situé dans un quartier en pleine modernisation, cet appartement T3 de 65 m², construit en 2022, constitue une excellente opportunité pour un achat appartement Rennes. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, il offre un intérieur contemporain, fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate des transports et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux avec cuisine américaine, bénéficiant d'un accès direct à un balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter de moments de détente. L'optimisation de l'espace garantit confort et convivialité. Vous trouverez deux chambres confortables : une de 13,87 m² sans placard et l'autre de 11,11 m² avec placard intégré. La salle de bain moderne et les WC séparés complètent cet espace. De plus, une place de parking sécurisée en sous-sol est incluse. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité, la station de métro Mabilais à environ 8 minutes à pied et la gare de Rennes accessible en 8 minutes de bus. Avec son architecture contemporaine, son état impeccable et sa proximité avec les services, écoles et commerces, cet appartement Rennes à vendre est idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Ne manquez pas l'occasion de le visiter.

Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 52 m², perché au sommet d'un immeuble de trois étages, en plein cœur de Rennes. Situé au troisième et dernier étage, cet espace de vie offre une vue dégagée sur la ville et s'avère idéal tant pour un foyer principal que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui inonde le salon-séjour spacieux, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Deux chambres douillettes vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant un cadre de vie confortable. Au sein d'un quartier prisé, l'appartement jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du métro, à moins de 100 mètres, et de toutes commodités. Les commerces foisonnent à quelques pas et les bords de la Vilaine apportent une touche de nature au dynamisme urbain environnant. Caractéristiques techniques - Surface : 52 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - DPE : F Mentions légales : Conformément aux données publiques, les informations relatives aux risques et obligations peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif ; elle ne se substitue pas aux diagnostics ou vérifications réalisés par les professionnels compétents. Les éléments communiqués sont donnés sans garantie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - À Rennes, dans le quartier Arsenal Redon, cet appartement familial de 81 m² est à vendre. Situé au 7ème étage d'un immeuble à seulement 100 mètres de la station de métro Mabilais, il comprend une entrée, un salon orienté ouest donnant sur une cour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative est disponible en sous-sol. L'immeuble est accessible par un ascenseur conforme aux normes actuelles. Un garage en box fermé peut également être proposé à la vente en complément. Bien que cet appartement à acheter à Rennes nécessite quelques rafraîchissements décoratifs, sa cuisine, ses fenêtres et sa chaudière sont récents. Un grenier commun est également présent sous les combles de la copropriété. Pour les investisseurs, la proximité du métro facilite l'accès direct vers Villejean et permet de considérer la location en colocation pour 3 à 4 chambres. (4.91% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots, dont 65 lots d'habitation, sans procédures en cours. Charges annuelles : 1216 euros.

À RENNES, dans le quartier prisé de Cleunay, découvrez cet appartement RENNES à vendre de type 1BIS situé au 1er étage d'une résidence récente et de standing. S'étendant sur 23,69 m² en Loi Carrez et 38,23 m² au sol, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, une charmante chambre en mezzanine vous attend. Un parking sécurisé en sous-sol ajoutera du confort à votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion, idéale pour un achat appartement RENNES, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Charges annuelles : 1 235 €. Nombre de lots : 131 dont 56 à usage d'habitation. Réf. 4511MB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 900 € FAI, dont 6,67 % d'honoraires (forfait de 7 500 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 112 400 €. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

Meilleur rendement locatif

117 700 €

3 181 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 

Rennes (35)

Le Rouzic immobilier by Orizon vous propose un appartement à acheter à Rennes, situé dans le secteur Arsenal-Redon, un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce bien, qui combine une vie urbaine dynamique avec le calme des berges de la Vilaine, se trouve à proximité immédiate de l'hyper centre et à seulement 400 mètres de la station de métro La Mabilais.Cet appartement T1 Bis au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de parking souterraine ainsi que d'une cave, tout en profitant de la tranquillité du quartier.Cet appartement à vendre est actuellement loué à 422 euros hors charges par mois, avec un bail qui se termine le 05/01/2028.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1 020 euros et 1 420 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information concernant cet achat appartement Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

4 756 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Rennes (35)

35000 RENNES – ARSENAL REDON M° MABILAIS – RÉSIDENCE DE STANDING POUR CE T2 DE 2016, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL A CÔTÉ DES QUAIS DE LA PRÉVALAYE EN EXCLUSIVITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 2016, au cœur d'un secteur recherché de Rennes, à proximité immédiate des quais, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte équipée. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers un balcon de plus de 3 m². Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau avec douche italienne, ainsi que des WC séparés. Appartement récent, bien agencé, DPE C, au sein d'une copropriété soignée : un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Pour toutes questions, contactez Alexandra Dufourd Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - RENNES CLEUNAY - IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF POUR INVESTISSEUR - Venez découvrir la vente cet agréable studio de 22.62m² en rez de jardin à 5 minutes à pied du métro et des commerces. Vendu avec un bail en cours l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de plus de 17 m² avec cuisine aménagée et équipée. Le bien dispose également d'une salle d'eau avec WC. Un jardin privatif plein Sud et une place de parking en sous-sol complètent ce bien recherché. Loyer actuel : 396 + 56 de charges (avec eau chaude - eau froide - chauffage) CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1 184 Nombre de lots : 94 dont 47 à usage d'habitation. Réf. 4488MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 104 500 FAI, dont 7.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 97 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

NOUVEAUTÉ - Jungle ! – Résidence de standing à Rennes Située au 55 Boulevard Voltaire à Rennes, la résidence Jungle ! allie vitalité urbaine et esprit créatif. Véritable repère urbain, elle propose 53 appartements du T2 au T5 avec parking en sous-sol, local vélos et larges terrasses. Son architecture moderne et durable, pensée à 360°, se distingue par un socle vivant ouvert aux artisans, des logements lumineux et des terrasses bocagères, et un sommet aérien symbole de légèreté. Bois et matériaux nobles, certifications RE2020, NF HQE et Bâtiment biosourcé niveau 3, assurent élégance et performance environnementale. Les terrasses et jardins paysagers favorisent la biodiversité et le bien-être, avec potager partagé, corridors écologiques et plantes locales. Chaque logement offre terrasse privative, prestations haut de gamme : parquet, volets roulants électriques, salle de bains Jacob Delafon, carrelage grès émaillé et chauffage performant. Jungle ! incarne le confort, la modernité et la nature au cœur de Rennes.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] RENNES // À deux pas du centre-ville, découvrez les appartements neufs de la résidence GALLERY. Une adresse privilégiée, dans un quartier en pleine évolution, à la lisière de Cleunay et Arsenal-Redon, avec un accès rapide à l’hypercentre, à la gare et à l’ensemble des commodités. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, avec stationnements privatifs, locaux vélos et, pour la grande majorité des logements, un espace extérieur agréable : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un secteur rennais en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : bus C6 au pied de la résidence, station de métro La Courrouze à 600 m, station Mabilais à 850 m, commerces de proximité, établissements scolaires, gare LGV accessible rapidement, sans oublier les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand et la promenade du Vallon tout proches. Une adresse rare pour habiter ou investir dans Rennes. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor. (Ref.00000404-TC000005386/1861-321174)

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[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] RENNES // À deux pas du centre-ville, découvrez les appartements neufs de la résidence GALLERY. Une adresse privilégiée, dans un quartier en pleine évolution, à la lisière de Cleunay et Arsenal-Redon, avec un accès rapide à l’hypercentre, à la gare et à l’ensemble des commodités. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, avec stationnements privatifs, locaux vélos et, pour la grande majorité des logements, un espace extérieur agréable : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un secteur rennais en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : bus C6 au pied de la résidence, station de métro La Courrouze à 600 m, station Mabilais à 850 m, commerces de proximité, établissements scolaires, gare LGV accessible rapidement, sans oublier les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand et la promenade du Vallon tout proches. Une adresse rare pour habiter ou investir dans Rennes. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor. (Ref.00000404-TC000005386/1861-321174)

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