Achat Viager à Plerguer (35) : 11 annonces

Prix au m² le plus bas

107 000 €

870 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 123 m²
• 

Plerguer (35)

À Plerguer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison est à vendre en viager occupé par un homme seul de 78 ans. Le bouquet demandé s'élève à 92 000 € avec une rente mensuelle de 671 €. En investissant dans cette maison, vous devenez propriétaire d'un bien situé au cœur d'une commune dynamique, à seulement 20 km de Saint-Malo, et bénéficiant d'un accès facile. À l'issue du droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, vous aurez la possibilité de réaliser une location saisonnière ou d'en faire votre résidence principale. Cette maison de bourg, en bon état, offre environ 120 m² de surface habitable, comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau. Un atelier, un grand grenier et un terrain de 250 m² viennent compléter cette offre. Il s'agit d'un achat maison Plerguer judicieux et sécurisé dans la pierre, situé dans un secteur recherché et en pleine expansion. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Yann BRENTOT, expert Viager, au 0786296165 ou par e-mail à y.brentot@univers-viager.fr.

« Maison de charme, parc de 10 000 m², piscine couverte : un investissement rare et sécurisé au coeur du littoral malouin. » Bouquet : 744252 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 744252 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Méloir-des-Ondes est une commune dynamique et en pleine évolution, située à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à 45 minutes de Rennes, bénéficiant d'un accès direct à la RN176 qui dessert rapidement les grands axes vers Dol-de-Bretagne, Rennes, et la Baie du Mont-Saint-Michel. Ce positionnement stratégique en fait un lieu de vie idéal entre mer et campagne, tout en offrant une proximité avec les grandes villes. Avec son dynamisme économique porté par des zones d'activités bien implantées, un tissu commercial dense et une croissance démographique soutenue, Saint-Méloir-des-Ondes est un territoire en plein essor. Le marché immobilier est encore accessible, et la demande locative est active, faisant de cette commune un lieu privilégié pour un investissement pérenne avec un excellent potentiel de valorisation. Un cadre de vie agréable, des infrastructures modernes, et une accessibilité optimale aux grands pôles urbains font de Saint-Méloir-des-Ondes une opportunité stratégique pour investir. Découvrez cette magnifique propriété en pierres de 330 m², située au coeur d'un parc arboré de 10 000 m², offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande luminosité et le charme de la maison, avec deux spacieuses pièces de vie et conviviales, agrémentée d'une cheminée pour l'une, idéale pour se détendre toute l'année. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'un des espaces de vie, se veut à la fois fonctionnelle et chaleureuse, et l'arrière-cuisine offre des rangements pratiques. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre, une salle d'eau et un bureau, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, un dégagement avec placards dessert cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec deux dressings, une baignoire et une douche, garantissant un espace privé d'exception. Une salle d'eau supplémentaire avec placards vient compléter cet étage. À l'extérieur, le pool house est un véritable havre de paix, avec une pièce de vie, une cuisine d'été, et un accès direct à la piscine couverte, pour des moments de détente incomparables. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. La propriété dispose d'un garage spacieux, d'un local technique avec puits, ainsi qu'une cave, pour satisfaire toutes vos envies de rangement et d'organisation. Enfin, pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse avec barbecue vous invite à savourer des repas en extérieur, tout en admirant le parc verdoyant. Cette maison allie prestige, fonctionnalité et confort, pour un cadre de vie d'exception à proximité de toutes les commodités. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du bien-être. Analyse financière : ? Propriété de prestige - Saint-Méloir-des-Ondes Caractéristiques principales : o ? 330 m² sur 10 000 m² de parc o ??? Piscine couverte & pool house o ? Garage et cave o ? Terrasse avec barbecue ? Localisation : o ? 10 min de Saint-Malo, 45 min de Rennes o ? Accès direct RN176 o ? Proximité Dol-de-Bretagne et Baie du Mont-Saint-Michel ? Analyse financière : o ? Valeur marché : 1 070 866 EUR o ? Bouquet FAI : 744 252 EUR -> économie immédiate : 326 614 EUR o ? Prix/m² : ~2 255 EUR (inférieur marché 2 500-3 000 EUR/m²) o ? Occupation : 10 ans ? Points forts pour l'investisseur : o Achat sous valeur marché o Bien rare et prestigieux o Potentiel de valorisation élevé o Flexibilité d'usage : pied-à-terre, résidence secondaire ou location o Sécurisation patrimoniale grâce à l'occupation différée ? Conclusion : Un investissement sûr et pérenne dans un secteur côtier premium, alliant valorisation patrimoniale et confort de vie.

À Saint-Malo, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez cette maison à vendre au prix exceptionnel de 520 000 EUR, soit une opportunité d'achat maison ST MALO avec paiement échelonné. Bouquet : 265 000 EUR Rente : 2 125 EUR/mois Notez que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur reste sur place et ne permet pas d'y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison ST MALO à vendre se situe à 1,5 km des plages de Rochebonne et de la Grande Plage du Sillon, dans un quartier alliant calme et accès facile aux charmes balnéaires de Saint-Malo. Vous trouverez commerces et services à proximité, incluant lycées, supermarchés et écoles supérieures. L'accès est aisé, avec un trajet de 57 minutes en train jusqu'à Rennes (65 km) et environ 2h40 vers Paris (320 km), garantissant une connexion pratique entre tranquillité locale et grandes agglomérations. Le marché immobilier est attractif, offrant une exquisite combinaison de cadre champêtre, qualité de vie et attraits côtiers. Investir ou vivre au Gué, c'est choisir un endroit où sérénité, mer, patrimoine et commodités se rencontrent avec élégance. Cette superbe propriété en pierre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille vos moments conviviaux autour d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine séparée, aménagée et équipée, propose de nombreux rangements et est dotée d'une buanderie fonctionnelle. Un salon d'été avec poêle, donnant sur un jardin agréable, crée un espace chaleureux. À l'étage, un dégagement avec dressing dessert quatre chambres, un bureau en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes et un espace lingerie au dernier niveau. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage et d'un jardin paysagé avec une terrasse à l'arrière offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu'une cour pavée à l'avant, idéale pour recevoir vos invités. Alliant pierre, volumes généreux et luminosité, cette maison dégage chaleur et authenticité, offrant un cadre de vie raffiné où confort moderne et charme de l'ancien se rencontrent harmonieusement.

À Saint-Malo, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, saisissez l'opportunité d'un achat viager. Cette charmante maison, nichée dans un quartier calme, est à vendre pour un bouquet de 150 600 EUR et une rente mensuelle de 812 EUR. Avec une valeur totale du bien estimée à 345 600 EUR, cet investissement immobilier combine sérénité et rentabilité. Située à seulement 8 minutes d'Intra Muros et à 5 minutes des plages de Saint-Jouan-des-Guérets, cette maison offre un cadre de vie idéal. Elle est parfaitement desservie par les transports, notamment le TGV pour Rennes et Paris, attirant ainsi familles, actifs et retraités. La maison de 90 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, de trois chambres confortables à l'étage et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardinet clos et un carport complètent ce bien fonctionnel. Investir dans ce viager à Saint-Malo est un choix judicieux, grâce à un loyer potentiel de 900 à 950 EUR/mois, largement supérieur à la mensualité. Ce placement sûr et durable vous permet de devenir propriétaire dès la signature, avec la liberté d'occuper ou de louer. Ne manquez pas cette chance de miser sur un secteur à forte demande locative et une valorisation patrimoniale garantie.

Coup de cœur du secteur

312 750 €

4 284 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 73 m²
• 

Quartier Rotheneuf-Le Pont

À 18km de Plerguer (35)

Viager occupé sur 1 tête - Monsieur de 75 ans Bouquet : 312 750 € FAI - Rente mensuelle : 1 856 € SAINT-MALO -PLAGE DU VAL- FACE MER Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé A Saint-Malo, dans le secteur recherché de Rotheneuf-Le Pont, maison à usage d'habitation de 73 m2 avec toit en terrasse comprenant : cuisine, séjour salon face mer, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un WC. Une terrasse de 54 m2 complète ce bien. Un Cabanon. Un jardin avec escalier privatif pour accéder à la plage. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 950 000 € sur la base d'une valeur occupée de 540 000 €, qui se compose en un bouquet de 312 750 € HAI (Honoraires charge vendeur ) d'une rente mensuelle de 1 856 €. Décote de droit d'usage et d'habitation immédiate de 43,1% Possibilité d'arbitrage entre le bouquet et la rente. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Un investissement de qualité à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2177 Bouquet 312 750 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité unique à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne : découvrez un bien rare à 380 000 EUR, avec un bouquet de seulement 80 400 EUR et des mensualités maîtrisées ! Cette annonce de vente viager à Cancale représente un investissement attractif. Bouquet : 80 400 EUR Rente : 2 750 EUR/mois Valeur du bien : 410 400 EUR Descriptif du bien : Cancale, véritable perle de la côte d'Émeraude, attire chaque année de nombreux visiteurs et gastronomes grâce à son port pittoresque et à ses réputées huîtres. Sa proximité avec Saint-Malo et un flux touristique constant garantissent une forte demande locative. Le marché immobilier côtier demeure rare et prometteur, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Investir en viager à acheter à Cancale, c'est allier sécurité patrimoniale et rendement dans un cadre de vie exceptionnel. Cette charmante maison dispose de 65 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement de 140 m² sur un terrain de 675 m², idéalement située non loin des plages et du centre-ville. Le rez-de-chaussée, modulable selon vos besoins, permet de créer un bureau ou une chambre, un atelier/garage, une cuisine ou buanderie, accompagnés d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda inondée de lumière. Deux chambres avec placards, une salle d'eau avec toilettes et un ascenseur ajoutent au confort et à l'accessibilité de cette maison. Cette propriété vous offre un potentiel d'aménagement, des espaces fonctionnels et un emplacement idéal pour profiter des attraits du littoral et des commodités à proximité. Analyse financière : Ce viager à vendre à Cancale représente une occasion rare avec une maison évaluée à 380 000 EUR, accessible par un bouquet de 80 400 EUR et une rente de 2 750 EUR/mois pendant 10 ans. L'apport initial faible (21 % de la valeur) permet un effet de levier exceptionnel. Dans cette ville renommée pour ses huîtres et son port pittoresque, la demande locative est élevée et le potentiel de valorisation prometteur. Opération sécurisée, trésorerie maîtrisée, accédez à un actif rare et de qualité dans un secteur stratégique.

Maison Rouge St Méloir vous propose en exclusivité ce viager occupé à vendre à SAINT MELOIR DES ONDES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Il s'agit d'une maison individuelle d'environ 115m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, un WC, un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. Le 2ème étage dispose d'un grenier de 76 m², isolé et entièrement aménageable, le tout sur un terrain de 495m². La valeur vénale de cette propriété est de 350 000 euros, avec une rente mensuelle de 894 euros. Ce viager est occupé par le vendeur, un homme de 78 ans. Prix FAI : 142 800 euros, dont 20.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Soizic BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

À vendre, une magnifique maison située à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien en excellent état, à proximité de toutes les commodités, représente une véritable opportunité pour un achat maison à Saint-Malo. - Bouquet : 990 000 EUR - Rente : 1 500 EUR/mois - Prix d'achat : 1 169 999 EUR À noter que dans le cadre d'une vente à terme occupée, le vendeur demeure sur place, ce qui empêche l'occupation immédiate du bien.Description : Saint-Malo, joyau de la côte d'Émeraude, séduit par ses plages dorées et ses eaux limpides. Ville corsaire chargée d'histoire maritime, elle offre des ruelles pittoresques et une ambiance authentique.Saint-Malo attire également entreprises et talents grâce à ses zones d'activités dynamiques et ses investissements stratégiques, tout en préservant son patrimoine naturel et culturel exceptionnel. Accessibilité : - À 45 minutes de Rennes par la RD 137 - À 2 heures de Nantes par la RD 137 - À 1h45 de Caen par l'A84 - À 2h30 de Paris par le TGV ou 4 heures en voitureDécouvrez cette maison à acheter à Saint-Malo, lumineuse et spacieuse, située dans le quartier le plus prisé de la ville. La propriété de 172 m², construite en 2019, se trouve à quelques pas des plus belles plages et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une buanderie, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes avec double accès. À l'étage, vous retrouverez une mezzanine ensoleillée, une chambre avec balcon, une salle de bains avec toilettes, deux autres chambres avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi qu'une lingerie. Au dernier étage, un grenier isolé offre un potentiel idéal pour un bureau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin aménagé, des prestations de qualité pour ce petit havre de verdure au cœur de la ville ! La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau.Analyse financière : Saint-Malo - Quartier Les Thermes Marins, vente à terme occupée à vie avec un paiement échelonné sur 10 ans. Budget maîtrisé et belle propriété situées à deux pas de la grande plage du Sillon. À seulement 50 minutes de l'aéroport, 6 minutes à vélo de la gare SNCF et 2 minutes des commerces.Investissez au paradis avec un premier versement de 990 000 EUR, puis 1 500 EUR/mois pendant 10 ans. Préparez vos futures vacances ou votre retraite avec cette belle opportunité de constituer un patrimoine de qualité à prix réduit dans un secteur recherché. Potentiel loyer : 2 500 EUR hc mensuel.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

805 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 87 m²
• 

À 16km de Plerguer (35)

iad France - Thibaut Morel vous propose: TROP TARD - SOUS OFFRE VIAGER OCCUPE - Sur la commune de Cancale - Idéalement situé, à proximité des commerces - Pavillon sur sous-sol complet composé au rez de chaussée surélevé d'une entrée, un séjour avec insert, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau un WC. Grenier au dessus. Sous-sol total. Terrain de plus de 550m2 entièrement clos. Les palissades, les huisseries et la porte de garage ont été changés. Conditions de la vente : Maison occupée par une femme de 79 ans (avec réserve du droit d'usage et d'habitation) Valeur vénale du bien 280000 € Bouquet 70 000 € HAI payé comptant Rente viagère 687,31 €/mois (somme réévaluée annuellement suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE) Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.