Achat Viager à La Gacilly (56) : 11 annonces

Coup de cœur du secteur

35 466 €

253 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 140 m²
• 

La Gacilly (56)

Opportunité d'achat maison à La Gacilly, dans le Morbihan, en Bretagne. Venez découvrir cette charmante maison bretonne à seulement 900 mètres du centre-ville et des commerces. Implantée sur un terrain de 2 863 m², dont une parcelle constructible de 1 400 m², cette maison présente de beaux volumes et de nombreuses prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une cuisine indépendante et une vaste pièce de vie lumineuse. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'une lingerie et d'un second WC séparé. Un grand sous-sol intégral complète ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. Cet achat constitue un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. En viager occupé, le prix d'achat est de 143 325 EUR, avec un bouquet de 26 375 EUR et une rente de 1 205 EUR par mois. Profitez d'un bien estimé à 250 000 EUR sur le marché libre, acquis à un prix réduit de 140 000 EUR, générant ainsi une économie immédiate de 110 000 EUR. Avec un potentiel de loyer de 850 à 900 EUR par mois, cet investissement assure un rendement attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à La Gacilly qui maximisera votre patrimoine.

VIAGER LIBRE. CADEN 56220 - Ensemble de 2 maisons de caractères situées dans un hameau de calme et tranquillité assurée, à quelques minutes du bourg. La 1ère maison (Principale) est composée : Rez-de-chaussée : entrée avec placard, buanderie, wc, salon avec cheminée insert, cuisine/séjour aménagée et équipée 1 er étage : le palier distribue deux chambres, un bureau, salle de bains avec wc 2ème étage : Une mezzanine aménagée en espace lecture, un dressing Un garage, une cave et cabanon bois complète cette bâtisse La 2ème maison (Le gîte) meublée est composée : Une entrée avec placard, la pièce de vie avec salon/séjour ouvert donnant accès à une véranda en exposition Sud, un espace cuisine aménagée et équipée. Étage : Une chambre mezzanine de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc. Les deux maisons sont clôturées sur une parcelle de 760 m2 Date de réalisation du diagnostic : 04/04/2025 Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 10/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 euros et 3 650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Modalités financières : Femme de 75 ans et Homme de 75 ans Capital initial (Bouquet) : 67 850 euros (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Rente mensuelle : 1 075 euros, indexée sur l'indice des Loyers chaque année Valeur vénale du bien : 255 000 euros Taxe foncière : 540 euros Cette offre représente une opportunité d'investissement. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428 788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix au m² le plus bas

21 150 €

212 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 100 m²
• 

À 14km de La Gacilly (56)

À saisir, maison à vendre à Redon, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 900 mètres du bourg et à 300 mètres du port, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux commerces. Son grand jardin, entouré de murs en pierre, offre un cadre de vie agréable et paisible. Dotée de panneaux photovoltaïques neufs, d'une pompe à chaleur neuve et d'un ballon thermodynamique, ainsi que de fenêtres rénovées au rez-de-chaussée, cette maison est économe en énergie. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, toilettes séparées, et d'une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. La cuisine séparée a été récemment rénovée pour un maximum de fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez une salle de bain, une chambre avec salle d'eau privative et deux petites chambres supplémentaires. Proposée en viager occupé, le prix d'achat est de 68 510 EUR, avec un bouquet de 21 150 EUR et une rente mensuelle de 300 EUR. Cette opportunité d'achat maison à Redon est idéale pour un primo-investisseur ou un investisseur aguerri. La maison a une valeur libre estimée à 212 000 EUR.

Beau potentiel pour cette maison à 20 min de Redon. Age : Homme de 91 ans Bouquet : 149125 EUR Rente : 548 EUR/mois Prix d'achat : 167715 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : À Vendre : Charmante maison à Guémené-Penfao Découvrez cette belle maison de 140 m² située à Guémené-Penfao. Érigée en 1996, elle offre un cadre de vie idéal avec un grand terrain clos de plus de 1100 m², superbement arboré et entretenu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle-salon agrémentée d'un insert, une véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un cellier. L'étage se compose d'un grand palier servant actuellement de bureau, de deux chambres avec la possibilité d'aménager des dressings, d'une salle de bain et d'un WC. Complètent ce bien : trois garages, un atelier et une cave. Toutes les commodités sont disponibles dans la commune, et vous serez à seulement 20 minutes de Redon. Investissement stratégique. Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Viager Occupé Cette acquisition constitue un investissement stratégique sur le court terme. Pour un bouquet de 149 125 EUR FAI et une rente mensuelle de 548 EUR , vous devenez propriétaire de ce bien occupé par un homme de 91 ans. Les atouts majeurs de cet investissement : *Prix réduit : Vous achetez sur la base d'une valeur occupée de 167 175 EUR , et non sur la valeur en pleine propriété *Frais de notaire réduits : Calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur libre. *Fiscalité optimale : Absence de revenus fonciers fiscalisés et pas de gestion locative. *Patrimoine préservé : Le vendeur assure l'entretien quotidien du bien qu'il occupe. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité avec un effort d'épargne progressif et sécurisé.

Investissement attractif en viager à vendre à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien multi-fonctionnel comprend un local commercial, un appartement et un terrain constructible, offrant un fort potentiel locatif. Détails financiers : - Bouquet : 58 125 EUR - Rente : 800 EUR/mois - Valeur totale du bien : 138 125 EUR Description du bien : Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d'une grande pièce avec cheminée, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une salle de détente, de deux annexes et de toilettes. L'étage comprend un appartement avec la possibilité de créer une entrée indépendante, incluant un grenier, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardinet, d'un garage et d'un grand parking, le tout sur un terrain constructible de 262 m².Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est absent, ne précisant pas le mode de chauffage. Analyse financière : Fort potentiel locatif estimé à 900 EUR minimum, avec possibilité de vente du terrain pour 15 000 à 20 000 EUR. Situé à seulement 13 minutes de Redon, 50 minutes de Rennes et 55 minutes de Pénestin plage, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer. Devenez propriétaire en réalisant un achat viager à Redon, avec un capital initial de 58 125 EUR FAI chez le notaire et une mensualité de 800 EUR pendant 8 ans.

Rendement de 8% Placement avec plus valus garantie Facilité de paiement Piscine Atelier Bouquet : 79570 EUR Rente : 530 EUR/mois Prix d'achat : 143170 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Redon à 10 minutes Découvrez cette maison avec piscine idéalement située. Celle-ci se compose en rez de chaussée d'un hall desservant une partie nuit avec une chambre, toilette, salle de bain et douche. Ancien garage transformé en salle de sport. Cette maison offre des volumes très intéressant avec sa pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur une magnifique véranda avec vue sur la piscine. Le tout sur un jardin d'environ 2000 m² avec atelier, verger, magnifique terrasse en bois et cabanon de jardin. Analyse financière : Occupation à vie et paiement sur 10 ans!!! Investissement de qualité avec une facilitée de paiement unique. Versez 79 570EUR FAI et 530EUR pendant 10 ans. Aucun impôt grâce à l'usufruit des vendeurs.

Viager occupé. À Saint-Congard, charmante commune du Morbihan en Bretagne, vous découvrirez cette maison à vendre qui bénéficie d'un cadre privilégié au bord du Canal de Nantes à Brest, idéal pour la navigation fluviale et le cyclotourisme. Cette belle longère, pleine d'authenticité et de caractère, a été rénovée avec soin, respectant les techniques et matériaux traditionnels.Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison, exposée sud, offre une surface habitable de 259 m² sur deux niveaux. L'entrée mène aux deux ailes de la maison : *Dans la première aile, vous trouverez une grande arrière-cuisine, un WC, une cuisine/salle à manger et un vaste salon au rez-de-chaussée. *À l'étage, un grand palier (bureau possible) accède à une chambre parentale de plus de 20 m² avec dressing attenant, un grand placard aménageable, ainsi qu'une salle de bains double avec baignoire, douche, sauna et deux WC. *Dans la seconde aile, un très grand séjour/salle à manger et un salon de lecture/télévision composent également le rez-de-chaussée. *À l'étage, un bureau en mezzanine (chambre possible) et deux chambres de 13 m² chacune, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un WC, sont accessibles par un couloir prolongeant le palier de la première aile. Chaque pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité, grâce à leur double orientation et leur propre escalier menant à l'étage.Les huisseries en bois récentes, le double vitrage, le chauffage au gaz, les panneaux solaires sur le toit et le poêle à bois dans chacune des pièces assurent le confort de cette maison. Les accès à l'avant et à l'arrière de la propriété ont été aménagés avec goût. - La valeur libre du bien est de 350.000 €.- Bouquet de 124.500 € HAI.- Rente mensuelle viagère de 750 €.- Le bouquet net vendeur est de 100.000 €.Les frais d'agence s'élèvent à 7% TTC, soit 24.500 €. NOVELIOZ VIAGER est un spécialiste du viager et de la vente à terme, offrant des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir le lien permettant une visite à distance. Pour plus de renseignements, contactez notre consultant Jean-Marc PELE via le site internet de l'agence Novelioz. Mandat N° 1106.

Coup de cœur du secteur

29 600 €

448 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 66 m²
• 

À 14km de La Gacilly (56)

Achat maison REDON à ne pas manquer ! Située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre offre un rapport risque / rendement exceptionnel. Pour un bouquet de 29 600 EUR et une mensualité de 936 EUR pendant 24 mois, vous sécurisez un bien d'une valeur de 80 000 EUR, avec un coût total d'acquisition de 52 064 EUR. La maison se compose d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, et deux autres chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 799 m² avec un cabanon de jardin. Située à 10 minutes de Bain de Bretagne, 20 minutes de Châteaubriant, et 40 minutes de Rennes, cette offre est une occasion rare pour l'achat d'une maison à acheter à REDON. Profitez de cette opportunité d'investissement avec une décote immédiate d'environ 35 % sur le prix du marché.

Vente en viager à Redon, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Découvrez cette magnifique maison de 220 m² sur un terrain de plus de 5000 m². Cette propriété se décline en deux parties indépendantes, toutes deux offrant des espaces confortables et lumineux. La première partie comprend un hall d'entrée avec un escalier impressionnant et un plafond cathédrale, une cuisine séparée, ainsi qu'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une salle à manger avec vue sur le parc. À l'étage, vous profiterez d'une belle chambre avec salle de bain, toilettes séparées et dressing. La seconde partie, avec son entrée privative et reliée par une véranda tropicale, comprend une buanderie, un bureau, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée avec salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, une salle d'eau avec toilettes intégrées et deux chambres supplémentaires vous attendent. À l'extérieur, vous trouverez un double garage et un atelier spacieux de plus de 100 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets. C'est une opportunité idéale pour un achat viager à Redon, alliant confort et espace. Le bouquet s'élève à 183750 EUR et la rente mensuelle est de 3571 EUR, pour une valeur totale du bien de 483750 EUR. Contactez-nous pour discuter des conditions de cette vente viager à Redon.

Viager Occupé, DUH perpétuel, Vente à Terme 10 ans : 1 TÊTE : homme de 70 ans. Valeur Vénale de la maison : 165 000 euros. Payable : Bouquet de 63 200 euros + rente mensuelle de 263 euros (sur 10 ans). Cet achat maison à MAURE DE BRETAGNE permet d'éviter les aléas liés à l'espérance de vie du vendeur. Une revalorisation de 30% de la rente est prévue si le vendeur choisit d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. Idéal pour les investisseurs, cette maison à acheter à MAURE DE BRETAGNE vous permet de constituer votre patrimoine à un prix imbattable. Située au calme sur un terrain de plus de 2500m2, cette longère en pierre présente 73m2 habitables, est évolutive avec un grand double garage et un grenier aménageable. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose. La visite virtuelle est également possible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Réf.914671

À vendre : appartement à acheter à REDON, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Situé au cinquième étage d'un immeuble des années 1970, cet appartement lumineux comprend deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, un hall d'entrée et un couloir avec placards. La cuisine est indépendante et la grande pièce à vivre, qui combine salon et salle à manger, offre une vue dégagée. Proche des commerces, cet appartement est un excellent choix pour un investissement locatif. Il est également vendu avec une cave et une place de parking. En viager occupé, le vendeur, un homme de 89 ans, continuera à occuper les lieux, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y habiter immédiatement. Le bouquet est de 72 075 EUR et la rente de 309 EUR par mois. Prix d'achat : 83 375 EUR. Appartement à vendre à REDON, idéal pour les investisseurs avec un horizon court.