Achat Locaux Professionnels à Dinan (22) : 77 annonces

megAgence – Doriane MASSEROLI vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette belle affaire de restauration se situe dans un environnement naturel exceptionnel, offrant un cadre de travail unique et un fort potentiel de développement. Les locaux professionnels à vendre sont adaptés à de nombreux projets professionnels, avec des atouts qui font la différence : un cadre remarquable et recherché comprenant une terrasse extérieure spacieuse, une salle panoramique lumineuse et une véranda chaleureuse, créant une atmosphère prisée par la clientèle. Accès simple avec des places de stationnement gratuites à proximité. La cuisine est modulable, proposant des produits frais et faits maison, et un espace est dédié aux enfants. En prime, un logement de fonction est inclus pour réduire les charges. Les espaces de travail sont optimisés avec une grande réserve et une belle surface en cuisine, offrant un outil de travail complet. Un Airbnb à proximité permet de développer des partenariats pour les repas, renforçant la dynamique locale. Le potentiel de développement est réel, avec la possibilité d'augmenter la capacité d'accueil et d'organiser des événements. C'est une opportunité à saisir pour quiconque souhaite faire l'achat de locaux professionnels à Dinan. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 283 400 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC. Honoraires d'agence : 19 500 € HT + 3 900 € TVA, soit 23 400 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302.

Megagence - Doriane MASSEROLI propose à la vente un fonds de commerce attractif situé à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, conséquence d'un changement de projet personnel. Ce Bar - Tabac - Jeux (FDJ) est implanté dans un secteur dynamique de la Côte d'Émeraude, bénéficiant d'un flux régulier de clientèle tout au long de l'année. Environnement plaisant entre terre et mer, la zone est idéale pour les promenades et les découvertes. Le commerce, d'une surface d'environ 80 m², est doté d'un espace billard pour accueillir les clients et d'une terrasse équipée de plusieurs mange-debout. Il dispose également de toilettes, d'une vaste cave et d'un grand espace de stockage. Les perspectives de développement sont prometteuses, offrant des possibilités d'élargir les services proposés. Son emplacement de choix, avec des places de parking à proximité et sur un axe fréquenté du centre-ville, constitue un atout majeur. Les caractéristiques incluent une situation stratégique, des équipements de qualité, une excellente réputation, une clientèle fidèle, des commissions intéressantes, tout en garantissant rentabilité et facilité de stationnement grâce au dynamisme de la station balnéaire toute l'année. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan s'adresse à tout entrepreneur souhaitant reprendre une activité reconnue et dotée d'un fort potentiel de croissance. Il est recommandé de visiter ce bien pour apprécier toutes les possibilités qu'il offre. Informations financières : Loyer : 531,40 € HT mensuels, Bail commercial : 3/6/9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 77 920 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC. Honoraires d'agence : 6 600 € HT + 1 320 € TVA, soit 7 920 € TTC (11,31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 840467302.

EXCLUSIVITE ! Opportunité à saisir : droit au bail à un prix très attractif ! Très rare à la vente, dans une rue extrêmement passagère du centre historique de Dinan, nous vous proposons des locaux professionnels Dinan à vendre. Ce local commercial de 20 m² dispose d'une réserve de 10 m² et d'un WC avec lave-mains. Aucun travaux à prévoir, l'état est excellent. Le loyer est faible. Ce local est disponible tout commerce sauf nuisances, offrant une belle opportunité de s'installer dans une rue commerçante du centre historique de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Pour tout renseignement et/ou visite, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO.

À VENDRE – SPA SALON ESTHÉTIQUE CLÉ EN MAIN ! Opportunité rare à saisir ! Découvrez un spa / espace de beauté à Dinan, idéalement conçu pour une activité dédiée au bien-être et aux soins esthétiques. Caractéristiques principales : local aménagé avec goût, ambiance chaleureuse et zen, 4 cabines de soins dont une double entièrement équipées, espace détente avec hammam et sauna, deux salariées diplômées, matériel professionnel inclus, clientèle fidèle et régulière, exploitation immédiate (clé en main), aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit. Local d’environ 300 m2, avec possibilité d’achat des murs. Cette offre constitue une excellente option pour un achat de locaux professionnels à Dinan. Possibilité d'y adjoindre certaines activités et achat en parts sociales. Pour toutes questions ou visites, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO, département Côtes-d'Armor en région Bretagne.

Opportunité à saisir rapidement : Droit au Bail à un prix très attractif ! Je vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, en plein centre historique, dans une rue incontournable, ce local commercial bénéficiant d'une visibilité de premier ordre. D'une surface d'environ 50 m2, il dispose d'une très belle vitrine, d'une grande réserve, de WC et d'un point d'eau, avec la possibilité de reprendre l'activité existante. Bail tout commerce sauf nuisances. Pour toute information complémentaire et pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Dinan, n'hésitez pas à me contacter : Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38.Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Philippe BONNIARD, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 901 582 - SAINT MALO, Côtes-d'Armor, Bretagne.

Côtes-d'Armor, Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, idéalement situés dans une rue très commerçante, au cœur du centre historique de Dinan. Ces locaux professionnels à vendre comprennent un espace de plus de 60 m², agrémenté d'une réserve de 8 m². Leur emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un fort passage, parfait pour une activité commerciale florissante. Loyer : 1 220 euros HT/mois. Bail : 3-6-9. Taxes foncières : 476 euros HT/an. Prix de cession : 99 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant en qualité de conseillère immobilière indépendante. Mandat réf : 439784. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre : bureaux / locaux professionnels de caractère situés en plein centre-ville de DINAN, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Cet emplacement exceptionnel offre une excellente visibilité et dispose d'un grand parking à proximité. Ce local professionnel, entièrement rénové, combine le charme de l'ancien avec des prestations modernes. Descriptif : - Local récemment rénové - Espace modulable - Nouvelles huisseries en bois double vitrage - Plafond coupe-feu - Dalle isolée - Radiateurs neufs - Cave de 20 m² en complément Idéal pour les professions libérales, les activités tertiaires ou de services. Profitez de cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à DINAN. Disponible immédiatement, contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! (Honoraires de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'une cession de parts d'une société exploitant un bar-brasserie idéalement situé dans la ville historique de Dinan. Cette affaire dispose d'une capacité totale de 184 places, réparties entre 84 places en salle, 50 places en terrasse intérieure et 50 places en terrasse extérieure. L'établissement comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée conforme aux normes avec un système d'extraction, 3 chambres froides et bénéficie de travaux récents avec aucun aménagement à prévoir. Il dispose d'une Licence IV et d'un outil de travail fonctionnel permettant une exploitation immédiate. L'équipe en place est composée de 8 personnes, dont 4 en CDI, 2 apprentis et 2 associés, garantissant une continuité d'exploitation. Le bail commercial est de type 3/6/9 avec un loyer de 3 400 euros TTC par mois. Le prix de cession est fixé à 506 000 euros, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ce bien sain présente une très belle rentabilité et est situé dans une ville touristique très fréquentée, offrant un fort potentiel de développement. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, n'hésitez pas à contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial.

À vendre : bureaux de 110 m² à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Situés dans un immeuble de haut standing, ces locaux professionnels DINAN à vendre offrent un environnement de travail agréable et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Caractéristiques principales :- Surface : 110 m²- Immeuble de standing dans un cadre professionnel de qualité- Place de parking privative et sécurisée- Grand parking public à proximité pour les visiteurs et collaborateurs- Petite copropriété avec charges maîtrisées- Non soumis au DPECes espaces sont idéaux pour une activité libérale, une société de services ou un cabinet professionnel désirant s'établir dans un secteur prisé de Dinan. * Emplacement : proche des principaux axes et commodités. (5,05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 12 lots (aucune procédure en cours).Charges annuelles : 1560 euros.Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

À saisir : locaux professionnels à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce sous l'enseigne Rouge-Gorge, spécialisé dans la vente de lingerie de jour, lingerie de nuit, homewear et accessoires. Située en plein centre-ville, cette boutique bénéficie d'un emplacement de choix sur une rue principale fréquentée tout au long de l'année. Le commerce est déjà bien établi avec une clientèle fidèle ainsi que des touristes, et jouit d'une excellente réputation. Les collections proposées sont variées, colorées et adaptées à tous les moments de la journée, offrant une expérience de shopping agréable et accessible. Ce local professionnel se compose d'un magasin, d'une arrière-boutique, d'un bureau, d'un WC, et d'une cave en sous-sol, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique pour le développement de votre activité. Le fonds de commerce représente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan pour toute personne souhaitant se lancer dans le secteur de la lingerie et du homewear. Une franchise peut être conservée, avec un droit d'entrée et un apport de 40% requis.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Christelle Mesnage au 06 80 01 43 12. L'agence Christelle Mesnage Immobilier, située à Dinan, est à votre disposition pour tous vos projets professionnels, baux commerciaux, et vente de locaux professionnels à acheter à Dinan. Ces informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente un fonds de commerce d'un bar brasserie situé au cœur de la ville historique de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Cet établissement, reconnu pour sa bonne réputation, se trouve dans un environnement dynamique et touristique, offrant un emplacement très recherché et une excellente visibilité. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une capacité d'environ 180 places, réparties comme suit : 84 places en salle, 50 places en terrasse extérieure, 50 places en terrasse intérieure et 3 chambres froides. Tous les équipements sont en excellent état grâce à des travaux récents, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement supplémentaire.Le bail commercial 3/6/9 est en cours avec un loyer de 3 400 euros TTC par mois. Le prix de vente du fonds de commerce est de 680 000 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Une possibilité d'acquisition des parts sociales est également envisageable pour 506 000 euros HAI.Ce projet est idéal pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dinan et exploiter un établissement clé en main dans cette ville emblématique et touristique de la région Bretagne. Pour organiser une visite et obtenir plus de renseignements, veuillez contacter Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À 10 minutes de DINAN, dans un bourg dynamique, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter à DINAN. Ce fonds de commerce de bar-tabac épicerie comprend des murs commerciaux ainsi qu'un logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le bar-tabac, l'épicerie, ainsi qu'une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, un séjour-cuisine, trois chambres, une remise et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Un grand grenier aménageable se situe au-dessus, et l'ensemble dispose de deux garages et de dépendances, le tout sur un terrain de 665 m². Il s'agit d'une belle affaire à saisir, offrant un fort potentiel à développer. (5,19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette opportunité se trouve dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 500 €

2 090 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 61 m²
• 

Dinan (22)

À vendre, un local professionnel situé à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et paisible, à proximité des transports en commun, facilitant l'accès aux commodités en périphérie du centre touristique. Installé dans une copropriété calme comprenant une place de parking extérieure, ce local comprend une entrée, une salle d'attente, trois pièces modulables pour divers aménagements, ainsi qu'un WC avec lavabo. Ces caractéristiques font de ce bien un cadre de travail idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Le positionnement en entresol assure tranquillité et discrétion pour toute activité nécessitant un certain environnement calme. Ce local professionnel à acheter à DINAN représente une excellente opportunité d'investissement. Le bien comprend un lot dans une copropriété de six lots avec des charges courantes annuelles moyennes de 250 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 127 500 euros HT + 1 500 euros TVA, soit 129 000 euros TTC. Prix hors honoraires d'agence : 120 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 120 000 euros TTC. Honoraires d'agence : 7 500 euros HT + 1 500 euros TVA, soit 9 000 euros TTC (7,5 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute question, contactez Maude LEBRUN, consultant megAgence, au 0627791504 ou par email à maude.lebrun@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 503 022.

Locaux professionnels à vendre à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce magnifique fond de commerce de restauration traditionnel est idéalement situé dans le centre historique de Dinan. Avec un emplacement de premier ordre, cet établissement dispose de 120 places intérieures, d'une terrasse privative d'environ 40 places et d'une terrasse saisonnière de 16 places, actuellement sous-exploité, offrant ainsi un potentiel d'augmentation de la rentabilité non négligeable. La cuisine professionnelle est extrêmement bien équipée et la décoration soignée de la salle en fait un outil de travail prêt à l'emploi, sans nécessiter de coûts supplémentaires en travaux. Un logement de fonction composé de 4 pièces complète cette réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Dinan. Pour une visite ou davantage de renseignements, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38, votre conseiller MAN-IMMO.PRO.

À Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez ce restaurant-bar à vendre, un lieu alliant convivialité et élégance. Doté d'une grande terrasse ensoleillée de 30 places et d'un intérieur raffiné de 30 places supplémentaires, cet établissement est soigneusement aménagé en salons accueillants, idéaux pour recevoir vos convives. En sous-sol, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, avec monte-charge, accompagnée d'une grande réserve pour répondre aux besoins de votre activité. Ce bien offre une multitude de possibilités, que ce soit pour profiter de repas en terrasse, organiser des dîners chaleureux ou animer des soirées festives. Une belle opportunité pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Dinan, riche de potentiel et d'histoire. Le chiffre d'affaires est de 236 449 euros. Ne manquez pas cette occasion rare ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information supplémentaire, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 600367).

Opportunité à saisir : locaux professionnels à vendre à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Découvrez ce fonds de commerce de prêt-à-porter homme, parfaitement entretenu, offrant une sélection de marques moyen/haut de gamme. Ce magasin dispose d'une superficie commerciale de 60 m², comprenant trois cabines d'essayage, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une réserve et un WC avec lave-mains. Situé dans un emplacement de choix, ce bien répond entièrement aux normes en vigueur. Son excellent état intérieur et extérieur, ainsi que son optimisation commerciale, vous permettront de vous concentrer sur la croissance de votre activité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à Dinan, prêts à accueillir votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Philippe BONNIARD au 06 80 45 25 38.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels idéalement situés dans une rue très commerçante de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Emplacement premium Superficie : environ 60 m² État : aucun travaux à prévoir Bail : 3-6-9 Loyer : 1 220 euros HT/mois Taxes foncières : 480 euros/an Prix de cession : 99 000 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur) Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Dinan et développer votre activité dans un secteur dynamique ! Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439712 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Rosa Lopes vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un fonds de commerce d'une boutique spécialisée en prêt-à-porter, chaussures et vêtements pour enfants. Caractéristiques du commerce : - Surface commerciale : environ 40 m², avec une réserve. - Bail commercial : 3/6/9, loyer de 760 euros par mois. - Taxe foncière : 500 euros par an. - Localisation : rue très commerçante au cœur de la ville historique de Dinan, offrant un fort passage et une belle visibilité. - Clientèle fidélisée. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre est de 77 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). C'est une belle occasion de débuter ou de développer votre activité dans un emplacement stratégique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, inscrite au SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE. Garantie GALIAN-SMABTP, assurance responsabilité civile professionnelle. Mandat réf : 439510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

DINAN HISTORIQUE : Fonds de Commerce à vendre proposant des produits cosmétiques et de l'herboristerieChristelle Mesnage vous propose à la vente un fonds de commerce attractif, idéalement situé et bien établi sur le marché local.Présentation du Commerce :La boutique est ouverte toute l'année, accueillant les clients avec chaleur et offrant des conseils professionnels sur la beauté, les soins, le bien-être, ainsi que des idées-cadeaux originales à petit prix. - Vente de produits cosmétiques artisanaux 100% bretons, fabriqués dans les Côtes-d'Armor, avec un engagement responsable et durable.Atouts du Commerce :Localisation Idéale : En centre-ville historique, dans un quartier dynamique et très fréquenté.Clientèle : Une base de clients réguliers, incluant des touristes, et une excellente réputation locale.Caractéristiques : Produits d'entreprise éco-responsable : articles en vrac et solides pour limiter les emballages, avec des recharges et des emballages recyclables en verre, bois ou aluminium.Cosmétiques élaborés à partir d'eau purifiée par osmoseur pour garantir la qualité, livrés dans des cagettes et seaux récupérés pour réutilisation.Caractéristiques Techniques :Superficie : 90 m² répartis entre la boutique, la réserve en cave, ainsi qu'un bureau et des sanitaires à l'étage.Ce fonds de commerce représente une opportunité clé pour toute personne souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dinan dans le secteur du bien-être et de l'éco-responsabilité. Ref: 389V14CPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHRISTELLE MESNAGE AU 06 80 01 43 12.Agence Christelle Mesnage Immobilier à DINAN pour tous vos projets professionnels, baux commerciaux, vente de fonds de commerces, et locaux professionnels à acheter à Dinan et sa région.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sylvain Lacheteau, représentant du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant (avec licence 4) à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville et offre un espace intérieur capable d'accueillir plus de 70 couverts dans un cadre chaleureux et moderne. Il dispose également d'une terrasse de 60 couverts et d'un patio privatizable de cinquante places, idéal pour organiser des évènements. L'ensemble est complété par une vaste cuisine équipée de matériel professionnel. Une équipe sérieuse est déjà en place. Le chiffre d'affaires est supérieur à 650.000€, avec un EBE reconstitué de plus de 150.000€. Une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Dinan. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.897399.

Coup de cœur du secteur

450 000 €

1 991 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 226 m²
• 

Dinan (22)

Manson Properties vous propose, murs commerciaux à vendre : Situé à Dinan, dans un secteur stratégique en plein développement, ce local commercial de 226 m² offre une visibilité exceptionnelle. Idéalement placé dans le quartier en forte expansion de la gare, il constitue une opportunité d'investissement unique. Avec ses vastes vitrines, il attire l'attention des passants et permet une flexibilité totale d'aménagement selon vos besoins. L'intérieur, en excellent état, bénéficie de portes à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une luminosité naturelle abondante. La belle hauteur sous plafond crée un espace agréable et fonctionnel. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est accessible à tous, et son emplacement facilite l'accès en voiture grâce à un parking à proximité, ainsi que des arrêts de bus et la gare SNCF à quelques pas. Possibilité de bail « tous commerces ». Local occupé vendu vide. Belle opportunité d'investissement, Murs Commerciaux rare à la vente Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel 3 étoiles, idéalement situé à environ 25 minutes de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, parfait pour un projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, dispose d'une surface totale d'environ 1.000 m² implantée sur une parcelle de 8.138 m², offrant ainsi un cadre verdoyant propice à la détente et aux loisirs. L'établissement comprend 12 chambres spacieuses, chacune avec terrasse privative donnant sur une piscine extérieure, garantissant un cadre agréable à la clientèle. L'hôtel est également équipé : - d'un appartement de fonction d'environ 100 m², - d'une salle de réception de 70 m² (environ 50 couverts), - d'un restaurant proche de 100 m² (70 couverts) avec 40 places en terrasse, - d'une cuisine professionnelle aux normes, avec un système d'extraction, - de 3 garages, - d'espaces de stockage variés, - d'un terrain de jeu, idéal pour les familles. L'ensemble est vendu avec une licence IV, un véritable atout pour l'activité bar/restaurant. Grâce à sa situation sur un axe très fréquenté, cet hôtel bénéficie d'une forte visibilité et d'un excellent potentiel de développement. Le prix de cession est fixé à 1.040.000 euros, honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, agissant comme conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Votre projet d'achat de locaux professionnels à Dinan sera ainsi garanti et sécurisé.

Rosa Lopes vous offre une occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce d'hôtel-restaurant 3 étoiles avec piscine, situé sur un axe fréquenté entre Rennes et Saint-Brieuc, à seulement 25 minutes de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.Cet établissement de caractère est prêt à être exploité et dispose de :- 12 chambres confortables, chacune avec sa terrasse privative- Un restaurant convivial avec une salle de 100 m² (70 couverts) et une terrasse de 40 couverts- Une salle de réception/séminaire de 70 m² (50 couverts)- Une piscine extérieure ainsi qu'un terrain de jeu pour enfants, idéal pour attirer les familles- Un parking privé et un appartement de fonction de 100 m²L'ensemble est bien entretenu et présente un véritable potentiel de développement.Prix du fonds de commerce : 497 000 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)Option d'acquisition des murs : 566 000 euros FAILoyer : 3 800 euros TTC/mois | Taxes foncières : 2 000 euros/anBail commercial 3-6-9 en coursPourquoi investir à Dinan ?- Emplacement de choix et très visible- Établissement clé en main, sans travaux à prévoir- Clientèle locale, touristique et professionnelle fidélisée- Les équipements comme la piscine et le terrain de jeu sont des atouts importants pour la clientèle familiale- Idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur en recherche d'une belle affaire rentablePour visiter ce bien et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par email à r.lopes@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de restaurant-bar est idéalement situé dans le centre historique, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un fort passage piéton et à proximité du parking central de la place Duguesclin.La salle de restaurant dispose d'une capacité de 50 places, tandis que la partie bar peut accueillir une quinzaine de personnes. Entièrement rénovés en 2024, ces espaces offrent une ambiance cosy et chaleureuse. Le bien inclut également une grande terrasse au calme pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée.Aucun travaux ne sont à prévoir, et les normes PMR sont respectées.Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.891778.

Prix au m² le plus bas

121 000 €

457 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 265 m²

Dinan (22)

À vendre, fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – Presse, situé à quelques minutes de Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cette opportunité s'adresse à un couple ou un porteur de projet souhaitant s'investir dans des locaux professionnels à acheter à Dinan, avec un potentiel de développement significatif. Le local offre une surface totale de 265 m², incluant un bar convivial, un espace pour le tabac et la presse, ainsi qu'une salle de jeux aménagée pour le billard et les fléchettes, très prisée par la clientèle locale. L'élément marquant de cet établissement est la grande salle de séminaire de 130 m², idéale pour organiser divers événements tels que des concerts, des soirées à thème et d'autres animations. Cela représente un véritable atout pour attirer une clientèle variée, surtout grâce à la proximité de Dinan et à son attractivité touristique.L'établissement dispose d'une terrasse agréable, d'un vaste espace extérieur avec un jardin d'environ 450 m² et d'un accès facilité grâce à 25 places de stationnement et un garage. Sécurisé par divers équipements tels que l'alarme et le double vitrage, cet emplacement offre la possibilité d'une gestion autonome, car il fonctionne actuellement sans personnel.Un logement de fonction de 50 m² à l'étage, comprenant un salon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, permet de vivre sur place ou d'accueillir un collaborateur. Bien que des travaux de mise au goût du jour soient à prévoir, cette propriété présente un potentiel important pour créer un concept attractif, comme un bar à thème ou une activité de petite restauration. Profitez de cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Dinan dans un secteur dynamique, où une clientèle locale fidèle se joint à un flux touristique saisonnier. Pour des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial chez OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 598031).

Nouveauté à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne !À VENDRE : Locaux professionnels d'une superficie de 980 m², situés dans un emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle.Ce bien rare, proposé par l'agence Guy Hoquet, se compose d'un local commercial de 300 m² et d'un entrepôt/local d'activité d'environ 600 m². Un parking est également disponible à l'avant du bâtiment.Les atouts de ce bien incluent une excellente visibilité, une accessibilité facilitée et un potentiel d'aménagement important, rendant ces locaux professionnels DINAN à vendre très attractifs. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation et d'adaptation selon votre projet.Idéal pour les investisseurs, les enseignes commerciales, ainsi que pour les activités artisanales ou industrielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Vente de locaux professionnels à DINAN, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce local d'activité de 300 m² est idéalement situé au coeur d'une zone artisanale et commerciale offrant une forte visibilité. Ce bien, propice pour l'achat de locaux professionnels à DINAN, dispose des caractéristiques suivantes :- Surface : 300 m²- Hauteur : 6,5 m (possibilité d'aménager une mezzanine de 100 à 200 m²)- Livré brut avec fluides et réseaux en attente- Porte sectionnelle et vitrine- Totem publicitaire visible depuis la route- Menuiserie en aluminium et toiture en bac acier isolé- Aménagement paysager prévu- Accès par deux voies- Parking et aire de manoeuvre adaptésCe programme neuf respecte les normes actuelles et est proposé à un prix de vente de 435 000 euros HT. Référence dossier : 1535. Pour toute information complémentaire concernant la vente de locaux professionnels à DINAN, n'hésitez pas à nous contacter ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter et chaussures est idéalement situé dans le centre historique, au cœur d'une rue commerçante très animée.- Surface de vente d'environ 35 m²- Belle vitrine offrant une excellente visibilité- Emplacement privilégié dans un secteur touristique et commerçantPrix de cession : 82 000 euros FAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)Bail commercial 3-6-9 récent, renouvelé en mars 2025Loyer mensuel : 800 euros HTTaxes foncières : 900 euros par anUne belle opportunité pour un commerçant indépendant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des plus jolis centres historiques de Bretagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Dinan, contactez Rosa Lopes au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa Lopes, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 414525. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, locaux professionnels à acheter à Dinan, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein centre-ville de Dinan, ce local dispose d'un droit au bail sur une surface de 64m² comprenant un espace de vente avec une petite vitrine, un bureau et un WC, ainsi qu'une cave au sous-sol. Le bail commercial est destiné à la vente de restauration sans cuisson sur place, excluant toute autre activité. Le local, en bon état et lumineux, bénéficie d'un emplacement central dans la zone historique de Dinan, avec un passage fréquent de piétons et de véhicules. Réf : 389P9B. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Consultez toutes nos annonces de vente de locaux professionnels à Dinan sur www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle se tient à votre disposition pour répondre à votre demande de mise en vente de biens immobiliers dans la région de Dinan. Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour discuter de vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

À vendre à Dinan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, des locaux professionnels parfaits pour un bar/restaurant ouvrier. Ce bien, situé en plein centre bourg avec un accès facile et des places de stationnement à proximité, dispose d'une capacité d'accueil maximale de 70 couverts. Il comprend deux salles de restaurant, un grand bar, une cuisine spacieuse, une plonge, une cave, ainsi que deux remises avec grenier. Les sanitaires incluent 2 toilettes, et un ancien four à pizza est également présent. Il existe des possibilités d'organiser des soirées spéciales et de proposer un service à emporter quotidien. Les locaux professionnels à acheter à Dinan incluent également un appartement à l'étage de 80 m², avec deux chambres, une salle de vie avec un espace cuisine, un second salon, une salle de bain, un WC et un grand grenier, ainsi qu'un jardin privatif. Les horaires d'exploitation actuels sont du mardi au samedi, de 9h00 à 15h30, avec des ouvertures prolongées le vendredi soir. Ce bien présente un potentiel de développement intéressant avec des possibilités d'événements et de vente à emporter. Pour plus d'informations et des visites, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Référence de l'annonce à préciser lors de la demande.

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de restauration / salon de thé avec Licence IV, idéalement situé en plein centre de Dinan. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant (piétons et véhicules) et d'un grand parking à proximité, l'établissement dispose d'une salle entièrement rénovée de 46 couverts ainsi que d'une terrasse abritée de 30 places. Cuisine spacieuse et parfaitement équipée, avec cave. Chiffre d'affaires : 238 000 € EBE reconstitué : +50 000 €, avec fort potentiel de développement via l'extension des horaires d'ouverture. Les + : Aucun travaux à prévoir – affaire clé en main Tous types de restauration possibles Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter dans une ville dynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.938022