Achat Locaux Professionnels à Cavan (22) : 89 annonces

Prix au m² le plus bas

77 000 €

906 €/m²

Locaux professionnels

• 85 m²

Cavan (22)

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) vous propose à la vente des locaux professionnels à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce avec licence 4, accompagné de murs commerciaux, est situé à seulement 5 minutes de LANNION et à 20 minutes de la mer. Coup de cœur assuré pour ce local commercial BAR ÉPICERIE, situé dans une belle bâtisse en pierre, au sein d'un village dynamique de 1600 habitants. Cet établissement convivial bénéficie d'un emplacement central, sur la route principale, avec des places de parking public à proximité pour faciliter l'accueil de vos clients, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein Sud. Le local fait environ 85 m², dispose d'un wc et d'un jardin arboré, parfait pour installer une activité professionnelle ou combiner travail et logement. Il est entouré de divers commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie, et est idéal pour un couple ou une première installation. Les murs commerciaux sont à 230 000 euros FAI et le fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) propose à la vente des locaux professionnels à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre, murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové, situés à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes de la mer. Ce local commercial, qui abrite un bar épicerie, est situé dans un charmant village de 1600 habitants et bénéficie d'un emplacement central. Sa situation sur la route principale avec des places de parking public à proximité facilite l'accueil des clients. Le lieu dispose également d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour la détente. Ce bien, d'une façade de plus de 15 mètres, est parfait pour un projet de bar, épicerie, restaurant, crêperie ou autres activités commerciales. Entouré de commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie et écoles, cet ensemble immobilier séduira ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant. Le local commercial fait environ 85 m², avec des installations comprenant des toilettes, un jardin arboré et une grande maison rénovée qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Ce bien offre également un jardin plein sud sur un terrain d'environ 439 m², idéal pour un couple ou pour une première installation. Murs commerciaux à 230 000 euros FAI et fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Information énergétique : classe énergie C, indice 124 ; classe climat A, indice 4. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 890060213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à acheter à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce inclut les murs d'un bar tabac, avec activité FDJ, PMU et petite restauration. Situé sur l'axe Lannion-Guingamp, ce bien se trouve dans une commune dynamique disposant d'une école et de divers commerces. Le chiffre d'affaires est en progression, avec un CA de 261K€ et des commissions de 80K€. Un logement au-dessus comprend un salon, trois chambres et une salle de bain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT-BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.898531

À VENDRE - Centre de Plouaret, Côtes-d'Armor, Bretagne. Locaux professionnels à vendre, incluant une boulangerie-pâtisserie en activité avec un appartement T4. Située au cœur de Plouaret, cette affaire est une belle opportunité pour allier projet professionnel et confort de vie. LE COMMERCE : - Local professionnel équipé et aux normes actuelles. - Matériel complet et entretenu (3 chambres de fermentation : 1 avec chariot et 2 avec 2 chariots, frigo Hengel, etc.). - Emplacement central offrant une belle visibilité et une clientèle fidélisée. L'appartement T4 de 82m2 (avec entrée indépendante) se compose de : - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau - VMC double flux DPE D - GES B. Cet ensemble clé en main permet de démarrer ou poursuivre une activité artisanale dans d'excellentes conditions, tout en profitant d'un logement spacieux et confortable. Situation idéale : centre-bourg, proximité de commerces et services, gare à quelques minutes et ligne de bus. Possibilité de développer l'activité ! Une occasion rare à saisir ! FOND DE COMMERCE : 120 000 EUR NET VENDEUR, Murs commerciaux avec appartement T4 : 180 000 EUR NET VENDEUR. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Mme Rejane CHAPALAIN, Siret 94524241000013, ACTION IMMOBILIERE, 0752040482, rejane.actionimmobiliere@gmail.com.

iad France - Pierrick André (07 80 99 36 64) vous propose à la vente des locaux professionnels à LANNION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit d'une boulangerie-pâtisserie, la seule dans ce quartier du centre-ville depuis plus de 50 ans, avec un parking public et gratuit devant l'établissement. Cette affaire est reconnue pour son offre et la qualité de son pain, avec des options en fermentation lente, ainsi qu'une sélection de pâtisseries, viennoiseries, confiseries et un peu d'épicerie. La clientèle est fidèle, avec plus de 200 clients par jour et 300 le dimanche, y compris des habitants des communes environnantes. Le local, d'environ 300m², comprend un magasin (23m²), un fournil (112m²), un laboratoire (23m²), deux plonges, diverses réserves, un vestiaire, une salle de pause/bureau, des toilettes et un grand garage (86m²) avec une porte sectionnelle motorisée. Un logement de 80m² avec 4 chambres et d'autres commodités est également inclus. L'affaire bénéficie d'équipements de qualité, tel qu'un four à bois, et le personnel se compose du propriétaire, d'une assistante de fabrication (20h/semaine) et d'une vendeuse (35h/semaine). De réelles possibilités de développement existent, notamment avec un projet de 150 logements à proximité prévu dans 2 à 3 ans, ainsi que des options pour accroître la production et la vente. Le bail commercial est attractif avec un loyer d'environ 815€ HT/mois pour la partie commerce et 306€/mois pour le logement. Un chiffre d'affaires en constante augmentation dépasse 240 000€, et la trésorerie est saine. Un accompagnement est possible de la part du cédant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (16 000€ TTC). Pour plus d'informations, retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Marie Cauty (06 37 07 94 27) vous propose à la vente un fonds de commerce fleuriste, situé à 30 km de Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette opportunité rare comprend un local d'environ 70 m², idéalement situé au cœur d'un bourg dynamique, à proximité immédiate des commerces, offrant une excellente visibilité. Caractéristiques du local :- Surface d’environ 70 m², comprenant magasin, espace de rangement, réserve, chambre froide et toilettes.- Local chaleureux, fonctionnel, équipé de vitrines et comptoirs.- Bail commercial avec un loyer de 500 €/mois et 100 € de charges. Clientèle et activité :- Clientèle fidèle et régulière.- Partenariats avec comités, associations, mairies et services de livraison.- Chiffre d’affaires en progression et potentiel de développement. Atouts :- Réputation locale solide avec des avis clients positifs.- Professionnalisme et savoir-faire de la gérante reconnu.- Possibilité de diversifier les revenus (livraisons, événements, associations, comités).- Présence d'un funérarium dans la commune.Ce fonds de commerce est idéal pour un(e) professionnel(le) désirant acheter des locaux professionnels à Lannion, dans une commune dynamique avec un potentiel de croissance. Chiffre d'affaires : environ 89 000 Euros. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Cauty (ID 58861), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT-BRIEUC sous le numéro 912228749. Retrouvez tous nos biens en vente sur notre site internet www.iadfrance.fr.

EXCLUSIVITÉ - 22200 - GRÂCES - À VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 850 m² - 3 BOXES INDIVIDUELS de 75 m² - ACCÈS RAPIDE N 12. EFFICITY, le leader dans l'estimation en ligne, vous propose ce bâtiment avec accès sécurisé sur un terrain clos, incluant une vaste cour enrobée idéale pour poids lourds, facilement accessible depuis la 4 voies. Ce hangar comprend un bureau, un vestiaire, des sanitaires, ainsi qu'un espace de stockage de 779 m² pouvant accueillir des poids lourds. Ce local est parfait pour un artisan, un entrepôt, du stockage ou un atelier. Chaque cellule ou box est équipé d'eau et d'électricité, avec une grande porte sectionnelle électrique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Grâces, à proximité de la voie express ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, et détentrice de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

22200 - GUINGAMP - Ensemble immobilier à vendre de 1560 m² sur un terrain de 3720 m², idéalement situé pour exploiter ou investir. Efficity, le leader des estimations en ligne, vous propose ces locaux professionnels à Guingamp composés de deux bâtiments : un vide et un occupé. Le premier bâtiment de 1160 m² est isolé et dispose de deux quais poids lourds, de 1000 m² d'atelier et de 160 m² de locaux sociaux comprenant 6 bureaux, 2 vestiaires, 1 salle de pause et un espace showroom. Ce bâtiment est libre de toute occupation et offre plusieurs équipements : tableau électrique aux normes, 380 V, air comprimé, porte sectionnelle PL motorisée, et baie de brassage.Le second bâtiment de 400 m² est actuellement loué pour un montant de 15 600 € HT par an, avec un bail renouvelé le 1er mars 2020 et se terminant le 28 février 2029.Avec un accès facile grâce à une cour enrobée et une belle visibilité, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp représentent un potentiel intéressant pour un exploitant ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce fonds de commerce actuellement utilisé en tant que pâtisserie et salon de thé offre de multiples possibilités d'exploitation, comme la crêperie, boutique gourmande, coffee shop ou même restaurant. Avec une atmosphère unique et une capacité d'accueil de 50 couverts, ce local allie charme et fonctionnalité, bénéficiant de pierres apparentes et d'une décoration vintage. Le laboratoire est parfaitement équipé, avec des chambres positive et négative et des réserves adaptées pour une utilisation immédiate. Cette offre représente une réelle opportunité pour un artisan, entrepreneur ou porteur de projet désireux de s'établir dans une région attractive. Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Lannion, une demande de dossier complet peut être effectuée. Prenez contact avec Sébastien BERTRAND au 0607607849 ou par e-mail à sebastien.bertrand@megagence.com pour toutes questions.

iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE À GUINGAMP – RESTAURANT TRADITIONNEL À FORTE RENTABILITÉ – AFFAIRE QUI TOURNE TRÈS BIEN – CÔTES-D’ARMOR. Cette opportunité professionnelle, un restaurant traditionnel reconnu, est une affaire saine, rentable et parfaitement exploitée, idéalement localisée à proximité du centre-ville animé d’une ville bretonne dynamique. L’établissement jouit d’une excellente notoriété locale, d’une clientèle fidèle et de qualité, avec une activité régulière tout au long de l’année. Un véritable outil de travail performant et clé en main, ce restaurant de plain-pied a été entièrement refait à neuf, sans travaux à prévoir. Avec une capacité de 60 couverts en salle et 25 en terrasse, appréciée et ensoleillée, la cuisine professionnelle est parfaitement équipée. Le matériel est récent, incluant une chambre froide neuve et des réserves fonctionnelles, et l’établissement respecte les normes PMR. Il affiche une exploitation rentable, avec une cuisine maison, des produits frais, et environ 60 couverts par jour en moyenne. Sa clientèle mixte se compose d’actifs, de locaux fidèles et de visiteurs. L’établissement fonctionne avec des ouvertures raisonnées et profite de 8 à 9 semaines de congés annuels tout en conservant une excellente rentabilité, prouvant une organisation efficace et un vrai confort d’exploitation. Il existe également un potentiel d’augmentation du chiffre d’affaires grâce à des amplitudes horaires élargies, des événements ou privatisations. De plus, il est possible d’acquérir les murs, ce qui constitue un atout patrimonial. Bail en place avec un loyer cohérent. Pour résumer : un restaurant qui fonctionne très bien, avec un chiffre d’affaires stable et une réputation solide. Aucun investissement n'est à prévoir, offrant une qualité de vie préservée. C'est une affaire idéale pour un professionnel désireux d’investissement dans des locaux professionnels à acheter à GUINGAMP, sécurisés et valorisants. Dossier complet et informations financières sur demande – Vente rapide possible. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lorient sous le numéro 538479981. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose un ensemble immobilier mixte à vendre à Lannion (22300), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un secteur dynamique à proximité des écoles, des équipements sportifs et des zones urbaines, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Ce bien comprend un bâtiment en parpaings avec poteaux en béton, couvert en ardoises et fibrociment, agencé comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m² et 50 m², dont deux sont actuellement loués, garantissant une rentabilité locative stable. À l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation pour des activités artisanales, du stockage, ou des lofts. À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux sont également loués, assurant des revenus complémentaires réguliers. Le bien inclut aussi un contrat d'affichage publicitaire. De plus, il dispose d'un parking, véritable atout pour l'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour toute question ou pour organiser une visite 7 jours sur 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391. Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

Fiche N°Id-EXP180680 : Vente de locaux professionnels PERROS GUIREC, en plein centre-ville de la célèbre station balnéaire de Perros-Guirec, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette crêperie comprend 26 couverts en intérieur et 6 à 8 en terrasse extérieure. La cuisine est fonctionnelle et parfaitement équipée, prête à être exploitée. L’établissement est géré par deux salariés tout au long de l’année et peut être renforcé à quatre en haute saison. Il propose 12 services par semaine durant l'été et 8 en hiver, avec une fermeture annuelle de 12 semaines. Le loyer est de 980 euros par mois. Pour des détails concernant le chiffre d'affaires et les bilans, veuillez en faire la demande. C'est une opportunité à saisir pour un professionnel désireux de s'établir sur la magnifique Côte de Granit Rose. Mentions légales : Proposé à la vente pour 126 000 euros (avec 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires). Affaire suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ (Agent immobilier, Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Perros Guirec. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale).

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, restaurant au cœur de Perros-Guirec, une destination emblématique des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cet établissement de caractère allie authenticité et élégance, offrant un fort potentiel de développement. Derrière une façade discrète, plusieurs salles chaleureuses et intimistes vous attendent, décorées de pierres apparentes et de poutres anciennes, le tout rehaussé par une cheminée qui donne une identité unique à cet endroit. Capacité d'accueil d'environ 60 couverts, avec des espaces modulables et une terrasse agréable en saison, idéale pour les repas de groupe et les événements privés. Un parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et fonctionnelle, permet une exploitation immédiate, avec tout le matériel inclus dans la vente. L'établissement est doté d'une licence IV et comprend un appartement, offrant confort de vie et logement potentiel pour le personnel, un atout essentiel dans cette zone touristique dynamique. Avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, cette affaire présente une opportunité rare dans un secteur très attractif. Parfait pour un professionnel souhaitant s'investir dans les locaux professionnels à acheter à Perros-Guirec, ce restaurant promet des possibilités de montée en gamme et de valorisation. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 252 689 € HT + 3 537,65 € TVA, soit 256 226,65 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000,77 € HT + 0 € TVA, soit 235 000,77 € TTC. Honoraires d'agence : 17 688,23 € HT + 3 537,65 € TVA, soit 21 225,88 € TTC (9,03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : 0627514968, E-mail : pierrick.le-balch@megagence.com - EI, Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Ploumilliau, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce restaurant-bistrot, en activité depuis 2015 et bénéficiant d'une forte visibilité, est idéalement situé dans le bourg dynamique de la commune. Il se compose de deux salles de restauration, dont une avec espace bar et poêle à bois, ainsi que d'une cuisine, d'une zone de préparation des desserts, d'une chambre froide, d'une buanderie, d'une réserve à vins, d'un WC PMR et de deux terrasses, dont une à l'arrière pour des événements tels que des concerts. Au-dessus, un logement de fonction de 108 m² offre une pièce de vie avec cuisine, quatre chambres disposant chacune d'un point d'eau, une salle de bain et un WC séparé. En complément, la deuxième partie du bâtiment comprend un hangar de 96 m² et, à l'étage, un ancien hôtel à réhabiliter avec accès indépendant, comprenant six chambres et une salle d'eau avec WC. Le loyer pour l'ensemble est de 860 € TTC. N'attendez plus pour visiter ces locaux professionnels à vendre à Ploumilliau.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

À 3km de Cavan (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

À vendre, locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situés idéalement en plein centre-ville, à proximité des commerces et sites touristiques, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de l'année. Avec une surface exploitable permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles et une terrasse agréable pour les belles saisons, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de restauration. La cuisine est déjà équipée avec du matériel quasi neuf, et l'agencement est conçu pour faciliter cette exploitation. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, une forte visibilité et un passage continu. C'est une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Guingamp, un bien immobilier de valeur situé dans une zone à forte attractivité. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591571).

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à PLOUMILLIAU, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un FONDS et des MURS d'un bar-tabac-FDJ, idéalement situé au cœur de la Côte de Granit Rose, à proximité de la mer. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique avec un grand parking à proximité. L'établissement comprend une grande salle de bar entièrement rénovée, une arrière-salle spacieuse pour organiser divers événements, des allées de boules et une terrasse de 16 places. Il est également possible d'installer une cuisine professionnelle, offrant un fort potentiel de développement en restauration et snacking. Cette affaire de monopole attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique de la saison estivale. À l'étage, vous trouverez un grand appartement privatif avec 3 chambres et un terrain clos. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de conjuguer cadre de vie agréable et activité dynamique dans ce secteur touristique recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942922.

Jo Gloaguen vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon, bien connu dans la région, est géré actuellement par trois personnes et dispose de 6 postes de travail ainsi que de deux bacs à shampoing. Ses atouts principaux incluent un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et des locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour un achat de locaux professionnels à Tréguier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au DPE. Prix : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TREBEURDEN, à 10 min LANNION, La Perle Immobilière vous propose cet emplacement idéalement situé pour activité professsionnelle, de services. Ancien boulodrome couvert au centre de Trébeurden, proche de la plage de Pors Mabo, avec 2 entrées possibles pour faciliter la circulation. Niché au coeur d'un quartier dynamique, vous pourrez excercer en toute tranquilité dans ce hangar d'une superficie de 200m2 et de son garage de 30m2. Boxes, hivernage, garage pour bateau, stockage... tous les projets sont possibles. A visiter avec La Perle Immobilière rdv au 02.96.37.87.34 www.laperle-immobiliere.fr www.laperle-immobiliere.fr

Sylvain Lacheteau, du réseau Capifrance Commerces, vous propose l'achat de locaux professionnels à Guingamp, spécialisés dans la vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Ces locaux professionnels à vendre à GRACES se trouvent dans un emplacement privilégié, garantissant une clientèle fidèle et une excellente notoriété. Avec un chiffre d'affaires de 218.000€, cette affaire clé en main comprend des stocks et des fournisseurs en place, offrant ainsi une rentabilité intéressante. Il existe également la possibilité d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau situées dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Un dossier complet sera transmis après un premier contact. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.941269

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans l'immobilier au meilleur prix, vous propose à la vente des locaux professionnels à Pleumeur-Bodou, dans le département des Côtes-d'Armor, région Bretagne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce dans un emplacement stratégique, au cœur de la commune. Ce bien vous permettra de profiter d'une clientèle fidèle sur un axe principal, garantissant une visibilité optimale. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN : - Ouvert 6/7 jours : Un fonctionnement continu pour capter différents segments de clientèle. - Bail valide jusqu'en Février 2034 : Assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. - Loyer : 750 € HC - Normes de qualité : Tous les équipements et matériaux sont conformes aux normes en vigueur, garantissant un environnement sûr et accueillant. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique - Activité diversifiée avec une clientèle fidèle. - Chiffre d'affaires en forte croissance. - Cuisine équipée avec des matériaux de qualité. C'EST UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Ces locaux professionnels à vendre sont idéaux pour un entrepreneur souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Saisissez cette chance de réaliser votre projet entrepreneurial dans un marché en pleine expansion ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78, Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391. Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Côtes-d'Armor (22), locaux professionnels à vendre à Pedernec. Ce restaurant traditionnel-traiteur est idéalement situé sur l'axe Guingamp-Lannion, offrant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers. La salle principale de 100m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, avec une salle bar de 42m² ajoutant 20 places. Une 3ème salle intimiste de 34m² est également disponible pour des repas d'affaires ou de famille. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en inox, incluant une chambre froide, un piano de cuisson, un grill, un four à pizza et plus encore, accompagnée de deux réserves de 33 et 42m². L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et comprend 2 WC pour les clients. Un service traiteur est proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année, avec la possibilité de changer la destination des murs. De plus, un logement de 55m² est disponible au-dessus, composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 WC, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking. Le grenier de 65m² reste aménageable. Un grand parking est à la disposition des routiers et des artisans. La vente des murs et du fonds est indissociable. Des travaux récents, incluant la toiture et la charpente réalisés en 2020, viennent compléter ce bien. Le système d'assainissement est conforme et le mode de chauffage comprend une cheminée, un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.928746.

Yann Laurent du réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Il s'agit des murs et du fonds de commerce d'un bar, tabac, loto et presse, idéalement situé en centre-ville, à proximité des commerces, des services et d'un grand parking public, offrant ainsi une excellente visibilité et un passage constant tout au long de l'année. Ce commerce d’une superficie d’environ 106 m² comprend une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau et un espace de stockage. L'ensemble est bien entretenu, fonctionnel et prêt à être exploité sans travaux majeurs. L’établissement bénéficie également d’une licence IV et d'un système d'alarme. Un logement de fonction spacieux, situé à l'étage, vient compléter l'offre. Il offre environ 130 m² habitables avec quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l’extérieur, un jardin de 600 m² procure un cadre agréable pour les exploitants. Ce projet présente des résultats financiers solides, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un excédent brut d'exploitation retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel est de 1 300 €, incluant le logement. L’activité repose sur une clientèle fidèle et régulière, associée à une fréquentation touristique saisonnière, garantissant ainsi une stabilité et un bon potentiel de développement. L'établissement est exploité avec un salarié en CDI et ferme cinq semaines par an. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple à la recherche de locaux professionnels à acheter à Tréguier, alliant rentabilité et cadre de vie agréable au cœur du Trégor. L'environnement est dynamique, la commune possède un charme authentique et un fort attrait touristique, tout en restant à taille humaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595658).

À GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un charmant commerce situé au cœur de la ville, dans une rue pavée très fréquentée. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal et d'une clientèle fidèle. D'une surface de vente d'environ 50 m², il comprend également deux réserves d'environ 25 m² chacune. Profitez d'un emplacement de choix, avec une belle visibilité et un fort passage. Ce commerce opérationnel est prêt à travailler immédiatement et représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP.

À PLOUMILLIAU, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ idéalement situé au cœur de la Côte de Granit Rose, à deux pas de la mer. Cet établissement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un vaste parking à proximité. Les locaux professionnels à acheter à PLOUMILLIAU comprennent : - Une grande salle de bar entièrement rénovée - Une arrière-salle spacieuse, parfaite pour des soirées à thème (matchs de football, rugby, événements festifs) - Des allées de boules - Une terrasse de 16 places De plus, une cuisine professionnelle peut être installée, offrant un fort potentiel de développement en restauration/snacking. Ce commerce de monopole attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, ainsi qu'un important flux touristique pendant la saison. À l'étage, vous trouverez un grand appartement privatif disposant de 3 chambres et d'un terrain clos. Ce bien est parfait pour un couple ou un professionnel désireux de concilier un cadre de vie agréable avec une activité dynamique dans un secteur touristique prisé. Il est également possible d'acquérir les murs. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942916.

À vendre, locaux professionnels à Lannion, situés au cœur d'une station balnéaire dynamique dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des plages, campings et restaurants, générant ainsi une forte fréquentation saisonnière complétée par une clientèle locale fidèle tout au long de l'année. Le point de vente dispose d'un espace commercial spacieux et fonctionnel, permettant une gestion fluide des flux clients, ainsi qu'une terrasse estivale appréciée durant la saison. Conditions d'exploitation : fermeture d'un jour complet et de deux après-midis par semaine, avec quatre semaines de congés annuels. L'exploitation est possible par une seule personne. Données économiques : commissions annuelles de 63 000 €, rentabilité solide, bail tous commerces, et une structure saine et organisée. Le prix du fonds de commerce est de 126 500 €. Ce projet représente une affaire idéale pour une première installation ou pour un professionnel en quête d'un commerce rentable offrant une bonne qualité de vie. Un dossier complet et des informations complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 602321).

Julien Pérot met en vente un fonds de commerce d'un bar avec Licence IV, situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar dispose d'une réserve et d'un espace billard, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être transformée en cuisine professionnelle. La cour avec terrasse extérieure est idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un grand hangar et un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités pour organiser des événements tels que des concerts, karaokés, soirées à thème et repas festifs. Le potentiel de développement est solide. Le bar, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, respecte les normes électriques et bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation depuis plus de 20 ans. Il est également envisageable de changer la destination du commerce, ce qui permettrait de développer un projet de restauration rapide ou tout autre concept. La cession du fonds de commerce s'élève à 26 667 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux qui cherchent à acheter des locaux professionnels à Guingamp, n'hésitez pas à contacter Julien Pérot, expert en vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Mandat réf 406509.

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose un bien exceptionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ces locaux professionnels comprennent un commerce de Tabac – Presse – Loto, offrant une surface exploitable de 80 m², avec un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². L'établissement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, équipé d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques) pour garantir une activité sereine et protégée. Actuellement géré par un couple sans personnel à reprendre, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp sont idéaux pour un repreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € TTC, attractif compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente est fixé à 495 000 € FAI, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement dans une ville active des Côtes-d'Armor. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588)

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant bar, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque.La surface habitable de 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Autorisé pour l'activité de restaurant, bar, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 328 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021