Achat Duplex à Rennes (35) : 40 annonces

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT - T3 - THABOR En retrait de la rue, au calme et au coeur du quartier THABOR OBERTHUR, cette petite maison de ville avec un petit jardin clos et arboré, venez découvrir cette petite pépite. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'une grande cuisine aménagée et équipée, vous disposez d'un salon, d'une partie salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bureau avec placards sur mesure, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, une partie nuit avec deux chambres et une salle de bains. La maison est vendue avec un garage dans une copropriété adjacente. La maison est fonctionnelle, bien rénovée, en très bon état. N'hésitez pas à venir visiter, c'est un petit bijou niché dans un quartier prisé. Réf : 1193MA CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Nombre de lots de copropriété : 3 lots dont 2 lots d'habitation. Charges de copropriété : Néant. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES NORD - 114 Rue de Fougères à RENNES - 02 23 21 22 22 Au prix de 493 500 FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 470 000.

iad France - Mathis Besson vous propose un achat duplex à Rennes. Situé à Bourg l'Évêque, ce magnifique appartement T4 duplex neuf, d'environ 151 m², est prêt à être livré au prix promoteur. À moins de 10 minutes à pied de la place des Lices, il se trouve au cinquième et dernier étage de la résidence de standing Rivalto, offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre de Rennes, au bord de l’Ille, avec de nombreux commerces et commodités accessibles à pied, y compris la station de métro Anatole France.L'appartement se compose d'une entrée indépendante qui dessert une première suite parentale avec salle d'eau et placard, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie traversante, lumineuse grâce à sa triple exposition ouest, sud et est. Le séjour convivial intègre une cuisine semi-ouverte, prolongée par un cellier. Le premier niveau est entouré d'une grande terrasse de 106 m², offrant une vue imprenable sur le canal de l'Ille. À l'étage, un palier mène à deux autres suites parentales, dont l'une dispose d'un dressing. Vous pourrez également profiter d'une seconde terrasse d'environ 77 m², parfaite pour les journées ensoleillées sans vis-à-vis.Ce duplex à acheter à Rennes inclut un garage double et une place de parking privative. C'est une opportunité idéale pour une résidence principale confortable avec d'excellentes prestations. CONTACTEZ-MOI POUR EN SAVOIR PLUSCette annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 45 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 303.21 € (soit 3638.52 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE B avec un indice de 74 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mathis Besson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Rennes, une ville dynamique, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence de services, géré par un exploitant spécialisé dans le secteur affaires. Les transports en commun et commerces sont à proximité immédiate de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : Rez-de-chaussée : - Entrée avec cuisine équipée - Séjour avec placard donnant sur le balcon Etage : - Salle de bains - Chambre L'appartement est vendu avec une place de parking. Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Découvrez cette opportunité d'achat duplex à Rennes, située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce duplex à vendre dans le cadre d'un Appart'Hôtel représente un investissement rentable et sécurisé avec un loyer garanti par un bail commercial, sans les soucis de gestion ni de vacance locative. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant fiable : APARTCITY - Aucune démarche locative à effectuer - Fiscalité avantageuse du LMNP avec des loyers non imposés La résidence APPARTCITY RENNES OUEST, située au 7 Rue Pierre Joseph Colin, est à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville et facilement accessible depuis les axes routiers N12 et N136. Le stade de football de la Route de Lorient est à proximité, à peine à 5 minutes à pied. Concernant le bien : Un T2 duplex meublé de 36,10 m² situé au 2e étage, avec terrasse et 1 place de parking. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 98 148 EUR. Il génère un loyer annuel de 4 884 EUR, avec des charges annuelles de 413 EUR et une taxe foncière de 582 EUR. Le locataire est le Groupe APPART'CITY, avec un bail courant jusqu'en décembre 2036. Ce duplex à acheter à Rennes est idéal pour tout investisseur cherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, ou consultez notre site www.apogeepatrimoine.com.

À vendre : duplex à acheter à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété dans le quartier Cleunay, ce duplex de 70 m² propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels. Atouts de l'emplacement : • 5 minutes du métro • 2 minutes de la rocade • 10 minutes du centre-ville • 2 minutes des commerces de proximité et de l'école L'appartement nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi au futur propriétaire l'opportunité de le personnaliser à son goût. Il se compose de : Au premier niveau : • Un grand salon-séjour lumineux • Une cuisine ouverte À l'étage : • Deux chambres • Une salle d'eau Équipements et avantages : • Un grand balcon exposé plein Ouest • Un box en sous-sol • Aucun voisin au-dessus, ni sur un côté • Appartement particulièrement lumineux • Emplacement stratégique Ce bien est idéal pour un premier achat duplex à Rennes ou un investissement. Certaines photos sont non contractuelles et présentées à titre illustratif. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.Cette annonce référence 323902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.Prix du bien : 249 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à RENNES, en Ille-et-Vilaine, ce charmant duplex à acheter dans le quartier prisé de La Poterie. Ce duplex RENNES à vendre, de type T2 entièrement rénové, offre une surface habitable de 47 m² (environ 53 m² utiles) et se compose d'une agréable terrasse de 7 m² orientée plein sud, donnant sur un espace vert. Situé au 1er étage avec entrée indépendante, cet appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec WC, et des rangements intégrés. Profitez de la luminosité et du calme de cet environnement, tout en étant proche des transports, des commerces et des commodités. Ce duplex rénové bénéficie d'une excellente opportunité d'achat, que ce soit pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Référence : 12993PG. Classe énergie : C - Classe climat : C. Nombre de lots : 47 dont 26 d'habitation, charges annuelles : 1031 euros. Prix : 189 900 euros FAI, incluant 5.50 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 180 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Beloin vous présente : RENNES – CENTRE GARE – DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé de Gare-Centre-ville à Rennes, à proximité immédiate de la gare et de la rue Saint-Hélier, ce duplex plein de charme est une véritable opportunité pour un achat duplex à Rennes. Le centre-ville est entièrement accessible à pied, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, restaurants, transports et les lignes de métro A et B. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble, cet appartement en duplex offre un cadre de vie paisible malgré l'animation du quartier. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, caractérisé par sa belle hauteur sous plafond, ses grandes fenêtres et sa cheminée ancienne. Ce niveau comprend également une grande chambre sur cour, une salle d’eau et des toilettes séparées. Un escalier conduit au second niveau, où vous trouverez un bel espace ouvert, actuellement utilisé comme bureau et salon, mais pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou espace de vie selon vos besoins. Le duplex à acheter à Rennes se distingue par son esprit loft, avec une grande verrière apportant luminosité et ambiance unique. Un bien rare qui séduira les amateurs de charme et de vie citadine. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce duplex de caractère, idéal pour un projet de vente duplex à Rennes.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER - RENNES - LONGSCHAMPS - STUDIO - PARKING. Découvrez ce charmant duplex à acheter à RENNES, situé au 2ème étage. Ce bien de 21m² comprend une entrée, une salle d'eau avec WC, une spacieuse pièce principale et un espace cuisine séparé. La grande baie vitrée et le balcon offrent une belle ouverture sur l'extérieur, un véritable atout. Ce duplex à vendre à RENNES dispose également d'une place de parking. Idéalement situé à proximité du Lycée Chateaubriand, de l'Université Beaulieu, de l'ESRA, de l'INSA, de l'IUT et de la station de métro de la ligne B, dans le quartier Beaulieu - Longs Champs. L'appartement est vendu libre, disponible immédiatement. Réf : 1468AQ. Nombre de lots : 400 dont 201 à usage d'habitation. Charges de copropriété : 81€/mois. Classe énergie : F - Classe climat : F. Ce duplex à vendre vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de RENNES OBERTHUR - 98 rue de Paris, 35000 RENNES - Tél : 02.23.06.06.09. *Prix : 89 500 € FAI, dont 9,15 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 82 000 €.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER - DUPLEX RENNES À VENDRE - TYPE 2 DANS LE QUARTIER BEAUREGARD Au pied du parc de Beauregard, découvrez ce agréable duplex en très bon état, proposé avec un bail en cours. Loyer actuel de 432 euros + 76 euros de charges. Lumineux et calme, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard et d'une grande salle d'eau aménagée avec WC. Un parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement est idéal pour un projet d'achat duplex à Rennes, que ce soit pour un investissement locatif ou pour les études de vos enfants. Procédure en cours, expertise déjà réalisée. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Charges annuelles : 1 145 euros. Nombre de lots : 140 dont 57 à usage d'habitation. Réf. 4471MB Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Au prix de 162 900 euros FAI, dont un forfait de 9 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 153 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY - 02.99.54.25.25.

iad France - Julien Beloin vous propose : À vendre – Duplex T4 lumineux et traversant – Quartier Saint-Hélier, Rennes. Emplacement prisé, vie citadine de qualité. Ce duplex à acheter à Rennes, situé au dernier étage d’une copropriété bien entretenue, offre près de 120 m² au sol (109 m² CARREZ). Sa triple exposition garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, faisant de cet appartement un véritable cocon urbain niché dans l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes. Voici ce que vous apprécierez : - Une pièce de vie spacieuse et inondée de lumière, dotée de grandes fenêtres - Une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et contemporaine - Deux chambres au calme, accompagnées d'une troisième pièce en duplex, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint (possibilité de réunir la mezzanine et le bureau pour former une grande chambre) - Une performance énergétique optimale pour plus de confort et d’économies - Une cave privative, idéale pour le rangement Vous profiterez ici du soleil à tout moment et d'un vrai sentiment d'espace. Le quotidien à portée de main : - Quartier Saint-Hélier, rue animée et commerçante - Gare TGV, métro et bus à proximité immédiate - Écoles, lycées, équipements culturels et sportifs accessibles en quelques minutes - Et tout cela, à deux pas de l’hyper centre-ville, offrant une véritable vie de quartier. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans hésiter pour ceux qui envisagent un achat duplex à Rennes et souhaitent un cadre lumineux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 11 lots au total et faisant l'objet de procédures mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges annoncé par le vendeur : 120 € par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex 116m2– Centre historique de Rennes En co-exclusivité : Au coeur du centre historique de Rennes, dans un environnement à la fois résidentiel et vivant, cet appartement en duplex occupe les derniers niveaux d'une copropriété à taille humaine, calme et majoritairement habitée par des propriétaires occupants. Un bien rare en centre-ville, bénéficiant d'un accès par ascenseur. Développé sur deux niveaux, l'appartement offre une organisation claire et fluide. Le premier niveau est consacré aux espaces de vie : une grande cuisine ouverte avec espace repas, prolongée par un salon-séjour lumineux, aux volumes confortables. Les poutres apparentes, les matériaux et les vues dégagées sur le ciel et les toits créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sans vis-à-vis. Une pièce ouverte complète ce niveau et peut s'adapter naturellement aux usages : bureau, chambre d'appoint ou espace dédié à une activité ponctuelle. Une salle d'eau et des rangements viennent structurer l'ensemble. À l'étage, sous les combles, l'espace nuit offre une ambiance plus intime et préservée. Deux chambres y prennent place, dont l'une avec salle de bains attenante, permettant d'envisager une véritable suite parentale et de conserver une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant l'ensemble des éléments techniques et de confort. La copropriété est bien suivie, sans travaux significatifs à prévoir. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et des services, ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un lieu de vie urbain, structuré, confortable et maîtrisé, offrant un équilibre rare entre animation du centre-ville et sérénité au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous propose d'échanger directement. Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes

À vendre, ce duplex à acheter à Rennes, situé dans le quartier prisé de la rue de Châtillon, offre un cadre de vie idéal. Ce bien de type 4, occupant le 3ème étage d'un immeuble des années 50, dispose d'une surface agréable de plus de 72 m². L'appartement se compose de trois chambres lumineuses, d'un séjour exposé Sud-Ouest, et d'une cuisine séparée. Le charme de l'ancien est accentué par un parquet en bon état, témoignant d'une belle authenticité. L'immeuble, construit en 1952, est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux immédiats. Les atouts incluent : luminosité, garage inclus, cave et grenier, ainsi qu'un cachet indéniable, le tout dans un quartier central et dynamique, parfait pour une famille ou un investisseur. Réf : 548MM. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Nombre de lots de copropriété : 18 dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1133. Prix de vente : 252 000 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 240 000 €. Cette annonce fait partie d'une vente duplex Rennes.

A VENDRE à RENNES, Ille-et-Vilaine, un charmant duplex à acheter RENNES dans le quartier recherché de Sainte Thérèse. Cet appartement de type 4 a été soigneusement rénové avec goût et est situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue. Il comprend une pièce de vie avec parquet exposée Sud-Est, deux chambres lumineuses, une cuisine séparée avec espace loggia, ainsi qu'une salle d'eau. Ce duplex RENNES à vendre dispose également d'une cave et d'un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité, ce bien d'exception est fait pour vous ! Réf : 483MM. Classe énergie : E - Classe climat : E. Charges annuelles : 970 €. Nombre de lots : 103, dont 40 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma, 83 rue de l'Alma, 35000 RENNES, au 02 99 22 14 14. Prix : 262 500 € FAI, incluant 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre site Blot Immobilier.

À VENDRE chez Blot Immobilier - Rennes Saint Hélier - Appartement T2 de 42.01 m² (carrez) et 50,45 au sol. Situé en plein cur Saint Hélier dans une impasse, venez découvrir cet appartement duplex au dernier étage d'une petite copropriété récente (2021). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée et aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud. Vous y trouverez également une entrée ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. A l'étage une belle chambre lumineuse avec coin bureau et dressing. Le bien est en excellent état et n'attend plus que vos valises. Nombre de lots de copropriété: 38 dont 18 d'habitation. Charges annuelles : 1155 CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2714SP *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier : 02.99.57.33.33. Au prix de 262.500 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 250.000 .

A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON EN COPROPRIETE - 79M² - 4 PIECES Venez visiter cette maison de ville de 2017 d'environ 79m² ! Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une buanderie, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud et Est . A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un 2ème WC séparé. Cette maison, à la distribution fonctionnelle, s'accompagne d'un parking sécurisé en sous-sol de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Charges annuelles : 1 756 Nombre de lots : 55 dont 25 à usage d'habitation. Réf. 4404MB Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Au prix de 273 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 260 000 Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER KENNEDY- 02.99.54.25.25

iad France - Larissa Le Bail vous propose un duplex d'exception à vendre au centre de Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété haut de gamme, ce bien unique sur le marché rennais offre une vue imprenable sur la rivière Vilaine et se trouve à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes spacieux et la lumière abondante de cet appartement. La pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre sur une vaste terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, équipée de stores bannes, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine aménagée et entièrement équipée, alliant élégance et praticité, peut être isolée grâce à une porte à galandage en verre. Ce duplex à acheter à Rennes comprend : - 3 grandes chambres avec placards et salle d’eau privative, dont une suite parentale exceptionnelle disposant d’un dressing et d’une salle de bain de plus de 16 m², avec baignoire balnéo et douche. - Une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombant le salon, idéale pour un bureau, un espace de détente ou même une quatrième chambre. - Une buanderie et 2 WC séparés pour un confort supplémentaire. Ce bien exceptionnel est également complété par deux garages avec portes électriques, un simple et un double spacieux, une rareté en centre-ville. Ce duplex à vendre à Rennes allie élégance, volumes généreux, luminosité et emplacement privilégié, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 96 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 500€ (6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 979 000 euros. Prix hors honoraires : 1 900 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,16 % du prix du bien hors honoraires) : 79 000 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée par Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier.

Venez découvrir à l'agence BLOT RENNES OBERTHUR cette DERNIERE OPPORTUNITE dans une résidence neuve ! Maison de toit de type 5 au 5émé et 6ème étage bénéficiant d'une vaste terrasse qui offre une splendide vue sur RENNES ! Appartement duplex de qualité dans une résidence de standing avec ascenseur dans le quartier résidentiel JEANNE D'ARC, en bordure des espaces verts du Campus de BEAULIEU, à 800m de la station de métro Joliot-Curie - Chateaubriand, venez découvrir une résidence à l'architecture sobre et élégante : GREENVIL. Cet appartement lumineux de 106m² situé au 5ème et 6ème étage est composé au rdc d'un séjour/cuisine de 40m², de rangements, de WC et d'une buanderie. L'appartement bénéficie d'une généreuse terrasse SUD/SUD-OUEST de + de 55m² accessible depuis le séjour offrant un beau panoramas sur la ville. A l'étage vous pourrez profiter de l'espace nuit avec ses 4 chambres. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau et son dressing, 3 belles chambres avec de nombreux placards rangements et W.C. Une garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un parking supplémentaire dans la résidence en sus. N'attendez pas pour le visiter. DERNIERE OPPORTUNITE dans cette résidence de 2025. Réf : 1388AQ Charges annuelles estimées : 1980 Nombre de lots : 59 dont 25 à usage d'habitation CLASSE CLIMAT : C / CLASSE ENERGIE : C Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - 98 rue de Paris à RENNES Tél : 02 23 06 09 09 Au prix de vente de 560 000 FAI, honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »

BLOT IMMOBILIER vous propose un duplex à acheter à RENNES, Ille-et-Vilaine, au cœur de la région Bretagne. Situé dans le quartier prisé du Mail Saint-Cyr, cet appartement d'exception s'étend sur les 7ème et 8ème étages d'un immeuble contemporain construit en 2009, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. Avec ses 198 m², ce duplex RENNES à vendre se distingue par son cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et espaces généreux. Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², orientée plein sud, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée d'environ 60 m², un véritable prolongement de l'espace de réception. La cuisine, fermée et entièrement équipée, est parfaite pour un quotidien convivial. Ce niveau comprend également une chambre de 18 m² avec salle d’eau privative, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, une mezzanine lumineuse de plus de 30 m² surplombe le salon, créant une atmosphère chaleureuse. La suite parentale de 15 m², exposée plein sud, dispose d'un dressing ainsi qu'une salle de bain spacieuse de plus de 16 m² avec douche et baignoire balnéo. Une troisième chambre avec placard et salle d’eau privative complète l'ensemble. Le bien comprend également un garage double et un garage simple en sous-sol sécurisé, avec possibilité d'installer un ascenseur privatif. Idéalement situé à cinq minutes de la ligne B du métro, cet appartement séduira les amateurs d'espaces lumineux et de prestations de qualité. Classe Énergie : C, Classe Climatique : C. Réf. 6608CB. Charges annuelles : 7 907, Nombre de lots : 96 dont 33 à usage d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 976 000 FAI, incluant 4% de frais d'honoraires. Prix net vendeur : 1 900 000. Pour davantage de détails, visitez notre site Blot Immobilier ou contactez l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ au 25, boulevard de la Liberté, 02 99 79 24 24.

À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - TERRASSE ET BALCON - 2 GARAGES - RENNES/BELLANGERAIS. Dans une copropriété bien entretenue de 1998, découvrez cet appartement à vendre à RENNES de type 3, exposé Sud, Est et Nord. Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon et une terrasse orientés Sud-Est, d'une cuisine, ainsi qu'un espace nuit avec un dégagement équipés de placards menant à deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bains avec fenêtre et des WC séparés. Ce bien dispose de deux garages en sous-sol, un atout supplémentaire pour cet achat d'appartement à RENNES. Les points forts de cet appartement incluent une copropriété récemment ravalée, un cadre calme à proximité de la coulée verte, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, ainsi qu'aucun travaux de copropriété à prévoir. Le site comporte un terrain de tennis et un ballon d'eau chaude neuf. Réf : 4478CF, CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B. La copropriété se compose de 522 lots, dont 223 sont des habitations. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1781 € (incluant conciergerie, entretien des parties communes et espaces verts, eau froide, ascenseur et tennis). Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES - Tél : 02.99.84.64.64. Prix de vente : 304.500 € FAI dont 14.500 € soit 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 290.000 €. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 520 000 €

9 560 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

Rennes (35)

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cet appartement d'exception situé à RENNES, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Ce bien rare est idéal pour un achat appartement RENNES et s'inscrit parmi les meilleures options de vente appartement RENNES. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement RENNES à vendre, parfait pour votre future installation.

Baisse de prix de 10 000 € – Opportunité à saisir rapidement Vous cherchez un bien en centre-ville… mais sans le bruit, sans le vis-à-vis, avec un extérieur ? Stop. Vous venez de le trouver. Le bien quichange tout. Rue de Dinan – Quartier des Lices Duplex 45 m² (Carrez) Terrasse arborée 12 m² exposée Sud Calme absolu en hypercentre Rénovation 2024 Ici, on entend… le silence. (Oui, en plein Rennes.) Configuration : À l’étage : Chambre avec dressing Bureau / chambre d’appoint Salle de bain + WC En bas : Pièce de vie lumineuse Cuisine neuve Accès direct terrasse Esprit “petite maison” très recherché. Les + qui font la différence: Duplex (pas un appart classique) Extérieur rare en centre-ville Petite copro (10 lots) Charges faibles (~300€/an) DPE D Pour qui ? Couple Investisseur (T3 rare) Pied-à-terre Télétravail Pourquoi ça va partir vite Emplacement + calme + extérieur = combo ultra rare Nouveau prix Votre dossier de financement est prêt ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 10 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Eric Margely (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Quessoy, 22120 immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le n°491 733 853. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SPÉCIAL INVESTISSEUR APPARTEMENT LOUE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER - Cet appartement duplex d'environ 34 m2, idéalement situé QUARTIER SACRE CUR, à 2 min du métro Gare et Jacques Cartier ainsi que des commerces. L'appartement est composé d'une entrée cuisine, pièce de vie lumineuse, d'une salle de d'eau avec WC, à l'étage une chambre avec un placard. Une cave vient compléter ce bien. Laissez vous séduire par cet appartement situé dans un quartier de choix et idéal pour un premier achat ou un investisseur. Cet appartement a été entièrement rénové en aout 2025. Référence : 718MH CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B Charges annuelles : 1313 Nombre de lots : 12 dont 5 lots d'habitation. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot situé au 83 rue de l'Alma, RENNES Tél. 02 99 22 14 14 *Au prix de 142 400 FAI dont 7.47 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 132 500

À VENDRE EXCLUSIVITÉ PAR BLOT - SACRÉS-CURS - RUE DE NANTES - STUDIO 24.99 M² BALCON PARKING PRIVÉ Situé dans le quartier recherché des Sacré-Curs à Rennes, au 2 étage d'une résidence à taille humaine édifiée en 1991, cet appartement de 24.99 m² offre un agencement optimisé et agréable à vivre. Il comprend une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC et une belle pièce de vie de plus de 18 m² avec coin kitchenette, lumineuse et fonctionnelle. Un balcon exposé plein Sud prolonge l'espace de vie et bénéficie d'une vue sur des espaces verts, apportant calme et luminosité au quotidien. Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement réunit emplacement, praticité et confort. Une belle opportunité à découvrir. Ref : 756MM Classe énergie : D - Classe climat : B Charges annuelles : 684 Nombre de lots : 66 dont 29 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes ALMA - 83 Rue de l'Alma, 35000 Rennes - 02 99 22 14 14 - au prix de 134 900 FAI dont 7,92% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 125 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cette maison de qualité à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor, cette maison à acheter à RENNES bénéficie d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien, d'une surface de 39,91 m², est un duplex de type 2, composé d'un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée ouverte de 17,30 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier isolé offre la possibilité de créer une chambre distincte. Les atouts comprennent la proximité des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, des commerces et du parc du Thabor. Référence : 1288-13PLP. Charges annuelles inconnues en raison d'un programme neuf. Nombre de lots : 14, tous à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 371 525 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE PAR BLOT - Duplex 83 m² Rue de Nantes 3 chambres + 2 stationnements privatifs Situé Rue de Nantes, au pied de tous les commerces, découvrez ce duplex lumineux et fonctionnel de 83 m² habitables, au 2 et dernier étage d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Un emplacement idéal où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et services du quotidien. Le premier niveau offre une agréable pièce de vie traversante, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace encore plus spacieux et convivial. À l'étage, trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau récente et fonctionnelle. L'appartement est propre, bien agencé et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Il bénéficie en outre de deux stationnements privatifs au sein de la copropriété, un vrai atout dans le secteur. Les points forts : 83 m² habitables 3 chambres dont 2 avec rangements Dernier étage / Duplex 2 stationnements privatifs Emplacement central : tout à proximité immédiate Copropriété calme et bien tenue Aucune rénovation à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter sans tarder. Réf : 12621ML CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C 43 lots dont 14 lots d'habitation. Charges annuelle : 1520 * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES- 02 99 51 04 80 au prix de 241 500 FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 230 000 Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - Dans le secteur très recherché des Sacrés-Curs, à deux pas du centre-ville et face à l'élégante église éponyme, découvrez ce bien rare au cachet authentique, alliant charme de l'ancien et volumes généreux (118 m2 au sol). Dès l'entrée, un bureau indépendant en rez-de-chaussée offre un espace idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de réception. À l'étage, la pièce de vie, véritable cur de l'appartement, séduit par sa belle exposition plein sud, son parquet et ses hauteurs sous plafond. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, invite aux plaisirs de la gastronomie dans un cadre élégant et convivial. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, calmes et confortables, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, dans un esprit raffiné. En complément, un grenier permet d'envisager un espace de stockage ou un projet d'aménagement, tandis qu'une chambre sous combles, accessible indépendamment, constitue un véritable atout : idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent, ou un studio d'artiste. Un bien unique, à l'identité forte, mêlant élégance, lumière et caractère architectural, au sein d'un quartier emblématique de Rennes proche de la gare. Prestations clés : Adresse prisée avec vue dégagée Belle exposition sud Parquet ancien et volumes généreux Bureau indépendant + chambre sous combles Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère. Réf. : 570MM CLASSE ENERGIE : D - CLASSE GES : B Charges annuelles : 935 Nombre de lots 16 dont 3 lots d'habitation. Syndic Bénévole Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par l'agence Blot BLOT IMMOBILIER de Rennes Alma - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES - Tél : 02 99 22 14 14 - * Au prix de 383 250 FAI dont 5.00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur : 365 000 .

Prix au m² le plus bas

299 860 €

2 161 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 138,73 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Le Blosne

Rennes (35)

BSK immobilier vous présente en nouveauté un duplex idéalement situé dans le quartier du Blosne au sud de Rennes de 138 m2 . Ce bien est situé dans un environnement calme et proche des commodités (commerces, métro et lignes de bus ) . L'appartement conviendra parfaitement à une famille où un investisseur. il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée , d'un double séjour donnant sur un balcon exposé plein sud , 4 belles chambres équipées de placards et de 2 salles d'eau apportent un véritable confort au quotidien .Une grande pièce de 20 m2 à l'étage pouvant servir d'une cinquième chambre où d'un bureau . Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur a été effectué en 2022 . 2 caves complètent ce bien. A visiter sans tarder !!!* Cette annonce référence 286539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE REUZE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 92209504700010. Prix du bien : 299 860,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 3 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Lucrèce Hervieux vous propose: Livraison 2026 ! Frais de notaires réduits. Au coeur de Rennes, idéalement situé à 500m des métros Sainte Anne et Jules Ferry et du Parc du Thabor. Et à quelques pas de la Faculté de Rennes 1. Profitez de tous les avantages d'un achat VEFA, d'un logement neuf, mais avec la possibilité de visiter l'appartement et d'avoir les clefs sans attendre ! Coup de coeur pour son emplacement numéro 1 à Rennes et la qualité de ces matériaux. Dans un petit collectif sécurisé de 14 logements disponibles à la vente, découvrez sa belle architecture alliant l'authenticité, avec sa façade sur rue, en véritables pierres de tuffeau et la modernité de la brique donnant à l'arrière sur les jardins. Ici, vous trouverez un Duplex type 2 de 50m2, en surface utile, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, une pièce de vie lumineuse de 20m2, avec un espace cuisine et un balcon à l'ouest, une salle d'eau avec douche et wc. Ainsi qu'une grande chambre de 25m2. Chaudière individuelle pour la production d'eau chaude et radiateurs à inertie pour le chauffage. Faibles charges de copropriété. Locaux vélos communs. Dossier et photos sur demande. Je suis au même prix que le promoteur. Construction BBC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

336 000 €

4 828 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 69,6 m²
• 2 chambres
• 

Rennes (35)

EXCLUSIVITÉ BLOT - RENNES Saint-Hélier - Appartement T3 de 70.55 m² Coup de cur assuré ! Magnifique Duplex T3, dans une résidence récente, composé d'une entrée, un salon/séjour - cuisine A/E donnant sur une terrasse exposé SUD/OUEST, une chambre, une salle d'eau avec WC, A l'étage, Une suite parentale bénéficiant de sa salle d'eau et une terrasse de 19.80m². Un bien lumineux, fonctionnel et aux finitions soignées. De beaux espaces, de beaux volumes. Opportunité rare - contactez-nous rapidement ! Logement en vente avec locataire en place. Nombre de lots de copropriété: 61 dont 26 d'habitation. Charges annuelles : 1840.82 CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: 2647BC *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES 27 rue Saint-Hélier: 02.99.57.33.33. Au prix de 336.000 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 320.000 .