Achat Locaux Professionnels à Landujan (35) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

225 000 €

2 250 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 100 m²

Landujan (35)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente un fonds de commerce de bar-tabac situé à LANDUJAN, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové et conforme aux normes, est idéalement placé à proximité de Montauban de Bretagne, à seulement 5 minutes de la RN 12 et à 20 minutes de Rennes. Caractéristiques principales :- Salle de bar spacieuse de 60 m2 et terrasse ensoleillée.- Loyer avantageux de 300 € / mois incluant un logement de 3 chambres avec terrain clos, ce qui est exceptionnel pour le secteur de Rennes.- Une clientèle locale fidèle, permettant une activité tout au long de l'année, ainsi qu'une bonne visibilité avec un passage régulier.- De nombreuses places de stationnement sont disponibles.Chiffre d'affaires de 246.000 € en constante progression, incluant 60.000 € de commissions, avec un EBE reconstitué de 74.000 €. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou pour une reconversion. Aide à la constitution des dossiers douanes et FDJ proposée. Pour plus d'informations sur le bien et les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.903436. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LANDUJAN.

Rosa Lopes vous présente un appartement à acheter à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet ensemble immobilier, à la vente, constitue une opportunité rare pour les investisseurs, combinant des activités de gîte et de logements locatifs. L'ensemble immobilier comprend :- Un gîte rural de 120 m², entièrement équipé et meublé, avec une salle de réception pouvant accueillir 40 à 50 personnes et 19 couchages.- Une maison de 5 pièces disposant d'une cheminée et d'une terrasse.- Une maison de 3 pièces également avec cheminée et terrasse.- Cinq appartements de type T2 et cinq studios.- Des hangars et dépendances.Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, un terrain de jeux, une cour, un jardin, ainsi qu'un parking privé.Points financiers à retenir :- L'ensemble est entièrement loué à l'année avec des loyers annuels s'élevant à 94 360 euros.- Le prix de vente est fixé à 1 160 000 euros FAI, offrant une rentabilité brute estimée à 8,1%.- Revenus locatifs sécurisés et exploitation immédiate sans vacance locative, avec un fort potentiel de développement touristique et événementiel.Résumé des points forts :- Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année.- Gîte et logements déjà loués, garantissant des revenus stables.- Perspectives de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières).- Cadre calme et verdoyant, très recherché. Pour visiter cet appartement à vendre à Hédé-Bazouges et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : murs de restaurant loués dans la commune dynamique de Romillé, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Romillé offre un investissement rare avec un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales :- Surface totale : 189 m²- Salle de restaurant spacieuse et lumineuse de plus de 120 m²- Bail notarié récent- Emplacement stratégique, proche de tous commerces avec une bonne visibilité- Aucun travaux à prévoir- Accessibilité facile avec stationnement à proximitéAvantages pour l'investisseur :- Rentabilité attractive- Sécurité juridique grâce au bail notarié- Potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : nous consulter.Type de bien : murs commerciaux loués dans le secteur de Romillé.Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Situé dans un emplacement stratégique, cette opportunité rare comprend les murs commerciaux et le fonds de commerce d’un établissement en pleine activité. Avec une façade de 18 mètres, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un passage régulier. D'une surface totale d'environ 209 m², le rez-de-chaussée comprend des cuisines et un bar, tandis qu’à l’étage, vous trouverez une salle de restaurant. Un espace supplémentaire de 80 m² en R+2 est également disponible, permettant la création d'un ou deux logements indépendants pour un revenu locatif additionnel. L’activité actuelle se concentre sur la restauration avec bar (licence IV), générant un chiffre d'affaires de 488 000 € HT et un EBER de 144 000 €. Le local est aménagé pour répondre aux normes PMR et dispose d'un conduit d’extraction. Avantages notables : parking facile et potentiel locatif intéressant (loyer actuel : 17 000 €/an). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite des locaux professionnels à acheter à Montfort-sur-Meu, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! Détails énergétiques : classe ENERGIE F indice 502 et classe CLIMAT D indice 39. Cette annonce a été rédigée par M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous présente à la vente un fonds de commerce de crêperie, idéal pour un achat de locaux professionnels à LE QUIOU, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située dans un charmant village breton très fréquenté, cette crêperie jouit d'une clientèle locale tout au long de l'année ainsi que d'un important passage touristique en saison. Installée dans une belle bâtisse en pierres, l'établissement offre un cadre chaleureux, parfait pour une activité de restauration conviviale. La salle, pouvant accueillir 42 personnes, dispose d'une ambiance bois et pierres, avec également une petite terrasse de 10 places. La cuisine est fonctionnelle et équipée de matériel récent, ce qui est idéal pour poursuivre ou développer une belle affaire.Avec un chiffre d'affaires de 201.000€ et un EBER de 70.000€ (rémunération gérance entre 2.500 et 3.000 € mensuels), cette opportunité clé en main se trouve dans un secteur attractif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.929593.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

153 €/m²

Locaux professionnels

• 360 m²

À 6km de Landujan (35)

iad France - Amelie Crambert (06 59 24 56 54) vous propose cette belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce de librairie, papeterie, jeux et cartes à collectionner (TCG). Ce commerce, implanté depuis plus de 15 ans, jouit d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle dans une commune de plus de 5 000 habitants. Son emplacement est particulièrement accessible, avec de nombreux stationnements à proximité. Le local commercial développe une surface d'environ 360 m², offrant une gamme variée de produits. Le bail commercial court jusqu’à fin mai 2028, avec un loyer annuel de 23 635 €, ce qui garantit une bonne visibilité pour le repreneur. L'activité a généré un chiffre d'affaires moyen d'environ 275 000 € sur les deux dernières années, avec un EBE retraité moyen de 58 300 €. Cette exploitation nécessite deux personnes pour fonctionner dans de bonnes conditions. Un stock d’environ 50 000 € est à reprendre pour finaliser la cession. Ce commerce a également un potentiel de développement significatif à travers diverses animations et l'expansion des segments de jeux et cartes. Une gestion dynamique pourrait amener l'EBE retraité à environ 70 000 €. Un apport conseillé de 60 000 € est requis. Ce commerce, sain et bien implanté, constitue une excellente opportunité pour un repreneur qui souhaite investir dans un secteur culturel et ludique, avec une base solide et un potentiel de croissance. Les vendeurs examineront toute proposition sérieuse. Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite de ces locaux professionnels à vendre à Montauban-de-Bretagne.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à PLESDER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bâtiment professionnel comprend un espace de bureau, un coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Vous y trouverez également un hangar spacieux de 180 m² ainsi qu'une mezzanine de 50 m². L'ensemble est situé sur un terrain constructible d'environ 2119 m², idéalement placé à proximité de la 4 voies Rennes/Saint-Malo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 272 480 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à PLESDER.

iad France - Gaëlle Bodard (06 73 09 12 24) vous propose : IFFENDIC - MAISON D’HABITATION + ATELIER/GARAGE - IDÉAL ARTISAN OU ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE Située au calme en zone d’activité artisanale, cette maison d’habitation d’environ 135 m² environ offre une opportunité rare de concilier vie privée et activité professionnelle sur un même site. La maison se compose de beaux volumes sur deux niveaux : salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, mezzanine, deux salles de bains et deux WC. Possibilité de créer facilement des bureaux, un espace professionnel ou un logement indépendant en aménageant l’étage en conservant le Rez-de-chaussée à usage professionnel. Un garage / atelier indépendant d’environ 56 m² environ avec belle hauteur sous plafond permet d’accueillir une activité artisanale, du stockage ou des véhicules professionnels. Un local extérieur de 10 m² environ complète l’ensemble. Le terrain d’environ 845 m² environ dispose d’une cour bitumée offrant un stationnement aisé et un accès pratique pour utilitaires. Situé à 1 km du bourg de Iffendic, à proximitéd’un arrêt de transport scolaire, du Lac de Trémelin, de Montauban-de-Bretagne et de la gare de Montfort-sur-Meu. Bien actuellement à usage d’habitation, parfaitement adapté pour un artisan, une profession indépendante ou un projet mixte habitation / activité. Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Bodard (ID 71520), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 918897299 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Celine Poupon (06 65 66 20 09) vous propose à la vente des locaux professionnels à PLESDER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce indissociable des murs commerciaux (mandat n°1893904) au prix de 195.000€, comprenant un appartement de 97 m² environ, des combles de 100 m² environ, une terrasse de 50 m² environ exposée plein sud, deux garages fermés et une grande dépendance. Localisation exceptionnelle : Situé au cœur du bourg de Plesder, sur l'axe Rennes/St Malo, à 15 minutes de Dinan, ce bar-tabac-épicerie bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec le parking de l'église, attirant ainsi une clientèle variée. Un espace agréable et bien équipé : Le bar dispose d'une salle intérieure pouvant accueillir 32 places (37 m² environ) et d'une terrasse extérieure de 20 places. L'épicerie s'étend sur 29 m² environ avec étagères de présentation, une cuisine arrière de 18 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Une pièce de 18 m² environ sert de réserve. Le matériel est entretenu et prêt à l'emploi, comprenant deux becs à pression et un groupe à café. Votre projet de bar épicerie : Avec des horaires actuels de LMJVS (7h00-13h30 et 16h00-20h00), D (16h00-20h00), cette opportunité est idéale pour un(e) passionné(e) souhaitant exploiter ces locaux professionnels à PLESDER. La fermeture annuelle est de 4 à 6 semaines, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un commerce plein de potentiel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre avenir commence ici ! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Poupon, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 935165423. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Floriane Bougeard (06 01 21 01 93) vous propose : À vendre *** fonds de commerce animalerie à SAINT-CARNÉ ***. Cette opportunité unique vous permet d'acquérir des locaux professionnels SAINT-CARNÉ à vendre, spécialisés dans l'alimentation, les accessoires, l'hygiène et les soins pour animaux de compagnie. L'emplacement est stratégique : Situé aux portes de Dinan, dans une zone commerciale artisanale dynamique, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité en bord de route ainsi que d'un accès facilité par un parking gratuit. Ce commerce fiable est en pleine croissance : L'enseigne a su fidéliser une clientèle régulière grâce à une offre de qualité. Son chiffre d'affaires est en constante progression, avec des charges maîtrisées permettant une rentabilité optimisée. Le local, récent et sécurisé, est équipé d'un système d'alarme et offre une capacité de stockage adaptée aux besoins de l'activité. L'agencement actuel permet une gestion efficace de l'espace, avec une possibilité d'évolution pour améliorer encore le fonctionnement du point de vente. L'environnement est propice au développement : Les relations avec les concurrents directs sont saines, offrant un cadre de travail agréable et propice à la croissance. Le marché local présente de réelles perspectives d'expansion pour un repreneur souhaitant développer de nouveaux services ou élargir la gamme de produits. Un accompagnement sur mesure sera proposé au futur acquéreur pour assurer une transition fluide et pérenniser l’activité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Floriane Bougeard (ID 46593), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 828027086. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente les locaux professionnels d'une Crêperie Pizzeria, idéalement situés à proximité de Tinténiac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une surface de près de 100 m² sur deux niveaux, avec 50 couverts assis à l'intérieur et 22 places en terrasse exposée plein sud et privative. Cette affaire a été tenue avec succès depuis plusieurs années, avec une cuisine ouverte aux normes et un four à bois de qualité. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 780 euros HT par mois et des taxes foncières de 900 euros. Le prix de vente de 165 000 euros inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette crêperie/pizzeria représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Tinténiac, avec un fort potentiel de développement dans un cadre agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tinténiac, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : À VENDRE – BAR-RESTAURANT CŒUR DE VILLE à MONTFORT-SUR-MEU, Ille-et-Vilaine, Bretagne. En plein cœur de MONTFORT-SUR-MEU, ce bar-restaurant de proximité représente une opportunité rare pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter MONTFORT-SUR-MEU. Actuellement exploité comme une table du midi très prisée par les artisans et les travailleurs locaux, l’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation en ligne (Google 5, TripAdvisor 4). Le lieu offre un potentiel de développement intéressant, permettant d’envisager d'autres concepts comme un bistrot moderne ou des événements ponctuels, dans une ville dynamique. Détails du bien : - Environ 150 m² de surface commerciale - Deux salles pour accueillir 70 à 80 couverts - Cuisine professionnelle d’environ 40 m², fonctionnelle et en bon état - Local en angle avec excellente visibilité - Établissement en bon état, matériel suivi, exploitation immédiate possible Chiffres clés : - Chiffre d’affaires : env. 480 000 € - EBE retraité : env. 144 000 € - Loyer : 17 000 € HT/an, maîtrisé - Prix du fonds : 160 000 €, soit environ 33 % du chiffre d’affaires, un niveau de valorisation attractif. Option de vente des murs commerciaux : Prix : 260 000 € FAI TTC. Cette affaire constitue une opportunité patrimoniale forte avec un potentiel immobilier, permettant la création de logements sous combles. Avantages : - Commerce rentable et structuré - Ticket d’entrée accessible - Charges maîtrisées - Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de développer un projet plus ambitieux - Actif immobilier valorisable à moyen terme Affaire idéale pour un restaurateur, un couple ou un entrepreneur désirant conjuguer rentabilité immédiate et potentiel de développement. Dossier et visites sur demande. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Annonce rédigée par M. Thomas Herfray, Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Landujan (35)

Situé au cœur de TINTENIAC (35190), dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet ancien commerce dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, une pièce avec entrée indépendante, une arrière-cuisine équipée d'une chambre froide, une chaufferie, une réserve et un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC, un grand placard et un grenier. Des travaux sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TINTENIAC. La classe énergie est notée G et la classe climat également. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 2450 à 3370 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à visiter cette offre de locaux professionnels à vendre à TINTENIAC via Christophe GIRARD Immobilier.

Bernard CERTENAIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Montauban-de-Bretagne, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette opportunité unique inclut les murs et le fonds d'un hôtel bar restaurant stratégiquement situé sur l'axe Rennes-Saint-Brieuc, garantissant ainsi une excellente visibilité et une clientèle variée. Vous disposerez d'une capacité d'environ 80 couverts répartis sur deux salles, ainsi que de 13 chambres et d'un logement de fonction. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant les chambres et la toiture.Le prix de vente des murs est de 318 600 euros, avec les honoraires à la charge du vendeur. Le fonds est proposé à 330 000 euros.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Montauban-de-Bretagne et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 407587 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.