Achat Appartement avec cave à Châteaugiron (35410) : 470 annonces

À seulement 15 minutes de Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, découvrez ce duplex à acheter à Châteaugiron. Ce T3 de charme, situé à proximité immédiate des commodités, se trouve au sein d'un ensemble intimiste de seulement 3 logements, sans syndic ni charges de copropriété. Avec ses 59 m² habitables (70 m² utiles), ce bien séduira par son caractère et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m², exposée au Sud, incluant une cuisine ouverte aménagée sur mesure, des WC indépendants et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant servir de seconde chambre, ainsi que d'une salle de bains récente, spacieuse, dotée d'un dressing et d'un coin buanderie. À l'extérieur, deux places de stationnement et un jardinet privatif (non attenant à l'appartement) viennent compléter ce bien atypique, soigné et chaleureux, idéal pour un premier achat ou un investissement. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A. Nombre de lots : 4. Pas de charges annuelles courantes. Syndic bénévole. Réf : 1117AP. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine, au prix de 169 900 FAI, dont un forfait de 9 900 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez-nous au 02 99 37 70 70. Prix Net Vendeur : 160 000.

Meilleur rendement locatif

191 700 €

3 034 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 63,18 m²
• 1 chambre
• 

Châteaugiron (35)

Ref: JB-17483 EXCLUSIVITELe Cabinet Chateaubriand immobilier vous présente cet appartement de 63m² en plein cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce de vie avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Sous la pièce de vie, vous profiterez d'une cave privative de 21m² !Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7, dont 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 200 euros/anCLASSE ENERGIE : D (191Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 590 euros.Prix : 197 700 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 euros).Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Châteaugiron, n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80 Adresse : 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

iad France - Julien Beloin vous propose : À vendre – Duplex T4 lumineux et traversant – Quartier Saint-Hélier, Rennes. Emplacement prisé, vie citadine de qualité. Ce duplex à acheter à Rennes, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offre près de 120 m² au sol (109 m² CARREZ). Sa triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de cet appartement un véritable cocon urbain niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Voici ce que vous apprécierez : - Une pièce de vie spacieuse et inondée de lumière, dotée de grandes fenêtres - Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres au calme, accompagnées d'une troisième pièce en duplex, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint (possibilité de réunir la mezzanine et le bureau pour former une grande chambre) - Une performance énergétique optimale pour plus de confort et d’économies - Une cave privative, idéale pour le rangement Vous profiterez ici du soleil à tout moment et d'un vrai sentiment d'espace. Le quotidien à portée de main : - Quartier Saint-Hélier, rue animée et commerçante - Gare TGV, métro et bus à proximité immédiate - Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles en quelques minutes - Et tout cela, à deux pas de l’hyper centre-ville, offrant une véritable vie de quartier. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans hésiter pour ceux qui envisagent un achat duplex à Rennes et souhaitent un cadre lumineux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges annoncé par le vendeur : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE Situé au deuxième étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de type 4 séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il dispose d'une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, donnant sur un large balcon plein SUD s'étendant sur toute la longueur du logement. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, qui ont toutes un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous profiterez également d'un cellier indépendant pour plus de rangement. Un garage box fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire cet ensemble. BUS de la ligne C1 à proximité immédiate, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable sur la commune de Chantepie. REFERENCE : 502MR CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Lots de copropriété : 133 dont 61 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 2725 (Chauffage, eau chaude, entretien parties communes et espaces verts, ascenseur..) * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE 46ter Av. André Bonnin - Tél: 02 99 41 50 51 Au prix de 225 750 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 215 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme et la verdure à proximité de la gare et du centre-ville ? Visitez cet appartement de type 3 au pied du métro. Au sein d'un immeuble sécurisé, recherché et récemment ravalé, ce bien lumineux situé au 3ème étage avec ascenseur offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour donnant sur un balcon exposé Sud, un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous pourrez également profiter d'un cellier sur le palier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 371 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

À vendre : bel appartement de 5 pièces d'une superficie de 135 m², situé dans un immeuble de standing sécurisé à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Ce bien lumineux, sans vis-à-vis, se trouve dans la rue de Fougères et comprend une entrée, un grand séjour de 32 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. De nombreux placards, une cave et un garage complètent ce bien. Les commerces sont accessibles au pied de l'immeuble, et un parc arboré est privatif à la copropriété. Une option d'achat d'un second garage est disponible. Pour toute demande d'informations sur cet appartement à acheter à RENNES, contactez Raymond Grignon au 06 71 59 85 00. (Honoraires de 4.40 % TTC à la charge de l’acquéreur.)

BLOT IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement à acheter à RENNES, au cœur du centre-ville, dans une copropriété emblématique des années 75. Ce spacieux appartement de 91 m² est situé au 11ème étage, ce qui lui confère une belle luminosité et une vue dégagée. L'entrée avec placards s'ouvre sur un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est. La cuisine, indépendante, est prolongée par une buanderie discrète. Côté nuit, vous trouverez trois chambres accueillantes, dont deux avec accès à leur propre balcon, une salle d'eau équipée d'une double vasque et des WC séparés. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave. La résidence, bien entretenue, dispose d'un gardien à demeure et d'un local vélo. Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes à pied des lignes de métro A et B, à douze minutes de la gare, et à proximité de tous les commerces. Un bien rare, alliant confort, vue et emplacement privilégié. CLASSE ENERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C, Charges annuelles : 6 078, Nombre de lots : 703 dont 264 à usage d'habitation. Réf. 6502CB. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Prix de 294 000 € FAI, dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000 €. Prix net vendeur : 280 000 €. Pour plus d'informations sur l'achat appartement RENNES, consultez notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

Boulevard Villebois Mareuil. Cet appartement à vendre à RENNES, situé dans une résidence calme et récente (2008), offre une superficie généreuse d'environ 101 m² et se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Vous apprécierez sa terrasse de 37 m² orientée Sud-Est, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WCs indépendants. En annexes, vous trouverez une cave et un garage fermé en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos accessible aux copropriétaires. Libre à la vente, cet appartement à acheter à RENNES est soumis à des honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété, située en Ille-et-Vilaine dans la région Bretagne, se compose de 147 lots, dont 61 lots habitation, et ne fait pas l'objet de procédures en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1055 euros.

À VENDRE via Blot Immobilier - RENNES Saint Hélier - Appartement T2 de 45.38 m² Situé dans la petite Californie, à deux pas du TNB, des commerces de la rue Saint Hélier et de la Gare SNCF, venez découvrir ce bel appartement de type 2 au premier étage d'une petite copropriété. Cet appartement plein de charme est exposé Est-Ouest. Il se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie sur parquet, d'une chambre au calme avec sa salle d'eau. Une cuisine complète ce bien idéalement situé. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété: 8 dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 775.84 CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2758SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier : 02.99.57.33.33. Au prix de 224.700 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 214.000 .

Meilleur rendement locatif

127 500 €

5 092 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25,04 m²
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

À VENDRE chez Blot Immobilier - RENNES Villebois Mareuil - Appartement T1 de 25.04 m² Situé au dernier étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur entre le vélodrome et Baud Chardonnet, cet appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et coin chambre et d'une salle d'eau avec wc. La résidence bénéficie d'une laverie, d'une cafétaria et d'un local multimédia, idéal pour les étudiants. L'immeuble dispose également d'un local vélo et les lignes de bus à proximité (C4 et C6). L'appartement est libre de locataire. Nombre de lots de copropriété: 79 dont 70 d'habitation. Charges annuelles : 1016.17 comprenant le chauffage, l'eau et les charges de copropriété classiques. CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2622SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 127.500 FAI dont 6.25% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 120.000 .

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LIVRAISON IMMÉDIATE ! ÉLIGIBLE AU DISPOSITIF LLI* et BRS 4***. Rue Semprun - ZAC des baud chardonnet L’Oasis est une nouvelle résidence située à l’entrée du quartier, avenue Jorge Semprùn au cœur de Baud-Chardonnet à Rennes. - Appartements type T3 spacieux, lumineux, adaptés à tous et ouverts sur l’extérieur : terrasses ou balcons - Maisons de ville, du T3 au T4 duplex, fonctionnelles avec jardinet et balcon - Stationnements et local à vélos - Parties communes et hall d’entrée soignés - Supermarché Lidl France Espaces partagés : - 1 700 m² de jardins suspendus avec une terrasse, un espace ombragé sous les vigne, un solarium et un espace vert dédié au sport. - Coeur d'ilot de 930 m² avec des jardins potagers. *Le dispositif d’investissement en Logement Locatif Intermédiaire (LLI) est soumis à des conditions d’encadrement de loyers et de ressources des locataires définis par les dispositions en vigueur (article 279-0 bis A du code général des impôts) et est destiné à favoriser l’accès au logement intermédiaire. Les avantages fiscaux mentionnés (TVA réduite à 10% et crédit d’impôt sur la taxe foncière) sont soumis à des conditions d’éligibilité précises, peuvent variées selon les scénarios d’investissement envisagés et peuvent faire l’objet de modifications par le Législateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif. Les investissements en logement locatif intermédiaire, comme tout investissement, comportent des risques, y compris de perte en capital. Il est recommandé de consulter un conseiller financier avant de s’engager. **Bail réel solidaire 4, voir condition avec un conseiller Bati-Armor

Prix au m² le plus bas

164 000 €

2 187 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

Appartement à rénover, situé le long du boulevard Léon Grimault, à 5 minutes à pied du marché Sainte-Thérèse et 3 minutes à pied du métro ligne A. Très bon potentiel locatif dans un quartier familial en péricentre-ville. Atouts : double vitrage récent, DPE D, ne nécessitant pas d'isolation supplémentaire. Chauffage urbain pour plus de confort et une meilleure maîtrise des charges. Immeuble ravalé récemment. Composition : vaste entrée, dégagement avec placard et débarras, séjour lumineux, salon transformable en troisième chambre en installant une cloison, deux chambres, salle de bain, wc séparé. Cave en sous-sol d'environ 7 m2 et local vélos. Le plan se prête à une location nue performante et peut évoluer vers une colocation jusqu'à 3 chambres. Un parking public est situé devant l'immeuble, Localisation pratique : arrêt de bus au pied de la résidence, métro à quelques minutes à pied, écoles et commerces immédiats. Travaux à prévoir : estimation budgétaire, accompagnement travaux et projet rénovation/location clé en main disponibles. Parfait pour créer de la valeur via les travaux et sécuriser des revenus à long terme en location (avis de valeur locative disponible). Contactez-moi pour plus d'information et programmer une visite. Nombre de lots de la copropriété: 435, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges générales, eau chaude, chauffage, eau froide) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 601106 )

Appartement duplex 116m2– Centre historique de Rennes En co-exclusivité : Au coeur du centre historique de Rennes, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant, cet appartement en duplex occupe les derniers niveaux d'une copropriété à taille humaine, calme et majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Un bien rare en centre-ville, bénéficiant d'un accès par ascenseur. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation claire et fluide. Le premier niveau est consacré aux espaces de vie : une grande cuisine ouverte avec espace repas, prolongée par un salon-séjour lumineux, aux volumes confortables. Les poutres apparentes, les matériaux et les vues dégagées sur le ciel et les toits créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sans vis-à-vis. Une pièce ouverte complète ce niveau et peut s'adapter naturellement aux usages : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité ponctuelle. Une salle d'eau et des rangements viennent structurer l'ensemble. À l'étage, sous les combles, l'espace nuit offre une ambiance plus intime et préservée. Deux chambres y prennent place, dont l'une avec salle de bains attenante, permettant d'envisager une véritable suite parentale et de conserver une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'ensemble des éléments techniques et de confort. La copropriété est bien suivie, sans travaux significatifs à prévoir. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie urbain, structuré, confortable et maîtrisé, offrant un équilibre rare entre animation du centre-ville et sérénité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous propose d'échanger directement. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

35200 - RENNES - GRAND T3 AU PIED DU PARC DU LANDRY – TERRASSE – CALME – BOX – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Clotilde Denis vous proposent ce T3 aux beaux volumes et parfaitement agencé situé en pleine nature, au pied du Parc du Landry. A quelques pas de l'arrêt de bus de la ligne C1, vous pourrez rejoindre facilement le centre-ville et la gare de Rennes. Niché au premier étage, il bénéficie de l'exposition Sud-Ouest. Le double salon- séjour exposé plein Sud constitue un véritable atout, offrant un espace de qualité et de convivialité. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées rennaises en toute tranquillité. Il se compose : d'une entrée d'un salon-séjour aux très beaux volumes de 35m² d'une cuisine équipée aménagée séparée avec terrasse attenante de deux chambres avec nombreux rangements d'une buanderie d'une salle d'eau d'un WC séparé d'un parking intérieur d'une cave Charges annuelles de copropriété faibles de 116€/an (pas d'ascenseur) Idéal pour tout acquéreur exigeant sur un bien calme, spacieux et lumineux. Pour organiser une visite au plus vite, contactez Clotilde Denis par téléphone ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

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À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, cet appartement T2 lumineux de 46 m², idéal pour un achat appartement Rennes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement offre une belle vue dégagée sur la ville. Le séjour lumineux et chaleureux crée une atmosphère agréable, et la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète idéalement l'espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent parfaire le tout. En bon état intérieur, l'appartement dispose également d'une cave pour un rangement pratique. Profitez d'une belle exposition qui garantit une lumière douce tout au long de la journée. Son emplacement est privilégié, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, métro accessible à pied. Cet appartement Rennes à vendre, plein de charme, mérite d'être découvert sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce T2 de 47 m2, entièrement rénové, est idéal pour ceux qui souhaitent faire un achat appartement Rennes sans travaux. Situé à proximité du métro et de l'université Villejean, cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon orienté plein sud, d'une cuisine moderne et équipée avec un second balcon, ainsi que d'une chambre confortable disposant d'une salle d'eau privative neuve. La résidence est dotée d'un ascenseur et d'une cave, avec un chauffage au sol et eau chaude/froide inclus dans des charges de 140 EUR par mois. Avec deux balcons et un emplacement recherché à Villejean, cet appartement à acheter Rennes est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous pourrez emménager immédiatement, tout est prêt. Visites disponibles 7j/7 avec vidéo sur demande. Bonne performance énergétique D, proche de la classe C. Annonce proposée par GUEZENNEC Sophie - EI - NoRSAC: 918 244 484, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, conformément à la réglementation en vigueur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 133 600 €

8 439 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 134,33 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre

À 14km de Châteaugiron (35)

Rennes Centre Ville Magnifique appartement T5 de 135m2 situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent. L'appartement comprend un séjour-salon de 51m2 avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur la terrasse Sud et Ouest de 25m2, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 wc, buanderie. L'appartement est très lumineux et bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'une petite copropriété de standing. L'état irréprochable et les prestations intérieures sauront vous séduire. En annexes, vous profiterez de 3 stationnements couverts et 2 grands celliers. Prix Net Vendeur : 1.090.000EUR + honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur 43.600EUR Pour tout renseignement contacter DEPLAGNE CONSEIL au 06 61 98 28 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - VISITEZ NOTRE RÉSIDENCE ET NOTRE APPARTEMENT MEUBLÉ ! Une situation idéale, à proximité du centre-ville de Cesson-Sévigné et du métro (Ligne B - Via Silva) qui permet d'accéder au centre de Rennes en 10min. Au cœur du nouveau quartier Via Silva et en lisière du parc de Boudebois, vous profiterez d'un cadre vert et préservé, tout en restant proche des commerces et des services. La résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec son bardage bois et ses espaces extérieurs très arborés. ENCORE DISPONIBLES : Appartements du T3 au T6, tous dotés de belles expositions et de grands balcons ou de terrasses plein ciel allant de 21m² à 177m² ! Profitez de prestations de qualité, incluant des meubles de salle de bains sur mesure, des placards aménagés, des menuiseries en aluminium et des matériaux nobles et pérennes. Accès sécurisés, ascenseurs et stationnement en sous-sol. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Coup de cœur du secteur

159 900 €

2 215 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,19 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 3 - PROXIMITE QUARTIER HOPITAL SUD METRO LE BLOSNE À proximité immédiate du quartier Hôpital Sud et du métro Le Blosne, cet appartement de type 3 saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée menant à un couloir qui distribue l'ensemble des pièces : un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante avec loggia offrant un espace de rangement pratique, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage à vélos complète ce bien, idéal pour un quotidien pratique et agréable. Situé dans un quartier dynamique, à seulement quelques pas du métro et à proximité de toutes les commodités, vous profiterez également de la proximité du quartier Poterie. Réf : 11943YC CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 40 dont 20 lots d'habitation. Charges annuelles : 1722 * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES CC ITALIE - 2 RUE DE SUISSE 35200 RENNES Tél : 02 99 22 98 98 Au prix de 159 900 FAI dont 6,60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 150 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Florian Tribalet vous propose: Appartement 5 pièces de 93,34 m² situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur la ville. Entièrement rénové, il bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de peintures refaites et de deux ouvertures changées, garantissant un bon confort sans travaux. Il se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d’une salle de bain, de 2 WC et de 2 balcons. Appartement traversant avec expositions multiples, offrant une belle luminosité toute la journée. Résidence bien entretenue, équipée de la fibre optique. Emplacement pratique avec métro au pied de l’immeuble, accès rapide à la rocade et commerces ainsi que centre commercial à proximité. Idéal premier achat, famille ou investissement en colocation avec un potentiel locatif de 390 à 450 € charges comprises par chambre. Un appartement lumineux, rénové et bien desservi, idéal pour habiter ou investir. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.41€ par mois (soit 2680.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Morgane Tanguy vous présente une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce T3, idéal pour une résidence principale ou une location, offre également la possibilité d'être divisé en T2 et studio, situé en plein cœur du centre historique de Rennes. Vous bénéficierez de la proximité de toutes les commodités : métro, piscine, faculté, gare. Cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble historique bien entretenu datant du 18ème siècle, alliant charme et caractère. L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon/séjour/cuisine lumineux orienté sud. Il comprend également deux chambres, dont une chambre parentale de 19 m², une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. En outre, cet appartement dispose d'un cagibi sur le palier et d'un grenier privatif de plus de 8 m² pour le stockage. Un espace extérieur à aménager est également inclus. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'assainissement collectif et l'interphone, ainsi que le chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissent un confort thermique optimal. La résidence, sécurisée et calme, est proche de toutes les commodités, écoles, et du Parc Thabor, facilitant votre quotidien. Cet appartement à acheter à Rennes est un véritable coup de cœur pour les passionnés de charme. Ne ratez pas cette occasion et contactez-nous pour une visite rapide ! La présente annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 98,25€ par mois. Classe Énergie C, indice 153. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés.

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À VENDRE - Duplex RENNES à vendre, idéalement situé entre la Place Saint-Germain et le Palais Saint-Georges, en plein cœur du centre historique de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Cet appartement atypique au charme indéniable se trouve dans un bel immeuble récemment ravalé, avec une toiture entièrement refaite et isolée. D'une surface totale de 39,85 m² Carrez, le bien offre deux espaces distincts avec de belles possibilités d'aménagement. La première partie comprend une pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau. La seconde partie, accessible par une porte située sur le palier, dispose d'un escalier privatif menant à une pièce rénovée de 11 m² Carrez (27 m² au sol) qui pourra servir de chambre, bureau ou espace détente selon vos besoins. Le bien est complété par un grenier attenant, un cagibi sur le palier et une cave. Le cachet de l'ancien se dévoile à travers des poutres apparentes, un parquet chaleureux et des volumes mansardés, créant une atmosphère cosy et pleine de caractère. Les atouts de ce duplex à acheter à RENNES incluent un DPE classé C, un immeuble bien entretenu, un emplacement premium et un fort potentiel d'aménagement, ce qui en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Référence : 3671IA. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Nbre de lots : 18 dont 6 lots d'habitation. Charges annuelles : 674. Informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes, prix de 159 900 FAI incluant 6.60 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 150 000.

35000 RENNES – CENTRE-VILLE – LES HORIZONS – T2 52 m² – TERRASSE – PARKING – CAVE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T2 de 51,76 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence emblématique et sécurisée Les Horizons, avec gardien. Cet appartement, lumineux, bénéficie d'un cadre de vie recherché en plein cœur de Rennes. Il se compose de : Une pièce de vie agréable avec accès à une grande terrasse offrant une vue sur la ville Une cuisine Une chambre Une salle de bain avec WC Les + du bien : Terrasse spacieuse Vue dégagée sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardien Étage élevé avec ascenseur En annexes : Une place de parking privative et couverte Une cave Emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Rennes, à deux pas de la Place des Lices, des commerces, des transports (bus, métro, gare SNCF) et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°828611731. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris