Achat Viager à Maure-de-Bretagne (35) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

63 200 €

866 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 73 m²
• 

Maure-de-Bretagne (35)

Viager Occupé, DUH perpétuel, Vente à Terme 10 ans : 1 TÊTE : homme de 70 ans. Valeur Vénale de la maison : 165 000 euros. Payable : Bouquet de 63 200 euros + rente mensuelle de 263 euros (sur 10 ans). Cet achat maison à MAURE DE BRETAGNE permet d'éviter les aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Une revalorisation de 30% de la rente est prévue si le vendeur choisit d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Idéal pour les investisseurs, cette maison à acheter à MAURE DE BRETAGNE vous permet de constituer votre patrimoine à un prix imbattable. Située au calme sur un terrain de plus de 2500m2, cette longère en pierre présente 73m2 habitables, est évolutive avec un grand double garage et un grenier aménageable. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. La visite virtuelle est également possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf.914671

Au coeur de la Forêt de Brocéliande, grâce à un effet de levier important, offrez vous un bien rare et envisagez dès à présent votre retraite au calme, dans un cadre privilégié. Age : Homme de 74 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 90017 EUR Rente : 1783 EUR/mois Prix d'achat : 371668 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Nichée aux portes de la légendaire Forêt de Paimpont, Beignon est une commune dynamique et géographiquement très attractive : - A 5 min de l'Abbaye de Paimpont. - A 10 min. de Plélan le Grand (4.000 habitants). - A 20 min. de Ploërmel (10.000 habitants). - A 35 min. de Rennes. - A 45 min. de Vannes et des plages morbihannaises. La commune bénéficie d'un bel équilibre entre tranquillité, services de proximité et accès à la nature. Cette magnifique propriété dispose de nombreux atouts, à savoir : - Une situation au coeur du bourg, les services de proximité à pieds. - Un espace de vie de plain-pied de plus de 150m². Au total : 4 chambres, 1 bureau et un appartement de type 2 aménagé. - Un espace détente : véranda, piscine chauffée,SPA. - Un parc boisé avec plan d'eau et dépendances. - Un système de capteurs photovoltaïques pour alimenter la maison en électricité. Analyse financière : En partant d'une valeur marché de 769.500 EUR, vous achetez ce bien à prix réduit en bénéficiant d'une importante remise immédiate de presque 400.000 EUR liée à l'occupation du bien par les vendeurs. Pour financer cet investissement, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de 90.017 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 1783 EUR.

Coup de cœur du secteur

35 466 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

À 19km de Maure-de-Bretagne (35)

Opportunité d'achat maison à La Gacilly, dans le Morbihan, en Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison bretonne à seulement 900 mètres du centre-ville et des commerces. Implantée sur un terrain de 2 863 m², dont une parcelle constructible de 1 400 m², cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie lumineuse. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un second WC séparé. Un grand sous-sol intégral complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet achat constitue un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. En viager occupé, le prix d'achat est de 143 325 EUR, avec un bouquet de 26 375 EUR et une rente de 1 205 EUR par mois. Profitez d'un bien estimé à 250 000 EUR sur le marché libre, acquis à un prix réduit de 140 000 EUR, générant ainsi une économie immédiate de 110 000 EUR. Avec un potentiel de loyer de 850 à 900 EUR par mois, cet investissement assure un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à La Gacilly qui maximisera votre patrimoine.