Achat Viager à Pontrieux (22) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

64 100 €

427 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 150 m²
• 

Pontrieux (22)

Opportunité à saisir au cœur de Pontrieux, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne ! Maison de ville de 150 m² habitables à un prix très attractif. Vente maison Pontrieux : Propriété en viager occupé, où le vendeur reste dans les lieux. Détails financiers : - Âge du vendeur : 76 ans - Bouquet : 67 100 EUR - Rente : 430 EUR/mois - Prix d'achat : 107 280 EUR Cette maison à acheter à Pontrieux se situe dans une Petite Cité de Caractère, surnommée la « Petite Venise du Trégor », connue pour ses maisons anciennes et son riche patrimoine. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Entrée, séjour, salon, cuisine aménagée, salle de douche avec WC, buanderie. - Premier étage : Deux grandes chambres, salle de bains et WC. - Étage supérieur : Deux chambres, salle d'eau et WC. - Extérieur : Cour avec terrasse, sauna. Pour votre confort : chauffage au gaz de ville et tout à l’égout conforme. Analyse financière : Investissez au cœur d'une cité touristique réputée ! - Située entre Paimpol, Guingamp, Tréguer et Saint-Brieuc. - Maison au centre-ville, tous commerces à proximité. - Futur potentiel locatif avec une rentabilité de plus de 6 %. Le paiement : Profitez d'une décote immédiate de 40 % et devenez propriétaire de cette maison de ville pour 67 100 EUR FAI, avec une épargne mensuelle de 14 EUR/jour (soit 430 EUR/mois). Les avantages : Ce crédit vendeur à prix réduit vous permet de bâtir un patrimoine dans un secteur en pleine évolution. En optant pour l'achat en viager, vous réalisez un placement socialement responsable, sans fiscalité et sans risque.

À vendre : maison à acheter à TREVEREC, Côtes-d'Armor, Bretagne, en excellent état, sans travaux à prévoir et située dans un environnement calme, à proximité de la mer. Cette maison bien entretenue se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le jardin arboré dispose d'une dépendance (atelier, espace de stockage, potentiel d'aménagement). En viager occupé, le vendeur, un homme de 71 ans, conserve l'usage du bien. Le bouquet s'élève à 35 750 EUR, avec une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de cette maison TREVEREC est fixé à 77 700 EUR, représentant une décote de 48 % par rapport à sa valeur libre de 150 000 EUR. Cette opportunité d'achat maison TREVEREC vous engage dans un cadre naturel paisible, idéal pour un investissement durable dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie.

Coup de cœur du secteur

65 480 €

935 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 70 m²
• 

À 12km de Pontrieux (22)

iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vente en VIAGER OCCUPÉ à Paimpol, Côtes-d'Armor, en Bretagne, à quelques pas de la mer ! Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en bord de mer, dans un quartier calme et prisé de Paimpol. La propriété se compose de deux logements indépendants : une maison principale lumineuse avec une chambre en mezzanine et un spacieux salon ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une chambre d’hôtes au-dessus du porche et du garage, équipée de sanitaires privés — parfaite pour recevoir ou pour générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un jardin clos, joliment aménagé, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible proche du littoral et d'une plage. Ce viager à acheter à Paimpol est occupé par une femme de 79 ans. Le bouquet s'élève à 65 480 € (dont 15 480 € d’honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur) et la rente mensuelle est de 750 € (indexée sur l'indice INSEE des prix à la consommation). C'est un investissement patrimonial sûr et rare, dans une station balnéaire appréciée, où il fait bon vivre tout au long de l'année. Points forts : emplacement exceptionnel à proximité de la plage, deux unités d’habitation (maison + chambre d’hôtes), jardin clos et entretenu, investissement serein et valorisant sur le long terme.

Prix au m² le plus bas

43 800 €

199 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 220 m²
• 

À 13km de Pontrieux (22)

Opportunité unique dans le Trégor Breton. Deux maisons en pierre attenantes sur terrain d'environ 2 500m² avec dépendances et garage Age : Femme de 72 ans Bouquet : 43800 EUR Rente : 571 EUR/mois Prix d'achat : 130760 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Camlez dans les Côtes D'Armor est un village paisible et calme entouré de verdure ou promenades et randonnées s'associent. La petite cité est située à seulement 5 kms des grands commerces et à même distance des belles plages Bretonnes. C'est dans ce coin charmant et discret que Renée Costes vous propose de visiter cette grande maison de caractère en pierre d'environ 220 m² comprenant : En rez de chaussée : Grand salon /séjour cheminée ouverte, cuisine aménagée avec bois à pellet, w.c et buanderie A l'étage : Deux chambres , coin bureau et salle de bains avec toilette Dans les combles aménagés : Grande chambre avec pont d'eau et w.c Attenant avec entrée indépendante deuxième maisons comprenant : En rez de chaussée : Grande cuisine aménagée, pièce de vie, salle de bains avec w.c A l'étage : Dégagement et deux chambres De plus vous profiterez d'un beau terrain arboré d'environ 2 500m² au calme en impasse, de trois dépendances en pierre avec garage Chauffage fuel, poêle à pellet et cheminée . Assainissement individuel non conforme. Analyse financière : Viager occupé dame 72 ans Le pourquoi de votre placement financier * Emplacement : Rayonnement aisé entre Tréguier, Lannion et Perros-Guirec * Deux maisons en pierre attenantes (entrées indépendantes) * Futur rendement en location estivale possible * Beau terrain au calme en Impasse * Plages et commerces à 8mns Le paiement Bénéficiez d'une décote immédiate de 50 % et devenez propriétaire de cette grande et belle maison en pierre pour la simple somme de 43 800 EUR FAI et d'une épargne de 19EUR/jour (soit 571EUR/mois) Avantages Le viager occupé est l'un des investissements les plus stables du marché : o Pas d'impayés o Pas de vacance locative o Pas de dégradation du bien o Un cadre juridique protecteur

Opportunité à saisir pour un achat appartement GUINGAMP en viager occupé, situé en plein centre de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien est actuellement occupé par une femme de 74 ans. Détails financiers : Bouquet de 25 200 EUR et une rente mensuelle de 408 EUR. Prix d'achat s'élevant à 81 120 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure sur place, empêchant l'accès immédiat à l'appartement. Description de l'appartement : Ce logement en parfait état se trouve dans une belle copropriété. Aucune nécessité de travaux, le bien est soigneusement entretenu et comprend : une entrée, un salon/salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Annexes : Cave et place de parking. Analyse financière : Ce type 3 de 63 m² est situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui fait de cet appartement GUINGAMP à vendre un placement immobilier idéal dans une ville dynamique. Cet investissement est particulièrement intéressant grâce au prix décoté proposé par le viager occupé. Conditions : Bouquet de 25 200 EUR, loyer mensuel de 408 EUR. Le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, offrant ainsi une opportunité d'achat appartement GUINGAMP dans des conditions avantageuses, sans les contraintes de location. Emplacement de choix à Guingamp, dans une résidence sécurisée, cet appartement irréprochable représente un placement patrimonial intelligent. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité d'achat maison à Caouënnec-Lanvézeac, Côtes-d'Armor, Bretagne, avec cette maison en viager occupé en excellent état. Idéalement située au calme, à proximité des commerces et des plages, cette maison offre une qualité de vie appréciable. Détails de la vente : - Âge de la vendeuse : 66 ans - Bouquet : 49 950 EUR - Rente : 226 EUR/mois - Prix d'achat : 82 320 EUR À noter que, dans ce viager occupé, le vendeur demeure sur place et vous ne pouvez pas habiter le bien tout de suite. La maison se trouve dans la charmante commune de Caouënnec-Lanvézeac, au cœur du Trégor Breton, propice aux balades et randonnées. Caractéristiques de la maison : - Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour avec poêle à pellets, cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, véranda, salle d'eau et WC. - Étage : palier, trois chambres, salle d'eau et WC. Le jardin arboré de 655 m² inclut une dépendance (garage et atelier). Équipements : chauffage par pompe à chaleur, poêle à pellets, double vitrage, bardage extérieur et tout à l'égout. De plus, des travaux de rénovation de la toiture et de l'isolation des pignons seront réalisés au printemps/été 2026. Ce bien est une excellente occasion d'investissement à petit prix dans un cadre serein, avec un accès rapide aux commerces de Lannion (10 minutes) et aux plages de Perros-Guirec et Trégorrient (20 minutes). Profitez d'une décote immédiate de 60 % grâce à ce viager occupé. Sécurisez votre placement avec un investissement intelligent et sans risque d'impayés. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison CAOUENNEC LANVEZEAC à vendre.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à vendre à Lanvollon, située dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Proche de la mer, cette maison est nichée dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 15 minutes du littoral et du charmant port de Paimpol. Ce bien, en vente en nue propriété, est occupé par un homme de 76 ans et une femme de 77 ans, ce qui signifie que l'acheteur ne pourra pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat est de 84 980 EUR, sans rente. La maison, calme et bien équipée, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un jardin d'hiver, d'une cuisine, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, une grande pièce offre la possibilité de créer deux nouvelles chambres. Des équipements modernes, comme une pompe à chaleur récente et des panneaux solaires, garantissent une performance énergétique élevée. Ce bien est idéal pour un placement avantageux et sécurisé, avec une décote immédiate sur la valeur de la maison. La localisation est stratégique, à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en étant proche des commerces. Investir dans cette maison à Lanvollon permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'un entretien allégé, car les gros travaux sont souvent à la charge du vendeur.

Invitissez à Plouha à travers un viager occupé alliant un prix attractif un cadre de vie côtier recherche. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 46600 EUR Rente : 583 EUR/mois Prix d'achat : 180000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison de plain-pied, fonctionnelle et bien entretenue, comprenant : Une pièce de vie avec cuisine équipée, Deux chambres, Une salle d'eau. Une véranda. Garage, Chalet de jardin Le tout sur un terrain clos de 765 m², agréable et facile d'entretien. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Plouha (22) Opportunité rare d'investissement en viager occupé sur la commune très recherchée de Plouha, station balnéaire prisée des Côtes-d'Armor, réputée pour ses falaises, son cadre naturel et sa qualité de vie. La maison est occupée par un homme de 77 ans, vous permettant de réaliser un investissement sécurisé et décoté, sans gestion locative ni risque d'impayés. Conditions financières sur la base d'une valeur libre de : 180 000 euros vous achetez ce bien 107200 euros à travers : Un Bouquet : 46 600EUR FAI Rente viagère mensuelle : 583 EUR majoration de 30% en cas de libération anticipée. Pourquoi investir en viager occupé à Plouha ? Prix d'acquisition inférieur à la valeur du marché Aucune gestion locative, aucun frais d'entretien courant Secteur côtier à forte demande et valorisation continue Placement éthique et sécurisé, idéal pour préparer l'avenir Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité sur la côte bretonne Un placement intelligent, alliant sécurité, rentabilité à long terme et emplacement de premier choix.