Achat Locaux Professionnels à Pontrieux (22) : 77 annonces

Prix au m² le plus bas

56 000 €

1 474 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 38 m²
• 

Pontrieux (22)

Situé au cœur du pittoresque village de Pontrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, ce local commercial de 38 m² est parfait pour votre projet. Sans charges de copropriété, c'est un emplacement idéal pour démarrer votre activité. Ce bien est actuellement en vente, offrant de multiples opportunités. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 56 000 € HT plus 1 200 € de TVA, soit 57 200 € TTC. Hors honoraires d'agence, le prix est de 50 000 € HT, avec des honoraires d'agence de 6 000 € HT plus 1 200 € de TVA, soit 7 200 € TTC (14,4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour un achat de locaux professionnels à Pontrieux, contactez votre consultant megAgence : Thibault EVEN au 0633702595 ou par e-mail à thibault.even@megagence.com. Agent commercial enregistré au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 877 565 697.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – LOCAUX PROFESSIONNELS PLOUHA, Côtes-d'Armor, Bretagne. À saisir : un restaurant en emplacement n°1 dans une petite ville dynamique, situé en plein centre d’une localité vivante et commerçante, bénéficiant d’un fort passage tout au long de l’année. Très bonne rentabilité avec une clientèle fidèle, régulière et diversifiée. Activité en place avec un fort potentiel de développement : possibilité de vente à emporter, livraison, ou création d’un nouveau concept de restauration (crêperie, snack, cuisine du monde…). Le local inclut également un étage aménageable en logement ou en réserve. Loyer raisonnable au regard de l’emplacement stratégique. Cuisine équipée, salle accueillante, affaire saine et prête à travailler. Une belle opportunité pour un porteur de projet ou un couple souhaitant s’installer dans un cadre agréable tout en développant une activité rentable. Me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite confidentielle. MARIE ROUSSEAU. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un charmant commerce situé au cœur de la ville, dans une rue pavée très fréquentée. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal et d'une clientèle fidèle. D'une surface de vente d'environ 50 m², il comprend également deux réserves d'environ 25 m² chacune. Profitez d'un emplacement de choix, avec une belle visibilité et un fort passage. Ce commerce opérationnel est prêt à travailler immédiatement et représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l'urbanisme). Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain. Le local comprend (agencement actuel) : 5 bureaux de 8 à 13 m2 Un espace d'entrée / accueil / salle d'attente avec couloir de distribution Un WC patientèle avec lave-mains Une pièce de stérilisation Une salle de radiologie dentaire Une pièce de stockage avec WC personnel Une salle de pause avec kitchenette Deux salles de soins dentaires Extérieurs : 3 à 5 places de parking privées Grand parking public gratuit à proximité immédiate Terrain de 860 m2 (zone UC) Équipements et informations complémentaires : Construction parasismique sous membrane Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005 Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées) Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement VMC double flux avec gestionnaire Compresseur à air extérieur + réseau d'air comprimé Distribution informatique et TV complète Tableau électrique protégé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée Accès PMR total Travaux d'étanchéité de membrane à prévoir DPE : C / GES : C Possibilité d'aménager en habitation. Localisation : Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. 15 min de Lannion et Paimpol Moins de 30 min de Guingamp Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.3% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M248 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, offre un emplacement de choix à proximité de commerces, bureaux et sites touristiques. Un parking gratuit à quelques mètres assure un accès facile pour une clientèle variée. Equipée d'une cuisine haut de gamme, entièrement conforme aux standards modernes, cette affaire en vente est prête à satisfaire les exigences les plus strictes de la gastronomie. La capacité d'accueil atteint jusqu'à 70 couverts, avec deux salles conviviales et une terrasse attrayante pour la saison estivale. Sa réputation bien établie et sa clientèle fidèle contribuent à une activité stable avec un fort potentiel de développement. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBE) : 12 650 € - Prix du fonds de commerce : 135 000 € - Possibilité d'acquérir les murs : 270 000 € Pourquoi choisir cette vente de locaux professionnels à Guingamp ? - Clé en main : opérationnel dès le premier jour, sans travaux à prévoir. - Potentiel de croissance important avec des développements possibles dans la restauration de groupe et l'organisation d'événements privés. - Emplacement dynamique : visibilité accrue et accessibilité grâce au parking à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Guingamp. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591281). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant bar, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque.La surface habitable de 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Autorisé pour l'activité de restaurant, bar, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 328 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

Julien Pérot vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un immeuble de rapport avec des murs commerciaux loués à une enseigne de renom, offrant une rentabilité brute de 7%. La parcelle s'étend sur 1 736 m², incluant une partie constructible. Cet ensemble immobilier, intégralement rénové en 2015, se compose d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking, et d'un terrain constructible, potentiel de développement idéal. Les murs commerciaux sont occupés par un fonds de commerce solide. Vous trouverez trois logements avec accès indépendant : un T3 actuellement loué, un T2 actuellement loué, et un T1 libre, ainsi qu'un grand parking et un garage supplémentaire. La parcelle totale de 1 736 m², avec sa partie constructible, permet d'envisager des projets d'extension, la création de bâtiments supplémentaires ou des projets locatifs. Comme cette propriété a été entièrement refaite en 2015, aucune dépense n'est à prévoir. Les caractéristiques architecturales incluent des parties en pierres avec une couverture en ardoise naturelle, et des extensions modernes en parpaings enduits avec toits plats. Chaque logement dispose d'un accès distinct, facilitant ainsi la gestion locative. Avec une rentabilité brute actuelle de 7%, il existe un potentiel d'augmentation grâce à l'exploitation de la zone constructible, l'optimisation des loyers, ou la création de logements supplémentaires. La possibilité de dissocier murs et fonds représente également un atout. Cet ensemble immobilier clé en main est totalement sécurisé, et les locataires en place garantissent des revenus stables. Le mix commercial et résidentiel réduit le risque locatif. L'emplacement offre une bonne visibilité pour la partie commerciale, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs professionnels, ou les primo-investisseurs à la recherche d'un actif rentable. Un dossier complet est disponible sur demande. Les murs commerciaux sont à la vente au prix de 538 790 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430531. Pour tout renseignement ou pour entamer votre projet d'investissement, contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp. Julien Pérot agit sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situés dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cet ensemble de murs commerciaux, actuellement occupé par un restaurant reconnu, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. L'établissement, qui est facilement accessible, est très apprécié de la clientèle locale comme des visiteurs. Les locaux professionnels à vendre se caractérisent par une ambiance chaleureuse et feutrée, mise en valeur par des pierres apparentes qui ajoutent du charme et de l'authenticité au lieu. Il offre deux salles de réception soigneusement aménagées, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, adaptées pour des services classiques tout comme pour des repas de groupe ou des événements privés. La partie professionnelle inclut une cuisine entièrement équipée, opérationnelle, ainsi qu'une laverie indépendante, garantissant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 45 m² constitue un atout de choix, surtout pendant la saison estivale, permettant d’envisager un développement supplémentaire de l'activité. Il est également possible d'effectuer un achat de locaux professionnels à Guingamp en ajoutant le fonds de commerce du restaurant pour un montant de 144 000 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente un local professionnel situé en plein cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Guingamp, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un parking gratuit à proximité, garantissant ainsi une excellente accessibilité et un afflux constant de clients. L’espace commercial offre une surface totale d’environ 173 m², incluant un espace de vente d’environ 28 m², lumineux et agréable, avec la possibilité d'étendre cette surface pour renforcer son attractivité. À l’arrière, un laboratoire et un fournil d'environ 100 m² permettent de bénéficier de beaux volumes de travail adaptés à une production artisanale, avec une chambre de pousse inclus. Une cave d’environ 23 m², non prise en compte dans la surface habitable commerciale, offre un espace de stockage pratique. À l’extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux ajoute un cadre de travail plaisant et constitue un véritable atout. En plus de ce local commercial, un logement spacieux de 160 m² est inclus dans le bail, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle d’eau et un bureau, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il est également possible d’acquérir l'immeuble et les murs commerciaux, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Julien Pérot met en vente un fonds de commerce d'un bar avec Licence IV, situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar dispose d'une réserve et d'un espace billard, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être transformée en cuisine professionnelle. La cour avec terrasse extérieure est idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un grand hangar et un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités pour organiser des événements tels que des concerts, karaokés, soirées à thème et repas festifs. Le potentiel de développement est solide. Le bar, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, respecte les normes électriques et bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation depuis plus de 20 ans. Il est également envisageable de changer la destination du commerce, ce qui permettrait de développer un projet de restauration rapide ou tout autre concept. La cession du fonds de commerce s'élève à 26 667 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux qui cherchent à acheter des locaux professionnels à Guingamp, n'hésitez pas à contacter Julien Pérot, expert en vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Mandat réf 406509.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose un bien exceptionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ces locaux professionnels comprennent un commerce de Tabac – Presse – Loto, offrant une surface exploitable de 80 m², avec un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². L'établissement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, équipé d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques) pour garantir une activité sereine et protégée. Actuellement géré par un couple sans personnel à reprendre, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp sont idéaux pour un repreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € TTC, attractif compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente est fixé à 495 000 € FAI, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement dans une ville active des Côtes-d'Armor. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, propose à la vente des locaux professionnels à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de TABAC-PRESSE-LOTO est idéalement situé en plein cœur de la ville, sur un axe majeur très commerçant, avec un parking à proximité. Le local est en parfait état d'exploitation et respecte toutes les normes d'accessibilité et de sécurité. Il génère un chiffre d'affaires de 288 000€ (dont 150K€ de commissions) pour un EBE reconstitué de plus de 40 000€, sans personnel à reprendre. Cette affaire est parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion. Une assistance est proposée pour le montage des dossiers administratifs (douanes, FDJ, Presse).Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels GUINGAMP, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.916802.

EXCLUSIVITÉ - 22200 - GRÂCES - À VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 850 m² - 3 BOXES INDIVIDUELS de 75 m² - ACCÈS RAPIDE N 12. EFFICITY, le leader dans l'estimation en ligne, vous propose ce bâtiment avec accès sécurisé sur un terrain clos, incluant une vaste cour enrobée idéale pour poids lourds, facilement accessible depuis la 4 voies. Ce hangar comprend un bureau, un vestiaire, des sanitaires, ainsi qu'un espace de stockage de 779 m² pouvant accueillir des poids lourds. Ce local est parfait pour un artisan, un entrepôt, du stockage ou un atelier. Chaque cellule ou box est équipé d'eau et d'électricité, avec une grande porte sectionnelle électrique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Grâces, à proximité de la voie express ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, et détentrice de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Rospez (22300), ce bar avec murs et fonds de commerce, prêt à être repris et développé ! Idéalement situé à la sortie du bourg, sur un axe passant, cet établissement en pierre d'une surface d'environ 105 m2 offre de nombreuses possibilités de développement : reprise de l'activité existante (bar/snacking), diversification ou création de nouveaux services. Le bien se compose de : Une salle de restauration avec tables et chaises Un bar aménagé et équipé avec un grand comptoir Un espace snacking, une cuisine professionnelle entièrement équipée Un WC avec point d'eau Une pièce de stockage À l'étage, vous trouverez un espace nuit, composé d'une grande chambre mansardée et de sa salle d'eau attenante. Extérieurs : Stationnement : plusieurs places de parking situées en face de l'établissement Cour privative d'environ 35 m2 à l'arrière du bâtiment Équipements et informations complémentaires : Double vitrage Poêle à bois Tout à l'égout Fibre optique Localisation : À seulement 10 minutes de Lannion et de ses commodités, et 15 minutes des plages de la Côte de Granit Rose. La visibilité est optimale grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. Fort potentiel de développement Idéal pour un couple ou une reconversion professionnelle dans un cadre agréable et dynamique. À découvrir sans tarder ! Prix de vente net vendeur : 90 000EUR Prix de vente frais d'agence inclus : 95 000EUR (soit 5.56% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : C12 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

L'agence Nestenn de Plouha vous propose à la vente des locaux professionnels à Plouha, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local commercial, en excellent état, est idéalement situé au cœur du bourg. Il comprend un espace d'accueil, trois cabines et une pièce avec buanderie, pour une superficie totale d'environ 72 m². Pour plus d'informations sur cet achat de locaux professionnels à Plouha, contactez dès maintenant votre agence Nestenn. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité d'un grand parking gratuit, est reconnu et apprécié tant par la clientèle locale que par les touristes. L'établissement offre un cadre chaleureux et tamisé avec de la pierre apparente, créant ainsi une atmosphère authentique. Il se compose de deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, idéales pour des repas traditionnels, des événements privés ou des repas de groupe. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'une laverie indépendante, garantissant un confort de travail quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire très recherché, particulièrement en été, et contribue au potentiel de développement de l'activité. Ce fonds de commerce est parfait pour tout professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité dans un établissement clé en main, ou pour un porteur de projet désirant implanter un autre type d'activité, grâce à la configuration modulable des lieux. Par ailleurs, les murs du restaurant sont disponibles à la vente pour un montant de 214 000 €, représentant une occasion rare d'investissement dans des locaux professionnels à vendre à GUINGAMP. Pour plus d'informations sur l'annonce, le DPE et les diagnostics, merci de contacter M. Valentin Blanchet, agent commercial enregistré à SAINT BRIEUC. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) propose à la vente des locaux professionnels à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre, murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové, situés à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes de la mer. Ce local commercial, qui abrite un bar épicerie, est situé dans un charmant village de 1600 habitants et bénéficie d'un emplacement central. Sa situation sur la route principale avec des places de parking public à proximité facilite l'accueil des clients. Le lieu dispose également d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour la détente. Ce bien, d'une façade de plus de 15 mètres, est parfait pour un projet de bar, épicerie, restaurant, crêperie ou autres activités commerciales. Entouré de commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie et écoles, cet ensemble immobilier séduira ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant. Le local commercial fait environ 85 m², avec des installations comprenant des toilettes, un jardin arboré et une grande maison rénovée qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Ce bien offre également un jardin plein sud sur un terrain d'environ 439 m², idéal pour un couple ou pour une première installation. Murs commerciaux à 230 000 euros FAI et fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Information énergétique : classe énergie C, indice 124 ; classe climat A, indice 4. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 890060213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Julien Pérot vous propose un fonds de commerce à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar, tabac, FDJ et restaurant ouvrier, conçu pour le service du midi, a une capacité de 100 couverts et est une affaire rentable. Situé sur un axe passant avec un emplacement privilégié et sans concurrence directe, cet établissement reconnu offre une activité complète, incluant bar, tabac, PMU, FDJ et un restaurant apprécié ouvert uniquement le midi. Refait entièrement en 2015 et conforme aux normes, cet établissement ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un bar avec plusieurs postes de service, d'une terrasse couverte et d'une salle de restaurant spacieuse. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement entretenu, comprenant notamment 3 chambres froides, dont une négative, ainsi qu'une légumerie et une laverie. Les spécialités maison sont servies le vendredi, attirant une clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage particulièrement le midi. Le parking privé pour la clientèle est un plus appréciable. Le loyer reste très raisonnable et un appartement est disponible à la location au-dessus de l'établissement. L'affaire est saine, rentable et en activité depuis plus de 15 ans. En option, il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant plusieurs appartements, un garage et un terrain constructible. C'est une opportunité rare pour un investissement complet : exploitation et immobilier. Cette offre est idéale pour un couple de repreneurs, un professionnel souhaitant développer une activité le soir ou durant le week-end, ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable et rentable, incluant une partie immobilière. Dossier complet disponible sur demande. Le fonds de commerce est cédé au prix de 244 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430532. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Julien Pérot, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 822 474 151, travaille avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

À 10km de Pontrieux (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

À vendre, locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situés idéalement en plein centre-ville, à proximité des commerces et sites touristiques, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de l'année. Avec une surface exploitable permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles et une terrasse agréable pour les belles saisons, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de restauration. La cuisine est déjà équipée avec du matériel quasi neuf, et l'agencement est conçu pour faciliter cette exploitation. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, une forte visibilité et un passage continu. C'est une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Guingamp, un bien immobilier de valeur situé dans une zone à forte attractivité. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591571).

iad France - Katla Kamara (06 89 05 19 62) vous propose une opportunité rare : murs commerciaux à vendre en plein cœur du centre historique de PAIMPOL, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien d'exception comprend une boutique, une arrière-boutique avec kitchenette, une cour, une réserve, ainsi qu'un appartement de fonction au-dessus. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à PAIMPOL, cet emplacement numéro 1 allie charme et caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katla Kamara (ID 20446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 822736468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Violaine Boutin (06 01 95 90 20) vous propose à la vente des locaux professionnels à GUINGAMP, Côtes-d'Armor, en Bretagne. À saisir : un salon de coiffure clé en main, idéalement situé. Ce fonds de commerce de coiffure, avec une salariée, représente une excellente opportunité pour les professionnels du secteur. Doté d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement, ce salon est prêt à accueillir vos projets. Le loyer s'élève à 600 €/mois. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Boutin (ID 32941), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 843075987. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre, fonds de commerce de pizzeria (burgers, salades, etc.) situé à PLOUHA, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une commune dynamique et touristique du Goëlo, à proximité de la mer, au cœur du centre-ville. La superficie est d'environ 55 m², incluant une salle d'une capacité de 30 à 35 couverts et une terrasse de 20 couverts, pouvant accueillir tant pour le service de midi que du soir. La cuisine est aménagée et bien équipée, avec une plonge séparée d'environ 15 m². Ce local professionnel à acheter à PLOUHA est idéal pour un couple souhaitant bénéficier d'une bonne qualité de vie, avec un contrat saisonnier et une fermeture de 8 semaines pour les congés et jours fériés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY, Entrepreneur Individuel, 06 43 08 90 15 - Réf. 914448.

À vendre, locaux professionnels à Plouha, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Opportunité de reprendre une pizzeria proposant des burgers et des salades dans une commune touristique, à proximité de la mer. La localisation dans un bourg dynamique de la côte nord de Bretagne, près de Paimpol, assure une bonne visibilité, avec un grand marché tous les mercredis. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi, offrant des ventes sur place ou à emporter. Le chiffre d'affaires existant présente un potentiel de développement, avec la possibilité d'ajouter une terrasse de 20 couverts. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 35 couverts, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un espace de stockage à l'étage et de deux chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La décoration a été récemment refaite, et le matériel de cuisine est évalué à 28 000 euros.Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 1 200 euros par mois, plus 300 euros de charges. Il est également possible de modifier le type de restauration ou d'y introduire un nouveau concept. Les bilans financiers sont consultables après un premier contact. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Plouha, n'hésitez pas à contacter Hervé Lorans de BSK Immobilier au 0610586227. Cette annonce, référence 270462, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ LORANS (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 96 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS – Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à GRACES, en Côtes-d'Armor (22), en pleine Bretagne. Ce restaurant a été récemment rénové avec soin en 2017 et est implanté dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un afflux constant de clients, allant des actifs aux familles, en passant par les professionnels. Avec une superficie d'environ 250 m², incluant un logement de fonction, ce lieu offre des installations idéales : une salle spacieuse avec 90 couverts, une terrasse accueillante avec 40 couverts, et une moyenne de 50 couverts par jour. L'équipe en place se compose de 2 CDI, d'apprentis et d'un gérant. La cuisine est conforme aux normes de sécurité, garantissant une bonne rentabilité avec des opportunités d'optimisation. Les jours de fermeture sont lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée et samedi midi, avec un congé annuel d'un mois. L'activité est en constante progression avec un fort potentiel de développement, comme l'élargissement de la carte et l'organisation d'animations. Ce projet est idéal pour un couple ou un entrepreneur cherchant une affaire clé en main, bien gérée et prête à être dynamisée. Contactez-moi directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. MARIE ROUSSEAU, iad France. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien de 50 m² est situé dans une galerie marchande très fréquentée. L'emplacement est idéal, face aux caisses d'un supermarché, offrant une grande visibilité. Le local dispose également d'une réserve, de WC indépendants et est en position d'angle, de quoi maximiser son potentiel commercial. Un vaste parking est à la disposition de la clientèle. Ce local est également proposé à la location. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Guingamp, cette opportunité ne manquera pas de séduire. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Jean-Bernard Gautron, agent commercial immobilier, vous accompagnera dans votre démarche.

À Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé en centre-ville et au cœur d'une cité touristique, est reconnu pour sa clientèle fidèle. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et offre un cadre chaleureux, avec des volumes généreux et une cuisine entièrement conforme aux normes actuelles, équipée de matériels récents en excellent état. Avec une licence 4, cet établissement est accompagné d'un parking à proximité. Parfait pour un couple souhaitant s'investir dans une exploitation sur l'année, ce restaurant, tenu actuellement par quatre personnes, présente un bon potentiel de développement et bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration traditionnelle. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 310 000 euros, avec une marge de 78 %. Une aide à la transition avec un accompagnement des vendeurs est envisageable. Le budget pour le fonds de commerce est de 154 000 euros, avec les honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant un logement T4, sont également disponibles à la vente pour 235 400 euros, avec un loyer mensuel de 1200 euros pour l'ensemble. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen agit en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce avec licence 4, accompagné de murs commerciaux, est situé à seulement 5 minutes de LANNION et à 20 minutes de la mer. Coup de cœur assuré pour ce local commercial BAR ÉPICERIE, situé dans une belle bâtisse en pierre, au sein d'un village dynamique de 1600 habitants. Cet établissement convivial bénéficie d'un emplacement central, sur la route principale, avec des places de parking public à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein Sud. Le local fait environ 85 m², dispose d'un wc et d'un jardin arboré, parfait pour installer une activité professionnelle ou combiner travail et logement. Il est entouré de divers commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie, et est idéal pour un couple ou une première installation. Les murs commerciaux sont à 230 000 euros FAI et le fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Tréguier, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Dans un magnifique immeuble en pierres, découvrez les murs commerciaux d'un restaurant parfaitement situé dans le centre-ville d'une commune touristique. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface totale de 260 m², comprenant au rez-de-chaussée des salles de restauration rénovées, des toilettes aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme avec une réserve. À l'étage, vous trouverez un logement de type T3. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le restaurant est aux normes et le matériel est en excellent état, bénéficiant d'une licence 4. Sa clientèle fidèle et stable assure une bonne rentabilité. Le budget pour l'immeuble est fixé à 235 400 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 154 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et concrétiser votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.