Achat Appartement dans le quartier Sud Gare à Rennes (35) : 88 annonces

L'Agence Monteiro vous présente un appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement lumineux de 68 m², entièrement rénové avec soin, est situé au 9e étage d'une copropriété bien entretenue de 10 étages, dans le quartier résidentiel et verdoyant de la Binquenais, à quelques pas du marché Sainte-Thérèse. Cet emplacement privilégié, à la fois calme et animé, se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du cœur de Rennes. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose de : - Deux belles chambres, calmes et lumineuses - Une salle d'eau moderne, prolongée par une loggia fermée pratique - Une cuisine séparée, sobre et élégante, parfaite pour les amateurs de bons petits plats - Un salon double baigné de lumière, avec une loggia offrant une vue dégagée sur la ville - Des WC séparés pour plus de confort au quotidien - Une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Rennes, à visiter sans tarder ! Cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - 35000 RENNES - PROCHE GARE ET METRO - APPARTEMENT 2 PIÈCES RENOVE ET COMPLETEMENT MEUBLE - LUMINEUX - JARDIN PRIVATIF SUDÀ deux pas de la gare et du métro, cet appartement à acheter à Rennes est un charmant T2 de 32 m², situé dans un immeuble ancien. Entièrement rénové et meublé, il offre un cadre de vie agréable avec un rare jardin privatif exposé plein sud.L'appartement :- Surface : 32 m²- 1 chambre séparée- Cuisine aménagée et équipée- Pièce de vie lumineuseLes annexes :- Cave- Grenier- Jardin privatif, orientation sud, idéal pour profiter des beaux joursL'environnement :- Gare accessible à 6 min à pied- Métro à proximité immédiate, 6 min à pied- Commerces et services du centre-ville- Quartier pratique et recherché pour la mobilitéEmplacement stratégique pour un achat appartement Rennes ou pour la vente appartement Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°448093765. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier, cet appartement T3 lumineux de 63 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien comprend : une pièce de vie de 28 m² orientée sud, une cuisine séparée et équipée rénovée en 2015, une chambre principale de 14 m² avec dressing, un bureau ou coin nuit de 8 m², et une salle d'eau avec WC donnant sur une loggia. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 9 m². La copropriété propose également une cour arrière avec places de stationnement et deux locaux pour vélos et poussettes. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques.

35200 - RENNES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.59 m² - APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING - PROCHE MÉTRO CLEMENCEAU - LOCATAIRE EN PLACEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement à acheter à Rennes pour investisseurs, situé dans le quartier Saint Thérèse/Gare Sud, à proximité immédiate du métro Clemenceau, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.Au sein d'un immeuble récent, ce bien en très bon état se distingue par ses prestations de qualité. Il est équipé d'un ASCENSEUR pour davantage de confort et dispose aussi d'une PLACE de PARKING, un atout non négligeable en ville.L'appartement de 47.59 m², situé au 3ème étage, comprend un lumineux SÉJOUR de 18.14 m² avec un BALCON, une CHAMBRE chaleureuse, une CUISINE équipée et une GRANDE SALLE d'EAU.Construit en 2013, cet immeuble offre un état général très bon. L'appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants dans un cadre AGRÉABLE et SÉCURISÉ.Ne manquez pas cette occasion unique de faire un achat appartement Rennes dans un bien confortable et fonctionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement Rennes à vendre, idéalement situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.Appartement loué jusqu'à fin 2027 à 490 € et 50 € de charges.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Jean-Bernard Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A VENDRE - AGENCE GIBOIRE - Découvrez cet appartement d'exception d'environ 159 m², idéalement situé dans le quartier prisé Sud Gare. Ce bien rare offre une magnifique terrasse exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et la possibilité d'y installer un spa. L'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à sa pièce de vie spacieuse et ouverte, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Il dispose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau privative, directement accessible depuis la terrasse, salle de bains, deux wc, Les prestations sont haut de gamme : de nombreux rangements, buanderie, arrière cuisine, climatisations et des matériaux de qualité. Pour compléter cet ensemble, deux garages et une place de parking viennent assurer votre confort et sécurité. L'immeuble, datant de 2020, est moderne et bien entretenu, offrant une situation géographique idéale avec tous les commerces et transports en commun à deux pas. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Prix FAI : 897 800 euros dont 5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 196 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 1914 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

261 250 €

4 391 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59,5 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

35000 - RENNES - RUE DE NANTES - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59.5 M² - APPARTEMENT AVEC REZ DE JARDIN - À SAISIR SANS PLUS ATTENDREefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement situé en plein cœur de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne, à deux pas de toutes les commodités.Idéalement agencé, cet appartement à vendre de 3 pièces, dont 2 chambres, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. L'espace de vie de 26.5m² est propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis.Le bien se distingue par son très bon état général, gage de confort et de tranquillité au quotidien. La terrasse de 17.0m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute quiétude.Construit en 2020, cet appartement en béton avec toit en ardoise et façade en panneaux métalliques offre une esthétique moderne et pérenne. L'ascenseur présent dans l'immeuble assure un accès facile et pratique à votre logement.Ne laissez pas passer l'opportunité de réaliser votre projet d'achat appartement Rennes et de devenir propriétaire de ce bien d'exception en plein centre de Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable petit bijou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frLudovic Chatelais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°900957689.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

? EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - GARE MÉTRO 5 MIN À PIED Investisseurs Primo-accédants, saisissez cette opportunité rare ! Appartement T2/3 de 58m² idéalement situé rue de Châtillon, au coeur du quartier SUD GARE de Rennes. ? POURQUOI C'EST UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ ? ? LOCALISATION PREMIUM ? Gare SNCF/TGV : 5 min à pied (Paris 1h30) ? Métro ligne A : Station Gares à 5 min ? Bus : Multiples lignes devant l'immeuble ? Centre-ville Rennes : 10 min (métro) ? Commerces, écoles, crèches : 5-10 min ? Quartier dynamique et sécurisé ? CARACTÉRISTIQUES • Surface : 58 m² (Loi Carrez) • 3 pièces : Séjour, 1 chambre, cuisine • 1er étage (sur 4) • Balcon ensoleillé 2m² • Cave 8.40m² + Grenier • Chauffage gaz individuel • Fibre optique disponible • Copropriété bien entretenue* Possibilité d'avoir un garage en supplément. ? INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE Prix : 230 500 € Charges : 116 €/mois ; APRÈS TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT (15 000-20 000€) : • Loyer mensuel estimé : 720-750 € • Rentabilité brute : 6,5-7% • Marché locatif très tendu (forte demande) • Locataires cibles : Étudiants, jeunes actifs, mobilité pro ? TRAVAUX À PRÉVOIR (estimation) • Peintures/sols : 8 000-12 000 € • Cuisine à rafraîchir : 5 000-8 000 € • Total : 15 000-20 000 € ? POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION • Valeur estimée : 250 000-260 000 € • Plus-value potentielle : 20 000-30 000 € ? IDÉAL POUR : ? Premier investissement locatif sécurisé ? Jeunes actifs mobiles (TGV Paris) ? Télétravailleurs (mobilité ponctuelle) ? Parents d'étudiants (campus accessibles) ? Pied-à-terre professionnel ? ATOUTS QUARTIER SUD GARE • Quartier en plein développement • Commerces, restaurants, services • Vie de quartier dynamique • Sécurité et tranquillité • Accès rapide à toute la métropole ? DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Libre de toute occupation Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce secteur prisé ! Contactez-moi pour une visite : 06 86 35 64 13 Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1197.00 € et 1621.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 810 558 - RENNES RCP 59681670 - ALLIANZ

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

[ LANCEMENT – INVESTISSEMENT LOCATIF ] // PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !* Découvrez KLEEZI . ALMA, une résidence étudiants et jeunes actifs idéalement située à RENNES. Située rue de l'ALMA, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor, à proximité des écoles, universités et des commerces du quotidien. Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios tous meublés et équipés, sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. * Voir conditions de l'offre sur Lamotte.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000389-TC000005207/1810-321174)

''35000 - RENNES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 56.8 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé. Sa proximité avec la gare et le métro en fait un emplacement de choix pour les citadins en quête de praticité. De plus, son petit jardin privatif vous offre un véritable havre de paix. PROXIMITE GARE ET METRO Situé à 15 min à pied de la gare et du métro, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique offrant une grande facilité de déplacement au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir sans contrainte. PETIT JARDIN ET ENVIRONNEMENT AGREABLE Son petit jardin privatif est un véritable atout pour cet appartement . Vous pourrez vous détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air. De plus, son environnement agréable vous garantit un cadre de vie serein. COPROPRIETE RECENTE AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF Vous bénéficierez également d'une place de stationnement intérieur sécurisé dans cette copropriété de 2012, un véritable atout au cœur du quartier . UNE PERLE RARE A SAISIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine De Geyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°483684460. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 961 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Sud Gare

Rennes (35)

iad France - Julien Beloin vous propose à la vente un appartement à Rennes, situé dans le secteur prisé de Sud-Gare. Ce T3 de 76 m², comprenant un balcon, une place de parking et une cave, est idéal pour un achat appartement Rennes. La copropriété est sécurisée et se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à quelques minutes du centre-ville et de la gare. L'appartement, lumineux et confortable, bénéficie d'une grande pièce de vie exposée Ouest qui s'ouvre sur un vaste balcon surplombant le jardin de la copropriété. Il est également traversant et dispose d'une cuisine aménagée et équipée orientée Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.Bien que le DPE indique une note de F, il est techniquement possible d'améliorer cette évaluation avec des travaux ciblés. Les frais de chauffage annuels sont d'environ 1 000 €, un montant inférieur aux estimations théoriques, comme le confirment les décomptes de charges de la copropriété.Cet appartement à vendre à Rennes offre de beaux volumes, un extérieur et un stationnement dans un secteur pratique et recherché. Je reste à votre disposition pour organiser une visite afin de vous faire découvrir son potentiel. Information complémentaire : Cette annonce concerne un bien dans une copropriété de 120 lots, sans aucune procédure en cours. Le montant des charges mensuelles est de 252,56 € (soit 3030,72 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, prix incluant les honoraires : 242 000 euros, prix hors honoraires : 230 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 000 euros (5,22% du prix hors honoraires). Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Agence Monteiro vous présente cet appartement T3 de 63 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Sud Gare à Rennes, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Lumineux et bien agencé, cet appartement est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur. Il comprend une pièce de vie agréable de 28 m² exposée plein sud, une cuisine indépendante pratique, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une loggia de 2 m², une cave et des espaces de rangement pour vélos viennent compléter ce bien. Ce bien représente une belle opportunité d'achat appartement Rennes. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

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L'Agence Monteiro vous présente en Exclusivité cet appartement à vendre à Rennes, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, au sein d'une petite copropriété soigneusement entretenue avec des charges particulièrement faibles. Ce bien, en vente dans le département Ille-et-Vilaine, se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec placard intégré, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Actuellement exploité en location de courte durée, cet appartement génère des revenus intéressants et est proposé entièrement meublé. Pour toute demande de visite ou d'information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

**EN EXCLUSIVITÉ** RENNES, SUD GARE, À seulement 5 mn de la gare en bus et 20 mn à pied, à proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir cet appartement Type 3 de 62 m2 situé au 2ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue aux faibles charges, au sein d'une résidence sécurisée. Parfaitement exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et cagibi, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séchoir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une grande cave ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Un appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir sans tarder … Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Espaces verts, entretien des parties communes, syndic, assurances) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.945015

35200 RENNES - CHARMANT PETIT ÉCRIN pour cet appartement résidentiel exposé plein sud - BALCON dégagé - MÉTRO CLEMENCEAU - RÉNOVÉ - POSSIBILITÉ DE SE GARER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexandra Dufourd vous propose cet agréable appartement T2 entièrement refait de 42 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, dans le quartier résidentiel de la Binquenais. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon. Un couloir avec un grand dressing dessert une chambre, une salle-de-bains avec douche, placard et WC séparés. Une cave éclairée complète ce bien, et de nombreux stationnements extérieurs sont disponibles. Transports en commun très accessibles CLÉMENCEAU (9 min.), JACQUES CARTIER, et accès direct au centre-ville DE RENNES . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Idéalement située, entre le boulevard Clémenceau et la rue Marcel Sembat, la résidence SAMBA vient parfaitement s'intégrer dans son environnement urbain. Elle se compose de deux bâtiments, chacun avec ses propres atouts. Le premier bâtiment de 5 étages côté Bd Clémenceau offre de beaux appartements dotés de jardins d'hiver pour profiter d'intérieurs lumineux et spacieux. Le second, situé en cœur d'îlot, accessible par la rue Marcel Sembat, propose des logements plus intimistes, avec des jardins privatifs ou des terrasses donnant sur un maillage piéton. Les stationnements en sous-sol ainsi que la station de métro située en face de la résidence, permettent de se déplacer en toute simplicité. De plus, de nombreux commerces sont présents à quelques pas de SAMBA : supermarché, boulangerie, pizzeria, pharmacie.

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Meilleur rendement locatif

175 016 €

3 241 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Rennes (35)

35000 - RENNES - GARE SUD - SACRE COEUREFFICIENCY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 à vendre avec parquet et cheminée.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement à acheter à Rennes est en exclusivité. Situé au 3ème étage d'une petite copropriété des années 30, il offre une belle luminosité et une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir menant au séjour et à la chambre, le tout avec un parquet au sol et une cheminée. Vous trouverez également une cuisine aménagée indépendante donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge et un WC séparé. Exposé à l'ouest et à l'est, l'appartement dispose de fenêtres récentes et d'un chauffage individuel au gaz. Il est complété par un grenier et une cave, et un espace pour stationner les vélos est disponible côté cour. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 632€ par an.Situé à proximité des commerces de la rue de Nantes, de la gare, et des transports (Bus C5 et C3 et métro Jacques Cartier à 12 min à pied), cet appartement à Rennes est une opportunité à ne pas manquer. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Geraldine Bourgault - EI - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

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