Achat Appartement à Châteaugiron (35) pas cher / petit prix : 7 annonces

Ref: JB-17483 EXCLUSIVITELe Cabinet Chateaubriand immobilier vous présente cet appartement de 63m² en plein cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce de vie avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Sous la pièce de vie, vous profiterez d'une cave privative de 21m² !Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7, dont 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 200 euros/anCLASSE ENERGIE : D (191Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 590 euros.Prix : 197 700 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 euros).Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Châteaugiron, n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80 Adresse : 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre est un studio cosy de 24m² exposé à l'ouest, situé au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. À seulement 10 minutes de Noyal-sur-Vilaine et de la rocade Est, et à 15 minutes de Cesson-Sévigné, Chantepie et la station de métro A (La Poterie) à Rennes.Découvrez une charmante pièce de vie avec poutres apparentes, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace comprend actuellement un coin nuit ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cuisine reste à créer et un tableau électrique est à prévoir pour le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude.Des travaux sont prévus pour 2025 par le propriétaire : révision de la toiture, installation d'une VMC, et mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau. Cet appartement à acheter à Châteaugiron bénéficie d'une belle situation, offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants, transports en commun et espaces verts.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600€ par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Rozenn Heslan vous propose à la vente un appartement T3 à réagencer et à rénover, un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien unique est situé au cœur de la cité historique de Châteaugiron, dans une ancienne auberge de la commune. L'appartement Châteaugiron à vendre se compose d'une entrée menant à la salle d'eau, de deux chambres, et d'un couloir qui dessert une troisième chambre. Ce bien dispose d'un compteur Linky, mais il faudra prévoir l'installation du tableau électrique, du chauffage, du ballon d'eau chaude et de l'aménagement. Des travaux réalisés en 2025 par le propriétaire incluent la révision de la toiture, l'installation d'une VMC, et la mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau, ainsi que l'isolation des plafonds. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 28 lots, sans aucune procédure en cours, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 60 € (720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 274 et CLIMAT F avec un indice de 80. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES avec le numéro 888437563, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à acheter à Châteaugiron est une opportunité à ne pas manquer. Situé à seulement 15 minutes de Rennes, ce bien fait partie d'une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', reconnue pour son charme et son cadre de vie dynamique, idéal pour les familles et les professionnels. Anciennement l’Auberge du Cheval Blanc, ce bâtiment se transforme en petite copropriété, alliant authenticité, charme et modernité. Ce grand studio de 26 m² est parfait en tant que pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, à aménager selon vos envies, avec un petit coin pour une kitchenette. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Des travaux sont à prévoir pour la création de la cuisine et l'installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette vente appartement Châteaugiron, offrant un fort potentiel locatif dans une commune dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours pour le moment. Les charges mensuelles sont d'environ 50 €, soit 600 € annuels. Classe énergétique F et classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 30m2 en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. La poutre principale est à 1m80 de hauteur. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, cet appartement T3 à Châteaugiron, situé dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec ses 65 m², cet appartement saura vous séduire par son cadre paisible et sa fonctionnalité. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, parfaite pour allier praticité et convivialité. Elle s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie avec un accès direct à un balcon de plus de 7 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, adaptées à vos besoins quotidiens, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort. Pour votre commodité, ce bien dispose également d'un cellier pratique et de deux places de stationnement privatives. Cet appartement CHATEAUGIRON à vendre sera disponible à partir de juin 2026, offrant une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez en quête de votre futur cocon ou d'un investissement locatif sécurisant. Ne laissez pas passer cette chance dans un secteur prisé de Châteaugiron. Réf : 819SD CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de la copropriété : 105 dont 37 lots d'habitations. Charges annuelles : 922. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON, 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 231 000 € FAI, incluant 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 220 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : À seulement 10 minutes de Noyal sur Vilaine et de la rocade Est, ainsi qu'à 15 minutes de Cesson Sévigné et de Chantepie, cet appartement T2 lumineux est idéalement situé pour un achat appartement Châteaugiron. D'une surface totale d'environ 33 m2, il se trouve au 1er étage d'une ancienne auberge. L'appartement se compose d'une entrée desservant la chambre, d'un couloir avec placard donnant accès aux WC, à la salle de bain, et à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre. Une cuisine est à aménager selon vos goûts. Des travaux sont prévus en 2025 : révision de la toiture, mise en place de VMC, et installation de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Cette annonce immobilière présente un bien dans une copropriété comptant 28 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 € (720 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE C (indice 107) et CLIMAT C (indice 25). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier.