Achat Appartement 2pièces à Châteaugiron (35) : 607 annonces

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 30m2 en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. La poutre principale est à 1m80 de hauteur. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref: JB-17483 EXCLUSIVITELe Cabinet Chateaubriand immobilier vous présente cet appartement de 63m² en plein cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne !Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une charmante pièce de vie avec ses poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse et accueillante, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau dessert une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Sous la pièce de vie, vous profiterez d'une cave privative de 21m² !Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 7, dont 3 lots d'habitation - Charges annuelles de copropriété : 200 euros/anCLASSE ENERGIE : D (191Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 150 euros et 1 590 euros.Prix : 197 700 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 euros).Pour toute information complémentaire sur cet appartement à acheter à Châteaugiron, n'hésitez pas à nous contacter directement !Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier - 02 99 20 16 80 Adresse : 2 rue d'Antrain, 35250 Saint-Aubin-d'Aubigné (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 7 lots - dont 3 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200 euros.

iad France - Loïc Corbin vous propose: Nouveau-iad-Châteaugiron. Appartement T2 de 47.71m² habitable avec balcon et 2 places de parking (Résidence de 2022).Situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages construite en 2022, avec ascenseur, cet agréable appartement T2 de 47.71m² offre un cadre de vie confortable au sein d' une copropriété moderne et bien entretenue. L'appartement se compose de :Une entrée de 3.25 m².Un séjour avec cuisine aménagée ouverte de 25.77 m², lumineux, donnant accès à un balcon de 8 m².Une chambre de 11.27 m².Une salle de douche avec wc de 5.15 m².Un cellier de 2.27 m², idéal pour le rangement. Annexes et stationnement: 1 place extérieure, 1 place en sous-sol. Local à vélos, local d' entretien/ jardin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. vendu meublé La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.26€ par mois (soit 939.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 58 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 815405808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

2 941 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 1 chambre
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : À seulement 10 minutes de Noyal sur Vilaine et de la rocade Est, ainsi qu'à 15 minutes de Cesson Sévigné et de Chantepie, cet appartement T2 lumineux est idéalement situé pour un achat appartement Châteaugiron. D'une surface totale d'environ 33 m2, il se trouve au 1er étage d'une ancienne auberge. L'appartement se compose d'une entrée desservant la chambre, d'un couloir avec placard donnant accès aux WC, à la salle de bain, et à une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre. Une cuisine est à aménager selon vos goûts. Des travaux sont prévus en 2025 : révision de la toiture, mise en place de VMC, et installation de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau. Cette annonce immobilière présente un bien dans une copropriété comptant 28 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 60 € (720 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé ENERGIE C (indice 107) et CLIMAT C (indice 25). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

A vendre appartement de 2 pièces de 52m2 à rénover, situé dans la résidence Services Seniors Les Hesperides Quatre Saisons à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est au 1er étage et offre une vue sur l'église Toussaints. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, avec des WC séparés. L'appartement est exposé à l'Est et ne présente pas de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Rennes, idéale pour un projet de rénovation.

À vendre : appartement T2 de 44 m² situé au 2ème étage d'une résidence moderne à Chantepie, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien bénéficie d'une exposition nord et d'une loggia de 4,1 m². Il inclut également un parking en sous-sol et se trouve à proximité d'un jardin. Très lumineux, cet appartement est idéal pour un achat appartement Chantepie, que ce soit pour des jeunes couples ou des investisseurs. Il est proche des commerces, des transports et des espaces verts, offrant des prestations de qualité et éco-responsables. Profitez d'une vie au calme tout en étant à proximité de Rennes. La résidence dispose d'un ascenseur et de locaux pour vélos, rendant cet appartement Chantepie à vendre vraiment charmant.

L'agence Monteiro vous présente un appartement exceptionnel à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé dans un manoir classé, cet appartement de charme se trouve au sein d'un parc privé de 3000m², offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant. Ce bien rare et unique allie le calme de la nature à la proximité du métro A et du centre-ville. Avec une superficie de 45 m², cet appartement comprend un salon lumineux exposé plein sud sans vis-à-vis, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Il est proposé meublé, avec la possibilité d'ajouter un parking privé. Le parc, accessible uniquement aux résidents, constitue un véritable havre de paix, parfait pour recevoir des amis ou profiter des journées ensoleillées à l'ombre des arbres majestueux. Les points forts de cet appartement à acheter à Rennes incluent son emplacement privilégié, le cachet unique du manoir, et la tranquillité en pleine ville. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, idéale pour les amateurs de lieux atypiques et de nature. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Idéalement situé dans un secteur très prisé de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 qui réunit tous les atouts d'un pied-à-terre pratique, d'un premier achat rassurant ou encore d'un investissement locatif rentable. Sa façade élégante et son cachet authentique offrent un cadre de vie unique, rare sur le marché. Dès l'entrée, vous serez séduit par le très bon état général de l'appartement. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour offrir un espace fonctionnel, agréable et chaleureux, idéal pour poser vos valises immédiatement ou accueillir vos futurs locataires. La pièce de vie est un véritable lieu de convivialité : spacieuse, lumineuse (exposition Sud/Ouest) et agencée avec soin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, permet d'optimiser l'espace tout en créant une atmosphère moderne et accueillante. La chambre est confortable et bien proportionnée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. L'environnement immédiat est l'un de ses plus grands avantages : vous profitez d'un quartier dynamique, vivant, parfaitement desservi par les transports en commun et proposant une large variété de commerces accessibles à pied. Pour les voyageurs ou les besoins professionnels, la gare est à environ 200 mètres, l'aéroport n'est qu'à quelques kilomètres, offrant un confort rare dans ce secteur de la métropole rennaise. Actuellement exploité en location courte durée Airbnb, ce bien génère des revenus locatifs confortables, offrant un rendement immédiat et un excellent taux de remplissage grâce à son emplacement stratégique, son charme indéniable, son état irréprochable, et la forte demande locale pour les séjours de courte durée. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Prix FAI : 199 900 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Christelle HERVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 066 836 - SAINT BRIEUC.

A vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cet appartement à vendre à Rennes est situé dans le quartier prisé d'Oberthur, en face du parc du même nom. Ce logement de type 2 d'environ 35m², construit en 1989, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine, ainsi que de deux balcons. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec une belle hauteur sous plafond. Une place de stationnement est proposée en supplément. Profitez d'une vie de quartier agréable avec de nombreuses commodités à proximité, telles que des écoles, des transports en commun et des commerces. Cet appartement à acheter à Rennes est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, et il est vendu libre de toute occupation. Réf : 1375AQ, DPE : E / GES : B. Charges annuelles : 1115€, nombre de lots : 49, dont 20 lots d'habitations. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier, située au 98 Rue de Paris, 35000 Rennes, au prix de 164 900 € FAI, dont un forfait de 9 900 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 155 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement à consommation énergétique excessive : F.

Coup de cœur du secteur

96 000 €

3 200 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre

À 14km de Châteaugiron (35)

Appartement à vendre à RENNES, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Proche du centre historique et de la gare, ce T2 meublé, géré, situé au 2ème étage d'une résidence en bon état, est un excellent placement immobilier locatif. Avec une décote foncière de 15%, des loyers garantis à 6% et des charges réduites à 10 euros par mois, cet appartement est idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous pourrez bénéficier du statut fiscal LMNP amortissable et d'une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Prix de vente de 96 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur et de l'acheteur.

L'Agence Monteiro vous présente en Exclusivité cet appartement à vendre à Rennes, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue avec des charges particulièrement faibles. Ce bien, en vente dans le département Ille-et-Vilaine, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement génère des revenus intéressants et est proposé entièrement meublé. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

En exclusivité chez COGIR, découvrez cet appartement à vendre à RENNES, situé dans le quartier prisé de St Hélier, à proximité du centre-ville et de la Gare. Ce grand Type 2 de près de 47 m² se trouve au 4ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2014 avec ascenseur. Il dispose d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée bénéficiant d'une loggia orientée Ouest sans vis-à-vis. L'appartement inclut également un stationnement couvert et sécurisé. Commodités et commerces à proximité pour un cadre de vie agréable. Profitez de cette opportunité pour un achat appartement RENNES. Contactez Arnaud BOUFFORT au 0608479968 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 93 lots. Charges annuelles : 1444 euros.

PERMANENCE LES MERCREDIS APRÈS-MIDI* - Parc Saint-Michel est une belle résidence à vivre au cœur d’un environnement paysager de qualité. Elle est tout autant citadine que verdoyante. Elle jouxte la nouvelle résidence Cours Saint-Michel avec son école maternelle, son mail piéton, sa placette urbaine et ses aménagements paysagers. Intimiste et protégée, la résidence Parc Saint-Michel propose des appartements lumineux du T2 au T4 aux prestations confortables dans un cadre paysager. Les appartements disposent également d'une belle orientation ainsi que d'un espace extérieur : terrasse ou balcon. *Rencontrez notre équipe commerciale au 1 rue de Châteaugiron tous les mercredis après-midi de 14h à 18h. Adresse : 1 rue de Châteaugiron, Rennes. Visite sur rendez-vous. Pour en savoir plus, contactez nous.

[ - LANCEMENT // OFFRE EXCLUSIVE - ] DEVENEZ PROPRIÉTAIRE GRÂCE À IMMOSTART* Découvrez les 7 appartements neufs de la résidence THE LINE à RENNES, du 2 au 3 pièces. Située rue de l’Alma, dans un environnement calme à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate des stations de métro Jacques Cartier et Clémenceau, THE LINE séduit par son caractère intimiste et son emplacement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre avec élégance dans le paysage urbain rennais, offrant un cadre de vie moderne, harmonieux et confidentiel. Composée de 7 appartements seulement, du 2 au 3 pièces, la résidence se distingue par ses agencements soignés, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou loggia). Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être de ses résidents. Implantée dans un quartier vivant et connecté, la résidence permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, université, hôpital, équipements sportifs, sans oublier les espaces verts emblématiques de Rennes tels que le Parc du Thabor ou les Prairies Saint-Martin. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes, ou rendez-vous sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette adresse rare alliant intimité, confort et centralité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Voir conditions de l'offre sur le site Lamotte.fr (Ref.00000389-TC000005204/1809-321174)

iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Appartement à acheter à Rennes – Quartier BeauregardDécouvrez ce charmant appartement récent d’environ 45 m², situé dans le secteur recherché de Beauregard, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2014.Implanté au 2ᵉ étage, il présente une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée avec rangement mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, offrant ainsi un espace convivial et confortable. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré et une salle d’eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.La cuisine est entièrement aménagée avec des meubles de rangement, une plaque de cuisson et un réfrigérateur, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.Le balcon, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, est un atout majeur : il bénéficie d’une exposition Ouest, parfaite pour profiter d'une belle lumière en fin de journée.Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. La copropriété sécurisée propose un environnement soigné et un cadre de vie agréable, à proximité des transports, des commerces et des espaces verts, faisant de cet appartement une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.Cet appartement à vendre à Rennes est une offre rare sur le marché, à visiter sans tarder.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 112,33 € (soit 1 348 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marie-Catherine Prat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 personnes déjà intéressées

169 600 €

3 583 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47,34 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

Appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne. Situé dans le quartier Rennes Aristide Briand / Alphonse Guérin, cet appartement de type 2 de 47 m2 est idéal pour les investisseurs. Il se trouve dans un immeuble de 2015 en très bon état aux normes BBC, avec chauffage au gaz, double vitrage, cuisine équipée, normes PMR et ascenseur. Il dispose d'un balcon donnant sur une cour et d'un parking privatif couvert. Actuellement loué par un locataire sérieux pour 516 euros par mois hors charges plus 24 euros de provision de charges, le bail est en vigueur depuis le 30 août 2017. La taxe foncière s'élève à 606 euros. Copropriété de 118 lots sans procédure en cours. Charges annuelles de 454 euros. Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur.

À vendre : spacieux T2 BIS en exclusivité chez Blot Immobilier, situé dans le quartier Nord-Saint-Martin à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien rare sur le marché offre 57,23 m² habitables et une véranda orientée plein Sud de plus de 6 m², avec accès à un jardin privatif d'environ 97 m². L'appartement à acheter à RENNES comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le séjour, une pièce de vie double de près de 24 m², lumineuse, une salle de bains, des WC séparés, un dressing, et une chambre exposée Sud avec vue sur le jardin clos. Situé à proximité du centre-ville et du métro Anatole France, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Ancien loyer : 740 € hors charges. Exposé Sud-Est, il dispose également d'un grand garage fermé d'environ 20,33 m². Référence : 6719SR. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C. Charges annuelles : 517 €, le bien est composé de 55 lots dont 24 à usage d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de cet appartement à RENNES est de 241 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires, soit 11 500 € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €. Pour plus d'informations, contactez l'agence Blot Immobilier RENNES LIBERTÉ au 25, boulevard de la Liberté, 02 99 79 24 24.

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] RENNES // À deux pas du centre-ville, découvrez les appartements neufs de la résidence GALLERY. Une adresse privilégiée, dans un quartier en pleine évolution, à la lisière de Cleunay et Arsenal-Redon, avec un accès rapide à l’hypercentre, à la gare et à l’ensemble des commodités. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments, avec stationnements privatifs, locaux vélos et, pour la grande majorité des logements, un espace extérieur agréable : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Implantée dans un secteur rennais en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement particulièrement pratique au quotidien : bus C6 au pied de la résidence, station de métro La Courrouze à 600 m, station Mabilais à 850 m, commerces de proximité, établissements scolaires, gare LGV accessible rapidement, sans oublier les quais de Vilaine, le mail François-Mitterrand et la promenade du Vallon tout proches. Une adresse rare pour habiter ou investir dans Rennes. Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr En co-réalisation avec le groupe Bati-Armor. (Ref.00000404-TC000005386/1861-321174)

Situé au cœur du centre historique de Rennes, au sein du département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à vendre est une véritable opportunité. L'agence BLOT IMMOBILIER vous propose ce vaste et charmant studio de 22,61 m², dans une petite copropriété pleine de cachet, dans un quartier récemment réaménagé et très prisé. Vendu meublé, cet appartement à acheter à Rennes se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'une kitchenette américaine pratique et d'une salle d'eau avec WC, bien agencée. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un logement pour étudiant ou d'un pied-à-terre en plein centre-ville, ce bien répond à toutes vos attentes. Ses nombreux atouts incluent un emplacement premium dans un quartier chic, une belle luminosité, des volumes agréables et de faibles charges. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le secteur - à visiter sans tarder ! Réf : 3710IA. CLASSIFICATION ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 6, dont 4 lots d'habitation. Charges annuelles : 1019. Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement - 02.99.78.10.10. Prix de 144 900 € FAI, dont 7,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 135 000 €.

Prix au m² le plus bas

143 550 €

2 991 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Châteaugiron (35)

iad France - Florian Tribalet vous propose un appartement T2 moderne avec terrasse, idéal pour un investissement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Découvrez cet appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue (2012). Actuellement loué 573 € + 33 € de charges, ce bien constitue une excellente opportunité pour ceux souhaitant acheter un appartement à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, sans travaux à prévoir. Les atouts de cet appartement à vendre :- Une chambre séparée, offrant plus d'intimité et de confort.- Une pièce de vie lumineuse donnant sur une agréable terrasse privative d'environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours.- Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour.- Salle d'eau moderne avec douche.- Toilettes séparées, un avantage au quotidien.- Place de parking privative incluse.- Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique et câble TV.- Le logement est en excellent état général, situé dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts.Informations complémentaires :Charges de copropriété : 151 € / trimestre. Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate.

BSK Immobilier vous propose cet appartement à acheter à Rennes, situé en plein cœur de l'hyper centre-ville. À proximité des commerces et des commodités, il bénéficie d'un accès direct aux transports en commun, notamment le métro 'A' station République et les lignes de bus, facilitant vos déplacements au quotidien.Ce charmant appartement de type 2, d'une superficie de 57m², a été récemment rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Il se trouve au 2ème étage d'une petite résidence calme et sécurisée datant des années 1900, rénovée en 2014, avec des améliorations supplémentaires prévues pour 2025. Sa grande luminosité est due à ses fenêtres spacieuses exposées Est et Nord, offrant une vue agréable sur la Vilaine.Parmi ses points forts :• Une hauteur sous plafond exceptionnelle et un parquet d'époque qui préservent le cachet de l'ancien.• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir vos invités.• Une chambre spacieuse avec placard/dressing intégré.• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace pour machine à laver et sèche-linge.• Un grenier de 8m² sous combles isolées, parfait pour le stockage.• Possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.• Aucun travaux à prévoir, tout a été pensé pour un confort optimal.Cet appartement, rare sur le marché, se distingue par son emplacement de choix dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, sa luminosité et son charme intemporel. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique en vente à Rennes et contactez-moi rapidement pour planifier une visite.Cette annonce référence 302729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI), immatriculé au RSAC de Rennes (35000) sous le numéro 90819271900015.Prix du bien : 270 400,00 €.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 31.Charges prévisionnelles annuelles : 931,00 €.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025.Score DPE : 232 kWhEP/m²/an.Score GES : 7 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL - Emplacement unique, à deux pas du centre historique et du parc du Thabor, dans un environnement calme et très prisé, au sein d'une voie privée. Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, marché des Lices, écoles, espaces culturels, Gare, etc. Résidence, contemporaine et sécurisée, à l'ambiance élégante et raffinée, composée de 2 bâtiments autour d'un cœur d'ilot végétalisé. Appartements haut-de-gamme, du 2 au 5 pièces, lumineux, calmes et ouverts sur l'extérieur (loggias ou terrasses plein ciel). Des prestations de grande qualité pensées pour le confort des habitants. L'ATOUT GIBOIRE : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

Bien le moins consommateur d'énergie

120 000 €

3 839 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31,26 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

Découvrez cette nouveauté Cogir, une belle possibilité d'achat d'appartement à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement à vendre, situé dans le quartier Beauregard au sein de la résidence services Appartcity, est meublé et se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking en sous-sol. Ce bien présente une garantie de loyer avec une bonne rentabilité de 7,14 % (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 107 lots et les charges annuelles s'élèvent à 150 euros. Christian PINSON (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 387621733 - SAINT MALO.

NOUVEAUTÉ À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT CHANTEPIE - APPARTEMENT T2 Magnifique appartement de type 2 situé dans une résidence récente de 2023. Vous bénéficiez de toutes les assurances et garanties décennales, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, grâce à son exposition plein SUD qui baigne de lumière l'ensemble de l'appartement ainsi que la terrasse. Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un séjour convivial et chaleureux. La chambre attenante, spacieuse, dispose d'un grand placard aménagé offrant un bel espace de rangement. Vous apprécierez également sa grande salle d'eau ainsi que ses WC séparés, un véritable confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Bus ligne C1 au pied de la résidence. FAIRE VITE ! Lots de copropriété : 238 dont 113 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 575 REF : 648MR CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CHANTEPIE 46ter Av. André Bonnin - 02 99 41 50 51. Au prix de 174 900 FAI dont 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000

Meilleur rendement locatif

97 500 €

3 199 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30,48 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER ! SPECIAL INVESTISSEUR QUARTIER BELLANGERAIS : A vendre au sein de la Résidence Seniors 'ESPACE & VIE' de 2012, située dans un lieu calme et arboré, au pied du Canal d'Ille et Rance, Appartement T1 bis avec balcon loué. Loyer annuel Garanti grâce au Bail Commercial grevé au Logement et à la résidence sénior, quelque soit le taux d'occupation. Bellangerais - Gayeulles - Kerfleury - Motte Brulon - Prairies Saint Martin - Patton - Saint Laurent. Réf : 4620CF CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 220 lots dont 152 lots d'habitations Charges prévisionnelles annuelles : 1006 loyer annuel perçu 5643,48 HT, augmentation tous les 1er juillet Cet appartement vous a été présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : 02.99.84.64.64. *Au prix de 97 500 FAI dont 8.33 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 90 000. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

[ - LANCEMENT COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous prochainement sur lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d’investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000380-TC000004764/1819-321174)

A VENDRE chez BLOT Immobilier À Cesson-Sévigné Dans une résidence récente et prisée, à proximité du métro et de Rennes, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces situé au 5ème étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un W.C. Vous profiterez également d'un balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. Pour votre confort, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé. Réf: 5012PB Classe énergie C / Classe climat: C Coût énergétique annuel : 420 et 569 Nombre de lots de copropriété : 76 Nombre de lots d'habitation : 37 Montant des charges mensuelles : 97,92 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11. Au prix de 273 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000.

35000 RENNES - T2 RÉNOVÉ EN CENTRE-VILLE DANS RUE PIÉTONNE RECHERCHÉE - THABOR / HOCHE - DPE C Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très joli T2 idéalement situé rue Saint-Mélène, une rue piétonne prisée reliant la Place Hoche au Parc du Thabor, en plein cœur du centre-ville de Rennes. Au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au sein d'une petite copropriété, ce T2 au charme atypique entièrement rénové offre une surface de 20 m² Carrez pour environ 35 à 40 m² habitables, avec une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour / salle à manger et kitchenette équipée, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement exceptionnel, recherché pour son calme, sa vie de quartier, et sa proximité immédiate du Thabor, des commerces, des transports et des écoles. Idéal étudiant, premier achat et adapté à un investissement locatif. Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris