Achat Appartement 2pièces à Dol-de-Bretagne (35) : 40 annonces

À vendre, appartement T2 situé à Dol-de-Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Proche des commerces et de la rue principale, cet appartement est actuellement loué depuis plusieurs années, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Il se trouve au premier étage d'une copropriété de 6 appartements gérée par un syndic bénévole. Il comprend une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre et une salle d'eau. De plus, l'immeuble dispose d'une cave commune, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement sécurisé. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions avec une sismicité faible et affiche un DPE de D-226 kWh. Les honoraires de 7.50 % TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (80 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Adrien BOUVET, est inscrit au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : AS-17699 - Prix négocié : 117.700 euros HAI* En exclusivité, vente appartement DOL DE BRETAGNE idéal pour investisseur. Découvrez cet appartement de type 2, actuellement loué, situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Dol de Bretagne, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. D'une superficie de 41m², cet appartement comprend un dégagement avec placard, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse privative exposée sud-ouest, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La terrasse mesure 6m². En complément, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking dans un espace sécurisé. Actuellement, le locataire paie 456 euros, avec une provision de 30 euros sur les charges. Les charges annuelles s'élèvent à 741 euros. La copropriété se compose de 180 lots, incluant 60 lots d'habitation, et aucune procédure en cours. Classe énergie : C (134 kWh/m²/an) Classe climat : A (4 kg CO²/m²/an) Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 470 euros et 670 euros. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (honoraires TTC de 7.00 % à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 180 lots - dont 60 lots d'habitation. Charges annuelles : 741 euros.

Coup de cœur du secteur

97 200 €

2 558 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Dol-de-Bretagne (35)

FAITES VITE !APPARTEMENT À ACHETER À DOL DE BRETAGNE, VENDU RÉCEMMENT PAR AYMERIC.VOUS RÊVEZ D'UN ACHAT D'APPARTEMENT À DOL DE BRETAGNE ? NOUS POUVONS VOUS AIDER À RÉALISER CE PROJET.LE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER, FORT DE PLUS DE 20 ANS D'EXPÉRIENCE ET DE 5 AGENCES DANS LA RÉGION NORD ILLE-ET-VILAINE, EST UNE RÉFÉRENCE DANS CE SECTEUR. ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE, POURQUOI PAS VOUS ? N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER AU 02.99.48.48.48.Copropriété de 31 lots, dont 18 lots d'habitation.Charges annuelles : 512 euros.

Découvrez cet appartement de charme à vendre à Dol-de-Bretagne, situé au cœur de la rue commerçante de la commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Idéalement placé, il offre un cadre de vie pratique avec un accès facile à tous les commerces. Installé au premier étage d'un immeuble en pierre, cet appartement allie le style ancien au confort moderne, sans nécessiter de travaux. Vous y trouverez une agréable pièce de vie de plus de 20 m² attenante à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre spacieuse d'environ 12 m², une salle d'eau et une pièce supplémentaire, idéale pour du rangement ou un bureau. Ce bien rare est parfait pour un investissement locatif, étant vendu loué. N'attendez pas pour venir le visiter, avec la possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: D-231 KWh) Ce bien est soumis à l'état des risques et pollutions ; Sismicité : Faible. Les honoraires inclus à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 6.54 % TTC. (Prix : 130 000 euros hors honoraires) Copropriété de 2 lots, dont 1 lot d'habitation (Pas de procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 2120 euros.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Saint-Malo, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, des remparts et des plages de la côte d'Émeraude, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une destination touristique emblématique et très recherchée. Ce duplex est agencé de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Entrée fonctionnelle - WC indépendant - Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse À l'étage : - Un dégagement avec placard - Salle de bains - Une chambre avec rangements Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

À vendre appartement à Cancale, Ille-et-Vilaine, Bretagne : T2 de 44m² situé au 1er étage, orienté nord et très lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux et d'une chambre confortable. La salle de bains est fonctionnelle. En prime, vous disposez d'une annexe de 7.8 m², idéale pour vos rangements. Profitez d'une résidence de qualité dans un cadre agréable, à proximité des commerces et des transports, avec un accès facile. Un bien vraiment intéressant pour un couple ou un investisseur. Cet appartement à acheter à Cancale mérite votre attention, il possède beaucoup de charme, à saisir rapidement !

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Bien le moins consommateur d'énergie

240 000 €

4 781 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50,2 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Dol-de-Bretagne (35)

Manson Properties vous propose ce superbe T2 dans une résidence récente de 2023, à proximité du port et des commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, 1 chambre confortable, salle d'eau moderne et balcon avec vue dégagée. Une place de parking intérieure complète ce bien et constitue un atout rare sur le secteur. L'appartement est en excellent état sans aucun travaux à prévoir, situé dans une résidence moderne et sécurisée avec ascenseur. Sa luminosité et ses volumes optimisés en font un espace agréable et confortable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

T2 en rez-de-chaussée à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Votre conseillère Noovimo, Valérie MATHIEU, disponible au 07 63 42 89 99, vmathieu@noovimo.fr, vous propose cet appartement idéalement situé en plein coeur du bourg. Salles de commerces, transports et écoles se trouvent à proximité, rendant cet appartement parfait pour un achat appartement Saint-Méloir-des-Ondes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.L'appartement lumineux et bien agencé comprend un séjour avec cuisine ouverte à rénover, une salle d'eau avec WC et une chambre confortable. Son exposition favorise la lumière naturelle. Cette petite copropriété, qui bénéficie de faibles charges annuelles d'environ 450 EUR, est un véritable atout représentant un coût de gestion réduit dans un environnement agréable.Le locataire actuel, en place depuis de nombreuses années, paie un loyer relativement bas, ce qui offre la possibilité de revaloriser le loyer à son départ. Caractéristiques de l'appartement :- DPE D- Superficie : 31,58 m²- 1 chambre- Séjour lumineux- Rez-de-chaussée, idéal pour éviter les escaliers- Petite copropriété à faibles charges- Proximité immédiate des commerces, transports et écoles- Location saisonnière non autorisée dans la copropriétéLa commune de Saint-Méloir-des-Ondes offre un cadre de vie agréable, tout en étant idéalement placée pour ceux qui travaillent à Saint-Malo, accessible en seulement 15 minutes en voiture. Elle bénéficie également d'une excellente desserte pour Rennes, à environ 45 minutes. C'est un choix prisé pour allier la proximité de la mer à l'accessibilité aux grandes villes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Prix : 105 000 EUR net vendeur + 5 355 EUR d'honoraires d'agence, soit 110 533 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo, inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST. Plus de biens immobiliers disponibles sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement à vendre en résidence de tourisme représente un choix idéal pour un placement sans souci de gestion. Profitez d’une rentabilité de 7,07 % avec un loyer annuel HT de 2 971 €, grâce à un gestionnaire professionnel, Vacancéole. Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement T2, situé au 1er étage, se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une chambre, de deux placards, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon, offrant un agencement fonctionnel et confortable. La résidence Le Domaine du Mont, idéalement localisée à Roz-sur-Couesnon, se trouve à proximité de la Baie du Mont-Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à quelques pas des vastes polders offrant des vues imprenables. Les résidents ont accès à des équipements de qualité, tels qu'une piscine intérieure chauffée, un sauna, une aire de jeux pour enfants, ainsi que des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Avec près de 84 appartements en copropriété, la résidence vous promet un cadre de vie agréable. Vacancéole, gestionnaire reconnu en France, supervise cette résidence et s'engage pour un tourisme responsable, avec plus de 100 établissements et 6 000 appartements. Pour des informations supplémentaires sur cet appartement à acheter à Roz-sur-Couesnon, contactez Charlène Levignac, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 25885. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec des charges annuelles de 185 €. Aucun litige en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Nicolas Blanchouin vous propose cet appartement à acheter à Cancale, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce T2 au dernier étage, à seulement 200 mètres de la plage de Port Mer, offre un accès facile à la mer et à la nature. Avec une superficie de 41 m², cet appartement Cancale à vendre est situé dans une petite résidence sécurisée, calme et bien entretenue, avec de très faibles charges et aucun travail de copropriété à prévoir. L'appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et ouest et est doté d'un balcon ensoleillé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec une petite vue mer, ainsi qu'une salle de bain moderne et des WC séparés. Construit en 2009, il est en excellent état. Un parking privatif et une cave en sous-sol complètent cette offre, avec un accès rapide au GR34, aux activités nautiques et aux restaurants bistronomiques. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un pied-à-terre entre terre et mer.

Meilleur rendement locatif

44 000 €

1 154 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38,13 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Dol-de-Bretagne (35)

Découvrez cet appartement T2 à vendre à Roz-sur-Couesnon, situé dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, à seulement 17 km du Mont Saint Michel. Cet appartement de 38 m², au 2ème étage, dispose d'une terrasse de près de 9 m². Actuellement sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, il offre à son propriétaire un loyer annuel de 3.589€ HT, traduisant une rentabilité brute de 8,15%. Si vous envisagez un achat appartement à Roz-sur-Couesnon pour constituer un patrimoine sécurisé ou pour générer un complément de revenu à la retraite, cet appartement est idéal. Le statut LMNP permet également un amortissement potentiel. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien se situe dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Prix de vente : 44 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, et le nombre total de lots est de 96, avec des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 26/07/2024, avec un score DPE de 208 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard oscille entre 850.00 € et 1160.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

41 000 €

1 086 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37,77 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Dol-de-Bretagne (35)

Découvrez cet appartement T2 de 38 m² situé en rez-de-chaussée dans la résidence 3* Le Domaine du Mont, sur la commune de Roz-sur-Couesnon, à seulement 17 km du Mont Saint-Michel. Cet appartement à acheter à Roz-sur-Couesnon dispose d'une terrasse de près de 7 m² et est actuellement sous contrat de bail commercial avec la société VACANCEOLE, garantissant un loyer annuel de 3.383€ HT, soit une rentabilité brute de 8,25%. Si vous recherchez un investissement pour construire un patrimoine sécurisé ou un complément de revenu pour votre retraite, cet appartement à vendre à Roz-sur-Couesnon répond parfaitement à vos attentes. Il bénéficie du statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce, référence 320889, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix de vente du bien : 41 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre de lots de 96 et des charges prévisionnelles annuelles de 200,00 €. Pour les performances énergétiques, le diagnostic réalisé le 24/09/2024 indique un score DPE de 222 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 800,00 € et 1.090,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

? Le programme "Le Clos Valver" touche à sa fin avec la livraison en cours ! C'est le moment idéal pour saisir les dernières opportunités. Ne manquez pas cette chance, pour y vivre ou pour y investir. Contactez-nous pour plus d'informations ! et profitez des offres commerciales Livraison imminente pour ce programme à Saint Malo, à proximité du centre commercial La Madeleine, de la 4 voies Rennes-Saint Malo et de Saint Servan. Tous les appartements disposent d'un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Garage ou parking compris. Encore quelques opportunités Contactez-nous pour plus d'informations et recevoir les plans des logements suivant vos critères de recherche.

LIVRAISON IMMEDIATE ! VISITE SUR RDV ! A l'entrée de ST MALO, dans le Quartier LORETTE-ROSAIS, à proximité immédiate des plages du Rosais et des Fours à Chaux, à quelques minutes du parc de la Briantais, à proximité des commerces, du Lycée J. Cartier, soyez les premiers informés sur cette nouvelle résidence intimiste, à l’architecture élégante : CLOS VALVER. Cette résidence se composera de 25 appartements et 4 maisons de ville allant du T2 au T5, répartis sur 3 bâtiments indépendants. Ces logements bénéficient de prestations soignées, de spacieux balcons et de généreuses terrasses bien orientés, prolongées pour certaines par un jardin privatif. PARKING ou GARAGE sécurisé en sous-sol et GARAGE DOUBLE pour les T4/T5. Ce cadre de vie, articulé autour d'un jardin paysager clos de mur en pierres, structuré par la présence de 2 cèdres majestueux, invite au bien-être ainsi qu'à quiétude. Idéal pour HABITER à l’année, résider en vacances ou INVESTIR* en se constituant un Patrimoine pérenne de qualité tout en bénéficiant due l'amortissement fiscal du DISPOSITIF JEANBRUN** (*Investir dans l'Immobilier comporte des risques _ ** sous conditions) CLOS VALVER : lorsque Authenticité rime avec Sérénité ! VISITES SUR RENDEZ-VOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Riquet Immobilier vous présente un appartement à vendre à Cancale, en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Entièrement rénové et meublé, il dispose d'une grande entrée avec placard, d'un lumineux séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Pour plus de confort, vous bénéficierez également d'une cave et d'un parking privatif.Pas de procédures en cours.La copropriété comprend 43 lots, dont 14 appartements, avec des charges prévisionnelles annuelles de 762,90 euros. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 01/06/2023, indiquant une consommation d'énergie primaire de 247 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 107 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 880 euros et 1240 euros, sur la base des prix moyens de 2021.Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Le prix de cet appartement à acheter à Cancale est de 192 000 euros FAI, avec un prix hors honoraires de 185 000 euros (3,78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les charges annuelles s'élèvent à 762 euros.

À vendre : appartement à Cancale, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement d'environ 25 m², situé rue du Port, se trouve à proximité immédiate du front de mer, des restaurants et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable ou une excellente opportunité d'investissement. Description du bien : L'appartement comprend : une pièce de vie fonctionnelle avec coin salon et repas, une kitchenette aménagée et équipée, un coin nuit séparé, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cave privative pour le stockage. L'ensemble est bien agencé et prêt à être occupé ou loué sans nécessiter de gros travaux. - Emplacement central à Cancale - Cave et terrasse privative - Appartement fonctionnel et optimisé - Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif - Forte demande locative dans le secteur Prix FAI : 126 960 euros, dont 5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 9 lots, dont 4 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348.4 euros. Agent commercial : Aymeric CHAUFFOUR (EI) - Numéro RSAC : 941 385 544 - SAINT MALO.

Opportunité unique d'achat duplex Le Tronchet, situé dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Ce duplex à vendre fait partie d'une résidence-services et présente un excellent investissement locatif avec une rentabilité de 3,13%. Le bien, en bail commercial meublé géré par le professionnel Odalys, vous assure des loyers fixes avec une gestion entièrement déléguée, permettant ainsi de bénéficier des avantages du statut LMNP. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'un séjour avec placard, d'un coin cuisine et d'une salle de bains, le premier étage abrite la chambre. Vous disposerez également d'une place de parking extérieur et d'une terrasse. Le loyer annuel actuel s'élève à 3.261 EUR HT (soit 3.587 EUR TTC). Le bail commercial en cours est valable jusqu'au 30/09/2028 avec une reconduction tacite. Le bien fait partie d'une copropriété de 196 lots, sans procédure en cours. Le Tronchet est un village agréable de l'arrière-pays malouin, situé à 18 km de Dinan et à 25 km de Saint-Malo. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[ APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-MALO ] Découvrez Malorette, une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux. Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11868-GR_26458/1630-321174)

[ NOUVEAU A SAINT-MALO ] Découvrez Ty Lodge, une nouvelle résidence intimiste désormais disponible à la vente à Saint-Malo, dans le quartier très prisé du Petit Paramé. Idéalement située entre ville et campagne, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus lignes 4 et 6), alliant sérénité résidentielle et vie pratique au quotidien. Ty Lodge propose 39 appartements, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur (jardin, balcon ou terrasse), ainsi qu’une maison individuelle avec jardin privatif et garage. Son architecture élégante s’inspire des longères bretonnes et s’appuie sur des matériaux de qualité, avec des prestations soignées conformes à la RE2020 pour un confort durable en toute saison. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez nos conseillers à Saint-Malo pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000113-TC000004170/1766-321174)

iad France - Eva Le Devehat vous propose: Appartement avec vue exceptionnelle - Port de la Houle - Cancale Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de la pittoresque ville de Cancale, réputée pour ses paysages côtiers à couper le souffle et son ambiance authentique. Idéalement situé à proximité des commerces, des restaurants et des plages, cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la mer. L'appartement, d'une surface de 55m²,situé au 2ème étage, se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et d'un espace de vie agréable avec cuisine ouverte et vue sur la baie de Cancale. Ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou en tant qu'investissement locatif. La disposition des pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie. L’appartement peut également être vendu entièrement meublé. Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Le Devehat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 915095244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de Cancale, sur le port de la Houle, cet appartement à vendre a été entièrement rénové et meublé. Situé dans une copropriété récemment restaurée, il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Cancale, que ce soit pour des locations courte durée ou pour un usage résidentiel. Ne manquez pas l'occasion de planifier votre visite !Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 630.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

Investissez dans cet appartement à acheter à ROZ SUR COUESNON, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce charmant T2 de 33 m2, avec terrasse, est idéalement situé à proximité du Mont Saint Michel et de Saint Malo. Profitez d'une gestion professionnelle complète et gratuite, vous évitant ainsi les tracas quotidiens de la gestion locative. Les charges de copropriété sont très avantageuses, seulement 20 euros par mois. Vous bénéficierez d'une grande souplesse d'occupation : séjournez à votre convenance tout en profitant de 20 % de réduction sur le prix public. Assurez-vous un rendement stable grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation. Favorisez une fiscalité des plus avantageuses avec 0 euro d'impôt et 0 euro de CSG pendant plusieurs années. Cet appartement ROZ SUR COUESNON à vendre représente un investissement sécurisé, un actif valorisé et parfaitement entretenu. N'attendez plus pour découvrir ce T2 en parfait état, sans contraintes, offrant flexibilité pour votre usage ou une future revente libre. Contactez-nous pour planifier votre visite et réaliser votre projet en Bretagne !

Lancement commercial - Découvrez Clos Nogain, une nouvelle résidence située à l’entrée de Cancale, à moins de 10 minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des plages. La résidence propose 40 appartements fonctionnels, lumineux, aux prestations de grande qualité, tous prolongés par un bel espace extérieur. Son architecture allie avec élégance enduits minéraux et structures en bois. Au cœur de la résidence, un très bel espace naturel végétalisé, favorisant le bien-être des habitants et la convivialité jardins partagés, espaces fleuris, venelles paysagères…). Le programme est conforme à la RE2020 et labellisé Bâtiments Durables Bretagne, garantissant des performances environnementales et énergétiques optimales. LE PLUS DU GROUPE GIBOIRE : la GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie couvrant le dysfonctionnement de tous les équipements du logement). SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

À vendre à Cancale, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne, cet appartement lumineux constitue une opportunité rare pour un achat appartement Cancale. Situé à seulement 50 mètres de la plage et du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant vie maritime et commodités. The Door Man vous présente ce charmant T2 bis entièrement rénové, d'une surface de 60 m² au sol (50 m² habitables), niché au cœur de l'hyper-centre. Ce bien a été refait à neuf avec des matériaux de qualité, garantissant confort et élégance. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. En souplex, une pièce aménagée avec salle d'eau offre la possibilité d'un espace nuit supplémentaire, d'un bureau ou d'une zone indépendante. De plus, vous bénéficierez d'une courette commune partagée, idéale pour profiter de l'extérieur. Ce bien présente un fort potentiel de rentabilité en location saisonnière, parfait pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété, avec 5 lots. Les charges annuelles de copropriété sont de 0 €. Le prix de cet appartement à acheter Cancale est de 262500 €, incluant des honoraires d'agence de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur, et 250000 € hors honoraires. Le DPE est classé D. Aucun litige en cours. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Nicolas LAPLANCHE, conseiller en immobilier, immatriculé au RSAC 907595425.

ROZ-SUR-COUESNON - Dans résidence de tourisme proche du Mont St Michel, venez découvrir cet appartement type 2 d'environ 33 m2 avec balcon. Investissement LMNP sous bail commercial avec la société Vacancéole qui vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3000,65 EUR HT / an. Soit une rentabilité brute de 7,14 %. Photos non contractuelles. Résidence disposant d'une piscine intérieure chauffée et d'un espace bien-être Mandat no1198 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 248,44 EUR - Copropriété de 56 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Pas de procédure en cours

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À seulement 300 m de la plage, découvrez cet appartement T2 lumineux à vendre à Cancale, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Profitez de cet achat appartement Cancale idéal, à trois minutes à pied du bord de mer. de l'appartement, la surface est optimisée avec une grande entrée dotée d'un placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La copropriété est composée de 43 lots, dont 14 appartements, et il n'y a aucune procédure en cours. Les risques sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Prix FAI : 209 600 euros (200 000 euros net vendeur + 4.8 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles : 762,90 euros. Aymeric CHAUFFOUR (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Coup de cœur du secteur

145 500 €

3 638 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Dol-de-Bretagne (35)

iad France - Annick Leverrier vous propose: Charmant Appartement T2 avec Balcon à Plouër-sur-Rance libre fin décembre 2026 Situé dans la paisible commune de Plouër-sur-Rance, cet appartement T2 offre un cadre de vie calme et agréable pour ses résidents. Avec une surface totale de 40.21 m², cet appartement est idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité à ses occupants. En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une chambre, une salle d'eau toilettes, une cuisine équipée et une salle à manger. La chambre offre un espace de repos paisible tandis que la salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine fonctionnelle est idéale pour préparer de délicieux repas et la salle à manger spacieuse est parfaite pour partager des moments conviviaux. Le point fort de cet appartement est son balcon, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de l'air frais. L'exposition ouest du balcon permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Construit en 2007, l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Il est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs, assurant une température optimale en toute saison. Pour compléter les avantages de ce bien, une place de parking est incluse, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement T2 plein de charme à Plouër-sur-Rance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

[ APPARTEMENTS NEUFS À SAINT-MALO ] Découvrez Malorette, une résidence neuve nichée sur le site historique de l'ancienne caserne Lorette. Composée d'appartements modernes, du 2 au 4 pièces, elle se situe à l'entrée sud de la ville, entre Saint-Servan et le splendide domaine de la Briantais. Cet endroit, riche en histoire, accueille ces nouveaux logements qui marient patrimoine et modernité pour un cadre de vie unique. Les appartements en rez-de-chaussée disposent de grands jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs bénéficient de vastes terrasses. Matériaux nobles et finitions soignées garantissent un confort optimal. La conception de la résidence met l'accent sur le bien-être quotidien, avec une forte prise en compte des enjeux environnementaux. Malorette offre un cadre de vie exceptionnel au sein de l'écoquartier, proche des commerces, des écoles, du marché et de la gare, alliant praticité et sérénité. SPÉCIAL INVESTISSEURS – Profitez du nouveau Dispositif JEANBRUN : optimisez votre fiscalité et accélérez votre patrimoine. Contactez nos conseillers Lamotte pour en savoir plus ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.GR_11868-GR_26458/1630-321174)