SIGA

Charmante ancienne bergerie de 1746 entièrement rénovée, située au nord d'Aix-en-Provence, en pleine nature provençale. Cette propriété unique offre 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains, sur une surface totale de 300 m2. Nichée sur un terrain arboré de 3440 m2, elle dispose d'une grande piscine avec pool house, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Le grand séjour de 54 m2, avec double exposition sud et est, offre un cadre lumineux et chaleureux. Les plafonds à la française, les sols en terre cuite et les murs en pierre apparente ajoutent du cachet à cette demeure. De plus, un studio indépendant est également présent sur le terrain. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Pour tout renseignement contact: PHILIPPE SOYEUX:06 34 28 41 37

Situé au sein d'une résidence fermée avec stationnement libre, cet appartement T4 de 78 m2 au quatrième et dernier étage offre un cadre de vie particulièrement agréable, lumineux et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte moderne avec îlot central, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. L'espace s'ouvre naturellement sur un balcon d'environ 8 m2, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'agencement est optimisé, sans perte d'espace, avec des rangements bien intégrés qui facilitent le quotidien. Situé au dernier étage, ce bien bénéficie d'un calme appréciable et d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence propose des places de stationnement libres, un véritable atout dans le secteur. Une cave de 13 m2 complète ce bien, idéale pour le stockage. À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien idéal pour une famille.

À vendre, appartement au 5e étage avec ascenseur, situé sur le Boulevard de la Libération à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien présente un beau potentiel après quelques travaux de rénovation et se compose de : deux chambres, une pièce noire idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement, une salle d'eau, un séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, conviviale et fonctionnelle. L'appartement dispose également de deux caves. Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Marseille ? Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités. Contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 ou par email à p.soyeux@siga.fr.

LISSIEU - À la recherche d'un appartement à acheter à Lissieu ? Découvrez cet appartement type 4 en duplex d'environ 80 m² situé dans une résidence de tourisme dans le domaine de Bois Dieu. Ce bien, à vendre, inclut deux places de parking privatives et constitue un investissement LMNP avec une rentabilité locative brute de 7,57 %. Le logement est actuellement sous bail commercial de 11 ans avec la société Garden & City, ce qui vous garantit un loyer annuel de 7419,12 EUR HT. La résidence dispose également d'une piscine extérieure et d'un parking sécurisé. Mandat no1256 - DPE : D - Copropriété de 102 lots - Quote part annuelle charges : 497,24 EUR - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 7000 EUR TTC - Pas de procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Lissieu dans le département du Rhône, en Rhône-Alpes.

À Beaumettes, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre au sein d'une résidence de tourisme. Situé au cœur d'un parc de plusieurs hectares, ce type 3 meublé de 45 m² comprend également une loggia de 5,65 m². Cet investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) génère une rentabilité locative brute de 8,61 %. Le bien est sous bail commercial avec la société Goélia, garantissant un revenu de 3 015,92 EUR HT par an. La résidence offre de nombreuses commodités, notamment une piscine chauffée, un sauna, un mini-golf, une salle de fitness, une laverie automatique et un parking. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Beaumettes. Mandat n° 571 - DPE / D - Copropriété de 129 lots - Quote-part annuelle des charges : 434,88 EUR - Honoraires d'agence de 5 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur - Procédure en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, idéalement situé au cœur d'un secteur recherché du 6e arrondissement, sur le cours Lieutaud. Ce spacieux T5 à rénover, d'une superficie de 147m2 Loi Carrez, se trouve au 4ème étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu avec ascenseur. Ce bien séduisant offre de généreux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que de trois chambres dont une de 25m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les espaces de vie sont parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Une terrasse et un balcon viennent compléter l'ensemble, avec une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde et les toits marseillais, offrant un panorama rare en plein centre-ville. En annexes, le bien inclut deux chambres de bonnes de 7 m2 et 10 m2, ainsi que trois caves et trois placards privatifs, apportant un espace de rangement appréciable et un potentiel locatif supplémentaire. Cet appartement à acheter à Marseille est rare sur le marché et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. De plus, un garage double est disponible à moins de 100 mètres. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 31 61 66 71.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

4 569 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans une résidence récente (2018) sécurisée et bien entretenue, à seulement 150 mètres du Boulevard Michelet. Cet appartement T3 de 58 m2, situé au 1er étage, allie confort moderne et espace extérieur agréable. À son entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec une cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une spacieuse terrasse couverte de 14 m2, parfaite pour profiter des jours ensoleillés ou pour recevoir vos invités. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Cet appartement est en très bon état, lumineux et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Il représente une opportunité idéale pour un achat appartement Marseille, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Vous profiterez également de la proximité des commerces, des transports et des commodités. Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre à Bourg-Saint-Maurice, Savoie, dans un hôtel 3 étoiles idéalement situé à ARC 1600, un appartement meublé de 35 m² au rez-de-chaussée avec 2 terrasses. Cet investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) est sous bail commercial, offrant un revenu garanti de 6664,04 EUR HT par an, soit une rentabilité brute de 7,04 %. Le bail de 9 ans se renouvelle tacitement. Le propriétaire peut utiliser son logement sans frais en dehors des périodes de forte affluence, notamment durant la première semaine de la saison hivernale et une semaine pendant l'été, à choisir parmi les deux premières semaines de juillet. L'établissement dispose également d'un restaurant, d'un spa et d'une piscine extérieure en été. Photos non contractuelles. Mandat n°1231 - DPE / G - Quote-part annuelle des charges : 803,84 EUR - Copropriété de 29 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 6000 EUR TTC - Pas de procédure en cours.

MARSEILLE 1er Proche Vieux Port- Vue Place Thiars & Notre-Dame de la Garde Duplex d'exception avec tropézienne SIGA LONGCHAMP VOUS PROPOSE Situé au niveau du vieux port dans un quartier recherché proche du centre ville, au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce magnifique T2/3 en duplex de 80 m2 habitables vous séduira par sa rénovation haut de gamme, sa luminosité exceptionnelle et sa tropezienne de 6 m2. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Place Thiars et sur Notre-Dame de la Garde, cet appartement rare offre un cadre de vie aussi inspirant que privilégié. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée fonctionnelle, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée avec goût, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. L'espace nuit comprend : Une belle chambre confortable Une salle d'eau moderne Une mezzanine pouvant accueillir une seconde chambre, un bureau ou un espace détente Le bien bénéficie de prestations de qualité : triple vitrage, climatisation dans toutes les pièces, finitions soignées et matériaux choisis avec élégance. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable tropézienne d'environ 6 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée -- un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bien rare, lumineux et plein de charme, idéal pour les amateurs de lieux uniques au coeur de la cité phocéenne. À découvrir sans tarder. Contact : PHILIPPE SOYEUX 06.34.28.41.37 Mail: p.soyeux@siga.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

25 000 €

1 190 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²

Nevers (58)

À DESTINATION DES INVESTISSEURSSIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous présente un appartement à vendre à Nevers, situé au 1er étage d'une résidence de service. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Avec un loyer annuel garanti de 2 811,96 EUR HT et une rentabilité de 7,20 %, cet appartement est une opportunité intéressante. Les charges de copropriété annuelles pour le bailleur s'élèvent à 381,84 EUR et la taxe foncière est de 387 EUR. Ce lot numéro 81 est proposé à prix de 25 000 EUR FAI, avec des honoraires de 3 000 EUR à la charge de l'acquéreur. La résidence mixte, mêlant étudiants et affaires, a été construite en 2007 et rénovée en 2016, offrant une vue sur la Loire et entourée d'espaces verts. Les appartements vont du studio au T2, répartis sur 4 niveaux. À proximité, vous trouverez :- La Loire- La Tour Goguin- L'hyper centre à 700 m- L'Université Dijon-Bourgogne- Le campus de Nevers à 2,1 kmLa résidence est facilement accessible grâce aux transports en commun :- Arrêt de bus Gonzague, lignes 10, 14, T2 à 200 m- Gare de Nevers à 900 m- Aéroport de Nevers Fourchambault à 4 km- Autoroute A77 à 4,1 kmPour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier, Nadine CANDELLA, au 07 78 95 65 45.

Découvrez cet appartement à vendre à Marseille, situé dans le quartier recherché de Sainte-Anne. Cette propriété se trouve au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement T3 de 68 m2, placé au 1er étage avec ascenseur, se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse agréable de 11 m2, orientée à l'Ouest, parfaite pour profiter des longues soirées. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est bien agencée pour un maximum de confort. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. En bon état général et muni de double vitrage, cet appartement est une belle opportunité d'achat appartement Marseille. Un garage double de 26 m2 est également disponible en supplément (35 000 euros). Ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités et des accès routiers.

A la vente -Superbe T3 Croix- Rouge / Limite Allauch-Résidence récente avec ascenceur ! Découvrez ce magnifique appartement de type 3 de 57 m2 , situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2015, au calme absolu. Ses atouts vont vous seduire : *Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. *Sejour donnant sur une terrasse de 13 m2 exposée ouest pour de belle fin de journée. *2 Chambres dont une avec balcon de 4.5 m2. *Double stationnement en sous sol : rare sur le secteur!! coproprieté saine , recente avec ascenceur. Un appartement clé en main , parfait pour un premier achat , une jeune famille ou un investissement sur. Emplacement idéal : proche écoles , commerces , transports , accés rapide Allauch / L2. Pour toutes questions ou visites Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

Domaine d'Exception au Pied du Garlaban Luxe, Nature, Autonomie & Élégance Provençale Située dans un environnement naturel préservé, au pied du majestueux massif du Garlaban, cette propriété rare et exclusive s'étend sur plus de 2 hectares entièrement clôturés. Véritable domaine privé, elle offre une expérience de vie unique au coeur de la Provence, entre sérénité absolue, raffinement et autonomie totale. Un Parc Paysager Hors Norme Le terrain, somptueusement paysagé et arboré, abrite une bambouseraie poétique, ainsi que de majestueux séquoias, chênes centenaires et cèdres. Vous y trouverez également plusieurs sources naturelles, apportant fraîcheur et abondance à cette oasis de verdure, ainsi qu'une cave creusée dans la roche. La Bastide : Élégance Provençale & Volume Au coeur de ce paradis se dresse une bastide traditionnelle de caractère, développant environ 210 m2 sur deux niveaux. Cette demeure allie avec raffinement authenticité provençale et prestations haut de gamme : larges volumes, matériaux nobles, lumière traversante et vues imprenables sur la nature. Des Dépendances de Prestige Pour recevoir vos invités ou développer une activité d'accueil : Un appartement T2 indépendant, aménagé avec goût. Un studio autonome, discret et confortable. Une maison de gardien, parfaitement intégrée au domaine. Des Équipements Haut de Gamme pour un Art de Vivre Exceptionnel Une piscine élégante bordée d'une plage en travertin, avec son pool house aménagé. Un terrain de tennis privé, discret et parfaitement entretenu. Deux forages assurant une autonomie complète en eau, en harmonie avec les nombreuses sources naturelles du domaine. Un Domaine Rarissime pour Connaisseurs Ce bien d'exception séduira les amateurs de luxe discret, de grands espaces, de nature préservée et de patrimoine provençal authentique. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige (relais haut de gamme, maison d'hôtes de charme, lieu événementiel...). Emplacement stratégique : à proximité immédiate d'Aubagne, à 20 minutes de Marseille, Cassis, et Aix-en-Provence. Visite confidentielle sur rendez-vous uniquement. Philippe Soyeux: 06 34 28 41 37

SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP propose à la vente un charmant appartement T3 de 48 m², idéal pour un projet d'achat appartement Marseille. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue au 67 avenue de la Rose, dans le 13e arrondissement de Marseille, cet appartement à vendre se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une loggia, qui peut servir d'espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et des rangements fonctionnels, avec des WC séparés. Grâce à son exposition Sud-Ouest, le bien offre une vue dégagée exceptionnelle sur la Notre-Dame-de-la-Garde. En complément, vous bénéficierez d'un parking libre au sein de la copropriété, où de nombreuses places sont disponibles. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager. La proximité immédiate avec les commerces, transports, écoles et axes principaux en fait un bien idéal à acheter à Marseille, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandre JANSSON au 07 81 28 93 10 ou par e-mail à a.jansson@siga.fr.

Coup de cœur du secteur

81 750 €

1 323 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 61,78 m²
• 2 chambres
• 

Marcy-l'Etoile (69)

Maison à vendre à Marcy-l'Étoile, Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison meublée de type 3 en duplex d'environ 62 m² est située dans une résidence de tourisme à proximité du domaine de Lacroix-Laval et à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon. C'est un investissement LMNP avec une rentabilité locative brute de 7,44 %. Le bien dispose de deux places de parking privatives et est soumis à un bail commercial de 9 ans avec la société Garden & City, garantissant un loyer annuel de 6030,04 EUR HT. L'échéance du bail est le 31 décembre 2032. La résidence offre une piscine extérieure et un parking sécurisé. Mandat n°1214 - DPE / D - Quote-part annuelle des charges : 401,72 EUR - Copropriété de 81 lots - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs - Procédure en cours.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

3 762 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

Cauterets (65)

Découvrez cet appartement à acheter à Cauterets, situé dans les Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. SIGA IMMOBILIER LONGCHAMP vous propose en exclusivité un studio meublé entièrement rénové au 2ème étage d'une superbe résidence de tourisme. Ce bien exceptionnel dispose d'un espace BALNEO incluant 5 bassins, un hammam, un sauna, ainsi qu'un espace ludique pour les enfants et un parking couvert. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. Le loyer annuel garanti s'élève à 5 322 EUR HT, offrant une rentabilité de 7,34 %. Les charges de copropriété annuelles sont de 533 EUR, et la taxe foncière est de 453 EUR. Le DPE est classé D, avec 40/130 lots. Le bail commercial se termine le 28 février 2031. Prix de vente : 79 000 EUR FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier, Nadine CANDELLA, au 07 78 95 65 45.

À Bourg-Saint-Maurice, dans le département de la Savoie en Rhône-Alpes, nous vous proposons un appartement à acheter. Situé dans un hôtel 3 étoiles à Arc 1600, ce bien meublé de 18 m2 au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse. Il s'agit d'un investissement LMNP sous bail commercial, offrant un revenu garanti de 2817,48 EUR HT par an, ce qui représente une rentabilité brute de 6,70 %. Le bail de 9 ans se renouvelle par tacite reconduction. Le propriétaire a la possibilité d'utiliser son logement gratuitement en dehors des périodes de forte activité, notamment lors de la première semaine d'ouverture hivernale de la station et d'une semaine en été au choix parmi les deux premières semaines de juillet. L'établissement comprend également un restaurant, un spa et une piscine extérieure en été. Photos non contractuelles. Mandat n°1230 - DPE / G - Quote-part annuelle des charges : 463,72 EUR - Copropriété de 29 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Pas de procédure en cours.

Découvrez cet appartement à acheter Marseille, situé boulevard Camille Flammarion dans le 4e arrondissement. Ce type 3 d'environ 54 m2, au 2e étage sans ascenseur, est actuellement en vente avec un locataire en place, avec un loyer de 620 euros plus 60 euros de charges. L'appartement se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec douche. En bon état général, il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités dans ce secteur central et recherché de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

ROZ-SUR-COUESNON - Dans résidence de tourisme proche du Mont St Michel, venez découvrir cet appartement type 2 d'environ 33 m2 avec balcon. Investissement LMNP sous bail commercial avec la société Vacancéole qui vous permet de bénéficier d'un revenu garanti de 3000,65 EUR HT / an. Soit une rentabilité brute de 7,14 %. Photos non contractuelles. Résidence disposant d'une piscine intérieure chauffée et d'un espace bien-être Mandat no1198 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 248,44 EUR - Copropriété de 56 lots - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Pas de procédure en cours

TOULOUSE - À proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac, du Zénith et du centre commercial Purpan, un appartement à vendre d'environ 32 m² dans une résidence de tourisme. Ce type 2 meublé comprend un balcon de 4,65 m² et représente une opportunité d'investissement en LMNP sous bail commercial avec la société Appart'city, garantissant un loyer de 3241,32 EUR HT par an. La résidence offre des équipements de qualité tels qu'une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, une laverie et un parking sécurisé. Ce bien est idéal pour un achat appartement Toulouse. Photos non contractuelles. Mandat no1182 - DPE / C - Copropriété de 108 lots - Quote-part annuelle charges : 379,96 EUR - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 EUR TTC - Procédure en cours. Située dans le département Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

À Toulouse, dans le département Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence de tourisme proche de l'aéroport Toulouse Blagnac, du Zénith et du centre commercial Purpan. Ce studio meublé d'environ 22 m², accompagné d'une terrasse de 3,24 m², constitue un excellent investissement pour un achat appartement Toulouse. Vous profiterez d'un investissement LMNP sous bail commercial avec la société Appart'city, garantissant un loyer annuel de 2269,56 EUR HT. La résidence offre de nombreuses commodités, notamment une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, une laverie et un parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat n°1180 - DPE / C - Copropriété de 108 lots - Quote-part annuelle des charges : 256 EUR - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 4000 EUR TTC - Procédure en cours.

TOULOUSE - À vendre, appartement meublé type 2 d environ 32 m², situé dans une résidence de tourisme à proximité de l'aéroport Toulouse Blagnac, du Zénith et du centre commercial Purpan. Cet appartement Toulouse à vendre dispose d'une terrasse de 4,65 m² et constitue un investissement LMNP sous bail commercial avec la société Appart'city, offrant un loyer garanti de 3241,32 EUR HT/an. La résidence inclut des commodités telles qu'une piscine extérieure, un sauna, une salle de fitness, une laverie et un parking sécurisé. Photos non contractuelles. Mandat no1181 - DPE / C - Copropriété de 108 lots - Quote-part annuelle charges : 387,60 EUR - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5000 EUR TTC - Procédure en cours. Ce bien est idéal pour un achat appartement Toulouse dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées.

Découvrez cette villa à vendre à Le Val, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. L'agence SIGA vous propose en exclusivité une villa de type 5 d'environ 123 m2, accompagnée d'un garage de 35 m2, le tout sur un terrain plat de 2481 m2. Une partie de la parcelle est constructible, offrant ainsi la possibilité d'un détachement ou d'une nouvelle construction. La villa, sur deux niveaux, comprend à l'étage un séjour climatisé avec accès à une terrasse couverte, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC et un accès au garage. Les deux niveaux sont accessibles tant par l'intérieur que par l'extérieur de la maison. Le jardin, agrémenté d'une piscine semi-enterrée, d'une cuisine d'été et d'un terrain de boules, est idéal pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Le Val. Mandat no1163 - DPE / D - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un domaine privé et sécurisé de choix, cette villa contemporaine de plain-pied représente un cadre de vie d'exception. Avec ses lignes architecturales audacieuses, ses volumes généreux et ses prestations de très haute qualité, ce bien rare est un véritable coup de cœur. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence s'étend sur environ 270 m2, sur un terrain paysager d'environ 1 000 m2 agrémenté d'oliviers, et offre une intimité préservée. L'espace de réception, comprenant plus de 100 m2, se compose d'une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office et d'un salon lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur une élégante terrasse, le jardin et une piscine chauffée en couloir de nage, le tout sans vis-à-vis. La villa dispose de trois suites, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et un magnifique patio d'environ 50 m2, apportant une luminosité exceptionnelle à l'ensemble. En complément, une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol pour plusieurs véhicules, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation gainable assurent un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien, situé dans un environnement verdoyant, calme et privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, allie à la perfection luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat de villa à Aix-en-Provence, contactez PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Découvrez cette maison à vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un domaine privé et sécurisé, cette bastide du XVIIIe siècle, classée Monument Historique, offre un cadre de vie exclusif à quelques minutes du centre-ville. La propriété, s'étendant sur plus de deux hectares, permet de profiter d'une vue imprenable sur la Sainte-Victoire. Cette maison Aix-en-Provence à vendre se distingue par son élégance et son authenticité, avec près de 400 m² d'espace habitable, comprenant des pièces de réception lumineuses et sept chambres spacieuses. Les matériaux anciens et les volumes majestueux témoignent du charme des demeures provençales. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec des jardins à la française, une cour intérieure pavée de calade, un bassin, ainsi qu'une élégante dépendance de 150 m², idéale pour un usage professionnel ou pour accueillir des amis. Le parc, agrémenté de statues, fontaines et allées ombragées, constitue un véritable havre de paix, complété par un espace piscine de 15 x 9 m. Ce bien unique sur le marché combine patrimoine, luxe et intimité. Honoraires à la charge du vendeur.

Duplex d'exception à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au dernier étage d'une résidence intimiste, ce bien rare offre une vue panoramique séduisante sur la Méditerranée et les collines environnantes. Avec une surface habitable de 219 m², dont 86 m² consacrés à un vaste espace de vie, cet appartement traversant se distingue par ses trois terrasses et ses deux belles chambres avec vue mer. La suite parentale s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², offrant une double exposition. Profitez d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour lumineux, de finitions haut de gamme, et de la climatisation gainable. Ce duplex à acheter à Marseille est idéalement situé à proximité des plages et des commodités, tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Pour toute demande d'achat duplex Marseille, contactez Philippe Soyeux au 06-34-28-41-37 pour une visite privée.

3 personnes déjà intéressées

49 500 €

2 620 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,89 m²
• 

Bobigny (93)

À Bobigny, dans une résidence para-hôtelière à vocation sociale, saisissez l'opportunité d'un achat appartement Bobigny avec cet investissement LMNP significatif. Ce studio meublé, situé au quatrième étage, fait environ 19 m2 et est sous bail commercial avec la société LOGELY, garantissant un loyer annuel de 3420,96 EUR HT, offrant une rentabilité locative brute de 6,91 %. La résidence dispose d'une laverie, d'un parking en sous-sol, d'une salle de sport, ainsi que d'espaces dédiés à la lecture, aux jeux et aux enfants. Mandat n°1117, DPE / D, copropriété de 282 lots, quote-part annuelle des charges : 231,46 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et une procédure est en cours.

Siga Immobilier Longchamp vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Cauterets, situé dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Midi-Pyrénées. Ce studio meublé, entièrement rénové, se trouve au 2ème étage d'une belle résidence de tourisme. Vous bénéficierez d'un espace balnéo avec cinq bassins, dont un extérieur, ainsi que d'un hammam, d'un sauna, d'un espace ludique pour les enfants et d'un parking couvert. Ce logement, agrémenté d'un balcon, comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Le loyer annuel garanti s'élève à 5322 EUR HT, offrant une rentabilité de 7,34 %. Les charges de copropriété annuelles pour le bailleur sont de 533 EUR, et la taxe foncière est de 453 EUR. DPE D, LOT 40/130 LOTS. Le bail commercial prendra fin le 28 février 2031. Mandat 584, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 87 000 EUR FAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en immobilier, Nadine Candella, au 07 78 95 65 45.

À VENDRE : Villa Californienne d'exception située dans le quartier recherché de Salette, les Accates, à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à acheter à Marseille se trouve sur une magnifique parcelle de terrain arborée et dominante. Avec une surface totale de 335 m2 habitables, comprenant un T2 indépendant de 57 m2, cette propriété rare saura séduire par ses volumes spectaculaires et sa connexion directe avec la nature. Détails de la villa : - Surface habitable : 335 m2 - Séjour cuisine de 182 m2, lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur - 4 chambres, avec 2 suites parentales - 4 terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée - Cuisine haut de gamme entièrement équipée - Cheminée, climatisation gainable, domotique complète - Maison sécurisée avec portail motorisé et système d'alarme. À l'extérieur : - Piscine au sel de 11x5 entourée d'un jardin paysagé - Grand garage de 60 m2 avec deux chargeurs de batterie. En bonus : Un appartement T2 indépendant de 51 m2, avec des prestations similaires à la villa principale, parfait pour accueillir des invités ou loger un proche. Cette villa à la vente allie modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée de ce bien unique. PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence SIGA vous propose à la vente un appartement situé sur la commune de Cauterets, dans une résidence de tourisme en plein cœur de la station. Ce spacieux appartement de type 4, meublé et d'une surface de 72,87 m2, est situé au premier étage et bénéficie d'une place de parking privative. Idéal pour un achat appartement Cauterets, cet investissement en location meublée non professionnelle (LMNP) sous bail commercial avec la société GARDEN & CITY garantit un revenu annuel de 13 595,32 EUR HT, soit une rentabilité brute de 6,93 %. La résidence dispose d'un espace bien-être comprenant 5 bassins, dont un extérieur, un hammam, un sauna, ainsi qu'une aire de jeux pour les enfants et un parking couvert. Photos non contractuelles. Mandat no700 - DPE / C - Quote-part annuelle des charges : 1988,92 EUR - Copropriété de 130 lots - Honoraires à la charge du vendeur - Pas de procédure en cours.

L'agence SIGA vous propose à la vente un appartement à Cauterets, situé dans une résidence de tourisme au cœur de la station. Ce studio meublé de 22,48 m2, situé au deuxième étage, dispose d'un balcon et d'une place de parking privative. C'est un excellent choix pour un achat d'appartement à Cauterets, en tant qu'investissement LMNP offrant une rentabilité brute de 5,22 %. Le bien est sous bail commercial de 11 ans et 9 mois avec la société GARDEN & CITY, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 et se terminant le 30 septembre 2036. Le loyer annuel garanti s'élève à 4 800 EUR HT. La résidence dispose d'un espace bien-être comprenant 5 bassins dont un extérieur, un hammam, un sauna, un espace ludique pour les enfants et un parking couvert. Mandat no970 - DPE / D - Quote-part annuelle des charges : 744,08 EUR - Copropriété de 130 lots - Honoraires à la charge du vendeur - Pas de procédure en cours. Ce bien est idéal pour ceux cherchant un appartement à acheter à Cauterets, dans le département des Hautes-Pyrénées, région Midi-Pyrénées.