Achat Appartement à Châteaugiron (35) : 29 annonces

iad France - Emilie Roux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes! Dans cette cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et devient une petite copropriété. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Ce studio de 16m² offrira un pied-à-terre lumineux et agréable pour un étudiant ou un jeune actif. Il présente une pièce principale lumineuse avec grand placard intégré, prête à être aménagée selon vos goûts pour y installer une kitchenette. Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC . Aucun espace inutilisé, chaque mètre carré est optimisé pour offrir un lieu de vie fonctionnel et agréable. De plus il est situé dans la rue principale pour un confort de vie au quotidien. Travaux à prévoir : création d'une cuisine et installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une commune dynamique et prisé de Châteaugiron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Situé au coeur du centre historique de Châteaugiron, à seulement 15 minutes des portes de Rennes, cet appartement à acheter à Châteaugiron se trouve dans une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', renommée pour son dynamisme et son cadre de vie familial.L'ancienne 'Auberge du Cheval Blanc' se transforme en une copropriété moderne comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces, offrant un mélange unique d'authenticité et de modernité. Plusieurs lots sont à la vente, allant du studio au T4, avec possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains n'étant pas encore en annonce.Au calme, dans une superbe bâtisse en pierres, venez découvrir un studio de 21m2 situé au rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite. Ce bien inclut une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une grande salle d'eau conforme aux normes PMR, avec WC. Des travaux prévus pour 2025 amélioreront encore cette copropriété : révision de la toiture, installation de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau dans chaque logement, ainsi qu'une VMC Hydro B et un boîtier fibre. De plus, un grand local à vélos commun est à disposition dans la cour.Cette annonce immobilière représente un investissement locatif de qualité, avec une forte demande locative dans le secteur, tant pour les locations meublées que pour les courtes durées. L'appartement se situe dans une copropriété de 28 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les frais de charges mensuels sont d'environ 50 € (600 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris les obligations de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cet appartement Châteaugiron à vendre a été rédigé sous la responsabilité de Mme Lucrèce Hervieux, mandataire immobilier indépendant.

À vendre, au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à acheter à Châteaugiron est une opportunité à ne pas manquer. Situé à seulement 15 minutes de Rennes, ce bien fait partie d'une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', reconnue pour son charme et son cadre de vie dynamique, idéal pour les familles et les professionnels. Anciennement l’Auberge du Cheval Blanc, ce bâtiment se transforme en petite copropriété, alliant authenticité, charme et modernité. Ce grand studio de 26 m² est parfait en tant que pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, à aménager selon vos envies, avec un petit coin pour une kitchenette. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Des travaux sont à prévoir pour la création de la cuisine et l'installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette vente appartement Châteaugiron, offrant un fort potentiel locatif dans une commune dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours pour le moment. Les charges mensuelles sont d'environ 50 €, soit 600 € annuels. Classe énergétique F et classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À seulement 15 minutes de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, découvrez ce duplex à acheter à Châteaugiron. Ce T3 de charme, situé à proximité immédiate des commodités, se trouve au sein d'un ensemble intimiste de seulement 3 logements, sans syndic ni charges de copropriété. Avec ses 59 m² habitables (70 m² utiles), ce bien séduira par son caractère et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², exposée au Sud, incluant une cuisine ouverte aménagée sur mesure, des WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant servir de seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains récente, spacieuse, dotée d'un dressing et d'un coin buanderie. À l'extérieur, deux places de stationnement et un jardinet privatif (non attenant à l'appartement) viennent compléter ce bien atypique, soigné et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Nombre de lots : 4. Pas de charges annuelles courantes. Syndic bénévole. Réf : 1117AP. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine, au prix de 169 900 FAI, dont un forfait de 9 900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02 99 37 70 70. Prix Net Vendeur : 160 000.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

1 765 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 30m2 en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. La poutre principale est à 1m80 de hauteur. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

168 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Enzo Corbin vous présente un appartement T2 de 47.71 m² à vendre à Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2022, cet appartement dispose d'un balcon et de deux places de parking. Il offre un cadre de vie agréable, au sein d'une copropriété moderne de 4 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée de 3.25 m², d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte de 25.77 m² donnant accès à un balcon de 8 m², d'une chambre de 11.27 m², ainsi que d'une salle de douche avec wc de 5.15 m² et d'un cellier de 2.27 m² pour le rangement. Pour le stationnement, vous bénéficierez d'une place extérieure et d'une autre en sous-sol, ainsi que de locaux pour les vélos et l'entretien. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, et il est vendu meublé. La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 105 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 78.26 € par mois, soit 939.16 € par an. Classe énergétique : C, indice 58. Pour plus d'informations, y compris sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Enzo Corbin, mandataire indépendant en immobilier, enregistré sous le numéro 990576159 à Rennes.

Ref: JB-17483 EXCLUSIVITELe Cabinet Chateaubriand immobilier vous présente cet appartement de 63m² en plein cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce de vie avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Sous la pièce de vie, vous profiterez d'une cave privative de 21m² !Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7, dont 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 200 euros/anCLASSE ENERGIE : D (191Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 590 euros.Prix : 197 700 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 euros).Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Châteaugiron, n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80 Adresse : 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.

iad France - Virginie Verger vous propose un appartement à acheter à Châteaugiron, situé au cœur du centre historique. À seulement 15 minutes des portes de Rennes, Châteaugiron est une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', appréciée pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Ce projet, issu de la réinvention de 'L'Auberge du Cheval Blanc', comprend 24 logements et 4 commerces, alliant authenticité, charme de l'ancien et modernité. Plusieurs lots sont disponibles à la vente, allant du studio au T4, et vous aurez la possibilité de visiter tous les biens, certains n'étant pas encore en annonce.Nous vous présentons ici une ancienne chambre d'hôtel, au 1er étage, qui constitue un appartement type studio de 16m2 en surface au sol. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et de plusieurs espaces de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'installation d'une cuisine est à prévoir, de même que celle d'un tableau et de radiateurs électriques.Des travaux programmés pour 2025, réalisés par le propriétaire, incluent la révision de la toiture, l'installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau et la mise en place d'une VMC Hydro B.Un grand local vélos commun est mis à disposition dans la cour, et il est possible d'acquérir une place de parking privative moyennant un supplément. Cet bien constitue un investissement locatif de qualité, avec une forte demande locative dans le secteur, tant pour les locations meublées que pour les courtes durées.Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété de 22 lots au total, sans procédure en cours en vertu de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles, déclaré par le vendeur, est de 40 € (soit 480 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 199 et une classe CLIMAT D avec un indice de 51. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 575€/MOIS* - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier du Grand Launay, à proximité du centre-bourg de Châteaugiron, de tous ses commerces, services et infrastructures culturelles et sportives. Constellatio est une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine et aux aménagements paysagers très agréables : vergers, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons etc. Les logements sont pensés pour le bien-être et le confort des habitants. Lumineux et fonctionnels, ils disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou jardin) et offrent des finitions soignées. Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575.08 € par mois, pour un prêt immobilier (Prêt à Taux Zéro de 54 000 € « sous réserve d’éligibilité au prêt à taux zéro » et un prêt PAS de 82 755 €) d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans (300 mensualités), au taux fixe de 3,35 % hors assurance, TAEG fixe de 3,84 % (assurance facultative non comprise)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 575€/MOIS* - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier du Grand Launay, à proximité du centre-bourg de Châteaugiron, de tous ses commerces, services et infrastructures culturelles et sportives. Constellatio est une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine et aux aménagements paysagers très agréables : vergers, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons etc. Les logements sont pensés pour le bien-être et le confort des habitants. Lumineux et fonctionnels, ils disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou jardin) et offrent des finitions soignées. Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575.08 € par mois, pour un prêt immobilier (Prêt à Taux Zéro de 54 000 € « sous réserve d’éligibilité au prêt à taux zéro » et un prêt PAS de 82 755 €) d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans (300 mensualités), au taux fixe de 3,35 % hors assurance, TAEG fixe de 3,84 % (assurance facultative non comprise)

iad France - Virginie Verger vous propose : Situé au cœur du centre historique de Châteaugiron, à seulement 15 minutes de Rennes, cet appartement à acheter à Châteaugiron offre un cadre de vie dynamique et familial, au sein d'une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère'. 'L'Auberge du Cheval Blanc' se transforme en copropriété incluant 24 logements d'habitation et 4 commerces, alliant authenticité, charme de l'ancien et modernité. Plusieurs lots sont à vendre, allant du studio au T4, avec la possibilité de visiter tous les biens disponibles, certains n'étant pas encore annoncés. Au rez-de-chaussée d'une superbe longère en pierres, découvrez une chambre avec salle de bain attenante. Des travaux prévus pour 2025 par le propriétaire incluent la révision de la toiture et l'installation de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Les évacuations pour les salles de bain et WC seront également créées. Un grand local à vélos commun est à disposition dans la cour et des places de parking privatives peuvent être acquises moyennant un supplément. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, la demande locative est forte dans la région, tant pour des locations meublées que pour de courtes durées. Cette annonce vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots sans procédure en cours, avec des charges mensuelles estimées à 40 € (480 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : D, indice 278. Informations sur les risques à consulter sur le site Géorisques.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, au 2ème et dernier étage, qui représente un appartement type studio de 19m2, en surface au sol, composé d'une pièce de vie spacieuse avec poutres apparentes et plusieurs espaces de rangements. Une salle d'eau avec wc. L'installation d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que les installations d'un tableau et de radiateurs électriques. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rozenn Heslan vous propose à la vente un appartement T3 à réagencer et à rénover, un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien unique est situé au cœur de la cité historique de Châteaugiron, dans une ancienne auberge de la commune. L'appartement Châteaugiron à vendre se compose d'une entrée menant à la salle d'eau, de deux chambres, et d'un couloir qui dessert une troisième chambre. Ce bien dispose d'un compteur Linky, mais il faudra prévoir l'installation du tableau électrique, du chauffage, du ballon d'eau chaude et de l'aménagement. Des travaux réalisés en 2025 par le propriétaire incluent la révision de la toiture, l'installation d'une VMC, et la mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau, ainsi que l'isolation des plafonds. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 28 lots, sans aucune procédure en cours, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 60 € (720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 274 et CLIMAT F avec un indice de 80. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES avec le numéro 888437563, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 575€/MOIS* - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier du Grand Launay, à proximité du centre-bourg de Châteaugiron, de tous ses commerces, services et infrastructures culturelles et sportives. Constellatio est une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine et aux aménagements paysagers très agréables : vergers, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons etc. Les logements sont pensés pour le bien-être et le confort des habitants. Lumineux et fonctionnels, ils disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou jardin) et offrent des finitions soignées. Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575.08 € par mois, pour un prêt immobilier (Prêt à Taux Zéro de 54 000 € « sous réserve d’éligibilité au prêt à taux zéro » et un prêt PAS de 82 755 €) d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans (300 mensualités), au taux fixe de 3,35 % hors assurance, TAEG fixe de 3,84 % (assurance facultative non comprise)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 575€/MOIS* - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier du Grand Launay, à proximité du centre-bourg de Châteaugiron, de tous ses commerces, services et infrastructures culturelles et sportives. Constellatio est une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine et aux aménagements paysagers très agréables : vergers, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons etc. Les logements sont pensés pour le bien-être et le confort des habitants. Lumineux et fonctionnels, ils disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou jardin) et offrent des finitions soignées. Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575.08 € par mois, pour un prêt immobilier (Prêt à Taux Zéro de 54 000 € « sous réserve d’éligibilité au prêt à taux zéro » et un prêt PAS de 82 755 €) d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans (300 mensualités), au taux fixe de 3,35 % hors assurance, TAEG fixe de 3,84 % (assurance facultative non comprise)

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : À seulement 10 minutes de Noyal sur Vilaine et de la rocade Est, ainsi qu'à 15 minutes de Cesson Sévigné et de Chantepie, cet appartement T2 lumineux est idéalement situé pour un achat appartement Châteaugiron. D'une surface totale d'environ 33 m2, il se trouve au 1er étage d'une ancienne auberge. L'appartement se compose d'une entrée desservant la chambre, d'un couloir avec placard donnant accès aux WC, à la salle de bain, et à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre. Une cuisine est à aménager selon vos goûts. Des travaux sont prévus en 2025 : révision de la toiture, mise en place de VMC, et installation de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Cette annonce immobilière présente un bien dans une copropriété comptant 28 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 € (720 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE C (indice 107) et CLIMAT C (indice 25). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

STUDIO INDÉPENDANT – CHÂTEAUGIRON Venez découvrir ce studio à rénover, situé dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc, en plein centre de Châteaugiron. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : -Fenêtre double vitrage -Pose du tableau électrique et électricité à réaliser -Entrée indépendante Travaux effectués par le propriétaire : -Révision de la toiture -Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité -Mise en place d'une VMC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555.00 € et 752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920876737. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

STUDIO INDÉPENDANT – CHÂTEAUGIRON Venez découvrir ce studio à rénover, situé dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc, en plein centre de Châteaugiron. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : -Fenêtre double vitrage -Pose du tableau électrique et électricité à réaliser -Entrée indépendante Travaux effectués par le propriétaire : -Révision de la toiture -Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité -Mise en place d'une VMC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 579.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920876737. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 575€/MOIS* - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier du Grand Launay, à proximité du centre-bourg de Châteaugiron, de tous ses commerces, services et infrastructures culturelles et sportives. Constellatio est une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine et aux aménagements paysagers très agréables : vergers, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons etc. Les logements sont pensés pour le bien-être et le confort des habitants. Lumineux et fonctionnels, ils disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou jardin) et offrent des finitions soignées. Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575.08 € par mois, pour un prêt immobilier (Prêt à Taux Zéro de 54 000 € « sous réserve d’éligibilité au prêt à taux zéro » et un prêt PAS de 82 755 €) d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans (300 mensualités), au taux fixe de 3,35 % hors assurance, TAEG fixe de 3,84 % (assurance facultative non comprise)

Découvrez cet appartement à acheter à Châteaugiron, situé au cœur de la ville, dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc. Ce studio à rénover comprend une entrée, une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : - Fenêtre double vitrage - Électricité à réaliser - Entrée indépendante Travaux réalisés par le propriétaire : - Révision de la toiture - Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité - Mise en place d'une VMC Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 24 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 593.00 € et 804.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU, Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'immobilier sur mesure!

STUDIO INDÉPENDANT – CHÂTEAUGIRON Venez découvrir ce studio à rénover, situé dans l'ancienne Auberge du Cheval Blanc, en plein centre de Châteaugiron. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau avec WC. Informations complémentaires : -Fenêtre double vitrage -Pose du tableau électrique et électricité à réaliser -Entrée indépendante Travaux effectués par le propriétaire : -Révision de la toiture -Installation d'un compteur individuel d'eau et d'électricité -Mise en place d'une VMC Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 522.00 € et 707.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : François PHILAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920876737. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Meilleur rendement locatif

80 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre est un studio cosy de 24m² exposé à l'ouest, situé au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. À seulement 10 minutes de Noyal-sur-Vilaine et de la rocade Est, et à 15 minutes de Cesson-Sévigné, Chantepie et la station de métro A (La Poterie) à Rennes.Découvrez une charmante pièce de vie avec poutres apparentes, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace comprend actuellement un coin nuit ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cuisine reste à créer et un tableau électrique est à prévoir pour le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude.Des travaux sont prévus pour 2025 par le propriétaire : révision de la toiture, installation d'une VMC, et mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau. Cet appartement à acheter à Châteaugiron bénéficie d'une belle situation, offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants, transports en commun et espaces verts.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600€ par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PARTIR DE 575€/MOIS* - Idéal primo-accédants ou investisseurs. Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier du Grand Launay, à proximité du centre-bourg de Châteaugiron, de tous ses commerces, services et infrastructures culturelles et sportives. Constellatio est une résidence à taille humaine à l'architecture élégante et contemporaine et aux aménagements paysagers très agréables : vergers, prairies fleuries, arbres fruitiers et cheminements piétons etc. Les logements sont pensés pour le bien-être et le confort des habitants. Lumineux et fonctionnels, ils disposent tous d'un espace extérieur (balcon ou jardin) et offrent des finitions soignées. Règlementation RE2020 garantissant un logement aux qualités techniques supérieures et aux bonnes performances environnementales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations ! *Acquisition avec une mensualité à partir de 575.08 € par mois, pour un prêt immobilier (Prêt à Taux Zéro de 54 000 € « sous réserve d’éligibilité au prêt à taux zéro » et un prêt PAS de 82 755 €) d’un montant de 136 755 €, sur 25 ans (300 mensualités), au taux fixe de 3,35 % hors assurance, TAEG fixe de 3,84 % (assurance facultative non comprise)

À vendre, cet appartement T3 à Châteaugiron, situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec ses 65 m², cet appartement saura vous séduire par son cadre paisible et sa fonctionnalité. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour allier praticité et convivialité. Elle s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à vos besoins quotidiens, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort. Pour votre commodité, ce bien dispose également d'un cellier pratique et de deux places de stationnement privatives. Cet appartement CHATEAUGIRON à vendre sera disponible à partir de juin 2026, offrant une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez en quête de votre futur cocon ou d'un investissement locatif sécurisant. Ne laissez pas passer cette chance dans un secteur prisé de Châteaugiron. Réf : 819SD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de la copropriété : 105 dont 37 lots d'habitations. Charges annuelles : 922. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 231 000 € FAI, incluant 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 220 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COGIR Neuf vous présente cet appartement à acheter à Chateaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située aux portes de Rennes, cette ville allie la proximité des commerces du centre-ville à un cadre de vie calme. Découvrez cette nouvelle résidence composée de 84 logements, allant du T2 au T4, idéale pour investir ou habiter. Cet appartement de 4 pièces se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, d'une seconde salle de bain, de deux WC séparés, ainsi que d'un séjour-cuisine lumineux de 32 m2 ouvrant sur deux balcons de 5 m2. De plus, le bien inclut deux places de parking extérieures. Pour un achat appartement Chateaugiron, cette résidence propose également des options en location-accession sur 25 appartements. Les prix commencent à partir de 167 000 euros pour les T2 et 235 000 euros pour les T3. Pour plus d'informations, contactez Corinne BOUFFORT au 06.08.47.94.30 - CBN9944.

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COGIR Neuf vous propose : À Chateaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez un appartement à acheter à Chateaugiron, situé à proximité des commerces du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Cette nouvelle résidence offre 84 logements allant du T2 au T4, idéale pour un achat appartement Chateaugiron, que ce soit pour y habiter ou pour investir. Parmi les biens disponibles, cet appartement 3 pièces se compose d'une entrée avec placard, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un séjour-cuisine de 24 m2 s'ouvrant sur une loggia de près de 6 m2. Le bien comprend également 2 places de parking en extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour la vente appartement Chateaugiron ! Tarifs : T2 à partir de 167 000.00 euros et T4 à partir de 312 000.00 euros. Pour plus d'informations, contactez Corinne BOUFFORT au 06.08.47.94.30 - CBN9943.