Achat Viager en Côtes-d'Armor (22) : 47 annonces

Opportunité à saisir pour un achat appartement GUINGAMP en viager occupé, situé en plein centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est actuellement occupé par une femme de 74 ans. Détails financiers : Bouquet de 25 200 EUR et une rente mensuelle de 408 EUR. Prix d'achat s'élevant à 81 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, empêchant l'accès immédiat à l'appartement. Description de l'appartement : Ce logement en parfait état se trouve dans une belle copropriété. Aucune nécessité de travaux, le bien est soigneusement entretenu et comprend : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Annexes : Cave et place de parking. Analyse financière : Ce type 3 de 63 m² est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui fait de cet appartement GUINGAMP à vendre un placement immobilier idéal dans une ville dynamique. Cet investissement est particulièrement intéressant grâce au prix décoté proposé par le viager occupé. Conditions : Bouquet de 25 200 EUR, loyer mensuel de 408 EUR. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement GUINGAMP dans des conditions avantageuses, sans les contraintes de location. Emplacement de choix à Guingamp, dans une résidence sécurisée, cet appartement irréprochable représente un placement patrimonial intelligent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Invitissez à Plouha à travers un viager occupé alliant un prix attractif un cadre de vie côtier recherche. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 46600 EUR Rente : 583 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine équipée, Deux chambres, Une salle d'eau. Une véranda. Garage, Chalet de jardin Le tout sur un terrain clos de 765 m², agréable et facile d'entretien. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Plouha (22) Opportunité rare d'investissement en viager occupé sur la commune très recherchée de Plouha, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, réputée pour ses falaises, son cadre naturel et sa qualité de vie. La maison est occupée par un homme de 77 ans, vous permettant de réaliser un investissement sécurisé et décoté, sans gestion locative ni risque d'impayés. Conditions financières sur la base d'une valeur libre de : 180 000 euros vous achetez ce bien 107200 euros à travers : Un Bouquet : 46 600EUR FAI Rente viagère mensuelle : 583 EUR majoration de 30% en cas de libération anticipée. Pourquoi investir en viager occupé à Plouha ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur du marché Aucune gestion locative, aucun frais d'entretien courant Secteur côtier à forte demande et valorisation continue Placement éthique et sécurisé, idéal pour préparer l'avenir Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité sur la côte bretonne Un placement intelligent, alliant sécurité, rentabilité à long terme et emplacement de premier choix.

Superbe vue mer, St quay Portrieux Age : Homme de 80 ans Bouquet : 284800 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 284800 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement VUE MER, très lumineux, bénéficiant d'un environnement privilégié. L'appartement se compose de : une entrée, un salon lumineux; une salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, balcon avec vue imprenable sur la baie. En complément : Une cave, 2 places de parking, un box fermé. Superbe copropriété. bien entretenue. Analyse financière : Situé dans la très prisée station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, ce bel appartement de 5 pièces offre un cadre de vie rare avec une superbe vue mer sur la baie. Son balcon exposé face à la mer permet de profiter pleinement du paysage et de la luminosité exceptionnelle de l'appartement. bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité du littoral et du centre de Saint-Quay-Portrieux, station réputée de la côte du Goëlo pour son port, ses plages et son attractivité touristique. Homme de 80 ans, Vente en nue-propriété avec droit d'usage et d'habitation . Valeur du bien libre : 400 000 EUR Prix d'achat en nue-propriété : 284 800 EUR FAI Une opportunité patrimoniale rare d'investir dans un emplacement de premier ordre sur la côte bretonne, avec une forte valorisation à terme. Idéal investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une station balnéaire recherchée avec vue mer.

À NE PAS MANQUER : maison à acheter LE HAUT CORLAY, située dans les Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien de plein pied présente un fort potentiel grâce à son vaste atelier, qui pourrait facilement se transformer en loft sur deux niveaux. Détails financiers : - Bouquet : 33 650 EUR - Rente : 300 EUR/mois - Prix d'achat : 87 620 EUR À noter que cette vente à terme occupée signifie que le vendeur demeure dans la maison, vous ne pourrez pas l'habiter immédiatement. Comprenant un salon avec salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres, une salle d'eau et une buanderie, cette maison LE HAUT CORLAY à vendre se complète par un grand atelier d'environ 100 m² et un jardin. Analyse de l'opération : - Vente à terme avec droit d'usage à vie, offrant une opportunité patrimoniale rare au cœur de la Bretagne. - Idéale pour investir à un coût réduit tout en prévoyant unUsage personnel ou locatif à moyen terme. Corlay, charmante commune des Côtes-d'Armor, propose un cadre de vie authentique et verdoyant, à proximité de Loudéac et de Saint-Brieuc.

L'ÎLE-GRANDE - Avec vue sur la mer : L'art de vivre en Côte de Granit Rose. Viager occupé. Le littoral au bout de l'impasse, le calme d'un environnement privilégié face à la mer. Située sur l'Île-Grande et avec une vue sur le GR34 et la mer, cette maison est située sur la commune de Pleumeur-Bodou. L'Île-Grande est un havre de paix prisé pour son authenticité et son panorama exceptionnel sur la Manche. Entre dynamisme breton et quiétude insulaire, la commune offre un accès privilégié aux ports, aux centres nautiques et à la richesse naturelle de la Côte de Granit Rose. Une adresse stratégique, parfaite pour un projet de vie à l'année ou une villégiature d'exception. Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 185 m² édifiée en 2019, alliant volumes généreux, confort moderne et une situation géographique de premier plan de l'ile grande. Les Atouts de la Maison Au rez-de-chaussée : Vaste espace de réception : Plus de 65 m² baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, avec un salon spacieux et une salle à manger attenante, parfaits pour les grandes réunions de famille. Cuisine conviviale : Une cuisine contemporaine haut de gamme de 16 m², entièrement équipée, avec un îlot central favorisant les échanges. Deux chambres de plain-pied : Un espace de 13 m² chacune offrant une totale indépendance. Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 12m² avec emplacement d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Wc séparé. Espace utilitaire : Une buanderie/garage fonctionnel de 30 m² avec accès direct vers l'extérieur. À l'étage : Espace nuit généreux : Un palier dessert de 54 m² qui dessert deux chambres spacieuses, garantissant un confort optimal pour chacun. Espace détente : Une grande mezzanine ou un salon TV/lecture de 54 m² pouvant être transformé en espace de travail (télétravail avec vue dégagée) ou en suite d'invités. Une chambre de 22 m² Une chambre de 12 m² Confort sanitaire : Une grande salle d'eau de 3 m² moderne. Les atouts techniques et équipements : construction haut de gamme de 2019: Performance et confort : Chauffage électrique haute performance doublé d'un poêle à granules? le tout couplé à une isolation très performante. Qualité Constructive : Édifiée en parpaings avec isolation au normes thermiques et écologiques 2019 garantissant un confort optimal et des économies d'énergie durables. Charpente traditionnelle, ardoises des carrières d'Angers. Book photos de l'ensemble de la construction/ Domotique : volets roulants électriques, fibre optique installée, ? Extérieurs : Un jardin clos et arboré de 1240 m², comprenant une terrasse spacieuse exposée de 30 m² face à la mer, sans vis-à-vis et très calme. Un ancrage authentique : L'Île-Grande n'est pas une simple station balnéaire ; c'est une communauté vivante, un petit port qui garde l'âme des anciens hameaux de pêcheurs. Habiter ici, c'est adopter un mode de vie tourné vers la nature, les sorties en paddle, la pêche à pied, et le respect d'une biodiversité protégée. Conditions de l'Investissement de la nue propriété avec la réserve de droit d'usage au profit du vendeur : Devenez propriétaire de cette belle construction d'une valeur vénale de 876 000 € avec un montage financier attractif et une visibilité totale : Bouquet versé à l'acte : 574 624 € (honoraires charge vendeur inclus). Frais de notaire estimés sur la valeur occupé : 42.400€ Taxes foncière : 1000€ Pourquoi choisir ce bien ? C'est l'opportunité rare de vous constituer un patrimoine immobilier de grande qualité au bord de la mer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1141

Réf. 10 028 - VIAGER OCCUPE - COËTMIEUX (22) Dans un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, cette belle maison contemporaine de 130 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, est construite sur un terrain de 1 305 m² entièrement clôturé. Ce bien, idéal pour un achat maison Coëtmieux, comprend : Rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte, • Une grande pièce de vie, • Une chambre, • Un wc indépendant, • Une salle de douche, Étage : • Une grande mezzanine, • Deux chambres, • Une salle de bains avec sauna, Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : Maison de 130 m² sur parcelle de 1 305 m². Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur neuve. De plus, vous trouverez deux garages, dont un destiné au bateau, ainsi qu'un puits artésien. N.B. : Cette maison Coëtmieux à vendre est parfaitement entretenue, avec des fenêtres en double vitrage et un poêle à bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. BOUQUET : 59 500 euros HAI + Rente : 550 euros/mois indexée OCCUPÉ 2 TÊTES : 76 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 879 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison à acheter à TREVEREC, Côtes-d'Armor, Bretagne, en excellent état, sans travaux à prévoir et située dans un environnement calme, à proximité de la mer. Cette maison bien entretenue se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin arboré dispose d'une dépendance (atelier, espace de stockage, potentiel d'aménagement). En viager occupé, le vendeur, un homme de 71 ans, conserve l'usage du bien. Le bouquet s'élève à 35 750 EUR, avec une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de cette maison TREVEREC est fixé à 77 700 EUR, représentant une décote de 48 % par rapport à sa valeur libre de 150 000 EUR. Cette opportunité d'achat maison TREVEREC vous engage dans un cadre naturel paisible, idéal pour un investissement durable dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

À la recherche d'une maison à acheter à Pordic, Côtes-d'Armor, en Bretagne ? Nous vous proposons cette charmante maison en pierre de 90 m², idéalement située à moins de 10 minutes du port de Binic et des plages du Goëlo. Cette maison pleine de charme se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une salle d'eau, de WC, et à l'étage, vous trouverez deux chambres dont une avec salle d'eau, un bureau/dressing et des WC supplémentaires. Une cour avec atelier complète ce bien.Investir dans cette maison Pordic à vendre en nue-propriété est une opportunité intéressante: vous pouvez acquérir ce bien pour un prix attractif de 106 240 EUR, tout en laissant à l'actuel occupant, un homme de 75 ans, le droit d'usage et d'habitation. Cette solution patrimoniale vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier durable, tout en bénéficiant d'une valorisation naturelle dans le temps.Ce bien est une excellente option pour ceux qui cherchent un cadre de vie prisé, proche des commerces, de la côte sauvage et des sentiers du GR34, tout en ayant un accès rapide à la voie express N12. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Pordic.

À la recherche d'une maison à acheter à ÉTABLES SUR MER, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne ? Voici une occasion unique de faire l'acquisition d'une maison située à seulement 500 mètres de la mer et à 100 mètres des commerces, dans une commune dynamique et prisée pour sa qualité de vie, son littoral et son attractivité touristique.Cette maison à vendre à ÉTABLES SUR MER bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se compose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée et de quatre chambres, ce qui en fait un bien spacieux et fonctionnel. D'autre part, il y a deux salles d'eau, une chaufferie et une grande pièce de réception, parfaite pour des moments conviviaux ou pour un projet d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin vaste et arboré, garantissant un cadre agréable et calme.Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel dans un secteur très recherché pour sa qualité de vie. Le viager occupé permet de bénéficier d'un prix d'acquisition attractif. Le vendeur, un homme de 73 ans, reste sur place, tandis que l'acquéreur profite d'une rente de 1 233 EUR par mois après un bouquet de 72 250 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité sur le littoral breton.

Prix au m² le plus bas

14 025 €

151 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 93 m²
• 

Lannion (22)

Appartement à vendre à Lannion, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités, cet appartement de 93 m², rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages. Il propose un agencement fonctionnel et agréable à vivre.Bénéficiant d'une place de parking privative, l'appartement se compose de :- Espace jour : - Un grand salon-séjour lumineux de plus de 33 m² avec double exposition, revêtu de carrelage. - Un bureau de plus de 10 m² sur parquet, pouvant être transformé en chambre, avec un grand placard. - Une cuisine aménagée et entièrement équipée. - Un WC indépendant.- Espace nuit : - Une chambre sur parquet de près de 12 m² avec dressing. - Une chambre sur parquet de près de 13 m² avec dressing. - Une salle d'eau entièrement carrelée et aménagée (meuble vasque avec tiroir et miroir, colonne de rangement, douche avec colonne et jet massant).- Informations techniques : - Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. - Chauffage gaz (chaudière individuelle récente).- Chiffres : - Valeur vénale du bien : 165 000 €. - Valeur du bouquet : 14 025 € HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). - Rente mensuelle : 805 € par mois. - Charges de copropriété mensuelles : 130 € (consommation d'eau comprise). - Taxe foncière : 1 270 €.***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web *****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM. Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1140.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Caouënnec-Lanvézeac, Côtes-d'Armor, Bretagne, avec cette maison en viager occupé en excellent état. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des plages, cette maison offre une qualité de vie appréciable. Détails de la vente : - Âge de la vendeuse : 66 ans - Bouquet : 49 950 EUR - Rente : 226 EUR/mois - Prix d'achat : 82 320 EUR À noter que, dans ce viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pouvez pas habiter le bien tout de suite. La maison se trouve dans la charmante commune de Caouënnec-Lanvézeac, au cœur du Trégor Breton, propice aux balades et randonnées. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, véranda, salle d'eau et WC. - Étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC. Le jardin arboré de 655 m² inclut une dépendance (garage et atelier). Équipements : chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, double vitrage, bardage extérieur et tout à l'égout. De plus, des travaux de rénovation de la toiture et de l'isolation des pignons seront réalisés au printemps/été 2026. Ce bien est une excellente occasion d'investissement à petit prix dans un cadre serein, avec un accès rapide aux commerces de Lannion (10 minutes) et aux plages de Perros-Guirec et Trégorrient (20 minutes). Profitez d'une décote immédiate de 60 % grâce à ce viager occupé. Sécurisez votre placement avec un investissement intelligent et sans risque d'impayés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison CAOUENNEC LANVEZEAC à vendre.

Investissez dans l'immobilier à Lamballe, une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison LAMBALLE. En viager occupé, cette maison LAMBALLE à vendre présente un excellent potentiel avec un prix très attractif. Le propriétaire actuel, un homme de 66 ans, vous propose un bouquet de 122 525 EUR avec une rente mensuelle de 103 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 120 575 EUR. Depuis un secteur calme et recherché de Lamballe, cette maison traditionnelle vous séduira par son cadre de vie confortable et lumineux. Vous apprécierez la pièce de vie spacieuse, avec un salon et une salle à manger s'ouvrant sur une terrasse agréable. La cuisine indépendante et la partie nuit avec trois chambres et une salle de bains offrent de belles possibilités d'aménagement. De plus, la maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour un garage, un atelier ou des rangements. Avec une valeur libre de 265 000 EUR et une décote de 54 %, cette vente maison LAMBALLE représente une offre unique sur le marché. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Lamballe est prisée pour sa proximité avec la mer et la beauté de ses côtes. Profitez de l'attractivité locale, des commerces, des écoles et des accès aux transports pour envisager votre futur dans cette belle région.

Bien le moins consommateur d'énergie

75 500 €

444 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 170 m²
• 

Quintin (22)

Découvrez cette maison à vendre à Quintin, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien immobilier est une opportunité idéale pour un achat maison Quintin, alliant charme et confort. Enviable par sa situation en centre-ville, cette maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et propose des volumes généreux parfaits pour une vie agréable. Elle dispose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale au rez-de-chaussée constitue un véritable atout, tandis qu'à l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des WC. Un grenier au deuxième niveau offre un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 900 m², rare en centre-ville, se complète d'un garage et d'un abri de jardin. Ce viager occupé permet au vendeur de rester dans la maison, avec un bouquet de 75 500 EUR et une rente mensuelle de 486 EUR. Quintin est une commune attractive des Côtes-d'Armor, offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec proximité des commerces, écoles et services. C'est un marché immobilier stable où investir dans une maison à acheter à Quintin représente un choix judicieux pour un patrimoine sécurisé.

Découvrez cet appartement à Saint-Brieuc, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, à vendre pour un investissement judicieux. Situé en centre-ville et à seulement 10 minutes de la plage, cet appartement traversant et lumineux est exposé sud-ouest, offrant de beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez son séjour spacieux, sa cuisine séparée, ses trois chambres, ainsi que sa salle d'eau et WC indépendant. De plus, vous profiterez de balcons de chaque côté, d'une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi que d'une cave et d'une place de parking. À proximité des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente un choix idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Saint-Brieuc. Financièrement, le prix d'achat est de 60 060 EUR FAI, sans aucun risque financier et sans rente à verser. La valeur libre du bien est estimée à 110 000 EUR. La ville de Saint-Brieuc offre des prix encore abordables et un excellent rapport qualité/prix pour un placement à long terme, avec un potentiel de revalorisation. La desserte ferroviaire est également avantageuse, avec une gare TGV proposant une connexion directe vers Paris en seulement 2h15. Profitez d'un cadre de vie agréable entre mer et campagne, près de la baie de Saint-Brieuc et des plages. Cette ville dynamique se modernise avec de nouveaux commerces, équipements culturels et sportifs. Le marché locatif y est diversifié et stable, idéal pour un investissement en nue-propriété ou pour un projet de résidence principale future. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Saint-Brieuc.

Découvrez une maison à acheter à Pleneuf Val André, Côtes-d'Armor, en Bretagne, située à seulement 600 mètres du port et de la plage. Ce bien, proposé à la vente, est une excellente opportunité pour un investissement immobilier. La maison lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel, comprend un vaste salon-salle à manger avec véranda, une cuisine équipée, un bureau ou chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Le jardin paysager avec abri complète ce bien. Cette vente en nue propriété permet au vendeur, une femme de 91 ans, de rester chez elle, tandis que l'acheteur acquiert un bien valorisé à 700 000 euros pour un bouquet de 550 900 EUR, sans rentes mensuelles. C'est une occasion unique de sécuriser un patrimoine immobilier dans un marché dynamique, tout en bénéficiant d'un horizon d'investissement de six ans. Aucun risque locatif ni imposition à l'IR ne sont à prévoir pour cet achat. Profitez de cette opportunité d'acquérir une maison à Pleneuf Val André à un prix réduit.

Maison en excellent état à vendre en nue-propriété à ERQUY, Côtes-d'Armor, Bretagne - À seulement 900 mètres de la plage. Cette maison à acheter à ERQUY dispose d'un salon-salle à manger lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau, ainsi qu'un carport pour camping-car et un jardin paysager soigné. Aucun travaux à prévoir, idéale comme résidence secondaire ou future résidence principale. Située à moins de 10 minutes du centre d'ERQUY, dans un cadre calme et verdoyant, cette vente maison à ERQUY s'inscrit sur le marché de l'immobilier avec une analyse financière avantageuse : achète en nue-propriété pour 111 320 EUR, une décote de près de 59 % par rapport à sa valeur vénale de 220 000 EUR. Aucun loyer à verser et occupation à vie par les vendeurs. Erquy est renommée pour ses plages de sable fin et son atmosphère authentique, faisant de ce secteur un choix idéal pour valoriser un achat maison ERQUY à moyen ou long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette région recherchée !

iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vente en VIAGER OCCUPÉ à Paimpol, Côtes-d'Armor, en Bretagne, à quelques pas de la mer ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en bord de mer, dans un quartier calme et prisé de Paimpol. La propriété se compose de deux logements indépendants : une maison principale lumineuse avec une chambre en mezzanine et un spacieux salon ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre d’hôtes au-dessus du porche et du garage, équipée de sanitaires privés — parfaite pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un jardin clos, joliment aménagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible proche du littoral et d'une plage. Ce viager à acheter à Paimpol est occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 65 480 € (dont 15 480 € d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur) et la rente mensuelle est de 750 € (indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation). C'est un investissement patrimonial sûr et rare, dans une station balnéaire appréciée, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Points forts : emplacement exceptionnel à proximité de la plage, deux unités d’habitation (maison + chambre d’hôtes), jardin clos et entretenu, investissement serein et valorisant sur le long terme.

Vente d'une maison en nue-propriété avec usufruit conservé par une personne âgée de 80 à 85 ans. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ********* https://www.novelioz-viager.com/ ****Dans un cadre paisible et préservé des regards, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Saint-Brieuc dans les Côtes-d'Armor (22), découvrez cette belle maison Saint-Brieuc à vendre de 196 m² habitables, située au cœur d'un jardin clos et paysager de près de 900 m². Construit dans les années 1930, ce bien d'exception est parfaitement entretenu et décoré avec soin. La propriété inclut des dépendances et un garage avec un accès direct depuis la rue. Ce bien immobilier, possédant des caractéristiques architecturales remarquables, présente un énorme potentiel pour un projet de maison de famille, gîtes, chambres d'hôtes ou habitat partagé. Rare et idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes des plages, cette magnifique maison à acheter à Saint-Brieuc s'organise comme suit :* Au rez-de-chaussée :- Un salon avec parquet massif et belle cheminée en marbre, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond avec moulures et décorations en staff.- Salle à manger sur parquet avec cheminée en marbre, connectée à la cuisine, agrémentée de soubassements élégants. - Cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée, avec carrelage au sol et disposant de nombreux éléments de qualité (façades de meubles en cadre massif, plan de travail en granit, équipements électroménagers).- Une arrière-cuisine/buanderie.- Un WC avec lave-mains. * Au 1er étage :- Un palier sur parquet massif desservant les différentes pièces.- Une grande suite parentale incluant un dressing, salle de bain avec deux vasques en marbre, baignoire et douche, ainsi qu'un WC, et une chambre spacieuse de plus de 30 m².- Un bureau/chambre sur parquet massif. * Au 2ème étage :- Un palier sur parquet donnant accès aux pièces.- Une chambre de 14 m².- Une chambre de 10 m².- Une chambre de 32 m² avec grands placards.- Une salle de bains avec WC. * Cave :- Une chaufferie (chaudière gaz de ville).- Une cave à vin. * Extérieurs :- Un terrain clos et paysagé de près de 900 m².- Une dépendance avec atelier et sauna.- Un garage avec accès direct depuis la rue. * Informations techniques :- Chauffage par chaudière gaz de ville.- Fenêtres mixtes bois/alu double vitrage.- Tout à l'égout. ***** Informations complètes et visite virtuelle 3D du bien sur notre site web ********* https://www.novelioz-viager.com/ ****Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNOVELIOZ VIAGER, spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de notaire réduits. Membre de la FNAIM.Carte professionnelle n°CPI35022022000000003 - Siret 908 415 466 00014 - Mandat N°1130

Maison à vendre à Saint-Jouan-de-l'Isle, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, proposée en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Cette propriété, à 250 mètres du bourg et à seulement 3 minutes de Caulnes, bénéficie d'un accès facile aux grands axes Rennes/Saint-Brieuc et Dinan/Ploërmel. D'une superficie de plus de 91 m2, cette maison lumineuse et agréable à vivre a été construite en 2002 sur un terrain de plus de 800 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 35 m2, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 12 m2, une salle d'eau attenante et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin clos et paysagé, un garage avec mezzanine, deux cabanons de jardin, ainsi qu'une cour et une allée goudronnées. - Valeur vénale du bien : 180 000 €. - Valeur du bouquet : 55 725 €. - Montant mensuel de la rente : 353 €. - Taxe foncière : 412 €. Pour plus d'informations et pour une visite virtuelle 3D, consultez notre site web : https://www.novelioz-viager.com/.

Votre agence 123webimmo vous propose une vente en viager occupé à Trédrez-Locquémeau, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Située à l'entrée du bourg de Locquémeau et à 700 mètres des plages de Kirio et de Notigou, cette maison de plain-pied, bâtie en 2011, offre 74 m² habitables sur un terrain constructible de 660 m², orienté plein sud. Le bien comprend également un garage de 20 m² et deux abris de jardin de 12 m² et 20 m². La maison, agréable et lumineuse, dispose d'une belle pièce de vie de 38 m² avec un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier de 3 m², deux chambres de 11 m² et 14 m² avec dressing, ainsi qu'une grande salle de douche de 6 m² et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse sud de 25 m² offrant un aperçu sur la mer. Pour découvrir l'intégralité des photos, la vidéo de l'environnement et le plan, rendez-vous sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau. Les prestations de cette maison de viager à acheter à Trédrez-Locquémeau incluent : tout à l'égout, chauffage électrique, fenêtres en PVC et ALU double vitrage, volets roulants manuels sauf pour la baie vitrée nord, VMC, réservation pour un poêle, toiture en ardoise synthétique, tableau électrique conforme, ballon d'eau chaude, détecteurs de fumée et fibre optique. Le bien a une valeur libre de 240 000 €, et sa valeur occupée est de 115 920 €. Vous pouvez l'acquérir à un prix réduit de 76 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à régler lors de la signature chez le notaire, ce montant constitue le bouquet. En outre, une rente viagère mensuelle de 311 € devra être versée au Crédirentier jusqu'à son décès. Ce viager concerne un couple de 74 et 76 ans. La taxe foncière s'élève à 600 €. A noter que le vendeur, en viager occupé, demeure dans son logement et ne peut être expulsé. L'acquéreur n'est donc pas autorisé à habiter ou à louer le bien tant que le vendeur y réside, jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour plus d'informations concernant les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Lanvollon, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la mer, cette maison est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes du littoral et du charmant port de Paimpol. Ce bien, en vente en nue propriété, est occupé par un homme de 76 ans et une femme de 77 ans, ce qui signifie que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 84 980 EUR, sans rente. La maison, calme et bien équipée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité de créer deux nouvelles chambres. Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, garantissent une performance énergétique élevée. Ce bien est idéal pour un placement avantageux et sécurisé, avec une décote immédiate sur la valeur de la maison. La localisation est stratégique, à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en étant proche des commerces. Investir dans cette maison à Lanvollon permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un entretien allégé, car les gros travaux sont souvent à la charge du vendeur.

Opportunité à saisir au cœur de Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne ! Maison de ville de 150 m² habitables à un prix très attractif. Vente maison Pontrieux : Propriété en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Détails financiers : - Âge du vendeur : 76 ans - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 430 EUR/mois - Prix d'achat : 107 280 EUR Cette maison à acheter à Pontrieux se situe dans une Petite Cité de Caractère, surnommée la « Petite Venise du Trégor », connue pour ses maisons anciennes et son riche patrimoine. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de douche avec WC, buanderie. - Premier étage : Deux grandes chambres, salle de bains et WC. - Étage supérieur : Deux chambres, salle d'eau et WC. - Extérieur : Cour avec terrasse, sauna. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville et tout à l’égout conforme. Analyse financière : Investissez au cœur d'une cité touristique réputée ! - Située entre Paimpol, Guingamp, Tréguer et Saint-Brieuc. - Maison au centre-ville, tous commerces à proximité. - Futur potentiel locatif avec une rentabilité de plus de 6 %. Le paiement : Profitez d'une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 67 100 EUR FAI, avec une épargne mensuelle de 14 EUR/jour (soit 430 EUR/mois). Les avantages : Ce crédit vendeur à prix réduit vous permet de bâtir un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. En optant pour l'achat en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, sans fiscalité et sans risque.

Découvrez une opportunité d'achat maison PERROS GUIREC dans la magnifique région de Bretagne, précisément dans le département des Côtes-d'Armor. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons en pierre situées au cœur de la célèbre station balnéaire, entourée d'une nature protégée et offrant des paysages à couper le souffle. La maison principale dispose d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de plusieurs chambres et d'une salle de bains complète. La seconde maison de 35 m² comprend également un salon, une cuisine et deux chambres à l'étage. Avec un terrain arboré de 1 685 m² et une situation privilégiée, à seulement 500 mètres du port de plaisance et à proximité des plages, cet ensemble est idéal pour un projet de résidence secondaire, de location saisonnière, ou d'autres activités touristiques. Ne manquez pas cette vente maison PERROS GUIREC à des conditions avantageuses, incluant une décote de 36 %.

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d'environ 2 500m² avec dépendances et garage Age : Femme de 72 ans Bouquet : 43800 EUR Rente : 571 EUR/mois Prix d'achat : 130760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Camlez dans les Côtes D'Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s'associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C'est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d'environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l'étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés : Grande chambre avec pont d'eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l'étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement individuel non conforme. Analyse financière : Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour la simple somme de 43 800 EUR FAI et d'une épargne de 19EUR/jour (soit 571EUR/mois) Avantages Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Investissez à prix réduit entre mer et forêt!! Maison 3 chambres au calme Age : Homme de 78 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 24450 EUR Rente : 260 EUR/mois Prix d'achat : 51930 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La petite ville de Saint Fiacre est située dans les Côtes d'Armor. Cette commune qui est entourée par la forêt de l' Avaugour et celle de bois Meur est propice au calme et au promenade avec des randonnées champêtres qui vous permettront de découvrir les réserves naturelles et le patrimoine bâti de la région. C'est dans ce village que Renée Costes vous propose, dans un site verdoyant et bucolique une maison élevée sur sous/sol entier et comprenant : En rez de chaussée surélevé : Entrée, Salon/séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau et w.c. Comble aménageable Vous profiterez également d'un beau terrain de 894 m², d'un garage, d'une buanderie et d'une cuisine d 'été Double vitrage, isolation des combles, assainissement micro station Analyse financière : Opportunité immobilière à proximité de Guingamp !! Les points clefs de votre investissement : * Guingamp :15 mns, Saint-Brieuc 30mns, les plages à 40mns * Maison en bon état pas de gros travaux à prévoir pendant l'occupation * Prix encore abordable * Très bon futur rendement locatif Bénéficiez d'une décote immédiate de 42 % et devenez propriétaire de cette maison pour la somme de 24 450 EUR FAI et d'une épargne de 8.55EUR /jour(soit 260EUR/mois) Ce crédit vendeur lissé dans le temps est un moyen avantageux et judicieux de se constituer un patrimoine dans un secteur évolutif et attractif. Placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Top investisseur sur la ville de Saint-Brieuc pour cet appartement T3 en très bon état proche des commerces, des transports, des universités , du centre ville et tous les services nécessaires à la vie quotidienne Age : Homme de 78 ans Bouquet : 39450 EUR Rente : 195 EUR/mois Prix d'achat : 54810 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Brieuc a longtemps été discrète,mais elle connaît aujourd'hui un vrai regain avec une rénovation de son centre, un dynamisme culturel, une arrivée de nouveaux habitants attirés par la côte, les prix accessibles et la qualité de la vie Bretonne. C'est dans cette ville en plein renouveau que Renée Costes vous propose de visiter cet appartement de type 3 dans résidence des années 60 très bien entretenue et comprenant : Entrée, Salon/séjour donnant sur balcon sud sans vis à vis, une cuisine aménagée, un cellier, dégagement , deux chambres dont une donnant sur balcon , une salle d'eau , un w.c et un débarras. De plus pour pourrez profiter d'une cave et d'un stationnement libre avec facilité de se parquer. Chauffage collectif gaz de ville avec eau chaude compris dans les charges, double vitrage , ravalement résidence 8 ans Analyse financière : Pour ne plus avoir à se dire « j'aurais dû acheter avant quand c'était encore accessible » !!! Belle opportunité d'investissement * Appartement 63m² très bon état * Proche de tout ( centre ville, commerces ,transports,universités) * Futur locatif à fort rendement * Gare TGV direct Paris Montparnasse en 2h30 Le paiement Bénéficiez immédiatement d'une décote de 39 % pour devenir propriétaire de cet appartement de type 3 en versant un bouquet de 39 450EUR et d'une épargne de 6.5EUR/jour ( soit 195EUR /mois) Un placement sécurisé et performant Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Maison d'Architecte de 1968 à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer. Bouquet : 233750 EUR Rente : 833 EUR/mois Prix d'achat : 333750 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien : Cette maison d'architecte de 180 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de grande qualité et son environnement paisible sur un terrain arboré de 600 m² avec sous-sol complet. Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Grande suite parentale avec salle de bains, dressing et patio privé Cuisine équipée avec coin repas Vaste séjour lumineux avec cheminée À l'étage : 3 chambres, dont une avec cheminée et une autre double Salle d'eau WC indépendant Autres atouts : Sous-sol total Maison très bien entretenue Matériaux et finitions de qualité Analyse financière : ? Vente à Terme Occupée à Vie - Maison d'Architecte à Saint-Brieuc - Quartier Calme, Proche Gare & Mer Type de vente : Vente à terme occupée à vie Occupants : Monsieur de 90 ans et Madame de 87 ans Apport initial (FAI) : 233750 EUR Mensualité : 833 EUR/mois sur 10 ans (soit 120 mensualités) Décote immédiate : 34,7 % sur la valeur vénale estimée ? Emplacement idéal : Dans un quartier calme et recherché de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de la gare SNCF, à deux pas des commerces, écoles, et à quelques minutes des plages et du littoral. Un emplacement stratégique pour allier qualité de vie et valeur patrimoniale durable. ? Pourquoi investir dans cette vente à terme ? ? Décote immédiate de 34,7 % : vous achetez un bien valorisé sans aléa de durée, à un prix inférieur à sa valeur réelle. ? Durée connue : mensualités fixes pendant 10 ans, sans rente viagère au-delà. ? Valorisation patrimoniale : Saint-Brieuc, avec son dynamisme, sa proximité du littoral et de la baie, devient un secteur prisé. ? Investissement sécurisé : placement immobilier tangible, sans les incertitudes d'un viager classique.

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Maël-Pestivien, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Pour le prix d'une voiture, devenez propriétaire de cette maison de ville avec jardin. Cette propriété est proposée en viager occupé, où le vendeur de 74 ans continue de vivre sur place. Détails du bien : La charmante commune de Maël-Pestivien, connue pour ses paysages pittoresques et son cadre paisible, est parfaite pour les amateurs de randonnées et offre toutes les commodités nécessaires. Renée Costes vous invite à découvrir cette maison en pierre, qui se compose : - En rez-de-chaussée : sas, entrée, séjour, salon, cuisine, salle de bains avec WC - À l'étage : trois chambres et un bureau. En plus, bénéficiez d'un jardin de 422 m², d'un double garage, ainsi que d'un atelier et d'une buanderie. Cette maison à acheter à Maël-Pestivien dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage, et du tout à l'égout. Analyse financière : Si vous envisagez un achat maison à Maël-Pestivien à budget réduit, c'est une opportunité exceptionnelle dans les Côtes-d'Armor ! - Accès facile entre Guingamp, Mur de Bretagne et Saint-Brieuc - Située au centre bourg avec commerces et écoles à proximité - Prix encore abordable avec un futur très bon rapport locatif. Pour le paiement : Profitez d'une décote immédiate de 44 % et devenez propriétaire de cette maison avec jardin en versant un bouquet de 28 760 EUR FAI, puis une épargne mensuelle de seulement 137 EUR. Les avantages incluent : - Crédit vendeur gratuit - Frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Aucun intérêt bancaire - Aucun risque locatif.

Découvrez cette maison à vendre à CORLAY, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien se trouve dans un quartier calme et recherché, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Cette maison de plain-pied dispose d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement ou un éventuel aménagement. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur la campagne environnante, un espace parfait pour apprécier la tranquillité bretonne. Cette vente maison CORLAY en nue-propriété est une opportunité rare, occupée actuellement par une dame de 94 ans, avec un droit d'usage et d'habitation à vie, sans versement de rente viagère, le tout pour un prix d'achat de 118 300 EUR. Devenir propriétaire de cette maison à acheter CORLAY vous garantit une valorisation à terme, tout en vous offrant la sérénité d'un investissement sécurisé.

Réf. 9852 - vente maison Coëtmieux - Côtes-d'Armor (22) BretagneSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 130 m² sur deux niveaux est entourée d'un écrin de verdure. Elle se trouve sur un terrain de 1 305 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Grande pièce de vie • Chambre • WC indépendant • Salle de douche Étage : • Grande mezzanine • Deux chambres • Salle de bains avec sauna Les sols sont en carrelage et parquet, et la maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve, garantissant confort et économie. Elle dispose de deux garages, dont un conçu pour accueillir un bateau. Caractéristiques supplémentaires : maison parfaitement entretenue, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Coëtmieux à vendre est proposée au prix de 172 500 euros HAI sans rente, pour un achat de maison Coëtmieux en viager occupé par deux têtes (75 ans et 69 ans). Valeur vénale estimée à 300 000 euros. Taxe foncière : 879 euros. Pour plus d'informations concernant les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

21 314 €

260 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 82 m²
• 

Loudeac (22)

Opportunité d'achat maison à Loudéac dans les Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette maison à vendre à Plumieux, à proximité de Loudéac, représente un investissement rentable dans un secteur dynamique. Le bouquet s'élève à 21 314 EUR et la rente mensuelle est de 305 EUR, pour un prix d'achat total de 43 314 EUR. Cette vente à terme occupée signifie que le vendeur reste sur place et vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le bien, une longère lumineuse de 82 m² avec 4 pièces principales, inclut un rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie à poutres apparentes, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage. À l'extérieur, profitez d'un grand garage sur un terrain de 280 m².Des travaux récents ont été réalisés, incluant une nouvelle toiture et une isolation des combles. Sur le marché actuel qui reste accessible avec des prix variant de 800 à 1 200 EUR/m², la maison est valorisée à 83 941 EUR, avec une progression prévue de +2 à +4 % par an. En sécurisant cet investissement, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 48 %, soit plus de 40 000 EUR de valeur latente. Cette opération patrimoniale représente une création de valeur sécurisée avec un potentiel de revalorisation important dans une région stratégique de Bretagne, offrant ainsi un investissement intelligent à faible pression financière.