Achat Maison à Plerguer (35) : 30 annonces

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ chez BLOT IMMOBILIER PLEUDIHEN SUR RANCE, maison 4 pièces à PLERGUER, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située en plein cœur du bourg de Plerguer, à proximité des écoles et des commerces, cette maison vous séduira par sa qualité de standing et son ambiance chaleureuse. Rénovée avec des matériaux de premier choix, elle bénéficie de finitions soignées et d'une décoration raffinée, conçue avec goût. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard vous plonge dans un espace salon lecture, un second salon, puis une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés. Une grande chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau pour un quotidien fonctionnel et confortable. À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle de bains. Les prestations incluent également un espace de rangement/arrière-cuisine et un grand garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain exposé plein sud, entièrement clos et arboré, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Cette maison à acheter à PLERGUER est un bien clé en main, alliant emplacement de choix, volumes généreux, qualité de rénovation, et finitions irréprochables. Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : B. Réf : 1001-JM. Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE, 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10, au prix de 388 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000 euros.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN, cette villa T6 de 158m² située à PLERGUER, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Idéalement placé en plein centre-bourg, cette maison est à proximité immédiate des commerces et des écoles, permettant un cadre de vie pratique au quotidien. Les axes Saint-Malo - Rennes et Dol - Dinan sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Édifiée sur un sous-sol complet, la villa s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie chaleureuse prolongée par une véranda lumineuse, parfaite pour profiter des saisons. Le rez-de-chaussée comporte également deux chambres, une salle d'eau, un WC et divers rangements. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC offrent un agréable espace nuit pour toute la famille. À l'extérieur, le terrain clos de 647 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour les jeux d'enfants, les soirées d'été ou tout simplement pour se ressourcer. Cette villa PLERGUER à vendre allie fonctionnalité et charme, prête à accueillir une nouvelle famille. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. CLASSE CLIMAT : D, CLASSE ÉNERGIE : D. Ref : 972-FG. Pour plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'Agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE, 1 Place de l'église, au 02.96.89.10.10, au prix de 341 250 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 16 250. Prix net vendeur : 325 000.

Située au cœur de Plerguer, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Plerguer se trouve sur un terrain de 393 m² en lotissement, déjà viabilisé et hors bâtiment de France. En bénéficiant d'une exposition ouest, elle offre un cadre de vie agréable, avec les écoles et commerces de proximité accessibles facilement. Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie de plus de 42 m² ouvert sur le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un accès direct au cellier et au garage intégré. La partie nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bain et des toilettes indépendants. Pour garantir un confort optimal, la maison est équipée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, avec des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage, de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres n'est pas compris, tout comme la décoration intérieure et la peinture. Les raccordements et les frais de notaire sont également à la charge de l'acquéreur. Réf. : 1213-220737-CLM. Prix du terrain : 70 500 EUR, hors frais d'agence. Cette maison Plerguer à vendre vous est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 138 955 EUR.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER à Pleudihen-sur-Rance, découvrez cette maison à acheter à Plérguer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située en pleine campagne, dans un environnement préservé et verdoyant, cette propriété offre un calme exceptionnel tout en étant à seulement cinq minutes des commerces et des établissements scolaires. À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert bois, créant un cadre de vie convivial et raffiné. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un poêle à granulés qui allie confort moderne et performance énergétique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bains avec WC et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménagé avec chauffage électrique offre un espace modulable : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable écrin de verdure, avec deux dépendances pour du stockage. Cette maison à vendre à Plérguer séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant charme, authenticité et proximité des commodités. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D, Classe climat : B. Réf : 1046-FG. Pour plus d'informations, consultez notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Pleudihen-sur-Rance - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10, au prix de 304 500 euros FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000 euros.

En plein cœur du bourg de Plerguer, Ille-et-Vilaine, cette maison à acheter à Plerguer séduira par la qualité de ses matériaux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous trouverez un rez-de-chaussée convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour agréable. Au premier étage, un palier dessert une belle chambre avec parquet d'époque et une salle d'eau moderne avec WC. Le deuxième étage offre une chambre sous mansarde, pleine de cachet, idéale pour un espace nuit cosy ou un bureau. Cette maison Plerguer à vendre est idéalement située, à proximité des commerces et commodités. À visiter sans tarder ! Une maison parfaite pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible. Argile : faible (DPE: C-139 kWh). Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Plerguer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, découvrez cette maison à acheter. Située au cœur du centre-bourg sur un terrain de 393 m² en lotissement, déjà viabilisé et hors bâtiment de France, cette propriété bénéficie d'une agréable exposition ouest. Le cadre de vie est pratique avec des écoles et commerces de proximité à portée de main. La maison de plain-pied se distingue par son espace de vie lumineux, grâce à une grande baie vitrée offrant une lumière traversante. Vous y trouverez une cuisine ouverte avec accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pour garantir votre confort, un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques a été prévu, conforme aux normes RE2025. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, carrelage, faïence, revêtements de sol, décoration intérieure et raccordements sera à la charge de l'acquéreur. Prix du terrain : 70 500 EUR, hors frais d'agence. Maison Plerguer à vendre pour un prix de 120 975 EUR. Ce terrain est proposé dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques concernant ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À Plerguer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, nous vous proposons une maison à vendre. Cette commune, qui fait partie de Saint-Malo Agglomération, offre un cadre de vie agréable, alliant nature et patrimoine, tout en étant proche des grandes villes. Idéalement située entre terre et mer, à deux pas de la côte d'Émeraude, Plerguer se distingue par son environnement préservé et son dynamisme local. Cette maison de 90 m², avec garage, se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres à l'étage, d'une salle de bain et de toilettes. Le tout est édifié sur un terrain de 350 m² orienté sud-ouest. C'est une opportunité intéressante pour un achat maison Plerguer. Projet personnalisable conforme à la RE2020. Visuels non contractuels.

À la recherche d'une maison à acheter à Plerguer ? Découvrez cette charmante longère en pierre située dans un hameau paisible de la campagne de Plerguer, tout en étant à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Cette maison à vendre en Ille-et-Vilaine dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon-séjour, d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres et une buanderie. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 305 m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance offre de belles perspectives de transformation (atelier, gîte, stockage...). L'assainissement est neuf. Ce bien plein de charme est idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre verdoyant et recherché. (DPE : D: 208 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison PLERGUER ? Découvrez cette maison familiale située au cœur de Plerguer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Profitez d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des services. Cette propriété, construite avec des matériaux de qualité, vous séduira par son confort, sa luminosité et ses beaux volumes. La maison se compose d'une entrée menant à une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda chauffée qui offre un espace de détente orienté vers le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre dotée d'une salle d'eau attenante et un bureau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Avec un sous-sol total, cette maison offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 647 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantit tranquillité et intimité. Située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne et sa gare TGV, ainsi qu'à la jonction des axes Saint-Malo/Rennes et Dol/Dinan, cette maison PLERGUER à vendre séduira les familles en quête d'un cadre de vie paisible, pratique et central. Prix : 368 790 euros. Soizic BRETON (EI) Agente Commerciale - Numéro RSAC : 750758575 - SAINT MALO.

Coup de cœur du secteur

337 675 €

2 124 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

Plerguer (35)

L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente, cette charmante maison familiale de 159 m2 env., à l'emplacement idéal, au calme, et à proximité immédiate du centre bourg à pied, de toutes ses commodités, et arrêt de bus. Plerguer, village dynamique (de St-Malo Agglo) situé seulement à 17 min env. de Saint-Malo. Elle vous offre, une entrée, un salon /séjour avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle, donnant sur une spacieuse véranda chauffée (35 m2) , idéale pour des repas de famille, s'ouvrant entièrement par de grandes baies sur le jardin et la terrasse. Egalement, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un toilette. L'étage dispose d'une large mezzanine pouvant convenir pour un espace bureau ou bibliothèque, qui dessert trois chambres, dont une dotée d'un dressing, une salle d'eau et WC. Vous Apprécierez : Sa luminosité, son sous-sol complet sur toute la surface de la maison composé d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, buanderie et espace de rangement, sa parcelle de 647 m2 entièrement close, paysagée et sans vis-à-vis. N'attendez plus pour visiter !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Plerguer, située en Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Plerguer, commune intégrée à Saint-Malo Agglomération, offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la nature et son riche patrimoine. Idéalement positionnée entre terre et mer, à quelques pas de la côte d'Émeraude, cette localité combine un environnement préservé et un dynamisme local qui séduira de nombreuses familles. Nous vous proposons une maison de 90 m² avec garage, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. Le tout est implanté sur un terrain de 350 m² orienté sud-ouest. Ce projet est personnalisable et conforme aux normes RE2020. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Plerguer.

iad France - Sarah Joguet vous propose à la vente cette maison en pierre située à Plerguer, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Avec une superficie d'environ 85 m², cette maison présente un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. Construite en 1890 et implantée sur un vaste terrain de plus de 1500 m², elle offre de nombreux atouts pour devenir un véritable cocon familial.**Caractéristiques Intérieures :** - 5 pièces - 3 chambres - 2 toilettes et 1 salle d'eau - Cuisine aménagée et équipée à rénover selon vos goûts - Séjour spacieux propice à la convivialité avec son poêle à pellets - Cellier, cave et espace buanderie pour plus de praticité - Possibilité d'aménager un espace parental avec chambre, dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée - Travaux de rénovation à prévoir pour mettre cette jolie bâtisse au goût du jour. **Caractéristiques Extérieures :** - Vaste terrain arboré de plus de 1500 m² - Extension possible - Piscinable - Exposition Sud-Ouest apportant une belle luminosité - Très grand garage adapté pour véhicule, atelier ou stockage - Terrasse accessible depuis le séjour **Localisation et Environnement :** Proche des commodités, écoles, transports en commun et accès rapide à Dol, Dinan et Saint-Malo (entre 10 et 15 minutes).**Opportunité à Saisir :** Cette maison à acheter à Plerguer constitue une véritable possibilité pour ceux souhaitant rénover. Elle offre un cadre de vie authentique, pouvant laisser libre cours à votre créativité. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joguet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 533330890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à proximité des commerces de Plerguer. Cette maison totalement rénovée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition et d'un jardin de plus de 5000 m², clos, arboré et à l'abri des regards. Entrée, vaste pièce de vie comprenant salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte et équipée, chambre, salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Jardin clos et verger, avec carport et annexes.

Située en pleine campagne à PLERGUER (35540), cette maison à vendre est à seulement 4 minutes du bourg et de ses commodités. L'accès à la D137, reliant RENNES (35000) à SAINT MALO (35400), se trouve à 5 minutes, et l'entrée de l'agglomération de Saint-Malo est à 15 minutes. La maison, mitoyenne d'un côté, se trouve entre les étangs de Beaufort et de Mireloup, offrant un cadre agréable pour les amateurs de nature, de randonnée, de pêche ou de golf. Derrière sa jolie façade en pierres orientée au Sud, vous découvrirez un potentiel d'environ 98 m² à rénover sur deux niveaux, avec la possibilité d'extension de 50 m² selon le PLU de PLERGUER. La maçonnerie est en bon état et le bien est viabilisé en eau et électricité. Le terrain clos de 360 m² est idéal pour un primo-accédant en quête d'un projet de rénovation ou pour l'achat d'une résidence secondaire proche de nombreux sites touristiques bretons. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. À visiter en exclusivité chez Christophe GIRARD Immobilier dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne.

Découvrez cette maison à acheter à Plérguer, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur une salle à manger dotée d'un poêle à bois, ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux avec cheminée insert et une chambre. À l'étage, un dégagement mène à trois belles chambres, dont une de 20 m² avec accès à une terrasse privative. Un sous-sol complet comprend un garage, un espace buanderie, une cave et un atelier. Avec un terrain d'environ 3 500 m² au calme, vous profiterez d'un cadre idéal tout en étant proche des commerces et des principaux axes routiers vers Rennes, Saint-Malo et Dinan. Ne manquez pas cette vente maison à Plérguer ! À visiter rapidement ! (DPE : F 406 kWh). Ce bien est soumis à l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires).

iad France - Séverine Huet vous propose une maison à acheter à Plerguer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison individuelle atypique de 137m² dispose d'un jardin arboré, offrant un cadre de vie apaisant et agréable. Construite en 1970, elle comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec la possibilité d'en transformer une autre en cinquième chambre, parfaite pour une famille ou pour envisager deux logements. À votre arrivée, vous serez conquis par la disposition des pièces. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte et entièrement équipée, un salon/séjour de 21m², une véranda, ainsi qu'une chambre avec lavabo et douche, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Ce niveau dispose également d'un WC, d'une buanderie/chaufferie aisément accessible, et d'un garage adapté pour vélos, motos ou petite voiture. À l'étage, vous trouverez une cuisine avec un salon, trois autres chambres dont une double, une salle de bain, un WC supplémentaire et un espace palier. Chaque pièce a été conçue pour maximiser confort et fonctionnalité au quotidien. Le jardin de 658m² est un atout majeur de cette propriété, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La véranda et sa terrasse vous offrent la possibilité d'agrandir vos moments de détente, le tout sans vis-à-vis. Un abri de jardin et une volière sont également présents sur le terrain. La maison est équipée d'un chauffage individuel au fuel et d'un insert à bois, assurant une chaleur économique et agréable. Toutes les menuiseries sont en double vitrage, et l'assainissement collectif est conforme aux normes. Bénéficiant d'une exposition au sud, cette maison à vendre à Plerguer vous promet des moments lumineux tout au long de la journée. Proche de toutes commodités, des écoles et des transports en commun, elle constitue un véritable havre de paix à seulement 20 minutes de Saint-Malo et Combourg, et 10 minutes de Dol-de-Bretagne. N'attendez plus pour découvrir cette propriété qui saura accueillir divers projets, tout en vous séduisant par son authenticité et ses nombreux atouts.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 420 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Plerguer (35)

Laissez-vous tenter par cet ancien corps de ferme à rénover, qui vous offre au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une cuisine, un grand salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres d'environ 15 m², ainsi qu'une salle de bains. Potentiel supplémentaire grâce à deux greniers offrant la possibilité d'être aménagés. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 223 m², avec terrasse, dépendances et garage. A visiter sans tarder !! (DPE : D 182 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4.55 % TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires) (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Thibaut Morel vous propose une maison à acheter à Plerguer, située dans une impasse, à seulement 200 mètres de l'étang de Beaufort et de son monastère. Cette maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'un grand séjour avec cheminée équipée d'un système polyflam, ainsi qu'une extension avec accès indépendant comprenant un dégagement, une chambre avec salle d'eau attenante, un dressing et un WC conformes aux normes PMR. À l'étage, un palier avec coin bureau dessert trois chambres, dont une a été divisée en deux, ainsi qu'une lingerie et une salle d'eau.En extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse orientée sud et ouest avec pergola. Vous disposerez également d'un double carport et d'un bûcher. Un autre carport est prévu pour camping-car, ainsi que deux ateliers sur dalle. Le tout est établi sur un terrain clos et arboré de 1600 m² avec accès par un portail électrique.Cette maison à Plerguer est équipée de panneaux solaires. Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaut Morel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 910900844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS en Ille-et-Vilaine, région Bretagne.

iad France - Séverine Huet vous propose: Maison en plein centre de Plerguer avec Terrasse et 4 Chambres. Laissez-vous séduire par cette maison des années 70, mitoyenne d'un seul coté, entièrement rénovée en 2015 et offrant un cadre de vie privilégié proche des écoles et commerces à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ouverte sur le séjour véritable pièce maîtresse, offre un espace de vie convivial et chaleureux donnant accès à la terrasse extérieure couverte, idéale pour profiter des beaux jours comme des jours plus gris en toute tranquillité. La cuisine aménagée est ouverte elle aussi sur ce séjour et la terrasse et bénéficie en plus d'un cellier. Au rez-de-chaussée se trouvent aussi un WC indépendant, et une chambre ou salle de sport avec sa salle d'eau privative. À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres confortables, une deuxième salle d'eau avec WC et des rangements sur le pallier. Chaque chambre est aménagée avec soin pour garantir un confort optimal à ses occupants. Cette propriété bénéficie d'une exposition privilégiée, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée et la possibilité de profiter de l'extérieur quelque soit la météo, idéal pour une famille avec de nombreux enfants. Le terrain de 364m² clôturé et occulté des 2 cotés, vous permet de vivre des moments de détente en famille ou entre amis, car ce n'est pas une mais 2 terrasses au sud que vous propose ce bien! Imaginez: vous pouvez vous installer dans une piscine l'été, ou sur une chaise longue, au barbecue, à faire des jeux de société ou à refaire le monde sous la pergola... Des places de parking sont également disponibles, ainsi qu'un carport d'une belle hauteur, idéale pour mettre à l'abri un camping-car par exemple. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous serez charmé par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Pas de travaux important à prévoir: pas d'anomalie électrique ni d'amiante sur la maison. Chauffage bois et radiateurs électriques, (consommation annuelle 7 stères de bois), volets roulants dans toutes les pièces. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Annick Leverrier vous propose une maison à acheter à Plerguer, charmante maison de village proche de toutes commodités dans le département de l'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette propriété typique, à rafraîchir selon vos goûts, propose une surface de 133,23 m² sur un terrain de 1223 m², offrant un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable cocon chaleureux. À l’intérieur, découvrez 4 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis, chacune offrant confort et intimité. La maison comprend également une cuisine équipée à rénover avec un cellier attenant. Le vaste jardin vous invite à profiter de la nature environnante et à imaginer un espace extérieur à votre image. Un garage est également à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement est parfait pour les amateurs de tranquillité, bénéficiant d'une exposition nord-sud pour une belle luminosité. Nichée au cœur de Plerguer, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités quotidiennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une maison idéale pour les bricoleurs souhaitant redonner vie à cette belle demeure chargée d'histoire. Ne ratez pas cette occasion de réaliser un achat maison Plerguer et de créer le foyer dont vous avez toujours rêvé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce potentiel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

396 900 €

2 435 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Plerguer (35)

MAISON CONTEMPORAINE DE 2022 AVEC 163 M² AU SOL A 20 MIN DE ST MALO. - Cette maginifique maison de plein pied avec combles aménagés de 127 m² habitable loi carrez très lumineuse a été réalisé pendant deux ans par le vendeur qui est artisan du batiment, la qualité et les finitions sont irréprochables. - Ce bien fait 103 m² habitable au rez de chaussée avec 2 très belles suites parentales dont une avec wc dans la sde, une pièce de vie de 69 m² dont un espace salon a part , un grand séjour, une cuisine moderne et spacieuse, des rangements et un wc séparé. - A l étage 25 m² loi carrez et 60 m² au sol distribuent un grand pallier de 17 m² au sol pouvant faire espace jeu , lecture ou bureau, 2 chambres mansardés dont une de 21 m² au sol et une magnifique salle de bain avec wc sur 8.60 m² au sol. - Un grand garage accolé de 29 m² avec porte motorisée et porte de service ainsi qu un grenier de 15 m² au sol. - La maison est chauffé par convecteur électrique et un poele bois , son classement DPE en B est du a un ballon d eau chaude classique et non thermodynamique. - Son terrain de 796 m² est cloturé et au calme dans une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Dans un lotissement agréable de Plerguer, en Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre de 399 m² est idéale pour réaliser votre projet de construction. Ce cadre de vie pratique, avec une école, une gare et des transports scolaires à proximité, allie confort au quotidien et qualité de vie. Cette maison moderne vous séduira par ses lignes épurées et ses espaces pensés pour le bien-être. Le vaste séjour de 43 m², inondé de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un véritable havre de paix, tandis qu'à l'étage, une mezzanine inspirante et une chambre lumineuse s'ouvrent sur une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours. Cette maison, conforme à la RE2025, est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire et l'assurance dommages-ouvrage. Le prix pour cette maison à acheter à Plerguer est de 277 512 EUR. Ce bien vous est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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