Achat Locaux Professionnels à Tinténiac (35) : 89 annonces

Rosa Lopes vous propose à la vente les locaux professionnels d'une Crêperie Pizzeria, idéalement situés à proximité de Tinténiac, dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'une surface de près de 100 m² sur deux niveaux, avec 50 couverts assis à l'intérieur et 22 places en terrasse exposée plein sud et privative. Cette affaire a été tenue avec succès depuis plusieurs années, avec une cuisine ouverte aux normes et un four à bois de qualité. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un loyer de 780 euros HT par mois et des taxes foncières de 900 euros. Le prix de vente de 165 000 euros inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette crêperie/pizzeria représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Tinténiac, avec un fort potentiel de développement dans un cadre agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tinténiac, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en tant que conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 165 m²
• 3 chambres
• 

Tinténiac (35)

Situé au cœur de TINTENIAC (35190), dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet ancien commerce dispose d'un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un ancien magasin, une pièce avec entrée indépendante, une arrière-cuisine équipée d'une chambre froide, une chaufferie, une réserve et un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, un WC, un grand placard et un grenier. Des travaux sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à TINTENIAC. La classe énergie est notée G et la classe climat également. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 2450 à 3370 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à visiter cette offre de locaux professionnels à vendre à TINTENIAC via Christophe GIRARD Immobilier.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à PLESDER, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bâtiment professionnel comprend un espace de bureau, un coin cuisine, un WC et une salle d'eau. Vous y trouverez également un hangar spacieux de 180 m² ainsi qu'une mezzanine de 50 m². L'ensemble est situé sur un terrain constructible d'environ 2119 m², idéalement placé à proximité de la 4 voies Rennes/Saint-Malo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix FAI : 272 480 euros, incluant 4,80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à vendre à PLESDER.

Rosa Lopes vous présente un appartement à acheter à Hédé-Bazouges, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet ensemble immobilier, à la vente, constitue une opportunité rare pour les investisseurs, combinant des activités de gîte et de logements locatifs. L'ensemble immobilier comprend :- Un gîte rural de 120 m², entièrement équipé et meublé, avec une salle de réception pouvant accueillir 40 à 50 personnes et 19 couchages.- Une maison de 5 pièces disposant d'une cheminée et d'une terrasse.- Une maison de 3 pièces également avec cheminée et terrasse.- Cinq appartements de type T2 et cinq studios.- Des hangars et dépendances.Les extérieurs comprennent une terrasse couverte, un terrain de jeux, une cour, un jardin, ainsi qu'un parking privé.Points financiers à retenir :- L'ensemble est entièrement loué à l'année avec des loyers annuels s'élevant à 94 360 euros.- Le prix de vente est fixé à 1 160 000 euros FAI, offrant une rentabilité brute estimée à 8,1%.- Revenus locatifs sécurisés et exploitation immédiate sans vacance locative, avec un fort potentiel de développement touristique et événementiel.Résumé des points forts :- Ensemble immobilier unique alliant tourisme et location à l'année.- Gîte et logements déjà loués, garantissant des revenus stables.- Perspectives de développement supplémentaires (séminaires, événements, locations saisonnières).- Cadre calme et verdoyant, très recherché. Pour visiter cet appartement à vendre à Hédé-Bazouges et discuter de votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à DINAN, Côtes-d'Armor, en Bretagne, idéalement situés en centre-ville avec des parkings à proximité immédiate. Ce bien bénéficie d'un bail commercial exceptionnel à céder, assurant une visibilité maximale pour votre activité. Ce local est parfait pour tout type de commerce, à l'exception des nuisances sonores et olfactives. Le loyer est fixé à 569,45 euros par mois. C'est une très belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à DINAN. De plus, il est possible d'acquérir un fonds de commerce avec un chiffre d'affaires de 80 000 euros H.T. et un EBE de 23 000 euros H.T. (10% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À VENDRE – SPA SALON ESTHÉTIQUE CLÉ EN MAIN ! Opportunité rare à saisir ! Découvrez un spa / espace de beauté à Dinan, idéalement conçu pour une activité dédiée au bien-être et aux soins esthétiques. Caractéristiques principales : local aménagé avec goût, ambiance chaleureuse et zen, 4 cabines de soins dont une double entièrement équipées, espace détente avec hammam et sauna, deux salariées diplômées, matériel professionnel inclus, clientèle fidèle et régulière, exploitation immédiate (clé en main), aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit. Local d’environ 300 m2, avec possibilité d’achat des murs. Cette offre constitue une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Dinan. Possibilité d'y adjoindre certaines activités et achat en parts sociales. Pour toutes questions ou visites, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO, département Côtes-d'Armor en région Bretagne.

À vendre, locaux professionnels à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé au cœur du centre historique, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la place Duguesclin et de son parking central, garantissant un flux piéton constant. Son positionnement stratégique en fait une adresse incontournable pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que les visiteurs de passage. Récemment rénové en 2024, ce restaurant-bar allie charme et modernité avec une décoration soignée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle de restaurant possède une capacité de 50 couverts, tandis que l'espace bar, pouvant accueillir une quinzaine de personnes, offre un cadre cosy pour des moments de détente. À l'arrière, une grande terrasse de 80 places permet de profiter d'un environnement paisible, à l'abri de l'agitation du centre-ville, attirant ainsi une clientèle désireuse de savourer des moments agréables en extérieur, surtout pendant les beaux jours. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, est prête à l'emploi avec un espace de travail fonctionnel répondant aux exigences des professionnels. Aucun investissement supplémentaire n'est à prévoir, les normes PMR étant parfaitement respectées. Avec un chiffre d'affaires de 199 000 €, cette affaire représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan pour un entrepreneur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et offrant un fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 578547 ).

À vendre : bureaux / locaux professionnels de caractère situés en plein centre-ville de DINAN, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cet emplacement exceptionnel offre une excellente visibilité et dispose d'un grand parking à proximité. Ce local professionnel, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Descriptif : - Local récemment rénové - Espace modulable - Nouvelles huisseries en bois double vitrage - Plafond coupe-feu - Dalle isolée - Radiateurs neufs - Cave de 20 m² en complément Idéal pour les professions libérales, les activités tertiaires ou de services. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à DINAN. Disponible immédiatement, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! (Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, met en vente un fonds de commerce de bar-tabac situé à LANDUJAN, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet établissement, entièrement rénové et conforme aux normes, est idéalement placé à proximité de Montauban de Bretagne, à seulement 5 minutes de la RN 12 et à 20 minutes de Rennes. Caractéristiques principales :- Salle de bar spacieuse de 60 m2 et terrasse ensoleillée.- Loyer avantageux de 300 € / mois incluant un logement de 3 chambres avec terrain clos, ce qui est exceptionnel pour le secteur de Rennes.- Une clientèle locale fidèle, permettant une activité tout au long de l'année, ainsi qu'une bonne visibilité avec un passage régulier.- De nombreuses places de stationnement sont disponibles.Chiffre d'affaires de 246.000 € en constante progression, incluant 60.000 € de commissions, avec un EBE reconstitué de 74.000 €. Ce bien est parfait pour un couple de professionnels ou pour une reconversion. Aide à la constitution des dossiers douanes et FDJ proposée. Pour plus d'informations sur le bien et les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.903436. Découvrez dès maintenant cette opportunité d'achat de locaux professionnels à LANDUJAN.

DINAN – FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT PREMIUM CENTRE HISTORIQUE Hanane Essirard vous Présente cette Opportunité à saisir au cœur du centre historique de Dinan, dans un emplacement stratégique à forte visibilité, idéal pour développer votre activité. Fonds de commerce – Tous commerces autorisés (hors Nuisances ) Le local se compose de : Surface totale : 41 m² de plain-pied une grande pièce principale lumineuse, Une entrée / palier pouvant faire office de bureau ou salle d'attente, Une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour enseignes, affichage et communication, Un coin cuisine, un WC. Annexe appréciable : une cave, pouvant être aménagée selon vos besoins (réserve, stockage ou autre usage). Atouts supplémentaires : Parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle, Loyer très correct pour le secteur : 780 € TTC / mois, Emplacement recherché, passage fréquent et environnement commerçant dynamique. Ce local conviendra parfaitement à de nombreuses activités commerciales souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel et à forte attractivité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder au 07.84.66.66.60 Cette annonce référence 315887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 34 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 29 000,00 € Honoraires TTC : 18,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : bureaux de 110 m² à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Situés dans un immeuble de haut standing, ces locaux professionnels DINAN à vendre offrent un environnement de travail agréable et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Caractéristiques principales :- Surface : 110 m²- Immeuble de standing dans un cadre professionnel de qualité- Place de parking privative et sécurisée- Grand parking public à proximité pour les visiteurs et collaborateurs- Petite copropriété avec charges maîtrisées- Non soumis au DPECes espaces sont idéaux pour une activité libérale, une société de services ou un cabinet professionnel désirant s'établir dans un secteur prisé de Dinan. * Emplacement : proche des principaux axes et commodités. (5,05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (aucune procédure en cours).Charges annuelles : 1560 euros.Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Sylvain Lacheteau, représentant du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant (avec licence 4) à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville et offre un espace intérieur capable d'accueillir plus de 70 couverts dans un cadre chaleureux et moderne. Il dispose également d'une terrasse de 60 couverts et d'un patio privatizable de cinquante places, idéal pour organiser des évènements. L'ensemble est complété par une vaste cuisine équipée de matériel professionnel. Une équipe sérieuse est déjà en place. Le chiffre d'affaires est supérieur à 650.000€, avec un EBE reconstitué de plus de 150.000€. Une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dinan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897399.

Nouveauté à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne !À VENDRE : Locaux professionnels d'une superficie de 980 m², situés dans un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle.Ce bien rare, proposé par l'agence Guy Hoquet, se compose d'un local commercial de 300 m² et d'un entrepôt/local d'activité d'environ 600 m². Un parking est également disponible à l'avant du bâtiment.Les atouts de ce bien incluent une excellente visibilité, une accessibilité facilitée et un potentiel d'aménagement important, rendant ces locaux professionnels DINAN à vendre très attractifs. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et d'adaptation selon votre projet.Idéal pour les investisseurs, les enseignes commerciales, ainsi que pour les activités artisanales ou industrielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Megagence - Doriane MASSEROLI propose à la vente un fonds de commerce attractif situé à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) est implanté dans un secteur dynamique de la Côte d'Émeraude, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Environnement plaisant entre terre et mer, la zone est idéale pour les promenades et les découvertes. Le commerce, d'une surface d'environ 80 m², est doté d'un espace billard pour accueillir les clients et d'une terrasse équipée de plusieurs mange-debout. Il dispose également de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage. Les perspectives de développement sont prometteuses, offrant des possibilités d'élargir les services proposés. Son emplacement de choix, avec des places de parking à proximité et sur un axe fréquenté du centre-ville, constitue un atout majeur. Les caractéristiques incluent une situation stratégique, des équipements de qualité, une excellente réputation, une clientèle fidèle, des commissions intéressantes, tout en garantissant rentabilité et facilité de stationnement grâce au dynamisme de la station balnéaire toute l'année. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan s'adresse à tout entrepreneur souhaitant reprendre une activité reconnue et dotée d'un fort potentiel de croissance. Il est recommandé de visiter ce bien pour apprécier toutes les possibilités qu'il offre. Informations financières : Loyer : 531,40 € HT mensuels, Bail commercial : 3/6/9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 77 920 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (11,31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 840467302.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de restauration / salon de thé avec Licence IV, idéalement situé en plein centre de Dinan. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (piétons et véhicules) et d'un grand parking à proximité, l'établissement dispose d'une salle entièrement rénovée de 46 couverts ainsi que d'une terrasse abritée de 30 places. Cuisine spacieuse et parfaitement équipée, avec cave. Chiffre d'affaires : 238 000 € EBE reconstitué : +50 000 €, avec fort potentiel de développement via l'extension des horaires d'ouverture. Les + : Aucun travaux à prévoir – affaire clé en main Tous types de restauration possibles Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.938022

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant-bar est idéalement situé dans le centre historique, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un fort passage piéton et à proximité du parking central de la place Duguesclin.La salle de restaurant dispose d'une capacité de 50 places, tandis que la partie bar peut accueillir une quinzaine de personnes. Entièrement rénovés en 2024, ces espaces offrent une ambiance cosy et chaleureuse. Le bien inclut également une grande terrasse au calme pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Aucun travaux ne sont à prévoir, et les normes PMR sont respectées.Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891778.

YANN LAURENT, réseau OPTIMHOME, vous propose à l'achat des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant est idéalement situé au cœur de Dinan, offrant un emplacement stratégique et une belle visibilité. La ville médiévale est très prisée par les touristes et les habitants pour son riche patrimoine historique, ses ruelles pavées et son dynamisme commercial.Cet établissement se distingue par :- Une capacité d'accueil généreuse : plus de 70 couverts en intérieur dans un cadre moderne et convivial, une terrasse de 60 places et un patio privatisable de 50 couverts, parfait pour l'organisation d'événements.- Un espace de travail optimisé avec une vaste cuisine entièrement équipée de matériel professionnel.- Une équipe en place, prête à accompagner la transition.- Chiffre d'affaires : plus de 650 000 €- EBE : plus de 93 000 €Cette affaire clé en main est idéale pour un professionnel souhaitant exploiter des locaux professionnels à vendre à Dinan dans un cadre dynamique et attractif.Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 581017).

Local professionnel à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Superficie totale de 165m2, comprenant un local commercial de 100m2 avec grande vitrine et sous-sol de 65m2 aménagé. Emplacement idéal en centre-ville, lumineux et en bon état. Bail commercial sauf pour certains types de commerces. Réf : 389P6B. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle Mesnage Immobilier au 02.96.88.00.01 pour toute demande d'achat de locaux professionnels à Dinan.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce sous l'enseigne Rouge-Gorge, spécialisé dans la vente de lingerie de jour, lingerie de nuit, homewear et accessoires. Située en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue principale fréquentée tout au long de l'année. Le commerce est déjà bien établi avec une clientèle fidèle ainsi que des touristes, et jouit d'une excellente réputation. Les collections proposées sont variées, colorées et adaptées à tous les moments de la journée, offrant une expérience de shopping agréable et accessible. Ce local professionnel se compose d'un magasin, d'une arrière-boutique, d'un bureau, d'un WC, et d'une cave en sous-sol, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique pour le développement de votre activité. Le fonds de commerce représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan pour toute personne souhaitant se lancer dans le secteur de la lingerie et du homewear. Une franchise peut être conservée, avec un droit d'entrée et un apport de 40% requis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Mesnage au 06 80 01 43 12. L'agence Christelle Mesnage Immobilier, située à Dinan, est à votre disposition pour tous vos projets professionnels, baux commerciaux, et vente de locaux professionnels à acheter à Dinan. Ces informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

12 604 €

252 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

À 19km de Tinténiac (35)

À vendre, chez Christelle Mesnage Immobilier, locaux professionnels à acheter à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local commercial se situe dans un emplacement historique et passager, comprenant une surface de vente avec double vitrine sur un angle de rue, une réserve, un WC et une cave. Le pas de porte est à 8 500 € et le loyer est de 950 € mensuels, non soumis à la TVA, avec des charges de 10 € par mois pour la copropriété. Le bail est de 9 ans. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 4 104 € TTC (soit 3 420 € HT). DPE: G, consommation énergétique : 538 kWh/m²/an, GES: G, émission de CO2 : 118 kg CO2/m²/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces de vente de locaux professionnels à Dinan sur www.christellemesnage.com. Notre agence, dynamique et professionnelle, est à votre disposition du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de Dinan. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

Vente de locaux professionnels à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce local d'activité de 300 m² est idéalement situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale offrant une forte visibilité. Ce bien, propice pour l'achat de locaux professionnels à DINAN, dispose des caractéristiques suivantes :- Surface : 300 m²- Hauteur : 6,5 m (possibilité d'aménager une mezzanine de 100 à 200 m²)- Livré brut avec fluides et réseaux en attente- Porte sectionnelle et vitrine- Totem publicitaire visible depuis la route- Menuiserie en aluminium et toiture en bac acier isolé- Aménagement paysager prévu- Accès par deux voies- Parking et aire de manoeuvre adaptésCe programme neuf respecte les normes actuelles et est proposé à un prix de vente de 435 000 euros HT. Référence dossier : 1535. Pour toute information complémentaire concernant la vente de locaux professionnels à DINAN, n'hésitez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, locaux professionnels à acheter à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein centre-ville de Dinan, ce local dispose d'un droit au bail sur une surface de 64m² comprenant un espace de vente avec une petite vitrine, un bureau et un WC, ainsi qu'une cave au sous-sol. Le bail commercial est destiné à la vente de restauration sans cuisson sur place, excluant toute autre activité. Le local, en bon état et lumineux, bénéficie d'un emplacement central dans la zone historique de Dinan, avec un passage fréquent de piétons et de véhicules. Réf : 389P9B. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Consultez toutes nos annonces de vente de locaux professionnels à Dinan sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle se tient à votre disposition pour répondre à votre demande de mise en vente de biens immobiliers dans la région de Dinan. Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour discuter de vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À DINAN, dans un emplacement privilégié et touristique, nous proposons à la vente des locaux professionnels. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un restaurant en très bon état, accompagné de cinq chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend deux salles avec une capacité de 50 places assises, 30 places en extérieur, une cuisine professionnelle ouverte et une buanderie. Le premier étage est dédié à trois chambres d'hôtes, tandis que le deuxième étage abrite deux autres chambres. Avec un chiffre d'affaires de 452 000 euros H.T., ce local professionnel à acheter à DINAN offre une excellente opportunité de développement. Saisissez cette affaire dès maintenant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - Côtes-d'Armor, Bretagne.

Rosa Lopes vous offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce d'hôtel-restaurant 3 étoiles avec piscine, situé sur un axe fréquenté entre Rennes et Saint-Brieuc, à seulement 25 minutes de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.Cet établissement de caractère est prêt à être exploité et dispose de :- 12 chambres confortables, chacune avec sa terrasse privative- Un restaurant convivial avec une salle de 100 m² (70 couverts) et une terrasse de 40 couverts- Une salle de réception/séminaire de 70 m² (50 couverts)- Une piscine extérieure ainsi qu'un terrain de jeu pour enfants, idéal pour attirer les familles- Un parking privé et un appartement de fonction de 100 m²L'ensemble est bien entretenu et présente un véritable potentiel de développement.Prix du fonds de commerce : 497 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)Option d'acquisition des murs : 566 000 euros FAILoyer : 3 800 euros TTC/mois | Taxes foncières : 2 000 euros/anBail commercial 3-6-9 en coursPourquoi investir à Dinan ?- Emplacement de choix et très visible- Établissement clé en main, sans travaux à prévoir- Clientèle locale, touristique et professionnelle fidélisée- Les équipements comme la piscine et le terrain de jeu sont des atouts importants pour la clientèle familiale- Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur en recherche d'une belle affaire rentablePour visiter ce bien et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel 3 étoiles, idéalement situé à environ 25 minutes de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, dispose d'une surface totale d'environ 1.000 m² implantée sur une parcelle de 8.138 m², offrant ainsi un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. L'établissement comprend 12 chambres spacieuses, chacune avec terrasse privative donnant sur une piscine extérieure, garantissant un cadre agréable à la clientèle. L'hôtel est également équipé : - d'un appartement de fonction d'environ 100 m², - d'une salle de réception de 70 m² (environ 50 couverts), - d'un restaurant proche de 100 m² (70 couverts) avec 40 places en terrasse, - d'une cuisine professionnelle aux normes, avec un système d'extraction, - de 3 garages, - d'espaces de stockage variés, - d'un terrain de jeu, idéal pour les familles. L'ensemble est vendu avec une licence IV, un véritable atout pour l'activité bar/restaurant. Grâce à sa situation sur un axe très fréquenté, cet hôtel bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent potentiel de développement. Le prix de cession est fixé à 1.040.000 euros, honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant comme conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Votre projet d'achat de locaux professionnels à Dinan sera ainsi garanti et sécurisé.

À vendre, locaux professionnels à acheter à DINAN, Côtes-d'Armor, Bretagne, auprès de Christelle Mesnage. Situé dans une commune dynamique, un fonds de commerce BAR-TABAC-LOTO-PMU incluant les murs commerciaux et une terrasse orientée sud. Ce bien comprend un vaste local commercial avec vitrine, deux réserves, une cuisine aménagée et des sanitaires. À l'étage, vous trouverez un logement privé de 110 m² avec un séjour, une cuisine, cinq chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Une réserve extérieure est accessible pour les livraisons. Le loyer est de 1750 € TTC par mois. Cet emplacement bénéficie de beaux volumes et représente une belle opportunité commerciale, idéal pour une personne seule ou un couple. Le bar-tabac est ouvert tous les jours sauf le mercredi, de 7h à 13h30 et de 16h30 à 23h, avec une bonne exposition de la terrasse. L'affaire est gérée depuis 22 ans par un gérant unique. À découvrir rapidement. Réf : 389P15V.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Pour toutes vos demandes d'achat ou de vente de locaux professionnels à DINAN, retrouvez nos annonces immobilières sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle se tient à votre disposition du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers dans la région de DINAN. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce restaurant-bar à vendre, un lieu alliant convivialité et élégance. Doté d'une grande terrasse ensoleillée de 30 places et d'un intérieur raffiné de 30 places supplémentaires, cet établissement est soigneusement aménagé en salons accueillants, idéaux pour recevoir vos convives. En sous-sol, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, avec monte-charge, accompagnée d'une grande réserve pour répondre aux besoins de votre activité. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour profiter de repas en terrasse, organiser des dîners chaleureux ou animer des soirées festives. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Dinan, riche de potentiel et d'histoire. Le chiffre d'affaires est de 236 449 euros. Ne manquez pas cette occasion rare ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 600367).

Bien le moins consommateur d'énergie

371 000 €

1 159 €/m²

Locaux professionnels

• 320 m²
• 

Quartier Ville Intra Muros

À 19km de Tinténiac (35)

* Nouveauté * Local commercial / bureaux à vendre *Centre-ville de Dinan * Opportunité rare en plein coeur de Dinan ! Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'une vitrine donnant sur un axe passant et se situe à proximité immédiate d'un grand parking, idéal pour accueillir votre clientèle. Le bien se compose de : Un espace accueil Un open space lumineux 8 bureaux individuels Une surface totale d'environ 320 m² Une cave supplémentaire de plus de 90 m² Chauffage au gaz Idéal pour : Un investisseur (belles possibilités de rendement) Une entreprise souhaitant occuper des bureaux spacieux en centre-ville Un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1822 euros. Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

À vendre : murs de restaurant loués dans la commune dynamique de Romillé, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Romillé offre un investissement rare avec un excellent rendement locatif. Caractéristiques principales :- Surface totale : 189 m²- Salle de restaurant spacieuse et lumineuse de plus de 120 m²- Bail notarié récent- Emplacement stratégique, proche de tous commerces avec une bonne visibilité- Aucun travaux à prévoir- Accessibilité facile avec stationnement à proximitéAvantages pour l'investisseur :- Rentabilité attractive- Sécurité juridique grâce au bail notarié- Potentiel de valorisation patrimonialePrix de vente : nous consulter.Type de bien : murs commerciaux loués dans le secteur de Romillé.Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 € HT. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Galaxiim : Alexandre Treguier, Agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

EXCLUSIVITE ! Opportunité à saisir : droit au bail à un prix très attractif ! Très rare à la vente, dans une rue extrêmement passagère du centre historique de Dinan, nous vous proposons des locaux professionnels Dinan à vendre. Ce local commercial de 20 m² dispose d'une réserve de 10 m² et d'un WC avec lave-mains. Aucun travaux à prévoir, l'état est excellent. Le loyer est faible. Ce local est disponible tout commerce sauf nuisances, offrant une belle opportunité de s'installer dans une rue commerçante du centre historique de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO.

À saisir, un bien rare en vente à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé à l'entrée du centre historique, ce local commercial de 35m², avec réserve, est idéal pour votre projet professionnel. Le nouveau bail a été signé en 2025 et se prolongera jusqu'en 2034. Une opportunité de racheter le fonds de commerce est également envisageable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 76 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 77 999,2 € TTC. Prix de vente sans honoraires d'agence : 70 000 € HT. Honoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à DINAN ou pour un achat de locaux professionnels à DINAN, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.