Achat Locaux Professionnels à Quemper-Guézennec (22) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

96 000 €

325 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 295 m²

Quemper-Guézennec (22)

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, comprenant une licence 4, est idéalement situé à seulement 10 minutes de Paimpol, dans un village dynamique entre terre et mer. Le restaurant, récemment rénové, propose une ambiance chaleureuse avec une salle pouvant accueillir 50 personnes et une terrasse pour environ 30 clients. La cuisine, équipée de matériel de moins de 3 ans, est prête à accueillir vos talents culinaires. Sa clientèle fidèle, même en dehors de la saison estivale, témoigne du potentiel de cette affaire. Un appartement attenant, avec un accès séparé, comprend un séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain, des toilettes et une terrasse orientée plein ouest. Actuellement ouvert seulement 4 jours par semaine, il y a de nombreuses possibilités de développement en augmentant les horaires d'ouverture. Le chiffre d'affaires de 209 000 € est en constante progression. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre représente une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à QUEMPER GUEZENNEC.

Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Paimpol, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne. Idéalement situés en centre-ville, sur une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, ces locaux sont parfaits pour une activité commerciale ou un bureau. Tous les types de commerces sont autorisés, à l'exception de la restauration.Le local nécessite un aménagement selon votre vision. Il dispose d'une première partie avec un parquet flottant au sol et une moquette au plafond, tandis qu'une seconde partie est brute et à aménager entièrement. Cela vous offre une liberté totale pour agencer l'espace selon vos besoins.Le loyer mensuel est fixé à 450 euros, tandis que le prix du pas de porte est de 30 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Les visites peuvent être organisées sur rendez-vous. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Karine Campinchi au 06 70 35 98 36 ou à l'adresse suivante : k.campinchi@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Paimpol.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

1 375 €/m²

Locaux professionnels

• 80 m²

À 12km de Quemper-Guézennec (22)

iad France - Julien Baladi (07 64 69 38 35) vous propose à la vente un fonds de commerce idéal pour un futur fleuriste à PLOUHA, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PLOUHA est parfaite pour ceux qui veulent s'implanter dans une commune dynamique, où l'établissement est bien établi depuis plus de 25 ans. Avec sa visibilité exceptionnelle et un stationnement aisé pour les clients, ce magasin saura vous séduire. La surface de vente, décorée avec goût, valorise les plantes et les fleurs. À l'arrière, l'atelier lumineux offre un cadre inspirant pour vos créations. Pas de salariés à reprendre, vous pourrez aisément développer le chiffre d'affaires avec les nombreuses possibilités qui s'offrent à vous. Contactez-moi pour discuter de votre projet d'acquisition. Spécialiste de la vente de locaux professionnels à PLOUHA, je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, de la découverte de l'établissement jusqu'au transfert de propriété. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Baladi (ID 49374), Agent Commercial enregistré au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888389210. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Jo Gloaguen vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon, bien connu dans la région, est géré actuellement par trois personnes et dispose de 6 postes de travail ainsi que de deux bacs à shampoing. Ses atouts principaux incluent un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et des locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour un achat de locaux professionnels à Tréguier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au DPE. Prix : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente un local professionnel situé en plein cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Guingamp, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un parking gratuit à proximité, garantissant ainsi une excellente accessibilité et un afflux constant de clients. L’espace commercial offre une surface totale d’environ 173 m², incluant un espace de vente d’environ 28 m², lumineux et agréable, avec la possibilité d'étendre cette surface pour renforcer son attractivité. À l’arrière, un laboratoire et un fournil d'environ 100 m² permettent de bénéficier de beaux volumes de travail adaptés à une production artisanale, avec une chambre de pousse inclus. Une cave d’environ 23 m², non prise en compte dans la surface habitable commerciale, offre un espace de stockage pratique. À l’extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux ajoute un cadre de travail plaisant et constitue un véritable atout. En plus de ce local commercial, un logement spacieux de 160 m² est inclus dans le bail, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle d’eau et un bureau, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il est également possible d’acquérir l'immeuble et les murs commerciaux, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À découvrir : un restaurant très bien situé au cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, proposé à la vente, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa proximité avec les commerces et les lieux touristiques, attirant un flux constant de clients potentiels. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel en excellent état. Le restaurant dispose d'une capacité d'accueil de 70 couverts, répartis sur deux salles, sans oublier une terrasse agréable pour les journées ensoleillées. Avec une clientèle fidèle et une excellente réputation, ce restaurant représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant faire l' achat de locaux professionnels à Guingamp. Données financières : - Chiffre d'affaires : 175 400 € - Excédent brut d'exploitation (EBER) : 30 650 € - Prix de vente du fonds de commerce et des murs : 426 600 € Pourquoi choisir ce restaurant ? - Potentiel de croissance : La demande pour une cuisine de qualité continue d'augmenter, offrant des perspectives de rentabilité intéressantes. - Opportunité clé en main : Le restaurant est opérationnel dès le premier jour, assurant une transition fluide pour le futur propriétaire. - Emplacement de choix : Situé dans une ville en pleine expansion, cet établissement a toutes les chances de prospérer à long terme. Nombre de lots de la copropriété : 3. Quote-part annuelle de charges : 0 € (soit 0 € par mois). Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591652).

À vendre : fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie idéalement située en plein bourg d'une commune littorale et touristique à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est composé d'un espace magasin de 30 m² et d'un laboratoire attenant de 170 m². Une maison d'habitation de quatre chambres est également incluse. La partie professionnelle dispose d'un fournil, de deux chambres froides, de congélateurs, d'un surgélateur, d'un atelier de pâtisserie, d'une salle de préparation et d'un WC. Le four à pain fonctionne au fuel, et un silo à farine est disponible à l'extérieur sous un appentis. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Il sera demandé une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Émilie NOUVEL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situés idéalement en plein centre-ville, à proximité des commerces et sites touristiques, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de l'année. Avec une surface exploitable permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles et une terrasse agréable pour les belles saisons, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de restauration. La cuisine est déjà équipée avec du matériel quasi neuf, et l'agencement est conçu pour faciliter cette exploitation. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, une forte visibilité et un passage continu. C'est une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Guingamp, un bien immobilier de valeur situé dans une zone à forte attractivité. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591571).

Julien Pérot met en vente un fonds de commerce d'un bar avec Licence IV, situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar dispose d'une réserve et d'un espace billard, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être transformée en cuisine professionnelle. La cour avec terrasse extérieure est idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un grand hangar et un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités pour organiser des événements tels que des concerts, karaokés, soirées à thème et repas festifs. Le potentiel de développement est solide. Le bar, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, respecte les normes électriques et bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation depuis plus de 20 ans. Il est également envisageable de changer la destination du commerce, ce qui permettrait de développer un projet de restauration rapide ou tout autre concept. La cession du fonds de commerce s'élève à 26 667 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux qui cherchent à acheter des locaux professionnels à Guingamp, n'hésitez pas à contacter Julien Pérot, expert en vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Mandat réf 406509.

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose un bien exceptionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ces locaux professionnels comprennent un commerce de Tabac – Presse – Loto, offrant une surface exploitable de 80 m², avec un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². L'établissement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, équipé d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques) pour garantir une activité sereine et protégée. Actuellement géré par un couple sans personnel à reprendre, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp sont idéaux pour un repreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € TTC, attractif compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente est fixé à 495 000 € FAI, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement dans une ville active des Côtes-d'Armor. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588)

À Tréguier, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Dans un magnifique immeuble en pierres, découvrez les murs commerciaux d'un restaurant parfaitement situé dans le centre-ville d'une commune touristique. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface totale de 260 m², comprenant au rez-de-chaussée des salles de restauration rénovées, des toilettes aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme avec une réserve. À l'étage, vous trouverez un logement de type T3. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le restaurant est aux normes et le matériel est en excellent état, bénéficiant d'une licence 4. Sa clientèle fidèle et stable assure une bonne rentabilité. Le budget pour l'immeuble est fixé à 235 400 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 154 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et concrétiser votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.

EXCLUSIVITÉ. Côtes-d'Armor. 22220. Situé sur l'estuaire de Tréguier, cet immeuble professionnel de 216 m2 (209 m2 habitables), rénové par un architecte, est maintenant proposé à la vente. Le terrain clos et arboré de 342 m2 se trouve en bordure du sentier côtier GR 34, offrant une vue privilégiée sur l'eau. Ce bien comprend 8 pièces et 5 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'entrée avec bureau, un séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'une salle à manger pouvant se séparer du salon par une porte à galandage, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend un palier, une salle d'eau, un WC, et 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC attenant. Le deuxième étage dispose d'un palier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce à usage de dortoir, ainsi qu'une chambre familiale avec antichambre, salle d'eau et WC. Le jardin orienté au sud apporte un espace agréable. Cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et est idéal pour une activité commerciale d'hébergement ou un autre projet proche de Tréguier et du port de plaisance, à moins de 10 minutes des plages. Rénové récemment pour accueillir jusqu'à 15 personnes en gîte confortable, toutes les pièces, ainsi que la terrasse, offrent une vue imprenable sur l'estuaire. Les parquets en chevron et le carrelage en mosaïque signalent l'origine de maison de maître. Le chauffage électrique à inertie et la domotique assurent un confort moderne, tandis que l'assainissement collectif est aux normes. Les huisseries garantissent une excellente isolation phonique. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est proposé au prix de 511 600 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour des informations énergétiques, classe ENERGIE : E, indice 319 et classe CLIMAT : B, indice 10. Pour toute question ou pour planifier une visite, veuillez contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande.

À vendre, fonds de commerce de pizzeria (burgers, salades, etc.) situé à PLOUHA, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une commune dynamique et touristique du Goëlo, à proximité de la mer, au cœur du centre-ville. La superficie est d'environ 55 m², incluant une salle d'une capacité de 30 à 35 couverts et une terrasse de 20 couverts, pouvant accueillir tant pour le service de midi que du soir. La cuisine est aménagée et bien équipée, avec une plonge séparée d'environ 15 m². Ce local professionnel à acheter à PLOUHA est idéal pour un couple souhaitant bénéficier d'une bonne qualité de vie, avec un contrat saisonnier et une fermeture de 8 semaines pour les congés et jours fériés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY, Entrepreneur Individuel, 06 43 08 90 15 - Réf. 914448.

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

Julien Pérot vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un immeuble de rapport avec des murs commerciaux loués à une enseigne de renom, offrant une rentabilité brute de 7%. La parcelle s'étend sur 1 736 m², incluant une partie constructible. Cet ensemble immobilier, intégralement rénové en 2015, se compose d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking, et d'un terrain constructible, potentiel de développement idéal. Les murs commerciaux sont occupés par un fonds de commerce solide. Vous trouverez trois logements avec accès indépendant : un T3 actuellement loué, un T2 actuellement loué, et un T1 libre, ainsi qu'un grand parking et un garage supplémentaire. La parcelle totale de 1 736 m², avec sa partie constructible, permet d'envisager des projets d'extension, la création de bâtiments supplémentaires ou des projets locatifs. Comme cette propriété a été entièrement refaite en 2015, aucune dépense n'est à prévoir. Les caractéristiques architecturales incluent des parties en pierres avec une couverture en ardoise naturelle, et des extensions modernes en parpaings enduits avec toits plats. Chaque logement dispose d'un accès distinct, facilitant ainsi la gestion locative. Avec une rentabilité brute actuelle de 7%, il existe un potentiel d'augmentation grâce à l'exploitation de la zone constructible, l'optimisation des loyers, ou la création de logements supplémentaires. La possibilité de dissocier murs et fonds représente également un atout. Cet ensemble immobilier clé en main est totalement sécurisé, et les locataires en place garantissent des revenus stables. Le mix commercial et résidentiel réduit le risque locatif. L'emplacement offre une bonne visibilité pour la partie commerciale, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs professionnels, ou les primo-investisseurs à la recherche d'un actif rentable. Un dossier complet est disponible sur demande. Les murs commerciaux sont à la vente au prix de 538 790 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430531. Pour tout renseignement ou pour entamer votre projet d'investissement, contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp. Julien Pérot agit sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons des locaux professionnels à vendre, idéalement situés dans un cadre authentique et recherché. Cet établissement 'clé en main' bénéficie d'un emplacement stratégique en zone rurale, offrant une visibilité exceptionnelle et attirant une clientèle diversifiée, composée aussi bien de locaux que de touristes. Avec une surface de vente totale de 144 m², ces locaux professionnels à Paimpol sont parfaitement agencés pour plusieurs activités complémentaires, notamment un bar (Licence 4), un tabac, des jeux FDJ et une petite restauration. L'outil de travail a été régulièrement entretenu, avec une salle de restaurant élégamment rénovée en 2016 et une cuisine moderne entièrement refaite en 2020. La capacité d'accueil est de 65 couverts à l'intérieur, complétée par une agréable terrasse de 20 places.Sur le plan financier, cette affaire affiche une belle santé avec un chiffre d'affaires de 430 200 € et un Excédent Brut d'Exploitation (EBE) de 88 000 €, ainsi qu'un EBER de 160 000 €. L'exploitation actuelle permet un bon équilibre entre la vie professionnelle et personnelle, avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et six semaines de congés annuels.L'offre inclut également un appartement de fonction de 50 m² au premier étage, composé d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau, parfait pour un couple d'exploitants.Ces locaux professionnels à acheter à Paimpol sont proposés au prix de 474 320 € FAI. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite de ce bien d'exception, contactez dès maintenant votre conseiller spécialisé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Julien Pérot vous propose un fonds de commerce à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar, tabac, FDJ et restaurant ouvrier, conçu pour le service du midi, a une capacité de 100 couverts et est une affaire rentable. Situé sur un axe passant avec un emplacement privilégié et sans concurrence directe, cet établissement reconnu offre une activité complète, incluant bar, tabac, PMU, FDJ et un restaurant apprécié ouvert uniquement le midi. Refait entièrement en 2015 et conforme aux normes, cet établissement ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un bar avec plusieurs postes de service, d'une terrasse couverte et d'une salle de restaurant spacieuse. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement entretenu, comprenant notamment 3 chambres froides, dont une négative, ainsi qu'une légumerie et une laverie. Les spécialités maison sont servies le vendredi, attirant une clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage particulièrement le midi. Le parking privé pour la clientèle est un plus appréciable. Le loyer reste très raisonnable et un appartement est disponible à la location au-dessus de l'établissement. L'affaire est saine, rentable et en activité depuis plus de 15 ans. En option, il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant plusieurs appartements, un garage et un terrain constructible. C'est une opportunité rare pour un investissement complet : exploitation et immobilier. Cette offre est idéale pour un couple de repreneurs, un professionnel souhaitant développer une activité le soir ou durant le week-end, ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable et rentable, incluant une partie immobilière. Dossier complet disponible sur demande. Le fonds de commerce est cédé au prix de 244 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430532. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Julien Pérot, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 822 474 151, travaille avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre locaux professionnels à Tréguidier, Côtes-d'Armor, Bretagne. Fonds de commerce de pizzeria idéalement placé au port, sur un emplacement n°1 au cœur d'une commune dynamique. Établissement récemment rénové, offrant un cadre moderne et chaleureux, attirant une clientèle locale et touristique.Ce local dispose d'une salle de 34 m² et d'une terrasse, pour une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée sur 20 m², accompagnée d'une réserve de 11 m², avec du matériel en excellent état.Il existe aussi des possibilités de diversifier l'activité, ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas déjà en fonctionnement. Un appartement de fonction rénové est inclus dans la vente. Cette affaire présente un fort potentiel, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tréguidier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937150.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

À 15km de Quemper-Guézennec (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

À vendre, locaux professionnels à Plouha, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Opportunité de reprendre une pizzeria proposant des burgers et des salades dans une commune touristique, à proximité de la mer. La localisation dans un bourg dynamique de la côte nord de Bretagne, près de Paimpol, assure une bonne visibilité, avec un grand marché tous les mercredis. Le restaurant est actuellement ouvert du mardi au samedi, offrant des ventes sur place ou à emporter. Le chiffre d'affaires existant présente un potentiel de développement, avec la possibilité d'ajouter une terrasse de 20 couverts. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 35 couverts, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un espace de stockage à l'étage et de deux chambres avec salle d'eau au deuxième étage. La décoration a été récemment refaite, et le matériel de cuisine est évalué à 28 000 euros.Le bail est de type 3/6/9, avec un loyer de 1 200 euros par mois, plus 300 euros de charges. Il est également possible de modifier le type de restauration ou d'y introduire un nouveau concept. Les bilans financiers sont consultables après un premier contact. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Plouha, n'hésitez pas à contacter Hervé Lorans de BSK Immobilier au 0610586227. Cette annonce, référence 270462, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ LORANS (EI), immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010. Prix du bien : 96 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À GUINGAMP – RESTAURANT TRADITIONNEL À FORTE RENTABILITÉ – AFFAIRE QUI TOURNE TRÈS BIEN – CÔTES-D’ARMOR. Cette opportunité professionnelle, un restaurant traditionnel reconnu, est une affaire saine, rentable et parfaitement exploitée, idéalement localisée à proximité du centre-ville animé d’une ville bretonne dynamique. L’établissement jouit d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et de qualité, avec une activité régulière tout au long de l’année. Un véritable outil de travail performant et clé en main, ce restaurant de plain-pied a été entièrement refait à neuf, sans travaux à prévoir. Avec une capacité de 60 couverts en salle et 25 en terrasse, appréciée et ensoleillée, la cuisine professionnelle est parfaitement équipée. Le matériel est récent, incluant une chambre froide neuve et des réserves fonctionnelles, et l’établissement respecte les normes PMR. Il affiche une exploitation rentable, avec une cuisine maison, des produits frais, et environ 60 couverts par jour en moyenne. Sa clientèle mixte se compose d’actifs, de locaux fidèles et de visiteurs. L’établissement fonctionne avec des ouvertures raisonnées et profite de 8 à 9 semaines de congés annuels tout en conservant une excellente rentabilité, prouvant une organisation efficace et un vrai confort d’exploitation. Il existe également un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à des amplitudes horaires élargies, des événements ou privatisations. De plus, il est possible d’acquérir les murs, ce qui constitue un atout patrimonial. Bail en place avec un loyer cohérent. Pour résumer : un restaurant qui fonctionne très bien, avec un chiffre d’affaires stable et une réputation solide. Aucun investissement n'est à prévoir, offrant une qualité de vie préservée. C'est une affaire idéale pour un professionnel désireux d’investissement dans des locaux professionnels à acheter à GUINGAMP, sécurisés et valorisants. Dossier complet et informations financières sur demande – Vente rapide possible. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À saisir, locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ce bien de 50 m² est situé dans une galerie marchande très fréquentée. L'emplacement est idéal, face aux caisses d'un supermarché, offrant une grande visibilité. Le local dispose également d'une réserve, de WC indépendants et est en position d'angle, de quoi maximiser son potentiel commercial. Un vaste parking est à la disposition de la clientèle. Ce local est également proposé à la location. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Guingamp, cette opportunité ne manquera pas de séduire. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Georisque. Jean-Bernard Gautron, agent commercial immobilier, vous accompagnera dans votre démarche.

Découvrez un bien d'exception à Pleubian, dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet édifice emblématique, autrefois hôtel du village, est aujourd'hui transformé en maison d'hôtes et se positionne idéalement dans le cadre des locaux professionnels à acheter à PLEUBIAN. Avec une surface généreuse d'environ 807 m², ce bien allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée mettant en valeur des matériaux nobles tels que le marbre et la pierre. Actuellement utilisé comme chambres d'hôtes, ce bien comprend huit chambres indépendantes, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour un accueil de 20 personnes minimum. Un duplex lumineux et spacieux comprenant trois chambres et deux salles de bains ajoute une dimension pratique pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Les espaces de réception sont déjà totalement fonctionnels avec trois salles de restauration et une cuisine professionnelle, sans oublier un parking privatif et des places disponibles aux alentours. Ce bien, vendu libre de toute occupation, est idéal pour divers projets tels qu'un hôtel, un lieu événementiel ou encore un concept hybride. Ce local professionnel à vendre à PLEUBIAN représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant créer un lieu de vie et de destination. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Alizé Bré, votre conseillère en immobilier chez Safti.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – BRASSERIE / RESTAURANT – EMPLACEMENT N°1 BIS – Saisissez cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à GRACES, en Côtes-d'Armor (22), en pleine Bretagne. Ce restaurant a été récemment rénové avec soin en 2017 et est implanté dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un afflux constant de clients, allant des actifs aux familles, en passant par les professionnels. Avec une superficie d'environ 250 m², incluant un logement de fonction, ce lieu offre des installations idéales : une salle spacieuse avec 90 couverts, une terrasse accueillante avec 40 couverts, et une moyenne de 50 couverts par jour. L'équipe en place se compose de 2 CDI, d'apprentis et d'un gérant. La cuisine est conforme aux normes de sécurité, garantissant une bonne rentabilité avec des opportunités d'optimisation. Les jours de fermeture sont lundi soir, mardi soir, mercredi toute la journée et samedi midi, avec un congé annuel d'un mois. L'activité est en constante progression avec un fort potentiel de développement, comme l'élargissement de la carte et l'organisation d'animations. Ce projet est idéal pour un couple ou un entrepreneur cherchant une affaire clé en main, bien gérée et prête à être dynamisée. Contactez-moi directement pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle. MARIE ROUSSEAU, iad France. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Découvrez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce avec licence 4, accompagné de murs commerciaux, est situé à seulement 5 minutes de LANNION et à 20 minutes de la mer. Coup de cœur assuré pour ce local commercial BAR ÉPICERIE, situé dans une belle bâtisse en pierre, au sein d'un village dynamique de 1600 habitants. Cet établissement convivial bénéficie d'un emplacement central, sur la route principale, avec des places de parking public à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein Sud. Le local fait environ 85 m², dispose d'un wc et d'un jardin arboré, parfait pour installer une activité professionnelle ou combiner travail et logement. Il est entouré de divers commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie, et est idéal pour un couple ou une première installation. Les murs commerciaux sont à 230 000 euros FAI et le fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

À Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor (22), nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans une ville dynamique de Bretagne, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, grâce à sa proximité avec des axes routiers importants. Le quartier commerçant et la disponibilité d'un grand parking à proximité sont des atouts précieux pour toute entreprise dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. Avec une surface commerciale d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre se composent de divers espaces incluant un bar, une épicerie, un point PMU, ainsi qu'un service de snacking. Une terrasse extérieure est également présente, permettant d'accueillir une clientèle avide de convivialité. Par ailleurs, la possibilité d'installer un logement sur place constitue un atout supplémentaire pour un gérant ou un employé. Ce bien possède un potentiel certain pour développer une activité commerciale variée et attrayante. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC. Hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l'urbanisme). Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain. Le local comprend (agencement actuel) : 5 bureaux de 8 à 13 m2 Un espace d'entrée / accueil / salle d'attente avec couloir de distribution Un WC patientèle avec lave-mains Une pièce de stérilisation Une salle de radiologie dentaire Une pièce de stockage avec WC personnel Une salle de pause avec kitchenette Deux salles de soins dentaires Extérieurs : 3 à 5 places de parking privées Grand parking public gratuit à proximité immédiate Terrain de 860 m2 (zone UC) Équipements et informations complémentaires : Construction parasismique sous membrane Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005 Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées) Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement VMC double flux avec gestionnaire Compresseur à air extérieur + réseau d'air comprimé Distribution informatique et TV complète Tableau électrique protégé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée Accès PMR total Travaux d'étanchéité de membrane à prévoir DPE : C / GES : C Possibilité d'aménager en habitation. Localisation : Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. 15 min de Lannion et Paimpol Moins de 30 min de Guingamp Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.3% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M248 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

EXCLUSIVITÉ - 22200 - GRÂCES - À VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 850 m² - 3 BOXES INDIVIDUELS de 75 m² - ACCÈS RAPIDE N 12. EFFICITY, le leader dans l'estimation en ligne, vous propose ce bâtiment avec accès sécurisé sur un terrain clos, incluant une vaste cour enrobée idéale pour poids lourds, facilement accessible depuis la 4 voies. Ce hangar comprend un bureau, un vestiaire, des sanitaires, ainsi qu'un espace de stockage de 779 m² pouvant accueillir des poids lourds. Ce local est parfait pour un artisan, un entrepôt, du stockage ou un atelier. Chaque cellule ou box est équipé d'eau et d'électricité, avec une grande porte sectionnelle électrique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Grâces, à proximité de la voie express ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, et détentrice de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) propose à la vente des locaux professionnels à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre, murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové, situés à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes de la mer. Ce local commercial, qui abrite un bar épicerie, est situé dans un charmant village de 1600 habitants et bénéficie d'un emplacement central. Sa situation sur la route principale avec des places de parking public à proximité facilite l'accueil des clients. Le lieu dispose également d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour la détente. Ce bien, d'une façade de plus de 15 mètres, est parfait pour un projet de bar, épicerie, restaurant, crêperie ou autres activités commerciales. Entouré de commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie et écoles, cet ensemble immobilier séduira ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant. Le local commercial fait environ 85 m², avec des installations comprenant des toilettes, un jardin arboré et une grande maison rénovée qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Ce bien offre également un jardin plein sud sur un terrain d'environ 439 m², idéal pour un couple ou pour une première installation. Murs commerciaux à 230 000 euros FAI et fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Information énergétique : classe énergie C, indice 124 ; classe climat A, indice 4. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 890060213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situés dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cet ensemble de murs commerciaux, actuellement occupé par un restaurant reconnu, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. L'établissement, qui est facilement accessible, est très apprécié de la clientèle locale comme des visiteurs. Les locaux professionnels à vendre se caractérisent par une ambiance chaleureuse et feutrée, mise en valeur par des pierres apparentes qui ajoutent du charme et de l'authenticité au lieu. Il offre deux salles de réception soigneusement aménagées, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, adaptées pour des services classiques tout comme pour des repas de groupe ou des événements privés. La partie professionnelle inclut une cuisine entièrement équipée, opérationnelle, ainsi qu'une laverie indépendante, garantissant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 45 m² constitue un atout de choix, surtout pendant la saison estivale, permettant d’envisager un développement supplémentaire de l'activité. Il est également possible d'effectuer un achat de locaux professionnels à Guingamp en ajoutant le fonds de commerce du restaurant pour un montant de 144 000 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.