Achat Locaux Professionnels à Bégard (22) : 79 annonces

Prix au m² le plus bas

150 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 300 m²

Bégard (22)

À Bégard, dans le département des Côtes-d'Armor (22), nous vous proposons un fonds de commerce à vendre, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé dans une ville dynamique de Bretagne, cet emplacement stratégique bénéficie d'un fort passage, grâce à sa proximité avec des axes routiers importants. Le quartier commerçant et la disponibilité d'un grand parking à proximité sont des atouts précieux pour toute entreprise dans les secteurs de la restauration, de l'épicerie ou des jeux de hasard. Avec une surface commerciale d'environ 200 m², ces locaux professionnels à vendre se composent de divers espaces incluant un bar, une épicerie, un point PMU, ainsi qu'un service de snacking. Une terrasse extérieure est également présente, permettant d'accueillir une clientèle avide de convivialité. Par ailleurs, la possibilité d'installer un logement sur place constitue un atout supplémentaire pour un gérant ou un employé. Ce bien possède un potentiel certain pour développer une activité commerciale variée et attrayante. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC. Hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC. Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8,57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 807458021.

EXCLUSIVITÉ - 22200 - GRÂCES - À VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - 850 m² - 3 BOXES INDIVIDUELS de 75 m² - ACCÈS RAPIDE N 12. EFFICITY, le leader dans l'estimation en ligne, vous propose ce bâtiment avec accès sécurisé sur un terrain clos, incluant une vaste cour enrobée idéale pour poids lourds, facilement accessible depuis la 4 voies. Ce hangar comprend un bureau, un vestiaire, des sanitaires, ainsi qu'un espace de stockage de 779 m² pouvant accueillir des poids lourds. Ce local est parfait pour un artisan, un entrepôt, du stockage ou un atelier. Chaque cellule ou box est équipé d'eau et d'électricité, avec une grande porte sectionnelle électrique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Grâces, à proximité de la voie express ! Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI, agent commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, et détentrice de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Situé en plein centre-ville de Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, ce cabinet médical représente une opportunité unique pour l'achat de locaux professionnels à Tréguier. À proximité immédiate des commerces et du port, ce bien rare est idéal pour 2 à 3 praticiens visant une installation dans un cadre de travail optimal. Les espaces généreux et fonctionnels de ce cabinet sont parfaitement adaptés à l'accueil des patients, avec un accès pour les personnes à mobilité réduite. Il comprend 4 salles de consultation, une salle d'attente confortable, trois bureaux, une salle de stérilisation, une salle de radiographie ainsi que des espaces de rangement et des sanitaires. Son emplacement stratégique au cœur d'une ville dynamique et touristique offre une forte visibilité et un accès facile pour la patientèle. Construit récemment en béton banché par un architecte renommé, ce bâtiment peut facilement être réaménagé car aucune des cloisons n'est porteuse, permettant ainsi d’adapter cet espace à de nombreuses activités professionnelles telles qu'un cabinet d'architecte, un salon d'esthétique, un showroom, un atelier, un centre de formation ou encore un espace de coworking. De plus, un changement d'affectation en habitation est envisageable. Un grand parking public situé face au bâtiment constitue également un atout précieux. Tréguier, avec son charme authentique et son cadre de vie agréable, se trouve à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers. La ville bénéficie d'une bonne desserte, à moins de 30 minutes de Guingamp et de sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en seulement 3 heures. C'est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans des locaux professionnels à vendre à Tréguier et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Julien RIFLEU, est inscrit au RSAC de SAINT BRIEU n° 798761508. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une occasion exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé en plein cœur de la zone piétonne du centre-ville, ce fonds de commerce actuellement utilisé en tant que pâtisserie et salon de thé offre de multiples possibilités d'exploitation, comme la crêperie, boutique gourmande, coffee shop ou même restaurant. Avec une atmosphère unique et une capacité d'accueil de 50 couverts, ce local allie charme et fonctionnalité, bénéficiant de pierres apparentes et d'une décoration vintage. Le laboratoire est parfaitement équipé, avec des chambres positive et négative et des réserves adaptées pour une utilisation immédiate. Cette offre représente une réelle opportunité pour un artisan, entrepreneur ou porteur de projet désireux de s'établir dans une région attractive. Zone éligible au Pass Commerce Artisanat de service LTC/Région Bretagne. Pour plus d'informations sur la vente de ces locaux professionnels à Lannion, une demande de dossier complet peut être effectuée. Prenez contact avec Sébastien BERTRAND au 0607607849 ou par e-mail à sebastien.bertrand@megagence.com pour toutes questions.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situés dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Cet ensemble de murs commerciaux, actuellement occupé par un restaurant reconnu, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un grand parking gratuit. L'établissement, qui est facilement accessible, est très apprécié de la clientèle locale comme des visiteurs. Les locaux professionnels à vendre se caractérisent par une ambiance chaleureuse et feutrée, mise en valeur par des pierres apparentes qui ajoutent du charme et de l'authenticité au lieu. Il offre deux salles de réception soigneusement aménagées, pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, adaptées pour des services classiques tout comme pour des repas de groupe ou des événements privés. La partie professionnelle inclut une cuisine entièrement équipée, opérationnelle, ainsi qu'une laverie indépendante, garantissant confort et efficacité au quotidien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 45 m² constitue un atout de choix, surtout pendant la saison estivale, permettant d’envisager un développement supplémentaire de l'activité. Il est également possible d'effectuer un achat de locaux professionnels à Guingamp en ajoutant le fonds de commerce du restaurant pour un montant de 144 000 €. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet (ID 86043), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Brieuc sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Sonia Le Berre (06 19 03 17 17) propose à la vente des locaux professionnels à Cavan, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À vendre, murs commerciaux avec local commercial et son logement rénové, situés à 5 minutes de Lannion et à 20 minutes de la mer. Ce local commercial, qui abrite un bar épicerie, est situé dans un charmant village de 1600 habitants et bénéficie d'un emplacement central. Sa situation sur la route principale avec des places de parking public à proximité facilite l'accueil des clients. Le lieu dispose également d'une belle terrasse exposée au sud, idéale pour la détente. Ce bien, d'une façade de plus de 15 mètres, est parfait pour un projet de bar, épicerie, restaurant, crêperie ou autres activités commerciales. Entouré de commerces de proximité tels que boucherie, pharmacie, boulangerie et écoles, cet ensemble immobilier séduira ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement vivant. Le local commercial fait environ 85 m², avec des installations comprenant des toilettes, un jardin arboré et une grande maison rénovée qui comprend une cuisine, un salon/salle à manger, 4 chambres et un bureau. Ce bien offre également un jardin plein sud sur un terrain d'environ 439 m², idéal pour un couple ou pour une première installation. Murs commerciaux à 230 000 euros FAI et fonds de commerce à 77 000 euros FAI. Information énergétique : classe énergie C, indice 124 ; classe climat A, indice 4. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sonia Le Berre, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le numéro 890060213. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente un local professionnel situé en plein cœur de Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce bien, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Guingamp, bénéficie d’un emplacement stratégique avec un parking gratuit à proximité, garantissant ainsi une excellente accessibilité et un afflux constant de clients. L’espace commercial offre une surface totale d’environ 173 m², incluant un espace de vente d’environ 28 m², lumineux et agréable, avec la possibilité d'étendre cette surface pour renforcer son attractivité. À l’arrière, un laboratoire et un fournil d'environ 100 m² permettent de bénéficier de beaux volumes de travail adaptés à une production artisanale, avec une chambre de pousse inclus. Une cave d’environ 23 m², non prise en compte dans la surface habitable commerciale, offre un espace de stockage pratique. À l’extérieur, une courrette avec vue sur le Trieux ajoute un cadre de travail plaisant et constitue un véritable atout. En plus de ce local commercial, un logement spacieux de 160 m² est inclus dans le bail, comprenant un salon-salle à manger, une cuisine, cinq chambres, une salle d’eau et un bureau, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il est également possible d’acquérir l'immeuble et les murs commerciaux, offrant une opportunité d'investissement supplémentaire. Information sur la performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Valentin Blanchet, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité d'un grand parking gratuit, est reconnu et apprécié tant par la clientèle locale que par les touristes. L'établissement offre un cadre chaleureux et tamisé avec de la pierre apparente, créant ainsi une atmosphère authentique. Il se compose de deux salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, idéales pour des repas traditionnels, des événements privés ou des repas de groupe. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, est accompagnée d'une laverie indépendante, garantissant un confort de travail quotidien. À l'extérieur, une terrasse de 45 m² permet de profiter d'un espace supplémentaire très recherché, particulièrement en été, et contribue au potentiel de développement de l'activité. Ce fonds de commerce est parfait pour tout professionnel souhaitant démarrer immédiatement son activité dans un établissement clé en main, ou pour un porteur de projet désirant implanter un autre type d'activité, grâce à la configuration modulable des lieux. Par ailleurs, les murs du restaurant sont disponibles à la vente pour un montant de 214 000 €, représentant une occasion rare d'investissement dans des locaux professionnels à vendre à GUINGAMP. Pour plus d'informations sur l'annonce, le DPE et les diagnostics, merci de contacter M. Valentin Blanchet, agent commercial enregistré à SAINT BRIEUC. Découvrez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

iad France - Valentin Blanchet (06 73 17 48 07) vous propose à la vente des locaux professionnels à Guingamp, situé en plein cœur de cette ville dynamique des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. Entièrement refait à neuf en 2024, ce local se distingue par une rénovation de qualité alliant modernité et charme de l’ancien. Les poutres et pierres apparentes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace a été intelligemment pensé et optimisé avec des rangements sur mesure, permettant une exploitation fonctionnelle et agréable au quotidien. Le commerce se compose d'un espace de vente d’environ 51 m², lumineux et accueillant, ainsi qu'une arrière-boutique de 23 m², fonctionnelle et accessible, incluant un WC séparé. L’aménagement comprend également deux cabines d’essayage, dont une conforme aux normes PMR, garantissant un accueil de qualité pour tous les clients. Le magasin est sécurisé avec un système de vidéosurveillance et des grilles sur la devanture, offrant une tranquillité d'esprit appréciable. En bonus, une place de parking privative est disponible dans une cour sécurisée à l’arrière, avec un accès direct à la réserve. Ce bien représente une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, idéal pour toute activité souhaitant s’implanter dans un cadre soigné et prêt à l'emploi.

À vendre locaux professionnels à Tréguidier, Côtes-d'Armor, Bretagne. Fonds de commerce de pizzeria idéalement placé au port, sur un emplacement n°1 au cœur d'une commune dynamique. Établissement récemment rénové, offrant un cadre moderne et chaleureux, attirant une clientèle locale et touristique.Ce local dispose d'une salle de 34 m² et d'une terrasse, pour une capacité totale de 45 couverts. La cuisine professionnelle est entièrement équipée sur 20 m², accompagnée d'une réserve de 11 m², avec du matériel en excellent état.Il existe aussi des possibilités de diversifier l'activité, ainsi qu'un distributeur automatique de pizzas déjà en fonctionnement. Un appartement de fonction rénové est inclus dans la vente. Cette affaire présente un fort potentiel, idéale pour un couple souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tréguidier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.937150.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous propose un ensemble immobilier mixte à vendre à Lannion (22300), dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Situé dans un secteur dynamique à proximité des écoles, des équipements sportifs et des zones urbaines, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Ce bien comprend un bâtiment en parpaings avec poteaux en béton, couvert en ardoises et fibrociment, agencé comme suit : Sur la façade rue : Quatre locaux commerciaux d'environ 70 m², 110 m², 100 m² et 50 m², dont deux sont actuellement loués, garantissant une rentabilité locative stable. À l'arrière de la parcelle : Un entrepôt d'environ 750 m², libre d'occupation, offrant un fort potentiel de location ou de transformation pour des activités artisanales, du stockage, ou des lofts. À l'étage : Trois appartements d'environ 45 m², 50 m² et 60 m², dont deux sont également loués, assurant des revenus complémentaires réguliers. Le bien inclut aussi un contrat d'affichage publicitaire. De plus, il dispose d'un parking, véritable atout pour l'agrandissement ou la création de nouveaux logements ou locaux. Pour toute question ou pour organiser une visite 7 jours sur 7, contactez Sylvie LE HENAFF au 06.83.93.10.78, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro : 485147391. Email : sylvie.lehenaff@123webimmo.com. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE - INSTITUT DE BEAUTÉ AU CŒUR DU TRÉGORPropriétés Privées Commerces et Business vous propose à la vente un fonds de commerce d'institut de beauté, stratégiquement situé dans une commune dynamique et touristique de Lannion (Côtes-d'Armor), en Bretagne, à proximité immédiate de la mer, des commerces et des principaux axes de circulation.L'ÉTABLISSEMENTCet institut, établi depuis plusieurs années, bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. L'aspect saisonnier de l'activité contribue à un chiffre d'affaires stable dans un environnement particulièrement attrayant.LES POINTS FORTS- Surface de 60 m² entièrement aménagée et fonctionnelle- 2 cabines de soins confortables et bien équipées- Espace boutique dédié à la vente de produits professionnels et d'accessoires- Local en parfait état, prêt à l'exploitation immédiate- Excellente visibilité avec stationnement à proximité- Environnement agréable : mer et commerces à proximitéIDÉAL POURUne esthéticienne désireuse de s'installer à son compte, une professionnelle en reconversion ou tout porteur de projet souhaitant développer de nouvelles prestations dans un cadre de vie exceptionnel.Prix de vente : 41 000 euros HCVPour plus d'informations, contactez votre conseiller Propriétés Privées Commerces et Business.Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Lannion, contactez Karine CAMPINCHI au 0670359836 ou par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI, conseillère immobilière indépendante sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie idéalement située en plein bourg d'une commune littorale et touristique à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce local professionnel à acheter à Tréguier est composé d'un espace magasin de 30 m² et d'un laboratoire attenant de 170 m². Une maison d'habitation de quatre chambres est également incluse. La partie professionnelle dispose d'un fournil, de deux chambres froides, de congélateurs, d'un surgélateur, d'un atelier de pâtisserie, d'une salle de préparation et d'un WC. Le four à pain fonctionne au fuel, et un silo à farine est disponible à l'extérieur sous un appentis. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Émilie NOUVEL au 0659997514 ou par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com. Il sera demandé une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Émilie NOUVEL, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper centre de Lannion (22) - Osez concrétiser votre projet professionnel - surface commerciale, bureau, réserve, espace détente - Soyez opérationnel dès le printemps 2026 !Lannion city center (22) - Dare to make your professional project a reality - retail space, office, storage, relaxation area - Be operational by spring 2026 !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 157 608 € HT + 2 521,6 € TVA, soit 160 129,6 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTCHonoraires d'agence : 12 608 € HT + 2 521,6 € TVA, soit 15 129,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Sébastien BERTRAND, Tél. : 0607607849, E-mail : sebastien.bertrand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 503 967 036

Julien Pérot vous présente cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un immeuble de rapport avec des murs commerciaux loués à une enseigne de renom, offrant une rentabilité brute de 7%. La parcelle s'étend sur 1 736 m², incluant une partie constructible. Cet ensemble immobilier, intégralement rénové en 2015, se compose d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking, et d'un terrain constructible, potentiel de développement idéal. Les murs commerciaux sont occupés par un fonds de commerce solide. Vous trouverez trois logements avec accès indépendant : un T3 actuellement loué, un T2 actuellement loué, et un T1 libre, ainsi qu'un grand parking et un garage supplémentaire. La parcelle totale de 1 736 m², avec sa partie constructible, permet d'envisager des projets d'extension, la création de bâtiments supplémentaires ou des projets locatifs. Comme cette propriété a été entièrement refaite en 2015, aucune dépense n'est à prévoir. Les caractéristiques architecturales incluent des parties en pierres avec une couverture en ardoise naturelle, et des extensions modernes en parpaings enduits avec toits plats. Chaque logement dispose d'un accès distinct, facilitant ainsi la gestion locative. Avec une rentabilité brute actuelle de 7%, il existe un potentiel d'augmentation grâce à l'exploitation de la zone constructible, l'optimisation des loyers, ou la création de logements supplémentaires. La possibilité de dissocier murs et fonds représente également un atout. Cet ensemble immobilier clé en main est totalement sécurisé, et les locataires en place garantissent des revenus stables. Le mix commercial et résidentiel réduit le risque locatif. L'emplacement offre une bonne visibilité pour la partie commerciale, ce qui en fait un investissement idéal pour les investisseurs professionnels, ou les primo-investisseurs à la recherche d'un actif rentable. Un dossier complet est disponible sur demande. Les murs commerciaux sont à la vente au prix de 538 790 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430531. Pour tout renseignement ou pour entamer votre projet d'investissement, contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp. Julien Pérot agit sous le statut d'agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Julien Pérot vous propose un fonds de commerce à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar, tabac, FDJ et restaurant ouvrier, conçu pour le service du midi, a une capacité de 100 couverts et est une affaire rentable. Situé sur un axe passant avec un emplacement privilégié et sans concurrence directe, cet établissement reconnu offre une activité complète, incluant bar, tabac, PMU, FDJ et un restaurant apprécié ouvert uniquement le midi. Refait entièrement en 2015 et conforme aux normes, cet établissement ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un bar avec plusieurs postes de service, d'une terrasse couverte et d'une salle de restaurant spacieuse. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement entretenu, comprenant notamment 3 chambres froides, dont une négative, ainsi qu'une légumerie et une laverie. Les spécialités maison sont servies le vendredi, attirant une clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage particulièrement le midi. Le parking privé pour la clientèle est un plus appréciable. Le loyer reste très raisonnable et un appartement est disponible à la location au-dessus de l'établissement. L'affaire est saine, rentable et en activité depuis plus de 15 ans. En option, il est également possible d'acquérir les murs commerciaux, comprenant plusieurs appartements, un garage et un terrain constructible. C'est une opportunité rare pour un investissement complet : exploitation et immobilier. Cette offre est idéale pour un couple de repreneurs, un professionnel souhaitant développer une activité le soir ou durant le week-end, ou un investisseur à la recherche d'une affaire stable et rentable, incluant une partie immobilière. Dossier complet disponible sur demande. Le fonds de commerce est cédé au prix de 244 990 euros (honoraires à la charge du vendeur). Mandat référence : 430532. Contactez Julien Pérot, spécialiste de la vente de locaux professionnels à Guingamp, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Julien Pérot, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 822 474 151, travaille avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d'aménagement. Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l'urbanisme). Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain. Le local comprend (agencement actuel) : 5 bureaux de 8 à 13 m2 Un espace d'entrée / accueil / salle d'attente avec couloir de distribution Un WC patientèle avec lave-mains Une pièce de stérilisation Une salle de radiologie dentaire Une pièce de stockage avec WC personnel Une salle de pause avec kitchenette Deux salles de soins dentaires Extérieurs : 3 à 5 places de parking privées Grand parking public gratuit à proximité immédiate Terrain de 860 m2 (zone UC) Équipements et informations complémentaires : Construction parasismique sous membrane Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005 Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées) Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement VMC double flux avec gestionnaire Compresseur à air extérieur + réseau d'air comprimé Distribution informatique et TV complète Tableau électrique protégé Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée Accès PMR total Travaux d'étanchéité de membrane à prévoir DPE : C / GES : C Possibilité d'aménager en habitation. Localisation : Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d'un axe très fréquenté. 15 min de Lannion et Paimpol Moins de 30 min de Guingamp Un bien à fort potentiel à visiter sans tarder ! Prix de vente frais d'agence inclus : 285 000EUR (soit 4.3% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M248 Pour plus d'informations, contactez Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

À vendre : locaux professionnels à Plounévez-Moëdec, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce local industriel opérationnel de 2650 m² est situé sur un terrain constructible de 7756 m², en bordure de la N12. EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation en ligne, vous propose ce bien d'exception, idéalement placé entre Morlaix, Guingamp et Lannion, dans une zone d'activité dynamique. Ce local est doté d'une charpente métallique, d'un bardage et d'une couverture double peau, ainsi qu'un chauffage central au gaz.Le local est équipé d'un transformateur de 800 kW, d'une installation d'air comprimé et de la fibre optique. La hauteur sous poutre atteint 5,30 m, avec deux accès de plain-pied de 4,20 m x 4,00 m, permettant une grande flexibilité d'utilisation.Cet ensemble peut être divisé en deux lots : - Lot n°1 : 1350 m² d'entrepôt et 250 m² de bureaux-locaux sociaux - Lot n°2 : 800 m² d'entrepôt et 240 m² de bureaux-locaux sociaux.La parcelle foncière de 7756 m² comprend un parking de 30 places en enrobé, offrant la possibilité d'extensions ou de stockage extérieur. De plus, une parcelle attenante de plus de 7000 m² est disponible à l'achat pour agrandir encore votre site.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Plounévez-Moëdec, spacieux et fonctionnels, parfaits pour le développement de votre activité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien en Bretagne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

22200 - GUINGAMP - Ensemble immobilier à vendre de 1560 m² sur un terrain de 3720 m², idéalement situé pour exploiter ou investir. Efficity, le leader des estimations en ligne, vous propose ces locaux professionnels à Guingamp composés de deux bâtiments : un vide et un occupé. Le premier bâtiment de 1160 m² est isolé et dispose de deux quais poids lourds, de 1000 m² d'atelier et de 160 m² de locaux sociaux comprenant 6 bureaux, 2 vestiaires, 1 salle de pause et un espace showroom. Ce bâtiment est libre de toute occupation et offre plusieurs équipements : tableau électrique aux normes, 380 V, air comprimé, porte sectionnelle PL motorisée, et baie de brassage.Le second bâtiment de 400 m² est actuellement loué pour un montant de 15 600 € HT par an, avec un bail renouvelé le 1er mars 2020 et se terminant le 28 février 2029.Avec un accès facile grâce à une cour enrobée et une belle visibilité, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp représentent un potentiel intéressant pour un exploitant ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Jean-Bernard Gautron - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°753518919. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE - Centre de Plouaret, Côtes-d'Armor, Bretagne. Locaux professionnels à vendre, incluant une boulangerie-pâtisserie en activité avec un appartement T4. Située au cœur de Plouaret, cette affaire est une belle opportunité pour allier projet professionnel et confort de vie. LE COMMERCE : - Local professionnel équipé et aux normes actuelles. - Matériel complet et entretenu (3 chambres de fermentation : 1 avec chariot et 2 avec 2 chariots, frigo Hengel, etc.). - Emplacement central offrant une belle visibilité et une clientèle fidélisée. L'appartement T4 de 82m2 (avec entrée indépendante) se compose de : - Cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 2 salles d'eau - VMC double flux DPE D - GES B. Cet ensemble clé en main permet de démarrer ou poursuivre une activité artisanale dans d'excellentes conditions, tout en profitant d'un logement spacieux et confortable. Situation idéale : centre-bourg, proximité de commerces et services, gare à quelques minutes et ligne de bus. Possibilité de développer l'activité ! Une occasion rare à saisir ! FOND DE COMMERCE : 120 000 EUR NET VENDEUR, Murs commerciaux avec appartement T4 : 180 000 EUR NET VENDEUR. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Mme Rejane CHAPALAIN, Siret 94524241000013, ACTION IMMOBILIERE, 0752040482, rejane.actionimmobiliere@gmail.com.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

116 €/m²

Locaux professionnels

• 2 161 m²
• Terrain 23541 m²
• 

À 6km de Bégard (22)

Lazare Estates vous propose en exclusivité à la vente libres de toute occupation, des locaux professionnels à acheter à Prat (22140), dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ce bâtiment d'activités indépendant de 2 161 m², précédemment classé ICPE 2662 et 2221, est situé sur un terrain de 23 514 m², dont 13 094 m² de terrain industriel et 10 420 m² de terrain agricole. L'accès à la double voie rapide D767, à 5 minutes, permet de rejoindre facilement la N12 vers Guingamp et Saint-Brieuc, ainsi que Morlaix et Brest. Le bâtiment, de configuration en "L" et construit dans les années 1970, est de plain-pied avec une ossature en béton et une charpente métallique, tandis que la toiture est en fibrociment et les façades sont partiellement en bardage métallique. Les locaux d'activité comprennent des zones de stockage sèches, des zones réfrigérées, ainsi qu'un espace de production équipé. La partie bureaux est aménagée avec tout le confort nécessaire. La taxe foncière pour 2024 est de 5 666 €. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement collectif ont été réalisés, et une évaluation environnementale ainsi que des investigations des sols ont été effectuées. Une documentation complète est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Prat.

À Tréguier, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Dans un magnifique immeuble en pierres, découvrez les murs commerciaux d'un restaurant parfaitement situé dans le centre-ville d'une commune touristique. Ces locaux professionnels à vendre offrent une surface totale de 260 m², comprenant au rez-de-chaussée des salles de restauration rénovées, des toilettes aux normes PMR, ainsi qu'une cuisine bien équipée et conforme avec une réserve. À l'étage, vous trouverez un logement de type T3. Les fenêtres sont en double vitrage. Un parking est disponible à proximité immédiate. Le restaurant est aux normes et le matériel est en excellent état, bénéficiant d'une licence 4. Sa clientèle fidèle et stable assure une bonne rentabilité. Le budget pour l'immeuble est fixé à 235 400 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 154 000 euros. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et concrétiser votre projet, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par email à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen, agent commercial, est inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 750 363 079.

À Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, Jo Gloaguen vous propose à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, idéalement situé en centre-ville et au cœur d'une cité touristique, est reconnu pour sa clientèle fidèle. L'établissement dispose de deux salles pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts et offre un cadre chaleureux, avec des volumes généreux et une cuisine entièrement conforme aux normes actuelles, équipée de matériels récents en excellent état. Avec une licence 4, cet établissement est accompagné d'un parking à proximité. Parfait pour un couple souhaitant s'investir dans une exploitation sur l'année, ce restaurant, tenu actuellement par quatre personnes, présente un bon potentiel de développement et bénéficie d'une concurrence limitée dans le secteur de la restauration traditionnelle. Le chiffre d'affaires pour 2024 est de 310 000 euros, avec une marge de 78 %. Une aide à la transition avec un accompagnement des vendeurs est envisageable. Le budget pour le fonds de commerce est de 154 000 euros, avec les honoraires à la charge des vendeurs. Les murs, comprenant un logement T4, sont également disponibles à la vente pour 235 400 euros, avec un loyer mensuel de 1200 euros pour l'ensemble. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Tréguier et discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Jo Gloaguen agit en tant qu'agent commercial, immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

EXCLUSIVITÉ. Jo Gloaguen vous propose la vente de locaux professionnels à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de restaurant traditionnel de qualité bénéficie d'une localisation idéale en bordure d'un axe passant, dans une commune côtière. L'établissement dispose d'une licence 4 et peut accueillir jusqu'à 75 couverts. Ce local est parfait pour un couple souhaitant une exploitation à l'année ou de façon saisonnière, tout en offrant un bon cadre de travail et de vie. Les locaux professionnels à acheter à Tréguier répondent aux normes en vigueur : la salle a été récemment rénovée et la cuisine est bien équipée, avec un système de froid récent et un équipement de service buffet adapté pour les groupes. Un cadre chaleureux et des volumes agréables contribuent à une ambiance conviviale. La clientèle est fidèle depuis de nombreuses années, et aucun personnel n'est à reprendre. Un parking est situé à proximité immédiate, offrant un beau potentiel de développement. Le budget est de 50 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC Saint Brieuc sous le n°750 363 079, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet.

Yann Laurent du Réseau Optimhome vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce de Bar – Tabac – Loto – Presse est idéalement placé en centre-ville, à proximité des autres commerces, des services et d'un vaste parking public. Cet emplacement stratégique assure une excellente visibilité et un passage continu tout au long de l'année, favorisé par la fidélité de la clientèle locale et l'afflux touristique pendant la saison.Les locaux professionnels à vendre sont d'une superficie d'environ 106 m² et comprennent une salle de bar lumineuse et conviviale, une salle de jeux, un bureau ainsi qu'un espace de stockage. Bien entretenus et fonctionnels, ils sont prêts à être exploités sans nécessiter de travaux lourds. De plus, le commerce possède une licence IV.En sus, un logement de fonction spacieux de 130 m², situé à l'étage, comprend quatre chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier aménageable de 30 m². À l'extérieur, un jardin privatif de 600 m² procure un cadre de vie agréable aux exploitants.Cette entreprise génère de solides performances économiques, avec un chiffre d'affaires de 150 325 € et un EBE retraité de 37 900 €. Le loyer mensuel, incluant le logement, s'élève à 1 300 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tréguier pour un couple désireux de s'installer dans un cadre alliant rentabilité, stabilité et confort de vie. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 595915).

Yann Laurent du réseau OPTIMHOME vous propose un bien exceptionnel avec ces locaux professionnels à vendre à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Situé en plein centre-ville, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un environnement commerçant dynamique, avec de nombreux services à proximité, un fort passage piétonnier et des facilités de stationnement à quelques pas. Ces locaux professionnels comprennent un commerce de Tabac – Presse – Loto, offrant une surface exploitable de 80 m², avec un espace de vente d'environ 50 m² et une réserve de 30 m². L'établissement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, équipé d'un dispositif de sécurité complet (alarme, porte blindée, rideaux métalliques) pour garantir une activité sereine et protégée. Actuellement géré par un couple sans personnel à reprendre, ces locaux professionnels à acheter à Guingamp sont idéaux pour un repreneur souhaitant se lancer ou développer son activité dans un cadre stable et rentable. Le chiffre d'affaires réalisé s'élève à 288 000 €, avec 150 000 € de commissions (tabac, presse, jeux…), pour un EBE reconstitué de 41 000 €, attestant de la rentabilité de l'affaire. Le loyer mensuel est de 1 300 € TTC, attractif compte tenu de l'emplacement premium. Ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière, grâce à sa présence de longue date dans le quartier et à la diversité des produits et services proposés. Le prix de vente est fixé à 495 000 € FAI, une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent s'implanter durablement dans une ville active des Côtes-d'Armor. Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 589588)

Julien Pérot met en vente un fonds de commerce d'un bar avec Licence IV, situé à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bar dispose d'une réserve et d'un espace billard, ainsi qu'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être transformée en cuisine professionnelle. La cour avec terrasse extérieure est idéale pour profiter des beaux jours. Le bien comprend également un grand hangar et un terrain attenant, offrant de nombreuses possibilités pour organiser des événements tels que des concerts, karaokés, soirées à thème et repas festifs. Le potentiel de développement est solide. Le bar, immédiatement exploitable et sans travaux à prévoir, respecte les normes électriques et bénéficie d'une clientèle fidèle, avec un chiffre d'affaires en constante augmentation depuis plus de 20 ans. Il est également envisageable de changer la destination du commerce, ce qui permettrait de développer un projet de restauration rapide ou tout autre concept. La cession du fonds de commerce s'élève à 26 667 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour ceux qui cherchent à acheter des locaux professionnels à Guingamp, n'hésitez pas à contacter Julien Pérot, expert en vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, qui vous accompagnera dans votre projet d'investissement. Mandat réf 406509.

Situé à Plouguiel (22220), plus exactement au port de La Roche Jaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre enchanteur au bord de l'eau. La proximité de la mer crée une atmosphère propice à un restaurant bar, attirant les habitants et les touristes en quête d'une expérience culinaire authentique. Avec une capacité de 80 couverts, la terrasse spacieuse permet d'accueillir une clientèle nombreuse tout en profitant de la vue pittoresque.La surface habitable de 115 m² offre un espace fonctionnel pour l'exploitation du restaurant. Le chiffre d'affaires en constante progression témoigne du potentiel lucratif de cette affaire, avec des perspectives d'évolution prometteuses. Autorisé pour l'activité de restaurant, bar, ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement prospère et en plein essor.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 328 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 0 € TVA, soit 300 000 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LE RALLEC, Tél. : 0650487801, E-mail : fanny.lerallec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieucsous le numéro 807458021

Jo Gloaguen vous propose à la vente un fonds de commerce de coiffure idéalement situé à Tréguier, dans le département des Côtes-d'Armor, Bretagne. Ce salon, bien connu dans la région, est géré actuellement par trois personnes et dispose de 6 postes de travail ainsi que de deux bacs à shampoing. Ses atouts principaux incluent un emplacement privilégié, une clientèle fidèle et des locaux en excellent état, sans travaux à prévoir. Pour un achat de locaux professionnels à Tréguier, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Dossier financier et informations complémentaires disponibles sur demande. Non soumis au DPE. Prix : 67 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous faire accompagner dans votre projet d'acquisition de locaux professionnels à Tréguier, contactez Jo Gloaguen au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jo Gloaguen, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 750 363 079 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, locaux professionnels à Guingamp, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne. Situés idéalement en plein centre-ville, à proximité des commerces et sites touristiques, ces murs commerciaux offrent une visibilité exceptionnelle et un flux constant de passants tout au long de l'année. Avec une surface exploitable permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts, répartis sur deux salles et une terrasse agréable pour les belles saisons, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité de restauration. La cuisine est déjà équipée avec du matériel quasi neuf, et l'agencement est conçu pour faciliter cette exploitation. Les atouts de cet investissement incluent un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique, une forte visibilité et un passage continu. C'est une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Guingamp, un bien immobilier de valeur situé dans une zone à forte attractivité. La copropriété comprend 3 lots, et le montant moyen de la quote-part annuelle de charges est de 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Yann LAURENT, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) au 07 84 73 04 70 (réf. 591571).

Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces, vous propose à la vente des locaux professionnels à PLOUMILLIAU, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Il s'agit d'un FONDS et des MURS d'un bar-tabac-FDJ, idéalement situé au cœur de la Côte de Granit Rose, à proximité de la mer. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un emplacement stratégique avec un grand parking à proximité. L'établissement comprend une grande salle de bar entièrement rénovée, une arrière-salle spacieuse pour organiser divers événements, des allées de boules et une terrasse de 16 places. Il est également possible d'installer une cuisine professionnelle, offrant un fort potentiel de développement en restauration et snacking. Cette affaire de monopole attire une clientèle locale fidèle tout au long de l'année, renforcée par le flux touristique de la saison estivale. À l'étage, vous trouverez un grand appartement privatif avec 3 chambres et un terrain clos. Ce bien est idéal pour un couple ou un professionnel désireux de conjuguer cadre de vie agréable et activité dynamique dans ce secteur touristique recherché. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.942922.