Achat Appartement à Châteaugiron (35) à rénover / avec travaux : 51 annonces

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Châteaugiron (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose à la vente un appartement T3 à réagencer et à rénover, un choix idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien unique est situé au cœur de la cité historique de Châteaugiron, dans une ancienne auberge de la commune. L'appartement Châteaugiron à vendre se compose d'une entrée menant à la salle d'eau, de deux chambres, et d'un couloir qui dessert une troisième chambre. Ce bien dispose d'un compteur Linky, mais il faudra prévoir l'installation du tableau électrique, du chauffage, du ballon d'eau chaude et de l'aménagement. Des travaux réalisés en 2025 par le propriétaire incluent la révision de la toiture, l'installation d'une VMC, et la mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau, ainsi que l'isolation des plafonds. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 28 lots, sans aucune procédure en cours, comme précisé à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 60 € (720 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 274 et CLIMAT F avec un indice de 80. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES avec le numéro 888437563, titulaires de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement à acheter à Châteaugiron est une opportunité à ne pas manquer. Situé à seulement 15 minutes de Rennes, ce bien fait partie d'une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', reconnue pour son charme et son cadre de vie dynamique, idéal pour les familles et les professionnels. Anciennement l’Auberge du Cheval Blanc, ce bâtiment se transforme en petite copropriété, alliant authenticité, charme et modernité. Ce grand studio de 26 m² est parfait en tant que pied-à-terre pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. Il dispose d'une pièce principale lumineuse, à aménager selon vos envies, avec un petit coin pour une kitchenette. Une salle de bain avec WC complète ce bien. Chaque mètre carré est optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Des travaux sont à prévoir pour la création de la cuisine et l'installation d'un tableau électrique. Ne manquez pas cette vente appartement Châteaugiron, offrant un fort potentiel locatif dans une commune dynamique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours pour le moment. Les charges mensuelles sont d'environ 50 €, soit 600 € annuels. Classe énergétique F et classe climat B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 30m2 en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. La poutre principale est à 1m80 de hauteur. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. A disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité cet appartement T3 /T4 avec garage fermé au sein d'une belle copropriété située au calme dans le quartier PATTON / BELLANGERAIS. Au 4 ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de 1997 , il se compose d'une entrée, d'un grand salon séjour donnant sur une grande terrasse de 42 m2 exposée SUD et EST, d'un dégagement avec placard. de deux chambres lumineuses dont une avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. GARAGE, local vélos et CONCIERGE. Charges annuelles de copropriété : 1750 € (eau froide incluse, ascenseur, entretien des parties communes.) Taxe foncière : 1635 € Référence agence : 1968

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

iad France - Camille Gouley vous propose : **NOUVEAUTÉ**Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement à acheter à Rennes, un T2 d’environ 41 m². Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un cellier dans la cour de l’immeuble vient compléter ce bien, auquel s’ajoute un jardin privatif de 41 m² en jouissance exclusive. Le chauffage est individuel au gaz, et le raccordement à la fibre optique est disponible. Cet appartement Rennes à vendre est libre à la vente et se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total, sans aucune procédure en cours au sens de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 45 € par mois (soit 540 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la performance énergétique, cet appartement se classe en ENERGIE F avec un indice de 384 et CLIMAT F avec un indice de 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Rennes (35000), découvrez cet appartement T1 Bis de 32 m², idéalement situé à seulement 800 mètres du métro, à proximité de la rocade et du marché Sainte-Thérèse. Cet appartement RENNES à vendre présente une localisation stratégique, offrant un accès facile aux transports en commun avec la gare à seulement 20 minutes en transport en commun ou 7 minutes en voiture. Il comprend un balcon, apportant un espace extérieur agréable dans un cadre de vie harmonieux. L'intérieur est bien agencé et se compose d'une entrée, WC, dégagement, rangement, salle de bains, cuisine avec balcon, cellier et salle de séjour avec balcon, le tout décoré avec goût. Avec une surface optimisée, cet appartement à acheter RENNES assure un espace de vie lumineux et accueillant. C'est un bien rare, parfait pour un investissement ou comme pied-à-terre pour profiter au maximum des commodités offertes par la vie rennaise. Le logement appartient à une copropriété de 32 lots avec des charges annuelles moyennes de 1128 euros. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 86 050 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 0781538138, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

À la recherche d'un appartement à acheter à RENNES, en Ille-et-Vilaine, en Bretagne ? Découvrez ce bien rare situé dans le quartier des Halles, rue Poullain Duparc. Cet appartement de 101 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, est composé d'un vaste séjour de 43 m² orienté plein sud, offrant une cheminée en marbre et une hauteur sous plafond de 2.80 m. Il dispose également de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et d'une cuisine. Bien qu'il nécessite un léger rafraîchissement, cet appartement à vendre à RENNES bénéficie d'une superbe vue dégagée sur le centre-ville et d'une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une cave, d'un grenier, d'une place de parking possible dans la cour, ainsi que d'un local pour vélos. (Honoraires de 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 30 lots, dont 10 de logements, et il n'y a pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1670 euros.

Situé en plein cœur du centre-ville de Rennes, dans le quartier animé des Halles, cet appartement à vendre d'environ 100 m² présente un caractère unique. Positionné au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il vous séduira par son calme et sa vue dégagée. À proximité immédiate de la rue de Nemours et de ses commerces, tous les services, transports et loisirs sont accessibles à pied. À l'entrée, vous aurez un aperçu des volumes généreux et de la luminosité de ce bien. Le spacieux séjour de 43 m², orienté plein sud, offre une vue dégagée sur la ville, agrémentée d'un élégant parquet, d'une cheminée en marbre et d'une hauteur sous plafond de 2,80 m, mettant en valeur le charme de l'ancien. Un dégagement vous conduit vers une cuisine aménagée, deux chambres confortables, dont une de 18 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de libérer tout le potentiel de cet appartement à acheter à Rennes, le transformant en un espace de vie à votre image. En complément, vous disposerez d'une cave en pierre, d'un grenier, d'un local à vélos et de la possibilité de stationnement dans la cour de la copropriété (3 places disponibles). Une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité en région Bretagne. Ce bien représente 1 lot dans une copropriété de 30 lots (les charges annuelles moyennes sont de 2090 €, et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 434 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 000 €, soit 4,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Karine ALLAIN, au 0683623556 ou par e-mail à karine.allain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325.

Meilleur rendement locatif

173 250 €

2 607 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66,45 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre

À 14km de Châteaugiron (35)

COGIR IMMOBILIER - Rennes centre - Dans petite copropriété XVIIIème - Appartement trois pièces au 4ème et dernier étage - Il se compose d'une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. Quote-part travaux dans la copropriété 30 857 euros charge acquéreur. Cave et grenier. Votre interlocuteur: Philippe LE MEN 06 23 20 54 05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 994 euros.

Coup de cœur du secteur

132 900 €

4 922 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

Quartier Centre

À 14km de Châteaugiron (35)

Appartement à vendre à RENNES, situé dans le centre de la ville, rue Saint Malo. Il s'agit d'un studio loué à 420 euros HC depuis le 15/07/2021, comprenant une entrée, un séjour/chambre, une salle d'eau avec WC et une cuisine aménagée et équipée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Raymond Grignon au 06 71 59 85 00. Honoraires de 6,32 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ille-et-Vilaine, Bretagne.

35000 RENNES – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE FACE À LA CATHÉDRALE - MOSAÏQUE ODORICOEN EXCLUSIVITÉ, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à vendre à Rennes, un studio mansardé plein de charme de 23 m², situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien rue de LA MONNAIE. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une magnifique mosaïque ODORICO, symbole du caractère unique de cet emplacement.Ce bien se compose d'une première pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une chambre séparée agrémentée d'une ancienne cheminée. Idéal pour un pied-à-terre, un bureau, un étudiant ou pour un investissement locatif, cet appartement Rennes à vendre est situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la Place des Lices et de la Cathédrale Saint-Pierre.Des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser le DPE et assurer la mise en conformité. Un devis a été réalisé et des subventions possibles peuvent être mobilisées pour cette propriété d'exception.Pour tous renseignements, contacter Alexandra Dufourd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - RENNES - LONGSCHAMPS - STUDIO - PARKING. Découvrez ce charmant duplex à acheter à RENNES, situé au 2ème étage. Ce bien de 21m² comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une spacieuse pièce principale et un espace cuisine séparé. La grande baie vitrée et le balcon offrent une belle ouverture sur l'extérieur, un véritable atout. Ce duplex à vendre à RENNES dispose également d'une place de parking. Idéalement situé à proximité du Lycée Chateaubriand, de l'Université Beaulieu, de l'ESRA, de l'INSA, de l'IUT et de la station de métro de la ligne B, dans le quartier Beaulieu - Longs Champs. L'appartement est vendu libre, disponible immédiatement. Réf : 1468AQ. Nombre de lots : 400 dont 201 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 81€/mois. Classe énergie : F - Classe climat : F. Ce duplex à vendre vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES OBERTHUR - 98 rue de Paris, 35000 RENNES - Tél : 02.23.06.06.09. *Prix : 89 500 € FAI, dont 9,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 82 000 €.

L'Agence Monteiro vous propose à la vente un appartement à Rennes, idéalement situé sur le MAIL FRANCOIS MITTERRAND. Ce studio, à acheter à Rennes, offre une pièce de vie principale avec un coin cuisine orienté à l'ouest, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave et une place de parking. Situé dans une petite copropriété avec des charges réduites, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à RENNES, dans le département Ille-et-Vilaine, cet appartement T4 lumineux est idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Yves. Avec ses trois chambres et un garage privé, cet appartement à acheter à RENNES propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, le charme du parquet ancien vous accueille dans un environnement chaleureux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple cherchant à investir. Le vaste séjour, baigné de lumière, est complété par trois grandes chambres, offrant la possibilité d'aménager un bureau. La cuisine, ainsi que la salle de bains, nécessitent un rafraîchissement, et une mise aux normes de l'électricité s'impose, offrant une belle occasion de personnaliser votre nouveau chez-vous. Ce bien rare inclut également une cave, un grenier et un jardin, ajoutant à son attrait. La copropriété, constituée de seulement trois appartements, est gérée en syndic bénévole, garantissant des charges faibles pour un cadre de vie paisible. Classé DPE F, ce logement possède un fort potentiel d'amélioration pour renforcer confort et performance énergétique. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement à vendre à RENNES ne restera pas longtemps sur le marché. Réf : 12624ML Classe énergie : F - Classe climat : F. Charges annuelles : 480. Nombre de lots : 15 (dont 3 lots d’habitation). Ce bien est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD. Prix : 262 500 FAI, dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000.

Idéal pour un marchand de biens ou des investisseurs, cet appartement à vendre à Rennes, dans le quartier Thabor, est un charmant T2 d'environ 26 m² avec une courette privative. Situé dans une copropriété de 8 logements entièrement rénovée, il présente une excellente opportunité d'achat appartement Rennes. Ce bien est à vendre avec l'ensemble du bâtiment, comprenant des logements nécessitant un rafraîchissement ou une rénovation totale. Proche des commerces, des bus, du métro et de la gare, cet appartement est idéalement agencé, lumineux et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie avec un placard et une kitchenette, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau. L'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local à vélo sécurisé. Une courette exceptionnelle avec un éclairage extérieur complète le tout. Des travaux dans la copropriété sont à prévoir. Profitez d'un cadre de vie agréable et sécurisé à proximité des commodités locales, une occasion à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. N'hésitez pas à me contacter!

35000 – RENNES – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 33 M² – CAVE – IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet APPARTEMENT situé en plein CENTRE-VILLE DE RENNES, dans un SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ pour HABITER ou INVESTIR. Cet APPARTEMENT D'ENVIRON 33.40 M² se compose de 2 PIÈCES dont 1 CHAMBRE, avec un AGENCEMENT OPTIMISÉ, idéal pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF. Situé dans un IMMEUBLE ANCIEN construit entre 1920 et 1944, le bâtiment bénéficie d'une STRUCTURE SOLIDE EN BÉTON et d'un IMMEUBLE BIEN ENTRETENU, offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE. Le bien dispose également d'une CAVE PRIVATIVE, un ATOUT RARE ET RECHERCHÉ EN CENTRE-VILLE, permettant de bénéficier d'un ESPACE DE STOCKAGE SUPPLÉMENTAIRE. EMPLACEMENT RECHERCHÉ Cet appartement bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES, à proximité immédiate : des COMMERCES des TRANSPORTS EN COMMUN des ÉCOLES ET UNIVERSITÉS des SERVICES ET DU CENTRE HISTORIQUE Un emplacement idéal pour PROFITER DE LA VIE URBAINE RENNAISE ou réaliser un INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ. LES ATOUTS DU BIEN APPARTEMENT CENTRE-VILLE RENNES 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE SURFACE 33.40 M² CAVE PRIVATIVE IMMEUBLE ANCIEN DE CARACTÈRE FORT POTENTIEL LOCATIF SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ Une OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ RENNAIS, idéale pour INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT. CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT POUR ORGANISER UNE VISITE. Joran Frogeais, votre consultant efficity, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

154 900 €

2 114 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73,29 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Châteaugiron (35)

L'AGENCE BLOT RENNES SUD VOUS PROPOSE UN APPARTEMENT T3 À VENDRE DERNIER ÉTAGE, EXPOSÉ SUD. Découvrez ce lumineux appartement de type 3 à proximité du métro du Triangle, situé au dernier étage, offrant une belle exposition sud et une vue dégagée. Ce spacieux logement se compose d'un salon-séjour sur parquet donnant accès à un balcon, idéal pour profiter du soleil lorsqu'il pointe le bout de son nez en Bretagne. La cuisine est séparée, suffisamment grande pour aménager un coin repas convivial. Vous y trouverez également deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain à rénover, offrant la possibilité de créer un espace moderne selon vos goûts. Le chauffage est collectif et les fenêtres sont en simple vitrage bois, mais un passage au double vitrage permettrait d'optimiser le confort thermique. Cet appartement nécessite quelques travaux, mais il offre un fort potentiel pour créer votre futur cocon au cur de Rennes. Ref : 12863SA Classe énergie : F - Classe climat : D Charges annuelles : 2009 (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 140 dont 70 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 154.900 FAI dont 6.83% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 145 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Logement à consommation énergétique excessive : F

Appartement à vendre à rénover dans le centre-ville de Rennes, au calme ! Cet appartement, idéalement situé en plein cœur de Rennes dans une rue paisible, est à deux pas des commerces, des transports et des lieux de vie, offrant ainsi un cadre alliant proximité du centre et tranquillité. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée, une salle d'eau et un WC indépendant. À rénover entièrement, cet appartement est parfait pour un investisseur, un primo-accédant ou un professionnel du bâtiment désirant développer ses idées et valoriser son projet. De plus, les charges de copropriété sont faibles et le bien est libre de toute occupation. Cette annonce, pour un appartement à acheter à Rennes, vous est proposée par MAY MORGANE - EI - NoRSAC: 890 918 527, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

35000 - RENNES - APPARTEMENT STUDIO ST HELIER - PROCHE GARE - EMPLACEMENT IDEAL Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type T2. Situé à l'angle de la rue saint Hélier et de tous les commerces du quartier très prisé de Rennes sont à 2 pas. La gare et son métro desservant les lignes A et B sont accessibles à 2 min30 à pied. L'appartement de 34m² (33,92m²loi Carrez) situé en rez-de-chaussée surélevé avec interphone offre un espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et parquet haussmannien et d'une cuisine charmante au beau potentiel. Il se compose : d'une entrée avec rangements d'un séjour/chambre/salon de 15m² d'une cuisine d'une salle d'eau d'un wc séparé d'une cave L'appartement dispose également d'une cave, d'un local vélo et d'une place de stationnement extérieure (non privative) dans le parking de la résidence. VIDEO SUR DEMANDE Idéal pour étudiant, première acquisition, profession libérale (autorisée dans la copropriété) ou investissement locatif très demandé (CHARGES FAIBLES) Pour organiser une visite au plus vite pour ce bien à très fort potentiel dans un immeuble classé, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Franck Cabot vous propose: RENNES – Boulevard de la Liberté Studio rénové 16,12 m² – Hyper centre En plein cOEur de Rennes, à deux pas du métro et de toutes commodités, découvrez ce studio meublé entièrement rénové de 16,12 m² ( 18,80 m² au sol ), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue. - Studio meublé clef en main et libre d'occupation. - Exposition Sud-Est - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - Salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes - Espace buanderie / rangement - Fibre optique - Faibles charges mensuelles de copropriété. - Petite copropriété. Chauffage électrique par convecteur récent. Devis de rénovation énergétique disponible pour amélioration du DPE de F en DPE C ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 471 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GALAXIIM vous présente cette rare opportunité emplacement numero 1 Thabor, Bd duchesse Anne, à 5 minutes du metro jules ferry, fac de droits, supermarché, laverie etc etc.... dans une petite copro, joli studio de 14m2 en RDC, piece de vie, coin cuisine, sde. Expo Est-Ouest. faire vite Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Patrice Bonello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 807 847 . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Camille Gouley vous présente en exclusivité : **NOUVEAUTÉ**. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T2 d'environ 41 m² vous offre un cadre de vie agréable à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre également munie d'un placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un cellier dans la cour de l'immeuble et d'un jardin à jouissance exclusive, parfait pour vos moments de détente en plein air. Bien qu'il nécessite quelques travaux, cela vous permettra d'apporter votre touche personnelle à cet appartement à acheter à Rennes. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement en vente à Rennes jouit d'un emplacement pratique et recherché. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 25 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges s'élève à 45€ (soit 540€ par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 384 et classe CLIMAT C indice 84. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401.

iad France - Julien Beloin vous propose à la vente un appartement à Rennes, situé dans le secteur prisé de Sud-Gare. Ce T3 de 76 m², comprenant un balcon, une place de parking et une cave, est idéal pour un achat appartement Rennes. La copropriété est sécurisée et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. L'appartement, lumineux et confortable, bénéficie d'une grande pièce de vie exposée Ouest qui s'ouvre sur un vaste balcon surplombant le jardin de la copropriété. Il est également traversant et dispose d'une cuisine aménagée et équipée orientée Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.Bien que le DPE indique une note de F, il est techniquement possible d'améliorer cette évaluation avec des travaux ciblés. Les frais de chauffage annuels sont d'environ 1 000 €, un montant inférieur aux estimations théoriques, comme le confirment les décomptes de charges de la copropriété.Cet appartement à vendre à Rennes offre de beaux volumes, un extérieur et un stationnement dans un secteur pratique et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir son potentiel. Information complémentaire : Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 120 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est de 252,56 € (soit 3030,72 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires : 242 000 euros, prix hors honoraires : 230 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 euros (5,22% du prix hors honoraires). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Franck Cabot vous propose: EXCLUSIVITE - Studio - Secteur OBERTHUR Idéalement situé dans un secteur plébiscité ( secteur Oberthur ), ce studio de 17 m² , vendu meublé, représente une très belle opportunité ! Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, dans une rue calme, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur un petit balcon orienté plein Sud, d'un espace cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. - Studio vendu meublé clef en main. - Exposition Sud. - Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine attenant équipée. - Petit balcon. - Fibre optique - Faibles charges mensuelles de copropriété. - Nombreux commerces à proximité. - Arrêts de bus à 1 mn à pied de l'immeuble. - Environnement calme. IMPORTANT : Bien vendu loué avec un bail en cours jusqu'en juillet 2026. Idéal investisseur, étudiant ou pied-à-terre. Un devis de rénovation énergétique ( idéal pour valorisation patrimoniale et optimisation locative ) est disponible sur demande permettant de passer d'un DPE G à un DPE D : - Changement du ballon d'eau chaude. - Isolation des murs par l'intérieur. - Remplacement de deux petites fenêtres en double vitrage La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.67€ par mois (soit 488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 600 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cabot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 432407237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - PLACE DU PARLEMENT. Découvrez cet appartement de charme de 42 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Situé Place du Parlement, au cœur du centre historique de Rennes, ce bien rare possède un cachet authentique, parfait pour un projet de rénovation. Au 2e étage, au calme sur cour, cet appartement à acheter à Rennes constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique ou réaliser un investissement patrimonial. Dès l'entrée, un charmant vestibule sur tomettes mène à une cuisine séparée et une jolie chambre ou bureau avec cheminée. Le séjour se démarque par sa superbe hauteur sous plafond de 4 mètres, apportant volume et élégance. En mezzanine, un espace supplémentaire peut accueillir une chambre ou un coin détente selon vos envies. Profitez d'une belle luminosité grâce aux larges fenêtres et des éléments anciens à valoriser (cheminée, volumes, cachet XVIII). Une rénovation est à prévoir, offrant un potentiel de transformation considérable pour personnaliser l'espace. Ce bien se prête idéalement à un investissement : valorisation importante après travaux, parfait pour location ou revente. Une rénovation respectueuse du charme ancien révélera tout le prestige de cet appartement RENNES à vendre, faisant de celui-ci un bien de caractère très recherché sur le marché rennais. Ce bien s'accompagne également d'une cave. Réf. 3702IA. CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F. Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 22 dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles : 858. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes - 5 bis Place du Parlement- 02.99.78.10.10. *Au prix de 210 000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000. Logement à consommation énergétique excessive : G.

À vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, cet appartement T2 lumineux de 46 m², idéal pour un achat appartement Rennes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1930, cet appartement offre une belle vue dégagée sur la ville. Le séjour lumineux et chaleureux crée une atmosphère agréable, et la cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète idéalement l'espace de vie. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne viennent parfaire le tout. En bon état intérieur, l'appartement dispose également d'une cave pour un rangement pratique. Profitez d'une belle exposition qui garantit une lumière douce tout au long de la journée. Son emplacement est privilégié, avec un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, métro accessible à pied. Cet appartement Rennes à vendre, plein de charme, mérite d'être découvert sans tarder ! Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 900 €. Situé dans une copropriété de 20 lots, aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1195.00 et 1617.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ BLOT - À RENNES, dans le quartier Saint Hélier, découvrez cet appartement T3 à vendre de 57.35 m², idéal pour un achat appartement RENNES. Rénové avec soin, cet appartement est situé au dernier étage. Il propose une pièce de vie traversante exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux balcons. Vous bénéficierez d'une chambre avec placard et d'une seconde chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfants. Une salle d'eau avec toilette complète ce bien où il vous suffira de déposer vos valises. Ce bien est également vendu avec une cave et un grenier. Coup de cœur assuré pour cet appartement RENNES, à proximité immédiate de la gare du métro. Nombre de lots en copropriété : 33, dont 10 d'habitation. Charges annuelles : 856.78. CLASSE ENERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: 2551SP. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES, 27 rue Saint-Hélier : 02.99.57.33.33. Prix de vente : 234 150 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 223 000. Logement à consommation énergétique excessive : F.

À vendre à RENNES, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, en plein cœur de la ville et à proximité immédiate des commerces et du métro, se trouve un magnifique appartement bourgeois de 250m². Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement familial traversant est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement RENNES. L'espace comprend une entrée, un petit salon, un vaste séjour orienté sud et une salle à manger en enfilade, totalisant plus de 70m², ainsi qu'une cuisine sur tomettes, cinq chambres, un dressing et une salle de bains. Le séjour, ensoleillé, est lumineux dès les premiers rayons du matin. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble. L'appartement propose une vue directe sur la Vilaine et, bien qu'il nécessite quelques travaux, il conserve de beaux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme, tels que boiseries, cimaises, cheminées et grandes fenêtres offrant une luminosité généreuse. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 31 lots, dont 7 dédiés à l'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien est un appartement à acheter RENNES qui saura séduire les amateurs d'immobilier.

iad France - Marie Girardin vous présente une opportunité rare d'achat d'appartement à Rennes. Cet appartement 3 pièces rénové, situé en plein cœur de Rennes, vous séduira par son charme. D'une superficie de 45 m², ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, une activité professionnelle ou une vie citadine dynamique. Situé au 1er étage d'un petit immeuble, cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, comprend une entrée spacieuse, un séjour, une cuisine séparée, deux chambres équipées de grands placards, une salle d'eau et des WC indépendants. Profitez d'un emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville, dans une rue prisée, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. La gare est à seulement 10 minutes à pied (Paris en 1h15) et la place du Parlement est accessible en une minute. Ce bien dispose de fenêtres double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Rennes, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.