Achat Propriété à Bégard (22) : 16 annonces

Bienvenue dans cette demeure unique de 162 m², alliant l'élégance moderne au charme intemporel du bois massif. Nichée au cœur de Bégard, cette maison construite en 2006 est un havre de paix entouré par un jardin généreux de 8 600 m², parfait pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Cette propriété, dotée de six pièces dont cinq chambres, offre de nombreuses solutions d'aménagement grâce à son espace indépendant attenant au garage. Ce dernier, déjà aménagé en bureau ou salle de soin, vous donne libre cours à votre imagination, pouvant être converti en chambre d'hôtes selon vos besoins. Profitez de la sérénité de plain-pied de cette maison entretenue avec soin, illuminée par un double et triple vitrage de haute qualité. Le chauffage au bois complète l'efficacité énergétique, apportant un confort de vie écologique et économique. L'intérieur est sublimé par un carrelage élégant, tandis que la structure générale témoigne d'une construction de haute qualité. Implantée entre Guingamp et Lannion, Bégard offre un emplacement privilégié. Les commodités de la commune, telles que crèches, écoles primaires et commerces, sont facilement accessibles, et le parc Eugénie Le Sommer, situé à seulement 600 m, promet des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 162 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 2006 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 8 600 m² - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 414 € Mentions légales : Les informations relatives aux aléas, à l'environnement et aux obligations administratives associées à ce bien peuvent être consultées sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les contenus présentés ici sont fournis à titre informatif par le diffuseur et n'ont pas de valeur contractuelle ; ils ne remplacent pas les diagnostics obligatoires, expertises techniques ou les pièces officielles. Il est recommandé aux futurs acquéreurs de demander et de vérifier les documents officiels et les éventuelles servitudes auprès des services compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

344 000 €

2 205 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Bégard (22)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: Splendide maison de caractère rénovée intégralement en 2014, située à Pédernec, entre Lannion et Guingamp, à 25 minutes de la mer. Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens... Nichée au cOEur de la paisible commune de Pédernec, les commerces et école accessibles à pied, cette propriété est un véritable coup de cOEur. Avec une surface totale d'environ 156 m² sur un terrain de plus de 1400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son jardin paysagé. Elle allie authenticité et confort grâce à une rénovation de qualité. Son entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec WC. De l'autre côté, un salon cosy et lumineux grâce à son insert de cheminée à sa double exposition, un second salon de 20 m² ou selon vos besoins une chambre ou un bureau disposant d'un accès direct à la terrasse. Une véranda construite en 2022 complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux vastes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Le dernier étage offre deux chambres et un WC avec point d'eau. Un garage de 41 m² avec mezzanine pour le stockage, un carport, un abri de jardin, un bucher en pierre, une allée de boules, un puits, divers fruitiers, une mare...un jardin pensé et façonné avec passion. Equipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet performante - Assainissement collectif conforme - Distribution de chauffage par radiateurs électriques et insert à bois. Réservations existantes pour faciliter l'installation d'une pompe à chaleur air/eau - Volets roulants électriques - VMC Un véritable bijou à visiter sans plus tarder ! Photos supplémentaires en vous rendant sur mon site: Emmanuelle Caro iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Merzer, à environ cinq minutes de Guingamp, cette propriété unique en pierre d'environ 162 m² comprend DEUX MAISONS prêtes à être habitées, plusieurs dépendances aménageables, un hangar, ainsi qu'une serre sur un vaste terrain d'environ 3000 m², dont des parcelles constructibles. La maison principale, d'environ 112 m², se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux espace de vie de 60 m² équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec une grande douche récente, un WC et deux chambres lumineuses, dont une d'environ 25 m². Une chambre attenante de 18 m² avec un accès indépendant, également équipée d'un poêle à bois, est idéale pour des invités. Une dépendance en pierre d'environ 70 m² au sol, avec grenier isolé, peut être utilisée pour agrandir la maison principale avec des chambres supplémentaires ou être transformée en un espace locatif. La seconde maison, aménagée en GÎTE de 41 m², comprend une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre de plain-pied, ainsi qu'un grenier aménageable et un jardinet avec accès séparé. Un atelier de 31 m² (électricité, eau, isolation, poêle à bois, grenier isolé) peut facilement être converti en second gîte ou en location à l'année. La propriété dispose également d'une grande serre en pierre isolée, parfaite pour les amateurs de plantes ou les artistes, et d'un grand hangar en tôle pour le stockage et le bricolage. Vous apprécierez le jardin paysager agrémenté d'une terrasse couverte, composé de parcelles constructibles. Ce bien atypique, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités : maison familiale avec deux logements habitables, dépendances aménageables, espaces de stockage et de bricolage. Avantages supplémentaires : classement énergétique performant dû à une excellente isolation, des fenêtres double vitrage, des panneaux solaires en autoconsommation, un assainissement conforme et aucun vis-à-vis. Située à proximité de Guingamp, de sa gare et de ses commerces, et à environ 20 minutes des plages de Plouha, cette maison à acheter à Guingamp répond à vos besoins. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce, référence 291918, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ISABELLE BOHU (EI), immatriculée au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 75305942700017. Prix : 397 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 12/02/2025 - Score DPE : 164 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1640 et 2270 € par an (prix moyens 2023, abonnements inclus). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Pontrieux, au cœur des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette propriété à acheter à vendre en exclusivité. Située dans un quartier prisé, à proximité des commerces et de la gare, cette maison élégante de 175 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie privilégié. En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse qui comprend un salon avec accès direct à une terrasse équipée d'un jacuzzi, et une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. La double cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez un bureau, une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi que deux chambres en enfilade. À l'extérieur, le jardin arboré et ses trois terrasses offrent plusieurs espaces de détente en fonction de l'ensoleillement. Un garage, un carport et des stationnements viennent parfaire ce bien. La gare SNCF est située à 600 m, permettant une liaison rapide vers Guingamp en seulement 20 minutes. Taxe foncière : 1 370 € - Dépenses énergétiques estimées : entre 2 540 € et 3 480 € par an (réf. 2023) - Diagnostic effectué le 22/10/2024 - Honoraires à la charge du vendeur.Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations, contactez Olivier Charlet au 06 70 84 10 46. RSAC Saint-Brieuc n° 408 900 215 – Réf. DOM27678.

Prix au m² le plus bas

349 800 €

251 €/m²

Propriété

• 2 pièces
• 1 391 m²
• Terrain 60000 m²
• 

À 11km de Bégard (22)

EXCLUSIVITÉ - 22200 - ÉCURIES - CARRIÈRES - MANÈGE - 6 HECTARES - BÂTIMENTS de STOCKAGE - GROS POTENTIEL et TRÈS BON EMPLACEMENT Efficity le leader des estimations en ligne et Jean-Bernard Gautron spécialiste de l'immobilier équestre en BRETAGNE vous propose de CENTRE ÉQUESTRE - PONEY CLUB - ÉCURIE de propriétaires à la vente. La propriété équestre est équipée de 21 boxes, d'une sellerie, de deux carrières, un manège et de tout le nécessaire pour accueillir vos chevaux dans des conditions optimales: HANGARS de STOCKAGE et RANGEMENT, ABRI TUNNEL, PADDOCKS...sur 6 ha de TERRES AGRICOLES GROUPÉES et ATTENANTES. Cette structure équestre est idéale pour développer une activité d' ENSEIGNEMENT, PENSIONS, COMPÉTITIONS, ORGANISATION de CONCOURS. Des travaux seront nécessaires et un bon coup de propre remettront rapidement cette écurie en activité. Il est possible d'aménager un LOGEMENT sur place pour y faire votre habitation. Une surface d'environ 160m² est disponible pour une MAISON. Bien non soumis au DPE. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le gros potentiel de cette propriété équestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Astrid Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°791273386. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Entre terre et mer dans les Côtes d'Armor au coeur du charmant village de Keraudy, à 10 minutes des plages et du littoral, cette propriété de charme du XIXe siècle référencée au cadastre napoléonien séduira les amoureux de vieilles pierres, de calme et d’authenticité. Ancien bistrot de village au siècle dernier, elle fait face à une magnifique église du XVe siècle chargée d'histoire (hospitaliers de Saint Jean de Jérusalem et autres Templiers). Elle se compose, Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée majestueuse en granit, une salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie, une véranda ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin joliment arboré, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, le départ d'un escalier en bois massif pour le 1er étage et grenier. Au 1er étage : une mezzanine faisant office de bureau, cinq chambres, un second bureau, deux salles d’eau dont une avec WC, un WC indépendant. Une dépendance en pierre attenante complète l’ensemble ainsi qu'un garage. À l’extérieur, vous profiterez de la terrasse exposée sud-ouest et d’un jardin arboré, avec un puits en eau équipé d'une pompe immergée reliée à la maison alimentant les toilettes et le lave-linge. Accès : gare TGV de Plouaret-Tregor (ligne Paris-Brest) à 5 minutes. Embarcadère Roscoff pour l'Angleterre 55 minutes. Une opportunité rare, mêlant charme, espace et confort, à découvrir sans tarder.

Exceptionnelle propriété historique au cœur de la Ville. Cette splendide propriété d'époque est nichée au sein d'un vaste terrain clos de 3500 m², offrant un espace constructible et divisible. Elle se compose : - d'une grande maison de maître avec une toiture récemment rénovée et un système de chauffage au gaz de ville moderne. - d'un manoir du XVIIIème siècle (toiture également récente) offrant un potentiel de transformation en résidence principale ou en gîte. Cette demeure est imprégnée de charme et d'histoire, avec ses moulures, boiseries et fenêtres anciennes d'origine, ainsi qu'une impressionnante hauteur de plafond. Elle incarne le luxe à la française et offre un cadre de vie unique en son genre. En outre, la propriété est agrémentée d'un puits, d'un pont en pierre et de deux portails dont l'un est électrique, offrant un véritable havre de paix en Centre Ville. Un rafraîchissement est à prévoir. Nous sommes convaincus que cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme d'époque et potentiel de rénovation. Plusieurs idées :Grande maison familiale, chambres d'hôtes, résidence privée (appartements pour seniors ou autre population)... C'est une belle idée d'envisager cette propriété pour un projet communautaire! Créer un espace où les gens peuvent vivre autrement et partager un lieu agréable peut vraiment renforcer les liens sociaux et promouvoir un mode de vie collaboratif. Si vous souhaitez discuter des possibilités de développement d'un tel projet, des aménagements à envisager ou des initiatives communautaires à mettre en place, je serais ravie de vous aider davantage. N'hésitez pas à me poser vos questions!

iad France - Valérie Leclere vous présente cette **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à vendre à Saint-Gilles-les-Bois**, un bien rare sur le marché. Située dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette demeure allie charme historique et confort moderne. La tour en pierre, véritable symbole de caractère, vous invite à explorer ses vastes pièces et sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son jardin paysager. Cette propriété à acheter à Saint-Gilles-les-Bois est idéale pour les amoureux de la nature et de l’architecture. Ne manquez pas cette opportunité unique.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée dans l'élégante tour ronde, créant une ambiance chaleureuse avec une hauteur sous plafond de 5,50 m. À ce même niveau, vous trouverez une cuisine, un couloir avec un rangement intégré et un premier espace nuit avec deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain et un WC séparé.La pièce de vie de 46 m² dispose d’une imposante cheminée en pierre et d’un poêle à pellets, séparant harmonieusement les espaces salle à manger et salon. La cuisine séparée, avec son magnifique îlot central, offre un accès direct à une grande véranda de 30 m², la terrasse, la piscine (couverte et chauffée) et un jacuzzi (6 places).Un superbe escalier mène à l’étage, où se trouve le second espace nuit, avec trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une mezzanine de 10 m² surplombant la pièce de vie.Un sous-sol total accessible depuis l'intérieur complète ce bien et comprend un grand garage, une cuisine d'été, une buanderie, un atelier et une cave.À l’extérieur, un vaste terrain paysager vous offre un cadre idéal pour des moments de détente. Plusieurs places de parking sont également disponibles. Le système de chauffage individuel au sol, associé au poêle à pellets et aux radiateurs, garantit un confort optimal en toute saison. Cette magnifique propriété située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, est équipée de la fibre optique et d’un système d’alarme. Avec ses 217 m² habitables, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Saisissez cette occasion rare d'acquérir une maison de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Action Immobilière vous propose, sur la commune de Ploumilliau (22300), cet ensemble en pierre plein de charme, rénové en grande partie. Il se compose d'une vaste longère de 178 m2 habitables, ainsi que d'une seconde maison en pierre d'une surface de 83 m2. Le tout est implanté sur un terrain de 6 843 m2. La longère de 178 m2 (idéale pour un gîte) comprend : Au rez-de-chaussée : une spacieuse et lumineuse pièce de vie, entièrement rénovée avec goût, équipée d'une cuisine ouverte aménagée. À l'étage de cette pièce : deux belles chambres et une salle d'eau entièrement refaite. En enfilade de la pièce de vie : un second salon/bibliothèque, avec à l'étage deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En prolongement du second salon : une suite parentale lumineuse, entièrement rénovée, avec sa salle de bain et son dressing. Un accès extérieur indépendant mais communiquant avec la longère mène à une petite maison attenante, comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain séparée. À l'étage : une chambre et une buanderie. La seconde maison en pierre (de 83 m2, entièrement rénovée) offre : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC et une grande chambre avec dressing. À l'étage : un palier dessert deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Une dépendance en pierre sous tuiles complète cet ensemble. Informations techniques : Vendu meublé, vous n'avez qu'à poser vos valises Assainissement : Tout à l'égout Chauffage - Longère 178 m2 : Pompe à chaleur, poêle à bois, radiateurs électriques infrarouges Chauffage - Maison 83 m2 : Pompe à chaleur DPE : Longère 178 m2 : Classe D Maison 83 m2 : Classe B Les atouts : Ce bien vous séduira par son authenticité, ses volumes généreux, son fort potentiel locatif (gîte, chambres d'hôtes) et la qualité de ses rénovations. Située au calme, à moins d'1 km du bourg de Ploumilliau et de ses commodités, la propriété offre un cadre de vie idéal. À seulement 15 minutes de Lannion et moins de 5 minutes des plages, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour vos projets de résidence principale, secondaire ou touristique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare au fort potentiel ! Prix de vente frais d'agence inclus : 657000EUR (soit 3.4% d'honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M227 Pour plus d'informations, contacter Matthias THOMAS au 07.52.02.25.32 ou à matthias.actionimmobiliere@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : 02.96.23.10.62. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

Voici une version remaniée et professionnelle de votre annonce immobilière, prête à être publiée ou partagée : Sur plus de 3,5 hectares, ancien corps de ferme offrant un ensemble immobilier et une activité de camping à la ferme. Situation calme, proche des côtes (12 km), idéale pour projet touristique, gîtes, ou installation multi-activité. Principales caractéristiques - Maison principale : 170 m² habitables — grande pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d’eau. - 2 Gîtes : un gîte attenant d'environ 55 m² et un second de 30 m² avec grenier aménageable sur le dessus. - Bâtiments annexes : hangars, bâtiments d’élevage désaffectés (dont constructions en pierre susceptibles d’être aménagées en habitations), un grand bâtiment avec possibilité d'une salle de réception. - Activité existante : camping à la ferme avec plusieurs emplacements, possibilité d'acquérir 4 mobil-homes avec installation d’autres unités possible. - Infrastructures pour campeurs : blocs sanitaires (WC et douches), cuisine commune et terrasse, bureau d’accueil. - Eau : forage présent sur la propriété. - Assainissement : tout à l’égout. Potentiel et usages - Exploitation touristique (camping, gîtes, location saisonnière). - Projet de valorisation des dépendances en logements ou hébergements touristiques. - Première installation pour activité de loisirs/agrotourisme. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Déborah Dutot agent basé à COURTONNE LES DEUX EGLISES - 07 80 31 17 09 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 23559

Réf. 4632 : Propriété GUINGAMP à vendre, charmant ancien monastère situé à seulement 25 km de la mer en Bretagne Nord. Ce bien se trouve sur la commune de Ploumagoar, dans le département des Côtes-d'Armor, à proximité de la dynamique ville de Guingamp, reconnue pour ses écoles et son accès à la gare TGV. Cet environnement animé, regroupant plus de 80 000 habitants, offre un cadre de vie idéal, alliant proximité de la mer et vitalité locale. Cette propriété de 3,46 hectares est idéalement placée près du centre-ville de Guingamp, à seulement 3 minutes de la voie rapide N12. Elle se compose de plusieurs bâtiments incluant un parc, un potager, deux prairies, des bois, ainsi qu'une aumônerie et une chapelle de 224,40 m², présentant des éléments remarquables comme des vitraux et des boiseries. Le bâtiment principal, autrefois destiné à la communauté, s'étend sur 1 189,80 m² et comprend également une maison d’accueil, des bureaux de 330 m², ainsi que d’autres maisons et bâtiments d’hébergement totalisant 543,60 m². En outre, un espace pour les ateliers de 326,10 m² et une salle polyvalente de 244,30 m² complètent l'ensemble. La majorité des bâtiments sont dotés de huisseries en double vitrage et bénéficient d'un chauffage central au gaz. Le site est raccordé au réseau d’eau communal ainsi qu’au tout-à-l’égout. Atteignant des zones résidentielles et une voie ferrée, cette propriété offre un potentiel de valorisation important compte tenu de ses caractéristiques uniques. Pour toute question concernant l'achat de votre future propriété GUINGAMP, contactez le Cabinet LE NAIL - Bretagne Nord, M. Romuald BAUDIN au 02.43.98.20.20. Vous pouvez également consulter notre site internet www.cabinetlenail.com pour découvrir nos dernières annonces et obtenir plus d'informations sur ce bien.

Fiche N°Id-EXP173990 : Opportunité rare ! Belle propriété en pierres de type manoir datant du 17ème siècle, soigneusement entretenue. Dans la partie longère, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec cheminée en pierres, une chambre et un bureau en mezzanine, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une pièce à aménager offre un potentiel supplémentaire. La seconde maison attenante offre également une pièce à vivre avec cheminée en pierres, une pièce pouvant servir de chambre avec mezzanine, une salle à manger avec cheminée en pierres, et une cuisine aménagée. Elle dispose aussi d'un WC séparé et d'une salle de bains avec placards. À l'étage, trois chambres attendent d'être exploitées, et un grand grenier aménageable se trouve au second étage. Une vaste dépendance en pierres, utilisée comme hangar, et un puits complètent cet ensemble. Le terrain s'étend sur 14 740 m2, comprenant un magnifique parc, un potager, un verger et un petit bois. Ce bien est proposé à la vente au prix de 495 600 Euros, incluant 3,25 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 480 000 Euros). DPE réalisé le 03/04/2025 - Classe Énergie F : 330 kWh/m2/an - logement à consommation énergétique excessive. Cette propriété à acheter à RUNAN, dans le département des Côtes-d'Armor et la région Bretagne, est suivie par Mme Véronique LE TYNEVEZ, agent immobilier responsable. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Côte & Bretagne Immobilier vous propose Charme d'antan & confort moderne Un manoir de charme au coeur de la campagne bretonne. Situé à Bourbriac, au coeur d'une paisible campagne bretonne, ce joli petit manoir rénové, de plus de 260 m2 habitables, daté du 18ème siècle, séduira les amoureux d'authenticité par ses superbes poutres anciennes, de solides escaliers en pierre et de belles cheminées d'époque. Des espaces de vie chaleureux et authentiques L'entrée conduit à un premier salon/séjour avec sa grande cheminée et un petit cellier, idéal pour une cave à vins, puis une grande chambre avec mezzanine. De l'autre côté, un deuxième salon /séjour avec sa belle cheminée peut permettre d'accueillir vos convives lors des repas familiaux et /ou amicaux. Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin Plus loin un wc séparé, une salle de bain, la cuisine et son espace chaufferie avec un accès au jardin arrière complètent le rez-de chaussée. Un espace nuit confortable et bien agencé A l'étage, desservi par son escalier principal ou son escalier secondaire, l'espace nuit offre trois grandes chambres dont deux bénéficient d'une salle d'eau et WC. Un potentiel supplémentaire sous les combles Le deuxième étage sous combles est vaste et aménageable en une belle salle de jeux ou chambres supplémentaires au besoin. Des extérieurs soignés et propices à la détente Les extérieurs sont aussi très soignés, avec pour votre tranquillité et confort, un portail d'entrée électrique et ses deux piliers de pierre qui confèrent au lieu prestige et majesté. L'allée centrale conduit à des aires de stationnement sur une cour aménagée. Le jardin paysager se pare d'une fontaine, de décorations bien choisies, d'un grand four à pizza pour des moments estivaux de partage. Plus loin, se trouvent un verger et un petit étang. Une grande dépendance offrant plus de 70 m2, pourra utilement devenir atelier, salle de sport ou de loisirs créatifs. Sur l'arrière du domaine, pour les amoureux des voitures de collection, du bateau ou des animaux, un grand hangar clos de près de 300 m2 accueillera en toute discrétion vos passions. Un bien rare alliant charme, calme et confort Un lieu unique où le caractère authentique s'exprime pleinement, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation de qualité. Calme, espace et charme définissent ce manoir. Une situation géographique idéale La ville de Guingamp gare TGV est à moins de 10 Km, les plages à 38 mn, les commerces et services à 4 mn. CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5500 EUR et 7510 EUR. Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de cette propriété : 778 500 EUR Honoraires inclus 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Consultez nos tarifs. Côte & Bretagne Immobilier votre agence de prestige en Bretagne. Annonce proposée par Didier Le Vourc'h, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint Brieuc sous le no 832 079 172. Tél : 06 74.17.55.76. Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

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• 4 pièces
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À 19km de Bégard (22)

À vendre, propriété agricole située à 15 km au sud de Bourbriac dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette opportunité unique de 7,3 hectares, en pleine nature près du lac de Kerné Uhel, est parfaite pour un projet agricole, d’élevage ou de permaculture, tout en conservant le charme authentique breton. Le terrain de 73 000 m² comprend des prairies et des zones boisées, offrant une grande liberté pour développer des activités telles que l'élevage bovin, ovin ou caprin, le maraîchage bio, l'arboriculture ou même le tourisme rural. La propriété comprend : une ancienne maison en pierre à rénover, offrant un potentiel exceptionnel avec ses volumes et son cachet, une porcherie de 400 m² idéale pour un atelier ou un stockage, un grand hangar de 800 m² parfait pour du matériel agricole ou un projet équestre, ainsi qu'un ancien four à pain et un pressoir. Le verger de 8 000 m², planté de pommiers et poiriers, ainsi qu’un puits, complètent ce bien. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur le site. Ce bien est une véritable occasion d'achat de propriété à Bourbriac, que ce soit pour un agriculteur, un jeune entrepreneur ou un amoureux de la nature souhaitant créer un espace de vie paisible et productif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thibaut GAVARD, Agent commercial OptimHome.

À vendre, une propriété d'exception située à Pluzunet, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Nichée au cœur d'un paisible hameau, loin du tumulte, cette belle demeure en pierres sous ardoises, orientée sud, vous offre un cadre agréable tout en étant proche des commodités et d'une gare TGV. D'une surface habitable d'environ 170 m² (250 m² au total), la propriété a été récemment rénovée avec soin (DPE-B). Elle comprend actuellement 7 chambres, dont une située au rez-de-chaussée. Les espaces de vie sont agrandis par une véranda et un jardin d'hiver, donnant sur le jardin. Un espace SPA intérieur lumineux, comprenant une piscine et un jacuzzi, a également été aménagé. Différentes dépendances ainsi qu'un puits chapelle en eau complètent cette propriété, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable actuelle ou de concrétiser des projets d'extension, d'atelier ou d'activité hôtelière, comme un gîte ou des chambres d'hôtes. Les bâtis se décomposent de la manière suivante :Rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger avec une cheminée en granit et poêle à bois, une cuisine équipée de qualité récemment installée, une véranda de 20 m², une pergola-jardin d'hiver, un grand espace SPA (piscine, jacuzzi, douche), une chambre, une salle de douche, une buanderie, et 2 WC. Un escalier en bois mène aux étages.1er étage : un espace de jeux et de détente, quatre chambres, une salle de douche - WC.2ème étage : 2 chambres en sous-pente.Grange : deux plateaux d'environ 30 m² chacun, plus un préau servant d'atelier et de remise.Dépendances : petites constructions en pierre sous toiture en ardoises à rénover.Four à pain : vestiges à rénover.Puits : magnifique puits chapelle en eau.Assainissement : individuel aux normes.Terrain : 1,04 hectare clôturé avec pelouses, massifs, prairie, verger et potager.À proximité :- À 6 minutes : la dynamique ville de Bégard avec ses commodités, son marché, ses artisans, grandes surfaces, médecins et hôpital.- À 15 minutes : Lannion, ses pôles d'activités, distractions, restaurants, cinéma, événements culturels tout au long de l'année et toutes commodités, son centre hospitalier.- À 12 minutes : gare TGV de Plouaret (ligne Paris-Brest).- À 25 minutes : la mer, les plages, le GR34.- À 50 minutes : embarcadère de Roscoff.- À 1 heure : aéroport de Brest.Une véritable occasion d'achat propriété à Pluzunet, à découvrir rapidement.

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: BELLE DEMEURE du 19ème siècle, PLUS DE 600M2 HABITABLES, CHAUFFAGE PAC GÉOTHERMIQUE, PLANCHER CHAUFFANT, DPE en B, en Côtes-d’Armor, BRETAGNE, à 25MIN DE LA PLAGE, de MORLAIX et de GUINGAMP(TGV, Paris 2h 35), à 10min de la GARE de PLOUARET(TGV Paris-Brest), Venez découvrir cette BELLE BÂTISSE EN PIERRE à 4 niveaux, répartie en 3 ailes, - A l’aile gauche , gîte avec 6-7 chambres, 3 salles d’eau, cuisine, salon + salle à manger, bureau, ACCÈS PMR, - A la partie centrale , salle de réception, salle d’activités culturelles, 200m2 environ pouvant être aménagés en habitations(des chambres, salles d’eau, cuisines) - A l’aile droite , partie d’habitation , salon+salle à manger, cuisine, buanderie, 5 chambres, 3 salles d’eau, - Au sous-sol , chaufferie, cave, stockage - A l’extérieur , dépendance, jardin, Vous avez un projet immobilier en Côtes-d’Armor? - 2 ou 3 familles, vie commune inter-génération, - colocation(coliving) des personnes âgées avec installation d’ascenseurs(devis disponible) et possibilité de CRÉER 20 CHAMBRES(dont 11 existantes) sur 600m2 habitables, - habitations + ateliers d’artiste(coworking) + salle d’exposition + salle d’activité artistique et culturelle : Maison d’artiste. Vous voulez visiter ce bien pour votre projet immobilier ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.