Achat Locaux Professionnels à Romillé (35) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

239 800 €

1 269 €/m²

Locaux professionnels

• 189 m²

Romillé (35)

À vendre : murs de restaurant loués dans la commune dynamique de Romillé, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Romillé offre un investissement rare avec un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales :- Surface totale : 189 m²- Salle de restaurant spacieuse et lumineuse de plus de 120 m²- Bail notarié récent- Emplacement stratégique, proche de tous commerces avec une bonne visibilité- Aucun travaux à prévoir- Accessibilité facile avec stationnement à proximitéAvantages pour l'investisseur :- Rentabilité attractive- Sécurité juridique grâce au bail notarié- Potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : nous consulter.Type de bien : murs commerciaux loués dans le secteur de Romillé.Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À vendre, locaux professionnels à MELESSE, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, dédiés à l'activité beauté avec un espace de 40 m². Idéal pour une esthéticienne, prothésiste ongulaire ou technicienne de cils, ce local lumineux et fonctionnel offre un cadre agréable pour accueillir une clientèle fidèle. L'entreprise a connu une croissance régulière, démontrant la qualité de ses services et son potentiel de développement. Le local est optimisé pour assurer le confort des clients et l'efficacité des soins, avec un aménagement soigné et des équipements adaptés. Cette offre s'adresse à toute personne souhaitant se lancer ou développer son projet dans le secteur de la beauté, avec un espace opérationnel et modulable. Pour celles et ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à MELESSE, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € HT + 1 320 € TVA, soit 67 320 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 400 € HT + 0 € TVA, soit 59 400 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC. Honoraires charge acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LE GENDRE au 0641952998, ou par e-mail à thomas.legendre@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 944966886.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente un fonds de commerce de bar-tabac situé à LANDUJAN, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové et conforme aux normes, est idéalement placé à proximité de Montauban de Bretagne, à seulement 5 minutes de la RN 12 et à 20 minutes de Rennes. Caractéristiques principales :- Salle de bar spacieuse de 60 m2 et terrasse ensoleillée.- Loyer avantageux de 300 € / mois incluant un logement de 3 chambres avec terrain clos, ce qui est exceptionnel pour le secteur de Rennes.- Une clientèle locale fidèle, permettant une activité tout au long de l'année, ainsi qu'une bonne visibilité avec un passage régulier.- De nombreuses places de stationnement sont disponibles.Chiffre d'affaires de 246.000 € en constante progression, incluant 60.000 € de commissions, avec un EBE reconstitué de 74.000 €. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou pour une reconversion. Aide à la constitution des dossiers douanes et FDJ proposée. Pour plus d'informations sur le bien et les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.903436. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LANDUJAN.

35520 – LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ – À VENDRE – BUREAUX D'EXCEPTION – 587 m² – RARE SUR LE MARCHÉDÉJÀ une LOCATAIRE EN PLACE, mais possibilité de vendre libre pour l'ensemble.Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à l'achat des locaux professionnels à La Chapelle-des-Fougeretz. Ce bien, idéalement situé à seulement 10 MINUTES DU CENTRE-VILLE DE RENNES et sur l'AXE STRATÉGIQUE RENNES – SAINT-MALO, offre un ENSEMBLE DE BUREAUX MODERNES CLÉ EN MAIN.Avec une superficie généreuse de 587 m² (R+1), ces locaux professionnels à La Chapelle-des-Fougeretz à vendre comprennent des ESPACES DE TRAVAIL LUMINEUX, MODULABLES ET FLEXIBLES, parfaitement adaptés pour une ENTREPRISE DE RENOM ou des professionnels exigeants en quête d'un LIEU DE TRAVAIL D'EXCEPTION.CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :- SURFACE TOTALE : 587 m² (R+1)- TERRAIN : 1 939 m² avec STATIONNEMENT PRIVATIF pour environ 15 véhicules- CONCEPTION MODERNE avec divisions viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage aérothermie)- MODULARITÉ COMPLÈTE DES ESPACES, avec possibilité de CRÉER 3 LOTS INDÉPENDANTS- ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGER, idéal pour personnaliser selon votre activitéAMÉNAGEMENTS :Rez-de-chaussée :- HALL D'ACCUEIL- SHOWROOM / OPEN SPACE DE 100 m²- 5 BUREAUX MODULABLES- SANITAIRES AUX NORMES PMR- GARAGE FERMÉÉtage :- 10 BUREAUX- ESPACE BRUT DE 80 m² À AMÉNAGERATOUTS PRINCIPAUX :- LOCALISATION STRATÉGIQUE et ENVIRONNEMENT CALME- ACCESSIBILITÉ RAPIDE aux axes routiers principaux et commodités- POSSIBILITÉ DE DIVISION EN 3 LOTS INDÉPENDANTS- FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT pour s'adapter à tous types d'activités- PARKING PRIVATIF POUR 15 VÉHICULESIdéal pour COWORKING, BUREAUX, SHOWROOM, SIÈGE SOCIAL (COMPTABLES, AVOCATS, ARCHITECTES, ARTISANS…)CLÉ EN MAIN, aucun travaux à prévoir, installation immédiate.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ RARE !PRENEZ RENDEZ-VOUS DÈS MAINTENANT pour visiter ce bien exceptionnel et découvrir tout le potentiel de cet ENSEMBLE DE BUREAUX D'EXCEPTION, modulable et prêt à accueillir votre projet professionnel.

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLE à MONTFORT-SUR-MEU, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En plein cœur de MONTFORT-SUR-MEU, ce bar-restaurant de proximité représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter MONTFORT-SUR-MEU. Actuellement exploité comme une table du midi très prisée par les artisans et les travailleurs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4). Le lieu offre un potentiel de développement intéressant, permettant d’envisager d'autres concepts comme un bistrot moderne ou des événements ponctuels, dans une ville dynamique. Détails du bien : - Environ 150 m² de surface commerciale - Deux salles pour accueillir 70 à 80 couverts - Cuisine professionnelle d’environ 40 m², fonctionnelle et en bon état - Local en angle avec excellente visibilité - Établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible Chiffres clés : - Chiffre d’affaires : env. 480 000 € - EBE retraité : env. 144 000 € - Loyer : 17 000 € HT/an, maîtrisé - Prix du fonds : 160 000 €, soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation attractif. Option de vente des murs commerciaux : Prix : 260 000 € FAI TTC. Cette affaire constitue une opportunité patrimoniale forte avec un potentiel immobilier, permettant la création de logements sous combles. Avantages : - Commerce rentable et structuré - Ticket d’entrée accessible - Charges maîtrisées - Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux - Actif immobilier valorisable à moyen terme Affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur désirant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Thomas Herfray, Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À la recherche d'un bien pour développer votre activité ? Voici une opportunité à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Mordelles, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce pas de porte est idéal pour créer le commerce de vos rêves. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite discrète. Cette annonce vous est présentée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Rennes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Situé dans un emplacement stratégique, cette opportunité rare comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement en pleine activité. Avec une façade de 18 mètres, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. D'une surface totale d'environ 209 m², le rez-de-chaussée comprend des cuisines et un bar, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une salle de restaurant. Un espace supplémentaire de 80 m² en R+2 est également disponible, permettant la création d'un ou deux logements indépendants pour un revenu locatif additionnel. L’activité actuelle se concentre sur la restauration avec bar (licence IV), générant un chiffre d'affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144 000 €. Le local est aménagé pour répondre aux normes PMR et dispose d'un conduit d’extraction. Avantages notables : parking facile et potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17 000 €/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Montfort-sur-Meu, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Saint-Grégoire, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce restaurant pizzeria est idéalement situé sur le secteur de Rennes, à seulement 10 minutes de Saint-Malo. Avec une capacité de 50 places intérieures et 45 places en terrasse, ce charmant établissement offre une ambiance conviviale, à la fois ensoleillée et ombragée. La cuisine est en excellent état de fonctionnement et dispose d'une surface adaptée. Actuellement, le restaurant sert environ 200 couverts par semaine, dont 80 pizzas à emporter. Situé en plein centre-ville, place de l'église, ce commerce bénéficie d'une forte fréquentation dans une commune dynamique. Le restaurant est ouvert du lundi midi au samedi midi, ainsi que le mercredi et le samedi soir, étant fermé le dimanche et durant les congés annuels. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint-Grégoire.

iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION avec licence IV Restaurant de 70 couverts en intérieur et 35 en terrasse situé à 10 minutes de Rennes bénéficiant des retombées du parc expo et diverses autres sources qui pérénisent sa clientèle. Actuellement exploité en restaurant traditionnel. Ouvert midi et soir du jeudi au samedi et les midis le reste de la semaine. 1 jour et demi de fermeture hedomadaire. -Excellente rentabilité et CA en évolution. -Offre un fort potentiel de développement -3 salles indépendantes dont une avec bar (licence IV) -Comprend un logement de 120 m² environ -Cave pour stockage -Équipements récents, gaz de ville et chaudière neuve -Parking à proximité -Établissement soigné et bien entretenu -Cuisine aux normes d'hygiène validée par contrôle -Équipe en place : 2 salariés à temps plein 1 cuisinier et une serveuse -Aucun contrat en cours (liberté totale de gestion) Belle affaire clés en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 43. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU (ID 61113), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 533066445 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose à la vente un local commercial situé à MELESSE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette cession de droit au bail se trouve en plein centre-ville, au sein d'un environnement commerçant dynamique, offrant ainsi une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à MELESSE.Le bien est entouré de commerces animés, à proximité d'une librairie, d'une structure de garde d'enfants, d'équipements sportifs et d'une salle polyvalente, ce qui génère un flux constant de passage. Caractéristiques du local :- Surface commerciale d'environ 90 m²- Réserve de 12 m²- Local de plain-pied- Espace de vente spacieux et modulable- Bureau et zone de stockage- SanitairesLe local a fait l'objet d'une rénovation complète avec près de 100 000 € de travaux réalisés, offrant un espace moderne, propre et facilement adaptable à de nombreuses activités. Les aménagements de qualité permettent une prise de possession rapide sans nécessité de travaux lourds.Conditions locatives :- Loyer : 1 000 € HT / mois- Charges : environ 100 € HT / mois- Bail commercial récentActivités possibles :- Activités tertiaires- Audioprothésiste- Boutique de décoration / concept-store- Fleuriste / Caviste / Épicerie fine- Salon de thé ou restauration sans cuisson- Atelier créatif ou galerie- Cabinet paramédical- Onglerie ou activité beauté spécialiséeActivités non autorisées :- Restauration avec cuisson- Opticien- LibrairieLes points forts de ce local commercial :- Surface confortable pour le secteur (plus de 100 m² avec réserve)- 100 000 € de travaux récents- Loyer très attractif- Local immédiatement exploitable- Emplacement dynamique en centre-villeCette annonce représente une véritable opportunité pour développer ou lancer une activité dans un cadre commercial déjà structuré. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente à la vente un fonds de commerce de crêperie, idéal pour un achat de locaux professionnels à LE QUIOU, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un charmant village breton très fréquenté, cette crêperie jouit d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'un important passage touristique en saison. Installée dans une belle bâtisse en pierres, l'établissement offre un cadre chaleureux, parfait pour une activité de restauration conviviale. La salle, pouvant accueillir 42 personnes, dispose d'une ambiance bois et pierres, avec également une petite terrasse de 10 places. La cuisine est fonctionnelle et équipée de matériel récent, ce qui est idéal pour poursuivre ou développer une belle affaire.Avec un chiffre d'affaires de 201.000€ et un EBER de 70.000€ (rémunération gérance entre 2.500 et 3.000 € mensuels), cette opportunité clé en main se trouve dans un secteur attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929593.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité unique inclut les murs et le fonds d'un hôtel bar restaurant stratégiquement situé sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc, garantissant ainsi une excellente visibilité et une clientèle variée. Vous disposerez d'une capacité d'environ 80 couverts répartis sur deux salles, ainsi que de 13 chambres et d'un logement de fonction. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant les chambres et la toiture.Le prix de vente des murs est de 318 600 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le fonds est proposé à 330 000 euros.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Montauban-de-Bretagne et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 407587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre – Fonds de commerce Garage Automobile en activité avec option d'acquisition des murs et d'une maison – Emplacement n°1, idéalement situé en bordure de la 4 voies Rennes-Lorient. Opportunité rare ! Saisissez cette chance de reprendre un garage automobile indépendant, reconnu et en plein fonctionnement, situé à BREAL SOUS MONTFORT, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne, à seulement 15 minutes de Rennes. L'établissement offre un espace de travail complet comprenant : un bâtiment de 1000 m² couvert, un espace de logement et bureau de 100 m², ainsi qu'une zone d'exposition de 3500 m² pour 40 véhicules d'occasion. Il inclut aussi une réserve, des bureaux, et un logement T3 pour le personnel. L'atelier est bien équipé avec 3 ponts élévateurs en mécanique (500 m²), 2 ponts en carrosserie, ainsi qu'une cabine de peinture et un banc de redressage (400 m²). Un espace dédié pour l'entretien rapide est également disponible (pare-brise, pneumatiques, vidange, etc.). Services : vente de véhicules VN/VO, utilitaires et de loisirs, ainsi que des travaux sur véhicules de tourisme, d'utilitaire, et de camping-cars. La capacité d'intervention inclut la mécanique et la carrosserie. Avec une clientèle fidèle et une équipe solide, le garage bénéficie d'une bonne visibilité grâce à son emplacement stratégique. Ce qui est proposé à la vente : 1/ Fonds de commerce (activité, clientèle, matériel, nom) à 294 250 € FAI 2/ Possibilité d'acquérir les murs professionnels (atelier, stockage, parkings) à 595 800 € + 4,5% Honoraire 3/ En option : maison d'habitation avec bureaux aménagés au sous-sol, reliés à l'activité à 312 000 € FAI. Une occasion idéale pour un artisan souhaitant se lancer, un repreneur à la recherche d'un outil clé en main, ou un couple désirant concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site. Dossier complet sur demande : chiffres clés, liste du matériel, plans, diagnostics, etc. En résumé, Chiffre d'affaires : 1 200 000 € (prévisionnel 2024) ; Fonds de commerce : 294 250 € ; Excédent Brut d'Exploitation recalculé : 112 312 € ; Effectif : 0-3 hors gérance. Contactez-moi dès maintenant pour discuter de votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.907371.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Entreprises & Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels situés à LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bâtiment tertiaire moderne en R+1, d'une superficie de 587m2, est partagé en trois espaces viabilisées individuellement (eau, électricité, chauffage en aérothermie) sur un terrain de 1.939m2, offrant un stationnement pour une quinzaine de véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un showroom de plus de 100m2, cinq bureaux modulables et un garage fermé. Le premier étage comprend dix bureaux et un espace de 80m2 à aménager. Ces locaux professionnels à acheter LA CHAPELLE DES FOUGERETZ sont modulables en fonction de vos besoins, avec une localisation stratégique et des prestations attrayantes, représentant un atout majeur pour toute activité tertiaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897750.

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à SAINT-GRÉGOIRE, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ces bureaux modernes de 275,85 m² environ (279,53 m² au sol) se trouvent au 13 Parc de Brocéliande dans un immeuble tertiaire indépendant, entièrement rénové en 2018. Ils offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, immédiatement disponible. Atouts du bien : - Locaux lumineux - 8 espaces de travail modulables (cloisons amovibles) - Open spaces câblés avec goulottes périphériques - Climatisation réversible indépendante par zone - Fibre tous opérateurs, visiophone et système de sécurité (alarme + caméras jour/nuit) - Cafétéria équipée et sanitaires privatifs aux normes PMR - 9 places de stationnement extérieures privatives Localisation stratégique : - Secteur Saint-Grégoire Nord, accès immédiat à la rocade Nord (porte de Saint-Malo) - Bonne visibilité sur un axe passant - Desservi par plusieurs lignes de bus (C1, C2, 36, 78, 204) Informations financières : - Charges annuelles : 900 € (espaces verts) - Estimation locative : 160 €/m² Cette offre représente une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à SAINT-GRÉGOIRE, avec une rentabilité potentielle attractive pour les investisseurs. DPE : Classe C (GES : A) – consommation maîtrisée. Un espace tertiaire prêt à l’emploi, parfait pour une entreprise souhaitant s’installer dans un environnement dynamique de Rennes Métropole, ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels de qualité. Dossier complet et visites sur demande.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

153 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

À 11km de Romillé (35)

iad France - Amelie Crambert (06 59 24 56 54) vous propose cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de librairie, papeterie, jeux et cartes à collectionner (TCG). Ce commerce, implanté depuis plus de 15 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle dans une commune de plus de 5 000 habitants. Son emplacement est particulièrement accessible, avec de nombreux stationnements à proximité. Le local commercial développe une surface d'environ 360 m², offrant une gamme variée de produits. Le bail commercial court jusqu’à fin mai 2028, avec un loyer annuel de 23 635 €, ce qui garantit une bonne visibilité pour le repreneur. L'activité a généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 275 000 € sur les deux dernières années, avec un EBE retraité moyen de 58 300 €. Cette exploitation nécessite deux personnes pour fonctionner dans de bonnes conditions. Un stock d’environ 50 000 € est à reprendre pour finaliser la cession. Ce commerce a également un potentiel de développement significatif à travers diverses animations et l'expansion des segments de jeux et cartes. Une gestion dynamique pourrait amener l'EBE retraité à environ 70 000 €. Un apport conseillé de 60 000 € est requis. Ce commerce, sain et bien implanté, constitue une excellente opportunité pour un repreneur qui souhaite investir dans un secteur culturel et ludique, avec une base solide et un potentiel de croissance. Les vendeurs examineront toute proposition sérieuse. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Montauban-de-Bretagne.

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Romillé (35)

Situé au cœur de TINTENIAC (35190), dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet ancien commerce dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, une pièce avec entrée indépendante, une arrière-cuisine équipée d'une chambre froide, une chaufferie, une réserve et un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC, un grand placard et un grenier. Des travaux sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TINTENIAC. La classe énergie est notée G et la classe climat également. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 2450 à 3370 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à visiter cette offre de locaux professionnels à vendre à TINTENIAC via Christophe GIRARD Immobilier.

Rosa Lopes vous présente un appartement à acheter à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet ensemble immobilier, à la vente, constitue une opportunité rare pour les investisseurs, combinant des activités de gîte et de logements locatifs. L'ensemble immobilier comprend :- Un gîte rural de 120 m², entièrement équipé et meublé, avec une salle de réception pouvant accueillir 40 à 50 personnes et 19 couchages.- Une maison de 5 pièces disposant d'une cheminée et d'une terrasse.- Une maison de 3 pièces également avec cheminée et terrasse.- Cinq appartements de type T2 et cinq studios.- Des hangars et dépendances.Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, un terrain de jeux, une cour, un jardin, ainsi qu'un parking privé.Points financiers à retenir :- L'ensemble est entièrement loué à l'année avec des loyers annuels s'élevant à 94 360 euros.- Le prix de vente est fixé à 1 160 000 euros FAI, offrant une rentabilité brute estimée à 8,1%.- Revenus locatifs sécurisés et exploitation immédiate sans vacance locative, avec un fort potentiel de développement touristique et événementiel.Résumé des points forts :- Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année.- Gîte et logements déjà loués, garantissant des revenus stables.- Perspectives de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières).- Cadre calme et verdoyant, très recherché. Pour visiter cet appartement à vendre à Hédé-Bazouges et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir des locaux professionnels à vendre à Mordelles, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Idéalement situés au cœur d'une ville dynamique et commerçante, ces locaux offrent un emplacement privilégié. Entièrement aménagés avec soin, ils sont parfaits pour attirer une clientèle fidèle et exigeante. Ce bien clé en main convient parfaitement à un professionnel du secteur ou à un investisseur désireux de reprendre une activité rentable avec un fort potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acheter des locaux professionnels à Mordelles prêts à être exploités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera exigée avant chaque visite.

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : IFFENDIC - MAISON D’HABITATION + ATELIER/GARAGE - IDÉAL ARTISAN OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux WC. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le Rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de Iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du Lac de Trémelin, de Montauban-de-Bretagne et de la gare de Montfort-sur-Meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Rosa Lopes vous propose à la vente les locaux professionnels d'une Crêperie Pizzeria, idéalement situés à proximité de Tinténiac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une surface de près de 100 m² sur deux niveaux, avec 50 couverts assis à l'intérieur et 22 places en terrasse exposée plein sud et privative. Cette affaire a été tenue avec succès depuis plusieurs années, avec une cuisine ouverte aux normes et un four à bois de qualité. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 780 euros HT par mois et des taxes foncières de 900 euros. Le prix de vente de 165 000 euros inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette crêperie/pizzeria représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Tinténiac, avec un fort potentiel de développement dans un cadre agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tinténiac, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.