Achat Appartement à Rennes (35) à rénover / avec travaux : 51 annonces

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Beau studio de 44 m2 - Hyper centre de Rennes, sur la prestigieuse place du PARLEMENT. Cet appartement à vendre à Rennes, idéalement situé, séduira ceux à la recherche d'un emplacement d'exception et d'un bien à fort potentiel. Niché au 3e étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue sur les façades historiques, dans un environnement typiquement rennais. L'appartement se compose d'une entrée avec couloir intégrant un placard de rangement et un accès aux WC, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette, ainsi que d'une salle de bain. Profitez de la vie rennaise au cœur d'un quartier animé et recherché, tout en appréciant le charme de l'ancien. Un bien rare avec un fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Classe énergie G (553) GES C (22). Prix : 245.000 EUR net vendeur + 4,08 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 255.000 EUR HAI. Pour en savoir plus sur cet appartement à acheter à Rennes, contactez votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr. Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire.

À vendre à Rennes (35000), découvrez cet appartement T1 Bis de 32 m², idéalement situé à seulement 800 mètres du métro, à proximité de la rocade et du marché Sainte-Thérèse. Cet appartement RENNES à vendre présente une localisation stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun avec la gare à seulement 20 minutes en transport en commun ou 7 minutes en voiture. Il comprend un balcon, apportant un espace extérieur agréable dans un cadre de vie harmonieux. L'intérieur est bien agencé et se compose d'une entrée, WC, dégagement, rangement, salle de bains, cuisine avec balcon, cellier et salle de séjour avec balcon, le tout décoré avec goût. Avec une surface optimisée, cet appartement à acheter RENNES assure un espace de vie lumineux et accueillant. C'est un bien rare, parfait pour un investissement ou comme pied-à-terre pour profiter au maximum des commodités offertes par la vie rennaise. Le logement appartient à une copropriété de 32 lots avec des charges annuelles moyennes de 1128 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 050 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

iad France - Emile Boudey vous propose : THABOR – RENNES CENTRE. Appartement rénové – 2 pièces – 33 m² – Cave – Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé rue de Châteaudun, au cœur du quartier prisé du Thabor, cet appartement de 33,37 m² offre un cadre de vie de qualité. L'emplacement constitue un véritable atout, à proximité du Parc du Thabor, du lycée Saint-Vincent, des universités, de l'arrêt de bus Pont de Châteaudun, ainsi que des commerces du centre-ville. Le métro Saint-Germain est accessible à environ 10 minutes à pied. Installé dans un immeuble de caractère, il bénéficie d'une rénovation récente alliant charme de l'ancien et confort moderne. Le séjour, exposé à l'ouest, est agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre indépendante, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet agencement agréable au quotidien. Chauffage individuel électrique avec possibilité d'installation PAC pour améliorer la performance énergétique. Une cave privative d'environ 2 m² accompagne le logement, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les points forts : adresse privilégiée, rénovation récente, agencement optimisé. Cet appartement à acheter à Rennes est un bien rare sur le marché rennais, alliant charme, fonctionnalité et un emplacement recherché. Nous vous invitons à le découvrir lors d'une visite. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 22 lots au total. Aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 41,67 € (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Emile Boudey, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EN EXCLUSIVITÉ BLOT - À RENNES, dans le quartier Saint Hélier, découvrez cet appartement T3 à vendre de 57.35 m², idéal pour un achat appartement RENNES. Rénové avec soin, cet appartement est situé au dernier étage. Il propose une pièce de vie traversante exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux balcons. Vous bénéficierez d'une chambre avec placard et d'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants. Une salle d'eau avec toilette complète ce bien où il vous suffira de déposer vos valises. Ce bien est également vendu avec une cave et un grenier. Coup de cœur assuré pour cet appartement RENNES, à proximité immédiate de la gare du métro. Nombre de lots en copropriété : 33, dont 10 d'habitation. Charges annuelles : 856.78. CLASSE ENERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: 2551SP. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES, 27 rue Saint-Hélier : 02.99.57.33.33. Prix de vente : 234 150 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 223 000. Logement à consommation énergétique excessive : F.

Opportunité à ne pas rater : DPE actuel F, travaux énergétiques de copropriété déjà votés et à la charge du vendeur, avec projection en D après travaux. À vendre à Rennes Jeanne d'Arc, dans un environnement résidentiel à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest sur les pièces de vie, offrant une très belle lumière tout au long de la journée. Entièrement rénové il y a environ cinq ans et rafraîchi pour la vente, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Vous y trouverez - une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (deux caves à vin), vértiable pièce de vie conviviale avec vue dégagée sur les toits - un salon lumineux - une suite parentale avec dressing et salle de bain - deux chambres confortables avec placards - une salle d'eau complémentaire - des WC séparés - un dégagement avec placard et espace buanderie - une loggia Les plus qui font la différence - Dernier étage avec ascenseur - Rénovation complète récente - Travaux d'amélioration énergétiques pris en charge par le vendeur - Appartement prêt à emménager Emplacement pratique et recherché Bus à 2 minutes à pied Métro Joliot-Curie / Chateaubriand (ligne B) à environ 10 minutes à pied Centre-ville de Rennes à environ 10 minutes SciencesPo Rennes et Fac de Droit accessibles à pied Parc de Maurepas au bout de la rue Complexe sportif / stade Courtemanche à proximité Un bien idéal pour une résidence principale confortable, familiale et prête à vivre, ou une colocation. Informations sur demande et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 86, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, Fonds travaux) : 1314€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604706 )

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - PLACE DU PARLEMENT. Découvrez cet appartement de charme de 42 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Situé Place du Parlement, au cœur du centre historique de Rennes, ce bien rare possède un cachet authentique, parfait pour un projet de rénovation. Au 2e étage, au calme sur cour, cet appartement à acheter à Rennes constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial. Dès l'entrée, un charmant vestibule sur tomettes mène à une cuisine séparée et une jolie chambre ou bureau avec cheminée. Le séjour se démarque par sa superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et élégance. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir une chambre ou un coin détente selon vos envies. Profitez d'une belle luminosité grâce aux larges fenêtres et des éléments anciens à valoriser (cheminée, volumes, cachet XVIII). Une rénovation est à prévoir, offrant un potentiel de transformation considérable pour personnaliser l'espace. Ce bien se prête idéalement à un investissement : valorisation importante après travaux, parfait pour location ou revente. Une rénovation respectueuse du charme ancien révélera tout le prestige de cet appartement RENNES à vendre, faisant de celui-ci un bien de caractère très recherché sur le marché rennais. Ce bien s'accompagne également d'une cave. Réf. 3702IA. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 22 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 858. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 210 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000. Logement à consommation énergétique excessive : G.

Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux de 52 m², perché au sommet d'un immeuble de trois étages, en plein cœur de Rennes. Situé au troisième et dernier étage, cet espace de vie offre une vue dégagée sur la ville et s'avère idéal tant pour un foyer principal que pour un investissement locatif. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la luminosité naturelle qui inonde le salon-séjour spacieux, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Deux chambres douillettes vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, assurant un cadre de vie confortable. Au sein d'un quartier prisé, l'appartement jouit d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du métro, à moins de 100 mètres, et de toutes commodités. Les commerces foisonnent à quelques pas et les bords de la Vilaine apportent une touche de nature au dynamisme urbain environnant. Caractéristiques techniques - Surface : 52 m² - Étage : 3ème (dernier étage) - Chauffage : gaz - Eau chaude : gaz - DPE : F Mentions légales : Conformément aux données publiques, les informations relatives aux risques et obligations peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif ; elle ne se substitue pas aux diagnostics ou vérifications réalisés par les professionnels compétents. Les éléments communiqués sont donnés sans garantie. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Julien Beloin vous propose à la vente un appartement à Rennes, situé dans le secteur prisé de Sud-Gare. Ce T3 de 76 m², comprenant un balcon, une place de parking et une cave, est idéal pour un achat appartement Rennes. La copropriété est sécurisée et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. L'appartement, lumineux et confortable, bénéficie d'une grande pièce de vie exposée Ouest qui s'ouvre sur un vaste balcon surplombant le jardin de la copropriété. Il est également traversant et dispose d'une cuisine aménagée et équipée orientée Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.Bien que le DPE indique une note de F, il est techniquement possible d'améliorer cette évaluation avec des travaux ciblés. Les frais de chauffage annuels sont d'environ 1 000 €, un montant inférieur aux estimations théoriques, comme le confirment les décomptes de charges de la copropriété.Cet appartement à vendre à Rennes offre de beaux volumes, un extérieur et un stationnement dans un secteur pratique et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir son potentiel. Information complémentaire : Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 120 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est de 252,56 € (soit 3030,72 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires : 242 000 euros, prix hors honoraires : 230 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 euros (5,22% du prix hors honoraires). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence immobilière ORPI Aristide Briand vous propose cet appartement à vendre à Rennes, idéalement situé au cœur du centre historique de la ville, près de la place Sainte-Anne et de la place des Lices. Cet appartement en duplex, situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains avec WC. À l'étage, vous trouverez un coin nuit. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 560 euros et la taxe foncière est de 504 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Référence agence : 1845.

Coup de cœur du secteur

139 730 €

3 327 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 42 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

À vendre : appartement T3 à rénover au cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. Cet appartement Rennes à vendre offre un fort potentiel et nécessite votre projet de rénovation pour retrouver son charme. Il se compose d'une pièce de vie avec cheminée ancienne et parquet massif d'origine, d'une cuisine ouverte à réinventer, de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC. Une belle opportunité pour un achat appartement Rennes. Cette annonce est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Il sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - RENNES - LONGSCHAMPS - STUDIO - PARKING. Découvrez ce charmant duplex à acheter à RENNES, situé au 2ème étage. Ce bien de 21m² comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une spacieuse pièce principale et un espace cuisine séparé. La grande baie vitrée et le balcon offrent une belle ouverture sur l'extérieur, un véritable atout. Ce duplex à vendre à RENNES dispose également d'une place de parking. Idéalement situé à proximité du Lycée Chateaubriand, de l'Université Beaulieu, de l'ESRA, de l'INSA, de l'IUT et de la station de métro de la ligne B, dans le quartier Beaulieu - Longs Champs. L'appartement est vendu libre, disponible immédiatement. Réf : 1468AQ. Nombre de lots : 400 dont 201 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 81€/mois. Classe énergie : F - Classe climat : F. Ce duplex à vendre vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES OBERTHUR - 98 rue de Paris, 35000 RENNES - Tél : 02.23.06.06.09. *Prix : 89 500 € FAI, dont 9,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 82 000 €.

iad France - Franck Cabot vous propose: RENNES – Boulevard de la Liberté Studio rénové 16,12 m² – Hyper centre En plein cOEur de Rennes, à deux pas du métro et de toutes commodités, découvrez ce studio meublé entièrement rénové de 16,12 m² ( 18,80 m² au sol ), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. - Studio meublé clef en main et libre d'occupation. - Exposition Sud-Est - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - Salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes - Espace buanderie / rangement - Fibre optique - Faibles charges mensuelles de copropriété. - Petite copropriété. Chauffage électrique par convecteur récent. Devis de rénovation énergétique disponible pour amélioration du DPE de F en DPE C ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier animé des Halles, cet appartement à vendre d'environ 100 m² présente un caractère unique. Positionné au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il vous séduira par son calme et sa vue dégagée. À proximité immédiate de la rue de Nemours et de ses commerces, tous les services, transports et loisirs sont accessibles à pied. À l'entrée, vous aurez un aperçu des volumes généreux et de la luminosité de ce bien. Le spacieux séjour de 43 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la ville, agrémentée d'un élégant parquet, d'une cheminée en marbre et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, mettant en valeur le charme de l'ancien. Un dégagement vous conduit vers une cuisine aménagée, deux chambres confortables, dont une de 18 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement à acheter à Rennes, le transformant en un espace de vie à votre image. En complément, vous disposerez d'une cave en pierre, d'un grenier, d'un local à vélos et de la possibilité de stationnement dans la cour de la copropriété (3 places disponibles). Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité en région Bretagne. Ce bien représente 1 lot dans une copropriété de 30 lots (les charges annuelles moyennes sont de 2090 €, et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Karine ALLAIN, au 0683623556 ou par e-mail à karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325.

Idéalement situé en plein cœur de Rennes, dans un quartier paisible proche des commerces et des écoles, cet appartement est entièrement à rénover. Ce bien lumineux offre un fort potentiel avec un bel espace et un emplacement très recherché. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un vaste salon-séjour, d'un espace nuit, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il séduira les amateurs d'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond et son parquet massif. Cet appartement à acheter à Rennes est idéal comme résidence principale ou pour un investisseur. Le DPE est en cours de réalisation. Cette annonce vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

iad France - Camille Gouley vous présente en exclusivité : **NOUVEAUTÉ**. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 d'environ 41 m² vous offre un cadre de vie agréable à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également munie d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un cellier dans la cour de l'immeuble et d'un jardin à jouissance exclusive, parfait pour vos moments de détente en plein air. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cela vous permettra d'apporter votre touche personnelle à cet appartement à acheter à Rennes. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement en vente à Rennes jouit d'un emplacement pratique et recherché. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 45€ (soit 540€ par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT C indice 84. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401.

35000 – RENNES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 33 M² – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT situé en plein CENTRE-VILLE DE RENNES, dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ pour HABITER ou INVESTIR. Cet APPARTEMENT D'ENVIRON 33.40 M² se compose de 2 PIÈCES dont 1 CHAMBRE, avec un AGENCEMENT OPTIMISÉ, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé dans un IMMEUBLE ANCIEN construit entre 1920 et 1944, le bâtiment bénéficie d'une STRUCTURE SOLIDE EN BÉTON et d'un IMMEUBLE BIEN ENTRETENU, offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE. Le bien dispose également d'une CAVE PRIVATIVE, un ATOUT RARE ET RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE, permettant de bénéficier d'un ESPACE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. EMPLACEMENT RECHERCHÉ Cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES, à proximité immédiate : des COMMERCES des TRANSPORTS EN COMMUN des ÉCOLES ET UNIVERSITÉS des SERVICES ET DU CENTRE HISTORIQUE Un emplacement idéal pour PROFITER DE LA VIE URBAINE RENNAISE ou réaliser un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. LES ATOUTS DU BIEN APPARTEMENT CENTRE-VILLE RENNES 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE SURFACE 33.40 M² CAVE PRIVATIVE IMMEUBLE ANCIEN DE CARACTÈRE FORT POTENTIEL LOCATIF SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ RENNAIS, idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE. Joran Frogeais, votre consultant efficity, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, cet appartement T2 lumineux de 46 m², idéal pour un achat appartement Rennes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement offre une belle vue dégagée sur la ville. Le séjour lumineux et chaleureux crée une atmosphère agréable, et la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète idéalement l'espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent parfaire le tout. En bon état intérieur, l'appartement dispose également d'une cave pour un rangement pratique. Profitez d'une belle exposition qui garantit une lumière douce tout au long de la journée. Son emplacement est privilégié, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, métro accessible à pied. Cet appartement Rennes à vendre, plein de charme, mérite d'être découvert sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Franck Cabot vous propose: EXCLUSIVITE - Studio - Secteur OBERTHUR Idéalement situé dans un secteur plébiscité ( secteur Oberthur ), ce studio de 17 m² , vendu meublé, représente une très belle opportunité ! Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans une rue calme, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un petit balcon orienté plein Sud, d'un espace cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Studio vendu meublé clef en main. - Exposition Sud. - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - Petit balcon. - Fibre optique - Faibles charges mensuelles de copropriété. - Nombreux commerces à proximité. - Arrêts de bus à 1 mn à pied de l'immeuble. - Environnement calme. IMPORTANT : Bien vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026. Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Un devis de rénovation énergétique ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) est disponible sur demande permettant de passer d'un DPE G à un DPE D : - Changement du ballon d'eau chaude. - Isolation des murs par l'intérieur. - Remplacement de deux petites fenêtres en double vitrage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage - Appartement T1 bis de 34,8 m² habitables (40 m² au sol) situé dans le centre historique de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne.COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme au dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Rennes. Cet appartement à acheter à Rennes, avec 34,8 m² habitables, offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Dans une copropriété typique de l'hyper-centre, vous apprécierez son caractère, sa vue dégagée et sa situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, transports et animations rennaises.À noter : des travaux de copropriété ont été votés, représentant une quote-part de 47 000 euros à la charge de l'acquéreur (possibilité de déficit foncier).Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23 (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1767 euros.

À vendre à RENNES, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, en plein cœur de la ville et à proximité immédiate des commerces et du métro, se trouve un magnifique appartement bourgeois de 250m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement familial traversant est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement RENNES. L'espace comprend une entrée, un petit salon, un vaste séjour orienté sud et une salle à manger en enfilade, totalisant plus de 70m², ainsi qu'une cuisine sur tomettes, cinq chambres, un dressing et une salle de bains. Le séjour, ensoleillé, est lumineux dès les premiers rayons du matin. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. L'appartement propose une vue directe sur la Vilaine et, bien qu'il nécessite quelques travaux, il conserve de beaux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme, tels que boiseries, cimaises, cheminées et grandes fenêtres offrant une luminosité généreuse. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 31 lots, dont 7 dédiés à l'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien est un appartement à acheter RENNES qui saura séduire les amateurs d'immobilier.

GALAXIIM vous présente cette rare opportunité emplacement numero 1 Thabor, Bd duchesse Anne, à 5 minutes du metro jules ferry, fac de droits, supermarché, laverie etc etc.... dans une petite copro, joli studio de 14m2 en RDC, piece de vie, coin cuisine, sde. Expo Est-Ouest. faire vite Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Patrice Bonello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 807 847 . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

35000 RENNES – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE FACE À LA CATHÉDRALE - MOSAÏQUE ODORICOEN EXCLUSIVITÉ, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Rennes, un studio mansardé plein de charme de 23 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien rue de LA MONNAIE. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique mosaïque ODORICO, symbole du caractère unique de cet emplacement.Ce bien se compose d'une première pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre séparée agrémentée d'une ancienne cheminée. Idéal pour un pied-à-terre, un bureau, un étudiant ou pour un investissement locatif, cet appartement Rennes à vendre est situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la Place des Lices et de la Cathédrale Saint-Pierre.Des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser le DPE et assurer la mise en conformité. Un devis a été réalisé et des subventions possibles peuvent être mobilisées pour cette propriété d'exception.Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Idéal pour un marchand de biens ou des investisseurs, cet appartement à vendre à Rennes, dans le quartier Thabor, est un charmant T2 d'environ 26 m² avec une courette privative. Situé dans une copropriété de 8 logements entièrement rénovée, il présente une excellente opportunité d'achat appartement Rennes. Ce bien est à vendre avec l'ensemble du bâtiment, comprenant des logements nécessitant un rafraîchissement ou une rénovation totale. Proche des commerces, des bus, du métro et de la gare, cet appartement est idéalement agencé, lumineux et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé. Une courette exceptionnelle avec un éclairage extérieur complète le tout. Des travaux dans la copropriété sont à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité des commodités locales, une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. N'hésitez pas à me contacter!

Meilleur rendement locatif

173 250 €

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Appartement

• 3 pièces
• 66,45 m²
• 1 chambre
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Quartier Centre

Rennes (35)

COGIR IMMOBILIER - Rennes centre - Dans petite copropriété XVIIIème - Appartement trois pièces au 4ème et dernier étage - Il se compose d'une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Quote-part travaux dans la copropriété 30 857 euros charge acquéreur. Cave et grenier. Votre interlocuteur: Philippe LE MEN 06 23 20 54 05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 994 euros.

Appartement à vendre à RENNES, situé dans le centre de la ville, rue Saint Malo. Il s'agit d'un studio loué à 420 euros HC depuis le 15/07/2021, comprenant une entrée, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raymond Grignon au 06 71 59 85 00. Honoraires de 6,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Rennes, idéalement situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien, en plein cœur de la ville. Ce bien, libre de toute occupation, se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de W.C. séparés. Les fenêtres en double vitrage sont déjà en place, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser tout le potentiel de cet appartement au fort cachet. Cette offre représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter à Rennes. Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 947 euros.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose un appartement à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce duplex lumineux est idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Situé à proximité de la Faculté de Droit, cet appartement sur deux niveaux combine confort et praticité. Au sous-sol, vous trouverez une chambre spacieuse avec une salle d'eau (douche + WC) pour plus d'intimité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte avec coin cuisine équipé est parfaite pour recevoir ou étudier. Atouts principaux : - Emplacement idéal : À 5 minutes à pied de la Faculté de Droit et des transports en commun. - Aménagement de qualité : Cuisine équipée, salle d'eau rénovée et espaces bien agencés. - Lumineux : Grandes fenêtres au rez-de-chaussée pour un espace de vie agréable. - Calme : Chambre en sous-sol, à l'abri des nuisances sonores. Informations complémentaires : - Faibles charges annuelles de 853,12 euros. - Disponibilité : Immédiate. Visites : Rendez-vous sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite de cet appartement Rennes à vendre.

iad France - Marie Girardin vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Rennes. Cet appartement 3 pièces rénové, situé en plein cœur de Rennes, vous séduira par son charme. D'une superficie de 45 m², ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle ou une vie citadine dynamique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, comprend une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville, dans une rue prisée, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. La gare est à seulement 10 minutes à pied (Paris en 1h15) et la place du Parlement est accessible en une minute. Ce bien dispose de fenêtres double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Rennes, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.